建 设 监 理 纲
目 录
工程项目概况
二监理范围工作容
三监理
四监理工作目标
五监理控制点
六监理组织机构员配备岗位职责
1监理机构名称
2监理组织机构框图
3员配备
4岗位职责
七监理工作流程
1监理工作程序流程
2监理资料提供程序流程
八监理工作方法措施
（）监理方法
（二）监理措施
1工程进度监理控制措施
2工程质量监理控制措施
3工程投资监理控制措施
4文明安全施工监理控制措施
5监理资料理办法
6争创质量奖措施
7须旁站监理重部位工序清单
九监理工作制度
十质量体系求
十监理守
十二公司关监理员失职作责追究规定
十三总监理工程师考核办法
工程项目概况
1项目名称：钢结构厂房工程
2项目业：电子限公司
3工程特征：工程二层钢结构建筑面积约8000m2工程造价约2000万元
4工期求：工期求240天交工
5工程监理特点：工程电子限公司委托高新产承建高新产现场行全面理职责监理机构接受高新产委托授权范围行监理职责工程二层钢结构厂房质量控制方面应偏重做工种协调工作严格控制施工质量动态控制施工进度认真做投资控制时钢结构质量控制工程监理突出特点施工阶段严格审核施工单位质量保证体系技术理体系安全保证体系施工组织设计严原材料质量关工序质量关严格控制工程质量投资控制方面严格计量控制时办理签证图纸变更工程造价控制合理范围进度控制方面实行动态理控制关键线路工序进度发现问题时解决确保合工期实现
6工程求必须文明工求施工确保达市级文明工争创省级文明工加强安全监督消安全隐患杜绝重安全事发生
进驻现场总监理工程师应时组织关专业监理工程师熟悉施工图纸现场环境针工程特点设计求业求关规定编制监理规划监理细ISO9002质量体系求开展监理工作认真执行公司贯标规定程序文件规定监理服务求严格监理热情服务
二监理范围工作容
（）监理范围
根建设单位求监理范围工程施工阶段全部工程容全程监理
（二）监理工作容
施工阶段：
1）编制业提供监理规划实施细
2）审查承包单位项施工准备工作协助建设单位达开工通知书
3）督促承包单位施工理制度质量安全文明施工保证体系建立健全实施
4）审查承包单位提交施工组织设计施工方案施工进度计划监督实施
5）协助业组织设计交底图纸会审做施工图预审工作
6）审核施工单位提出分包工程项目分包单位资格
7）协助编制款计划月已完工程量进行复核签证
8）审查工程原材料半成品成品设备质量必时进行抽查复验
9）监督承包单位严格规范规程标准设计求施工控制工程质量保证安全施工
10）检查工程施工质量隐蔽工程进行复验签证参工程质量事分析处理参加安全事分析处理
11）超出施工图纸变更范围工作时进行现场审核签证
12）分阶段协调施工进度计划时提出调整意见控制工程进度
13）督促执行合协助处理合纠纷索赔事宜建设单位承包单位间争议
14）督促承包单位检查安全生产文明施工督促承包单位整理关文件施工技术档案资料工程竣工交付时交业存档
15）组织承包单位进行工程阶段验收竣工初验督促整改工程施工质量提出评估意见协助业组织竣工验收
保修阶段
（1）协助建设单位组织参联动调试项目动前项准备工作
（2）保修期间出现工程质量问题应参调查研究判定发生工程质量问题原责研究修补措施督促实施
（3）非承包单位原造成工程质量缺陷核实修复工程费签署工程款支付证书报建设单位
三监理
（1）国家方关工程建设法律法规政策规定
（2）级部门批准项目行性研究报告初步设计概预算建设规划设计图纸合条款招投标文件关文件
（3）现行工程建设规范质量评定标准（采国外标准需报市建委批准）
（4）建设监理规范工程建设标准强制性条文省市关法规规定
（5）监理招标文件监理委托合相关协议
（6）法成立工程建设承包合
四监理工作目标
1项目监理质量控制目标：
工程验收合格率100
监理程中必须贯彻质量中心控制原质量第预防求施工质量必须符合设计图纸求符合规范标准强制性条文求争创优质工程
2项目工期控制目标：
确保施工合约定工期期竣工
针工程施工特点做施工单位进度计划审查督促施工单位做流水交叉作业季月旬进度计划进行动态控制审定施工组织设计总进度计划控制工期实现业工期求确保合工期目标实现力争提前竣工交付
3项目投资控制目标：
项目投资中标价承包合规定价款结算办法严格进行控制施工程中严格执行合控制济签证正确处理索赔业提合理化建议达工程造价真实合理工程成降低合理范围
4项目安全文明施工控制目标：
督促施工单位编制切实行创建文明工规划省级文明工求进行施工定期工现场安全施工进行检查符合安全施工条件现场限期整改求责措施落实力争达省级文明工求
五监理控制点
工程具体设计尚清楚钢结构常规施工确定控制点进驻现场总监理工程师时组织专业监理员熟悉图纸解工程具体情况编制监理规划时根工程实际确定控制点
1召开第次工会议会议建设单位持召开监理单位起草会议纪会方代表会签会议包括容：
1）建设单位承包单位监理单位分介绍驻现场组织机构员分工
2）建设单位根委托监理合宣布总监理工程师授权
3）建设单位介绍工程开工准备情况
4）承包单位介绍施工准备情况
5）建设单位总监理工程师施工准备情况提出意见求
6）总监理工程师介绍监理规划容
7）研究确定方施工程中参加工例会员召开工例会周期点议题
2解工程质勘查情况实环境严格审查施工单位基坑支护方案根掌握资料慎重权衡力争保证安全施工前提业节约投资
3基开挖完成做验槽工作开挖位置尺寸外放等进行认真核查验基底土质情况否质勘查报告相符
4基回填土施工阶段实施旁站监理土质粒径铺土厚度碾压机械碾压遍数压实系数等进行认真监督记录
5混凝土工程严格执行砼浇灌令制度严格审查施工单位原材料机械设备劳动力配合等具备条件方工盘施工
6砼施工程中监理重点应控制原材料质量试验配合现场计量浇筑程试块制作原材料试块必见证取样送检必少监理手段
7体阶段专业监理工程师应根监理规划编制专业监理细旁站计划控制点计划目进行旁站巡视检查时发现问题解决问题道工序合格决允许进行道工序施工
8钢结构施工质量控制点：
1）脚螺栓预埋根脚螺栓面布置图精确预埋非常重应严格控制脚螺栓面位置标高控制精度
2）现场材料理钢结构施工程中构配件装卸保原结构构件板材受损伤量减少重复搬运保证作业现场材料安全结构构件板材应进行认真检查装卸轻轻放心仔细避免材料损伤
3）结构构件堆放便构件吊装梁柱构件应方木垫起梁柱等构件允许存积水工时间积水构件表面防锈漆褪色防锈漆构件附着力逐步降低构件堆放应空气流通保持干燥
4）屋面板墙板应存放安全方板材面间应方木垫起定高度坡度利排水保持通风干燥阴雨天应彩条布覆盖起避免雨水板材造成腐蚀覆盖时底部留开口便通风搬运时应抬起拉滑否板表面划伤板放面时允许面走动
5）保温材料应存放干燥整洁通风良方彩条布覆盖免雨水露水湿失保温功
6）柱子安装前基础进行检查验收工作应包括：
A栓轴线位置标高否正确
B跨跨距行距否符合设计验收规范求
C基础底标高否符合设计求
D技术资料否齐全
7）柱子运施工现场应专职员结合图纸柱子实际尺寸进行检测应着重测量：柱子全长柱肩梁柱底实际尺寸柱子中心标记
8）柱子起吊时选择起吊点吊装机械行走路线起吊位置基情况应满足强度求柱子吊装时柱子线准基础控制线争取次中成功柱子垂直度校正方拧紧脚螺栓固定拖拉绳摘钩
9）保证屋面梁安装准确必须屋面梁实际尺寸进行检测拼装应组装台进行保证拼装质量合格保证拼装屋面梁足够刚度稳定性
10）屋面梁安装应柱子校正符合规定进行吊装前应进行试吊确认误方进行正式起吊
11）墙板安装方性第块墙板安装非常重必须保证安装垂直度应纬仪进行校正着墙板面积铺设常校正垂直度
12）屋面板安装序山墙侧屋脊两边时进行样保证快安装屋面隔热层屋面板肋屋脊齐时检查纠正屋面板铺设位置准确性屋面板安装屋面隔热层步进行
9钢结构连接处需安装螺栓方必须全部安装螺栓紧固指定值螺栓紧固应非端端逐全面系统进行
10工程楼面外墙面天棚等装饰工程均求先做样板验收合格方面积施工
11水房间防水施工完成必须作蓄水试验24时观察未发现渗漏现场方隐蔽进行道工序施工
12工程安装工程体阶段重点做配合工作详细审查施工图纸解决工种间图纸中相互矛盾预埋线箱盒预留洞口等严格监理位置数量规程型号尺寸等
13安装系统调试阶段应加强踪监理卫生洁具明器具等安装质量严质量关系统调试加强旁站监理保证安装工程质量外观质量样合格
14水排水工程监理点：
1）认真熟悉设计图纸领会设计意图图纸存问题提出合理建议
2）认真审查施工单位进度计划施工方案提出合理意见建议
3）种水系统设备道阀门配件必须符合设计求合格证技术说明书说明书齐全种水泵安装应符合设计规范求动态静态试验必须符合设计指标
4）体施工程中监督检测施工单位做种孔洞予埋件预埋预留工作核设备基础尺寸必须符合设计设备说明书求
5）道安装位置正确坡度符合设计求支架间距质量符合规范求固定安全
6）种阀门安装前必须规范规定抽检全检进行强度严密性试验符合求许工程
7）压力道安装完成严格进行耐压试验水压试验结果必须符合设计求
8）排水立横杆道球检查应符合求灌水试验必须达规范规定
9）生活水道交付前必须进行洗消毒结果应符合国家生活饮水标准
15采暖工程质量控制点：
1）严格检查散热器件质量合格证明文件应齐全
2）道穿墙壁楼板应设套顶部应高出装饰面20mm水房间顶部应高出装饰面50mm道安装坡度应符合设计求
3）散热器组应作水压试验实验压力设计求时应工作压力15倍06MPa
4）采暖系统安装完毕道保温前应进行水压试验试验结果应符合设计达GB502422002中 8·6·1中规定试压合格应系统进行洗直排出水含泥沙杂质
5）系统洗完毕应水加热进行试运行调试应达设计求
16工程电气系统质量控制点：
1）审查电气安装施工企业资质审查施工单位施工员资格电工必须劳动局相关部门颁发岗证严禁证岗
2）审查施工单位施工组织机构体系组成审查建筑电气工程专业方案
3）进场设备材料检查
4）配穿线控制点：保护弯曲半径应规范求埋墙砼子离表面净距应15mm保护宜穿设备必须穿时应采取保护措施强电保护线（PE线）应采黄绿相间绝缘导线确保保护线功发挥导线接头位置接线方法必须符合规范求
5）灯具开关插座控制点：灯具配线接头刷锡灯具安装牢固端正位置正确开关应切断相线单相三孔插座左孔接零线右孔接火线孔接保护线
6）配电控制设备控制点：设备合格证技术保证书说明书应齐全种控制元件位置正确部件齐全中性线汇流排（N线端子）连接铰接现象PE保护线串接动态静态控制参数符合设计求
7）防雷接电气安全：
接系统坏涉生命财产安全样电气监理重点
A避雷网线材质必须符合求采热镀锌防止采冷镀锌
B屋面金属物金属门窗应防雷引线连接搭接长度必须符合规范求
CPE线中性线接点严格分开
D采总等电位联结局部等电位联结严格控制联结性
六监理组织机构员配备岗位职责
针工程特征监理目标求组建监理机构根工程进展进行必补充调整
1监理机构名称：建设监理公司 监理部
2监理组织机构框图
监理机构实行总监理工程师负责制总监理工程师公司派驻监理部全权负责公司法代表授权外代表公司业负责公司负责根工作需总监理工程师指定总监理工程师代表行总监理工程师赋予权利责
合理
总监理工程师
签认付款证
信息理
组织协调
签发指令性文件
监理工程师
采暖空调
监理工程师
排水
监理工程师
计量
监理工程师
电气
监理工程师
土建钢结构
原材料检查 原材料检查 工程计量 原材料检查 原材料检查
质量控制 质量控制 价款审核 质量控制 质量控制
进度控制 进度控制 监理统计报表 进度控制 进度控制
实物量认定 实物量认定 业理 实物量认定 实物量认定
监理月报 监理月报 监理月报 监理月报 监理月报
3员配备
根工程建设施工理特点业建设目标提出求工程配备监理员7基配备：
（1）总监理工程师：1全面负责工程监理规划监理措施实施组织
（2）土建钢结构监理员3全面负责土建工程现场监理实施工作
（3）安装监理员2全面负责安装工程现场监督实施工作
（4）造价监理员1负责计量造价审核工作
4岗位职责
总监理工程师
1确定项目监理机构员分工岗位职责
2持编写项目监理规划审批项目监理实施细负责理项目监理机构日常工作
3审核分包单位资质提出审核意见
4检查监督监理员工作根工程项目进展情况进行理员调配称职监理员应调换工作
5持监理工作会议签发项目监理机构文件指令
6审查承包单位提交开报告施工组织设计技术方案进度计划
7审核签署承包单位申请支付证书竣工结算
8审查处理工程变更
9持参质量事调查
10调解建设单位承包单位合争议处理索赔审批工程延期
11组织编制签发监理月报监理工作阶段报告专题报告项目监理工作总结
12审核签认分部工程单位工程质量检验评定资料审查承包单位竣工申请组织监理员验工程项目进行质量检查参工程项目竣工验收
13持整理工程项目监理资料
专业监理工程师
1负责编制专业监理实施细
2负责专业工作具体实施
3组织指导检查监督专业监理员工作员需调整时总监理工程师提出建议
4审查承包单位提交涉专业计划方案申请变更总监理工作师报告
5负责专业分项工程验收隐蔽工程验收
6定期总监理工程师提交专业监理工作实施情况报告重问题时总监理工程师汇报请示
7根专业监理工作实施情况做监理日记
8负责专业监理资料收集汇总整理参编写监理月报
9审核进场材料设备构配件原绐证检测报告等质量证明文件质量情况根实际情况认必时进场材料设备构配件进行行检验合格时予签认
10负责专业工程计量工作审核工程计量数原始证
11完成总监理工程师委派工作
监理员
1专业监理工程师指导开展现场监理工作
2检查承包单位投入工程项目力材料设备运行状况做检查记录
3复核施工现场直接获取工程计量关数签署原始证
4设计图关标准承包单位工艺程施工工序进行检查记录加工制作工序施工质量检查结果进行记录
5担旁站工作发现问题时指出专业监理工程师报告
6做监理日记关监理记录
7完成专业监理工程师交办工作
七监理工作流程
（）监理工作程序流程
1监理工作程序
组建监理班子进驻施工现场
编制项目监理规划
组织召开监理交底会
编制项目监理实施细
实施监理
进度控制
质量控制
组织协调
安全监督
合理
投资控制
组织工程初验
编写工程评估报告
协助建设单位组织竣工验收
工程实施阶段监理总结
保修阶段
2施工阶段监理流程
（1）设备订货流程
承包单位提出订货申请
设计单位
申报
专业监理工程师提出初步意见
N 研究
业
磋商
Y
总监理工程师审查
批准施工单位订货
Y
（2）材料材质核定监理程序
施工单位材前提出
材质试验报告★
★包括出场合格证
现场抽样材质试验报告
申
监理工程师发现疑问
责令施工单位重新化验
报
专业监理工程师审查报告
符合求
符合求
批准施工单位材
次
申
报
专业监理工程师次审查
符合求
符合求
指令合格材料运出现场
（3）设计变更监理流程
设计单位提出设计变更
会签
重修改总监理工程师磋商
专业监理工程师会签
磋商
取业认
Y
Y
通知施工单位进行费工期估算
取业认
专业监理工程师核定变更费工期
批准施工单位实施设计变更
Y
（4）技术洽商监理流程
施工单位提出洽商申请
N 申报
施工单位提出洽商申请
N
重问题总监洽商报告业
Y
设计单位审查认
交施工单位设计单位办理洽商
洽商
Y
取业认
专业监理工程师确认费工期
施工单位进行费工期估算
申报 通知
Y
洽谈商实施
（5）隐蔽工程监理流程
施工单位检签认报专业监理工程师
申报
施工单位整改重新隐检
专业监理工程师抽查核验
N
Y 申报
专业监理工程师次检验
专业监理工程师批准签字认
Y
Y
施工单位取认进行道工序施工
（6）工程付款监理流程
施工单位提出付款申请
申报 N
监理工程师初步审查
征询专业监理工程师意见
施
工
汇总工程款额
单
位
办
理
工 申报
程
总监审查工程款项签署证提交业
款
支
付
提交
业审定工程款
（7）竣工验收监理流程
施工单位验收合格提出验收申请
关监理工程师审查资料现场检查
监理单位组织初验
总监签署竣工报验单
监理存问题提出书面意见限期纠正
监理单位提出工程质量评估报告
监理单位技术负责审核签字
业组织竣工验收
施工监理设计勘察等单位参加
施工资料监理资料验收
专项核验（消防防电梯等）
总体核验
协助玉完成竣工质量备案
总监会参加验收方签署竣工验收报告
施工阶段监理工作结束转入维修阶段
施工阶段监理工作结束转入维修阶段
（二）监理资料提供程序流程
1监理表（省监理协会统表格）
保证监理工作正常利开展实行规范化理公司采统监理表监理项目实行监理表样监理公司提供施工单位根需行购买复制求填报
监理表分：
A表13份供施工单位监理单位申报技术资料表
B表7份监理单位施工单位发出指示通知文件
C表10份C1C3通表格C4C10监理部工作记录
2监理资料提供程序
（1）监理表格填写提供程序见表格说明
（2）监理规划总监组织编写提交建设单位
（3）监理实施细专业监理工程师编写总监签发
（4）设计交底图纸会审会议纪监理机械整理签发
（5）工程变更根建设单位授权范围进行理签发
（6）监理月报专业监理工程师填写总监签发月报建设单位
（7）分项工程验收资料专业监理工程师组织审核总监签发
（8）分部工程单位工程等验收资料总监组织审核报建设单位
（9）质量评估报告专题报告总监组织编写签发报建设单位
（10）监理工作总结总监编写报建设单位
八监理工作方法措施
（）监理方法
（1）旁站 旁站监理员现场检查监督方法施工程中重点项目工序部位实施旁站监理时发现问题解决问题防患未然
监理员进驻现场根工程具体情况总监理工程师组织专业监理工程师确定编写旁站计划（见旁站监理重部位工序清单）
（2）巡视 监理全程中监理工程师监理员定期定期施工单位施工活动进行监督时发现问题质量隐患时通知施工单采取改进措施确保施工利进行
（3）行检验 施工单位检基础监理工程师监理员利检查检测手段独立工程质量进行检查检测验证施工单位检结果独立检验结果做出结
（4）预控 针工程特点工序质量通病出现质量问题进行分析制定控制策工种控制重点编写监理细做事前控制事检查
（5）工序验收计量 监理工程师实行工序验收达验收标准进行道工序施工完成工程关键部位尺寸数量等进行实测实量验收符合求督促施工单位进行返修法返修进行返工
（6）试验见证取样送检 材料构件试块等取样送检时必须监理员场见证施工单位正常试验外监理员疑问种材料构配件成品半成品设备等权求施工单位进行复试确认合格材料构配件成品半成品设备等权求施工单位限期运出现场
规定列试块试件材料实施见证取样送检
1）承重结构混凝土试块
2）承重结构钢筋连接接头试件
3）钢结构材质焊接试件
4）拌制混凝土砌筑砂浆水泥
5）屋面厕浴间防水材料
6）国家规定必须实行见证取样送检试块试件材料
（7）指令监理通知 施工中存问题监理员书面形式保持施工单位业务监理通知指令工作联系单等督促施工单位关规范规程强制性标准条文进行施工活动监理工程师项指令文件应存档备查
（二）监理措施
1工程进度监理控制措施
（1）审查施工单位编制施工组织设计进度计划突出重点控制工期重点工序审查施工单位提出保证进度具体措施单位工序进度密切衔接
（2）监督施工单位严格合规定计划进度组织实施监理部月月报形式建设单位报告项工程实际进度计划形象进度情况
（3）督促施工单位总计划月25日报送月进度计划周五报送周进度计划审核执行报业备案
（4）影响总体工期关键线路进行动态理发生延误时分析原采取措施施工单位提出意见督促改进
（5）材料劳动力机械等投入实行动态控制确保进度计划落实未计划完成时组织施工单位赶工调整计划确保总体进度目标
（6）监理部建立工程进度台帐核工程形象进度月季业报告施工计划执行情况工程进度存问题
2工程质量监理措施
（1）隐蔽工程进行隐蔽前进行检查办理签证重部位监理员踪监理检查签署分项工程分部工程单位工程质量评定表
（2）施工测量放样等进行检查发现问题应时通知施工单位纠正做出监理记录监督施工单位类土工砌筑砂浆混凝土试件钢结构构件焊接试件规定进行检查抽查
（3）砼工程施工前施工单位应填写砼浇灌令监理部检查具备施工条件相关专业监理工程师会签总监理工程师签认方施工
（4）检查确认运现场工程材料钢构件设备质量查验试验化验报告单出厂合格证否合格齐全监理工程师权禁止符合质量求材料钢构件设备进入工投入
（5）监督施工单位严格关专业施工规范强制性标准条文设计图纸求施工严格执行承发包合工程部位环节技术复杂工程加强检查
（6）检查施工单位工程检工作数否齐全填写否正确施工单位质量评定检工作作出综合评价
（7）监督施工单位认真处理施工中发生般质量事认真做监理记录重质量事紧急情况应时报告总监理工程师通知建设单位
（8）确定质量控制点进行重点控制重分项分部工程质量实行预控
（9）监理工程师施工单位施工质量监督理责监理工程师检查工作中发现工程质量缺陷应时指明质量缺陷部位问题整改意见限期纠正复验记入监理日志簿较严重质量问题已形成隐患问题应监理工程师正式填写合格工程项目通知通知施工单位时抄报总监理工程师施工单位应求时做出整改克服缺陷通知监理工程师复验签认发现工程质量问题已构成工程事时应规定程序办理
A检查结果合格检查报告容实际符监理工程师权予签认意见记入监理日起簿改正重验合格签证认方继续道工序施工
B遇特殊设计者原设计图变更较隐蔽工程通知施工单位时应通知设计单位工代表参加监理工程师检查签证
C隐蔽工程检查合格长期停工复工前应重新组织气分项检查签证防意外
3工程投资监理控制措施
（1）审核施工单位申报月度验工报表专业监理工程师认真复核工程数量做超验漏验严格现行文件规定办理验收计量签证保证验收签证项质量合格数量准确造价员审核签证报总监理工程师核准报业作计价拨款
（2）建立验收计量台帐期进行统计分析掌握投资变动情况月业报送次季末施工单位核清算次核清算资料报业份
（3）符合质量标准分部分项工程未返工处理合格前予验收计量
（4）业授权监理合规定审核变更设计严格控制签证索赔重变更设计采新材料新技术增减较投资工程项目监理部应时掌握报建设单位便控制投资
A监理单位负责组织审核般变更设计提出意见报业审批建立台帐月列表报业（附审批变更设计通知单）
B会设计施工单位重变更设计进行会审提出审查意见报业审批
C会业时解决施工单位提出请求报告减少施工单位提出索赔机会
4文明工安全施工监理措施
（1）审查施工组织设计时针创建文明工审核文明安全施工措施
（2）督促承包单位编制切实行创建文明工规划监理员根规划求承包单位责措施落实
（3）通落实责抓施工现场脏乱差野工治理推动工程质量创精品安全理水
（4）监理员组织承包单位定期工现场安全施工进行检查符合安全施工条件现场限期整改
（5）严格执行工程质量安全达标票否决制确保创建文明工利开展
5监理资料理办法
（1）工程项目监理资料监理单位项目实施监理程中直接形成具保存价值种原始记录
（2）建立表格传递签署制度完善形成整理档程序
A做资料施工步逐日种信息资料输入监理台帐
B做记录填报签署真实性性
C事先明确填报签署责固定员
D科学分类编码建库
（3）工程资料质量检验评定表采国家验收评定标准中分项分部单位工程表格施工单位完成监理检查评审意见采监理类表签署意见竣工政府业提供质量评估报告
（4）工程项目监理部档案资料理工作实行总监理工程师负责制监理工作完成规定收集整理监理资料装订档
（5）监理档案应真实字迹清楚签字齐全弄虚作假擅涂改原始记录
（6）监理资料应档容：
a 监理合 b 监理规划监理细
c 监理指令 d 监理日记
e 监理月报 f 会议纪
g 建设单位设计单位承包单位文件
h 监理备忘录 i 监理通知书
j 审核签认文件 k 工程款支付证明
l 工程验收记录 m 工程质量事处理方案报审单
n 专题报告 o 基础体工程竣工质量评估报告
p 工程预（结）算审核记录付款签证记录
q 种监理业台帐 r 监理工作总结
6．争创质量奖措施
（1）求施工单位制定争创质量奖具体措施提出明确质量目标奖罚措施创精品工程作全体员奋斗目标
（2）做宣传教育工作利切利宣传手段参工程全体员牢固树立质量第思想落实行动中
（3）严格审核审核施工图更加符合国家规范标准方法规
（4）督促施工单位严格相关规范标准进行施工技术资料工程进度步未监理员认进行道工序施工
（5）监理资料必须做工程步真实完整否总监权监理员公司规定进行处罚
（6）监理部月组织次工程质量检查评奖罚措施未达质量求施工栋号负责进行处罚时监理部相关监理员进行处罚
（7）监理部制定材料设备构配件进场验收制度杜绝合格材料工程
（8）监理部分项工程全部实行行检验检验评定符合质量目标分项予计量
（9）严格执行国家四部委关住宅建设中淘汰落产品通知省建设厅关建设工程中淘汰限制落技术产品材料推广应新技术新产品新材料通知确保工程质量目标实现
（10）督促施工单位制定消质量通病措施做施工前技术交底工作出现质量通病消通病验时通召开现场会方法提高质量意识工程质量水
（11）监理部做质量预控工作充分熟悉施工图纸基础容易出现质量问题部位工序监理工程师制定预控措施限度减少质量返工
7．须旁站监理重部位工序清单
监理员进驻现场根工程具体情况总监理工程师组织专业监理工程师编写旁站计划项目旁站计划必须包括容：
（1）基础土方回填工程
（2）基础体混凝土工程
（3）钢结构工程
（4）屋面卫生间防水工程
（5）电气测试调试绝缘电阻接电阻测试
（6）水采暖压试水道清洗
（7）排水工程闭水通球试验
（8）消防道隐蔽测试
（9）特殊新结构新工艺新材料实施程
（10）需旁站项目
九监理工作制度
1设计文件图纸审查制度
监理工程师收施工设计文件图纸时组织专业监理工程师熟悉图纸监理部部预审会施工单位设计单位设计图纸存问题进行会审
2技术交底制度
监理工程师协助设计单位施工单位进行施工设计图纸全面技术交底（设计意图施工求质量标准技术措施）根讨决定事项作出书面纪交关单位执行
3材料构件检验复验制度
分部工程施工前监理员应检查进场材料构件出厂证明材质证明试验报告填写材料构件报审表疑问材料监理工程师监督进行抽样复查准合格材料
4变更设计制度
设计图纸错漏发现实际情况设计符时提议单位提出变更设计申请业施工设计监理会审意进行变更设计设计完成设计单位填写变更设计通知单监理工程师审核误签发设计变更指令
5隐蔽工程检查制度
隐蔽前施工单位应根工程质量评定验收标准进行检符合求评定资料报监理工程师监理工程师验收合格签证施工单位方进行工程隐蔽
6工程质量检验制度
监理工程师施工单位施工质量监督理权力责
（1）监理工程师检查工程中发现般质量问题应时通知施工单位时改正作记录检验合格时发出合格工程项目通知限期改正
（2）施工单位时改正情节较严重监理工程师报请建设单位意批准发出工程停工通知单指令部分工程单项工程全部工程暂停施工施工单位改正填报复工申请表报监理工程师进行复验合格发出复出通知
（3）分部分项工程单项工程分段全部工程完工检合格填写工程报验单监理工程师验收合格签认
（4）监理工程师需施工单位执行事项口头通知外监理通知催促施工单位执行
7工程质量事报告处理制度
（1）建设程中设计施工原造成工程质量符合规范设计求者超出验评标准规定偏差范围需做返工处理统称工程质量事
（2）工程质量事发生施工单位必须电话书面形式立报监理部业代表
（3）工程质量事隐瞒报拖延处理处理处理结果未监理意事部分受事影响部分工程应视合格予验收计价合格补办验收计价
施工单位应时报质量问题报告单报建设单位监理单位份般工程质量事应施工单位研究处理方案报监理部批准实施重质量事监理部组织关单位研究处理方案报建设单位批准施工单位方进行事处理事处理监理部复查确认误方继续施工（涉结构时必须通知设计单位参加验收）
8监理报告制度
监理部应逐月编写监理月报报建设单位监理月报容应具体数字说明施工进度施工质量资金重安全质量事价值验等
9工程竣工验收制度
（1）竣工验收批准设计文件（包括变更设计）设计施工关规范工程质量验收标准合协议文件等
（2）施工单位规定编写提出验收交接文件申请竣工验收必条件竣工文件齐全正确清晰验收交接
（3）施工单位应验收前编全部竣工文件绘制竣工图提供监理部份审查确认完整报建设单位余分发关单位保交接竣工文件容：
A全部设计文件分（包括变更设计）
B全部竣工文件（图表清单理段区划编制便接单位存档）
C项工程施工记录份
D工程结
10监理日志会议制度
（1）监理工程师应逐日事监理工作写入监理日起特涉设计施工单位需返工改正事项应详细作出记录
（2）周召开次监理例会检查次例会定事项落实情况分析未完成事项原检查分析工程项目进度完成情况提出阶段进度目标落实情况分析工程质量状况针存问题提出整改措施沟通情况商讨难点问题解决方需协调关事项布置周工作计划总结验
十质量体系求
加强公司质量理工作增强企业身生存发展力公司通GBT190012000 idt ISO9001：2000质量理质量保证标准质量体系认证希通质量认证国际通形式动接受第三方机构监督时完善通质量体系认证强化公司系统质量控制质量保证力证实公司具良服务质量保证力取广顾客充分理解信
1公司质量方针
科学公正 规范监理 诚信廉洁 热情服务
实现合 断改进
2公司质量目标
合履约率100
服务顾客满意率95
投诉处理率100
年完成改进措施2～3项
3公司质量体系覆盖机构图
总理
理者代表
总工程师
副总理
招标代理部
造价部
造价部
工程部
办公室
总工办
项目监理部
4驻工监理机构基设置
总监理工程师
副总监理工程师（总监理工程师代表）
土建专业
监理工程师
土建专业
监理工程师
土建专业
监理工程师
排水 暖通 空调 电气 设备
结构
装饰
建筑
5质量体系求
（1）质量方针质量目标公司进行质量理建立实施质量体系开展项质量活动根准全体职工必须遵守质量宗旨质量方
（2）明确职责权限相互关系保证项质量活动正常开展
（3）GBT19001200 idt ISO9001：2000标准求建立文件化质量体系确保监理服务符合规定求
（4）准确理解落实合中项条款满足业求
（5）建设工程施工全程实施控制确保建设工程质量进度投资造价符合合规定求
（6）时收集信息消实际潜合格服务原防止合格服务发生
（7）确保公司质量体系运行符合性效性定期质量体系进行审核便发现问题断改进完善保持持续效运行
十监理守
1维护国家荣誉利益守法诚信公正科学准执业
2执行关工程建设法律法规规范标准制度履行监理合规定义务责
3努力学断提高业务力专业水
4名义承揽监理业务
5时两监理单位注册事监理活动政府部门施工材料设备生产供应单位兼职
6监理项目指定承建商建筑购配件设备材料施工方法
7接受监理单位礼品
8泄漏监理工程方认需保密事项
9坚持独立开展工作
公司关监理员
失职作责追究规定
加强公司监理员理落实监理员责保证监理工作质量根建筑法建设工程质量理条例监理规范等法律法规中关规定制定规定：
公司监理员列失职作行进行责追究：
总监理工程师：
（1）审查分包单位资质关严具备法定资质单位承担分包工程造成重安全质量事
（2）监理员分工明确责落实应实行旁站监理关键部位关键工序未组织监理员旁站
（3）涉建筑体者承重结构变动装修工程没设计文件设计变更监理意批准施工
（4）承包单位报送分部工程质量验评资料进行审核现场检查
（5）审核签署承包单位造价支付证书时没合求违反关法规规定
（6）属监理员理严容出现重责事者
专业监理工程师：
（1）专业分项工程验收隐蔽工程验收没关技术质量求进行降低工程质量标准
（2）进场材料设备构配件原始证检验报告等质量文件没关规定核查
（3）专业工程计量数原始证没关规定审核
（4）监理程中发现危害工程质量安全行予制止
（5）监理程中发现重施工质量安全事报项目总监理工程师
（6）施工单位采取质量安全方面错误作法监理员采取明示暗示意
（7）未履行职责合格工程签合格合格材料签合格
监理员：
（1）施工方工程计量没求进行复核签署原始证
（2）没实施细旁站计划进行旁站旁站监理程中发现危害工程质量安全行予制止
（3）发现重施工质量安全问题时时报告专业监理工程师总监理工程师
（4）没关求核查记录进场材料设备构配件原始证检测报告等质量证明文件
（5）没见证取样规定见证取样
罚：
述情况事实影响程度责令改正通报批评警告记罚款浮工资降职岗停取解聘辞退名构成犯罪移交司法机关处理
规定公司总工办负责解释
办公检测设备览表
序号
名 称
规 格
数量
备 注
1
土建检测工具
1套
2
砼强度回弹仪
ZC3A
1台
3
光学纬仪
J6
1台
附塔尺套
4
水仪
S3E
1台
5
游标卡尺
四表式
1
6
焊缝检测尺
1
7
砼塌落度桶
1套
8
兆欧表
500V
1台
9
兆欧表
1000V
1台
10
接电阻测试仪
4105
1台
产日
11
插座测试器
1台
12
放镜
10倍
1
13
相机
OLYMPUS
1台
14
两水尺
1套
15
磁力线坠
1
16
角尺
300mm
1
17
电脑印机复印机
1台
18
钳形电流表
1台
19
刻度放镜
1台
20
摄机
东芝
1台
21
激光测距仪
DISTOCLA
SSIC
1台
产瑞士
22
远镜
1台
23
砼试模
150×150
100×100
1组
抗渗1组
24
砂浆试模
707×707
1组
25
天
500g
1台
26
台称
50kg
1台
27
通求试验工具
1套
28
重器
1
29
钢筋扫描仪
PROFOMET
ER5S
1台
产瑞士
30
砂浆回弹仪
ZC5
1台
31
拉力检测器（弹簧称）
1
32
场强仪
CQY1
1台
33
综合布线测试仪
FLKB2
1台
注：表中兰色字体工程专设备黑色字体公司设备工程需时进行调配
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目 录
工程项目概况
二监理范围工作容
三监理
四监理工作目标
五监理控制点
六监理组织机构员配备岗位职责
1监理机构名称
2监理组织机构框图
3员配备
4岗位职责
七监理工作流程
1监理工作程序流程
2监理资料提供程序流程
八监理工作方法措施
（）监理方法
（二）监理措施
1工程进度监理控制措施
2工程质量监理控制措施
3工程投资监理控制措施
4文明安全施工监理控制措施
5监理资料理办法
6争创质量奖措施
7须旁站监理重部位工序清单
九监理工作制度
十质量体系求
十监理守
十二公司关监理员失职作责追究规定
十三总监理工程师考核办法
工程项目概况
1项目名称：钢结构厂房工程
2项目业：电子限公司
3工程特征：工程二层钢结构建筑面积约8000m2工程造价约2000万元
4工期求：工期求240天交工
5工程监理特点：工程电子限公司委托高新产承建高新产现场行全面理职责监理机构接受高新产委托授权范围行监理职责工程二层钢结构厂房质量控制方面应偏重做工种协调工作严格控制施工质量动态控制施工进度认真做投资控制时钢结构质量控制工程监理突出特点施工阶段严格审核施工单位质量保证体系技术理体系安全保证体系施工组织设计严原材料质量关工序质量关严格控制工程质量投资控制方面严格计量控制时办理签证图纸变更工程造价控制合理范围进度控制方面实行动态理控制关键线路工序进度发现问题时解决确保合工期实现
6工程求必须文明工求施工确保达市级文明工争创省级文明工加强安全监督消安全隐患杜绝重安全事发生
进驻现场总监理工程师应时组织关专业监理工程师熟悉施工图纸现场环境针工程特点设计求业求关规定编制监理规划监理细ISO9002质量体系求开展监理工作认真执行公司贯标规定程序文件规定监理服务求严格监理热情服务
二监理范围工作容
（）监理范围
根建设单位求监理范围工程施工阶段全部工程容全程监理
（二）监理工作容
施工阶段：
1）编制业提供监理规划实施细
2）审查承包单位项施工准备工作协助建设单位达开工通知书
3）督促承包单位施工理制度质量安全文明施工保证体系建立健全实施
4）审查承包单位提交施工组织设计施工方案施工进度计划监督实施
5）协助业组织设计交底图纸会审做施工图预审工作
6）审核施工单位提出分包工程项目分包单位资格
7）协助编制款计划月已完工程量进行复核签证
8）审查工程原材料半成品成品设备质量必时进行抽查复验
9）监督承包单位严格规范规程标准设计求施工控制工程质量保证安全施工
10）检查工程施工质量隐蔽工程进行复验签证参工程质量事分析处理参加安全事分析处理
11）超出施工图纸变更范围工作时进行现场审核签证
12）分阶段协调施工进度计划时提出调整意见控制工程进度
13）督促执行合协助处理合纠纷索赔事宜建设单位承包单位间争议
14）督促承包单位检查安全生产文明施工督促承包单位整理关文件施工技术档案资料工程竣工交付时交业存档
15）组织承包单位进行工程阶段验收竣工初验督促整改工程施工质量提出评估意见协助业组织竣工验收
保修阶段
（1）协助建设单位组织参联动调试项目动前项准备工作
（2）保修期间出现工程质量问题应参调查研究判定发生工程质量问题原责研究修补措施督促实施
（3）非承包单位原造成工程质量缺陷核实修复工程费签署工程款支付证书报建设单位
三监理
（1）国家方关工程建设法律法规政策规定
（2）级部门批准项目行性研究报告初步设计概预算建设规划设计图纸合条款招投标文件关文件
（3）现行工程建设规范质量评定标准（采国外标准需报市建委批准）
（4）建设监理规范工程建设标准强制性条文省市关法规规定
（5）监理招标文件监理委托合相关协议
（6）法成立工程建设承包合
四监理工作目标
1项目监理质量控制目标：
工程验收合格率100
监理程中必须贯彻质量中心控制原质量第预防求施工质量必须符合设计图纸求符合规范标准强制性条文求争创优质工程
2项目工期控制目标：
确保施工合约定工期期竣工
针工程施工特点做施工单位进度计划审查督促施工单位做流水交叉作业季月旬进度计划进行动态控制审定施工组织设计总进度计划控制工期实现业工期求确保合工期目标实现力争提前竣工交付
3项目投资控制目标：
项目投资中标价承包合规定价款结算办法严格进行控制施工程中严格执行合控制济签证正确处理索赔业提合理化建议达工程造价真实合理工程成降低合理范围
4项目安全文明施工控制目标：
督促施工单位编制切实行创建文明工规划省级文明工求进行施工定期工现场安全施工进行检查符合安全施工条件现场限期整改求责措施落实力争达省级文明工求
五监理控制点
工程具体设计尚清楚钢结构常规施工确定控制点进驻现场总监理工程师时组织专业监理员熟悉图纸解工程具体情况编制监理规划时根工程实际确定控制点
1召开第次工会议会议建设单位持召开监理单位起草会议纪会方代表会签会议包括容：
1）建设单位承包单位监理单位分介绍驻现场组织机构员分工
2）建设单位根委托监理合宣布总监理工程师授权
3）建设单位介绍工程开工准备情况
4）承包单位介绍施工准备情况
5）建设单位总监理工程师施工准备情况提出意见求
6）总监理工程师介绍监理规划容
7）研究确定方施工程中参加工例会员召开工例会周期点议题
2解工程质勘查情况实环境严格审查施工单位基坑支护方案根掌握资料慎重权衡力争保证安全施工前提业节约投资
3基开挖完成做验槽工作开挖位置尺寸外放等进行认真核查验基底土质情况否质勘查报告相符
4基回填土施工阶段实施旁站监理土质粒径铺土厚度碾压机械碾压遍数压实系数等进行认真监督记录
5混凝土工程严格执行砼浇灌令制度严格审查施工单位原材料机械设备劳动力配合等具备条件方工盘施工
6砼施工程中监理重点应控制原材料质量试验配合现场计量浇筑程试块制作原材料试块必见证取样送检必少监理手段
7体阶段专业监理工程师应根监理规划编制专业监理细旁站计划控制点计划目进行旁站巡视检查时发现问题解决问题道工序合格决允许进行道工序施工
8钢结构施工质量控制点：
1）脚螺栓预埋根脚螺栓面布置图精确预埋非常重应严格控制脚螺栓面位置标高控制精度
2）现场材料理钢结构施工程中构配件装卸保原结构构件板材受损伤量减少重复搬运保证作业现场材料安全结构构件板材应进行认真检查装卸轻轻放心仔细避免材料损伤
3）结构构件堆放便构件吊装梁柱构件应方木垫起梁柱等构件允许存积水工时间积水构件表面防锈漆褪色防锈漆构件附着力逐步降低构件堆放应空气流通保持干燥
4）屋面板墙板应存放安全方板材面间应方木垫起定高度坡度利排水保持通风干燥阴雨天应彩条布覆盖起避免雨水板材造成腐蚀覆盖时底部留开口便通风搬运时应抬起拉滑否板表面划伤板放面时允许面走动
5）保温材料应存放干燥整洁通风良方彩条布覆盖免雨水露水湿失保温功
6）柱子安装前基础进行检查验收工作应包括：
A栓轴线位置标高否正确
B跨跨距行距否符合设计验收规范求
C基础底标高否符合设计求
D技术资料否齐全
7）柱子运施工现场应专职员结合图纸柱子实际尺寸进行检测应着重测量：柱子全长柱肩梁柱底实际尺寸柱子中心标记
8）柱子起吊时选择起吊点吊装机械行走路线起吊位置基情况应满足强度求柱子吊装时柱子线准基础控制线争取次中成功柱子垂直度校正方拧紧脚螺栓固定拖拉绳摘钩
9）保证屋面梁安装准确必须屋面梁实际尺寸进行检测拼装应组装台进行保证拼装质量合格保证拼装屋面梁足够刚度稳定性
10）屋面梁安装应柱子校正符合规定进行吊装前应进行试吊确认误方进行正式起吊
11）墙板安装方性第块墙板安装非常重必须保证安装垂直度应纬仪进行校正着墙板面积铺设常校正垂直度
12）屋面板安装序山墙侧屋脊两边时进行样保证快安装屋面隔热层屋面板肋屋脊齐时检查纠正屋面板铺设位置准确性屋面板安装屋面隔热层步进行
9钢结构连接处需安装螺栓方必须全部安装螺栓紧固指定值螺栓紧固应非端端逐全面系统进行
10工程楼面外墙面天棚等装饰工程均求先做样板验收合格方面积施工
11水房间防水施工完成必须作蓄水试验24时观察未发现渗漏现场方隐蔽进行道工序施工
12工程安装工程体阶段重点做配合工作详细审查施工图纸解决工种间图纸中相互矛盾预埋线箱盒预留洞口等严格监理位置数量规程型号尺寸等
13安装系统调试阶段应加强踪监理卫生洁具明器具等安装质量严质量关系统调试加强旁站监理保证安装工程质量外观质量样合格
14水排水工程监理点：
1）认真熟悉设计图纸领会设计意图图纸存问题提出合理建议
2）认真审查施工单位进度计划施工方案提出合理意见建议
3）种水系统设备道阀门配件必须符合设计求合格证技术说明书说明书齐全种水泵安装应符合设计规范求动态静态试验必须符合设计指标
4）体施工程中监督检测施工单位做种孔洞予埋件预埋预留工作核设备基础尺寸必须符合设计设备说明书求
5）道安装位置正确坡度符合设计求支架间距质量符合规范求固定安全
6）种阀门安装前必须规范规定抽检全检进行强度严密性试验符合求许工程
7）压力道安装完成严格进行耐压试验水压试验结果必须符合设计求
8）排水立横杆道球检查应符合求灌水试验必须达规范规定
9）生活水道交付前必须进行洗消毒结果应符合国家生活饮水标准
15采暖工程质量控制点：
1）严格检查散热器件质量合格证明文件应齐全
2）道穿墙壁楼板应设套顶部应高出装饰面20mm水房间顶部应高出装饰面50mm道安装坡度应符合设计求
3）散热器组应作水压试验实验压力设计求时应工作压力15倍06MPa
4）采暖系统安装完毕道保温前应进行水压试验试验结果应符合设计达GB502422002中 8·6·1中规定试压合格应系统进行洗直排出水含泥沙杂质
5）系统洗完毕应水加热进行试运行调试应达设计求
16工程电气系统质量控制点：
1）审查电气安装施工企业资质审查施工单位施工员资格电工必须劳动局相关部门颁发岗证严禁证岗
2）审查施工单位施工组织机构体系组成审查建筑电气工程专业方案
3）进场设备材料检查
4）配穿线控制点：保护弯曲半径应规范求埋墙砼子离表面净距应15mm保护宜穿设备必须穿时应采取保护措施强电保护线（PE线）应采黄绿相间绝缘导线确保保护线功发挥导线接头位置接线方法必须符合规范求
5）灯具开关插座控制点：灯具配线接头刷锡灯具安装牢固端正位置正确开关应切断相线单相三孔插座左孔接零线右孔接火线孔接保护线
6）配电控制设备控制点：设备合格证技术保证书说明书应齐全种控制元件位置正确部件齐全中性线汇流排（N线端子）连接铰接现象PE保护线串接动态静态控制参数符合设计求
7）防雷接电气安全：
接系统坏涉生命财产安全样电气监理重点
A避雷网线材质必须符合求采热镀锌防止采冷镀锌
B屋面金属物金属门窗应防雷引线连接搭接长度必须符合规范求
CPE线中性线接点严格分开
D采总等电位联结局部等电位联结严格控制联结性
六监理组织机构员配备岗位职责
针工程特征监理目标求组建监理机构根工程进展进行必补充调整
1监理机构名称：建设监理公司 监理部
2监理组织机构框图
监理机构实行总监理工程师负责制总监理工程师公司派驻监理部全权负责公司法代表授权外代表公司业负责公司负责根工作需总监理工程师指定总监理工程师代表行总监理工程师赋予权利责
合理
总监理工程师
签认付款证
信息理
组织协调
签发指令性文件
监理工程师
采暖空调
监理工程师
排水
监理工程师
计量
监理工程师
电气
监理工程师
土建钢结构
原材料检查 原材料检查 工程计量 原材料检查 原材料检查
质量控制 质量控制 价款审核 质量控制 质量控制
进度控制 进度控制 监理统计报表 进度控制 进度控制
实物量认定 实物量认定 业理 实物量认定 实物量认定
监理月报 监理月报 监理月报 监理月报 监理月报
3员配备
根工程建设施工理特点业建设目标提出求工程配备监理员7基配备：
（1）总监理工程师：1全面负责工程监理规划监理措施实施组织
（2）土建钢结构监理员3全面负责土建工程现场监理实施工作
（3）安装监理员2全面负责安装工程现场监督实施工作
（4）造价监理员1负责计量造价审核工作
4岗位职责
总监理工程师
1确定项目监理机构员分工岗位职责
2持编写项目监理规划审批项目监理实施细负责理项目监理机构日常工作
3审核分包单位资质提出审核意见
4检查监督监理员工作根工程项目进展情况进行理员调配称职监理员应调换工作
5持监理工作会议签发项目监理机构文件指令
6审查承包单位提交开报告施工组织设计技术方案进度计划
7审核签署承包单位申请支付证书竣工结算
8审查处理工程变更
9持参质量事调查
10调解建设单位承包单位合争议处理索赔审批工程延期
11组织编制签发监理月报监理工作阶段报告专题报告项目监理工作总结
12审核签认分部工程单位工程质量检验评定资料审查承包单位竣工申请组织监理员验工程项目进行质量检查参工程项目竣工验收
13持整理工程项目监理资料
专业监理工程师
1负责编制专业监理实施细
2负责专业工作具体实施
3组织指导检查监督专业监理员工作员需调整时总监理工程师提出建议
4审查承包单位提交涉专业计划方案申请变更总监理工作师报告
5负责专业分项工程验收隐蔽工程验收
6定期总监理工程师提交专业监理工作实施情况报告重问题时总监理工程师汇报请示
7根专业监理工作实施情况做监理日记
8负责专业监理资料收集汇总整理参编写监理月报
9审核进场材料设备构配件原绐证检测报告等质量证明文件质量情况根实际情况认必时进场材料设备构配件进行行检验合格时予签认
10负责专业工程计量工作审核工程计量数原始证
11完成总监理工程师委派工作
监理员
1专业监理工程师指导开展现场监理工作
2检查承包单位投入工程项目力材料设备运行状况做检查记录
3复核施工现场直接获取工程计量关数签署原始证
4设计图关标准承包单位工艺程施工工序进行检查记录加工制作工序施工质量检查结果进行记录
5担旁站工作发现问题时指出专业监理工程师报告
6做监理日记关监理记录
7完成专业监理工程师交办工作
七监理工作流程
（）监理工作程序流程
1监理工作程序
组建监理班子进驻施工现场
编制项目监理规划
组织召开监理交底会
编制项目监理实施细
实施监理
进度控制
质量控制
组织协调
安全监督
合理
投资控制
组织工程初验
编写工程评估报告
协助建设单位组织竣工验收
工程实施阶段监理总结
保修阶段
2施工阶段监理流程
（1）设备订货流程
承包单位提出订货申请
设计单位
申报
专业监理工程师提出初步意见
N 研究
业
磋商
Y
总监理工程师审查
批准施工单位订货
Y
（2）材料材质核定监理程序
施工单位材前提出
材质试验报告★
★包括出场合格证
现场抽样材质试验报告
申
监理工程师发现疑问
责令施工单位重新化验
报
专业监理工程师审查报告
符合求
符合求
批准施工单位材
次
申
报
专业监理工程师次审查
符合求
符合求
指令合格材料运出现场
（3）设计变更监理流程
设计单位提出设计变更
会签
重修改总监理工程师磋商
专业监理工程师会签
磋商
取业认
Y
Y
通知施工单位进行费工期估算
取业认
专业监理工程师核定变更费工期
批准施工单位实施设计变更
Y
（4）技术洽商监理流程
施工单位提出洽商申请
N 申报
施工单位提出洽商申请
N
重问题总监洽商报告业
Y
设计单位审查认
交施工单位设计单位办理洽商
洽商
Y
取业认
专业监理工程师确认费工期
施工单位进行费工期估算
申报 通知
Y
洽谈商实施
（5）隐蔽工程监理流程
施工单位检签认报专业监理工程师
申报
施工单位整改重新隐检
专业监理工程师抽查核验
N
Y 申报
专业监理工程师次检验
专业监理工程师批准签字认
Y
Y
施工单位取认进行道工序施工
（6）工程付款监理流程
施工单位提出付款申请
申报 N
监理工程师初步审查
征询专业监理工程师意见
施
工
汇总工程款额
单
位
办
理
工 申报
程
总监审查工程款项签署证提交业
款
支
付
提交
业审定工程款
（7）竣工验收监理流程
施工单位验收合格提出验收申请
关监理工程师审查资料现场检查
监理单位组织初验
总监签署竣工报验单
监理存问题提出书面意见限期纠正
监理单位提出工程质量评估报告
监理单位技术负责审核签字
业组织竣工验收
施工监理设计勘察等单位参加
施工资料监理资料验收
专项核验（消防防电梯等）
总体核验
协助玉完成竣工质量备案
总监会参加验收方签署竣工验收报告
施工阶段监理工作结束转入维修阶段
施工阶段监理工作结束转入维修阶段
（二）监理资料提供程序流程
1监理表（省监理协会统表格）
保证监理工作正常利开展实行规范化理公司采统监理表监理项目实行监理表样监理公司提供施工单位根需行购买复制求填报
监理表分：
A表13份供施工单位监理单位申报技术资料表
B表7份监理单位施工单位发出指示通知文件
C表10份C1C3通表格C4C10监理部工作记录
2监理资料提供程序
（1）监理表格填写提供程序见表格说明
（2）监理规划总监组织编写提交建设单位
（3）监理实施细专业监理工程师编写总监签发
（4）设计交底图纸会审会议纪监理机械整理签发
（5）工程变更根建设单位授权范围进行理签发
（6）监理月报专业监理工程师填写总监签发月报建设单位
（7）分项工程验收资料专业监理工程师组织审核总监签发
（8）分部工程单位工程等验收资料总监组织审核报建设单位
（9）质量评估报告专题报告总监组织编写签发报建设单位
（10）监理工作总结总监编写报建设单位
八监理工作方法措施
（）监理方法
（1）旁站 旁站监理员现场检查监督方法施工程中重点项目工序部位实施旁站监理时发现问题解决问题防患未然
监理员进驻现场根工程具体情况总监理工程师组织专业监理工程师确定编写旁站计划（见旁站监理重部位工序清单）
（2）巡视 监理全程中监理工程师监理员定期定期施工单位施工活动进行监督时发现问题质量隐患时通知施工单采取改进措施确保施工利进行
（3）行检验 施工单位检基础监理工程师监理员利检查检测手段独立工程质量进行检查检测验证施工单位检结果独立检验结果做出结
（4）预控 针工程特点工序质量通病出现质量问题进行分析制定控制策工种控制重点编写监理细做事前控制事检查
（5）工序验收计量 监理工程师实行工序验收达验收标准进行道工序施工完成工程关键部位尺寸数量等进行实测实量验收符合求督促施工单位进行返修法返修进行返工
（6）试验见证取样送检 材料构件试块等取样送检时必须监理员场见证施工单位正常试验外监理员疑问种材料构配件成品半成品设备等权求施工单位进行复试确认合格材料构配件成品半成品设备等权求施工单位限期运出现场
规定列试块试件材料实施见证取样送检
1）承重结构混凝土试块
2）承重结构钢筋连接接头试件
3）钢结构材质焊接试件
4）拌制混凝土砌筑砂浆水泥
5）屋面厕浴间防水材料
6）国家规定必须实行见证取样送检试块试件材料
（7）指令监理通知 施工中存问题监理员书面形式保持施工单位业务监理通知指令工作联系单等督促施工单位关规范规程强制性标准条文进行施工活动监理工程师项指令文件应存档备查
（二）监理措施
1工程进度监理控制措施
（1）审查施工单位编制施工组织设计进度计划突出重点控制工期重点工序审查施工单位提出保证进度具体措施单位工序进度密切衔接
（2）监督施工单位严格合规定计划进度组织实施监理部月月报形式建设单位报告项工程实际进度计划形象进度情况
（3）督促施工单位总计划月25日报送月进度计划周五报送周进度计划审核执行报业备案
（4）影响总体工期关键线路进行动态理发生延误时分析原采取措施施工单位提出意见督促改进
（5）材料劳动力机械等投入实行动态控制确保进度计划落实未计划完成时组织施工单位赶工调整计划确保总体进度目标
（6）监理部建立工程进度台帐核工程形象进度月季业报告施工计划执行情况工程进度存问题
2工程质量监理措施
（1）隐蔽工程进行隐蔽前进行检查办理签证重部位监理员踪监理检查签署分项工程分部工程单位工程质量评定表
（2）施工测量放样等进行检查发现问题应时通知施工单位纠正做出监理记录监督施工单位类土工砌筑砂浆混凝土试件钢结构构件焊接试件规定进行检查抽查
（3）砼工程施工前施工单位应填写砼浇灌令监理部检查具备施工条件相关专业监理工程师会签总监理工程师签认方施工
（4）检查确认运现场工程材料钢构件设备质量查验试验化验报告单出厂合格证否合格齐全监理工程师权禁止符合质量求材料钢构件设备进入工投入
（5）监督施工单位严格关专业施工规范强制性标准条文设计图纸求施工严格执行承发包合工程部位环节技术复杂工程加强检查
（6）检查施工单位工程检工作数否齐全填写否正确施工单位质量评定检工作作出综合评价
（7）监督施工单位认真处理施工中发生般质量事认真做监理记录重质量事紧急情况应时报告总监理工程师通知建设单位
（8）确定质量控制点进行重点控制重分项分部工程质量实行预控
（9）监理工程师施工单位施工质量监督理责监理工程师检查工作中发现工程质量缺陷应时指明质量缺陷部位问题整改意见限期纠正复验记入监理日志簿较严重质量问题已形成隐患问题应监理工程师正式填写合格工程项目通知通知施工单位时抄报总监理工程师施工单位应求时做出整改克服缺陷通知监理工程师复验签认发现工程质量问题已构成工程事时应规定程序办理
A检查结果合格检查报告容实际符监理工程师权予签认意见记入监理日起簿改正重验合格签证认方继续道工序施工
B遇特殊设计者原设计图变更较隐蔽工程通知施工单位时应通知设计单位工代表参加监理工程师检查签证
C隐蔽工程检查合格长期停工复工前应重新组织气分项检查签证防意外
3工程投资监理控制措施
（1）审核施工单位申报月度验工报表专业监理工程师认真复核工程数量做超验漏验严格现行文件规定办理验收计量签证保证验收签证项质量合格数量准确造价员审核签证报总监理工程师核准报业作计价拨款
（2）建立验收计量台帐期进行统计分析掌握投资变动情况月业报送次季末施工单位核清算次核清算资料报业份
（3）符合质量标准分部分项工程未返工处理合格前予验收计量
（4）业授权监理合规定审核变更设计严格控制签证索赔重变更设计采新材料新技术增减较投资工程项目监理部应时掌握报建设单位便控制投资
A监理单位负责组织审核般变更设计提出意见报业审批建立台帐月列表报业（附审批变更设计通知单）
B会设计施工单位重变更设计进行会审提出审查意见报业审批
C会业时解决施工单位提出请求报告减少施工单位提出索赔机会
4文明工安全施工监理措施
（1）审查施工组织设计时针创建文明工审核文明安全施工措施
（2）督促承包单位编制切实行创建文明工规划监理员根规划求承包单位责措施落实
（3）通落实责抓施工现场脏乱差野工治理推动工程质量创精品安全理水
（4）监理员组织承包单位定期工现场安全施工进行检查符合安全施工条件现场限期整改
（5）严格执行工程质量安全达标票否决制确保创建文明工利开展
5监理资料理办法
（1）工程项目监理资料监理单位项目实施监理程中直接形成具保存价值种原始记录
（2）建立表格传递签署制度完善形成整理档程序
A做资料施工步逐日种信息资料输入监理台帐
B做记录填报签署真实性性
C事先明确填报签署责固定员
D科学分类编码建库
（3）工程资料质量检验评定表采国家验收评定标准中分项分部单位工程表格施工单位完成监理检查评审意见采监理类表签署意见竣工政府业提供质量评估报告
（4）工程项目监理部档案资料理工作实行总监理工程师负责制监理工作完成规定收集整理监理资料装订档
（5）监理档案应真实字迹清楚签字齐全弄虚作假擅涂改原始记录
（6）监理资料应档容：
a 监理合 b 监理规划监理细
c 监理指令 d 监理日记
e 监理月报 f 会议纪
g 建设单位设计单位承包单位文件
h 监理备忘录 i 监理通知书
j 审核签认文件 k 工程款支付证明
l 工程验收记录 m 工程质量事处理方案报审单
n 专题报告 o 基础体工程竣工质量评估报告
p 工程预（结）算审核记录付款签证记录
q 种监理业台帐 r 监理工作总结
6．争创质量奖措施
（1）求施工单位制定争创质量奖具体措施提出明确质量目标奖罚措施创精品工程作全体员奋斗目标
（2）做宣传教育工作利切利宣传手段参工程全体员牢固树立质量第思想落实行动中
（3）严格审核审核施工图更加符合国家规范标准方法规
（4）督促施工单位严格相关规范标准进行施工技术资料工程进度步未监理员认进行道工序施工
（5）监理资料必须做工程步真实完整否总监权监理员公司规定进行处罚
（6）监理部月组织次工程质量检查评奖罚措施未达质量求施工栋号负责进行处罚时监理部相关监理员进行处罚
（7）监理部制定材料设备构配件进场验收制度杜绝合格材料工程
（8）监理部分项工程全部实行行检验检验评定符合质量目标分项予计量
（9）严格执行国家四部委关住宅建设中淘汰落产品通知省建设厅关建设工程中淘汰限制落技术产品材料推广应新技术新产品新材料通知确保工程质量目标实现
（10）督促施工单位制定消质量通病措施做施工前技术交底工作出现质量通病消通病验时通召开现场会方法提高质量意识工程质量水
（11）监理部做质量预控工作充分熟悉施工图纸基础容易出现质量问题部位工序监理工程师制定预控措施限度减少质量返工
7．须旁站监理重部位工序清单
监理员进驻现场根工程具体情况总监理工程师组织专业监理工程师编写旁站计划项目旁站计划必须包括容：
（1）基础土方回填工程
（2）基础体混凝土工程
（3）钢结构工程
（4）屋面卫生间防水工程
（5）电气测试调试绝缘电阻接电阻测试
（6）水采暖压试水道清洗
（7）排水工程闭水通球试验
（8）消防道隐蔽测试
（9）特殊新结构新工艺新材料实施程
（10）需旁站项目
九监理工作制度
1设计文件图纸审查制度
监理工程师收施工设计文件图纸时组织专业监理工程师熟悉图纸监理部部预审会施工单位设计单位设计图纸存问题进行会审
2技术交底制度
监理工程师协助设计单位施工单位进行施工设计图纸全面技术交底（设计意图施工求质量标准技术措施）根讨决定事项作出书面纪交关单位执行
3材料构件检验复验制度
分部工程施工前监理员应检查进场材料构件出厂证明材质证明试验报告填写材料构件报审表疑问材料监理工程师监督进行抽样复查准合格材料
4变更设计制度
设计图纸错漏发现实际情况设计符时提议单位提出变更设计申请业施工设计监理会审意进行变更设计设计完成设计单位填写变更设计通知单监理工程师审核误签发设计变更指令
5隐蔽工程检查制度
隐蔽前施工单位应根工程质量评定验收标准进行检符合求评定资料报监理工程师监理工程师验收合格签证施工单位方进行工程隐蔽
6工程质量检验制度
监理工程师施工单位施工质量监督理权力责
（1）监理工程师检查工程中发现般质量问题应时通知施工单位时改正作记录检验合格时发出合格工程项目通知限期改正
（2）施工单位时改正情节较严重监理工程师报请建设单位意批准发出工程停工通知单指令部分工程单项工程全部工程暂停施工施工单位改正填报复工申请表报监理工程师进行复验合格发出复出通知
（3）分部分项工程单项工程分段全部工程完工检合格填写工程报验单监理工程师验收合格签认
（4）监理工程师需施工单位执行事项口头通知外监理通知催促施工单位执行
7工程质量事报告处理制度
（1）建设程中设计施工原造成工程质量符合规范设计求者超出验评标准规定偏差范围需做返工处理统称工程质量事
（2）工程质量事发生施工单位必须电话书面形式立报监理部业代表
（3）工程质量事隐瞒报拖延处理处理处理结果未监理意事部分受事影响部分工程应视合格予验收计价合格补办验收计价
施工单位应时报质量问题报告单报建设单位监理单位份般工程质量事应施工单位研究处理方案报监理部批准实施重质量事监理部组织关单位研究处理方案报建设单位批准施工单位方进行事处理事处理监理部复查确认误方继续施工（涉结构时必须通知设计单位参加验收）
8监理报告制度
监理部应逐月编写监理月报报建设单位监理月报容应具体数字说明施工进度施工质量资金重安全质量事价值验等
9工程竣工验收制度
（1）竣工验收批准设计文件（包括变更设计）设计施工关规范工程质量验收标准合协议文件等
（2）施工单位规定编写提出验收交接文件申请竣工验收必条件竣工文件齐全正确清晰验收交接
（3）施工单位应验收前编全部竣工文件绘制竣工图提供监理部份审查确认完整报建设单位余分发关单位保交接竣工文件容：
A全部设计文件分（包括变更设计）
B全部竣工文件（图表清单理段区划编制便接单位存档）
C项工程施工记录份
D工程结
10监理日志会议制度
（1）监理工程师应逐日事监理工作写入监理日起特涉设计施工单位需返工改正事项应详细作出记录
（2）周召开次监理例会检查次例会定事项落实情况分析未完成事项原检查分析工程项目进度完成情况提出阶段进度目标落实情况分析工程质量状况针存问题提出整改措施沟通情况商讨难点问题解决方需协调关事项布置周工作计划总结验
十质量体系求
加强公司质量理工作增强企业身生存发展力公司通GBT190012000 idt ISO9001：2000质量理质量保证标准质量体系认证希通质量认证国际通形式动接受第三方机构监督时完善通质量体系认证强化公司系统质量控制质量保证力证实公司具良服务质量保证力取广顾客充分理解信
1公司质量方针
科学公正 规范监理 诚信廉洁 热情服务
实现合 断改进
2公司质量目标
合履约率100
服务顾客满意率95
投诉处理率100
年完成改进措施2～3项
3公司质量体系覆盖机构图
总理
理者代表
总工程师
副总理
招标代理部
造价部
造价部
工程部
办公室
总工办
项目监理部
4驻工监理机构基设置
总监理工程师
副总监理工程师（总监理工程师代表）
土建专业
监理工程师
土建专业
监理工程师
土建专业
监理工程师
排水 暖通 空调 电气 设备
结构
装饰
建筑
5质量体系求
（1）质量方针质量目标公司进行质量理建立实施质量体系开展项质量活动根准全体职工必须遵守质量宗旨质量方
（2）明确职责权限相互关系保证项质量活动正常开展
（3）GBT19001200 idt ISO9001：2000标准求建立文件化质量体系确保监理服务符合规定求
（4）准确理解落实合中项条款满足业求
（5）建设工程施工全程实施控制确保建设工程质量进度投资造价符合合规定求
（6）时收集信息消实际潜合格服务原防止合格服务发生
（7）确保公司质量体系运行符合性效性定期质量体系进行审核便发现问题断改进完善保持持续效运行
十监理守
1维护国家荣誉利益守法诚信公正科学准执业
2执行关工程建设法律法规规范标准制度履行监理合规定义务责
3努力学断提高业务力专业水
4名义承揽监理业务
5时两监理单位注册事监理活动政府部门施工材料设备生产供应单位兼职
6监理项目指定承建商建筑购配件设备材料施工方法
7接受监理单位礼品
8泄漏监理工程方认需保密事项
9坚持独立开展工作
公司关监理员
失职作责追究规定
加强公司监理员理落实监理员责保证监理工作质量根建筑法建设工程质量理条例监理规范等法律法规中关规定制定规定：
公司监理员列失职作行进行责追究：
总监理工程师：
（1）审查分包单位资质关严具备法定资质单位承担分包工程造成重安全质量事
（2）监理员分工明确责落实应实行旁站监理关键部位关键工序未组织监理员旁站
（3）涉建筑体者承重结构变动装修工程没设计文件设计变更监理意批准施工
（4）承包单位报送分部工程质量验评资料进行审核现场检查
（5）审核签署承包单位造价支付证书时没合求违反关法规规定
（6）属监理员理严容出现重责事者
专业监理工程师：
（1）专业分项工程验收隐蔽工程验收没关技术质量求进行降低工程质量标准
（2）进场材料设备构配件原始证检验报告等质量文件没关规定核查
（3）专业工程计量数原始证没关规定审核
（4）监理程中发现危害工程质量安全行予制止
（5）监理程中发现重施工质量安全事报项目总监理工程师
（6）施工单位采取质量安全方面错误作法监理员采取明示暗示意
（7）未履行职责合格工程签合格合格材料签合格
监理员：
（1）施工方工程计量没求进行复核签署原始证
（2）没实施细旁站计划进行旁站旁站监理程中发现危害工程质量安全行予制止
（3）发现重施工质量安全问题时时报告专业监理工程师总监理工程师
（4）没关求核查记录进场材料设备构配件原始证检测报告等质量证明文件
（5）没见证取样规定见证取样
罚：
述情况事实影响程度责令改正通报批评警告记罚款浮工资降职岗停取解聘辞退名构成犯罪移交司法机关处理
规定公司总工办负责解释
办公检测设备览表
序号
名 称
规 格
数量
备 注
1
土建检测工具
1套
2
砼强度回弹仪
ZC3A
1台
3
光学纬仪
J6
1台
附塔尺套
4
水仪
S3E
1台
5
游标卡尺
四表式
1
6
焊缝检测尺
1
7
砼塌落度桶
1套
8
兆欧表
500V
1台
9
兆欧表
1000V
1台
10
接电阻测试仪
4105
1台
产日
11
插座测试器
1台
12
放镜
10倍
1
13
相机
OLYMPUS
1台
14
两水尺
1套
15
磁力线坠
1
16
角尺
300mm
1
17
电脑印机复印机
1台
18
钳形电流表
1台
19
刻度放镜
1台
20
摄机
东芝
1台
21
激光测距仪
DISTOCLA
SSIC
1台
产瑞士
22
远镜
1台
23
砼试模
150×150
100×100
1组
抗渗1组
24
砂浆试模
707×707
1组
25
天
500g
1台
26
台称
50kg
1台
27
通求试验工具
1套
28
重器
1
29
钢筋扫描仪
PROFOMET
ER5S
1台
产瑞士
30
砂浆回弹仪
ZC5
1台
31
拉力检测器（弹簧称）
1
32
场强仪
CQY1
1台
33
综合布线测试仪
FLKB2
1台
注：表中兰色字体工程专设备黑色字体公司设备工程需时进行调配
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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