00123房地产评估（实践）考核方案

00123房产评估（实践）
考核求
课程通考学生实施详细房产评估案例学生实践房产评估全程
实践容
利房产评估单位实机会收集房产市场资料选择具体物业标进行评估然写出评估分析报告求位学员提交篇房产评估报告（方法评估象限）
二基求：
1解房产评估种类特点
2重点掌握土权价格评估房屋建筑物评估操作实务
3掌握应市场较法成法线路估价法范围方法
4熟悉房产评估报告种类格式
5够基掌握房产评估报告撰写方法
三估价报告规范
（）致委托方函
（二）估价师声明声明估价报告中陈述事实真实准确
（三）估价假设限制条件（说明次估价假设前提未调查确认法调查确认资料数估价中未考虑素特殊处理影响估价报告限制条件）
（四）估价结果报告
1委托方（说明估价项目委托单位全称法定代表住委托姓名住）
2估价方（说明估价项目估价机构全称法定代表住估价资格等级）
3估价象（概说明估价象状况包括物质实体状况权益状况中土说明应包括：名称坐落面积形状四周围环境景观基础设施完备程度土整程度势质水文状况规划限制条件利现状权属状况建筑物说明应包括：名称坐落面积层数建筑结构装修设施设备面布置工程质量建成年月维护保养情况公配套设施完备程度利现状权属状况）
4估价目（说明次估价目应方）
5估价时点（说明评估客观合理价格价值应年月日）
6价值定义（说明次估价采价值标准价值涵）
7估价（说明次估价房产估价规范国家方法律法规委托方提供关资料估价机构估价员掌握搜集关资料）
8估价原（说明次估价遵循房产估价原）
9估价方法（说明次估价思路采方法估价方法定义）
10估价结果（说明次估价终结果应分说明总价单价附写金额外币表示应说明估价时点中国民银行公布民币市场汇率中间价注明折合民币价格）
11估价员（列出参加次估价员姓名估价资格职称签名盖章）
12估价作业日期（说明次估价起止年月日）
13估价报告应效期（说明估价报告应效期表达某年月日止表达长年限年）
（五）估价技术报告
1素分析
2区域素分析 
3市场背景分析
4高佳分析
5估价方法选
6估价测算程
7估价结果确定
（六）附件
估价象位置图四周围环境图土形状图建筑面图外观部片项目关批准文件产权证明估价中引专文件资料估价员估价机构资格证明等
请参加门课程实践考核考生实践求准备评估报告提供该课程单科合格证书复印件
院2012年5月中旬助学单位开展考核工作收评估报告

XX学院土木工程学院
2012年X月X日
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