商铺租赁合同


    商铺租赁合
      出租方 (简称甲方)
      甲方名称
      甲方址
      法定代表
      身份证号
      承租方(简称乙方)
      乙方名称
      乙方址
      法定代表
      身份证号
      根中华民国合法关规定明确双方权利义务关系甲乙双方等愿原充分协商订立租赁合
      租赁容
      第条甲方位______市______路______号商铺租赁乙方作商业营途营范围乙方营业执准甲方出租商铺具合法产权
      第二条甲方租赁乙方商铺建筑面积______方米面积______方米甲方
    该商铺交付乙方时商铺结构配套设施_________________________租赁期未甲方意乙方擅改变破坏商铺结构配套设施乙方装修商铺需改变商铺结构原配套设施时须征甲方书面意方进行
      二租赁期限
      第三条甲乙双方商定租赁期限2006年___月___日起2008年___月___日止____月
      第四条乙方情形时甲方权提前中止合收回商铺
      1乙方未甲方意擅商铺转租转转
      2乙方利该商铺事非法活动损害公利益
      3乙方拖欠租金累计超30天
      第五条合期满甲方继续出租该商铺等条件乙方享优先承租权乙方意续租合期满前30天甲方提出双方行协商订立新租赁合
      三租金保证金费
      第六条甲乙双方商定租赁期该商铺月租金民币_______元整(______元)
      第七条租金月计算月收付乙方月5日前月度租金现金转帐方式次交付甲方
      第八条乙方未期交付租金时逾期天甲方权乙方实欠租金总额1加收滞纳
    金乙方累计拖欠租金超30天甲方合第四条提前终止合收回商铺权继续乙方追收欠款项没收乙方保证金抵欠款直足额抵偿乙方欠全部款项止
      第九条订立合甲方商铺交付乙方时乙方次甲方交纳相____月租金总额计民币______元整(______元)保证金合期满双方解合日乙方没违约甲方需该保证金次退乙方
      第十条合期政府租赁物征收关税项甲方负责缴交
      第十条合期该商铺物业理费治安费卫生费电费水费营活动产生切费概乙方负责乙方应期足额缴交述应缴费乙方欠费造成甲方追缴时甲方权乙方追缴乙方保证金中扣
      租赁合:
      厂房 土 汽车 商铺 场 设备 融资 仓库 房产 办公室 广告位 车库 柜台 复印机
      四双方责权利
      第十二条甲方责权利
      1甲方应保证出租商铺配套设施交付乙方时完够正常
      2公契约负责商铺结构维修保养遇政府部门求需商铺配套设施进行改造时相关费甲方负责
      3负责协调区关部门关系乙方办理营业执提供效房产证明相关手续
      4乙方租赁商铺装修改造时方案进行监督审查时提出意见
      第十三条乙方责权利
      1合效期乙方租赁商铺配套设施拥合法权
      2乙方应遵守国家法律法规法营
      3乙方租赁商铺贮存危险易燃违禁物品
      4乙方必须约缴纳租金费拖欠
      5乙方承租商铺需安装者超水电表容量水电设备应事前征甲方意乙方负责关部门办理增容手续费乙方负担
      6乙方租赁期间必须合理防范措施保护租赁商铺配套设施完损(然折旧外)乙方擅改变租赁商铺结构途确需需甲方意进行乙方造成租赁商铺配套设施损毁乙方应负责恢复原状赔偿甲方相关损失
      7租赁期满者解合时切嵌装房屋结构者墙体设备装修乙方律拆走甲方予补偿
      8租赁期满者解合时甲乙双方检查商铺配套设施检查异议商铺交甲方发现损坏乙方保证金中扣足部分乙方负责赔偿
      
      五出租方承租方变更
      第十四条合期甲方乙方中方法定代表(产权)变更企业迁址合影响合继续履行变更合方成合然执行承担合容权利义务
      第十五条合期乙方欲租赁商铺转租第三方时必须事先征甲方意三方书面确认取权第三方成合然乙方继续履行合
      六违约处理
      第十六条方未履行合规定条款均视违约
      第十七条单方违约守约方权提前终止合违约方必须10天守约方赔付相_____月租金总额违约金违约方守约方造成额外济损失10天次予赔偿
      第十八条违约方逾期守约方赔付违约金逾期守约方赔偿济损失逾期天守约方权违约方加收实欠违约金总额1()实欠赔偿金总额1滞纳金
      第十九条抗拒素引起合正常履行时视违约双方互免承担违约责
      七合生效纠纷处理
      第二十条合甲乙双方签字盖章生效具法律效力
      第二十条合未事宜甲乙双方通协商议定制订补充协议补充协议双方签字盖章作合附件合具等法律效力
      第二十二条合执行程中甲乙双方发生合纠纷应采取等协商方式解决双方协商成时方均权租赁商铺房产机关申请调解仲裁法商铺民法院提出诉讼
      八
      第二十三条合正文____页附合附件
      附件1________________________
      附件2________________________
      附件3_________________________
      第二十四条合正式文二份甲乙双方执份具等法律效力
      甲方盖章_________________ 乙方盖章_________________
      甲方签字_________________ 乙方签字_________________
      签字日期年 月 日  签字日期年 月 日
      签字点 签字点
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