房地产委托开发合同


    房产委托开发合
      鉴:
      1.甲方房产开发公司系公司乙方合作投资房产开发公司甲方已获房产项目开发权
      2.项目概况:房产项目规划占面积约亩建设面积约亩代征面积约亩容积率约
      3.根乙方公司年月日签订股权转协议中约定:乙方应协助甲方量协议出方式取房产项目土权开发权该块需关规定进行招投标(挂牌)乙方承诺等协议出价格条件协助甲方获房产项目土权开发权
      4.甲方公司董事会决定开发房产项目政府批准文件征手续包括土补偿拆迁安置等工作委托乙方进行办理
      甲乙双方友协商达成协议兹遵执行:
      第1条 委托事项
      11 授权乙方甲方名义取开发房产项目政府文件批复项目征农民安置补偿拆迁等事宜
      第2条 委托费
      21 甲方应乙方支付乙方完成第1条11款委托事项委托费适包干原退少补
      22 第1条11款委托事项房产项目委托费建设规划亩万元民币规划代征亩万元民币标准计算甲方应乙方支付委托费计万元民币
      23 甲方支付房产项目委托费包含征补偿费拆迁费青苗补偿费该费应计入甲方成
      24 述列费外产生开发费包括限土出金相关税费建设成理费等甲方房产开发公司股东股权例分承担
      第3条 委托时间
      31 开始时间:甲方原股东转股权完成时间准甲方办理完毕工商变更登记取新营业执委托事项开始日
      32 完成时间:年月日前完成合第11款约定委托事项
      第4条 付款时间
      41 房产项目委托费甲方实际征交款(包括土出金)时间金额予期足额支付款时乙方需提前申请款款时间途填写清楚甲方应急款急影响项目开发进度原时审核时支付
      第5条 委托溢价
      51 甲方财务核算房产项目利润已超万元(含万元)时甲方应财务报告出具日起日乙方支付利润
      52 甲方财务核算房产项目利润万元(含万元)时甲方应乙方支付实际利润
      第6条 违约责
      61 协议生效甲乙方提出终止协议应委托费总额1方支付违约金
      62 甲方未约定支付委托包干费应日期应付费2乙方支付违约金逾期超30天乙方权解合甲方应乙方支付违约金万元民币乙方权退已该项目支付全部款项违约金足赔偿乙方遭受损失乙方权甲方追偿赔偿款
      63 乙方未合第3条约定完成委托事项甲方权解合权求乙方委托费总额1甲方支付违约金甲方逾期支付委托费导致乙方未期完成委托事项应相应免乙方违约责
      64 乙方非甲方原完成委托事项甲方造成损失乙方意甲方投资股权例分配利润中予直接扣
      65 方错造成合履行完全履行政府关部门认定效时错方承担违约责双方均错双方责承担相应责
      第7条 争议解决
      71 合方合履行解释发生争议应首先协商解决协商成应北京仲裁委员会提请仲裁仲裁适该会仲裁规仲裁裁决书终局双方均约束力
      第8条 
      81 协议式二份双方执份具等法律效力
      82 协议甲乙双方法定代表签字盖章乙方签订股权转协议生效日起生效
      甲方:房产开发公司    乙方:
      年 月 日 年 月 日
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