电大专科《物业管理法规》论述题题库及答案(试卷号:2224)


    电专科物业理法规述题题库答案(试卷号:2224)
    盗传必究
    述题
    1.试述物业理民事责免责条件
    答:(1)抗力抗力指预见避免克服客观情况般指震台风洪水战争等暴雨极短时间致车库车辆淹造成损失车库排水系统没问题话物业理公司需承担责
    (2)正防卫正防卫指公利益权利遭受正进行法侵害时行侵害采取合法防卫措施物业理公司保安员捉偷程中偷刺伤行属正防卫物业理公司需承担责
    (3)紧急避险紧急避险指避免较利益受损已采取损害较利益行
    (4)受害错致损害发生民法基原理行行受损害应承担责业行装修房屋致房间电路受损害应承担责
    (5)第三错致损害发生第三错致损害发生区情况果第三错单独导致损害发生话告免责第三承担全部责果损失发生第三原告告中两者者错导致分清责基础承担错造成损失
    2.试述物业服务合容
    答:物业服务合容般包括条款:
    (1)业委员会物业服务企业名称住
    (2)物业理区域范围理事项
    (3)双方权利义务
    (4)物业理服务服务质量
    (5)物业理费收取
    (6)物业理服务期限
    (7)合提前终止条件
    (8)违约责
    (9)事项
    项容2分答出5事项10分
    物业服务合中约定理服务具体事项般包括项:
    (1)物业部位维修养护理
    (2)物业区域公设施设备运行理维修更新
    (3)市政公设施维修养护理
    (4)保洁园林绿化服务
    (5)物业区域秩序理服务
    (6)物业档案资料理
    (7)物业维修更新费帐务理等
    约定理服务事项中项容2分答出5事项10分两部分合计20分
    3 试述物业理程中民事侵权违约行表现
    答:(1)房产发展商未销售合规定期限质量交付物业设施
    (2)物业理公司未物业理合约定范围标准住户提供服务
    (3)物业理公司未理合约定物业理费物业维修基金
    (4)业非业合法住户正理拒交关物业理费低层住户拒交电梯费高压水泵费业孩法读附重点中学校拒交理费住户常见违约行
    (5)业委员会物业理委托合约定协助物业理企业进行物业理工作
    侵权表现:
    (1)物业理公司工作员执行职务造成侵权损害民事责
    (2)物业维修施工产生侵权责
    (3)建筑物搁置物悬挂物发生倒塌脱落坠落造成损害理应承担责够证明没错外
    (4)妨碍行产生侵权责
    (5)破坏污染环境侵权责
    (6)行力限制民事行力致损害民事责
    (7)妨害行产生侵权责
    (点2分够答出10点满分)
    4 结合实际谈谈承担物业理民事责方式
    答:(1)停止侵害(2)排妨碍(3)消危险(4)返财产(5)恢复原状(6)修理重做更换(7)赔偿损失(8)支付违约金(9)消影响恢复名誉(10)赔礼道歉
    5.试物业理纠纷起防范
    答:物业理纠纷起分析(8分)
    (1)立法工作滞物业理法规立法层次低容混乱缺乏权威性(2)开发商前期遗留问题引发物业理矛盾(3)缺乏完善市场竞争机制(4)物业理服务概念没建立
    二物业理纠纷防范措施(10分)
    (1)完善相关立法工作(2)加行业规范化理力度(3)培育完善物业理市场物业理纳入市场运行轨道(4)业物业公司通签份具体明确容详物业理合规范双方行(5)进步规范政府行
    容应结合实际展开定阐述点2分18分卷面清洁度2分

    文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

    《香当网》用户分享的内容,不代表《香当网》观点或立场,请自行判断内容的真实性和可靠性!
    该内容是文档的文本内容,更好的格式请下载文档

    下载文档到电脑,查找使用更方便

    文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

    需要 10 香币 [ 分享文档获得香币 ]

    下载文档

    相关文档

    电大专科《物业管理法规》选择题题库及答案(试卷号:2224)

    选择题1.依据相关法律规定,妥善处理好物业相邻关系,一般应遵循以下哪些原则( )。A.公平合理 B.方便生活C.团结互助 D.有利生产2.物业服务企业在业主迟交物业管理费时,可以采取下

    3年前   
    599    0

    电大专科《物业管理法规》简答题题库及答案(试卷号:2224)

    电大专科《物业管理法规》简答题题库及答案(试卷号:2224)盗传必究简答题1. 简述物业管理法律关系的特征。 答:物业管理法律关系性质的多重性(2分)物业管理法律关系基本主体的特定性(2...

    3年前   
    566    0

    电大专科《物业管理法规》简答题题库及答案(试卷号:2224)

    电大专科《物业管理法规》简答题题库及答案(试卷号:2224)盗传必究简答题1.简述我国房屋所有权的取得方法。答:(1)依取得时效制度取得;(2分) (2)因投资兴建房屋取得;(2分) ...

    3年前   
    436    0

    电大专科《物业管理法规》选择简答题题库及答案(试卷号:2224)

    电大专科《物业管理法规》选择简答题题库及答案(试卷号:2224)

    3年前   
    412    0

    国家开放大学电大专科《物业管理法规》简答题论述题题库及答案(试卷号:2224)

    国家开放大学电大专科《物业管理法规》简答题论述题题库及答案(试卷号:2224)盗传必究一、简答题1.简述我国承担民事责任的方式答:(1)停止侵害。(2)排除妨碍。(3)消除危险。(4)返还财产...

    3年前   
    454    0

    国家开放大学电大专科《物业管理法规》论述题题库及答案(试卷号:2224)

    国家开放大学电大专科《物业管理法规》论述题题库及答案(试卷号:2224)盗传必究论述题1.试述物业管理民事责任的免责条件。 答:(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免也不能克服的...

    3年前   
    500    0

    电大专科《物业管理法规》论述题案例分析题题库及答案(试卷号:2224)

    一、论述题1.试述物业管理民事责任的免责条件。答:(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免也不能克服的客观情况。一般指地震、台风、洪水、战争等。如暴雨在极短时间内致使地下车库内的车辆被淹,...

    3年前   
    463    0

    电大专科《物业管理法规》判断论述题题库及答案(试卷号:2224)

    电大专科《物业管理法规》判断论述题题库及答案(试卷号:2224)

    3年前   
    515    0

    电大专科《物业管理法规》案例分析题题库及答案(试卷号:2224)

    电大专科《物业管理法规》案例分析题题库及答案(试卷号:2224)盗传必究案例分析题 1. 位于新华大厦大堂内侧的富华海鲜餐厅的专用隔油池泄漏,外溢的油污一直漫延出去使新华大厦大堂地面湿滑...

    3年前   
    732    0

    国家开放大学电大专科《物业管理法规》案例分析题题库及答案(试卷号:2224)

    国家开放大学电大专科《物业管理法规》案例分析题题库及答案(试卷号:2224)盗传必究案例分析题 1. 2011年4月的一天,陈明到广州市黄埔区的富力花园住宅小区看望住在这里的父母。陈先生...

    3年前   
    943    0

    国家开放大学电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案(试卷号:2224)

    国家开放大学电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案(试卷号:2224)盗传必究判断题 1.我国《物权法》于2007年3月通过,其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。( 对...

    3年前   
    842    0

    国家开放大学电大专科《物业管理法规》选择题题库及答案(试卷号:2224)

    选择题1.物业服务企业设立最低标准要求注册资金为( )。A. 10万元 B.15万元C.50万元 D.100万元2.在物业管理活动中,业主依法可享有下列( )权利。

    3年前   
    502    0

    电大专科《物业管理法规》论述案例分析题题库及答案(试卷号:2224)

    电大专科《物业管理法规》论述案例分析题题库及答案(试卷号:2224)盗传必究一、论述题1.试述业主大会的职责。答:召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区物业管...

    3年前   
    445    0

    电大专科《物业管理法规》判断简答题题库及答案(试卷号:2224)

    电大专科《物业管理法规》判断简答题题库及答案(试卷号:2224)

    3年前   
    347    0

    电大专科《物业管理法规》期末试题标准题库及答案(试卷号:2224)

    电大专科《物业管理法规》期末试题标准题库及答案(试卷号:2224)

    3年前   
    458    0

    电大专科《物业管理法规》判断题简答题题库及答案(试卷号:2224)

    一、判断题1.物业管理法律关系的成立和变更可以采用口头形式。( 错 )2.一个物业管理区域内可以成立二个或以上的业主大会。( 错 )3.在我国,物业服务企业的资质认定不是强制性的。( ...

    3年前   
    745    0

    电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案(试卷号:2224)

    判断题1.物业管理法律关系的成立和变更可以采用口头形式。( 错 )2.一个物业管理区域内可以成立二个或以上的业主大会。( 错 )3.在我国,物业服务企业的资质认定不是强制性的。( 错 ...

    3年前   
    474    0

    电大专科《物业管理法规》案例分析题题库及答案(试卷号:2224)

    案例分析题 1. 2010年年初,李先生买了一套幸福花园的商品房,约定一年后交房。该楼盘的开发商A公司、B物业公司与李先生签订了一份《前期物业管理服务协议》,约定由甲方(即A公司)选聘B公...

    3年前   
    1014    0

    国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题标准题库及答案(试卷号:2224)

    一、选择题1.物业服务企业设立最低标准要求注册资金为( )。A. 10万元 B.15万元C.50万元 D.100万元2.在物业管理活动中,业主依法可享有下列( )权利。A...

    3年前   
    466    0

    电大专科《物业管理法规》期末试题标准题库及答案(试卷号:2224)

    一、选择题1.依据相关法律规定,妥善处理好物业相邻关系,一般应遵循以下哪些原则( )。A.公平合理 B.方便生活C.团结互助 D.有利生产2.物业服务企业在业主迟交物业管理费时...

    3年前   
    425    0

    文档贡献者

    电***库

    贡献于2020-09-04

    下载需要 10 香币 [香币充值 ]
    亲,您也可以通过 分享原创文档 来获得香币奖励!
    下载文档

    该用户的其他文档