济适房买卖合
合双方事
出卖：____________________________
注册址：____________________________
营业执注册号码：__________________________________________
企业资质证书号：___________________________
法定代表：______________ 联系电话：__________________________________________
邮政编码：____________________________
买受：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份证：__________________________________________
址：__________________________________________
邮政编码：______________ 联系电话：______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法市民政府关加快市济适住房建设步伐通知武政（1998）125号文件关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖房屋达成协议：
第条 项目建设
出卖______________方式取位______________编号______________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号______________
该块土面积______________规划途______________土年限____________________________年______________月______________日____________________________年______________月______________日
出卖批准述块建设住宅区现定名暂定名______________建设规划许证号______________建设规划许证号______________施工许证号______________
第二条 房屋销售
买受购买房屋现房预售房销（预）售房批准机关______________房屋销（预）售许______________
第三条 买受购房屋基情况
买受购买房屋（简称该房屋房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第 ____________________________栋____________________________单元 ____________________________层______________号房
该房屋途____________________________属____________________________结构层高____________________________建筑层数______________层______________层
该房屋阳台封闭式非封闭式
该房屋合约定产权登记建筑面积______________方米中套建筑面积______________方米公部位公房屋分摊建筑面积______________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款
出卖买受约定建筑面积计算该房屋价格该房屋单价方米______________元根市房局房改办意楼层调节系数实际销售价格方米（______________元×____________________________＝____________________________元）总金额 ______________千______________百 ______________拾______________万______________千______________百______________拾______________元整
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
房屋交付产权登记面积合约定合约定面积发生差异双方意原进行处理
（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受______________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积 －合约定面积
合约定面积
��际交付日止出卖日买受支付已交付房款万分______________违约金合继续履行
（2）逾期超______________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起
天退全部已付款买受累计已付款______________％买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房款万分______________（该率应第（1）项中率）违约金
2．______________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购买房屋质量功出卖应关部门批准意日起十日书面通知买受：
（1）屋结构形式户行空间尺寸
（2）______________
（3）______________
（4）______________
（5）______________
（6）______________
（7） ______________
买受权通知日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作出书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起 ______________天买受已付款退买受 ______________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接
房屋达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购房屋住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
1______________
2______________
第十二条 出卖保证销售房屋没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关扎设备标准承诺月责
出卖交付房屋装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第______________种方式：
1卖赔偿双倍装饰设备差价
2______________
3______________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该房屋 正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1____________________________
2______________
3______________
4______________
5____________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1．______________
2．______________
3．______________
第十五条 关产权登记约定
出卖应房屋交付______________日办理 权属登记需出卖提供资料包产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第______________项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起 ______________日买受已付房价款退买受已付房价款____________________________赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款____________________________买受支付违约金
3．______________ ______________
第十六条 保修责
买受购买房屋交付时出卖应住宅质量保证书作合附件出卖房屋交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买房屋双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
房屋保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1房屋楼宇屋面权
2______________
3______________
第十八条 买受房屋仅作______________买受期间擅改变该房屋建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权
权利享该房屋关联公部位设施占公部分功房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变房屋关联部位设施实性质
第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第____________________________种方式解决：
1提交______________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议（附件四）
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十二条 合连附件______________页式 ______________份具等法律效力合持情况：
出卖______________份买受______________份______________份______________份
第二十三条 合双方签定日起生效
第二十四条 房屋预（销）售合生效日起30天出卖武汉市房产理局（房改办）申请登记备案
出卖（签章）： 买受（签章）：
法定代表：
委托代理：
（签章）
联系电话： 联系电话：
______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日
签 签
附件：配套设施费明晰
附件二：公部分功房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：装饰设备标准
附件四：合补充协议
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合双方事
出卖：____________________________
注册址：____________________________
营业执注册号码：__________________________________________
企业资质证书号：___________________________
法定代表：______________ 联系电话：__________________________________________
邮政编码：____________________________
买受：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份证：__________________________________________
址：__________________________________________
邮政编码：______________ 联系电话：______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法市民政府关加快市济适住房建设步伐通知武政（1998）125号文件关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖房屋达成协议：
第条 项目建设
出卖______________方式取位______________编号______________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号______________
该块土面积______________规划途______________土年限____________________________年______________月______________日____________________________年______________月______________日
出卖批准述块建设住宅区现定名暂定名______________建设规划许证号______________建设规划许证号______________施工许证号______________
第二条 房屋销售
买受购买房屋现房预售房销（预）售房批准机关______________房屋销（预）售许______________
第三条 买受购房屋基情况
买受购买房屋（简称该房屋房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第 ____________________________栋____________________________单元 ____________________________层______________号房
该房屋途____________________________属____________________________结构层高____________________________建筑层数______________层______________层
该房屋阳台封闭式非封闭式
该房屋合约定产权登记建筑面积______________方米中套建筑面积______________方米公部位公房屋分摊建筑面积______________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款
出卖买受约定建筑面积计算该房屋价格该房屋单价方米______________元根市房局房改办意楼层调节系数实际销售价格方米（______________元×____________________________＝____________________________元）总金额 ______________千______________百 ______________拾______________万______________千______________百______________拾______________元整
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
房屋交付产权登记面积合约定合约定面积发生差异双方意原进行处理
（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受______________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积 －合约定面积
合约定面积
��际交付日止出卖日买受支付已交付房款万分______________违约金合继续履行
（2）逾期超______________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起
天退全部已付款买受累计已付款______________％买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房款万分______________（该率应第（1）项中率）违约金
2．______________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购买房屋质量功出卖应关部门批准意日起十日书面通知买受：
（1）屋结构形式户行空间尺寸
（2）______________
（3）______________
（4）______________
（5）______________
（6）______________
（7） ______________
买受权通知日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作出书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起 ______________天买受已付款退买受 ______________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接
房屋达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购房屋住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
1______________
2______________
第十二条 出卖保证销售房屋没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关扎设备标准承诺月责
出卖交付房屋装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第______________种方式：
1卖赔偿双倍装饰设备差价
2______________
3______________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该房屋 正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1____________________________
2______________
3______________
4______________
5____________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1．______________
2．______________
3．______________
第十五条 关产权登记约定
出卖应房屋交付______________日办理 权属登记需出卖提供资料包产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第______________项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起 ______________日买受已付房价款退买受已付房价款____________________________赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款____________________________买受支付违约金
3．______________ ______________
第十六条 保修责
买受购买房屋交付时出卖应住宅质量保证书作合附件出卖房屋交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买房屋双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
房屋保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1房屋楼宇屋面权
2______________
3______________
第十八条 买受房屋仅作______________买受期间擅改变该房屋建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权
权利享该房屋关联公部位设施占公部分功房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变房屋关联部位设施实性质
第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第____________________________种方式解决：
1提交______________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议（附件四）
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十二条 合连附件______________页式 ______________份具等法律效力合持情况：
出卖______________份买受______________份______________份______________份
第二十三条 合双方签定日起生效
第二十四条 房屋预（销）售合生效日起30天出卖武汉市房产理局（房改办）申请登记备案
出卖（签章）： 买受（签章）：
法定代表：
委托代理：
（签章）
联系电话： 联系电话：
______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日
签 签
附件：配套设施费明晰
附件二：公部分功房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：装饰设备标准
附件四：合补充协议
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