出租房合书
甲方
乙方
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等互利愿诚实信基础协商致订立合承诺遵守
甲乙双方已互说明义务充分注意合项条款明确合权利义务合已真实反映双方意思表示
1 总
11合签署仅双方关房屋租赁提供甲乙双方遵守合约定外均继续法律法规授权营范围独立开展营活动甲乙双方未通合签订相互间建立方面合伙联营委托信托等关系
12合明确约定外乙方作未明示承诺担保保证乙方承担偶然间接附带未明确约定违约赔偿责(包括限利益损失场费广告费乙方预见范围外损失)
13甲方必须保证出租场符合国家法律法规规定甲方针乙方该场出租行完全合法效会损害乙方第三合法权益
14乙方外甲方附乙方营造成竟争场租赁乙方营项目相类似单位
2双方签约体确认
21甲方确认签订合名称 授权签约代表姓名 性 身份证号码 授权范围
22乙方确认签订合名称 授权签约代表姓名 性 身份证号码 授权范围
23甲方变更包括限名称法定代表住等必须变更 日书面通知乙方合甲方变更体然具备法律效力
24甲方应提供房产证(具出租权效证明)身份证明(营业执税务登记证法身份证)等文件房屋抵押第三应第三提供允许甲方出租证明文件乙方应提供身份证明文件营业执双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁方述文件引起果承担法律责
3 出租房屋坐落点设施情况
31甲方拥位 市 区 号 栋 房屋(简称该房屋)租乙方途 房屋面积 方米
32该房屋现装修设施情况见附件双方约定外该附件做甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋验证
4房屋产权状况
4 1房屋权证书登记
4 2法代码(身份证号码)
4 3房屋权证书编号
4 4土权证书编号
4 5房屋权证书登记房屋建筑面积
4 6房屋面积
4 7房屋附属建筑物房屋权设施
4 8出租房屋概况
5房屋途
该项房屋途 乙方保证租赁期间未征甲方意规定关部门审核批准前擅改变该房屋途
6房屋改善
61甲方应合签订 日该房屋做改善
费(甲方乙方)负担
62甲方允许乙方该房屋进行装修装饰者添置新物装修装饰者添置新物范围 双方行约定
7租赁期限交付时间
71房屋租赁期 年 月 日 年 月 日计 年 月交房期 年 月 日计租期 年 月 日开始计租期前装修期装修期计租金
72租赁期满甲方权收回房屋乙方意继续承租应提前30日甲方提出书面续租求征甲方出意双方重新签订房屋租赁合甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
73乙方继续租赁房屋甲方未提出异议合继续效租赁期限定期租赁甲乙双方均权时解合应提前30日书面通知方
8租金支付时间方式
81租金标准 元(月季半年年)租金总计 元(写 )
82该房屋租金前 年变第 年起双方协商租金进行调整关调整方案 行约定
83租金支付时间该房屋租金(季半年年)支付次合生效日起 日支付第笔租金期租金支付时间(季半年年)终结前 日甲方实际收准
84乙方应83约定时间甲方支付租金乙方逾期支付租金逾期天乙方需月租金05支付滞纳金拖欠租金超月甲方权收回出租房乙方须实际日交纳租金负担违约
85双方均意(银行转帐承兑汇票现金 )方式支付租金
86甲方乙方收取租金必须提供租赁业正规发票次乙方甲方支付租金前甲方先乙方开具租赁业发票 工作日乙方甲方支付租金遇节假日延
9 保证金费
91 甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金 月租金 元(写 圆整)保证金收取甲方应乙方开具收款证营程中果市场原致乙方营应提前1月通知甲方保证金转作租金
92租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分甲方应合履行完毕3工作日乙方＇否逾期日乙方支付保证金1滞纳金
93租赁期间房屋土房产税土税营业税相关联费甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
94租赁期间该房屋发生水电通信空调线电视 费乙方承担乙方应保存甲方出示相关缴费证果甲方代收费甲方必须关国家行业规定收取高国家行业标准中获利必须提供正规税收发票
10定金
乙方甲方支付定金民币 元(写 圆)场交付定金转作租金甲方合约定交付租赁场应关法律规定定金双倍返乙方现行国家银行贷款利率乙方支付利息
11装修门头装饰广告位
111乙方房屋进行装修装修风格装修材料装修施工员乙方行选定甲方干预租赁期满属动产拆部分甲方乙方增添营设施设备动产部分乙方
112甲方乙方提供门头 门头尺寸规格 门头字样容乙方确定乙方该门头进行装修装修风格装修材料装修施工员乙方行选定甲方干预
113甲方乙方提供广告位位 广告位尺寸规格 广告位发布广告容乙方行决定甲方干预乙方该广告位进行装修装修风格装修材料装修施工员乙方行选定甲方干预
114甲方乙方提供门头广告位完全符合国家关法规政策规定正常外发布户外广告
115广告位期限房屋租赁期限相
12房屋维修义务
121租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)维修期间影响乙方营免计租金甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方甲方提出维修请求甲方应 时提供维修服务逾期甲方未提供维修服务乙方权行维修产生损失维修费甲方予承担乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
122乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复已情况折旧折价赔偿
123合履行期间甲方房屋进行施工改造须提前 日通知乙方应积极协调保障乙方外正常营业导致乙方停止营业甲方必须承担赔偿责赔偿标准双方协商决定低乙方期营业收入标准
124甲方房屋进行施工改造施工改造产生新营场乙方享优先租赁权乙方外租赁乙方营项目相单位
13转租转交换
131 租赁期市场行业状况导致乙方继续营乙方该房屋转租分租乙方该房屋部分全部转租必须事先征甲方书面意乙方转租该房屋应接受转租方订立书面转租合
132 租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
133甲方出售该租赁场须提前三月书面通知乙方等条件乙方优先购买权
134租赁期间乙方书面放弃优先购买权甲方权法定程序转该租赁房屋转合新乙方继续效(租赁物发生权变动影响合效力)
14合变更解终止
141双方协商变更终止合
142甲方行乙方权解合
1421提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响乙方营
1422甲方未房屋修缮义务严重影响正常营
1423提供房屋存第三方争议
1424营状况严重恶化
1425出现重负面新闻形成营风险
1426转移资产抽逃资金
1427丧失商业信誉
1428丧失履行合约力
1429股权发生重变化
14210重理层发生重变化
14211企业产生重诉讼
14212未乙方意合权利义务全部部分转第三方
143房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋
1431未甲方书面意拆改变动房屋结构
1432损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
1433未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
1434利承租房屋存放危险物品进行违法活动
1435逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
1436拖欠房租累计3月
144租赁期满合然终止
145抗力素导致合法履行合终止
15房屋返时状态
151 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日届满_____日返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应______元甲方支付该房屋占期间费
152 乙方返该房屋应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
16违约责
161甲方提供合约定房屋提供房屋出现第三方争议解合应支付乙方合租金总额20违约金时应超出违约金外损失进行赔偿
162甲方违约乙方求继续履行合甲方逾期交房1日日应乙方支付日租金2倍违约金甲方应承担逾期交付乙方造成损失
163甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
164甲方违反合约定提前收回房屋应合租金总额20乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
165甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋影响乙方正常房屋甲方应条第1项承担违约责赔偿乙方损失
166租赁期间甲方房屋权属争议瑕疵等影响乙方正常营乙方已交纳期租金甲方应停止计租乙方尚未交纳期租金乙方权停止支付影响期间续租赁费甲方处理纠纷完毕乙方扣相关损失费行恢复支付
167果甲方非正原致合法履行甲方应返回乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费包括限乙方交付中介转费乙方回搬迁费乙方已支付未支付产生装修费乙方正常营需添加固定设备安装费
168租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方交纳保证金予退赔偿甲方损失
1681未甲方书面意拆改变动房屋结构损坏房屋
1682改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
1683拖欠房租累计3月
169租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期1天应述费总额05支付甲方滞纳金
1610租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期1日应甲方支付原日租金2倍滞纳金
17免责条款
171抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
1711抗力事件指合方事抗拒法预见预见法避免事件者事
1712 合方遭受抗力事件影响造成合项义务履行根抗力事件影响程度部分者全部免责遭受抗力事件履行义务方应发生抗力事件48时时通知方抗力事件结束7工作日方提供够证明抗力事件发生影响范围影响程度证明否遭受抗力事件履行义务方免责方延迟履行义务免责
1713 合方遭受抗力事件影响造成合项义务履行时应采取切减少方损失措施进行挽救否应引起没采取措施者采取措施扩损失承担责
1714 合方遭受抗力事件影响全部履行时遭受抗力事件影响方仅抗力事件涉合关条款者约定中止暂停者延迟履行没受抗力事件影响条款者约定应履行方方遭受抗力事件停止合履行
1715 抗力事件已结束合条款者约定履行产生影响时合双方应切恢复合履行
1716甲方相关公司乙方相关公司发生抗力影响公司履行合
172国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
173述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补甲方应退乙方租金必须合终止3日支付乙方
18争议解决方式
181合项发生争议双方事协商协商成列第 种方式解决(两种方式选择种未选择时默认第2种方式)
1811提请 市仲裁委员会仲裁
1812法乙方民法院提起诉讼
19约定
191租赁期间甲方需转该房屋应提前3月书面通知乙方保障乙方等条件享优先购买权
192 租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋意见
193合印刷文字书写文字具等法律效力
194
195
196
20合生效
201合双方签字(乙方加盖合专章准)日起生效
202合未事宜甲乙双方行签订补充协议补充协议合附件合分割部分合具等法律效力
203合 签订
204甲方应国家规定办理房屋租赁证房屋租赁备案登记治安许证等国家规定应办理项手续果甲方协议双方签字日起30天然没办理述手续乙方权解合追究甲方违约责
205合正 式 份双方执 份具等法律效力
206协议中法律指全国民代表会常委会制订颁布
正文
甲 方 乙 方
电 话 电 话
址 址
签约代表 签约代表
身份证号 身份证号
签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日
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甲方
乙方
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等互利愿诚实信基础协商致订立合承诺遵守
甲乙双方已互说明义务充分注意合项条款明确合权利义务合已真实反映双方意思表示
1 总
11合签署仅双方关房屋租赁提供甲乙双方遵守合约定外均继续法律法规授权营范围独立开展营活动甲乙双方未通合签订相互间建立方面合伙联营委托信托等关系
12合明确约定外乙方作未明示承诺担保保证乙方承担偶然间接附带未明确约定违约赔偿责(包括限利益损失场费广告费乙方预见范围外损失)
13甲方必须保证出租场符合国家法律法规规定甲方针乙方该场出租行完全合法效会损害乙方第三合法权益
14乙方外甲方附乙方营造成竟争场租赁乙方营项目相类似单位
2双方签约体确认
21甲方确认签订合名称 授权签约代表姓名 性 身份证号码 授权范围
22乙方确认签订合名称 授权签约代表姓名 性 身份证号码 授权范围
23甲方变更包括限名称法定代表住等必须变更 日书面通知乙方合甲方变更体然具备法律效力
24甲方应提供房产证(具出租权效证明)身份证明(营业执税务登记证法身份证)等文件房屋抵押第三应第三提供允许甲方出租证明文件乙方应提供身份证明文件营业执双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁方述文件引起果承担法律责
3 出租房屋坐落点设施情况
31甲方拥位 市 区 号 栋 房屋(简称该房屋)租乙方途 房屋面积 方米
32该房屋现装修设施情况见附件双方约定外该附件做甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋验证
4房屋产权状况
4 1房屋权证书登记
4 2法代码(身份证号码)
4 3房屋权证书编号
4 4土权证书编号
4 5房屋权证书登记房屋建筑面积
4 6房屋面积
4 7房屋附属建筑物房屋权设施
4 8出租房屋概况
5房屋途
该项房屋途 乙方保证租赁期间未征甲方意规定关部门审核批准前擅改变该房屋途
6房屋改善
61甲方应合签订 日该房屋做改善
费(甲方乙方)负担
62甲方允许乙方该房屋进行装修装饰者添置新物装修装饰者添置新物范围 双方行约定
7租赁期限交付时间
71房屋租赁期 年 月 日 年 月 日计 年 月交房期 年 月 日计租期 年 月 日开始计租期前装修期装修期计租金
72租赁期满甲方权收回房屋乙方意继续承租应提前30日甲方提出书面续租求征甲方出意双方重新签订房屋租赁合甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
73乙方继续租赁房屋甲方未提出异议合继续效租赁期限定期租赁甲乙双方均权时解合应提前30日书面通知方
8租金支付时间方式
81租金标准 元(月季半年年)租金总计 元(写 )
82该房屋租金前 年变第 年起双方协商租金进行调整关调整方案 行约定
83租金支付时间该房屋租金(季半年年)支付次合生效日起 日支付第笔租金期租金支付时间(季半年年)终结前 日甲方实际收准
84乙方应83约定时间甲方支付租金乙方逾期支付租金逾期天乙方需月租金05支付滞纳金拖欠租金超月甲方权收回出租房乙方须实际日交纳租金负担违约
85双方均意(银行转帐承兑汇票现金 )方式支付租金
86甲方乙方收取租金必须提供租赁业正规发票次乙方甲方支付租金前甲方先乙方开具租赁业发票 工作日乙方甲方支付租金遇节假日延
9 保证金费
91 甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金 月租金 元(写 圆整)保证金收取甲方应乙方开具收款证营程中果市场原致乙方营应提前1月通知甲方保证金转作租金
92租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分甲方应合履行完毕3工作日乙方＇否逾期日乙方支付保证金1滞纳金
93租赁期间房屋土房产税土税营业税相关联费甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
94租赁期间该房屋发生水电通信空调线电视 费乙方承担乙方应保存甲方出示相关缴费证果甲方代收费甲方必须关国家行业规定收取高国家行业标准中获利必须提供正规税收发票
10定金
乙方甲方支付定金民币 元(写 圆)场交付定金转作租金甲方合约定交付租赁场应关法律规定定金双倍返乙方现行国家银行贷款利率乙方支付利息
11装修门头装饰广告位
111乙方房屋进行装修装修风格装修材料装修施工员乙方行选定甲方干预租赁期满属动产拆部分甲方乙方增添营设施设备动产部分乙方
112甲方乙方提供门头 门头尺寸规格 门头字样容乙方确定乙方该门头进行装修装修风格装修材料装修施工员乙方行选定甲方干预
113甲方乙方提供广告位位 广告位尺寸规格 广告位发布广告容乙方行决定甲方干预乙方该广告位进行装修装修风格装修材料装修施工员乙方行选定甲方干预
114甲方乙方提供门头广告位完全符合国家关法规政策规定正常外发布户外广告
115广告位期限房屋租赁期限相
12房屋维修义务
121租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)维修期间影响乙方营免计租金甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方甲方提出维修请求甲方应 时提供维修服务逾期甲方未提供维修服务乙方权行维修产生损失维修费甲方予承担乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
122乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复已情况折旧折价赔偿
123合履行期间甲方房屋进行施工改造须提前 日通知乙方应积极协调保障乙方外正常营业导致乙方停止营业甲方必须承担赔偿责赔偿标准双方协商决定低乙方期营业收入标准
124甲方房屋进行施工改造施工改造产生新营场乙方享优先租赁权乙方外租赁乙方营项目相单位
13转租转交换
131 租赁期市场行业状况导致乙方继续营乙方该房屋转租分租乙方该房屋部分全部转租必须事先征甲方书面意乙方转租该房屋应接受转租方订立书面转租合
132 租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
133甲方出售该租赁场须提前三月书面通知乙方等条件乙方优先购买权
134租赁期间乙方书面放弃优先购买权甲方权法定程序转该租赁房屋转合新乙方继续效(租赁物发生权变动影响合效力)
14合变更解终止
141双方协商变更终止合
142甲方行乙方权解合
1421提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响乙方营
1422甲方未房屋修缮义务严重影响正常营
1423提供房屋存第三方争议
1424营状况严重恶化
1425出现重负面新闻形成营风险
1426转移资产抽逃资金
1427丧失商业信誉
1428丧失履行合约力
1429股权发生重变化
14210重理层发生重变化
14211企业产生重诉讼
14212未乙方意合权利义务全部部分转第三方
143房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋
1431未甲方书面意拆改变动房屋结构
1432损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
1433未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
1434利承租房屋存放危险物品进行违法活动
1435逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
1436拖欠房租累计3月
144租赁期满合然终止
145抗力素导致合法履行合终止
15房屋返时状态
151 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日届满_____日返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应______元甲方支付该房屋占期间费
152 乙方返该房屋应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
16违约责
161甲方提供合约定房屋提供房屋出现第三方争议解合应支付乙方合租金总额20违约金时应超出违约金外损失进行赔偿
162甲方违约乙方求继续履行合甲方逾期交房1日日应乙方支付日租金2倍违约金甲方应承担逾期交付乙方造成损失
163甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
164甲方违反合约定提前收回房屋应合租金总额20乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
165甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋影响乙方正常房屋甲方应条第1项承担违约责赔偿乙方损失
166租赁期间甲方房屋权属争议瑕疵等影响乙方正常营乙方已交纳期租金甲方应停止计租乙方尚未交纳期租金乙方权停止支付影响期间续租赁费甲方处理纠纷完毕乙方扣相关损失费行恢复支付
167果甲方非正原致合法履行甲方应返回乙方已交付租金乙方基信赖先期投入类费包括限乙方交付中介转费乙方回搬迁费乙方已支付未支付产生装修费乙方正常营需添加固定设备安装费
168租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方交纳保证金予退赔偿甲方损失
1681未甲方书面意拆改变动房屋结构损坏房屋
1682改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
1683拖欠房租累计3月
169租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期1天应述费总额05支付甲方滞纳金
1610租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期1日应甲方支付原日租金2倍滞纳金
17免责条款
171抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
1711抗力事件指合方事抗拒法预见预见法避免事件者事
1712 合方遭受抗力事件影响造成合项义务履行根抗力事件影响程度部分者全部免责遭受抗力事件履行义务方应发生抗力事件48时时通知方抗力事件结束7工作日方提供够证明抗力事件发生影响范围影响程度证明否遭受抗力事件履行义务方免责方延迟履行义务免责
1713 合方遭受抗力事件影响造成合项义务履行时应采取切减少方损失措施进行挽救否应引起没采取措施者采取措施扩损失承担责
1714 合方遭受抗力事件影响全部履行时遭受抗力事件影响方仅抗力事件涉合关条款者约定中止暂停者延迟履行没受抗力事件影响条款者约定应履行方方遭受抗力事件停止合履行
1715 抗力事件已结束合条款者约定履行产生影响时合双方应切恢复合履行
1716甲方相关公司乙方相关公司发生抗力影响公司履行合
172国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
173述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补甲方应退乙方租金必须合终止3日支付乙方
18争议解决方式
181合项发生争议双方事协商协商成列第 种方式解决(两种方式选择种未选择时默认第2种方式)
1811提请 市仲裁委员会仲裁
1812法乙方民法院提起诉讼
19约定
191租赁期间甲方需转该房屋应提前3月书面通知乙方保障乙方等条件享优先购买权
192 租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋意见
193合印刷文字书写文字具等法律效力
194
195
196
20合生效
201合双方签字(乙方加盖合专章准)日起生效
202合未事宜甲乙双方行签订补充协议补充协议合附件合分割部分合具等法律效力
203合 签订
204甲方应国家规定办理房屋租赁证房屋租赁备案登记治安许证等国家规定应办理项手续果甲方协议双方签字日起30天然没办理述手续乙方权解合追究甲方违约责
205合正 式 份双方执 份具等法律效力
206协议中法律指全国民代表会常委会制订颁布
正文
甲 方 乙 方
电 话 电 话
址 址
签约代表 签约代表
身份证号 身份证号
签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日
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