合作意向协议书


    合作意协议书
      甲方:
      乙方:
      江苏万诚置业限公司(简称甲方)南京开启房产投资咨询限公司(简称乙方)双方战略联盟合作达成合作意:
       合作标
      1 甲方开发锦绣华庭项目销售三四组团 —— 位江苏省泗洪县规划建筑面积约11万O(简称项目)
      2 甲方开发学府文苑项目销售部分(未售出部分) —— 位江苏省泗洪县规划建筑面积约13万O(简称项目二)
      3 甲方名开发蓝天花园项目 —— 位江苏省泗洪县占约174亩(简称项目三)
      4 甲方名开发泗阳项目 —— 位江苏省泗阳县占约450亩(简称项目四)
      5 甲方开发银花园项目商业裙房部分 —— 位江苏省泗洪县规划建筑面积约1万O(简称项目五)
      二 合作方式
      1 项目全程营销代理(含项目前期策划)合作项目:
      1) 项目
      2) 项目二
      2 项目全程营销代理(含项目前期策划)合作项目:
      1) 项目三
      2) 项目四
      3 项目全程策划推广招商配合合作项目:
      1) 项目五
      三 合作期限
      项目合作补充协议签定日起该项目销售率达 95
      四 服务容概述
      1 项目前期策划
      1) 项目开发定位开发建议
      2) 项目规划设计务书
      3) 项目规划方案调整市场化建议
      4) 项目核心形象设计开发战略
      5) 项目产品外延提示优化建议
      2 项目全程营销代理
      1) 项目全程策划
      a 项目整体市场定位
      b 项目整体营销概念定位
      c 项目整体营销战略
      d 公关活动策划组织
      e 阶段性市场分析连续性调研(含竞争手分析)
      f 目标消费者分析
      2) 项目整体销售服务
      a 项目整体销售总策略拟订
      b 项目整体销售战略战术拟订
      c 项目阶段销售策略制定执行(推盘策略价格策略周期策略)
      d 项目整体销售体系建立
      e 销售专业队伍组织理
      f 提供3名销售理员6名销售接员参项目整体销售服务
      3) 项目整体形象推广
      a 项目整体品牌形象定位
      b 广告创意设计广告包装体系建立
      c 广告战略组团计划拟订执行
      d 媒介计划拟订执行
      3 项目全程策划推广招商配合
      a 项目整体营销概念定位
      b 项目整体营销战略
      c 公关活动策划组织
      d 阶段性市场分析连续性调研(含竞争手分析)
      e 目标消费者分析
      f 项目整体品牌形象定位
      g 广告创意设计广告包装体系建立
      h 广告战略组团计划拟订执行
      i 媒介计划拟订执行
      j 提供员参招商工作执行配合
      五 商务条件
      1 项目策划推广服务费
      总销金额 05 提取
      2 项目全程销售代理
      1) 销售底均价
      甲乙双方项目正式开盘前1月终商议确定
      2) 代理佣金
      a 项目阶段实际成交均价低销售均底价时总销售金额 2 提取
      b 项目阶段实际成交均价高销售均底价(50元O)总销售金额 21 提取前期足予补足
      c 项目阶段实际成交均价高销售均底价50元O时(100元O)总销售金额 22 提取前期足予补足
      d 项目阶段实际成交均价高销售均底价100元O时(200元O)总销售金额 23 提取前期足予补足
      e 项目阶段实际成交均价高销售均底价200元O时总销售金额 24 提取前期足予补足
      3) 营销推广费
      占总销金额 05 (甲方承担)
      4) 代理佣金结算
      a 全程营销代理(含项目前期策划)项目
      a) 制定阶段销售指标双方月度结算(月5日结算日)
      b) 阶段完成相应指标双方实际总销售金额 100 予结算
      c) 阶段未完成相应指标双方实际总销售金额 80 予结算指标达时补足剩余 20 佣金
      b 全程营销代理(含项目前期策划)项目
      a) 该项目前期策划工作正式执行日起5日甲方乙方次性支付民币 20 万元作项目前期启动费该费期销售代理佣金予抵扣
      b) 该项目进入正式销售期双方5—25—4—1)相应条款予执行
      六 服务员岗位设定
      1 负责员
      1) 项目策划总负责:方玮
      2) 项目销售总负责:陈亮
      3) 项目协调总负责:汤锦莉
      2 派驻团队基构架
      1) 常驻员
      a 销售理:2
      b 策划执行:1
      c 面设计:1(XX年春节位)
      2) 机动员
      a 市场研究员:2
      b 前期策划员:1
      3 全程营销代理项目销售案场员基组成
      1) 销售理:1
      2) 销售副理:1
      3) 行政助理:1
      4) 销售员:5 ~ 6(根项目情况调整)
      七 合作条件
      1 甲方负责项目预(出)售合登记配合客户办理银行抵押揭贷款两证办理相关手续
      2 甲乙双方合作期间乙方江苏省泗洪县承接产项目
      3 甲乙双方合作终止1年聘请方工作员否需方支付民币50万元违约金
      4 甲乙双方中方提前单方面终止合作合应赔偿双方合作期间提前解约方造成切损失
      5 甲乙双方均应合重容保守秘密非方意应司法行政机关求泄露关
      6 协议未明确事项双方应友协商协商结果书面形式作协议补充协议补充协议双方签定方效具协议等效力协议补充协议致补充协议约定准
      7 协议双方签字盖章日起生效
      8 协议式四份双方执二份具等法律效力
      9 甲方乙方法定代表二oo五年 月 日 签署协议兹证明
      甲方:江苏万诚置业限公司 乙方:南京开启房产投资咨询限公司
      法定代表: 法定代表:
      签署日期: 签署日期:
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    贡献于2014-09-07

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