2016新房产项目销售代理合范
委托方： (称甲方)
址：
受托方： (称乙方)
址：
甲乙双方友协商委托代理销售物业关事宜达成协议：
甲方深圳市 区 路开发 层住宅 栋命名 房产证号：
二协商甲方意该项目委托乙方独家策划代理销售(委托清单附)
三委托方式
乙方负责全部策划销售工作甲方承担相关宣传推广费
四委托期限
委托期限合签订日起该项目入伙日起
委托期限委托物业须通乙方进行销售甲方行销售委托销售委托期限成交委托清单物业甲方均应支付乙方代理费委托期限届满三日乙方现场接中心撤离关销售资料全部移交甲方
五费
双方意乙方取费策划费代理费两部分组成
()策划费
双方意甲方支付乙方策划费民币 元整签订合日起三天甲方乙方支付 万元乙方达70销售率三月甲方乙方支付外 万元果代理期限乙方完成70销售率乙方退回已收取策划费
(二)销售代理费
1委托期限
果乙方销售率50甲方销售总额1支付代理费乙方(销售率销售成交面积委托面积)
果乙方销售率5060间甲方销售总额12支付代理费乙方
果乙方销售率6070间甲方销售总额13支付代理费乙方
果乙方销售率7080间甲方销售总额15支付代理费乙方
果乙方销售率8090间甲方销售总额16支付代理费乙方
果乙方销售率90甲方销售总额17支付代理费乙方
述代理费率均结算时达销售率全程计费
正式发售条件：取预售许证售楼处样板房装修完毕售楼环境规划建设完毕销售工具准备完毕
2代理费双方周结算次结算范围周销售成交房号结算时先总销售额12结付销售代理费委托期限结束时根终销售率合规定相应
销售代理费例进行终结算退少补甲方应时支付乙方销售代理费超出约定支付期限达10日天应追加应付销售代理费总额05方作违约金
3销售成交标准：客户已交规定足额定金签订认购书
4乙方收甲方付销售代理费应甲方开票行交纳关税费甲方代扣税费
六买卖合约签订款项收取
1委托期限乙方双方商定价格付款方式外销售
2双方意认购书甲方客户直接签订定金甲方直接收取客户开收
3正式房产买卖合甲方客户签订房款甲方直接客户收取开票
4客户已交定金求退订视客户退订理乙方决定否没收未退没收定金甲乙双方50退订情况乙方应退甲方相应代理费退订情况计入代理业绩
七广告策划销售数
1项目广告推广预算(指报纸电视等媒体广告设计发布费关宣传资料设计
印刷费含样板房售楼处工包装等费)总销售额23约民币 万元
2乙方负责编制广告计划委托专业广告公司进行创意设计广告稿甲方签字认乙方负责安排媒体刊登
3乙方派驻现场销售员低5中包括销售理1 营业代表4派项目理策划师1负责项目全程策划踪薪资奖金加班费等均乙方负担
4乙方派销售员进驻现场前需甲方面试认
八双方权利义务
()甲方义务
1甲方确保项目符合政府关房产开发销售关规定应乙方提供相应证明文件(复印件)
2合签订甲方应乙方开具完善销售代理委托文件
3甲方购房客户签订买卖合约合约条款引起纠纷责均甲方承担乙方关
4甲方合第七条第款规定广告推广预算第二款广告计划支付相应费导致销售进程计划受阻乙方承担相应责
(二)乙方义务
1乙方保证项目代理销售工作善责甲方进行方协调沟通周举行次销售工作会议定期甲方提供详销售情况分析报告 2负责项目销售策划包装宣传广告推广软性炒作等方案编撰
3协助甲方做现场包装相关工作
4协助甲方落实售楼处模型样板房展板等准备工作
5充分利原客户网络销售
6安排优秀销售员进驻销售现场
7安排客户甲方签订正式买卖合
8负责客户催交房款
9协助客户办理入伙手续
九合签订双方均应严格遵守违约须承担相应责造成方损失须赔偿方相应损失
十合执行程中发生分歧甲乙双方应着等互利原进行友协商终法达成识交深圳市仲裁委员会仲裁
十合未事宜双方协商行签订补充合补充合合具等法律效力
十二合式肆份甲乙双方执两份均具等效力
十三合双方签字盖章日起生效
十四附件：
1双方营业执复印件法代表证明书
2委托房号清单
甲方： 乙方：
代表： 代表：
二0** 月 日签深圳
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委托方： (称甲方)
址：
受托方： (称乙方)
址：
甲乙双方友协商委托代理销售物业关事宜达成协议：
甲方深圳市 区 路开发 层住宅 栋命名 房产证号：
二协商甲方意该项目委托乙方独家策划代理销售(委托清单附)
三委托方式
乙方负责全部策划销售工作甲方承担相关宣传推广费
四委托期限
委托期限合签订日起该项目入伙日起
委托期限委托物业须通乙方进行销售甲方行销售委托销售委托期限成交委托清单物业甲方均应支付乙方代理费委托期限届满三日乙方现场接中心撤离关销售资料全部移交甲方
五费
双方意乙方取费策划费代理费两部分组成
()策划费
双方意甲方支付乙方策划费民币 元整签订合日起三天甲方乙方支付 万元乙方达70销售率三月甲方乙方支付外 万元果代理期限乙方完成70销售率乙方退回已收取策划费
(二)销售代理费
1委托期限
果乙方销售率50甲方销售总额1支付代理费乙方(销售率销售成交面积委托面积)
果乙方销售率5060间甲方销售总额12支付代理费乙方
果乙方销售率6070间甲方销售总额13支付代理费乙方
果乙方销售率7080间甲方销售总额15支付代理费乙方
果乙方销售率8090间甲方销售总额16支付代理费乙方
果乙方销售率90甲方销售总额17支付代理费乙方
述代理费率均结算时达销售率全程计费
正式发售条件：取预售许证售楼处样板房装修完毕售楼环境规划建设完毕销售工具准备完毕
2代理费双方周结算次结算范围周销售成交房号结算时先总销售额12结付销售代理费委托期限结束时根终销售率合规定相应
销售代理费例进行终结算退少补甲方应时支付乙方销售代理费超出约定支付期限达10日天应追加应付销售代理费总额05方作违约金
3销售成交标准：客户已交规定足额定金签订认购书
4乙方收甲方付销售代理费应甲方开票行交纳关税费甲方代扣税费
六买卖合约签订款项收取
1委托期限乙方双方商定价格付款方式外销售
2双方意认购书甲方客户直接签订定金甲方直接收取客户开收
3正式房产买卖合甲方客户签订房款甲方直接客户收取开票
4客户已交定金求退订视客户退订理乙方决定否没收未退没收定金甲乙双方50退订情况乙方应退甲方相应代理费退订情况计入代理业绩
七广告策划销售数
1项目广告推广预算(指报纸电视等媒体广告设计发布费关宣传资料设计
印刷费含样板房售楼处工包装等费)总销售额23约民币 万元
2乙方负责编制广告计划委托专业广告公司进行创意设计广告稿甲方签字认乙方负责安排媒体刊登
3乙方派驻现场销售员低5中包括销售理1 营业代表4派项目理策划师1负责项目全程策划踪薪资奖金加班费等均乙方负担
4乙方派销售员进驻现场前需甲方面试认
八双方权利义务
()甲方义务
1甲方确保项目符合政府关房产开发销售关规定应乙方提供相应证明文件(复印件)
2合签订甲方应乙方开具完善销售代理委托文件
3甲方购房客户签订买卖合约合约条款引起纠纷责均甲方承担乙方关
4甲方合第七条第款规定广告推广预算第二款广告计划支付相应费导致销售进程计划受阻乙方承担相应责
(二)乙方义务
1乙方保证项目代理销售工作善责甲方进行方协调沟通周举行次销售工作会议定期甲方提供详销售情况分析报告 2负责项目销售策划包装宣传广告推广软性炒作等方案编撰
3协助甲方做现场包装相关工作
4协助甲方落实售楼处模型样板房展板等准备工作
5充分利原客户网络销售
6安排优秀销售员进驻销售现场
7安排客户甲方签订正式买卖合
8负责客户催交房款
9协助客户办理入伙手续
九合签订双方均应严格遵守违约须承担相应责造成方损失须赔偿方相应损失
十合执行程中发生分歧甲乙双方应着等互利原进行友协商终法达成识交深圳市仲裁委员会仲裁
十合未事宜双方协商行签订补充合补充合合具等法律效力
十二合式肆份甲乙双方执两份均具等效力
十三合双方签字盖章日起生效
十四附件：
1双方营业执复印件法代表证明书
2委托房号清单
甲方： 乙方：
代表： 代表：
二0** 月 日签深圳
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