房屋装修合
发包方：_________（简称甲方）承包方：_________（简称乙方）维护双方权益根现行法律法规规章结合工程具体情况签订合遵执行
第章 合背景
第条 施工点位_________市_________区_________路_________弄_________号_________室（简称该房屋）该房屋竣工验收合格已交付
第二条 甲方委托乙方施工房屋安全卫生美观适居住方便生活令心情愉悦
第二章 施工单位资格
第三条 乙方工商行政理机关核准登记企业法通次企业年检具建设行政机关审定事民建筑装饰装修工程资质资质等级符合次施工求乙方具备营业资格相应资质甲方权终止合乙方应立返甲方已支付费赔偿乙方损失
第四条 合签订前乙方应甲方出示营业执资质证书原件
第三章 施工容
第五条 该房屋属_________结构房型_________房_________厅_________厨_________卫建筑总面积_________方米施工中_________房_________厅_________厨_________卫施工面积_________方米详见作合附件（）房型图中红线匡定部分
第六条 施工容做法说明（够附页）：
（）厅：面部分_________墙面部分_________天棚部分_________门窗部分__________________
（二）房：面部分_________墙面部分_________天棚部分_________门窗部分__________________
（三）厨：面部分_________墙面部分_________天棚部分_________门窗部分__________________
（四）卫：面部分_________墙面部分_________天棚部分_________门窗部分__________________
（五）：面部分_________墙面部分_________天棚部分_________门窗部分__________________前款没说明作合附件（二）装修施工图确定
第四章 材料设备价款
第七条 施工材料设备见作合附件（三）材料报价单作合附件（四）
辅助材料报价单乙方工费见作合附件（五）工费报价单
第八条 该房屋工程总价款_________元中材料费_________元工费_________元理费_________元设计费_________元垃圾清运费_________元税金_________元费_________元工程总价款分项价款总
前款述总价款分项价款乙方预算价格结算价格超出预算价格甲方预算价格支付工程总价款结算价格低预算价格甲方结算价格支付工程总价款第九条乙方材料费工费理费设计费垃圾清运费报价超合签订时该费市场均价格
乙方合中报价超市场均价格市场均价格结算
双方前款述市场均价格异议委托价格评估部门评估价格评估部门评估结双方应接受
第九条 乙方应材料报价单辅助材料报价单中注明材料设备名称生产厂厂名厂址品牌型号规格等级价格数量
乙方提供已材料设备材料报价单辅助材料报价单规定符甲方权选择列方式处理乙方应接受：
（1）甲方意继续乙方免收该材料设备费
（2）甲方意继续乙方应根材料报价单辅助材料报价单规定更换重做更换材料设备费减半收取原工期变
第十条 乙方应提交说明书保修单环保说明书购货发票复印件甲方求原件核乙方应意发票应载明产品名称品牌型号规格等级价格数量
第十条 乙方提供材料设备质量必须符合国家标准质量检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备
乙方提供材料设备必须符合国家环保标准包括限完工室空气质量辐射明噪音强度等指标甲方达安全居住生活目
乙方违反前两款规定应立更换重做更换材料设备收费原工期变
第十二条 甲方变更施工容乙方应意工期总价款材料报价单辅助材料报价单容相应变化甲方书面确认生效
第八条第十二条乙方提供施工材料设备劳务情形适
第十三条 该房屋工程总价款_________元中工费_________元税金_________费
_________元
第十四条 甲方提供材料设备应时送现场乙方应办理验收手续甲方提供材料设备符合国家标准乙方应验收书面形式甲方提出甲方表示造成损失甲方承担责甲方供应材料设备运抵现场乙方验收发生损坏乙方应赔偿
第十五条 甲方提供材料设备均应工程未甲方意乙方挪作
乙方原导致甲方提供材料设备短缺更换乙方应短缺材料设备价款材料设备更换前差价10倍赔偿甲方
第十三条第十五条甲方提供施工材料设备乙方提供劳务情形适
第五章 付款方式
第十六条 工程款方式支付：
（）合签订开工前二五日甲方支付相总价款30％工程款
（二）完成50％工程量日三日甲方支付相总价款40％工程款
（三）竣工验收三日甲方支付相总价款25％工程款
（四）竣工验收合格年双方约定保修期满甲方支付相总价款5％工程款
甲方支付工程款乙方业务员施工员收取视乙方收取
第十七条 变更施工容导致总价款增减甲方竣工验收合格日支付收取增减部分款项
第十八条 双方款项均应出具收施工结束甲方全额付清应付款项乙方应出具合法发票
第十九条 竣工验收合格甲方权留取相工程总价款5％保修基金竣工验收合格年没发生工程质量问题甲方应保修基金全额退乙方
第六章 结算
第二十条 工程竣工甲方验收价款异议求超七日核价期核价期甲方权暂停乙方付款乙方应意甲方委托第三方进行评估核价期取评估报告日届满
甲方委托第三方评估价格材料报价单辅助材料报价单约定价格作计算总价款评估结果结算总价款乙方应意
第七章 工程进度
第二十条 工程_________年_________月_________日开工_________年_________月_________
日竣工工期_________天日施工时间_________时_________分_________时_________分（_________时_________分_________时_________分休息）
推荐合范
・建筑装饰工程施工合（甲种）
・办公楼装修合
・装饰装修合
・广东省室装饰装修工程施工合
・装修合书样
・装修施工协议书
工期中施工时间乙方未施工工程否竣工未施工1日延误工期1日处理满1日1日处理
第八章 施工
第二十二条 乙方指派_________工程驻工代表负责合履行包括根求组织施工协调处理乙方负责项事宜乙方指派驻工代表行均予认
乙方更换驻工代表应书面通知甲方甲方收更换通知前乙方原驻工代表行应认
第二十三条 乙方应行施工未甲方意工程转包第三方
第二十四条 工程执行DBJ086297住宅建筑工程技术规程DB31／T301999住宅装饰装修验收标准国家市建筑行政部门制定标准质量评定验收标准双方约定
第二十五条 施工期间甲方代表权现场查解检查施工情况乙方应配合甲方影响乙方施工
第二十六条 乙方应工程建设强制性标准技术标准施工甲方认设计施工方案做法说明完成工程确保工程质量偷工减料
第二十七条 施工期间甲方修改设计方案相应变更施工方案增减施工容应变更项目施工前通知乙方乙方应根甲方求施工
甲方变更增减施工项目应乙方签订作合附件（六）工程项目变更单
甲方变更工种项目引起竣工日期工程总价款变化合第十二条规定处理
第二十八条 乙方施工中变更建筑体承重结构擅折改供暧燃气线实施影响建筑结构危害安全超住宅原设计标准行
甲方求实施前款规定禁止行乙方拒绝应提供修改意见
第二十九条 乙方应遵守施工安全操作规程采取必安全防护消防措施保证作业员安全避免甲方房屋财产损失
乙方违反前款规定造成损失应赔偿
第三十条 施工中侵占公空间损害公部位设施乙方违反前款规定引起相邻纠纷物业公司第三方纠纷应负责处理造成甲方损失应赔偿
第三十条 施工现场发生水电煤气电话等公事业费甲方承担日均支出超限额超部分乙方承担：水费_________元／日电费_________元／日煤气费_________元／日电话费_________元／日
前款述施工现场日发生项公事业费施工期间该项费总额施工天数值公事业企业付款通知收认定费
第九章 验收
第三十二条 隐蔽工程完工乙方应完工前三日书面通知甲方验收甲方应乙方通知时间参加验收甲方时验收应通知乙方行安排时间
甲方法时验收导致乙方延误工期乙方组织员验收甲方应接受验收结果甲方事求复验乙方应求办理复验复验合格复验返工费甲方承担工期予延
第三十三条 工程竣工乙方应竣工前五日书面通知甲方验收甲方应接通知七日工程设计合约定相应质量标准组织验收验收合格办理验收移交手续签署作合附件（七）工程质量验收单作合附件（八）工程结算单乙方应出具作合附件（九）住宅室装饰装修质量保修书甲方规定时间组织验收应时通知乙方定验收日期验收合格甲方承认原竣工日期
第三十四条 乙方施工质量问题导致甲方第三方身财产损失甲方已未合第三十二条第三十三条规定验收免赔偿责
第十章 保修
第三十五条 工程保修期三年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期竣工验收合格日起计算
第十章 违约责
第三十六条 甲方违反合第十六条第款规定逾期1日应逾期未付款金额万分四乙方支付违约金
第三十七条 乙方违反合第二十条规定逾期日应支付方_________（100元500元）违约金甲方原甲方书面确认变更施工项目等原延长工期外
第三十八条 乙方
违反合第二十四条第二十六条规定甲方权解合求乙方赔偿损失
第三十九条 乙方违反合第二十七条第款规定甲方权求乙方重做解合原工期变造成甲方损失乙方应赔偿
第四十条 甲方违反第三十三条第二款规定造成乙方损失甲方应赔偿
第四十条 合生效方求终止合结算已完成工程款提出终止合方支付方相工程总价款10％违约金合终止
第十二章
第四十二条 双方履行合发生争议协商成选择第_________种途径解决：
（）_________仲裁委员会申请仲裁
（二）民法院起诉
第四十三条 合正式四份甲乙双方执两份
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
身份证号码：_________ 法定代表（签字）：_________
委托代理（签字）：_________ 委托代理（签字）：_________
身份证号码：_________ 身份证号码：_________
址：_________ 址：_________
电话：_________ 电话：_________
邮编：_________ 邮编：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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发包方：_________（简称甲方）承包方：_________（简称乙方）维护双方权益根现行法律法规规章结合工程具体情况签订合遵执行
第章 合背景
第条 施工点位_________市_________区_________路_________弄_________号_________室（简称该房屋）该房屋竣工验收合格已交付
第二条 甲方委托乙方施工房屋安全卫生美观适居住方便生活令心情愉悦
第二章 施工单位资格
第三条 乙方工商行政理机关核准登记企业法通次企业年检具建设行政机关审定事民建筑装饰装修工程资质资质等级符合次施工求乙方具备营业资格相应资质甲方权终止合乙方应立返甲方已支付费赔偿乙方损失
第四条 合签订前乙方应甲方出示营业执资质证书原件
第三章 施工容
第五条 该房屋属_________结构房型_________房_________厅_________厨_________卫建筑总面积_________方米施工中_________房_________厅_________厨_________卫施工面积_________方米详见作合附件（）房型图中红线匡定部分
第六条 施工容做法说明（够附页）：
（）厅：面部分_________墙面部分_________天棚部分_________门窗部分__________________
（二）房：面部分_________墙面部分_________天棚部分_________门窗部分__________________
（三）厨：面部分_________墙面部分_________天棚部分_________门窗部分__________________
（四）卫：面部分_________墙面部分_________天棚部分_________门窗部分__________________
（五）：面部分_________墙面部分_________天棚部分_________门窗部分__________________前款没说明作合附件（二）装修施工图确定
第四章 材料设备价款
第七条 施工材料设备见作合附件（三）材料报价单作合附件（四）
辅助材料报价单乙方工费见作合附件（五）工费报价单
第八条 该房屋工程总价款_________元中材料费_________元工费_________元理费_________元设计费_________元垃圾清运费_________元税金_________元费_________元工程总价款分项价款总
前款述总价款分项价款乙方预算价格结算价格超出预算价格甲方预算价格支付工程总价款结算价格低预算价格甲方结算价格支付工程总价款第九条乙方材料费工费理费设计费垃圾清运费报价超合签订时该费市场均价格
乙方合中报价超市场均价格市场均价格结算
双方前款述市场均价格异议委托价格评估部门评估价格评估部门评估结双方应接受
第九条 乙方应材料报价单辅助材料报价单中注明材料设备名称生产厂厂名厂址品牌型号规格等级价格数量
乙方提供已材料设备材料报价单辅助材料报价单规定符甲方权选择列方式处理乙方应接受：
（1）甲方意继续乙方免收该材料设备费
（2）甲方意继续乙方应根材料报价单辅助材料报价单规定更换重做更换材料设备费减半收取原工期变
第十条 乙方应提交说明书保修单环保说明书购货发票复印件甲方求原件核乙方应意发票应载明产品名称品牌型号规格等级价格数量
第十条 乙方提供材料设备质量必须符合国家标准质量检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备
乙方提供材料设备必须符合国家环保标准包括限完工室空气质量辐射明噪音强度等指标甲方达安全居住生活目
乙方违反前两款规定应立更换重做更换材料设备收费原工期变
第十二条 甲方变更施工容乙方应意工期总价款材料报价单辅助材料报价单容相应变化甲方书面确认生效
第八条第十二条乙方提供施工材料设备劳务情形适
第十三条 该房屋工程总价款_________元中工费_________元税金_________费
_________元
第十四条 甲方提供材料设备应时送现场乙方应办理验收手续甲方提供材料设备符合国家标准乙方应验收书面形式甲方提出甲方表示造成损失甲方承担责甲方供应材料设备运抵现场乙方验收发生损坏乙方应赔偿
第十五条 甲方提供材料设备均应工程未甲方意乙方挪作
乙方原导致甲方提供材料设备短缺更换乙方应短缺材料设备价款材料设备更换前差价10倍赔偿甲方
第十三条第十五条甲方提供施工材料设备乙方提供劳务情形适
第五章 付款方式
第十六条 工程款方式支付：
（）合签订开工前二五日甲方支付相总价款30％工程款
（二）完成50％工程量日三日甲方支付相总价款40％工程款
（三）竣工验收三日甲方支付相总价款25％工程款
（四）竣工验收合格年双方约定保修期满甲方支付相总价款5％工程款
甲方支付工程款乙方业务员施工员收取视乙方收取
第十七条 变更施工容导致总价款增减甲方竣工验收合格日支付收取增减部分款项
第十八条 双方款项均应出具收施工结束甲方全额付清应付款项乙方应出具合法发票
第十九条 竣工验收合格甲方权留取相工程总价款5％保修基金竣工验收合格年没发生工程质量问题甲方应保修基金全额退乙方
第六章 结算
第二十条 工程竣工甲方验收价款异议求超七日核价期核价期甲方权暂停乙方付款乙方应意甲方委托第三方进行评估核价期取评估报告日届满
甲方委托第三方评估价格材料报价单辅助材料报价单约定价格作计算总价款评估结果结算总价款乙方应意
第七章 工程进度
第二十条 工程_________年_________月_________日开工_________年_________月_________
日竣工工期_________天日施工时间_________时_________分_________时_________分（_________时_________分_________时_________分休息）
推荐合范
・建筑装饰工程施工合（甲种）
・办公楼装修合
・装饰装修合
・广东省室装饰装修工程施工合
・装修合书样
・装修施工协议书
工期中施工时间乙方未施工工程否竣工未施工1日延误工期1日处理满1日1日处理
第八章 施工
第二十二条 乙方指派_________工程驻工代表负责合履行包括根求组织施工协调处理乙方负责项事宜乙方指派驻工代表行均予认
乙方更换驻工代表应书面通知甲方甲方收更换通知前乙方原驻工代表行应认
第二十三条 乙方应行施工未甲方意工程转包第三方
第二十四条 工程执行DBJ086297住宅建筑工程技术规程DB31／T301999住宅装饰装修验收标准国家市建筑行政部门制定标准质量评定验收标准双方约定
第二十五条 施工期间甲方代表权现场查解检查施工情况乙方应配合甲方影响乙方施工
第二十六条 乙方应工程建设强制性标准技术标准施工甲方认设计施工方案做法说明完成工程确保工程质量偷工减料
第二十七条 施工期间甲方修改设计方案相应变更施工方案增减施工容应变更项目施工前通知乙方乙方应根甲方求施工
甲方变更增减施工项目应乙方签订作合附件（六）工程项目变更单
甲方变更工种项目引起竣工日期工程总价款变化合第十二条规定处理
第二十八条 乙方施工中变更建筑体承重结构擅折改供暧燃气线实施影响建筑结构危害安全超住宅原设计标准行
甲方求实施前款规定禁止行乙方拒绝应提供修改意见
第二十九条 乙方应遵守施工安全操作规程采取必安全防护消防措施保证作业员安全避免甲方房屋财产损失
乙方违反前款规定造成损失应赔偿
第三十条 施工中侵占公空间损害公部位设施乙方违反前款规定引起相邻纠纷物业公司第三方纠纷应负责处理造成甲方损失应赔偿
第三十条 施工现场发生水电煤气电话等公事业费甲方承担日均支出超限额超部分乙方承担：水费_________元／日电费_________元／日煤气费_________元／日电话费_________元／日
前款述施工现场日发生项公事业费施工期间该项费总额施工天数值公事业企业付款通知收认定费
第九章 验收
第三十二条 隐蔽工程完工乙方应完工前三日书面通知甲方验收甲方应乙方通知时间参加验收甲方时验收应通知乙方行安排时间
甲方法时验收导致乙方延误工期乙方组织员验收甲方应接受验收结果甲方事求复验乙方应求办理复验复验合格复验返工费甲方承担工期予延
第三十三条 工程竣工乙方应竣工前五日书面通知甲方验收甲方应接通知七日工程设计合约定相应质量标准组织验收验收合格办理验收移交手续签署作合附件（七）工程质量验收单作合附件（八）工程结算单乙方应出具作合附件（九）住宅室装饰装修质量保修书甲方规定时间组织验收应时通知乙方定验收日期验收合格甲方承认原竣工日期
第三十四条 乙方施工质量问题导致甲方第三方身财产损失甲方已未合第三十二条第三十三条规定验收免赔偿责
第十章 保修
第三十五条 工程保修期三年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期竣工验收合格日起计算
第十章 违约责
第三十六条 甲方违反合第十六条第款规定逾期1日应逾期未付款金额万分四乙方支付违约金
第三十七条 乙方违反合第二十条规定逾期日应支付方_________（100元500元）违约金甲方原甲方书面确认变更施工项目等原延长工期外
第三十八条 乙方
违反合第二十四条第二十六条规定甲方权解合求乙方赔偿损失
第三十九条 乙方违反合第二十七条第款规定甲方权求乙方重做解合原工期变造成甲方损失乙方应赔偿
第四十条 甲方违反第三十三条第二款规定造成乙方损失甲方应赔偿
第四十条 合生效方求终止合结算已完成工程款提出终止合方支付方相工程总价款10％违约金合终止
第十二章
第四十二条 双方履行合发生争议协商成选择第_________种途径解决：
（）_________仲裁委员会申请仲裁
（二）民法院起诉
第四十三条 合正式四份甲乙双方执两份
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
身份证号码：_________ 法定代表（签字）：_________
委托代理（签字）：_________ 委托代理（签字）：_________
身份证号码：_________ 身份证号码：_________
址：_________ 址：_________
电话：_________ 电话：_________
邮编：_________ 邮编：_________
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