成核算般程序
成核算般程序成项目设置成核算般程序
生产成项目设立
1直接材料指直接产品生产构成产品实体原料材料助
产品形成辅助材料
2动力费：指直接产品生产外购制燃料水电气等动
力费较少入制造费
3直接工：指直接参加产品生产生产工工资计提福利费
4制造费直接产品生产便直接计入生产成没专设成项
目费(机器折旧)间接产品生产项费(厂房折旧等)
5 废品损失生产程中会产生废品废品损失成中占重较
须单独进行考核理时设项目
二会计科目设置
1制造费该科目集核算间接生产直接生产理求
便单独核算费通常包括机物料消耗劳保费工资福利费
折旧费修理费租赁费保险费设计费季节性停工损失等月末结
转分配该科目通常没余额
2生产成资产类科目方集核算生产产品耗费述5项费贷
方核算结转完工产品成制半成品成废品损失成结转
余额零方方表示产品成资产负债表列入存货项目
三成核算般程序
1进行日常帐务处理集计入制造费项货币性支出
2权责发生制原摊销前支付应月负担费计提月已发
生尚未支付项费计提折旧等
3计算月工资进行分配
4分配结转制造费
5根仓员车间统计员报领料汇总表编制材料出库证进行分
配
6月生产费种新产品间进行分配成项目分反映计算
完工产品成
7月末新产品应生产费完工产品产品间进行分配
四成核算帐务处理程序步骤：
（1）根原始证关资料编制材料工资费分配表
（2）根原始证耗材料工资等费分配表登记关明细帐
（3）编制辅助生产费分配表
（4）根辅助生产费分配表登记关明细帐
（5）编制制造费分配表
（6）根制造费分配表登记关明细帐
（7）完工产品成转入产成品明细帐
产品成项目：便集生产费正确计算产品成需生产费进行合理分类生产费济途划分计入产品成生产费分四成项目：
（1）直接材料直接材料包括企业生产营程中实际消耗原材料辅助材料备品配件外购半成品燃料动力包装物直接材料
（2）直接工资直接工资包括企业直接事产品生产员工资福利费
（3）直接支出直接支出包括直接产品生产支出
（4）制造费制造费包括企业生产单位（分厂车间）组织理生产发生种费般包括：生产单位理员工资职工福利费生产 单位固定资产折旧费租入固定资产租赁费修理费机物料消耗低值易耗品取暖费水电费办公费差旅费运输费保险费设计制图费试验检验 费劳动保护费季节费修理期间停工损失费制造费
生产费济途划分成项目便反映产品成构成考核项费定额计划执行情况查明费节约超支原加强成控制理促企业更效降低成
（8）已销售产品成转产品销售成明细帐
评说
1涉会计科目？
涉会计科目生产成制造费核算成直接设置辅助生产生产成部门(车间)进行设置二级科目然部门成项目 (直接材料直接工燃料动务制造费废品损失)设置三级科目进行核算果公司涉生产部门(车间)较制造费生产成样先 部门设二级科目费类设置三级科目样较便针部门进行费集理员提供方便信息(外需指出果算费类集 整体制造费直接参成费表)
2涉部门例耗材料部门提供准确数字
核算成需第手原始资料应生产部门(车间)统计员提供统计报表原始单交财务员核集计算成
3般需分配产品成费？
公司采种方式进行核算产成品生产成产品成费样视举常见例子吧财产清查时通盘点实 物确定产品数量核标准呢需财务产品成明确标准啦公司需审计评估时点越显尤重 啦
转 会计博客凤仪成核算流程
成核算企业理财务核算中重复杂问题
中企业理特点决定适简易成核算方法 中型企业般指资产规模产品生产工艺产品结构耗原材料致相理（含财务员）较少企业组织体系通常利垂直式理体系理 跨度较中型企业数量众国民济中起着重作着知识济时代掌握先进技术理知识员创办新兴科技企业呈断增长趋 势中数众型企业中型企业受规模财力力限制企业部牵制制度稽核制度计量验收制度财务清查制度成核算制 度财务收支审批制度等基制度般完整系统会计基础工作薄弱会计信息数采集准确生产方面具体表现：
1没专职成核算员
2辅助核算部门独立核算
3车间划分明显明显传递手续完善常失真
4车间理员行政理员易区分说否会 说核算准核算准核算意义？样疑问正更想通介绍样种简单方法期中企业成核算定促进作 中企业特点决定应成核算方法进行简化成核算方法适应理现实需时决定数应实际成法做 标准成法作业成法
二核算方法选择 什工业企业什生产类型产品理求终必须产品品种算出产品成产品品种计算成产品成计算般起 码求品种法基成计算方法需理订单生产分批法时企业般外筹集资金（查措词）公部门报送 报表执行严格意义企业会计制度企业会计制度执行参税法规定种四量起避税效果会计政策 文介绍核算方法体现出
三相关科目设置核算思路
1 分设置基生产成辅助生产成两科目合生产成科目产品设明细帐直接设原材料工资福利费电力（燃料动力）制造 费等二级明细科目项费进行集般中企业营范围限产品生产工艺产品结构耗原材料致相原材料属具体 产品外项目属具体产品核算产品没实际意义原料产产品区较产品设明细帐设成核算表代 谓表代帐
2 中企业车间划分明显明显传递手续完善制造费科目车间设明细帐直接设机物料修理费折旧等二级明细科目车间费进行集 时中企业理员参加生产理种理员参发生会太金额会太生产关差旅费办公费没必设制造费－办公旨 差旅费什二类科目直接记入理费制造费月底先进行分配转生产成科目统分配
3 原材料范围满足需前提产品构成例较种做原材料样减少工作量 非原材料提前进入成起点避税作
4 车间月末已领未原材料酌情处理：价值较低入月价值较高算入月（假退料）
5 废品损失理做处理单独做成核算
6 理生产工艺非常必设制半成品科目否设
7 设产品科目生产成科目月末余额成(分配方法见)
8 设低值易耗品科目直接记入制造费机物料修理费明细科目时设备查帐备理需需设采次摊销法入帐时进行分配
9 关折旧建议税法规定年限计算省纳税调整辛苦税法没明确规定参考财务制度规定
10 产品构成中占重较数量众存货建议采实盘存制计算月实际消耗量
四日常工作成资料取 （）日常
1成计算离开仓库车间等单传递集整理等需企业起码相应理制度库房理制度生产
2生产程中种记 录生产通知单领料单入库单等资料时转交会计部门3日常发生生产关费入生产成制造费科目
（二）月底1计提折旧 结转制造费科目生产成科目
2取原材料库月报表先已入财务帐原材料库房报购入数量否出入应属发票未者估价入帐原材 料发出采加权均法
3取工资相关资料计提工资福利费4生产车间相关部门提供工序产品数量完工程度
五 成费分配方法 （）原：
1分配方法符合企业身生产技术条件体现受益原
2 分配标准选择原强调选择标准分配费间定联系容易取3分清受益象直接记入分清定标准记入
（二）1 直接属某产品原材料等项费直接入相应产品
2成费律采产值例法分配产品产值占总产值例进行分配产品约 产量计算产值参分配
六法评价 1 核算基准确满足成分析需够精确
2 产品约产量估计够准确成核算中通病没法
3 产值例法未见会计著作记载感觉没理适范围太广适已做详细成核算产品生产工艺产品结构耗原材料致相 企业认定科学性然工时例法工资例法材料例法原理样效果相
七应注意问题
1 正常性停工非正常停工
2 委托加工问题（互相重委托）
3 生产研发耗问题
4 试生产阶段产品产出耗问题
八成核算相关问题
1成会计核心解企业生产流程关键作业解车间新生产情况月底通编制成核算报表财务业务结合时分析月 成波动坐办公室天进行核算没什实际意义
2成核算财务部门财务员事情全部门全员事情成核算需生产 车间技术部门采购部门等部门配合二计算出成否合理需财务部门评价时间验证需生产技术等部门评价生产等 部门计算出结果做证等必时仅财务部门检查时难发现问题（注意：实际中财务部门部门检查角度指标 许易产生差异原）
3成会计实务接受成会计理指引突破相关理束缚局限成会计理框框里面成 会计核算理体系贴企业生产流程核算体系样反映公司生产理特点企业生产特点特殊性公司理层阶段 着样关注点确定整体思路前提成核算体系定变性关键成理指导解决理层关心问题业务财务相结 合
4国现行税法重损益轻资产期间损益作量详细禁止性限制性规定资产价值 生产成计量缺乏相应规定资产终会通折旧摊销销售等方式转化期间费现资产价值期间费源国成 文法中法禁止合法税法然没相关资产计量作禁止限制性规定会计功夫深浅会决定期间费少会计身介艺术科 学间门学科离开估计判断衍生出令眼花会计魔术企业纳税提供广阔选择空间现行税法重损益轻资产计量做法异 开门闭窗成核算方面提供足够筹划空间
5电算化成核算促进 1成会计核心解企业生产流程关键作业解车间新生产情况月底通编制成核算报表财务业务结合时分析月成 波动坐办公室天进行核算没什实际意义 2成核算财务部门财务员事情全部门全员事情成核算需生产车间技术部门采购部门等部门配合二计算出 成否合理需财务部门评价时间验证需生产技术等部门评价生产等部门计算出结果做证等必时仅 财务部门检查时难发现问题（注意：实际中财务部门部门检查角度指标许易产生差异原） 3成会计实务接受成会计理指引突破相关理束缚局限成会计理框框里面成会计核算理体系贴企业 生产流程核算体系样反映公司生产理特点企业生产特点特殊性公司理层阶段着样关注点确定整 体思路前提成核算体系定变性关键成理指导解决理层关心问题业务财务相结合
会计成核算流程
略房产开发成核算
国房产业历狂热低迷起落目前正处理性发展阶段年整顿关法规制度已较完善房产开发序规范道路运作房产商想获营利润必须提供适销路房源外应该降低开发成严格控制项费支出笔者根年工作历房产开发成容核算中遇问题谈粗浅法
房产开发成组成
房产开发成指房产企业开发定数量商品房支出全部费途说致分三部分：
1土土建设备费房产开发成体容致占总成80中重土费土费评价房产开发项目否行否预期利润济指标土费包括土出金置换成批租费动迁费拍卖佣金契税等房产商决定否开发项目前必须预计土费通土面积容积率换算计算出未开发方米商品房占土成(俗称楼面价)进行项目行性评估
2配套收费支出指水电煤气区绿化道路市政公建配套费学校医院商店等生活服务性设施缺少收费项目中然属押金性质档案保证金绿化保证金等种种原企业难全部收回类收费项目种类繁标准许收费项目垄断性营企业事业单位执行意性强标准普遍偏高配套收费项目房产开发成中受外界表影响块费支出般占项目总投资1015房产开发商通种途径运种方法减少部分费支出降低开发成取营效益项重手段
3理费筹资成房产开发般行业相具建设周期长投资数额投资风险高等特点数开发企业必须通银行贷款解决资金需样产生数额较利息支出部分费核算正确计算开发成体现营成果起非常重作
二房产开发成核算
房产开发成核算指企业开发定数量商品房支出全部费成项目进行集分配终计算出开发项目总成单位建筑面积成程企业进行开发成核算必须严格执行国家制定房产开发企业会计制度财务制度外根笔者验应该注意解决问题
1成集象房产开发企业进行成核算时象行业样首先应该确定成集象成核算单位规模开发单幢幢房屋开发问题较容易解决全部开发量作成集象设立成核算单位规模开发街坊改造区开发必须科学确定成集象种情况笔者认成核算象细(单幢单位)样做势必会增加工作量核算工作繁琐化相反简单整区核算单位区开始建设完全建成需年甚十年时间样做势必成核算资料滞失理作笔者认：应该房产开发项目工程容工期进度作确定成集象开发项目应该适分块区类型商品房开发期进行分块便费集成结算样充分发挥成核算作
2成项目设立正确划分成项目客观反映产品成结构便分析研究降低成途径现行房产开发企业会计制度规定开发成作级成核算科目企业应该科目根营特点理需选择成项目进行明细核算确定成项目笔者认成项目太发生次数较少特单笔发生费应量合种配套费支出设立配套费明细科目进行核算金额较陆续发生费应单独设立科目核算土费土建费设备费特土建费系分合发包应该合进行明细核算便时解工作量进度付款情况工程竣工决算提供资料
3间接费核算企业间接费包括理费财务费销售费现行房产开发企业会计制度规定费应作期间费直接计入期损益笔者认样处理部分费说悖会计配性原项目贷款支付利息项目前期销售费费特点数额较受益象明确果受益象实现销售前列入损益类科目进行核算势必会形成虚假财务成果客观反映企业实际营情况笔者认受益象明确贷款利息前期销售费应视资性支出进行核算前者列入开发成作成项目组成部分者递延资产科目开设明细专户进行核算开发产品实现销售转入销售费科目
4项目竣工决算房产开发成核算终目计算出项目总成单位销售面积开发成便企业结出营利润现房产开发企业较普遍存现象重视工程决算忽视项目决算工程决算施工完成进行时间性较明确涉工程款支付易拖拉项目决算种原变遥遥期区配套没完成(影响销售)计划中公建设施暂时实施者押金收回久拖决等会影响整开发项目完全建成进影响项目决算解决问题笔者认通预提费科目尚未实施工程预算计入成项目决算计划进行工程完成实际支出调整项目成部分工程支出通常项目总投资中占例样做项目总成单位成会造成较影响
销售会计核算税务处理
奖销售商家常采种促销方式采取顾客购物销售证抽奖方式奖品实物类赠品奖品隐藏商品包装中开盖奖等方式果赠品厂家提供未赠出赠品厂家处理时商家需进行处理赠品商家提供应赠品作种销售费赠出商品时记销售费贷记库存商品应交税费——应交增值税(销项税额)科目
情况赠品取需满足定条件集齐某数字图案方获奖品等赠品发出处确定状态样会计稳健原商品售出时赠品作预计负债处理
产品成核算基程序什
()确定成计算象分院批次产品配件成计算象 (二)确定成项目分院产品成采制造成 (三)设置列种成费明细帐： 1生产成明细帐成计算象成项目核算生产部门发生生产费 2制造费明细帐生产部门明细项目核算发生制造费规定进行分配核算月终保留余额 3摊费予提费明细帐根划清期成期成原权责发生制原会计制度规定设置 4产成品制半成品明细帐成计算象成项目核算产品制半成品成 5营业务成明细帐根销售清单出库单结转产品销售成 (四)二级财务单位原始单进行真实性合规性审查原始数进行统计分析集财务部已发生费进行审核确定费否符合规定开支范围基础确定应计入产品成期间费 (五)财务部确定成计算象设置分产品成计算单(称成二级明细帐)集全部生产费成核算资料成项目计算种产品产品成产成品成单位成 (六)结转产品销售成
税成计算算
根企业税核定征收办法国税发〔2008〕30号文件第六条 规定：采应税率方式核定征收企业税应纳税额计算公式：
应纳税额应纳税额×适税率
应纳税额成(费)支出额÷(1应税率)×应税率
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成核算般程序成项目设置成核算般程序
生产成项目设立
1直接材料指直接产品生产构成产品实体原料材料助
产品形成辅助材料
2动力费：指直接产品生产外购制燃料水电气等动
力费较少入制造费
3直接工：指直接参加产品生产生产工工资计提福利费
4制造费直接产品生产便直接计入生产成没专设成项
目费(机器折旧)间接产品生产项费(厂房折旧等)
5 废品损失生产程中会产生废品废品损失成中占重较
须单独进行考核理时设项目
二会计科目设置
1制造费该科目集核算间接生产直接生产理求
便单独核算费通常包括机物料消耗劳保费工资福利费
折旧费修理费租赁费保险费设计费季节性停工损失等月末结
转分配该科目通常没余额
2生产成资产类科目方集核算生产产品耗费述5项费贷
方核算结转完工产品成制半成品成废品损失成结转
余额零方方表示产品成资产负债表列入存货项目
三成核算般程序
1进行日常帐务处理集计入制造费项货币性支出
2权责发生制原摊销前支付应月负担费计提月已发
生尚未支付项费计提折旧等
3计算月工资进行分配
4分配结转制造费
5根仓员车间统计员报领料汇总表编制材料出库证进行分
配
6月生产费种新产品间进行分配成项目分反映计算
完工产品成
7月末新产品应生产费完工产品产品间进行分配
四成核算帐务处理程序步骤：
（1）根原始证关资料编制材料工资费分配表
（2）根原始证耗材料工资等费分配表登记关明细帐
（3）编制辅助生产费分配表
（4）根辅助生产费分配表登记关明细帐
（5）编制制造费分配表
（6）根制造费分配表登记关明细帐
（7）完工产品成转入产成品明细帐
产品成项目：便集生产费正确计算产品成需生产费进行合理分类生产费济途划分计入产品成生产费分四成项目：
（1）直接材料直接材料包括企业生产营程中实际消耗原材料辅助材料备品配件外购半成品燃料动力包装物直接材料
（2）直接工资直接工资包括企业直接事产品生产员工资福利费
（3）直接支出直接支出包括直接产品生产支出
（4）制造费制造费包括企业生产单位（分厂车间）组织理生产发生种费般包括：生产单位理员工资职工福利费生产 单位固定资产折旧费租入固定资产租赁费修理费机物料消耗低值易耗品取暖费水电费办公费差旅费运输费保险费设计制图费试验检验 费劳动保护费季节费修理期间停工损失费制造费
生产费济途划分成项目便反映产品成构成考核项费定额计划执行情况查明费节约超支原加强成控制理促企业更效降低成
（8）已销售产品成转产品销售成明细帐
评说
1涉会计科目？
涉会计科目生产成制造费核算成直接设置辅助生产生产成部门(车间)进行设置二级科目然部门成项目 (直接材料直接工燃料动务制造费废品损失)设置三级科目进行核算果公司涉生产部门(车间)较制造费生产成样先 部门设二级科目费类设置三级科目样较便针部门进行费集理员提供方便信息(外需指出果算费类集 整体制造费直接参成费表)
2涉部门例耗材料部门提供准确数字
核算成需第手原始资料应生产部门(车间)统计员提供统计报表原始单交财务员核集计算成
3般需分配产品成费？
公司采种方式进行核算产成品生产成产品成费样视举常见例子吧财产清查时通盘点实 物确定产品数量核标准呢需财务产品成明确标准啦公司需审计评估时点越显尤重 啦
转 会计博客凤仪成核算流程
成核算企业理财务核算中重复杂问题
中企业理特点决定适简易成核算方法 中型企业般指资产规模产品生产工艺产品结构耗原材料致相理（含财务员）较少企业组织体系通常利垂直式理体系理 跨度较中型企业数量众国民济中起着重作着知识济时代掌握先进技术理知识员创办新兴科技企业呈断增长趋 势中数众型企业中型企业受规模财力力限制企业部牵制制度稽核制度计量验收制度财务清查制度成核算制 度财务收支审批制度等基制度般完整系统会计基础工作薄弱会计信息数采集准确生产方面具体表现：
1没专职成核算员
2辅助核算部门独立核算
3车间划分明显明显传递手续完善常失真
4车间理员行政理员易区分说否会 说核算准核算准核算意义？样疑问正更想通介绍样种简单方法期中企业成核算定促进作 中企业特点决定应成核算方法进行简化成核算方法适应理现实需时决定数应实际成法做 标准成法作业成法
二核算方法选择 什工业企业什生产类型产品理求终必须产品品种算出产品成产品品种计算成产品成计算般起 码求品种法基成计算方法需理订单生产分批法时企业般外筹集资金（查措词）公部门报送 报表执行严格意义企业会计制度企业会计制度执行参税法规定种四量起避税效果会计政策 文介绍核算方法体现出
三相关科目设置核算思路
1 分设置基生产成辅助生产成两科目合生产成科目产品设明细帐直接设原材料工资福利费电力（燃料动力）制造 费等二级明细科目项费进行集般中企业营范围限产品生产工艺产品结构耗原材料致相原材料属具体 产品外项目属具体产品核算产品没实际意义原料产产品区较产品设明细帐设成核算表代 谓表代帐
2 中企业车间划分明显明显传递手续完善制造费科目车间设明细帐直接设机物料修理费折旧等二级明细科目车间费进行集 时中企业理员参加生产理种理员参发生会太金额会太生产关差旅费办公费没必设制造费－办公旨 差旅费什二类科目直接记入理费制造费月底先进行分配转生产成科目统分配
3 原材料范围满足需前提产品构成例较种做原材料样减少工作量 非原材料提前进入成起点避税作
4 车间月末已领未原材料酌情处理：价值较低入月价值较高算入月（假退料）
5 废品损失理做处理单独做成核算
6 理生产工艺非常必设制半成品科目否设
7 设产品科目生产成科目月末余额成(分配方法见)
8 设低值易耗品科目直接记入制造费机物料修理费明细科目时设备查帐备理需需设采次摊销法入帐时进行分配
9 关折旧建议税法规定年限计算省纳税调整辛苦税法没明确规定参考财务制度规定
10 产品构成中占重较数量众存货建议采实盘存制计算月实际消耗量
四日常工作成资料取 （）日常
1成计算离开仓库车间等单传递集整理等需企业起码相应理制度库房理制度生产
2生产程中种记 录生产通知单领料单入库单等资料时转交会计部门3日常发生生产关费入生产成制造费科目
（二）月底1计提折旧 结转制造费科目生产成科目
2取原材料库月报表先已入财务帐原材料库房报购入数量否出入应属发票未者估价入帐原材 料发出采加权均法
3取工资相关资料计提工资福利费4生产车间相关部门提供工序产品数量完工程度
五 成费分配方法 （）原：
1分配方法符合企业身生产技术条件体现受益原
2 分配标准选择原强调选择标准分配费间定联系容易取3分清受益象直接记入分清定标准记入
（二）1 直接属某产品原材料等项费直接入相应产品
2成费律采产值例法分配产品产值占总产值例进行分配产品约 产量计算产值参分配
六法评价 1 核算基准确满足成分析需够精确
2 产品约产量估计够准确成核算中通病没法
3 产值例法未见会计著作记载感觉没理适范围太广适已做详细成核算产品生产工艺产品结构耗原材料致相 企业认定科学性然工时例法工资例法材料例法原理样效果相
七应注意问题
1 正常性停工非正常停工
2 委托加工问题（互相重委托）
3 生产研发耗问题
4 试生产阶段产品产出耗问题
八成核算相关问题
1成会计核心解企业生产流程关键作业解车间新生产情况月底通编制成核算报表财务业务结合时分析月 成波动坐办公室天进行核算没什实际意义
2成核算财务部门财务员事情全部门全员事情成核算需生产 车间技术部门采购部门等部门配合二计算出成否合理需财务部门评价时间验证需生产技术等部门评价生产等 部门计算出结果做证等必时仅财务部门检查时难发现问题（注意：实际中财务部门部门检查角度指标 许易产生差异原）
3成会计实务接受成会计理指引突破相关理束缚局限成会计理框框里面成 会计核算理体系贴企业生产流程核算体系样反映公司生产理特点企业生产特点特殊性公司理层阶段 着样关注点确定整体思路前提成核算体系定变性关键成理指导解决理层关心问题业务财务相结 合
4国现行税法重损益轻资产期间损益作量详细禁止性限制性规定资产价值 生产成计量缺乏相应规定资产终会通折旧摊销销售等方式转化期间费现资产价值期间费源国成 文法中法禁止合法税法然没相关资产计量作禁止限制性规定会计功夫深浅会决定期间费少会计身介艺术科 学间门学科离开估计判断衍生出令眼花会计魔术企业纳税提供广阔选择空间现行税法重损益轻资产计量做法异 开门闭窗成核算方面提供足够筹划空间
5电算化成核算促进 1成会计核心解企业生产流程关键作业解车间新生产情况月底通编制成核算报表财务业务结合时分析月成 波动坐办公室天进行核算没什实际意义 2成核算财务部门财务员事情全部门全员事情成核算需生产车间技术部门采购部门等部门配合二计算出 成否合理需财务部门评价时间验证需生产技术等部门评价生产等部门计算出结果做证等必时仅 财务部门检查时难发现问题（注意：实际中财务部门部门检查角度指标许易产生差异原） 3成会计实务接受成会计理指引突破相关理束缚局限成会计理框框里面成会计核算理体系贴企业 生产流程核算体系样反映公司生产理特点企业生产特点特殊性公司理层阶段着样关注点确定整 体思路前提成核算体系定变性关键成理指导解决理层关心问题业务财务相结合
会计成核算流程
略房产开发成核算
国房产业历狂热低迷起落目前正处理性发展阶段年整顿关法规制度已较完善房产开发序规范道路运作房产商想获营利润必须提供适销路房源外应该降低开发成严格控制项费支出笔者根年工作历房产开发成容核算中遇问题谈粗浅法
房产开发成组成
房产开发成指房产企业开发定数量商品房支出全部费途说致分三部分：
1土土建设备费房产开发成体容致占总成80中重土费土费评价房产开发项目否行否预期利润济指标土费包括土出金置换成批租费动迁费拍卖佣金契税等房产商决定否开发项目前必须预计土费通土面积容积率换算计算出未开发方米商品房占土成(俗称楼面价)进行项目行性评估
2配套收费支出指水电煤气区绿化道路市政公建配套费学校医院商店等生活服务性设施缺少收费项目中然属押金性质档案保证金绿化保证金等种种原企业难全部收回类收费项目种类繁标准许收费项目垄断性营企业事业单位执行意性强标准普遍偏高配套收费项目房产开发成中受外界表影响块费支出般占项目总投资1015房产开发商通种途径运种方法减少部分费支出降低开发成取营效益项重手段
3理费筹资成房产开发般行业相具建设周期长投资数额投资风险高等特点数开发企业必须通银行贷款解决资金需样产生数额较利息支出部分费核算正确计算开发成体现营成果起非常重作
二房产开发成核算
房产开发成核算指企业开发定数量商品房支出全部费成项目进行集分配终计算出开发项目总成单位建筑面积成程企业进行开发成核算必须严格执行国家制定房产开发企业会计制度财务制度外根笔者验应该注意解决问题
1成集象房产开发企业进行成核算时象行业样首先应该确定成集象成核算单位规模开发单幢幢房屋开发问题较容易解决全部开发量作成集象设立成核算单位规模开发街坊改造区开发必须科学确定成集象种情况笔者认成核算象细(单幢单位)样做势必会增加工作量核算工作繁琐化相反简单整区核算单位区开始建设完全建成需年甚十年时间样做势必成核算资料滞失理作笔者认：应该房产开发项目工程容工期进度作确定成集象开发项目应该适分块区类型商品房开发期进行分块便费集成结算样充分发挥成核算作
2成项目设立正确划分成项目客观反映产品成结构便分析研究降低成途径现行房产开发企业会计制度规定开发成作级成核算科目企业应该科目根营特点理需选择成项目进行明细核算确定成项目笔者认成项目太发生次数较少特单笔发生费应量合种配套费支出设立配套费明细科目进行核算金额较陆续发生费应单独设立科目核算土费土建费设备费特土建费系分合发包应该合进行明细核算便时解工作量进度付款情况工程竣工决算提供资料
3间接费核算企业间接费包括理费财务费销售费现行房产开发企业会计制度规定费应作期间费直接计入期损益笔者认样处理部分费说悖会计配性原项目贷款支付利息项目前期销售费费特点数额较受益象明确果受益象实现销售前列入损益类科目进行核算势必会形成虚假财务成果客观反映企业实际营情况笔者认受益象明确贷款利息前期销售费应视资性支出进行核算前者列入开发成作成项目组成部分者递延资产科目开设明细专户进行核算开发产品实现销售转入销售费科目
4项目竣工决算房产开发成核算终目计算出项目总成单位销售面积开发成便企业结出营利润现房产开发企业较普遍存现象重视工程决算忽视项目决算工程决算施工完成进行时间性较明确涉工程款支付易拖拉项目决算种原变遥遥期区配套没完成(影响销售)计划中公建设施暂时实施者押金收回久拖决等会影响整开发项目完全建成进影响项目决算解决问题笔者认通预提费科目尚未实施工程预算计入成项目决算计划进行工程完成实际支出调整项目成部分工程支出通常项目总投资中占例样做项目总成单位成会造成较影响
销售会计核算税务处理
奖销售商家常采种促销方式采取顾客购物销售证抽奖方式奖品实物类赠品奖品隐藏商品包装中开盖奖等方式果赠品厂家提供未赠出赠品厂家处理时商家需进行处理赠品商家提供应赠品作种销售费赠出商品时记销售费贷记库存商品应交税费——应交增值税(销项税额)科目
情况赠品取需满足定条件集齐某数字图案方获奖品等赠品发出处确定状态样会计稳健原商品售出时赠品作预计负债处理
产品成核算基程序什
()确定成计算象分院批次产品配件成计算象 (二)确定成项目分院产品成采制造成 (三)设置列种成费明细帐： 1生产成明细帐成计算象成项目核算生产部门发生生产费 2制造费明细帐生产部门明细项目核算发生制造费规定进行分配核算月终保留余额 3摊费予提费明细帐根划清期成期成原权责发生制原会计制度规定设置 4产成品制半成品明细帐成计算象成项目核算产品制半成品成 5营业务成明细帐根销售清单出库单结转产品销售成 (四)二级财务单位原始单进行真实性合规性审查原始数进行统计分析集财务部已发生费进行审核确定费否符合规定开支范围基础确定应计入产品成期间费 (五)财务部确定成计算象设置分产品成计算单(称成二级明细帐)集全部生产费成核算资料成项目计算种产品产品成产成品成单位成 (六)结转产品销售成
税成计算算
根企业税核定征收办法国税发〔2008〕30号文件第六条 规定：采应税率方式核定征收企业税应纳税额计算公式：
应纳税额应纳税额×适税率
应纳税额成(费)支出额÷(1应税率)×应税率
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