房地产业对我县经济社会发展的影响情况分析


    房产业县济社会发展
    影响情况分析
    县处珠三角粤港澳湾区东端说湾区角具较发展空间潜力立足功定位提升县城品质级发展壮县城济加快推动县城提质扩容房产行业位显尤重房产业县济发展重支柱产业县济发展增长极财政增收动力源改善居民居住条件繁荣城市产业扩城市业提升城市形象等方面发挥着巨作
    县房产业基情况
    () 房产开发投资销售情况
    1房产开发投资情况:着县交通等基础设施断完善区域价值断升开发商积极性逐步增强市场热度逐步走高县开发项目断增2017年县房产立项宗数50宗总投资2234亿元2014年增长6112018年县房产立项宗数56宗总投资2852亿元2017年增长217
    2房产销售情况:2019年1月9月县固定资产投资235亿元房产开发投资133亿元占固定资产投资57商品房年1月9月签约10811套商品房面积995万㎡总额9426亿元均价9474元㎡年期分套数降53面积降91总额降43均价增长52中普通住宅面积49万㎡4012套均价6948元㎡总额34023891万元旅游产品面积438万㎡5814套均价12258元㎡总额5368亿元商业办公楼面积65万㎡978套均价9968元㎡总额646亿元房产开发项目集中山白花稔山巽寮4济发展较快较镇
    (二)县房产发展特点
    ()项目立项宗数总投资呈逐年增长趋势2014年2018年汇总数分:2014年24宗869亿元2015年33宗704亿元2016年36宗1985亿元2017年50宗2234亿元2018年56宗2852亿元
    (二)占固定资产投资重断增房产投资占固定资产投资重2014年368增长2018年522增长154百分点特2019年房产投资增幅较占固定资产重12月477增长16月567增长9百分点全县投资构成房产拉动济发展重动力
    (三)占GDP重断提高房产占GDP重2014年184增长2018年236增长52百分点全县2019年1月9月商品房签约10811套销售面积995万方米总额9426亿元县级税收非常拉动作房产业县国民济重组成部分
    二县房产业济社会发展存问题
    () 县财政房产行业赖性较强加县财政风险
    年房产行业相关税收非税收收入入库情况分析房产业税收占税收总收入重逐年提高房产行业相关税收收入非税收收入方财政影响越越房产行业国家政策调控较敏感容易滋生投机市场风险较县财政房产行业赖性强势必影响县财政收入稳步增长2018年房产业相关税收累计84632万元增长408占全年方财政收入重169
    (二)银行信贷资金集中金融风险加
    着房产业快速发展商业性金融机构贷款加速房产业集中房产相关行业贷款幅增长信贷资金迅速房产业集中必然带信贷资金风险集中着国家房产调控政策传导效应显现房产市场波动银行信贷影响巨果房产市场出险幅滑会县金融稳定造成灾难性影响
    (三)单行业投资容易导致行业结构性风险
    房产投资占固定资产投资重2014年368增长2018年522增长154百分点特2019年房产投资增幅较占固定资产重12月477增长16月567增长9百分点开发投资额占全县固定资产投资重接57房产开发投资快增长资金度流房产领域必然挤占行业投资形成结构性矛盾利济稳协调发展悖前国家宏观调控政策目标
    三意见建议
    ()发掘新财政收入增长点 逐步弱化方财政房产相关产业分赖
    应科学分析济发展趋势宏观调控政策财政收入变化关系努力发挥财政济发展中促进作综合运财政贴息财政补助税收减免等手段促进产业结构升级加快转变济发展方式改变固定资产投资特房产投资拉动济方式通密切关注重点税源变化 抓住收入增长点重点财源角度层次探讨加强方财源发展思路方法围绕产业港口城市建设进步发掘培育新收入增长点逐步弱化方财政房产相关产业赖程度保持财政收入持续稳定增长
    (二)增加供改善供需关系调整住房供求结构
     增加供改善供需关系调整住房供求结构根县实际需县数住房消费者收入水低购房力限需低成低价格普通商品房济适房建议增加低成住房供量适减少中高档住宅建造
    (三)建立完善住房社会保障制度
    首先规范房产建设住房结构 例增加中面积商品房供量 次政府应实施提高城乡居民收入建立完善社会保障政策帮助社会公众提 高购买力住房需求通扩购买力需求房产业 步入良性发展轨道
    (四)加强金融监控保障金融安全
    银行金融安全房产业金融安全已成国济安全重影响素县应该快解决目前房产金融风险度集中银行局面风险分散部门降低银行承担贷款风险保证房产业健康发展
    (五)加济结构调节积极引导旅游商业服务等第三产业发展提高第三产业税收份额
    第三产业方税收含量高第三产业培植方税收体税源促进方税收持续稳定增长县滨海旅游资源丰富着居民消费结构升级政府旅游业支持旅游业县较发展空间政府应结合实际开发探索具持续发展旅游项目带动第三产业发展降低方财政房产业赖程度 
    (六)效调控土供应数量例
            政府部门仅高价卖求暂时发展树立科学发展观念认真解决济发展深层次问题促进济健康快速发展济全面发展民收入断增长住房市场消泡沫真正做持续发展财政收入良性增收
    (七)优化环境实现双赢
            政府部门全力支持服务房产业发展保护房产开发商合法权益快落实中央关房产业相关政策断加城市配套设施建设力度断优化房产业发展环境着力构建公开公公正房产业运行秩序房产开发商抓住目前国家房产政策调整机遇建立科学发展理念严格法规断规范身营行做规模做优生态做物业做实价位做高品质济社会快发展作出贡献

    课题组成员:
    组 长:**(局组成员副局长)
    副组长:**(投资股负责)
    组 员:第四组全体成员



    2019年12月

    文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

    《香当网》用户分享的内容,不代表《香当网》观点或立场,请自行判断内容的真实性和可靠性!
    该内容是文档的文本内容,更好的格式请下载文档

    下载文档到电脑,查找使用更方便

    文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

    需要 4 香币 [ 分享文档获得香币 ]

    下载文档

    相关文档

    我县个体私营经济税收情况及影响因素—调研报告(1)

    我县个体私营经济税收情况及影响因素—调研报告我县个体私营经济税收情况及影响因素                                                         ...

    10年前   
    433    0

    疫情对我国经济的影响分析

    疫情对我国经济的影响分析   新冠肺炎疫情对金融行业影响  在“当前的基线情景中”,由于中国已采取的这些措施,且中国经济将在第二季度恢复正常,因此,未来全球经济受疫情影响的程度可能较小,持续时...

    4年前   
    4749    0

    房地产业的环境分析

    2017年,全球经济持续温和复苏,发达经济体总体复苏平稳,我国国民经济稳中向好,经济活力、动力和潜力不断释放,稳定性、协调性和可持续性明显增强,实现了平稳健康发展。

    5年前   
    2993    0

    关于积极财政政策对我县经济影响的调研报告

    关于积极财政政策对我县经济影响的调研报告 如何积极应对国家政策调整,怎样趋利避害、抓住实施积极财政政策的机遇,发展好我县经济,是当前我们急需解决的一个重点和难点课题。下面,我根据近期的调研和...

    14年前   
    16540    0

    中国加入WTO后对房地产业的影响

    中国加入WTO后对房地产业的影响 1.精品楼盘会比现在更多:对于房地产企业而言,在中国入世后高档化、品质好、环境优的楼盘会推出更多,这一点对购房者来说是个利好,但对发展商来说...

    9年前   
    7540    0

    分析利率上升对房地产价格的直接影响与间接影响—经济工作

     分析利率上升对房地产价格的直接影响与间接影响—经济工作 【摘要】央行采取连续的提升利率举措后,引起了人们对房地产市场的极大关注。文章以利率上升与房地产价格的关系为出发点,从房地产投资、开发商...

    9年前   
    563    0

    「经济运行分析报告5篇」 经济运行情况分析报告

    【经济运行分析报告5篇】 经济运行情况分析报告经济运行分析报告(一)****年对于河化公司来说是充满商机、极具?战的一年。由于受国际磷铵价格和海运费上涨带动以及国内市场需求的增长,预期磷铵市场...

    3年前   
    2266    0

    镇2022年经济社会发展情况汇报

    *镇地处*县城乡结合部,辖*个社区居委会、*个行政村、*个村民小组,现有户籍人口*户、*人(其中:农业人口*户、*人,非农业人口*户、*人),常住人口*万人,

    1年前   
    426    0

    乡镇经济与社会发展情况的调查

    乡镇经济与社会发展情况的调查  “十五”期间,**镇党委、政府在各级领导的亲切关怀和精心指导下,立足镇情,抢抓机遇,将发展作为第一要务,坚持以“xxxx”重要思想为指导,继续实施了“农业基础、...

    12年前   
    473    0

    某镇经济社会发展情况调研报告

    今年以来,XX镇在县委、县政府的坚强领导和广大干部群众的大力支持下,坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实中央、省委、市委、县委决策部署,

    4个月前   
    135    0

    *县经济和社会发展情况汇报

    *县经济和社会发展情况汇报  尊敬的各位全国、省人大代表:    首先,我谨代表中共##县委、县人大、县政府、县政协以及#万¥¥人民,对各位代表不辞辛苦、莅临我县检查指导工作表示热烈的欢迎!对...

    12年前   
    643    0

    全区经济社会发展情况工作汇报

    同志们:  根据会议安排,下面,我简要汇报下xx区经济社会发展情况。  区委、区政府抢抓高质量发展的重大机遇,全力加快对接融入xx步伐,进入了区域城市化、城市现代化的发展新阶段。我们以高

    2年前   
    480    0

    镇年度经济和社会发展目标完成情况汇报

    镇年度经济和社会发展目标完成情况汇报  200x年,在县委、县政府的正确领导下,xx镇按照“xxxx”要求,认真贯彻落实党的xx大和xx届三中、四中全会精神,解放思想,奋力开拓,全镇经济和社会...

    10年前   
    589    0

    **镇经济社会发展情况介绍汇报

    **镇经济社会发展情况介绍汇报  **镇经济社会发展情况介绍汇报  我镇位于**市西北部,面积40.3平方公里,下辖21个行政村,1个居委会,总人口3.6万。我镇北濒长江,与南通隔江相望,东靠...

    10年前   
    512    0

    2022年镇经济社会发展情况汇报

    2022年以来,我街道在区委、区政府坚强领导下,一手抓疫情防控、一手抓项目建设,扎实开展“重点工作攻坚年”,截至9月底完成税收1.8亿元,经济社会持续健康发展。

    1年前   
    275    0

    经济社会发展情况汇报

      xx县经济社会发展情况汇报 中共xx县委  xx县人民政府 x市长一行来我县视察指导工作,这是对xx工作的关心和支持,也是对全县干部群众的极大鼓舞和鞭策,我们表示衷心的感谢!现将我县...

    10年前   
    12794    0

    XX县经济社会发展情况汇报

    今年以来,在省委、省政府的坚强领导下,XX县认真贯彻习近平总书记XX重要讲话和XX文件精神及省委XX全会精神,以XX自贸区(港)建设为统领,按照省委、省政府“政策落实年”的要求,聚焦做好“港城网...

    2个月前   
    95    0

    经济社会发展情况

    **区经济社会发展情况  一、**区基本概况 **区位于**市市区东北部,辖区面积54平方公里,辖9个街道办事处和1个省级中原高新区,共有40个社区居委会和34个行政村,常住人口24.5万...

    11年前   
    10382    0

    2022年经济社会发展情况报告

    2022年经济社会发展情况报告关于*市*年工作总结及*年工作打算,主要有四个方面:一、充分认清发展成效,进一步坚定信心、乘势而上。今年以来,全市经济社会发展呈现总体平稳、质量效益提升、结构调整...

    1年前   
    396    0

    北关区经济社会发展情况

    **区经济社会发展情况  一、**区基本概况 **区位于**市市区东北部,辖区面积54平方公里,辖9个街道办事处和1个省级中原高新区,共有40个社区居委会和34个行政村,常住人口24.5万...

    11年前   
    10144    0