北京房屋租赁合范
出租方(简称甲方 )：
甲方代理：
承租方(简称乙方 )：
乙方代理：
见证方：北京xx房产纪限公司
见证：
根中华民国合法关规定甲乙双方愿等互利基础协商致明确双方间权利义务关系甲方合法拥房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜订立合
房屋坐落面积装修设施情况
甲方拥坐落北京市 区(县) 房屋出租乙方
出租房屋建筑面积 方米
该房屋现装修设施情况双方物业验收单中加说明双方约定外
该物业验收单作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
甲乙双方提供证件
甲方提供：□身份证 □房产证 □户口
乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证
租赁期限途
该房屋租赁期 月二零零 年 月 日起二零零 年 月 日止
乙方甲方承诺租赁该房屋仅作
3租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满前月通知甲方甲方意重新签订租赁合
租金支付方式
该房屋月租金 元
(写： 万 仟 佰 拾 元整)
该房屋租金支付方式：
房屋修缮
租赁期甲方应保证出租房屋安全乙方应合理承租房屋附属设施乙方造成房屋设施损坏乙方应负责修复予济赔偿
该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合
乙方需影响房屋结构前提房屋进行装修装饰设计规模范围工艺料等方案应事先征甲方意方施工租赁期满附房屋装修甲方
乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
房屋转转租
租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效
未甲方书面意乙方擅转租转承租房屋
甲方意乙方转租房屋应单独订立补充协议乙方应甲方书面协议转租房屋
乙方违约处理规定
租赁期乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应甲方支付合总租金20违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
(1) 未甲方书面意擅房屋转租转
(2) 未甲方意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方通知规定期限未纠正修复
(3) 擅改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
(4) 拖欠房租累计月
租赁期乙方逾期交纳水电煤气(天然气)相关费逾期天应述费4支付滞纳金逾期达两月甲方权收回房屋造成切果乙方行承担
租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应合总租金20额度甲方支付违约金支付违约金足甲方损失乙方应负责赔偿
租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期天应甲方支付原日租金两倍违约金
甲方违约处理规定
甲方未合规定时间交付房屋供乙方逾期天甲方应日租金两倍乙方赔付违约金逾期七天视甲方履行合乙方权终止履行该合甲方应规定支付违约金外应违约金外实际济损失进行赔偿
租赁期甲方非合第八条第1款规定情况擅解合提前收回该房屋甲方应退剩余租金未费时合总租金20乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应负责赔偿
甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应乙方实际济损失进行赔偿
产权变更
甲方法定程序房屋权转移第三方时约定情况合新房屋权继续效
甲方出售房屋须三月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
合终止解
1乙方应房屋租赁期届满日承租房屋附属设施设备交甲方
2乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未甲方意留存物品视乙方已做抛弃甲方权意处置乙方提出异议
房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋：
(1) 未甲方书面意擅转租转承租房屋
(2) 未甲方意擅拆改变动房屋结构
(3) 损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4) 擅改变合规定房屋租赁途
(5) 利承租房屋存放危险物品进行违法活动
逾期交纳水电煤气(天然气)电话电视物业理等项费已甲方造成严重损害
(7) 拖欠房租壹月
免责条件
列情形甲乙双方变更者解合：
甲乙双方协商致
抗力致合继续履行
政府房屋租赁政策法律规定必须变更终止合
政府房屋拆迁公告规定时间需拆房屋
述原终止合租金实际时间计算退少补
见证方责义务
见证方负责撮合甲乙双方合理市场价格成交
见证方保证该合履行期甲乙双方产生争议时负责双方调解工作
约定
合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合
分割部分合具等法律效力
甲乙双方履行合产生争议应协商解决协商成时双方意法院
提起诉讼
3合连附件式三份甲乙双方执份交见证方份具等法律效力
补充规定
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
址： 址：
e—mail： e—mail：
房产证号：
代表： 代表：
见证方：北京xx房产纪限公司
注册址：
资质证号：
纪： 电话：
年 月 日签北京
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甲方代理：
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乙方代理：
见证方：北京xx房产纪限公司
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根中华民国合法关规定甲乙双方愿等互利基础协商致明确双方间权利义务关系甲方合法拥房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜订立合
房屋坐落面积装修设施情况
甲方拥坐落北京市 区(县) 房屋出租乙方
出租房屋建筑面积 方米
该房屋现装修设施情况双方物业验收单中加说明双方约定外
该物业验收单作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
甲乙双方提供证件
甲方提供：□身份证 □房产证 □户口
乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证
租赁期限途
该房屋租赁期 月二零零 年 月 日起二零零 年 月 日止
乙方甲方承诺租赁该房屋仅作
3租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满前月通知甲方甲方意重新签订租赁合
租金支付方式
该房屋月租金 元
(写： 万 仟 佰 拾 元整)
该房屋租金支付方式：
房屋修缮
租赁期甲方应保证出租房屋安全乙方应合理承租房屋附属设施乙方造成房屋设施损坏乙方应负责修复予济赔偿
该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合
乙方需影响房屋结构前提房屋进行装修装饰设计规模范围工艺料等方案应事先征甲方意方施工租赁期满附房屋装修甲方
乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
房屋转转租
租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效
未甲方书面意乙方擅转租转承租房屋
甲方意乙方转租房屋应单独订立补充协议乙方应甲方书面协议转租房屋
乙方违约处理规定
租赁期乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应甲方支付合总租金20违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
(1) 未甲方书面意擅房屋转租转
(2) 未甲方意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方通知规定期限未纠正修复
(3) 擅改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
(4) 拖欠房租累计月
租赁期乙方逾期交纳水电煤气(天然气)相关费逾期天应述费4支付滞纳金逾期达两月甲方权收回房屋造成切果乙方行承担
租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应合总租金20额度甲方支付违约金支付违约金足甲方损失乙方应负责赔偿
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甲方违约处理规定
甲方未合规定时间交付房屋供乙方逾期天甲方应日租金两倍乙方赔付违约金逾期七天视甲方履行合乙方权终止履行该合甲方应规定支付违约金外应违约金外实际济损失进行赔偿
租赁期甲方非合第八条第1款规定情况擅解合提前收回该房屋甲方应退剩余租金未费时合总租金20乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应负责赔偿
甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应乙方实际济损失进行赔偿
产权变更
甲方法定程序房屋权转移第三方时约定情况合新房屋权继续效
甲方出售房屋须三月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
合终止解
1乙方应房屋租赁期届满日承租房屋附属设施设备交甲方
2乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未甲方意留存物品视乙方已做抛弃甲方权意处置乙方提出异议
房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋：
(1) 未甲方书面意擅转租转承租房屋
(2) 未甲方意擅拆改变动房屋结构
(3) 损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4) 擅改变合规定房屋租赁途
(5) 利承租房屋存放危险物品进行违法活动
逾期交纳水电煤气(天然气)电话电视物业理等项费已甲方造成严重损害
(7) 拖欠房租壹月
免责条件
列情形甲乙双方变更者解合：
甲乙双方协商致
抗力致合继续履行
政府房屋租赁政策法律规定必须变更终止合
政府房屋拆迁公告规定时间需拆房屋
述原终止合租金实际时间计算退少补
见证方责义务
见证方负责撮合甲乙双方合理市场价格成交
见证方保证该合履行期甲乙双方产生争议时负责双方调解工作
约定
合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合
分割部分合具等法律效力
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提起诉讼
3合连附件式三份甲乙双方执份交见证方份具等法律效力
补充规定
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
址： 址：
e—mail： e—mail：
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纪： 电话：
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