房屋买卖合书（国家标准式样）
房屋买卖合出 卖 ：
身份证号：
联系电话：
买 受 ：
身份证号：
联系电话：
根中华民国合法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖房屋达成协议：
第条 买受购房屋基情况
买受购买房屋（简称该房屋房屋面图见合附件房号附件表示准） 幢座 单元层 号房
该房屋途 属 结构层高 建筑层数 层
该房屋阳台封闭式非封闭式
该房屋建筑面积 方米中套建筑面积 方米公部位公房屋分摊建筑面积 方米
第二条 计价方式价款
出卖买受约定述第 种方式计算该房屋价款：
1．建筑面积计算该房屋单价（ &n
bsp 币）方米 元总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
2．套建筑面积计算该房屋单价（ 币）方米 元总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
3．套（单元）计算该房屋总价款（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
4．
第三条 付款方式期限
买受列第 种方
式期付款
1次性付款
2分期付款
3方式
买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第 种方式处理：
1逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期 日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分 违约金合继续履行
（2）逾期超 日出卖权解合出卖解合买受累计应付款 出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分 违约金
第四条 交付期限
出卖应 年 月 日前国家方民政府关规定具备列第 种条件符合合约定房屋交付买受：
1．该房屋验收合格
2．该房屋综合验收合格
3．该房屋分期综合验收合格
4．该房屋取商品住宅交付批准文件
5．
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1．遭遇抗力出卖发生日起 日告
知买受
2．
出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该房屋交付买受列第 种方式处理
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超 日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分 违约金合继续履行
（2）逾期超 日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起 天退全部已付款买受累计已付款 买受支付违约金买受求继续履行行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分 违约金
2． &n
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第五条 交接
房屋达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购房屋住宅出
卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
第六条 出卖保证销售房屋没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第六条 产权登记
出卖应房屋交付 日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第 项处理
1．买受退房出卖买受提出退房求日起 日买受已付房价款退买受已付房价款 赔偿买受损失
2．买受退房出卖已付房价款 买受支付违约金
3．
第七条 买受房屋仅作 买受期间擅改变该房屋建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该房屋关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该房屋关联公部位设施性质
第八条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第 种方式解决：
1．提交 仲裁委员会仲裁
2．法民法院起诉
第九条 合未事项双方约定签订补充协议（附件四）
第十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第十条 合连附件 页式 份具等法律效力合持情况：
出卖 份买受 份 份
第二十三条 合双方签订日起生效合生效日起30天出卖 申请登记备案
出卖（签章）： 买受（签章）：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
（签章） ：
（签章）
年 月 日 年 月 日
签 签
附件：
附件二：
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房屋买卖合出 卖 ：
身份证号：
联系电话：
买 受 ：
身份证号：
联系电话：
根中华民国合法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖房屋达成协议：
第条 买受购房屋基情况
买受购买房屋（简称该房屋房屋面图见合附件房号附件表示准） 幢座 单元层 号房
该房屋途 属 结构层高 建筑层数 层
该房屋阳台封闭式非封闭式
该房屋建筑面积 方米中套建筑面积 方米公部位公房屋分摊建筑面积 方米
第二条 计价方式价款
出卖买受约定述第 种方式计算该房屋价款：
1．建筑面积计算该房屋单价（ &n
bsp 币）方米 元总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
2．套建筑面积计算该房屋单价（ 币）方米 元总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
3．套（单元）计算该房屋总价款（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
4．
第三条 付款方式期限
买受列第 种方
式期付款
1次性付款
2分期付款
3方式
买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第 种方式处理：
1逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期 日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分 违约金合继续履行
（2）逾期超 日出卖权解合出卖解合买受累计应付款 出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分 违约金
第四条 交付期限
出卖应 年 月 日前国家方民政府关规定具备列第 种条件符合合约定房屋交付买受：
1．该房屋验收合格
2．该房屋综合验收合格
3．该房屋分期综合验收合格
4．该房屋取商品住宅交付批准文件
5．
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1．遭遇抗力出卖发生日起 日告
知买受
2．
出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该房屋交付买受列第 种方式处理
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超 日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分 违约金合继续履行
（2）逾期超 日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起 天退全部已付款买受累计已付款 买受支付违约金买受求继续履行行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分 违约金
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第五条 交接
房屋达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购房屋住宅出
卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
第六条 出卖保证销售房屋没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第六条 产权登记
出卖应房屋交付 日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第 项处理
1．买受退房出卖买受提出退房求日起 日买受已付房价款退买受已付房价款 赔偿买受损失
2．买受退房出卖已付房价款 买受支付违约金
3．
第七条 买受房屋仅作 买受期间擅改变该房屋建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该房屋关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该房屋关联公部位设施性质
第八条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第 种方式解决：
1．提交 仲裁委员会仲裁
2．法民法院起诉
第九条 合未事项双方约定签订补充协议（附件四）
第十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第十条 合连附件 页式 份具等法律效力合持情况：
出卖 份买受 份 份
第二十三条 合双方签订日起生效合生效日起30天出卖 申请登记备案
出卖（签章）： 买受（签章）：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
（签章） ：
（签章）
年 月 日 年 月 日
签 签
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