国物权制度土动产作两独立权利客体谓房致原求土权房屋等建筑物权转抵押立法体现中华民国城市房产理法第31 条规定:房产转抵押时房屋权该房屋占范围土权时转抵押第47 条规定法取房屋权连该房屋占范围土权设定抵押权中华民国担保法第36 条规定:法取国土房屋抵押该房屋占范围国土权时抵押出方式取国土权抵押应抵押时该国土房屋时抵押
应注意述法律调整象均国土权国土房屋解决房分物理现象国土权房屋间权利突问题担保法第三十六条第三款规定:乡(镇)村企业土权单独抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物抵押占范围土权时抵押该条规定形式体现房致原仔细分析该规定明确房走国家土理局1995年9月11日颁布农村集体土权抵押登记干规定第四条中规定集体土权抵押时集体土者应意实现抵押权时意法律规定土征标准补偿转国土第十三条规定处分抵押财产转移乡村企业集体土权应土理部门法先办理征手续抵押土转国然抵押划拨国土权办法进行处置见谓房走集体土征国土实现集体土权物权间没法律规定两者权利体必须致农村房屋买卖法律关系中适房致原明确求
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