饭店租赁合
出租方：洪湖市********公司（简称甲方）
址：
承租方： （简称乙方）
住址：
身份证号：
合签订点：洪湖市城关
促进****饭店发展该饭店升级洪湖市流宾馆甲乙双方****饭店租赁事项愿协商达成协议（甲方民决策通）
第条 ****饭店坐落洪湖市 号合租赁标物范围****饭店体楼停车场门面
第二条 租赁期 年 月 日 年
月 日
第三条 租金前十年壹拾贰万元年五年壹拾叁点贰 万元年
第四条 租金支付期限方式：合签字日乙方支付 两年租金计民币贰拾肆万元第三年度起年8月21日前支付甲方年度租金XX年甲方收取乙方租金
第五条 乙方租赁饭店承租期间水电费电视收视费卫生费工商理费税款等租赁标关税费乙方承担
甲方乙方提供项服务协作乙方抵制乱收费甲方村民关纠纷甲方义务调解协助落实市政府招商引资项优惠条件
第六条 乙方租赁****饭店全部租赁标旅店业途
第七条 乙方租赁期间租赁标物重新命名
第八条 租赁期间乙方营负盈亏开展营活动独立承担项法律责甲方协助乙方行办理工商登记
第九条 承租期间租赁标物维修理乙方负责费风险乙方承担
第十条 乙方承诺合签订壹年完成租赁标物型装修饭店改建成洪湖市流宾馆
关楼停车场锅炉房等等施工方案面图效果图合组成部分乙方承诺完全设计改建
装修增添完成乙方应进行日常维护保持项设施性禁止损坏
租赁期满非双方原乙方违约解合装修改善添置物处理 乙方处理外律留权转移甲方甲方乙方予补偿
第十条 双方约定乙方投资租赁物中项设施装修设备折旧年限15年时约定实行年667等额折旧率投资价值年减少率
租赁期间时间乙方添置物折旧年限剩余租赁时间等
条约定仅甲方违约时作计算乙方损失剩余投资价值时适
第十条 乙方转租
第十二条 甲方承诺乙方承租锅炉房洗涤房职工餐厅房屋封顶墙外墙面抹土建工程部分负责施工500方米工程部分费承担超出500方米部分工程款乙方承担
第十三条 甲方承建乙方装修工程施工事项双方订合属合约定事项
第十四条 乙方租赁期发生安全事工伤事意外损失等然灾害造成损失均乙方承担
乙方错造成租赁标物损坏灭失乙方负责赔偿
第十五条 乙方租赁标物装修改善添置物担保抵押
第十六条 合解条件
列情形甲方权解合乙方承担违约责
1乙方合第九条约定租赁物进行装修改建
2乙方改变租赁物途
3乙方转租
4乙方拖欠租金达三月
5乙方拖欠职工工资达二月
6乙方拖欠税费达二月
7乙方已连续二月没正常开展营活动
8乙方违反合第十五条规定
9乙方利租赁物进行涉嫌犯罪行
列情形乙方权解合：
1甲方迟延交付租赁标物达三月
2甲方针乙方意侵权行
第十七条 租赁期满乙方返租赁标物时间 年
月 日
乙方返租赁物时应做相关设备设施正常运行
第十八条 非甲乙双方原导致合履行互承担责
第十九条 违约责：乙方甲方法解合乙方违约责付甲方贰拾万元违约金乙方投资剩余价值权丧失装修增添物合第九条第四款规定办理乙方拖欠租金日3‰承担违约责违反第十七条第款约定日500元赔偿甲方损失违反第二款约定承担修缮责
甲方乙方法解合违约责赔付乙方贰拾万元违约金外应合第十条约定赔偿乙方投资剩余价值损失
第二十条 合履行程中发生争议双方协商解决直接法院提出诉讼
第二十条 合式四份具等效力合未事宜双方行商定合变更必须书面形式否越权效行
协议双方遵执行
甲方：洪湖市********公司 乙方：
法定代表：
甲方联系电话： 乙方联系电话：
（乙方联系址****饭店）
二○○四年五月十四日
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出租方：洪湖市********公司（简称甲方）
址：
承租方： （简称乙方）
住址：
身份证号：
合签订点：洪湖市城关
促进****饭店发展该饭店升级洪湖市流宾馆甲乙双方****饭店租赁事项愿协商达成协议（甲方民决策通）
第条 ****饭店坐落洪湖市 号合租赁标物范围****饭店体楼停车场门面
第二条 租赁期 年 月 日 年
月 日
第三条 租金前十年壹拾贰万元年五年壹拾叁点贰 万元年
第四条 租金支付期限方式：合签字日乙方支付 两年租金计民币贰拾肆万元第三年度起年8月21日前支付甲方年度租金XX年甲方收取乙方租金
第五条 乙方租赁饭店承租期间水电费电视收视费卫生费工商理费税款等租赁标关税费乙方承担
甲方乙方提供项服务协作乙方抵制乱收费甲方村民关纠纷甲方义务调解协助落实市政府招商引资项优惠条件
第六条 乙方租赁****饭店全部租赁标旅店业途
第七条 乙方租赁期间租赁标物重新命名
第八条 租赁期间乙方营负盈亏开展营活动独立承担项法律责甲方协助乙方行办理工商登记
第九条 承租期间租赁标物维修理乙方负责费风险乙方承担
第十条 乙方承诺合签订壹年完成租赁标物型装修饭店改建成洪湖市流宾馆
关楼停车场锅炉房等等施工方案面图效果图合组成部分乙方承诺完全设计改建
装修增添完成乙方应进行日常维护保持项设施性禁止损坏
租赁期满非双方原乙方违约解合装修改善添置物处理 乙方处理外律留权转移甲方甲方乙方予补偿
第十条 双方约定乙方投资租赁物中项设施装修设备折旧年限15年时约定实行年667等额折旧率投资价值年减少率
租赁期间时间乙方添置物折旧年限剩余租赁时间等
条约定仅甲方违约时作计算乙方损失剩余投资价值时适
第十条 乙方转租
第十二条 甲方承诺乙方承租锅炉房洗涤房职工餐厅房屋封顶墙外墙面抹土建工程部分负责施工500方米工程部分费承担超出500方米部分工程款乙方承担
第十三条 甲方承建乙方装修工程施工事项双方订合属合约定事项
第十四条 乙方租赁期发生安全事工伤事意外损失等然灾害造成损失均乙方承担
乙方错造成租赁标物损坏灭失乙方负责赔偿
第十五条 乙方租赁标物装修改善添置物担保抵押
第十六条 合解条件
列情形甲方权解合乙方承担违约责
1乙方合第九条约定租赁物进行装修改建
2乙方改变租赁物途
3乙方转租
4乙方拖欠租金达三月
5乙方拖欠职工工资达二月
6乙方拖欠税费达二月
7乙方已连续二月没正常开展营活动
8乙方违反合第十五条规定
9乙方利租赁物进行涉嫌犯罪行
列情形乙方权解合：
1甲方迟延交付租赁标物达三月
2甲方针乙方意侵权行
第十七条 租赁期满乙方返租赁标物时间 年
月 日
乙方返租赁物时应做相关设备设施正常运行
第十八条 非甲乙双方原导致合履行互承担责
第十九条 违约责：乙方甲方法解合乙方违约责付甲方贰拾万元违约金乙方投资剩余价值权丧失装修增添物合第九条第四款规定办理乙方拖欠租金日3‰承担违约责违反第十七条第款约定日500元赔偿甲方损失违反第二款约定承担修缮责
甲方乙方法解合违约责赔付乙方贰拾万元违约金外应合第十条约定赔偿乙方投资剩余价值损失
第二十条 合履行程中发生争议双方协商解决直接法院提出诉讼
第二十条 合式四份具等效力合未事宜双方行商定合变更必须书面形式否越权效行
协议双方遵执行
甲方：洪湖市********公司 乙方：
法定代表：
甲方联系电话： 乙方联系电话：
（乙方联系址****饭店）
二○○四年五月十四日
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