商房屋租赁合范
出租方(甲方)：
址：
身份证号码： 电话：
承租方(乙方)：
址：
身份证号码： 电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方列商房租赁达成协议签订合：
第条： 房室基情况
甲方出租商房(简称该商房承租商房)坐落 乙方承租建筑面积 方米室未装修毛坯房乙方须重新装修设置营需配套设施乙方该商房已实察已做必解建筑面积计算出现微误差乙方表示理解接受
第二条 ： 商房途
商房途：
乙方应根承租商房具体情况相关法律法规设置身营项目时办
理合法报批(营)手续否造成济损失果责均应乙方承担甲方出出租商房没关系
第三条： 合期限租标准
1装修期 年 月 日 年 月 日装修期乙方付房租付物业费水电费等费装修期算合期装修期出现切良果均乙方负责甲方关
2合付款期 年 月 日 年 月 日付款方式年付租金年25万元整租金应年提前两月支付逾期支付甲方权视乙方承租该商房行租第三方收回商房
租金税租金该租金含物业费取暖费水电费等切费
商房房产税税物业税等商房租金引起税费均乙方承担甲方关
第四条：
乙方须甲方支付保证金 万元
第五条： 商房交付收回
1甲方收乙方保证金首期租金商房移交乙方乙方接收该商房目前现状准
2合期满中途解合乙方应立搬离交承租商房甲方交房时乙方原装修配套设施条件交甲方
3乙方未履约付租金导致合解甲方提前通知(承租商房门口张贴通知信函)甲方求收回商房乙方应通知求腾空交承租商房逾期交承租商房时甲方权采取包括换锁等手段措施收回商房乙方承租商房遗留物品甲方权行外理乙方权甲方索索赔
第六条： 关商房产权(权)承诺
1甲方保证出租商房产权清楚没纠纷合法出租资格商房产权发生纠纷导致乙方法商房甲方承担责
2乙方权根市场需设置营项目营承担市场风险乙方申办相关证时甲方意出具交相关手续申办成功否需支付费均乙方负责
第七条： 商房维修责
租赁期间乙方承租商房设施应妥善理积极维护负责修缮
租赁期间关防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作乙方应执行关部门规定时应服甲方关部门监督检查
第八条： 商房改造装修
乙方根需承租商房进行装修乙方装修方案事先应报甲方批准意
时承诺进行装修(含房屋隔断消防环保设施等)时委托相关资质设计施工安装企业进行需报建验收乙方应学办理报验手续乙方时保证：
1屋装修时绝破坏商房结构安全
2保证原设施(包括水电暖)破坏需改造增添设施应委托专业公司安装施工时保证合理功良否乙方未执行述约定导致出现良果均乙方负责
3果装修厨房卫生间水相关途规定做防水层须闭水室验保证会出现渗漏问题否乙方应负责返工重做果造成甲方相邻商户损失乙方应负责赔偿
4乙方装修施工维护造成诸商房附属设施损坏等情况影响甲方第三方乙方承担相应责
5合期满原导致合解甲方收回商房时包括乙方述商房进行装修移动设施等乙方装修设施拆求补偿
6乙方程中身原失造成商房第三方损失应乙方承担赔偿责
第九条： 消防责
甲方出租商房设消防设施乙方承诺保证消防设施正常效防止火灾隐患
第十条： 相关费
乙方应关部门(水电)收费标准承担项费乙方时支付述费应条件承担延期付款果责(包括停水停电)商房移交双方应时核水电表量度数补齐欠全款
第十条 租赁期满期间转
1租赁期满乙方违约情况缴清费甲方应商房交七日全额退乙方保证金合终止乙方求继续租赁应租赁期满前三月甲方提交正式书面申请甲方果决策继续出租商房应等条件优先租乙方
2合期间果乙方身方面原决定转承租商房应提前2月甲方提出书面申请甲方书面批准意双方确保甲方租金收益受影响前提行签订转协议书乙方应该协议书规定范围转私承租商房转租转抵押否视乙方违约甲方权收回商房(包括装修设施设备)解合造成切法律责济损失均乙方负责
第十二条 违约责
合签订双方均必须合约定履行义务享权利方违反合约定列项容时必须承担违约责
甲方权乙方列情形时采取包括停水停电强制措施催收租金提前收回租赁商房租赁合终止
(1)乙方擅承租商房转租抵押调换改变途转时
(2)乙方未合规定支付租金逾期天应日300元标准甲方付违约金逾期满7天乙方履行支付租金违约金时
(3)乙方破产进行清盘(包括法院查封)法履约付租时
甲方述原决定收回商房时权求乙方限期搬迁退房超搬迁期限视乙方搬迁完毕商房遗留物品视乙方动放弃甲方权行处理乙方权追偿果乙方理占房退甲方权采取强烈措施(包括停水停电强行进入等)权追索乙方占商房赔偿责
第十三条 免责条款
抗力原(包括震洪涛等)导致该商房损坏造成损毁致合法履行时双方意解合互承担责
第十四条 事项
1乙方装修日营程中出现扰民现象否乙方应负责整改引起果责乙方承担
2商房理工作中遇突发事件(火灾漏水煤气泄露等)甲方权乙方场情况进入乙方承租商房采取应急措施防止事扩行中影响乙方乙方造成损失乙方表示理解求甲方承担赔偿责
3甲乙双方确定信函(包括文字)投递合效址(a)甲方合首页述址准(b)乙方述承租商房址准甲方法联系乙方情况乙方承租商房门口张贴通知信函张贴通知信函等甲方法履行告知义务
第十五条 争议解决
合执行程中发生纠纷双方意协商解决协商成时双方意通法院解决
第十六条
合未事项甲乙双方行补充合补充合合致 补充合准
第十七条
合双方法定代表委托代理签字生效式二份甲方执份乙方执份传真件具等法律效应
补充事项
甲方(盖章) 乙方(盖章)
(委托代理) (委托代理)
年 月 日
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承租方(乙方)：
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根中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方列商房租赁达成协议签订合：
第条： 房室基情况
甲方出租商房(简称该商房承租商房)坐落 乙方承租建筑面积 方米室未装修毛坯房乙方须重新装修设置营需配套设施乙方该商房已实察已做必解建筑面积计算出现微误差乙方表示理解接受
第二条 ： 商房途
商房途：
乙方应根承租商房具体情况相关法律法规设置身营项目时办
理合法报批(营)手续否造成济损失果责均应乙方承担甲方出出租商房没关系
第三条： 合期限租标准
1装修期 年 月 日 年 月 日装修期乙方付房租付物业费水电费等费装修期算合期装修期出现切良果均乙方负责甲方关
2合付款期 年 月 日 年 月 日付款方式年付租金年25万元整租金应年提前两月支付逾期支付甲方权视乙方承租该商房行租第三方收回商房
租金税租金该租金含物业费取暖费水电费等切费
商房房产税税物业税等商房租金引起税费均乙方承担甲方关
第四条：
乙方须甲方支付保证金 万元
第五条： 商房交付收回
1甲方收乙方保证金首期租金商房移交乙方乙方接收该商房目前现状准
2合期满中途解合乙方应立搬离交承租商房甲方交房时乙方原装修配套设施条件交甲方
3乙方未履约付租金导致合解甲方提前通知(承租商房门口张贴通知信函)甲方求收回商房乙方应通知求腾空交承租商房逾期交承租商房时甲方权采取包括换锁等手段措施收回商房乙方承租商房遗留物品甲方权行外理乙方权甲方索索赔
第六条： 关商房产权(权)承诺
1甲方保证出租商房产权清楚没纠纷合法出租资格商房产权发生纠纷导致乙方法商房甲方承担责
2乙方权根市场需设置营项目营承担市场风险乙方申办相关证时甲方意出具交相关手续申办成功否需支付费均乙方负责
第七条： 商房维修责
租赁期间乙方承租商房设施应妥善理积极维护负责修缮
租赁期间关防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作乙方应执行关部门规定时应服甲方关部门监督检查
第八条： 商房改造装修
乙方根需承租商房进行装修乙方装修方案事先应报甲方批准意
时承诺进行装修(含房屋隔断消防环保设施等)时委托相关资质设计施工安装企业进行需报建验收乙方应学办理报验手续乙方时保证：
1屋装修时绝破坏商房结构安全
2保证原设施(包括水电暖)破坏需改造增添设施应委托专业公司安装施工时保证合理功良否乙方未执行述约定导致出现良果均乙方负责
3果装修厨房卫生间水相关途规定做防水层须闭水室验保证会出现渗漏问题否乙方应负责返工重做果造成甲方相邻商户损失乙方应负责赔偿
4乙方装修施工维护造成诸商房附属设施损坏等情况影响甲方第三方乙方承担相应责
5合期满原导致合解甲方收回商房时包括乙方述商房进行装修移动设施等乙方装修设施拆求补偿
6乙方程中身原失造成商房第三方损失应乙方承担赔偿责
第九条： 消防责
甲方出租商房设消防设施乙方承诺保证消防设施正常效防止火灾隐患
第十条： 相关费
乙方应关部门(水电)收费标准承担项费乙方时支付述费应条件承担延期付款果责(包括停水停电)商房移交双方应时核水电表量度数补齐欠全款
第十条 租赁期满期间转
1租赁期满乙方违约情况缴清费甲方应商房交七日全额退乙方保证金合终止乙方求继续租赁应租赁期满前三月甲方提交正式书面申请甲方果决策继续出租商房应等条件优先租乙方
2合期间果乙方身方面原决定转承租商房应提前2月甲方提出书面申请甲方书面批准意双方确保甲方租金收益受影响前提行签订转协议书乙方应该协议书规定范围转私承租商房转租转抵押否视乙方违约甲方权收回商房(包括装修设施设备)解合造成切法律责济损失均乙方负责
第十二条 违约责
合签订双方均必须合约定履行义务享权利方违反合约定列项容时必须承担违约责
甲方权乙方列情形时采取包括停水停电强制措施催收租金提前收回租赁商房租赁合终止
(1)乙方擅承租商房转租抵押调换改变途转时
(2)乙方未合规定支付租金逾期天应日300元标准甲方付违约金逾期满7天乙方履行支付租金违约金时
(3)乙方破产进行清盘(包括法院查封)法履约付租时
甲方述原决定收回商房时权求乙方限期搬迁退房超搬迁期限视乙方搬迁完毕商房遗留物品视乙方动放弃甲方权行处理乙方权追偿果乙方理占房退甲方权采取强烈措施(包括停水停电强行进入等)权追索乙方占商房赔偿责
第十三条 免责条款
抗力原(包括震洪涛等)导致该商房损坏造成损毁致合法履行时双方意解合互承担责
第十四条 事项
1乙方装修日营程中出现扰民现象否乙方应负责整改引起果责乙方承担
2商房理工作中遇突发事件(火灾漏水煤气泄露等)甲方权乙方场情况进入乙方承租商房采取应急措施防止事扩行中影响乙方乙方造成损失乙方表示理解求甲方承担赔偿责
3甲乙双方确定信函(包括文字)投递合效址(a)甲方合首页述址准(b)乙方述承租商房址准甲方法联系乙方情况乙方承租商房门口张贴通知信函张贴通知信函等甲方法履行告知义务
第十五条 争议解决
合执行程中发生纠纷双方意协商解决协商成时双方意通法院解决
第十六条
合未事项甲乙双方行补充合补充合合致 补充合准
第十七条
合双方法定代表委托代理签字生效式二份甲方执份乙方执份传真件具等法律效应
补充事项
甲方(盖章) 乙方(盖章)
(委托代理) (委托代理)
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