保修协议书

保修协议书范
**区住宅楼工程房屋建筑工程保修协议书 甲方（建设单位）：祁县天源房产开发限公司
乙方（施工单位）：祁县建筑工程公司
甲乙双方根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法双方协商致签订工程质量保修协议
工程质量保修范围容
乙方质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程保修责
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程防水求厨卫生间外墙防渗漏供热系统电气线排水道双方约定项目具体保修容双方约定：
乙方负责施工工程项目出现施工质量缺陷施工质量隐患乙方必须履行保修义务特出现情形时：
1楼面屋面墙面渗漏水
2烟道排气孔道风道设备道等道通泄露
3楼面沉陷空鼓开裂起砂
4外墙顶棚抹灰油漆等装饰面结合层开裂脱落墙面起碱脱皮
5门窗变形门窗五金配件门锁损坏开启关闭灵缝隙超规范规定渗漏水等
6厨房卫生间面泛水倒坡积水阳台露台走廊屋面倒坡积水
7厨房卫生间等防水求部位渗漏水
8室外水道道渗漏水堵塞
9强弱电系统正常电气设备开关插座障线路漏电短路
10钢筋砼砖石砌体结构承重结构出现变形裂缝
11施工产生质量缺陷
二质量保修期
双方根建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法关规定约定工程质量保修期：
1基基础工程体结构工程保修起止时间：xx年11月26日2059年11月26日
2屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏起止时间xx年11月26日2014年11月26日
3装饰工程保修起止时间：xx年11月26日xx年11月26日
4电气线排水道安装工程保修起止时间：xx年11月26日xx年11月26日采暖系统保修起止时间：xx年11月26日两采暖期
5住宅区排水设施道路等配套工程保修起止时间：xx年11月26日xx年11月26日
6保修保修起止时间：xx年11月26日xx年11月26日
三质量保修责
1属保修范围容项目乙方应接保修通知日起立派保修保修时限求时间完成保修乙方约定时限派保修甲方委托维修维修费预留预甲方质量保修金中抵扣
2发生紧急抢修事乙方接事通知应立达事现场抢修
3涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案乙方实施保修
4保修期限乙方原导致工程质量缺陷造成房屋第三方身财产损害乙方应承担相应济法律责房屋第三方甲方索赔甲方遭受损失甲方权乙方追偿
5乙方未关规定合约定时履行保修义务造成新身财产损害乙方应承担相应赔偿责
6非乙方原造成质量缺陷乙方履行保修义务权发生费责方追偿设计方面原造成相关责设计单位承担建筑材料构配件等质量合格等原造成乙方负责
7保修书规定分部分项（基基础体结构外）保修期限届满乙方未国关规定标准设计求施工采购合格材料构配件设备造成质量缺陷导致影响该工程功房屋年限乙方应承担相应责
8乙方原造成工程质量缺陷致甲方遭受房屋消费者退房换房等损失乙方应赔偿甲方全部损失
9乙方原造成业索赔甲方意乙方指定工程保修负责作代理接甲方电话通知配合甲方业协商解决解决该索赔问题该工程保修负责签署文件协议乙方具法律效力乙方意承担相应法律果乙方委托工程保修负责未甲方求配合甲方协商处理乙方意委托甲方全权处理补偿事宜乙方业签订补偿协议书乙方具法律效力约定补偿金乙方承担授权甲方直接乙方预留质量保修金中扣付
四质量保修金支付返
1工程双方约定乙方甲方支付工程总价款5工程质量保修金质量保修金办理竣工结算时支付质量保修金预留期间计息
2第二条规定质量保修期开始计算日起满二年时甲方应预留保修金余额 50 返乙方 保修书约定防水工程保修期满时 甲方应预留

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