房产抵押贷款合范
立约_________（简称承押）_________（简称抵押）（抵押资料详见附表）_________年_________月_________日签订房产抵押贷款合约（简称合约）承押日抵押贷予港币（简称该笔贷款）已签署欠单_________份抵押愿意附表二列房产（简称该房产）抵押承押赋予承押第优先抵押权愿意履行合约全部条款
双方协议订立列条款应予遵守履行
（）付款
（1）抵押须该欠单附表（三）规定方式规定期数付款日期期时缴交应款项予承押遵承押指定方法付款抵押遵述方式期清缴债务履行合约全部条款者列第（七）条规定承押赎回合约抵押承押房产
（2）抵押应贷款金额缴付手续费_________‰必须绝真实提供合约涉款切资料签约发现抵押提供资料事实符承押权立收回该笔贷款应付利息约收手续费予退
（3）附表（三）分期付款期清缴系合约首条件抵押逾期未清付全部部分应付款项须补交逾期利息逾期利息率月息计收利率承押决定低月息_________％计收期日计该款收日止裁判确定债务前
项利息均日累积计算抵押期缴交金利息中部分时全部欠款项利息届期否必须立刻次偿承押
（4）该笔贷款未清前抵押必须合约规定利率付利息惟承押时市场情况调整利率利率调整立生效该笔贷款金利息贷出款项_________月开始规定期数期付款金额付款日期月摊利率改变时承押书面通知抵押该较高较抵利率承押认必时绝权调整更改期应付金额款期数
（5）切月分期付款应缴金额规定摊期数逾期欠交期款等情况抵押必须立补付期款逾期利息逾期利息利率承押单方面决定低月息_________％计收
（6）抵押约清付合约规定切款项引致承押催收原承押决定通途径方式追索切引起费（押品包括处理押品种手续费理费种保险费等）概抵押负责偿项费确实支付日起述关逾期利息率计收日止样日累积计算
（7）抵押必须银行分行开立存款帐户抵押特授权承押抵押贷款关息切费付该帐户引致该帐户发生透支透支增加概抵押承担偿责
（8）应付予承押款项应交银行分行该行总行分行转交等款项必须港币缴交
（二）合约期间抵押必须：
（1）期清合约期款项须承押催收期付款抵押权继续享该房产
（2）指定利率付逾期未付款项利息直款项结清止裁决确定债务前项利息均日累积计算
（3）准许承押授权合理时间进入该房产便查验
（4）更改址时立通知承押
（5）该房产损毁原失均须负责赔偿承押损失
（6）立清付该房产项修理费保障该房产免受扣押涉法律诉讼
（7）揭期间缴交税关部门该房产征收税项理费水费电费切杂费遵守居民公约条文须赔偿承押抵押履行述事宜损失
（8）遵守切中华民国法律保持该房产整齐完状况（正常损耗外）
（9）先行咨询取承押书面意方该房产出售转抵押揭舍弃交易方式处置该房产合约规定关该房产权益该房产承购权
（10）合约签订立承押指定保险公司投保少重新购买该房产价值全险该保单附特限制条件负责赔偿数目（非该等条件数目承押愿意接受已认者）保单须保障该房产受意外损毁火灾天灾损失直合约停止生效止保单须户承押订明承押利益获补偿前抵押付出款项抵押违反条规定承押述方式行代投保抵押收回全部费利息抵押意命承押代表接收保险赔偿金命承押该项赔偿金支配项命系撤回者
（11）该房产房产权证书权益抵押承押
（12）述房产权证书保险单关文件合约效期交承押保承押收取保费
（13）承押认必时承押指定保险公司投保买房产保险抵押寿保险该等保单俱承押受益
（三）该房产合约效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
（四）述保险赔偿金足清付贷款额（包括利息）抵押应付承押款
项时足数应抵押负责清付款项结清合约告终止损保险公司权益前提该房产抵押述者该房产损毁均合约失效影响合约规定抵押债务责
（五）抵押承押权利：
（1）抵押支付合约规定款项遵守合约项明文规定条款者遵守居民公约承押立刻进入享该楼宇全部部分收取租金收益承押认合适租金年期租出该房产全部部分收取租金收益承押雇接代理处理述事宜工资酬报抵押负责该等接代理作抵押代理抵押须完全负责接代理作失职行位述委派接权利：
1求住客缴交租金住费发出效租单收权诉讼控告扣押方式追讨欠租住费等求收追讨事宜抵押承押名义发出付款予接抵押需问接否权行事
2接承押书面通知收款项投保该房产全部部分附着物室装修
（2）承押第五（3）条款权该房产全部部分济特区商品房产理规定程序拍卖等拍卖出售需抵押士意承押权签署关该房产买卖文件契约取消该等买卖切引起损失承押须负责
（3）承押列情形运出售该房产权利：
1承押予抵押_________月通知求款（届期否）抵押未遵守该项通知全数偿承押
2抵押逾期_________天未清缴全部部分应付款项
3抵押缴交税关部门征收税收
4抵押遵守居民公约
5抵押遵守合约条款
6抵押系遭遇破产法院令监财产抵押公司组织解散清盘
7抵押财产遭受遭受扣押没收
8抵押舍弃该房产
（4）承押述权利出售该房产予买时买须查询关述事宜需理会抵押否欠承押债项该买卖否该买卖妥善规处买言该买卖然作效承押权该房产售买
（5）承押权发出收条租单予买租客买租客需理会承押收该笔款项租金运於该款项租金妥善运招致损失概买租客涉
（6）承押第五（1）条款委派接代理须出租拍卖出售该房产款项列次序处理：
1第偿付出租拍卖出售该房产支出切费（包括缴付接代理费酬报）
2第二扣缴欠切税款抵押根合约切应付费杂费（包括保险费修补该房产费）
3第三扣抵押欠贷款应付利息
扣述款项余款承押须余款交付抵押权收取士拍卖出售该房产价款敷偿抵押欠切款项利息承押权行追索
（7）承押运述权力权利时令抵押受控制损失承押概负责
（8）承押书面发出款求求关抵押品需通知书该书面通知邮递方式寄抵押报住宅办公址掉留该房产该等求通知书作发信掉留七天生效
（六）承押抵押讨欠款时须提供承押高级职员签发欠款数目单（明显错误者例外）作抵押欠确数证抵押异议
（七）抵押承押付清合约规定贷款总额连利息应付款项（包括转该房产权予抵押费）时已全部遵守履行合约项条件者承押应该房产权转抵押抵押愿提早缴付合约规定部分全部款项抵押应予承押相等该部分全部款项_________月利息补偿金
（八）抵押选购房产缺点（显著隐藏）引致损失损伤承押涉第三者抵押提出损失损伤索偿承押负责合约（抵押）词涵义包括家公司两位两位款士等士应负担合约责
（九）承押执行合约项条款时宽容延缓容忍予抵押额外期限均损害影响限制合约规定承押切权利权力作承押破坏合约行弃权作破坏合约行放弃采取行动权利
（十）抵押该房产住托租居住时必须预先书面通知承押承押意方进行出租抵押必须求承租合约第（十）条规定签具承诺书办理
（十）抵押履行合约条款承押求该房产住客抵押住托居住租住者限期_________天迁出抵押特授权承押时呈报关部门该关部门考虑否抵押（业）购置该房产获准外迁移户籍住客户口取消造成切果全部抵押承担住客承押追讨赔偿时抵押
须补偿承押切损失抵押该房产出租时须事先征承押意时必须住客订约阐明抵押背约时接承押通告_________月须迁出
（十二）合约中华民国法律订立受中华民国法律保障切关合约涉事宜纠纷中华民国法院裁决抵押海外港澳台湾等区该等区居民承押权抵押处居住执行合约抵押委托承押权力抵押进行追索包括仲裁诉讼执行仲裁诉讼裁决承押决定述该等区执行述权力进行追索仲裁诉讼等行动抵押必须承认合约时受该等区法律保障提出异议合约规定该等区法律效视非法认效视非法规定影响规定效力
（十三）合约述附表（）附表（二）附表（三）均合约部分
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立约_________（简称承押）_________（简称抵押）（抵押资料详见附表）_________年_________月_________日签订房产抵押贷款合约（简称合约）承押日抵押贷予港币（简称该笔贷款）已签署欠单_________份抵押愿意附表二列房产（简称该房产）抵押承押赋予承押第优先抵押权愿意履行合约全部条款
双方协议订立列条款应予遵守履行
（）付款
（1）抵押须该欠单附表（三）规定方式规定期数付款日期期时缴交应款项予承押遵承押指定方法付款抵押遵述方式期清缴债务履行合约全部条款者列第（七）条规定承押赎回合约抵押承押房产
（2）抵押应贷款金额缴付手续费_________‰必须绝真实提供合约涉款切资料签约发现抵押提供资料事实符承押权立收回该笔贷款应付利息约收手续费予退
（3）附表（三）分期付款期清缴系合约首条件抵押逾期未清付全部部分应付款项须补交逾期利息逾期利息率月息计收利率承押决定低月息_________％计收期日计该款收日止裁判确定债务前
项利息均日累积计算抵押期缴交金利息中部分时全部欠款项利息届期否必须立刻次偿承押
（4）该笔贷款未清前抵押必须合约规定利率付利息惟承押时市场情况调整利率利率调整立生效该笔贷款金利息贷出款项_________月开始规定期数期付款金额付款日期月摊利率改变时承押书面通知抵押该较高较抵利率承押认必时绝权调整更改期应付金额款期数
（5）切月分期付款应缴金额规定摊期数逾期欠交期款等情况抵押必须立补付期款逾期利息逾期利息利率承押单方面决定低月息_________％计收
（6）抵押约清付合约规定切款项引致承押催收原承押决定通途径方式追索切引起费（押品包括处理押品种手续费理费种保险费等）概抵押负责偿项费确实支付日起述关逾期利息率计收日止样日累积计算
（7）抵押必须银行分行开立存款帐户抵押特授权承押抵押贷款关息切费付该帐户引致该帐户发生透支透支增加概抵押承担偿责
（8）应付予承押款项应交银行分行该行总行分行转交等款项必须港币缴交
（二）合约期间抵押必须：
（1）期清合约期款项须承押催收期付款抵押权继续享该房产
（2）指定利率付逾期未付款项利息直款项结清止裁决确定债务前项利息均日累积计算
（3）准许承押授权合理时间进入该房产便查验
（4）更改址时立通知承押
（5）该房产损毁原失均须负责赔偿承押损失
（6）立清付该房产项修理费保障该房产免受扣押涉法律诉讼
（7）揭期间缴交税关部门该房产征收税项理费水费电费切杂费遵守居民公约条文须赔偿承押抵押履行述事宜损失
（8）遵守切中华民国法律保持该房产整齐完状况（正常损耗外）
（9）先行咨询取承押书面意方该房产出售转抵押揭舍弃交易方式处置该房产合约规定关该房产权益该房产承购权
（10）合约签订立承押指定保险公司投保少重新购买该房产价值全险该保单附特限制条件负责赔偿数目（非该等条件数目承押愿意接受已认者）保单须保障该房产受意外损毁火灾天灾损失直合约停止生效止保单须户承押订明承押利益获补偿前抵押付出款项抵押违反条规定承押述方式行代投保抵押收回全部费利息抵押意命承押代表接收保险赔偿金命承押该项赔偿金支配项命系撤回者
（11）该房产房产权证书权益抵押承押
（12）述房产权证书保险单关文件合约效期交承押保承押收取保费
（13）承押认必时承押指定保险公司投保买房产保险抵押寿保险该等保单俱承押受益
（三）该房产合约效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
（四）述保险赔偿金足清付贷款额（包括利息）抵押应付承押款
项时足数应抵押负责清付款项结清合约告终止损保险公司权益前提该房产抵押述者该房产损毁均合约失效影响合约规定抵押债务责
（五）抵押承押权利：
（1）抵押支付合约规定款项遵守合约项明文规定条款者遵守居民公约承押立刻进入享该楼宇全部部分收取租金收益承押认合适租金年期租出该房产全部部分收取租金收益承押雇接代理处理述事宜工资酬报抵押负责该等接代理作抵押代理抵押须完全负责接代理作失职行位述委派接权利：
1求住客缴交租金住费发出效租单收权诉讼控告扣押方式追讨欠租住费等求收追讨事宜抵押承押名义发出付款予接抵押需问接否权行事
2接承押书面通知收款项投保该房产全部部分附着物室装修
（2）承押第五（3）条款权该房产全部部分济特区商品房产理规定程序拍卖等拍卖出售需抵押士意承押权签署关该房产买卖文件契约取消该等买卖切引起损失承押须负责
（3）承押列情形运出售该房产权利：
1承押予抵押_________月通知求款（届期否）抵押未遵守该项通知全数偿承押
2抵押逾期_________天未清缴全部部分应付款项
3抵押缴交税关部门征收税收
4抵押遵守居民公约
5抵押遵守合约条款
6抵押系遭遇破产法院令监财产抵押公司组织解散清盘
7抵押财产遭受遭受扣押没收
8抵押舍弃该房产
（4）承押述权利出售该房产予买时买须查询关述事宜需理会抵押否欠承押债项该买卖否该买卖妥善规处买言该买卖然作效承押权该房产售买
（5）承押权发出收条租单予买租客买租客需理会承押收该笔款项租金运於该款项租金妥善运招致损失概买租客涉
（6）承押第五（1）条款委派接代理须出租拍卖出售该房产款项列次序处理：
1第偿付出租拍卖出售该房产支出切费（包括缴付接代理费酬报）
2第二扣缴欠切税款抵押根合约切应付费杂费（包括保险费修补该房产费）
3第三扣抵押欠贷款应付利息
扣述款项余款承押须余款交付抵押权收取士拍卖出售该房产价款敷偿抵押欠切款项利息承押权行追索
（7）承押运述权力权利时令抵押受控制损失承押概负责
（8）承押书面发出款求求关抵押品需通知书该书面通知邮递方式寄抵押报住宅办公址掉留该房产该等求通知书作发信掉留七天生效
（六）承押抵押讨欠款时须提供承押高级职员签发欠款数目单（明显错误者例外）作抵押欠确数证抵押异议
（七）抵押承押付清合约规定贷款总额连利息应付款项（包括转该房产权予抵押费）时已全部遵守履行合约项条件者承押应该房产权转抵押抵押愿提早缴付合约规定部分全部款项抵押应予承押相等该部分全部款项_________月利息补偿金
（八）抵押选购房产缺点（显著隐藏）引致损失损伤承押涉第三者抵押提出损失损伤索偿承押负责合约（抵押）词涵义包括家公司两位两位款士等士应负担合约责
（九）承押执行合约项条款时宽容延缓容忍予抵押额外期限均损害影响限制合约规定承押切权利权力作承押破坏合约行弃权作破坏合约行放弃采取行动权利
（十）抵押该房产住托租居住时必须预先书面通知承押承押意方进行出租抵押必须求承租合约第（十）条规定签具承诺书办理
（十）抵押履行合约条款承押求该房产住客抵押住托居住租住者限期_________天迁出抵押特授权承押时呈报关部门该关部门考虑否抵押（业）购置该房产获准外迁移户籍住客户口取消造成切果全部抵押承担住客承押追讨赔偿时抵押
须补偿承押切损失抵押该房产出租时须事先征承押意时必须住客订约阐明抵押背约时接承押通告_________月须迁出
（十二）合约中华民国法律订立受中华民国法律保障切关合约涉事宜纠纷中华民国法院裁决抵押海外港澳台湾等区该等区居民承押权抵押处居住执行合约抵押委托承押权力抵押进行追索包括仲裁诉讼执行仲裁诉讼裁决承押决定述该等区执行述权力进行追索仲裁诉讼等行动抵押必须承认合约时受该等区法律保障提出异议合约规定该等区法律效视非法认效视非法规定影响规定效力
（十三）合约述附表（）附表（二）附表（三）均合约部分
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