二手房售房合范
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
纪机构：
甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致列房屋买卖事项订立合
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
1座落南京市______区_____________________________建筑面积_________方米房屋途____________
2出售房屋权证证号____________________丘号_____________
3房屋面图四范围见附件
4房屋占范围土权□出取土年限_____年____月____日_____年____月____日□划拨取
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条乙方__________________________前付甲方定金（币种____）（写）_________________________元（写）_____________________元
述定金□乙方次付款时充抵房款□__________________时甲方退乙方□____________________________________
第四条该房屋房价款（币种____）（写）_____________________________元（写）_______________________元
房价款支付方式支付时间：
房价款交割方式：
□通南京市存量房交易结算资金专存款帐户划转
甲乙双方已充分解愿遵守存量房交易结算资金监关规定程序双方需签署法律文件合签订甲乙双方应存量房资金监机构签订存量房交易资金监协议办理资金监相关手续
□甲乙双方约定行交割房价款
甲乙双方选种房价款交割方式纪机构均应严格执行国家方政府关规定形式代收代付房价款
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责：
□乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分___________支付违约金
□乙方逾期支付房价款超______天欠应付期房价款超___________元甲方权解合甲方解合_______天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方支付占总房价款百分________________赔偿金
□____________________________________________________________
第五条甲乙双方定__________________时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
双方定______________前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应______________前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行义务列约定承担违约责：
□甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分__________支付违约金
□甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分
□约定价值
□评估价值
□市场价格承担赔偿责
□甲方逾期交付房屋超______天乙方权解合甲方应乙方解合天已收房价款双倍定金返乙方总房价款百分________支付赔偿金
□_________________________________________________
第六条甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
第七条甲乙双方意合生效________日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记：
□（纪机构促成交易适）纪机构应甲乙双方申请办理房屋权转移登记前南京市存量房网交易理办法规定甲乙双方房屋权转移登记申请书网操作服务
甲乙双方应纪机构网操作服务3日持申请书登记资料房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记
□（甲乙双方行成交适）甲乙双方应申请办理房屋权属转移登记前通南京市房
产交易市场网操作服务印房屋权转移登记申请书3日持申请书登记资料房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记
乙方领取房屋权证双方应关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
办理手续应缴纳税费
□甲乙双方国家规定承担
□_______________________________________________________
第八条该房屋毁损灭失风险
□房屋正式交付日
□权利转移日起转移乙方
第九条该房屋权利转移日起_____月法拆迁（拆迁时间乙方搬迁时间准）双方列约定处理：
□房屋拆迁补偿款高（含数）合约定房价款甲乙双方间房屋拆迁产生新权利义务房屋拆迁款低合约定房价款乙方权求甲方予占差额_____％济补偿
□_________________________________________________
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甲方（卖方）：
乙方（买方）：
纪机构：
甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致列房屋买卖事项订立合
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
1座落南京市______区_____________________________建筑面积_________方米房屋途____________
2出售房屋权证证号____________________丘号_____________
3房屋面图四范围见附件
4房屋占范围土权□出取土年限_____年____月____日_____年____月____日□划拨取
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条乙方__________________________前付甲方定金（币种____）（写）_________________________元（写）_____________________元
述定金□乙方次付款时充抵房款□__________________时甲方退乙方□____________________________________
第四条该房屋房价款（币种____）（写）_____________________________元（写）_______________________元
房价款支付方式支付时间：
房价款交割方式：
□通南京市存量房交易结算资金专存款帐户划转
甲乙双方已充分解愿遵守存量房交易结算资金监关规定程序双方需签署法律文件合签订甲乙双方应存量房资金监机构签订存量房交易资金监协议办理资金监相关手续
□甲乙双方约定行交割房价款
甲乙双方选种房价款交割方式纪机构均应严格执行国家方政府关规定形式代收代付房价款
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责：
□乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分___________支付违约金
□乙方逾期支付房价款超______天欠应付期房价款超___________元甲方权解合甲方解合_______天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方支付占总房价款百分________________赔偿金
□____________________________________________________________
第五条甲乙双方定__________________时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
双方定______________前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应______________前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行义务列约定承担违约责：
□甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分__________支付违约金
□甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分
□约定价值
□评估价值
□市场价格承担赔偿责
□甲方逾期交付房屋超______天乙方权解合甲方应乙方解合天已收房价款双倍定金返乙方总房价款百分________支付赔偿金
□_________________________________________________
第六条甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
第七条甲乙双方意合生效________日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记：
□（纪机构促成交易适）纪机构应甲乙双方申请办理房屋权转移登记前南京市存量房网交易理办法规定甲乙双方房屋权转移登记申请书网操作服务
甲乙双方应纪机构网操作服务3日持申请书登记资料房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记
□（甲乙双方行成交适）甲乙双方应申请办理房屋权属转移登记前通南京市房
产交易市场网操作服务印房屋权转移登记申请书3日持申请书登记资料房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记
乙方领取房屋权证双方应关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
办理手续应缴纳税费
□甲乙双方国家规定承担
□_______________________________________________________
第八条该房屋毁损灭失风险
□房屋正式交付日
□权利转移日起转移乙方
第九条该房屋权利转移日起_____月法拆迁（拆迁时间乙方搬迁时间准）双方列约定处理：
□房屋拆迁补偿款高（含数）合约定房价款甲乙双方间房屋拆迁产生新权利义务房屋拆迁款低合约定房价款乙方权求甲方予占差额_____％济补偿
□_________________________________________________
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