2017新门面租赁合范
门面指线第层楼住房商铺城市里面基商铺城镇里流量密集方住房
合签订
正确做法店面业请三方起协商谈判里面讲究谈判技巧事情议定定忘记方签定书面转协议外业(注意查询督办业方面该出面办理店面租赁许转手续)签订新店面租赁合
1解门面转方否营方身
2签订转协议前应房屋产权转方三方会面房屋产权进行核实(查房屋产权证询问物业方进步确定房屋产权真实性防转方协欺诈)
店铺商铺租赁合(标准版)
出租方(简称甲方) 承租方(简称乙方)
公司名称： 公司名称：
公司址： 公司址：
法定代表： 法定代表：
根中华民国合法关规定明确甲方乙方权利义务关系双方愿等等价偿原充分协商特定立合
第章 租赁容
甲方位 号门面租赁乙方甲方出租房屋具合法产权
二甲租赁乙方房屋建筑面积合计 方米中具体面积：层铺面 方米加隔层 方米甲方意乙方租房屋作营范围乙方营业执准
三甲方乙方提供商铺包括：室装修装饰水电明器具现隔层楼梯围栏现门窗门前路面砖门前店铺招牌述设备运行维修费包含租金乙方行付费
第二章 租赁期限
四租赁期 五年 年 月 日起 年 月 日止
第三章 租金费
五合效年度月租金 元月(民币)
六租赁年度季度计算
七水电费日常实际数(计量)收费月10日前交月水电费(甲方出示供电局收费发票)费(卫生费治安费乙方营关切国家规定收取营费)乙方行时缴纳乙方承担延期交费引起相关责
八租赁期国家规定应房屋出租方缴付相关费甲方须觉时缴交甲方
时缴付相关规费令乙方正常营造成乙方切损失甲方须负责进行全额赔偿
第四章 双方权利义务
九甲方
() 甲方应保证出租房屋设施完符合国家相关建筑建设相关规定负责年检日常维护保养维修遇政府部门求需关设施进行改造时费甲方负责
(二) 乙方租赁房屋装修改造时方案进行监督时提出意见
(三) 负责协调区关部门关系乙方办理营业执提供效房产证明相关手续
(四) 甲方保证室原电线电缆满足乙方正常营业常检查完性(乙方设外)发现问题应时乙方通报供电线路问题乙方造成济损失甲方应予乙方全额赔偿
(五) 合期甲方允许乙方根营需该商铺进行装修装饰
(六) 甲方应保证出租房屋消防设施符合理部门相关规定乙方提供辖区防火部门出具电火检合格证书复印件
(七)述设备设施出现问题甲方应时修复更换甲方时实施乙方权代修复更换费(发票准)房租扣
十乙方
()国家法律法规政策允许范围进行营办公城市规划网点乙方租间准该房屋营(饮食羊狗兔蛇肉摊档录室卡拉ok)等行业
(二)合效期租赁房屋设施唯拥合法权
(三)合约定容交纳租金费
第五章 付款方式时间
十乙方签订合时付甲方民币 壹万叁千伍百元合保证金乙方支付乙方该保证金合期满甲方违约双方意解合情况甲方须述情况出现十日条件退乙方逾期日乙方权甲方收取保证金金额20滞纳金
十二租金季缴交乙方第二次付款开始次季第月十日前交付甲方
十三乙方甲方支付项费采银行转帐支票汇票现金等方式
第六章 房屋装修改造
十四乙方营期根营需租赁房屋进行装修改造改造费乙方付合期乙方
续租时乙方装修改造房屋关设施全部甲方(移动设施外)
第七章 续租
十五合期满相租金情况乙方优先续租权
十六乙方需续租应租期届满前月甲方提出签订新租赁合
第八章
十七甲方乙方中方法定代表变更企业迁址合影响合继续履行变更合方成合然执行承担合容权利义务
十八合某项条款需变更时必须书面方式进行确定双方订立补充协议接函件方十天书面答复方十天答复视意达成补充协议
十九合期乙方营原需提前解合未甲方解合达成致意见时乙方行停租否视作乙方违约甲方合约定没收乙方预付押金乙方行找商家继续承租新承租愿意合条款规定租金履行相关责义务时视乙方违约甲方进行拒绝
二十乙方营业时间容违反国家相关法律法规前题行调整
第九章 违约
二十合效期未乙方意甲方单方面提高租金乙方权拒绝支付超额租金
二十二合间甲乙双方均必须信守合方违反合相关规定单方面取消中断合须方交纳乙方预付保证金相金额作违约金
二十三乙方未时甲方支付应付款项属乙方违约逾期天付清欠款项外天甲方支付欠款1违约金超60日甲方权采取措施收回房屋
二十四抗拒素引起合正常履行时视违约甲方应乙方已预交租金退乙方
二十五甲方原乙方未正常营业乙方造成济损失甲方承担责赔偿乙方济损失
第十章 合生效纠纷解决
二十六合甲乙双方单位法定代表授权代理签字时生效具法律效力
二十七合执行程中发生纠纷双方友协商协商成时诉请房屋民法院解决
二十八合未事宜甲乙双方协商解决行签订补充协议补充协议合具等法律效力
二十九甲乙双方需提供文件作合附件
三十合正式两份甲乙双方执壹份
甲方： 乙方：
法： 法：
注册址： 注册址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 年 月 日
签字点：
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二甲租赁乙方房屋建筑面积合计 方米中具体面积：层铺面 方米加隔层 方米甲方意乙方租房屋作营范围乙方营业执准
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第三章 租金费
五合效年度月租金 元月(民币)
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八租赁期国家规定应房屋出租方缴付相关费甲方须觉时缴交甲方
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第四章 双方权利义务
九甲方
() 甲方应保证出租房屋设施完符合国家相关建筑建设相关规定负责年检日常维护保养维修遇政府部门求需关设施进行改造时费甲方负责
(二) 乙方租赁房屋装修改造时方案进行监督时提出意见
(三) 负责协调区关部门关系乙方办理营业执提供效房产证明相关手续
(四) 甲方保证室原电线电缆满足乙方正常营业常检查完性(乙方设外)发现问题应时乙方通报供电线路问题乙方造成济损失甲方应予乙方全额赔偿
(五) 合期甲方允许乙方根营需该商铺进行装修装饰
(六) 甲方应保证出租房屋消防设施符合理部门相关规定乙方提供辖区防火部门出具电火检合格证书复印件
(七)述设备设施出现问题甲方应时修复更换甲方时实施乙方权代修复更换费(发票准)房租扣
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十四乙方营期根营需租赁房屋进行装修改造改造费乙方付合期乙方
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十五合期满相租金情况乙方优先续租权
十六乙方需续租应租期届满前月甲方提出签订新租赁合
第八章
十七甲方乙方中方法定代表变更企业迁址合影响合继续履行变更合方成合然执行承担合容权利义务
十八合某项条款需变更时必须书面方式进行确定双方订立补充协议接函件方十天书面答复方十天答复视意达成补充协议
十九合期乙方营原需提前解合未甲方解合达成致意见时乙方行停租否视作乙方违约甲方合约定没收乙方预付押金乙方行找商家继续承租新承租愿意合条款规定租金履行相关责义务时视乙方违约甲方进行拒绝
二十乙方营业时间容违反国家相关法律法规前题行调整
第九章 违约
二十合效期未乙方意甲方单方面提高租金乙方权拒绝支付超额租金
二十二合间甲乙双方均必须信守合方违反合相关规定单方面取消中断合须方交纳乙方预付保证金相金额作违约金
二十三乙方未时甲方支付应付款项属乙方违约逾期天付清欠款项外天甲方支付欠款1违约金超60日甲方权采取措施收回房屋
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二十五甲方原乙方未正常营业乙方造成济损失甲方承担责赔偿乙方济损失
第十章 合生效纠纷解决
二十六合甲乙双方单位法定代表授权代理签字时生效具法律效力
二十七合执行程中发生纠纷双方友协商协商成时诉请房屋民法院解决
二十八合未事宜甲乙双方协商解决行签订补充协议补充协议合具等法律效力
二十九甲乙双方需提供文件作合附件
三十合正式两份甲乙双方执壹份
甲方： 乙方：
法： 法：
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签字日期： 年 月 日
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