中国建筑工程总公司
CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRCCORP
南京市雨花台区NO2016G45项目
1#5#12#楼体结构分部工程质量验收
评报告
中建海峡建设发展限公司
2018年10月
工程概况
11工程建设概况
工程建设概况览表 表1
工程名称
南京市雨花台区NO2016G45项目
工程址
南京市雨花台区甲七路南侧宁双路北侧
建设单位
南京泰置业限公司
勘察单位
南京苏杰岩土勘察设计限公司
设计单位
南京长江市建筑设计股份限公司
监理单位
福州弘信工程监理限公司
质量监督
南京市雨花台区质监站
总包单位
中建海峡建设发展限公司
建设工期
729天
建筑总造价
3332137万元
工程
功途
九栋9~17层住宅1栋2层物业房2栋1层配电房组成部设1层室含停车场设备房防设备
工程建筑设计概况览表 表2
栋号
建筑总面积（m2）
占面积（m2）
建筑层高（m）
建筑层数
建筑高（m）
1#
659328
97056
315
9
2835
5#
930780
78114
315
17
5855
12#
160
160
495
1
579
工程占面积约392156米±0000吴淞高程27700米室外高低差045米总建筑面积1262324米1#5#楼剪力墙结构12#配电房框架结构外墙采蒸压砂加气混凝土砌块墙采蒸压灰加气混凝土砌块
工程2018年1月4日正式开工1#楼体结构屋面混凝土施工2018年8月22日施工结束~六层砌体结构2017年1月8日施工完成5#楼体结构未封顶二~六层砌体结构2017年1月8日施工完成12#配电房屋面混凝土施工2018年8月22日施工结束砌体结构2017年1月8日施工完成次组织申报1#楼~六层5#楼二~六层12#配电房体结构分部工程质量验收
二结构设计特征
1混凝土强度等级
体框架结构混凝土强度等级统计表
混
凝
土
强
度
等
级
构件
部位
承台底板
基础梁
柱 墙
梁 板
楼 梯
1#
C35P6密实
层柱：C35
二层柱：C35
三层柱：C35
四九层：C30
砌体二次结构：C25
九层：C30
楼层
梁板
5#
C35P6密实
三层柱：C40
四六层柱：C35
六层屋面：30
砌体二次结构：C25
层屋面：C30
楼层
梁板
12#
—
C30
砌体二次结构：C25
层屋面：C30
楼层
梁板
填充墙体采材料砌筑砂浆统计表
砌筑部位
砌块名称
墙厚㎜
砌块强度等级
砂浆强度等级
体结构外墙
蒸压砂加气混凝土砌体
100mm200㎜
A50
DMM75
体结构墙
蒸压灰加气混凝土砌体
100mm200㎜
A35
DMM50
屋面女墙
混凝土实心砌块
240㎜
MU100
DMM75
三施工质量评定：
工程国家现行法律法规行政规章业质量需求进行质量验收评定技术验收规范区相关标准：
建设工程质量理条例2013版
基基础工程施工质量验收规范 ………………………… GB502022012
钢筋混凝土结构施工图面整体表示方法制图规构造详图（16G101系列）
建筑工程施工质量验收统标准 …………………………… GB503002013
混凝土结构工程施工质量验收规范 ………………………… GB502042015
钢筋焊接验收规范 …………………………………………JGJI182012
混凝土强度检验评定标准 …………………………………… GBT50107－2010
混凝土质量控制标准 ………………………………………… GB 501642011
混凝土泵送施工技术规程………………………………………JGJT 102011
砌体填充墙结构构造……………………………………………12SG614
砌体工程施工质量验收规范 ………………………………… GB502032011
隔墙建筑构造 ……………………………………………… J111J114
住宅工程质量通病控制标准…………………………………DGJ32J 162014
四施工部署
工程施工指导思路：先基础体先结构装修结构施工阶段土建施工水电预埋安装辅加速施工进度确保工程工期体结构施工六层时开始层填充墙砌体施工
合理组织流水施工优化工程工期工程做点：
1合理划分流水施工段：
建筑面布置体结构楼层中心轴分两施工区施工先序安排钢筋模板混凝土三工种结构施工导水电专业配套辅合理组织流水施工
2合理确定施工班组数：
施工班组数量确定：泥工木工钢筋工班组水电专业相应配合土建班组施工确保工程施工质量安全
五工程施工质量控制情况
1项目部建立质量理体系实行项目理负责制
2检验批质量控制通班组检互检项目部专检确保检验批质量验收合格
3控建筑材料进场质量关体结构建筑钢筋水泥砌块砂等材料准证质保资料专负责理项材料进场手续齐全正确需复试材料已时履行见证取样制度材料抽样送检见证取样委托盐城百信工程质量检测限公司进行复试复试合格方予
4重视施工前期项技术准备工作施工组织设计专项施工方案技术指导总进度计划控制编制阶段劳动力需求计划材料供应计划机械材料资源需求计划推动工程进展
5设立工程施工质量控制点推行施工方案技术交底层层落实理模式采取定期质量检查通微信网络台防治工程质量通病提高工程施工质量
6关键工序关键部位采取监督巡查相结合钢筋工程模板工程混凝土工程混凝土保护层厚度控制梁柱节点区钢筋绑扎质量二次砌体结构施工等关键部位施工通现场监护巡查合格项（检验批）时安排专三定定定措施定整改时间原进行整改质量复验确保工程施工质量
7隐蔽工程验收手续施工进度步隐蔽验收资料基完整
六质量保证资料核查情况
1钢筋：总体施工进度计划现场实际施工进度分阶段编制钢筋原材料进场计划表严原材料进场质量关根设计文件求体结构需钢筋三级钢筋（HRB400E）钢筋品种C6C8C10C12C14C16C18C20C22C25钢筋原材料江苏沙钢集团江苏鑫涌特钢限公司沂三德特钢限公司三家生产单位负责提供供应三家供应商均已报审该企业资质材料进场质保资料齐全基础钢筋见证取样复试检测质量全部合格试验报告×份
2蒸压砂加气混凝土砌块
3干粉砂浆：采佳宁厂家生产粉煤灰硅酸盐水泥强度等级325见证取样材料复试合格
4砌筑中砂产洪泽湖见证取样送检检测结果合格
5砌筑砂浆：砌筑砂浆强度M75M5根盐城百信工程质量检测限公司出具水泥砂浆配合施工见证取样留置M75水泥砂浆试块×组M5水泥砂浆试块×组
6混凝土：工程商品混凝江苏中砼江苏天盛混凝土限公司负责提供质量保证资料齐全混凝土试块监理工程师见证抽样送检均满足混凝土质量验收标准复试报告合格混凝土试块业监理工程师见证取样送检监督抽检组数表：
混凝土强度
施工部位
C25
C30
C35
C40
8建筑电气排水工程：电气布线采 PVC 阻燃穿线
㈠子分部质量控制资料核查：
体结构栋楼分部工程质量验收记录：检查8分项质量控制资料7项结构安全功检验(检测)报告3份抽查资料完整齐全均符合设计施工验收求
㈡混凝土结构实体检验评定：
工程现浇结构实体检验委托盐城百信工程质量检测限公司负责×××层体结构进行抽检×××层墙体拉结筋化学植筋进行破坏拉拔检测
1结构实体混凝土强度检测：
混凝土结构抗压强度现场采回弹法检测检测JGJT232011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程测点位置测试数值详见检测报告结：柱梁板混凝土强度实测结果符合设计文件GB502042002（2011年版）混凝土结构工程施工质量验收规范规定
2结构实体保护层厚度检测：
混凝土结构钢筋保护层厚度检测JGJT1522008混凝土中钢筋检测技术规程规范规定：梁板构件构件数量2少5构件进行检验检查方法采钢筋位置测定仪
钢筋保护层检测统计：
测点位置测试数值详见检测报告结：梁板保护层厚度实测结果符合GB502042002（2011年版）混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土中钢筋检测技术规程JGJT1522008施工图纸规定求检测结果合格
㈢墙体化学植筋抗拉拔检测：
中华民国行业标准砌体结构工程施工质量验收规范GB502032011JGJ1452013混凝土结构锚固技术规程工程墙体植筋进行抽测楼号墙体化学植筋锚固拉拔部位检测情况统计：
层
二层
三层
四层
检测位置测试数值详见化学植筋抗拉拔工程质量检测报告结：墙体化学植筋符合砌体结构工程施工质量验收规范GB502032011混凝土结构锚固技术规程JGJ1452013规定检测结果合格
八沉降观测
工程沉降观察业委托南京南工程检测限公司负责测设
建筑变形测量规范（JGJ82007）观测成果表沉降量时间关系曲线工程正常施工增荷期间部位沉降量沉降速率未出现异常现象沉降量基趋均匀满足结构安全求详见沉降观察报告
九分部工程质量评定：
工程体结构分部包括混凝土结构子分部砌体结构子分部体结构混凝土结构子分部工程包含4分项工程体结构砌体结构子分部工程包含1分项工程子分部工程分项工程检验批施工质量验收评定情况表
子分部工程
分项工程
检验批名称
检验批评定结果
混凝土结构
模板
模板安装
合格
模板拆
合格
钢筋
钢筋加工安装
合格
混凝土
混凝土施工施工
合格
现浇结构
现浇结构外观
合格
砌体结构
填充墙砌体
填充墙砌体
合格
十体结构施工观感评：
施工程中监理单位业全程监控班督促指导关键部位设置质量控制点隐蔽工程质量验收项目部检合格基础填写隐蔽工程报验单报请监理工程师进行复检
1混凝土现浇结构表面较质量缺陷表观密实棱角基完整露筋蜂窝孔洞夹渣疏松裂缝等现象混凝土结构轴线位置标高截面尺寸垂直度等符合设计文件规定施工验收求观感质量验收基合格体结构实体检测结果合格施工程中暴露质量通病钢筋保护层控制需施工班组严加监
2填充墙砌体组合方式正确砌体错缝搭砌灰缝基直饱满垂直整度混凝土成型砌体现浇钢筋混凝土构件交接处挂网门窗位置洞口尺寸构造柱设置墙体拉墙筋设置均符合设计文件规定施工验收求砌体表面整洁净外观般
3施工技术理资料工程进度步资料完整时真实
综述：工程体结构施工程中施工质量符合设计文件现行国家验收标准强制性条文规定工程资料完整工程体结构评等级合格
百年计质量第控工程施工质量代建筑施工中核心问题工程施工程中存着诸未发现质量通病真诚恳请位领导专家行工程前施工中存问题提出宝贵验相关改进建议
谢谢家
中建海峡建设发展限公司
南京雨花台G45项目理部
2018年10月29日
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CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRCCORP
南京市雨花台区NO2016G45项目
1#5#12#楼体结构分部工程质量验收
评报告
中建海峡建设发展限公司
2018年10月
工程概况
11工程建设概况
工程建设概况览表 表1
工程名称
南京市雨花台区NO2016G45项目
工程址
南京市雨花台区甲七路南侧宁双路北侧
建设单位
南京泰置业限公司
勘察单位
南京苏杰岩土勘察设计限公司
设计单位
南京长江市建筑设计股份限公司
监理单位
福州弘信工程监理限公司
质量监督
南京市雨花台区质监站
总包单位
中建海峡建设发展限公司
建设工期
729天
建筑总造价
3332137万元
工程
功途
九栋9~17层住宅1栋2层物业房2栋1层配电房组成部设1层室含停车场设备房防设备
工程建筑设计概况览表 表2
栋号
建筑总面积（m2）
占面积（m2）
建筑层高（m）
建筑层数
建筑高（m）
1#
659328
97056
315
9
2835
5#
930780
78114
315
17
5855
12#
160
160
495
1
579
工程占面积约392156米±0000吴淞高程27700米室外高低差045米总建筑面积1262324米1#5#楼剪力墙结构12#配电房框架结构外墙采蒸压砂加气混凝土砌块墙采蒸压灰加气混凝土砌块
工程2018年1月4日正式开工1#楼体结构屋面混凝土施工2018年8月22日施工结束~六层砌体结构2017年1月8日施工完成5#楼体结构未封顶二~六层砌体结构2017年1月8日施工完成12#配电房屋面混凝土施工2018年8月22日施工结束砌体结构2017年1月8日施工完成次组织申报1#楼~六层5#楼二~六层12#配电房体结构分部工程质量验收
二结构设计特征
1混凝土强度等级
体框架结构混凝土强度等级统计表
混
凝
土
强
度
等
级
构件
部位
承台底板
基础梁
柱 墙
梁 板
楼 梯
1#
C35P6密实
层柱：C35
二层柱：C35
三层柱：C35
四九层：C30
砌体二次结构：C25
九层：C30
楼层
梁板
5#
C35P6密实
三层柱：C40
四六层柱：C35
六层屋面：30
砌体二次结构：C25
层屋面：C30
楼层
梁板
12#
—
C30
砌体二次结构：C25
层屋面：C30
楼层
梁板
填充墙体采材料砌筑砂浆统计表
砌筑部位
砌块名称
墙厚㎜
砌块强度等级
砂浆强度等级
体结构外墙
蒸压砂加气混凝土砌体
100mm200㎜
A50
DMM75
体结构墙
蒸压灰加气混凝土砌体
100mm200㎜
A35
DMM50
屋面女墙
混凝土实心砌块
240㎜
MU100
DMM75
三施工质量评定：
工程国家现行法律法规行政规章业质量需求进行质量验收评定技术验收规范区相关标准：
建设工程质量理条例2013版
基基础工程施工质量验收规范 ………………………… GB502022012
钢筋混凝土结构施工图面整体表示方法制图规构造详图（16G101系列）
建筑工程施工质量验收统标准 …………………………… GB503002013
混凝土结构工程施工质量验收规范 ………………………… GB502042015
钢筋焊接验收规范 …………………………………………JGJI182012
混凝土强度检验评定标准 …………………………………… GBT50107－2010
混凝土质量控制标准 ………………………………………… GB 501642011
混凝土泵送施工技术规程………………………………………JGJT 102011
砌体填充墙结构构造……………………………………………12SG614
砌体工程施工质量验收规范 ………………………………… GB502032011
隔墙建筑构造 ……………………………………………… J111J114
住宅工程质量通病控制标准…………………………………DGJ32J 162014
四施工部署
工程施工指导思路：先基础体先结构装修结构施工阶段土建施工水电预埋安装辅加速施工进度确保工程工期体结构施工六层时开始层填充墙砌体施工
合理组织流水施工优化工程工期工程做点：
1合理划分流水施工段：
建筑面布置体结构楼层中心轴分两施工区施工先序安排钢筋模板混凝土三工种结构施工导水电专业配套辅合理组织流水施工
2合理确定施工班组数：
施工班组数量确定：泥工木工钢筋工班组水电专业相应配合土建班组施工确保工程施工质量安全
五工程施工质量控制情况
1项目部建立质量理体系实行项目理负责制
2检验批质量控制通班组检互检项目部专检确保检验批质量验收合格
3控建筑材料进场质量关体结构建筑钢筋水泥砌块砂等材料准证质保资料专负责理项材料进场手续齐全正确需复试材料已时履行见证取样制度材料抽样送检见证取样委托盐城百信工程质量检测限公司进行复试复试合格方予
4重视施工前期项技术准备工作施工组织设计专项施工方案技术指导总进度计划控制编制阶段劳动力需求计划材料供应计划机械材料资源需求计划推动工程进展
5设立工程施工质量控制点推行施工方案技术交底层层落实理模式采取定期质量检查通微信网络台防治工程质量通病提高工程施工质量
6关键工序关键部位采取监督巡查相结合钢筋工程模板工程混凝土工程混凝土保护层厚度控制梁柱节点区钢筋绑扎质量二次砌体结构施工等关键部位施工通现场监护巡查合格项（检验批）时安排专三定定定措施定整改时间原进行整改质量复验确保工程施工质量
7隐蔽工程验收手续施工进度步隐蔽验收资料基完整
六质量保证资料核查情况
1钢筋：总体施工进度计划现场实际施工进度分阶段编制钢筋原材料进场计划表严原材料进场质量关根设计文件求体结构需钢筋三级钢筋（HRB400E）钢筋品种C6C8C10C12C14C16C18C20C22C25钢筋原材料江苏沙钢集团江苏鑫涌特钢限公司沂三德特钢限公司三家生产单位负责提供供应三家供应商均已报审该企业资质材料进场质保资料齐全基础钢筋见证取样复试检测质量全部合格试验报告×份
2蒸压砂加气混凝土砌块
3干粉砂浆：采佳宁厂家生产粉煤灰硅酸盐水泥强度等级325见证取样材料复试合格
4砌筑中砂产洪泽湖见证取样送检检测结果合格
5砌筑砂浆：砌筑砂浆强度M75M5根盐城百信工程质量检测限公司出具水泥砂浆配合施工见证取样留置M75水泥砂浆试块×组M5水泥砂浆试块×组
6混凝土：工程商品混凝江苏中砼江苏天盛混凝土限公司负责提供质量保证资料齐全混凝土试块监理工程师见证抽样送检均满足混凝土质量验收标准复试报告合格混凝土试块业监理工程师见证取样送检监督抽检组数表：
混凝土强度
施工部位
C25
C30
C35
C40
8建筑电气排水工程：电气布线采 PVC 阻燃穿线
㈠子分部质量控制资料核查：
体结构栋楼分部工程质量验收记录：检查8分项质量控制资料7项结构安全功检验(检测)报告3份抽查资料完整齐全均符合设计施工验收求
㈡混凝土结构实体检验评定：
工程现浇结构实体检验委托盐城百信工程质量检测限公司负责×××层体结构进行抽检×××层墙体拉结筋化学植筋进行破坏拉拔检测
1结构实体混凝土强度检测：
混凝土结构抗压强度现场采回弹法检测检测JGJT232011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程测点位置测试数值详见检测报告结：柱梁板混凝土强度实测结果符合设计文件GB502042002（2011年版）混凝土结构工程施工质量验收规范规定
2结构实体保护层厚度检测：
混凝土结构钢筋保护层厚度检测JGJT1522008混凝土中钢筋检测技术规程规范规定：梁板构件构件数量2少5构件进行检验检查方法采钢筋位置测定仪
钢筋保护层检测统计：
测点位置测试数值详见检测报告结：梁板保护层厚度实测结果符合GB502042002（2011年版）混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土中钢筋检测技术规程JGJT1522008施工图纸规定求检测结果合格
㈢墙体化学植筋抗拉拔检测：
中华民国行业标准砌体结构工程施工质量验收规范GB502032011JGJ1452013混凝土结构锚固技术规程工程墙体植筋进行抽测楼号墙体化学植筋锚固拉拔部位检测情况统计：
层
二层
三层
四层
检测位置测试数值详见化学植筋抗拉拔工程质量检测报告结：墙体化学植筋符合砌体结构工程施工质量验收规范GB502032011混凝土结构锚固技术规程JGJ1452013规定检测结果合格
八沉降观测
工程沉降观察业委托南京南工程检测限公司负责测设
建筑变形测量规范（JGJ82007）观测成果表沉降量时间关系曲线工程正常施工增荷期间部位沉降量沉降速率未出现异常现象沉降量基趋均匀满足结构安全求详见沉降观察报告
九分部工程质量评定：
工程体结构分部包括混凝土结构子分部砌体结构子分部体结构混凝土结构子分部工程包含4分项工程体结构砌体结构子分部工程包含1分项工程子分部工程分项工程检验批施工质量验收评定情况表
子分部工程
分项工程
检验批名称
检验批评定结果
混凝土结构
模板
模板安装
合格
模板拆
合格
钢筋
钢筋加工安装
合格
混凝土
混凝土施工施工
合格
现浇结构
现浇结构外观
合格
砌体结构
填充墙砌体
填充墙砌体
合格
十体结构施工观感评：
施工程中监理单位业全程监控班督促指导关键部位设置质量控制点隐蔽工程质量验收项目部检合格基础填写隐蔽工程报验单报请监理工程师进行复检
1混凝土现浇结构表面较质量缺陷表观密实棱角基完整露筋蜂窝孔洞夹渣疏松裂缝等现象混凝土结构轴线位置标高截面尺寸垂直度等符合设计文件规定施工验收求观感质量验收基合格体结构实体检测结果合格施工程中暴露质量通病钢筋保护层控制需施工班组严加监
2填充墙砌体组合方式正确砌体错缝搭砌灰缝基直饱满垂直整度混凝土成型砌体现浇钢筋混凝土构件交接处挂网门窗位置洞口尺寸构造柱设置墙体拉墙筋设置均符合设计文件规定施工验收求砌体表面整洁净外观般
3施工技术理资料工程进度步资料完整时真实
综述：工程体结构施工程中施工质量符合设计文件现行国家验收标准强制性条文规定工程资料完整工程体结构评等级合格
百年计质量第控工程施工质量代建筑施工中核心问题工程施工程中存着诸未发现质量通病真诚恳请位领导专家行工程前施工中存问题提出宝贵验相关改进建议
谢谢家
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2018年10月29日
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