厂房租赁合范
厂房租赁合范(1)
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根国家关规定甲乙双方愿等互利基础甲方合法拥厂房出租乙方关事宜双方达成协议签定合：
出租厂房情况
甲方出租乙方厂房坐落 租赁建筑面积 方米厂房类型 结构
二 厂房起付日期租赁期限
1厂房装修日期 月 月 日起 月 日止装修期间免收租费
2厂房租赁 年 月 日起 年 月 日止租赁期 年
3租赁期满甲方权收回出租厂房乙方应期乙方需继续承租应租赁期满前三月甲方提出书面求甲方意重新签订租赁合
三 租金保证金支付方式
1甲乙双方约定该厂房租赁日方米建筑面积租金民币 元月租金民币 元年租金 元
2第年年租金变第二年起递增率3—5
3甲乙双方旦签订合乙方应甲方支付厂房租赁保证金保证金月租金租金应预付三月支付日期支付月5日前甲方支付租金
四 费
1租赁期间该厂房发生水电煤气电话等通讯费乙方承担收
收发票时应三天付款
2租赁期间乙方应月缴纳物业理费日方米物业理费民币 元
五厂房求维修责
1 租赁期间乙方发现该厂房附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知3日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担
2 租赁期间乙方应合理爱护该厂房附属设施乙方合理致该厂房附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
3 租赁期间甲方保证该厂房附属设施处正常安全状态甲方该厂房进行检查养护应提前3日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该厂房影响
4 乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定须关部门审批应甲方报请关部门批准方进行
六厂房转租
1 乙方租赁期间该厂房转租需事先征甲方书面意果擅中途转租转甲方退租金保证金
2 租赁期满该厂房时应符合正常状态
七租赁期间关约定
1 租赁期间甲乙双方应遵守国家法律法规利厂房租赁进行非法活动
2 租赁期间甲方权督促协助乙方做消防安全卫生工作
3 租赁期间厂房抗拒原市政动迁造成合法履行双方互承担责
4 租赁期间乙方根营特点进行装修原破坏原房结构装修费乙方负租赁期满乙方承担甲方作补偿
5 租赁期间甲方乙方偿提供 门电话需 门电话费乙方理
6 租赁期间乙方应时支付房租应支付切费拖欠付满月甲方权增收5滞纳金权终止租赁协议
7 租赁期满甲方继续出租该房时乙方享优先权期满出租乙方应期搬迁否造成切损失果乙方承担
八条款
1 租赁期间甲方提前终止合违约应赔偿乙方三月租金租赁期间乙方提前退租违约应赔偿甲方三月租金
2 租赁期间产权证问题影响乙方正常营造成损失甲方负切责予赔偿
3 甲方代办理营业执等关手续费乙方承担
4 租赁合签订企业名称变更甲乙双方盖章签字确认原租赁合条款变继续执行合期满
5 供电局甲方收取电费时甲方计划电收取千瓦电贴费 元时收取甲方实际电电费甲方乙方样收取计划电贴费实际电电费
九合未事宜甲乙双方必须法协商解决
十合式肆分双方执贰分合盖章签字生效
出租方： 承租方：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
签约点：
签约日期： 年 月 日
厂房租赁合范(2)
出租方(简称甲方)：___________
承租方(简称乙方)：___________
根关法律法规甲乙双方友协商致达成厂房租赁合条款供遵守
第条 租赁物位置面积功途
11甲方位__________________厂房仓库(简称租赁物)租赁乙方租赁物面积_________方米
12租赁物功_____________ 包租乙方乙方需转变功须甲方书面意转变功需办理全部手续乙方政府关规定申报改变功应交纳全部费乙方行承担
13租赁物采取包租方式乙方行理
第二条 租赁期限
21租赁期限___年_____年___月___日起_____年___月___日止
22租赁期限届满前__月提出甲方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁合等承租条件乙方优先权
第三条 免租期租赁物交付
31 租赁物免租期___月_____年___月___日起_____年___月___日止免租期届满次日起租日起租日开始计收租金
32 出租合生效日起___日甲方租赁物现状交付乙方乙方意租赁物设施现状承租
第四条 厂房租赁费
41 租赁保证金
出租合租赁保证金月租金___倍民币_______元(写：_______)
42 租金
租金第1年第2年月方米民币_________元第3年第5年年租金年基础递增__第6年起租金届时等位置房屋租金水甲乙双方行商定年__月___日作年租金调整日
43 物业理费
物业理费月方米民币________元
44 供电增容费
甲乙双方商定供电增容手续甲方负责申办办理供电增容需缴纳全部费乙方承担
第五条 租赁费支付
51 乙方应合签订前甲方支付部份租赁保证金民币______元租赁保证金余额__月___日___日前甲方次性支付完毕
租赁期限届满乙方已甲方交清全部应付租金物业理费租赁行产生切费合规定承担甲方交承租租赁物等合约定责___日甲方乙方条件退租赁保证金
52 乙方应月___号该日前甲方支付月租金乙方汇甲方指定列帐号双方书面意支付方式支付
甲方开户行：_______________
帐号：_______________
乙方逾期支付租金应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴租金总额__________
53 乙方应月__日前第43条约定甲方支付物业理费逾期支付物业理费应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴物业理费总额_________
54 合生效甲方开始申办供电增容关手续供电增容应交纳费包括限增容乙方承担乙方应甲方申办关手续期间甲方支付关费
第六条 租赁物转
61 租赁期限遇甲方转出租物部分全部产权甲方应确保受继续履行合等受条件乙方出租物享优先购买权
第七条 专设施场维修保养
71 乙方租赁期间享租赁物属设施专权乙方应负责租赁物专设施维护保养年审保证合终止时专设施运行状态租赁物甲方甲方检查监督权
72 乙方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
73 乙方租赁期限应爱护租赁物乙方造成租赁物损坏乙方应负责维修费乙方承担
第八条 防火安全
81 乙方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例相关规定积极配合甲方做消防工作否产生切责损失乙方承担
82 乙方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
83 租赁物确维修等事务需进行级时动火作业时(含电焊风焊等明火作业)须消防部门批准
84 乙方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全甲方权双方意合理时间检查租赁物防火安全应事先乙方书面通知乙方理拒绝延迟予意
第九条 物业理
91 乙方租赁期满合提前终止时应租赁期满日提前终止日租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方乙方租赁物时清理杂物甲方清理该杂物产生费乙方负责
92 乙方租赁物时必须遵守中华民国法律市法规甲方关租赁物物业理关规定违反应承担相应责乙方违反述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失乙方赔偿
第十条 装修条款
101 租赁期限乙方须租赁物进行装修改建须事先甲方提交装修改建设计方案甲方意时须政府关部门申报意
装修改建方案公部分相邻户影响甲方该部分方案提出异议乙方应予修改改建装修费乙方承担
102 乙方装修改建方案租赁物结构造成影响应甲方原设计单位书面意方进行
第十条 租赁物转租
甲方书面意乙方方租赁物部分面积转租转租部分理工作乙方负责包括转租户收取租金等合规定甲乙双方责权利乙方转租改变
发生转租行乙方必须遵守列条款：
1转租期限超乙方甲方承租期限
2转租租赁物途超出合第条规定途
3乙方应转租租约中列明乙方提前终止合乙方转租户转租租约应时终止
4乙方须求转租户签署保证书保证意履行乙方甲方合中关转租行规
定承诺乙方合履行甲方承担连带责乙方终止合时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物乙方应转租户签署保证书转租协议签订__日交甲方存档
5乙方否提前终止合乙方转租行产生切纠纷概乙方负责处理
6乙方转租产生税费乙方负责
第十二条 合终止
121 租赁期限遇乙方欠交租金物业理费超_月甲方书面通知乙方交纳欠款日起五日乙方未支付关款项甲方权停止乙方租赁物关设施造成切损失(包括限乙方受转租户损失)乙方全部承担
遇乙方欠交租金物业理费超_月甲方权提前解合条第2款规定执行甲方传真信函等书面方式通知乙方(包括受转租)日起合动终止甲方权留置乙方租赁物财产(包括受转租财产)解合书面通知发出日起五日方申请拍卖留置财产抵偿乙方应支付租赁行产生全部费
122 未甲方书面意乙方提前终止合乙方确需提前解约须提前_月书面通知甲方履行完毕手续方提前解约：a甲方交回租赁物b交清承租期租金合产生费c应合提前终止前日前甲方支付相等月租金_倍款项作赔偿甲方乙方履行完毕述义务五日乙方租赁保证金息退乙方
第十三条 免责条款
131 政府关租赁行法律法规修改导致甲方法继续履行合时条第2款执行
132 发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立邮递传真通知方应三十日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
第十四条 合终止
合提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议乙方应终止日租赁期限届满日迁离租赁物返甲方乙方逾期迁离返租赁物应甲方加倍支付租金甲方权书面通知乙方接受双倍租金权收回租赁物强行租赁场物品搬离租赁物负保责
第十五条 广 告
151乙方需租赁物建筑物体设立广告牌须政府关规定完成相关报批手续报甲方备案
152乙方需租赁物建筑物周围设立广告牌需甲方书面意政府关规定执行
第十六条 关税费
国家市关规定合缴纳印花税登记费公证费关税项费关规定应甲方作出租乙方作承担分承担关登记手续甲方负责办理
第十七条 通知
根合需发出全部通知甲方乙方文件合关通知求等应书面形式进行甲方予乙方乙方予甲方信件传真发出挂号邮件合第页述址方收件付邮10日专送前述址均视已送达
第十八条 适法律
181 合履行中发生争议应双方协商解决协商成通仲裁程序解决双方致意中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会作争议仲裁机构
182 合受中华民国法律辖中华民国法律解释
第十九条 条款
191 合未事宜双方协商致行签订补充协议
192 合式肆份甲乙双方执贰份
第二十条 合效力
合双方签字盖章收乙方支付首期租赁保证金款项生效
甲方(印章)：_________________
授权代表(签字)：_______________
址：____________邮编：___________
电话：____________传真：___________
乙方(印章)：_________________
授权代表(签字)：_______________
址：____________邮编：___________
电话：____________传真：___________
签订时间：_____年__月__日
厂房租赁合范(3)
根关法律法规双方协商致达成条款供遵守
1 租赁厂房
出租方位__________________厂房仓库(简称租赁物)租赁承租方租赁物面积约_________方米
租赁物功_____________ 包租承租方承租方需转变功须出租方书面意转变功需办理全部手续承租方政府关规定申报改变功应交纳全部费承租方行承担
租赁物采取包租方式承租方行理
2 租赁期限
租赁期限___年_____年___月___日起_____年___月___日止
租赁期限届满前__月提出出租方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁合等承租条件承租方优先权
3 交付
出租合生效日起___日出租方租赁物现状交付承租方承租方意租赁物设施现状承租交付时双方基础设施状况交接单形式签字确认附片分期交付分期交接确认
4租赁费
41 租赁保证金
出租合租赁保证金首月租金___倍民币_______元(写：_______)
42 租金
租金第1年第2年月方米民币_________元
43 物业理费
物业理费月方米民币________元
44 供电增容费
供电增容手续出租方负责申办办理供电增容需缴纳全部费承租方承担
5 租赁费支付
51 承租方应合签订前出租方支付部份租赁保证金民币______元租赁保证金余额__月___日___日前出租方次性支付完毕 租赁期限届满承租方已出租方交清全部应付租金物业理费租赁行产生切费合规定承担出租方交承租租赁物等合约定责___日出租方承租方条件退租赁保证金
52 承租方应月___号该日前出租方支付月租金承租方汇出租方指定列帐号双方书面意支付方式支付
出租方开户行：_______________
帐号：_______________
承租方逾期支付租金应出租方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴租金总额__________
53 承租方应月__日该日前第43条约定出租方支付物业理费逾期支付物业理费应出租方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴物业理费总额_________
54 合生效出租方开始申办供电增容关手续供电增容应交纳费包括限增容承租方承担承租方
应出租方申办关手续期间出租方支付关费
6租赁物转
租赁期限遇出租方转出租物部分全部产权出租方应确保受继续履行合等受条件承租方出租物享优先购买权
7维修保养
71 承租方租赁期间享租赁物属设施专权承租方应负责租赁物专设施维护保养年审保证合终止时专设施运行状态租赁物出租方出租方检查监督权
72 承租方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
73 承租方租赁期限应爱护租赁物承租方造成租赁物损坏承租方应负责维修费承租方承担
8防火安全
81 承租方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例______关制度积极配合出租方做消防工作否产生切责损失承租方承担
82 承租方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
83 租赁物确维修等事务需进行级时动火作业时(含电焊风焊等明火作业)须消防部门批准
84 承租方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全出租方权双方意合理时间检查租赁物防火安全应事先承租方书面通知承租方理拒绝延迟予意
9保险责
租赁期限承租方负责购买租赁物保险负责购买租赁物承租方财产必保险(包括责险)承租方未购买述保险产生赔偿责承租方承担
10物业理
101 承租方租赁期满合提前终止时应租赁期满日提前终止日租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交出租方承租方租赁物时清理杂物出租方清理该杂物产生费承租方负责
102 承租方租赁物时必须遵守中华民国法律广东省法规出租方关租赁物物业理关规定违反应承担相应责承租方违反述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失承租方赔偿
11装修条款
111 租赁期限承租方须租赁物进行装修改建须事先出租方提交装修改建设计方案出租方意时须政府关部门申报意装修改建方案公部分相邻户影响出租方该部分方案提出异议承租方应予修改改建装修费承租方承担 <
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br>112 承租方装修改建方案租赁物结构造成影响应出租方原设计单位书面意方进行
113 装修改建增加附属物产权属出租方承租方权该张权利求出租方予补贴
12转租
出租方书面意承租方方租赁物部分面积转租转租部分理工作承租方负责包括转租户收取租金等合规定甲乙双方责权利承租方转租改变
发生转租行承租方必须遵守列条款：
1] 转租期限超承租方出租方承租期限
2] 转租租赁物途超出合第条规定途
3] 承租方应转租租约中列明承租方提前终止合承租方转租户转租租约应时终止
4] 承租方须求转租户签署保证书保证意履行承租方出租方合中关转租行规定承诺承租方合履行出租方承担连带责承租方终止合时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物承租方应转租户签署保证书转租协议签订__日交出租方存档
5] 承租方否提前终止合承租方转租行产生切纠纷概承租方负责处理
6] 承租方转租产生税费承租方负责
13合解
131 租赁期限遇承租方欠交租金物业理费超1月出租方书面通知承租方交纳欠款日起5日承租方未支付关款项出租方权停止承租方租赁物关设施造成切损失(包括限承租方受转租户损失)承租方全部承担
132 遇承租方欠交租金物业理费超2月出租方权提前解合条第2款规定执行出租方传真信函等书面方式通知承租方(包括受转租)日起合动终止出租方权留置承租方租赁物财产(包括受转租财产)解合书面通知发出日起5日方申请拍卖留置财产抵偿承租方应支付租赁行产生全部费
133 未出租方书面意承租方提前终止合承租方确需提前解约须提前2月书面通知出租方履行完毕手续方提前解约：
1] 出租方交回租赁物
2] 交清承租期租金合产生费
3] 应合提前终止前日前出租方支付相等月租金2倍款项作赔偿出租方承租方履行完毕述义务5日承租方租赁保证金息退承租方
14 免责条款
141 政府关租赁行法律法规修改政府行导致出租方法继续履行合时142款执行
142 发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立邮递传真通知方应30日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
15 合终止
合提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议承租方应终止日租赁期限届满日迁离租赁物返出租方承租方逾期迁离返租赁物
应出租方加倍支付租金出租方权书面通知承租方接受双倍租金权收回租赁物强行租赁场物品搬离租赁物负保责
16 广告
承租方需租赁物建筑物体设立广告牌须政府关规定完成相关报批手续报出租方备案
承租方需租赁物建筑物周围设立广告牌需出租方书面意政府关规定执行
17 关税费
国家政府关规定合缴纳印花税登记费律师见证费关税费关规定应出租承租方作承担分承担关登记手续出租方负责办理
18通知
根合需发出全部通知出租方承租方文件合关通知求等应书面形式进行出租方予承租方承租方予出租方信件传真发出挂号邮件合第页述址方收件付邮七日专送前述址均视已送达
19争议解决
合履行中发生争议应双方协商解决提交东莞市仲裁委员会仲裁
20 条款
201 合未事宜双方协商致行签订补充协议
202 合式肆份甲乙双方执贰份
203 合双方签字盖章收承租方支付首期租赁保证金款项生效
出租方：
限公司
营业执号：
址：
邮编：
法定代表：
电话：
签订日期： 承租方：
限公司
营业执号：
址：
邮编：
法定代表：
电话：
签订日期：
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厂房租赁合范(1)
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根国家关规定甲乙双方愿等互利基础甲方合法拥厂房出租乙方关事宜双方达成协议签定合：
出租厂房情况
甲方出租乙方厂房坐落 租赁建筑面积 方米厂房类型 结构
二 厂房起付日期租赁期限
1厂房装修日期 月 月 日起 月 日止装修期间免收租费
2厂房租赁 年 月 日起 年 月 日止租赁期 年
3租赁期满甲方权收回出租厂房乙方应期乙方需继续承租应租赁期满前三月甲方提出书面求甲方意重新签订租赁合
三 租金保证金支付方式
1甲乙双方约定该厂房租赁日方米建筑面积租金民币 元月租金民币 元年租金 元
2第年年租金变第二年起递增率3—5
3甲乙双方旦签订合乙方应甲方支付厂房租赁保证金保证金月租金租金应预付三月支付日期支付月5日前甲方支付租金
四 费
1租赁期间该厂房发生水电煤气电话等通讯费乙方承担收
收发票时应三天付款
2租赁期间乙方应月缴纳物业理费日方米物业理费民币 元
五厂房求维修责
1 租赁期间乙方发现该厂房附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知3日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担
2 租赁期间乙方应合理爱护该厂房附属设施乙方合理致该厂房附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
3 租赁期间甲方保证该厂房附属设施处正常安全状态甲方该厂房进行检查养护应提前3日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该厂房影响
4 乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定须关部门审批应甲方报请关部门批准方进行
六厂房转租
1 乙方租赁期间该厂房转租需事先征甲方书面意果擅中途转租转甲方退租金保证金
2 租赁期满该厂房时应符合正常状态
七租赁期间关约定
1 租赁期间甲乙双方应遵守国家法律法规利厂房租赁进行非法活动
2 租赁期间甲方权督促协助乙方做消防安全卫生工作
3 租赁期间厂房抗拒原市政动迁造成合法履行双方互承担责
4 租赁期间乙方根营特点进行装修原破坏原房结构装修费乙方负租赁期满乙方承担甲方作补偿
5 租赁期间甲方乙方偿提供 门电话需 门电话费乙方理
6 租赁期间乙方应时支付房租应支付切费拖欠付满月甲方权增收5滞纳金权终止租赁协议
7 租赁期满甲方继续出租该房时乙方享优先权期满出租乙方应期搬迁否造成切损失果乙方承担
八条款
1 租赁期间甲方提前终止合违约应赔偿乙方三月租金租赁期间乙方提前退租违约应赔偿甲方三月租金
2 租赁期间产权证问题影响乙方正常营造成损失甲方负切责予赔偿
3 甲方代办理营业执等关手续费乙方承担
4 租赁合签订企业名称变更甲乙双方盖章签字确认原租赁合条款变继续执行合期满
5 供电局甲方收取电费时甲方计划电收取千瓦电贴费 元时收取甲方实际电电费甲方乙方样收取计划电贴费实际电电费
九合未事宜甲乙双方必须法协商解决
十合式肆分双方执贰分合盖章签字生效
出租方： 承租方：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
签约点：
签约日期： 年 月 日
厂房租赁合范(2)
出租方(简称甲方)：___________
承租方(简称乙方)：___________
根关法律法规甲乙双方友协商致达成厂房租赁合条款供遵守
第条 租赁物位置面积功途
11甲方位__________________厂房仓库(简称租赁物)租赁乙方租赁物面积_________方米
12租赁物功_____________ 包租乙方乙方需转变功须甲方书面意转变功需办理全部手续乙方政府关规定申报改变功应交纳全部费乙方行承担
13租赁物采取包租方式乙方行理
第二条 租赁期限
21租赁期限___年_____年___月___日起_____年___月___日止
22租赁期限届满前__月提出甲方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁合等承租条件乙方优先权
第三条 免租期租赁物交付
31 租赁物免租期___月_____年___月___日起_____年___月___日止免租期届满次日起租日起租日开始计收租金
32 出租合生效日起___日甲方租赁物现状交付乙方乙方意租赁物设施现状承租
第四条 厂房租赁费
41 租赁保证金
出租合租赁保证金月租金___倍民币_______元(写：_______)
42 租金
租金第1年第2年月方米民币_________元第3年第5年年租金年基础递增__第6年起租金届时等位置房屋租金水甲乙双方行商定年__月___日作年租金调整日
43 物业理费
物业理费月方米民币________元
44 供电增容费
甲乙双方商定供电增容手续甲方负责申办办理供电增容需缴纳全部费乙方承担
第五条 租赁费支付
51 乙方应合签订前甲方支付部份租赁保证金民币______元租赁保证金余额__月___日___日前甲方次性支付完毕
租赁期限届满乙方已甲方交清全部应付租金物业理费租赁行产生切费合规定承担甲方交承租租赁物等合约定责___日甲方乙方条件退租赁保证金
52 乙方应月___号该日前甲方支付月租金乙方汇甲方指定列帐号双方书面意支付方式支付
甲方开户行：_______________
帐号：_______________
乙方逾期支付租金应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴租金总额__________
53 乙方应月__日前第43条约定甲方支付物业理费逾期支付物业理费应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴物业理费总额_________
54 合生效甲方开始申办供电增容关手续供电增容应交纳费包括限增容乙方承担乙方应甲方申办关手续期间甲方支付关费
第六条 租赁物转
61 租赁期限遇甲方转出租物部分全部产权甲方应确保受继续履行合等受条件乙方出租物享优先购买权
第七条 专设施场维修保养
71 乙方租赁期间享租赁物属设施专权乙方应负责租赁物专设施维护保养年审保证合终止时专设施运行状态租赁物甲方甲方检查监督权
72 乙方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
73 乙方租赁期限应爱护租赁物乙方造成租赁物损坏乙方应负责维修费乙方承担
第八条 防火安全
81 乙方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例相关规定积极配合甲方做消防工作否产生切责损失乙方承担
82 乙方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
83 租赁物确维修等事务需进行级时动火作业时(含电焊风焊等明火作业)须消防部门批准
84 乙方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全甲方权双方意合理时间检查租赁物防火安全应事先乙方书面通知乙方理拒绝延迟予意
第九条 物业理
91 乙方租赁期满合提前终止时应租赁期满日提前终止日租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方乙方租赁物时清理杂物甲方清理该杂物产生费乙方负责
92 乙方租赁物时必须遵守中华民国法律市法规甲方关租赁物物业理关规定违反应承担相应责乙方违反述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失乙方赔偿
第十条 装修条款
101 租赁期限乙方须租赁物进行装修改建须事先甲方提交装修改建设计方案甲方意时须政府关部门申报意
装修改建方案公部分相邻户影响甲方该部分方案提出异议乙方应予修改改建装修费乙方承担
102 乙方装修改建方案租赁物结构造成影响应甲方原设计单位书面意方进行
第十条 租赁物转租
甲方书面意乙方方租赁物部分面积转租转租部分理工作乙方负责包括转租户收取租金等合规定甲乙双方责权利乙方转租改变
发生转租行乙方必须遵守列条款：
1转租期限超乙方甲方承租期限
2转租租赁物途超出合第条规定途
3乙方应转租租约中列明乙方提前终止合乙方转租户转租租约应时终止
4乙方须求转租户签署保证书保证意履行乙方甲方合中关转租行规
定承诺乙方合履行甲方承担连带责乙方终止合时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物乙方应转租户签署保证书转租协议签订__日交甲方存档
5乙方否提前终止合乙方转租行产生切纠纷概乙方负责处理
6乙方转租产生税费乙方负责
第十二条 合终止
121 租赁期限遇乙方欠交租金物业理费超_月甲方书面通知乙方交纳欠款日起五日乙方未支付关款项甲方权停止乙方租赁物关设施造成切损失(包括限乙方受转租户损失)乙方全部承担
遇乙方欠交租金物业理费超_月甲方权提前解合条第2款规定执行甲方传真信函等书面方式通知乙方(包括受转租)日起合动终止甲方权留置乙方租赁物财产(包括受转租财产)解合书面通知发出日起五日方申请拍卖留置财产抵偿乙方应支付租赁行产生全部费
122 未甲方书面意乙方提前终止合乙方确需提前解约须提前_月书面通知甲方履行完毕手续方提前解约：a甲方交回租赁物b交清承租期租金合产生费c应合提前终止前日前甲方支付相等月租金_倍款项作赔偿甲方乙方履行完毕述义务五日乙方租赁保证金息退乙方
第十三条 免责条款
131 政府关租赁行法律法规修改导致甲方法继续履行合时条第2款执行
132 发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立邮递传真通知方应三十日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
第十四条 合终止
合提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议乙方应终止日租赁期限届满日迁离租赁物返甲方乙方逾期迁离返租赁物应甲方加倍支付租金甲方权书面通知乙方接受双倍租金权收回租赁物强行租赁场物品搬离租赁物负保责
第十五条 广 告
151乙方需租赁物建筑物体设立广告牌须政府关规定完成相关报批手续报甲方备案
152乙方需租赁物建筑物周围设立广告牌需甲方书面意政府关规定执行
第十六条 关税费
国家市关规定合缴纳印花税登记费公证费关税项费关规定应甲方作出租乙方作承担分承担关登记手续甲方负责办理
第十七条 通知
根合需发出全部通知甲方乙方文件合关通知求等应书面形式进行甲方予乙方乙方予甲方信件传真发出挂号邮件合第页述址方收件付邮10日专送前述址均视已送达
第十八条 适法律
181 合履行中发生争议应双方协商解决协商成通仲裁程序解决双方致意中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会作争议仲裁机构
182 合受中华民国法律辖中华民国法律解释
第十九条 条款
191 合未事宜双方协商致行签订补充协议
192 合式肆份甲乙双方执贰份
第二十条 合效力
合双方签字盖章收乙方支付首期租赁保证金款项生效
甲方(印章)：_________________
授权代表(签字)：_______________
址：____________邮编：___________
电话：____________传真：___________
乙方(印章)：_________________
授权代表(签字)：_______________
址：____________邮编：___________
电话：____________传真：___________
签订时间：_____年__月__日
厂房租赁合范(3)
根关法律法规双方协商致达成条款供遵守
1 租赁厂房
出租方位__________________厂房仓库(简称租赁物)租赁承租方租赁物面积约_________方米
租赁物功_____________ 包租承租方承租方需转变功须出租方书面意转变功需办理全部手续承租方政府关规定申报改变功应交纳全部费承租方行承担
租赁物采取包租方式承租方行理
2 租赁期限
租赁期限___年_____年___月___日起_____年___月___日止
租赁期限届满前__月提出出租方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁合等承租条件承租方优先权
3 交付
出租合生效日起___日出租方租赁物现状交付承租方承租方意租赁物设施现状承租交付时双方基础设施状况交接单形式签字确认附片分期交付分期交接确认
4租赁费
41 租赁保证金
出租合租赁保证金首月租金___倍民币_______元(写：_______)
42 租金
租金第1年第2年月方米民币_________元
43 物业理费
物业理费月方米民币________元
44 供电增容费
供电增容手续出租方负责申办办理供电增容需缴纳全部费承租方承担
5 租赁费支付
51 承租方应合签订前出租方支付部份租赁保证金民币______元租赁保证金余额__月___日___日前出租方次性支付完毕 租赁期限届满承租方已出租方交清全部应付租金物业理费租赁行产生切费合规定承担出租方交承租租赁物等合约定责___日出租方承租方条件退租赁保证金
52 承租方应月___号该日前出租方支付月租金承租方汇出租方指定列帐号双方书面意支付方式支付
出租方开户行：_______________
帐号：_______________
承租方逾期支付租金应出租方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴租金总额__________
53 承租方应月__日该日前第43条约定出租方支付物业理费逾期支付物业理费应出租方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴物业理费总额_________
54 合生效出租方开始申办供电增容关手续供电增容应交纳费包括限增容承租方承担承租方
应出租方申办关手续期间出租方支付关费
6租赁物转
租赁期限遇出租方转出租物部分全部产权出租方应确保受继续履行合等受条件承租方出租物享优先购买权
7维修保养
71 承租方租赁期间享租赁物属设施专权承租方应负责租赁物专设施维护保养年审保证合终止时专设施运行状态租赁物出租方出租方检查监督权
72 承租方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
73 承租方租赁期限应爱护租赁物承租方造成租赁物损坏承租方应负责维修费承租方承担
8防火安全
81 承租方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例______关制度积极配合出租方做消防工作否产生切责损失承租方承担
82 承租方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
83 租赁物确维修等事务需进行级时动火作业时(含电焊风焊等明火作业)须消防部门批准
84 承租方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全出租方权双方意合理时间检查租赁物防火安全应事先承租方书面通知承租方理拒绝延迟予意
9保险责
租赁期限承租方负责购买租赁物保险负责购买租赁物承租方财产必保险(包括责险)承租方未购买述保险产生赔偿责承租方承担
10物业理
101 承租方租赁期满合提前终止时应租赁期满日提前终止日租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交出租方承租方租赁物时清理杂物出租方清理该杂物产生费承租方负责
102 承租方租赁物时必须遵守中华民国法律广东省法规出租方关租赁物物业理关规定违反应承担相应责承租方违反述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失承租方赔偿
11装修条款
111 租赁期限承租方须租赁物进行装修改建须事先出租方提交装修改建设计方案出租方意时须政府关部门申报意装修改建方案公部分相邻户影响出租方该部分方案提出异议承租方应予修改改建装修费承租方承担 <
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br>112 承租方装修改建方案租赁物结构造成影响应出租方原设计单位书面意方进行
113 装修改建增加附属物产权属出租方承租方权该张权利求出租方予补贴
12转租
出租方书面意承租方方租赁物部分面积转租转租部分理工作承租方负责包括转租户收取租金等合规定甲乙双方责权利承租方转租改变
发生转租行承租方必须遵守列条款：
1] 转租期限超承租方出租方承租期限
2] 转租租赁物途超出合第条规定途
3] 承租方应转租租约中列明承租方提前终止合承租方转租户转租租约应时终止
4] 承租方须求转租户签署保证书保证意履行承租方出租方合中关转租行规定承诺承租方合履行出租方承担连带责承租方终止合时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物承租方应转租户签署保证书转租协议签订__日交出租方存档
5] 承租方否提前终止合承租方转租行产生切纠纷概承租方负责处理
6] 承租方转租产生税费承租方负责
13合解
131 租赁期限遇承租方欠交租金物业理费超1月出租方书面通知承租方交纳欠款日起5日承租方未支付关款项出租方权停止承租方租赁物关设施造成切损失(包括限承租方受转租户损失)承租方全部承担
132 遇承租方欠交租金物业理费超2月出租方权提前解合条第2款规定执行出租方传真信函等书面方式通知承租方(包括受转租)日起合动终止出租方权留置承租方租赁物财产(包括受转租财产)解合书面通知发出日起5日方申请拍卖留置财产抵偿承租方应支付租赁行产生全部费
133 未出租方书面意承租方提前终止合承租方确需提前解约须提前2月书面通知出租方履行完毕手续方提前解约：
1] 出租方交回租赁物
2] 交清承租期租金合产生费
3] 应合提前终止前日前出租方支付相等月租金2倍款项作赔偿出租方承租方履行完毕述义务5日承租方租赁保证金息退承租方
14 免责条款
141 政府关租赁行法律法规修改政府行导致出租方法继续履行合时142款执行
142 发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行合时遇述抗力方应立邮递传真通知方应30日提供抗力详情合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
15 合终止
合提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议承租方应终止日租赁期限届满日迁离租赁物返出租方承租方逾期迁离返租赁物
应出租方加倍支付租金出租方权书面通知承租方接受双倍租金权收回租赁物强行租赁场物品搬离租赁物负保责
16 广告
承租方需租赁物建筑物体设立广告牌须政府关规定完成相关报批手续报出租方备案
承租方需租赁物建筑物周围设立广告牌需出租方书面意政府关规定执行
17 关税费
国家政府关规定合缴纳印花税登记费律师见证费关税费关规定应出租承租方作承担分承担关登记手续出租方负责办理
18通知
根合需发出全部通知出租方承租方文件合关通知求等应书面形式进行出租方予承租方承租方予出租方信件传真发出挂号邮件合第页述址方收件付邮七日专送前述址均视已送达
19争议解决
合履行中发生争议应双方协商解决提交东莞市仲裁委员会仲裁
20 条款
201 合未事宜双方协商致行签订补充协议
202 合式肆份甲乙双方执贰份
203 合双方签字盖章收承租方支付首期租赁保证金款项生效
出租方：
限公司
营业执号：
址：
邮编：
法定代表：
电话：
签订日期： 承租方：
限公司
营业执号：
址：
邮编：
法定代表：
电话：
签订日期：
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