x市房屋出租协议书范本模板


    x市房屋出租协议书范本模板  编号:  上海市房屋出租协议书  甲方:  乙方:  签订日期:年 M 日  出租方:(以下简称甲方)  联系地址:  证件号码:  电话:  传真:  邮政编码:  承租方:(以下简称乙方)  联系地址:  证件号码:  电话:  传真:  邮政编码:  甲乙双方经协商,于年 月 日订立本合同,并就以下各条款达成协议:  第一条:租赁范围及用途  、甲方同意将上海市 路弄号 室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑 面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:沪房地浦字第 号)、乙方租用上述房屋作 之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用 或转租。  第二条:提供设备  、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立活单合同,活单合同与本合同同 时生效等设施。  、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。  第三条:  、租赁期自年 月 日起至年 月 日止。  、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方。  在同 等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。  第四条:租金  租金为每月 人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。  第五条:支付方法  、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲 方在相关月份前十五天通知乙方付款, 乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内 支付下个月的租金,以此类推。、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:  开户银行:  账号:  抬头:  、乙方也可以现金方式支付给甲方。  第六条:物业管理费及其它费用  、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。  、租赁场所内的活洁由乙方自行负责。  、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、 有线电视、电话费等。第七条:押金  、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方个月租 金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金 不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费 用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲 方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合 同租借期。  、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话, 可由甲方代买“国际长途电话使用卡”,费用由乙方支付 (根据卡上密码可在室 内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索。第八条:禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为:  、租赁权转让或用作担保。  、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。  、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。  第九条:维修保养  、租赁场所内届于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方  应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修 理时,应通知甲方。、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费 用由乙方承担。  、届乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担 费用。  第十条:变更原状  、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方 的书面同意,所有费用由乙方承担。、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方 检查。  、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。  第十一条:损害赔偿  由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租 户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。第十二条:甲方免责:  、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、 各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除 外。、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。  第十三条:乙方责任  、必须遵守本大楼的物业管理制度。  、必须妥善使用租赁场所及公用部分。  、不得在大楼内发生下列行为:  将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于 大楼安全的行为;  给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损 害的一切行为;  (3)违反社会治安、国家安全和违法行为。  第十四条:通知义务  、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。  、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时, 须及时以书面形式通知另一方。第十五条:合同终止  因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导 致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。第十六条:合同解除  乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方 造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。、租金及其他债务超过半个月以上未付;  、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;  、违反本合同的有关规定的;  、违反本合同第八、第十四条规定的;  、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;  、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼 (公诉)被告的,以及本人死 亡或被宣告失踪等情况发生的;、有明显失信或欺诈行为的事实的;  、甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合 同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十七条:特别说明  、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本合同。  若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。、合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把 已缴的押金作为违约金支付给甲方。第十八条:租赁场所的归还  合同终止时,乙方应将租赁场所内届于乙方所有的一切物品,包括内装修 各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收 回,所需费用由乙方承担。第十九条:纠纷解决  对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所 在地的中国法院提出诉讼。第二十条:补充条款  甲方: 乙方:  日期: 日期:  注:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    z***i

    贡献于2020-10-09

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