物业理委托合样
委托方(简称甲方)：_________业委员会
住址：_________
电话：_________
受托方(简称乙方)：_________物业公司
住址：_________
电话：_________
根关法律法规愿等协商致基础甲方_________(物业名称)委托乙方实行物业理订立合
第条 物业基情况
1物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号
2四：东_________南_________西_________北_________ 占面积：_________方米 建筑面积：_________方米
3委托理物业构成细目见附件
第二条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第三条 房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅_________
第四条 设施设备维修养护运行理包括：水道落水垃圾道烟囱明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房高压水泵房楼消防设施设备电梯_________
第五条 市政公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池沟渠池井行车棚停车场_________
第六条 公绿花木建筑品等养护理
第七条 附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育娱乐场_________
第八条 公环境卫生包括公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运_________
第九条 交通车辆停放秩序理
第十条 维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤_________
第十条 理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十二条 组织开展社区文化娱乐活动
第十三条 负责业物业收取列费：
1物业理服务费
2……
第十四条 业物业房屋部位设施设备维修养护事提出委托时乙方应接受委托合理收费
第十五条 业物业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止_________等措施
第十六条 委托事项
……
第十七条 委托理期限_________年_________年_________月_________日时起_________年_________月_________日时止
第十八条 双方权利义务
1甲方权利义务(适业委员会)：
(1)代表维护产权合法权益
(2)制定业公约监督业物业遵守公约
(3)审定乙方拟定物业理制度
(4)检查监督乙方理工作实施制度执行情况
(5)审定乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
(6)合生效日起_________日乙方提供_________方米建筑面积营性商业户乙方月方米_________元租租金收入_________ (7)合生效日起_________日乙方提供_________方米建筑面积理房(产权属甲方)乙方列第_________项执行：
a偿
b建筑面积月方米_________元租租金收入_________
(8)负责收集整理物业理需全部图纸档案资料合生效日起_________日乙方移交
(9)业物业规定交纳物业理费时负责催交方式偿付
(10)协调处理合生效前发生理遗留问题：
a……
b……
(11)协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
(12)……
2甲方权利义务(适房产开发企业)
(1)业委员会成立前负责制定业公约作房屋租售合附件求业物业遵守
(2)审定乙方拟定物业理制度
(3)检查监督乙方理工作实施制度执行情况
(4)审定乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
(5)委托乙方理房屋设施设备应达国家验收标准求存质量问题方式处理：
a负责返修
b委托乙方返修支付全部费
c……
(6)合生效日起_________日乙方提供_________方米建筑面积营性商业房乙方月方米_________元租租金收入_________
(7)合生效日起_________日乙方提供_________方米建筑面积理房(产权属甲方)乙方列第_________项执行：
a偿
b建筑面积月方米_________元租租金收入_________
(8)负责收集整理物业理需全部图纸档案资料合生效日起_________日乙方移交
(9)业务物业规定交纳物业理费时负责催交方式偿付
(10)协调处理合生效前发生理遗留问题：
a……
b……
(11)协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
(12)……
第十九条 乙方权利义务
1根关法律法规合约定制订物业理制度
2业物业违反法规规章行提请关部门处理
3合第十六条约定业物业违反业公约行进行处理
4选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5负责编制房屋附属建筑物构筑物设备设备绿化等年度维修养 护计划中修方案双方议定乙方组织实施
6业物业告知物业关规定业物业装修物业时告知关限制条件订立书面约定负责监督 7负责编制物业理年度理计划资金计划决算报告
8_________月全体业物业公布次理费收支帐目
9物业公设施擅占改变功需物业改扩建完善配套项目须甲方协商甲方意报关部门批准方实施
10合终止时乙方必须甲方移交全部营性商业房理房物业理全部档案资料
11……
第二十条 乙方须列约定实现目标理
1房屋外观：_________
2设备运行：_________
3房屋设施设备维修养护：_________
4公环境：_________
5绿化：_________
6交通秩序：_________
7保安：_________
8急修：_________
9修：_________
10业物业乙方满意率达：_________
具体物业理服务质量求见附件二
第二十条 物业理服务费
1物业理服务费住宅房屋乙方建筑面积月方米_________元业物
业收取非住宅房屋乙方建筑面积月方米_________元业物业收取
2理服务费标准调整_________调整
3空置房屋理服务费乙方建筑面积月方米_________元_________收取
4业物业逾期交纳物业理费第_________项处理：
(1)逾期日起天_________元交纳滞纳金
(2)逾期日起天应交理费万分_________交纳滞纳金
(3)……
第二十二条 车位费乙方列标准车位收取费：_________(注意：物权法生效停车位分三部分部分业部分部分业开发商停车位理需根实际情况约定条约定停车位业情形)
1露天车位：_________
2车库：_________
3……
第二十三条 乙方业物业房屋部位设备毗连部位维修养护特约服务事实发生费计付收费标准须甲方意
第二十四条 乙方业物业提供服务项目收费标准：
1高屋楼房电梯运行费实结算乙方业物业收取
2……
第二十五条 房屋部位设施设备公场维修养护费：
1房屋部位修养护费_________承担中修费_________承担更新费_________承担
2房屋设施设备修养护费_________承担中修费_________承担更新费_________承担
3市政公设施附属建筑物构筑物修养护费_________承担 中修费_________承担更新费_________承担 4公绿养护费_________承担改造更新费_________承担
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委托方(简称甲方)：_________业委员会
住址：_________
电话：_________
受托方(简称乙方)：_________物业公司
住址：_________
电话：_________
根关法律法规愿等协商致基础甲方_________(物业名称)委托乙方实行物业理订立合
第条 物业基情况
1物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号
2四：东_________南_________西_________北_________ 占面积：_________方米 建筑面积：_________方米
3委托理物业构成细目见附件
第二条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第三条 房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅_________
第四条 设施设备维修养护运行理包括：水道落水垃圾道烟囱明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房高压水泵房楼消防设施设备电梯_________
第五条 市政公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池沟渠池井行车棚停车场_________
第六条 公绿花木建筑品等养护理
第七条 附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育娱乐场_________
第八条 公环境卫生包括公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运_________
第九条 交通车辆停放秩序理
第十条 维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤_________
第十条 理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十二条 组织开展社区文化娱乐活动
第十三条 负责业物业收取列费：
1物业理服务费
2……
第十四条 业物业房屋部位设施设备维修养护事提出委托时乙方应接受委托合理收费
第十五条 业物业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止_________等措施
第十六条 委托事项
……
第十七条 委托理期限_________年_________年_________月_________日时起_________年_________月_________日时止
第十八条 双方权利义务
1甲方权利义务(适业委员会)：
(1)代表维护产权合法权益
(2)制定业公约监督业物业遵守公约
(3)审定乙方拟定物业理制度
(4)检查监督乙方理工作实施制度执行情况
(5)审定乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
(6)合生效日起_________日乙方提供_________方米建筑面积营性商业户乙方月方米_________元租租金收入_________ (7)合生效日起_________日乙方提供_________方米建筑面积理房(产权属甲方)乙方列第_________项执行：
a偿
b建筑面积月方米_________元租租金收入_________
(8)负责收集整理物业理需全部图纸档案资料合生效日起_________日乙方移交
(9)业物业规定交纳物业理费时负责催交方式偿付
(10)协调处理合生效前发生理遗留问题：
a……
b……
(11)协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
(12)……
2甲方权利义务(适房产开发企业)
(1)业委员会成立前负责制定业公约作房屋租售合附件求业物业遵守
(2)审定乙方拟定物业理制度
(3)检查监督乙方理工作实施制度执行情况
(4)审定乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
(5)委托乙方理房屋设施设备应达国家验收标准求存质量问题方式处理：
a负责返修
b委托乙方返修支付全部费
c……
(6)合生效日起_________日乙方提供_________方米建筑面积营性商业房乙方月方米_________元租租金收入_________
(7)合生效日起_________日乙方提供_________方米建筑面积理房(产权属甲方)乙方列第_________项执行：
a偿
b建筑面积月方米_________元租租金收入_________
(8)负责收集整理物业理需全部图纸档案资料合生效日起_________日乙方移交
(9)业务物业规定交纳物业理费时负责催交方式偿付
(10)协调处理合生效前发生理遗留问题：
a……
b……
(11)协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
(12)……
第十九条 乙方权利义务
1根关法律法规合约定制订物业理制度
2业物业违反法规规章行提请关部门处理
3合第十六条约定业物业违反业公约行进行处理
4选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5负责编制房屋附属建筑物构筑物设备设备绿化等年度维修养 护计划中修方案双方议定乙方组织实施
6业物业告知物业关规定业物业装修物业时告知关限制条件订立书面约定负责监督 7负责编制物业理年度理计划资金计划决算报告
8_________月全体业物业公布次理费收支帐目
9物业公设施擅占改变功需物业改扩建完善配套项目须甲方协商甲方意报关部门批准方实施
10合终止时乙方必须甲方移交全部营性商业房理房物业理全部档案资料
11……
第二十条 乙方须列约定实现目标理
1房屋外观：_________
2设备运行：_________
3房屋设施设备维修养护：_________
4公环境：_________
5绿化：_________
6交通秩序：_________
7保安：_________
8急修：_________
9修：_________
10业物业乙方满意率达：_________
具体物业理服务质量求见附件二
第二十条 物业理服务费
1物业理服务费住宅房屋乙方建筑面积月方米_________元业物
业收取非住宅房屋乙方建筑面积月方米_________元业物业收取
2理服务费标准调整_________调整
3空置房屋理服务费乙方建筑面积月方米_________元_________收取
4业物业逾期交纳物业理费第_________项处理：
(1)逾期日起天_________元交纳滞纳金
(2)逾期日起天应交理费万分_________交纳滞纳金
(3)……
第二十二条 车位费乙方列标准车位收取费：_________(注意：物权法生效停车位分三部分部分业部分部分业开发商停车位理需根实际情况约定条约定停车位业情形)
1露天车位：_________
2车库：_________
3……
第二十三条 乙方业物业房屋部位设备毗连部位维修养护特约服务事实发生费计付收费标准须甲方意
第二十四条 乙方业物业提供服务项目收费标准：
1高屋楼房电梯运行费实结算乙方业物业收取
2……
第二十五条 房屋部位设施设备公场维修养护费：
1房屋部位修养护费_________承担中修费_________承担更新费_________承担
2房屋设施设备修养护费_________承担中修费_________承担更新费_________承担
3市政公设施附属建筑物构筑物修养护费_________承担 中修费_________承担更新费_________承担 4公绿养护费_________承担改造更新费_________承担
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