XX县房产交易市场专项整治工作实施方案
贯彻落实关进步规范房产交易市场秩序意见（X政规〔2020〕X号）县政府研究决定全县开展房产交易市场专项整治工作实施方案
整治目
通开展房产交易市场专项整治项制度落实违法违规现象明显减少市场监更加位市场秩序更加规范市场环境进步优化群众合法权益保障
二整治容
（）涉房产开发企业整治事项包括情况：
1未取商品房预售许证未商品房预售许证批准范围预售商品房认购预订排号发放VIP卡等方式买受收取变相收取预订预付款等性质费
2未取商品房预售许证设立商品房销售场（含咨询中心接中心展示中心等）通报纸电视广播网络户外媒体传单等形式发布宣传广告开展销售活动
3未严格执行商品房销售明码标价房价规定标价外加价出售房屋者收取未标明费
4捆绑搭售者附加条件等限定方式迫购房接受商品者服务价格
5房卖损害购房合法权益
6未新建商品房预售款交预售资金监账户购房者付款未时签订商品房买卖网签合备案
7委托未县房产部门备案房产纪机构代理销售商品房
8擅配建保障性住房进行出售抵顶
9违法违规行
（二）涉房产纪机构整治事项包括情况：
1未取营业执未县房产部门备案擅事房产纪服务行发布虚假信息超出营范围代办业务
2利合格式条款侵害消费者权益伪造合
3发布虚假房源信息误导消费者发布未产权书面委托房源信息隐瞒抵押查封等影响房屋交易信息
4符合交易条件保障性住房禁止交易房屋提供中介服务
5代理销售符合预（销）售条件房屋
6交易事隐瞒真实房屋交易信息低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价等
7侵占挪交易资金
8采取威胁恐吓等暴力手段驱逐租户强制涨恶意克扣租金押金等涉黑涉恶行
9违法违规行
三实施步骤
（）动员部署阶段(4月8日前完成)组织县政府相关部门房产开发企业房产纪机构召开房产交易市场专项整治工作动员部署会专项整治工作提出求部门结合实际精心安排部署畅通举报投诉渠道广泛宣传发动
（二）组织实施阶段(4月20日前完成)县政府组织发改住建城执法市场监行政审批公安等部门相关媒体组成联合检查组辖区建售房产开发项目房产纪机构进行拉网式全面检查检查中发现违法违规行法规严肃处理未取预售许证项目售楼场进行关停时典型案件通媒体予曝光相关企业良行记入诚信档案
四保障措施工作求
（）加强组织领导成立XX县房产交易市场专项整治工作领导组（简称县整治领导组）县政府副县长组长相关职部门成员单位领导组办公室设县住房城乡建设局加强组织领导明确分工抓紧安排部署专项整治工作
（二）广泛宣传报道充分利电视报刊广播等新闻媒体专项整治工作进行广泛宣传进步做房产开发项目信息发布台房产企业信信息台建设确保信息时准确加强舆情监测时动澄清实信息造谣传谣炒作实信息企业机构媒体进行严肃处理
（三）畅通举报投诉渠道采取公布投诉举报电话信箱密切关注舆情信息等方式广泛收集群众房产开发企业房产纪机构投诉举报时发现违法违规行快速处理时反馈
（四）加联合惩戒力度相关部门协配合互通信息动作高效执法发现属部门职责事项线索应时转交权处理部门种理知情报案接级执法部门加强执法衔接配合房产交易中发现类违法行法纠正顶格裁量严厉处罚
县房产交易市场专项整治领导组办公室工作开展情况（包括工作报告汇总表明细表）曝光典型案例（包括违法违规企业名称违法事实查处处罚处罚时间处罚单位处理情况媒体曝光情况少3案例）4月20日前报市整治领导组
附件：1XX县房产交易市场专项整治工作领导组成员名单
2XX县房产交易市场专项整治汇总表
3XX县房产开发企业违法违规明细表
4XX县房产纪机构违法违规明细表
附件1
XX县房产交易市场专项整治工作领导组成员名单
组 长：XX 县委常委县政府副县长
副组长：XX 县司法局副局长
XX 县住建局局长
XX 县城执法局局长
XX 县市场监局局长
XX 县发展改革局局长
XX 县行政审批局局长
XX 县公安局副局长
XX 县税务局副局长
成 员：XX 县住建局科员
XX 县城执法局副科职级干部
XX 县市场监局副科职级干部
XX 县发展改革局副科职级干部
XX 县行政审批局副局长
XX 县住房公积金中心副
XX 行XX支行副行长
领导组设办公室办公室设县住建局办公室XX志兼
附件2
XX县房产交易市场专项整治汇总表
填报单位（加盖公章）： 2020年 月 日
检查房产开发企业（家）
检查房产开发项目（）
处理曝光情况（家万元）
总 计
中涉违法违规开发企业
总 计
中涉违法违规项目
书面警示
约谈负责
限期整改
行政处罚
关停售楼部
列入失信名单
公开
曝光
——
整改位
——
处罚金额
检查房产纪机构总计（家）
连锁机构（家）
单店纪机构（家）
已备案数量（家）
涉违法违规纪机构
（家）
处理曝光情况（家万元）
连锁机构
分支
机构
书面警示
约谈负责
限期整改
行政处罚
记入诚信档案
公开曝光
——
整改位
——
处罚金额
填报： 联系电话：
附件3
XX县房产开发企业违法违规明细表
填报单位（加盖公章） 2020年 月 日
编号
开发企业名称
项目名称
违法违规行表现形式
（属第 条）
处理情况（家万元）
书面警示
约谈负责
限期整改
整改位
行政处罚
处罚金额
关停售楼部
列入失信名 单
公开
曝光
1
2
3
4
5
6
7
…
附件4
XX县房产纪机构违法违规明细表
填报单位（加盖公章） 2020年 月 日
编号
纪机构名称
违法违规行表现形式
（属第 条）
处理情况（家万元）
书面警示
约谈负责
限期整改
整改
位
行政
处罚
处罚
金额
记入诚信档案
公开
曝光
1
2
3
4
5
6
7
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贯彻落实关进步规范房产交易市场秩序意见（X政规〔2020〕X号）县政府研究决定全县开展房产交易市场专项整治工作实施方案
整治目
通开展房产交易市场专项整治项制度落实违法违规现象明显减少市场监更加位市场秩序更加规范市场环境进步优化群众合法权益保障
二整治容
（）涉房产开发企业整治事项包括情况：
1未取商品房预售许证未商品房预售许证批准范围预售商品房认购预订排号发放VIP卡等方式买受收取变相收取预订预付款等性质费
2未取商品房预售许证设立商品房销售场（含咨询中心接中心展示中心等）通报纸电视广播网络户外媒体传单等形式发布宣传广告开展销售活动
3未严格执行商品房销售明码标价房价规定标价外加价出售房屋者收取未标明费
4捆绑搭售者附加条件等限定方式迫购房接受商品者服务价格
5房卖损害购房合法权益
6未新建商品房预售款交预售资金监账户购房者付款未时签订商品房买卖网签合备案
7委托未县房产部门备案房产纪机构代理销售商品房
8擅配建保障性住房进行出售抵顶
9违法违规行
（二）涉房产纪机构整治事项包括情况：
1未取营业执未县房产部门备案擅事房产纪服务行发布虚假信息超出营范围代办业务
2利合格式条款侵害消费者权益伪造合
3发布虚假房源信息误导消费者发布未产权书面委托房源信息隐瞒抵押查封等影响房屋交易信息
4符合交易条件保障性住房禁止交易房屋提供中介服务
5代理销售符合预（销）售条件房屋
6交易事隐瞒真实房屋交易信息低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价等
7侵占挪交易资金
8采取威胁恐吓等暴力手段驱逐租户强制涨恶意克扣租金押金等涉黑涉恶行
9违法违规行
三实施步骤
（）动员部署阶段(4月8日前完成)组织县政府相关部门房产开发企业房产纪机构召开房产交易市场专项整治工作动员部署会专项整治工作提出求部门结合实际精心安排部署畅通举报投诉渠道广泛宣传发动
（二）组织实施阶段(4月20日前完成)县政府组织发改住建城执法市场监行政审批公安等部门相关媒体组成联合检查组辖区建售房产开发项目房产纪机构进行拉网式全面检查检查中发现违法违规行法规严肃处理未取预售许证项目售楼场进行关停时典型案件通媒体予曝光相关企业良行记入诚信档案
四保障措施工作求
（）加强组织领导成立XX县房产交易市场专项整治工作领导组（简称县整治领导组）县政府副县长组长相关职部门成员单位领导组办公室设县住房城乡建设局加强组织领导明确分工抓紧安排部署专项整治工作
（二）广泛宣传报道充分利电视报刊广播等新闻媒体专项整治工作进行广泛宣传进步做房产开发项目信息发布台房产企业信信息台建设确保信息时准确加强舆情监测时动澄清实信息造谣传谣炒作实信息企业机构媒体进行严肃处理
（三）畅通举报投诉渠道采取公布投诉举报电话信箱密切关注舆情信息等方式广泛收集群众房产开发企业房产纪机构投诉举报时发现违法违规行快速处理时反馈
（四）加联合惩戒力度相关部门协配合互通信息动作高效执法发现属部门职责事项线索应时转交权处理部门种理知情报案接级执法部门加强执法衔接配合房产交易中发现类违法行法纠正顶格裁量严厉处罚
县房产交易市场专项整治领导组办公室工作开展情况（包括工作报告汇总表明细表）曝光典型案例（包括违法违规企业名称违法事实查处处罚处罚时间处罚单位处理情况媒体曝光情况少3案例）4月20日前报市整治领导组
附件：1XX县房产交易市场专项整治工作领导组成员名单
2XX县房产交易市场专项整治汇总表
3XX县房产开发企业违法违规明细表
4XX县房产纪机构违法违规明细表
附件1
XX县房产交易市场专项整治工作领导组成员名单
组 长：XX 县委常委县政府副县长
副组长：XX 县司法局副局长
XX 县住建局局长
XX 县城执法局局长
XX 县市场监局局长
XX 县发展改革局局长
XX 县行政审批局局长
XX 县公安局副局长
XX 县税务局副局长
成 员：XX 县住建局科员
XX 县城执法局副科职级干部
XX 县市场监局副科职级干部
XX 县发展改革局副科职级干部
XX 县行政审批局副局长
XX 县住房公积金中心副
XX 行XX支行副行长
领导组设办公室办公室设县住建局办公室XX志兼
附件2
XX县房产交易市场专项整治汇总表
填报单位（加盖公章）： 2020年 月 日
检查房产开发企业（家）
检查房产开发项目（）
处理曝光情况（家万元）
总 计
中涉违法违规开发企业
总 计
中涉违法违规项目
书面警示
约谈负责
限期整改
行政处罚
关停售楼部
列入失信名单
公开
曝光
——
整改位
——
处罚金额
检查房产纪机构总计（家）
连锁机构（家）
单店纪机构（家）
已备案数量（家）
涉违法违规纪机构
（家）
处理曝光情况（家万元）
连锁机构
分支
机构
书面警示
约谈负责
限期整改
行政处罚
记入诚信档案
公开曝光
——
整改位
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处罚金额
填报： 联系电话：
附件3
XX县房产开发企业违法违规明细表
填报单位（加盖公章） 2020年 月 日
编号
开发企业名称
项目名称
违法违规行表现形式
（属第 条）
处理情况（家万元）
书面警示
约谈负责
限期整改
整改位
行政处罚
处罚金额
关停售楼部
列入失信名 单
公开
曝光
1
2
3
4
5
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…
附件4
XX县房产纪机构违法违规明细表
填报单位（加盖公章） 2020年 月 日
编号
纪机构名称
违法违规行表现形式
（属第 条）
处理情况（家万元）
书面警示
约谈负责
限期整改
整改
位
行政
处罚
处罚
金额
记入诚信档案
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