三期道路雨污排水工程
承
包
合
二零三年三月
成XX房产开发限公司
发包方（简称甲方）：成XX房产开发限公司
承包方（简称乙方）：
根中华民国合法相关法律行政法规规定结合工程具体情况遵循等愿诚实守信原现甲乙双方友协商致甲方意乙方承担XX三期道路雨污排水工程施工明确甲乙双方责权利义务特签订合兹双方遵执行
第条：工程概况
11 工程名称：XX三期道路雨污排水工程 （简称工程）
12 工程点：XX
第二条：承包范围容
21 XX三期道路雨污排水土方回填滤水层等工程工程范围容工期做法（图纸）等甲方书面发设计图纸准甲方权根现场实际情况（现场施工进度施工单位技术水）增减乙方施工范围具体容详表：
22工程甲供材料乙方需提前20天甲方提出材料进场计划否引起工期延误等责均乙方承担
23 设计变更技术核定单甲方施工程中行求工程容
第三条：承包方式计价原
31工程发包方式：固定单价（全费含税综合包干单价）包干 固定工程量固定合总价
311工程采固定单价（全费含税综合包干单价）包干方式发包固定工程量结算结算单价合中列全费含税综合包干单价准该单价包括限工费材料费（含材料损耗）机械费砼模板费等措施项目费（含半成品成品保护措施费等）垂直运输脚手架现场围栏费采费企业理费赶工补偿费现场二次次搬运费现场理费治安理费政府限制交通运渣车改型引起增加费建渣清理外运费竣工前井池排污建渣污泥清理维护费总坪交叉施工损失干扰费水电费停水停电增加费通讯费构成工程实体非实体费规费涨（跌）价风险然风险（包含降水降雪高温极端天气等）社会风险保险费检验试验费（含闭水试验通球试验等）总分包交接检查中间检查费贰年质保费利润完成项目发生资金筹集成等需切费合明示暗示责义务般风险理费税金终结算单价结算时作调整固定单价已综合考虑工程量包干单价影响结算时整体批量零星少量均执行单价情况该固定单价竣工结算时均作调整
32变更增减项目结算：合附件中已项目执行附件单价附件中没新增项目2009四川省建设工程工程量清单计价定额2013年3月31日前配套文件执行安全文明设费单倍计取措施费均计取规费限值计取材料价格成市工程造价信息2013第3期（总第333期）执行该期信息价中没材料价格甲方认质认价准税前总价浮7
33乙方工程承诺优惠均减轻免履行合中规定义务责
第四条：合工期
41 合工期：合工期暂定55日历天 具体开工时间甲方书面通知进场时间准增加施工容工期甲方书面发工程务通知单明确工期准
42乙方未规定时间完成工程务延迟天乙方甲方支付违约金伍仟元延误工期累计达5天甲方权解合乙方需甲方支付合暂定总价20违约金承担甲方第三方成损失非乙方原造成工期延迟甲方书面确认工期盖甲方项目专章书面文件予延
43乙方付款等原推迟进场施工时间否乙方应合第42条约定承担违约责
44 乙方工程进度须服工程总工期需积极配合分包单位工程进度影响道工序正常进行否逾期处理乙方须根实际工作情况编制工期节点计划提报甲方监理甲方监理审批遵执行
45 甲方设计更改具备乙方必施工条件引起工期延误甲方书面确认工期相应延甲方承担乙方窝工停工等产生额外支出
46 合约定工期乙方已充分考虑出现雨高温极端天气停水停电节假日总包配合分包工程配合等素情况确定合理工期
第五条：合价款
51 工程固定合总价款： 827840 万元（写民币 捌拾贰万柒仟捌佰肆拾元 整）具体明细表：
乙方必须设计图纸甲方书面审批意施工方案组织施工需调整甲方书面通知准乙方应条件执行
52 工程甲方提供水电驳接口乙方行规范搭接安表计量国家相关规定甲方缴纳施工水电费遇停水停电乙方行解决施工水施工电承担相应费
53 工程签证办理合附件5关设计变更现场签证协议执行
第六条 付款方式
61 付款方式：转帐支票方式支付
62 付款例：
621 工程预付款
622 乙方完成工程总量100验收合格甲方收乙方报进度款资料日起15日审核完毕乙方支付全部工程款项
第七条：工程质量验收
71 工程质量
711 工程质量标准：合格
712 乙方应严格现行国家（方）验收规范施工图纸施工组织设计甲方求组织施工必须甲方验收合格乙方应合签订10日编制详细施工组织设计报甲方审批甲方监理书面审批意方执行
713 工程质量符合设计求质量合格监理工程师甲方驻现场代表权求乙方停工返工停工返工费乙方承担工期予延时乙方应条件整改达合格标准整改费行承担工期予延
72 工程验收
721 材料进场均需通知甲方监理现场验收严格执行先检制度乙方提供材料必须严格材料认质认价单求进行采购制作未甲方意乙方更换乙方提供材料设备应具相应产品检验报告合格证书保养说明书质量保证书乙方采购制作安装原未达国家相关质量验收标准乙方应甲方求时间进行免费整改重新购置拆安装发生费乙方承担工期予延甲方权造成切损失提出索赔更换达质量求甲方权单方解合乙方应合131条约定承担违约责
722 工程验收程序：乙方应工程完工监理甲方报完工验收报告甲方组织监理乙方进行三方初验规定通政府部门竣工验收时应合附件23填写工程质量交工验收书
第八条：工程结算
81 工程完工验收合格乙方报送 肆 份工程结算书时必须提供甲方确认工程竣工结算关手续工程质量交工验收书（格式详见附件23）工程务单竣工图纸工程收方单认价资料水电费结算单等完整资料办理结算否甲方予办理结算引起结算付款延期乙方负责工程竣工验收合格6月乙方报送结算相关资料视乙方已放弃办理结算乙方报竣工结算务必准确乙方报预（结）算价审减额高出甲方终审定价款5超出5部分审计费乙方承担审计费超出部份5计取审增审减抵扣乙方报送甲方结算资料甲方委托工程造价咨询公司进行审计审计程中乙方应予充分配合
第九条：甲方权利义务
91甲方驻工总代表：XX联系电话：XX
92甲方委托四川XX项目理限责公司国家行业规范求工程实施监理监理公司总监：XX
93甲方权乙方施工质量进度进行监督理
94甲方应时组织关员乙方施工工程进行验收
95甲方应时乙方提供关方案图纸计划施工组织设计等提出审核意见
96甲方协助乙方获工程施工需电接口设备水电费乙方行承担
97甲方应协助乙方处理事关工程配合事宜
98甲方应合约定时乙方支付工程款
99甲方权享合约定权利履行合约定义务
第十条：乙方权利义务
101工程乙方项目负责：XX 联系电话：XX 乙方驻工负责代表乙方处理项目关业务代表乙方行合约定权利履行合约定义务工程中文件乙方项目负责签字视乙方已确认事实乙方求通知函件均书面形式乙方项目负责签字加盖乙方项目部公章公司公章递交甲方方效
102乙方责义务施工图纸(包括图纸资料电子文件等)中未完善错误遗漏矛盾欠缺缺点进行校发现问题应先报甲方书面签字确认然乙方应免费出具相关变更文件报甲方设计单位书面批准方实施
103施工图纸图纸交底会审纪设计修改(变更)通知单国家现行施工技术验收规范作施工记录隐蔽工程检汇集施工技术资料工作提交节点相关资料监理公司甲方代表确定方继续施工
104乙方应遵守政府相关部门施工场交通施工噪音环境保护安全文明生产理规定严格安全文明生产标准组织施工采取必安全防护措施承担发生切费
105乙方应注意保护工程项目成品半成品乙方原造成甲方已完成品半成品损坏污染乙方应合工期恢复恢复费乙方行承担工期延时恢复甲方行组织施工队伍进行修复发生费乙方工程余款中扣足部分乙方补足
106乙方应交工前清理现场实施工程产生垃圾清运出工程外堆放合法点承担相应费甲方清理产生费甲方乙方工程余款中扣足部分乙方补足
107乙方应全面负责工程资料收集汇编组织综合调试验收交付工作工程竣工验收合格 7 日乙方须甲方提交工程移交书面报告工程竣工 15日陆套竣工图四套竣工资料（含配套文件）交甲方工程部
108张工程务单达 3 日乙方须甲方提交专项施工组织设计施工进度计划乙方现场技术员名单乙方意变更述计划员名单
109乙方工作员应合涉相关情况保密第三方（包括甲方客户）透露
1010合履行程中甲方新增变更工程容时甲方加盖XX三期项目专章书面通知准乙方接甲方通知须根通知求进行工程实施
1011乙方合求进行施工违反正常施工程序施工工艺进行野蛮施工施工质量安全环保等达关求施工材料合规定甲方权会监理方刻勒令乙方暂停施工整改完毕报甲方监理方验收意方复工工期延
1012乙方须参加甲方监理组织工程相关会议遵守甲方相关会议制度求
1013乙方权享合约定权利履行合约定义务
第十条：安全文明施工
111乙方进场施工必须严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ 5999）四川省劳动安全条例国家现行安全规范标准条例必须遵守甲方现场安全理规定违反述规定求发生安全事乙方员身原第三方乙方造成事均乙方行解决时乙方应承担相应切济损失法律责
112乙方严格甲方相关法律法规求做标准化文明施工服甲方监理总包单位相关政府部门现场文明施工理承担文明施工相关费
第十二条：工程质保
121工程质保期合附件七建设工程施工合保修维修协议执行竣工验收合格交付日起开始计算
122乙方应法律行政法规国家关工程质量保修规定合约定质保期施工质量产品质量造成质量问题乙方应条件返修承担引起济损失法律责（包括第三者损害）时甲方进步索赔权利质量问题导致甲方第三方承担责甲方均权乙方质保金中作相应扣非乙方原造成返修费甲方承担乙方义务配合甲方完成返修
123质保期乙方施工质量材料品质造成质量问题甲方书面形式(含传真)电话通知乙方乙方需接甲方通知12时赶现场甲方指定时间解决问题费乙方承担甲方通知发出12时乙方回应行动视乙方拒绝维修甲方动质保金行组织维修足部分乙方负责补足乙方应承担造成全部损失法律责
124 质保期外进行维修乙方承诺收取材料成费
125 工程质量保修条款详合附件七建设工程施工合保修维修协议
第十三条：违约责
131 合履行程中方履行合条款违约导致解合违约方需守约方支付违约金壹拾万元民币承担切违约守约方造成超违约金部分济损失责
132 方违约合履行方欲中止解全部合须提前十天通知违约方签订中止解原合协议书违约责违约方承担
133 乙方违约甲方权乙方已完工程进行处理权决定否接受工程关属乙方现场切设施材料设备器件甲方违约造成工期需延甲方书面确认工期相应延乙方违约工期延
134乙方工程次转分包乙方非法转包违法分包乙方资质甲方签订工程合属乙方违约乙方应甲方支付合总额30违约金造成果承担济赔偿甲方保留进步索赔法律追诉权利
135 乙方提供材料质量工程质量符合合相关规定整改法达合约定质量求甲方决定行整改甲方权终止合停止支付工程款乙方意甲方书面通知退场甲方支付违约金伍万元民币承担甲方第三方造成切济损失法律责乙方必须合附件10XX三期道路雨污排水材料设备品牌表品牌产求采购材料设备否乙方甲方支付违约金壹拾万元民币承担甲方第三方造成切济损失法律责乙方附件10XX三期道路雨污排水材料设备品牌表材料设备前30天会监理甲方成控部工程部合附件10XX三期道路雨污排水材料设备品牌表中材料设备进行封样（样品式三份甲乙监理三方签字三方留置份）乙方工程材料设备三方封样样品时乙方条件接受返工甲方支付违约金壹拾万元民币承担甲方第三方造成切济损失法律责
136未甲方意乙方擅更换甲方已确认材料设备品牌造成工程返工相关损失乙方全部承担工期予延乙方延误工期需承担相应违约责
137乙方原造成工程未期验收验收合格影响总包单位施工甲方交房等乙方应承担造成切直接间接损失
138 工程施工程中保修期间乙方施工质量文明施工安全事原方面受报纸电视等媒体曝光政府关部门通报批评罚款乙方员实施影响甲方正常办工行（围堵甲方办工区等行）等甲方品牌形象公司声誉带负面影响甲方权根情节轻重情况乙方应甲方支付2～5万元次违约金违约金费乙方工程款中扣时甲方权单方解合
139 乙方工程完工验收合格应甲方规定时间办理移交手续退场乙方逾期拒绝移交退场收甲方书面发移交退场通知日起日壹万元民币甲方支付违约金逾期超5日甲方权单方解合
1310甲方原未合约定乙方支付合款延迟天甲方乙方支付次应付合款万分五违约金
第十四条： 合生效解终止
141 合甲乙双方法定代表委托代理签字加盖合印章（公司公章）生效
142 政策调整抗力甲乙双方外原导致工程停建缓建合继续履行双方应签订工程停工缓建协议终止合
143 乙方发生违约情况时甲方权终止合停止支付合价款
1431乙方工期滞长达5日历天甲方认乙方力合约定期限完成工程
1432乙方未合约定期限完善工程涉相关手续影响甲方
1433工程质量合格整改法达合约定质量求甲方决定行整改
144 乙方身原合约定履行单方面提出终止合：甲方意乙方应条件合约定继续履行合甲方书面意终止合乙方甲方书面求时间退场外应甲方支付违约金伍万元民币
145 乙方违约达述甲方约定合解条件甲方需书面通知乙方解合需乙方书面认确认
146 列情形合方权解合：
1461 履行期限届满前事方明确表示者行表明履行义务
1462 事方迟延履行义务催告合理期限未履行
1463 事方迟延履行义务者违约行致实现合目
1464事方丧失者丧失履行义务力情形合理期限未恢复履行力未提供适担保
1465 情况甲乙双方协商意解合
1466 合解乙方应妥善作已完工程已购材料设备器具保护移交工作
147 乙方违约导致合解乙方合131条约定承担违约责外乙方意甲方书面通知确定退场时间条件退场乙方逾期退场逾期日应甲方支付违约金壹拾万元民币承担甲方第三方造成切济损失法律责乙方退场应甲方书面通知确定退场日7日交齐工程资料组织相关单位验收工作全部完成验收合格甲方30工作日办理完乙方已完工程结算15工作日支付乙方结算应工程款项
第十五条： 履约保证金
151工程履约保证金 壹 万元民币合签订三工作日乙方汇甲方帐户履约保证金效期工程质监验收合格20工作日甲方乙方次性息返履约保证金
152 合履行程中列情况甲方予返乙方履约保证金：
1521乙方伪造变造相关合文件
1522乙方拒履行相关合条款
1523乙方原导致终止解合
1524乙方供产品施工质量检查验收合格乙方未甲方求时间规定处理
1525乙方拒履行招投标程中作相关承诺
1526乙方出现合第十二十三条约定违约情形
第十六条： 抗力
161抗力指预见避免克服客观情况
162抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外迟延履行发生抗力免责
163合方抗力履行合应时通知方减轻方造成损失应合理期限提供证明
第十七条： 争议纠纷处理
171合履行期间双方发生争议时影响工程进度前提双方应坦诚协商签定相关补充协议解决
172甲乙双方愿通协调解决协调调解果时合执行中发生争议双方均工程辖民法院提起诉讼
第十八条： 约定事项
181合约定乙方应承担违约金甲方权直接乙方存甲方利益中直接扣甲方未扣部分进步追偿权利
182乙方施工程中受甲方现场员工程监理单位总包单位刁难乙方应时甲方汇报相关情况情形提供充分证加证明甲方受理效投诉积极协助乙方解决相关问题否甲方视效投诉投诉予受理造成切果乙方行承担
183 合未事宜甲乙双方行协商达成补充协议合具等法律效力
184合履行程中发生纠纷甲乙双方协商解决协商成成市锦江区民法院提起诉讼解决
185合甲乙双方签字盖章加盖骑缝章甲方收乙方履约保证金生效合附件式陆份甲方执肆份乙方执贰份陆份合附件具等法律效力
第十九条 合附件：合附件合效组成部分具等法律效力
附件1： 项目甲方工程指令通知单
附件2：工程竣工结算关手续
附件3：工程质量验收书
附件4：工程进度（结算）拨款申请书
附件5：关设计变更现场签证协议
附件6：施工理办法补充协议
附件7：建设工程施工合保修维修协议
附件8：反商业贿赂协议
（横线双方签字正文）
发包方（甲方）（盖章）： 承包方（乙方）（盖章）：
成XX房产开发限公司
法定代表： 法定代表：
授权代理： 授权代理：
公司址：
联系电话：
签订日期：20XX年 X月X 日
签订点：XX
附件1：
项目
甲方工程指令通知单
：
根双方 请贵方实施事项（含名称范围完成时限技术质量求等素）：
附：
特通知
甲方（盖章）：
年 月 日
附件2：
工程竣工结算关手续
工程名称： 合名称：
施工单位： 建设单位： 总包单位：
手续资料明细
情 况 说 明
负责签字
备 注
监理甲方确认竣工资料（含竣工图）
总包单位建设单位工程部填写
水电费结算说明
发生总包单位建设单位工程部填写
配合费支付情况
发生总包单位建设单位工程部填写
工程质量情况
现场工程师甲方代表填写
工程竣工时间
现场工程师甲方代表填写
工程罚款数量
工程部业填写
现场建渣清运数量费
甲方组织清运时工程部成部填写
承包单位编制结算资料
现场工程师甲方代表填写否基齐全
情况
否具备办理结算条件
建设单位工程部理签署意见：
年 月 日
施工单位负责确认：
年 月 日
注：表工程竣工验收办理工程移交工程部组织填写工程竣工验收报告（记录）工程移交记录（须移交）起作办理工程竣工结算必备手续承包单位编制结算资料工程部初步检查终否齐全完整效完全满足结算办理成控制部意见准
附件3：
工程质量验收书
工程名称：
工程承包范围：
合名称： 合编号：
施工单位： 建设单位：
总包单位： 监理单位：
年 月 日建设单位 持建设单位专业工程师 专业造价工程师 监理单位 总包单位 施工单位 参加 工程进行验收验收结果结：
参加验收员签字：
施工单位（盖章）
总包单位（盖章）
监理公司（盖章）
建设单位
（盖章）
年 月 日
备注：
1表甲方分包工程竣工必须进行竣工验收程序乙方履行合情况办理结算必备资料
2表必须方验收合格填写参加员签字验收合格填写表需提书面整改意见整改验收
3表式五份施工方贰份（中份报结算时）余方份
附件4：
成XX房产开发限公司：
根双方签订 合司承担XX 工程合总价（暂定总价） 元现工程已合约定完成 根合第 款约定应支付合总价（暂定总价结算总价） 元写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
请贵公司拨款程序予审核拨付
联系： 联系电话：
合约定开户行：
帐户名称：
帐号：
附件：
1
2
3
乙方（盖章）：
乙方项目负责签名：
年 月 日
监理审核意见：
总监签名：
年 月 日
甲方专业工程师审核意见：
甲方专业工程师签名：
年 月 日
甲方项目理审核意见：
甲方项目理签名：
年 月 日
工程进度（结算）拨款申请书
附件5：
关设计变更现场签证协议
甲方：成XX房产开发限公司
乙方：
甲乙双方协商 2013 年 03 月双方签订XX三期道路雨污排水工程承包合规范该合关设计变更现场签证（简称变更签证）理工作分清责清晰流程提高结算效率保护甲乙双方利益特签订协议：
1乙方甲方正式发出变更签证应时完整执行保证工程质量进度求甲方应变更签证容完成情况支付乙方变更签证价款
2关变更签证办理约定
21甲方发出设计工程变更单应加盖甲方XX三期项目专章效否乙方应拒绝接受乙方未述求拒绝甲方办理该变更签证结算乙方提出技术核定单必须甲方代表加盖甲方XX三期项目专章方效乙方出具（求甲方结算价款）签证单应甲方代表加盖甲方 XX三期项目专章方效否甲方予认予计取费
22合执行程中甲乙双方填制变更签证通知单应协议附标准表格否甲方予计取相关费乙方予接受
3关变更签证计价约定
31设计工程变更
311 作具长期施工验乙方完全力图纸中相互矛盾明显错误合理处进行识判断发现问题乙方应时通知甲方监理单位设计单位乙方发现错误未时通知甲方监理设计单位造成返工程导致甲方损失乙方承担部分全部工期予延
312乙方应甲方发设计变更实施前少24时甲方提交书面估价份设计变更结算造价高估价否估价结算
313乙方完成份变更容应视情况3天（属隐蔽工程应3天迟工程容隐蔽前24时）通知监理公司甲方工程部造价工程师确认工程完成情况时间办理相应现场签证单存变更文件法确认工程量项目乙方必须求监理甲方工程部现场造价师现场核实确认特殊理监理工程师甲方工程部成部应周签署意见加盖甲方XX三期项目专章返施工单位签证单甲方监理工程师标明完成时间乙方原导致工程量项目法计算核实视未实施予办理签证
314设计（工程）变更技术核定单甲方零星项目指令施工组织设计中涉济价款事项等实施必须办理签证单说明实施情况方作结算
32现场签证
321签证流程须甲方相应规定执行设计变更工程通知单技术核定单施工容完成需办理签证乙方应视情况3天（属隐蔽工程应3天迟工程容隐蔽前24时）填写签证单求监理工程师甲方工程部造价工程师（含审计部）现场核实确认甲方零星项目指令等引起签证应监理工程师甲方工程部造价工程师（含审计部）期现场核实确认事补办特殊理监理工程师甲方工程部成控部应周签署意见加盖 XX三期项目专章返施工单位签证单甲方监理工程师标明完成时间乙方原导致签证工程量法核实予签证
322乙方3日配合监理公司完成资料工程完成情况审核工作
323甲方收签证结算日起60日结算审核完成90日完成乙方核工作双方确认甲方部复核相关领导签字成正式结算造价
33变更签证预结算计价原：合约定规计算（计费标准材料设备价格合约定执行）没标准供参甲方认价准乙方甲方认价未完成拒绝延误施工否工期违约承担违约责
34签证结算书容必须完整准确乙方报金额高出甲方审定额5否乙方承担超出5部分审计费审计费超出部份5计取结算工程总价款中扣
35甲方核定变更签证事项价格应签证结算书注明终审定价格竣工结算时调整乙方争议合处理争议原执行理拒执行关设计变更否视违约
36关时工签证事项双方应签证通知单协商确定容：工作容工作量工作时间工作数取定工单价合规定执行
37现场签证单统甲方制定现场签证单格式统编号单乙方填写甲方监理审核签名外须注明详细审核意见加盖甲方乙方监理指定印章（尤甲方XX三期项目专章）违反求签证单效
38办理签证时乙方应提供甲方确认关方案数原件签证单原件式四份
4
1 协议双方签订合具等法律效力协议中合相抵触处合准
附表1：现场签证单
附表2：设计(工程)变更通知单
附表3：工程收方记录表
甲方（公章）：成XX房产开发限公司 乙方（公章）：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
签订日期：2013年 3 月 日
附表1： 现 场 签 证 单
施工单位： 属合： 签证编号：
事项名称
提 出 方
提出时间
适范围
（施工单位指定章）
签证原
乙方确认签字：
（乙方指定）
年 月 日
乙方估价
提出签证容（提出方实填写）
核定签证容（建设单位核实填写）
监理意见
建设单位意见
（工期质量工程量）
监理工程师：（签字）
总监（代表）：（签字盖章）
（工期质量工程量）
专业工程师：（签字）
（工程量计价方式）
造价工程师：（签字）
建设单位 工程部理
建设单位：（盖章）
工程项目负责：（签字）
年 月 日
建设单位成 控制部理
注： 1 单（2010年10月25日开始执行）签证工作实施完施工单位填写式四份施工单位监理甲方工程部甲方成控制部执份
2 需办理签证范围：施工图外需甲方承担价款济事项包括设计变更技术核定甲方审批施工图会审纪中涉济事项甲方审批施工组织设计中涉济事项甲方工程指令涉济事项实施必须办理现场签证单签证单必须盖甲方公章项目专章效
3设计变更技术核定施工图会审纪施工组织设计审批甲方工程指令全部必须盖甲方公章双方合约定盖甲方项目专章效
4办理签证单时必须甲方现场工程师造价师工程监理实施期现场验收签字填写工程现场实施情况验收（收方）记录表作签证单附件
5单报送流程：施工单位——监理——工程部——成控制部——工程部——施工单位
6 双方结算核定签证容准
附表2：
设计(工程)变更（核定）通知单
变更编号：
项目名称
提出时间
附件页数
变更事项
变更容
设计单位
建设单位
工程部
年 月 日
（签字盖章）
建设单位
规划设计部
年 月 日
（签字）
收文单位
监理单位：
施工单位：
备注： 1设计单位发出设计变更通知单技术核定单作通知单附件
2单必须建设单位盖公章项目专章方生效
3重设计变更建筑设计变化引起交房标准变化变更必需建设单位规划设计部签字方效变更
附表3：
工程现场实际情况验收（收方）记录表
施工单位： 收方时间： 年 月 日
工程名称：
工程实施质量范围情况工程量简图：
甲方工程部：
年 月 日
甲方成控部：
年 月 日
施工单位：
年 月 日
监理单位：
年 月 日
备注：
1表附件系甲方盖章审核发出施工图外工程量记录证实实施完成3天（属隐蔽工程应3天迟隐蔽前24时）通知甲方项目现场工程师造价工程师监理现场核实填写签字甲方部门签字效表事补办表附件容现场实际相抵触现场实际准
2表附件办理签证必备附件否应计价计价方式双方正式合约定准
3表附件密级：B级保存期限：永久
附件6：
施工理补充协议
甲方：成XX房产开发限公司
乙方：
加强程控制规范理甲乙双方协商签订协议实施程中乙方应严格执行甲方监理权求进行整改追究乙方违约金外时甲方授权总包单位根协议约定追究乙方违约责该违约金甲方乙方予意确认
施工前应具备条件：
1 施工图必须监理甲方批准实施
2 施工水电线布置必须甲方认满足工程耗量
3 外环境成建委发（2002）280号文创建绿色环保工实施意见成市扬尘污染防治理暂行规定执行
4 工生活区办公区必须分开准混住夜间值班仓储保卫员外施工区准住
5 全部施工区设办公区生活区必须作排污排雨水措施保证畅通积水施工区必须设置厕
6 种施工标牌五牌图必须墙整齐美观规格尺寸合符求全场求文明施工达规范化
7 全部理员民工进入施工现场佩戴工作牌安全帽民工理员安全帽颜色分开
8 机具员材料必须满足开工条件甲方监理审批方开工否造成开工损失施工方负责
9 8条程中控制施工方项未求完善合格项次甲方交纳500元违约金严重者准开工切损失施工方承担
二施工理：施工单位应严格列条款规定进行施工理否相关条款规定建设单位交纳违约金
（）施工前准备
1 施工图认真审查会审时量细化图纸疑问消施工前施工方身原造成遗漏碰错损失概施工方承担责
2 施工前专业施工队机具位熟悉质资料情况认真编制施工组织设计施工方案专项方案报监理甲方审批措施方案力造成损失施工方负责处3001000元次处违约金
3 建立健全完善质量保证理体系责落实报监理甲方审批意变动需变动需监理甲方意监理甲方认该责胜该项工作权求更换
4 建立完善道工序分部分项工程施工前技术交底交底交底签字报监理甲方备案施工技术交底准施工处200元次违约金
（二）施工
1 材料成品半成品质量控制：
11 认真执行监理甲方批准施工组织设计技术措施方案否处200 500元次处违约金
12 认真施工合工期编制详细效施工进度计划分解成执行月旬周施工进度计划时报送周监理例会前报周计划监理甲方批准延误程延误天处500元天项违约金
13 切建筑材料成品半成品进场必须具备质量保证证明文件资料进场12时报甲方监理规定取样时派出员车辆监理送检未复检合格材料成品半成品均检测复检合格材料成品半成品必须12时条件退场否处5002000元次批违约金
14 进场材料（包括安装材料）成品半成品（包括甲供）未报验复检擅投入已隐蔽均视合格必须剥开检查掉重做剥离检测相关费行承担处3001000元违约金
15 材料成品半成品未允许擅代换代查出整改合格外处3001000元次项违约金
（三）施工质量程控制
1严格质量事前控制动控制真抓实实行施工程序报验手续隐蔽工程（肉眼见）道工序查互检交接检三查合格方报验监理甲方检查合格书面签字认进行道工序施工应报验工序未报验擅进行道工序施工视道工序质量合格必须剥开检查掉重做承担相应费处5002000元次项违约金
2监理甲方进行工序报验前施工方必须认真查纠检实填写检报告查力报验监理甲方检查合格允许进行步工序施工直整改合格
3施工方必须认真执行监理甲方日常巡视检查中发现质量问题未监理甲方求期整改合格超期处罚100200元次项违约金
4监理甲方查出质量问题发出质量整改通知单施工方整改未监理书面提出整改复查报告未复查进行道工序擅隐蔽视未整改合格处1000元次项违约金承担切质量果（含返工等）
5施工程中第二次犯样质量错误处罚加倍类推直停工整改
6道工序质量合格进入道工序者道工序承担80责
（四） 验收
道施工工序必须报验方施工道工序未报验检查视工程合格必须返工重做处第次处300元次项违约金二次未报验检查处600元次项违约金三次未报验检查处1200元次项违约金类推检查中施工方查够监理甲方接报验申请查出处质量问题处50元违约金
（五） 施工进度
1甲方监理报切实行分部分项工程工序月周施工进度计划项目理技术负责责工长签字盖项目章
2监理审核：结合进度目标求签署参考性意见建议
3甲方认：结合进度目标情况判断决策作工程进度款拨付
4周监理甲方报告完成计划情况（周执行情况周进度安排）
5未完成原分析处理意见（补救措施）
备注：周进度未计划完成项处300元违约金类推
（六） 质量理控制
1 监理甲方中间检查质量合格项处100元违约金二次质量合格犯样错误处200元处点次违约金三次质量合格犯样错误强制停工整改暂停支付月进度款
2 合格（未监理甲方验收未检验试验合格）符合求材料强制凿掉重做合格材料强制立退场处1000元次违约金
3 未监理甲方意擅代换未求应该材料强制求掉重做处3001000元次处违约金
4 施工图关标准规范施工外应甲方施工指导书细部质量检查表规定容进行施工检查否处100500元次点违约金
（七） 安全施工理罚
工程安全施工工程利完成保证根建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）求工程安全施工做出细规定施工单位违反列规定应建设单位交纳违约金具体金额列条款执行：
1 进入施工现场戴安全帽穿高鞋拖鞋赤脚赤膊班处10元次违约金
2 工现场生火电煮饭没收炊具外时处100元次违约金
3 专职安全技术员岗证检查合格处50元次违约金
4 赌博没收赌具外处100元次违约金移交相关部门处理
5 架斗殴种原处300元次违约金
6 专业员乱动机具乱拉乱接电线处50元次违约金承担切果
7 民工便进入办公室厨房处20元次违约金
8 室外环境卫生检查合格处50元次违约金
9 便处100元次违约金
10 偷盗公私财物退赃外处300元次违约金视损失价值直追法律责
11 破坏安全设施（安全网安全档板红灯模板支撑脚手架跳板等）处200元次违约金恢复果严重承担直接济责法律果
12 违反材料堆放工具堆放理规定处50元次违约金
13 工完班前清场剩余材料处理处100元次违约金
14 未建立安全责制处100元次违约金
15 新工未进行安全教育相关资料处100元次违约金
16 懂工种安全技术操作规范处50元次违约金
17 具体安全措施处100元次违约金
18 安全措施全处50元次违约金
19 定期安全检查处50元次违约金
20 安全检查记录处50元次违约金
21 检查出安全隐患整改位处100元次违约金
22 重安全事隐患整改通知书列项目未期完成处200元次违约金
23 工违章处50元次违约金
24 理员违章处200元次违约金
25 施工现场安全标语安全色标安全警示牌未达国家标准处200元次违约金
26 型构件设备乱堆乱放处100元次违约金
27 施工道路畅通处200元次违约金
28 施工现场机电相关规定：
29 规定求防盗措施处100元次违约金
30 电箱引出线混乱处处30元次违约金
31 电线破皮漏电处100元次违约金
32 线路道保护措施处50元次违约金
33 导线未绑绝缘子处50元次违约金
34 开关箱防雨措施处50元次违约金
35 保护接零接处100元次违约金
36 违反机箱处100元次违约金
37 开关箱门锁处100元次违约金
38 熔丝符合求处50元次违约金
（八）文明施工理原
施工现场作施工单位形象展示窗口更社会展示企业身良形象做文明施工家施工单位建设单位监理公司识施工单位安全文明施工达求时施工单位应建设单位交纳违约金具体规定：
1 施工现场挂牌：
11 挂牌容（五牌图）齐全处500元次违约金
12 挂牌整齐处100元次违约金
2 封闭型理：
21 进入施工现场佩戴出入证处10元次违约金
3 现场围挡：
31 围挡整齐处50元次违约金
32 围挡安全残缺处50元次违约金
4 总面布置：
41 构件料具堆放设施总面布置处500元次违约金
5 现场住宿：
51 施工作业区住宿区未分开现场住处100元次违约金
52 住宿环境符合安全卫生条件处50元次违约金
6 保健急救：
61 必需保健医药箱处50元次违约金
62 急救措施器材处100元次违约金
63 配备培训合格急救员处200元次违约金
7 垃圾污水：
71 乱倒乱堆垃圾处50元次违约金
72 排污符合求处50元次违约金
8 防火：
81 培训消防员处50元次违约金
82 消防器材配置合格处100元次违约金
83 消防水源满足求处100元次违约金
84 消防措施处100元次违约金
85 安全文明施工标语标志标志合格处50元次违约金
（九）述条款外甲方乙方遵守相关质量安全文明规范规程求理办法行酌情进行处罚
乙方应实施程中严格执行安全文明施工质量进度控制成品保护程序违反述约定监理甲方总包单位均权实开具违约金处罚单违约金乙方月进度款中扣
甲方(公章)：成XX房产开发限公司 乙方(公章)：
法定代表： 法定代表（手机号码）：
委托代理： 委托代理：
签订时间： 2013 年 月 日
附件7：
建设工程施工合保修维修协议
甲方：成XX房产开发限公司
乙方：
保证工程合理期限正常甲乙双方协商致签订工程质量保修书乙方国家建设工程质量理条例双方约定承担工程质量缺陷保修责
免费保修期限：
甲方公告交房日起计算保修期限少国家建设工程质量理条例规定成工程质量保证书规定保修时间中基基础体结构工程设计文件规定合理年限保修结构安全屋面厨房卫生间室外墙防水求部位防渗漏保修五年空调制冷系统保修两年电气线排水道设备安装装修工程保修两年室外网区道路等市政公工程保修两年项目保修期国家建设工程质量理条例执行少两年工程保修期两年
二 保修范围：
补充合约定乙方承包范围工程项目乙方施工质量缺陷问题材料设备质量缺陷问题均属乙方免费保修范围
工程分部分项工程质量便竣工验收符合合求甲方抽检分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围基项目中未达优良项目者符合观感求观感项目属乙方返修范围乙方应甲方求进行返修
乙方工程质量问题造成甲方业全部直接间接损失包括退房赔偿等损失乙方条件承担业索赔求乙方授权甲方全权代表乙方业进行索赔谈判确定赔偿金额谈判结果甲方业签字立生效甲方负责知会乙方乙方须承担费总额直接甲方支付乙方款项中扣乙方予条件承认
三 保修期开始前房屋接收程序
工程竣工验收合格甲方客户服务中心负责组织甲方制定标准（房屋接收标准详见附件）程序进行房屋检查接收（简称模拟验收）根实际情况甲方正式接收前工程容进行轮模拟验收业入伙前发现房屋存质量缺陷瑕疵乙方须针发现质量问题进行效整改移交业房屋技术指标观感均达满意程度提高甲乙双方工程客户满意度模拟验收期间乙方质量问题整改率原须≥85否甲方客户服务中心权冻结乙方工程款项支付引起切损失乙方行承担甲方权行委托施工单位代整改发生费甲方支付乙方款项中直接扣需乙方书面认
保修理：
甲方正式接收工程成XX物业理限公司理甲方客户服务中心负责工程保修期返修工作统协调理保修款支付审批乙方工程质量保修甲方客户服务中心负责工程保修款终乙方甲方客户服务中心进行结算相关手续甲方客户服务中心负责办理甲方工程保修期维修协调理保修款支付审定权授物业公司乙方应条件认应积极配合物业公司工作时甲方保留根相关法律法规关工程质量问题追究乙方质量责权利
四 保修基求：
1 工程承包范围出现影响居民正常生活工程质量问题乙方承诺收甲方通知4时赶现场6时完成维修例：房屋渗漏供水供电供气中断等等
2 发生紧急抢修事乙方接事通知应立达事现场抢修结构安全燃气泄露水爆裂漏电等等
3 情况乙方须甲方通知24时赶现场赶现场日起二日完成通知涉保修维修项目
4 维修项目完成业甲方验收签字方该维修项目次维修完毕
5 违反规定视乙方意甲方处理甲方委派方处理处理结果业甲方签字认生效乙方确认（甲方处理情况知会乙方）发生切费乙方保修款中扣等解乙方应负责
6 乙方承诺质量缺陷属乙方甲方业责接通知均遵守述时限求问理进行维修维修程中甲方业取证判断责原属乙方责责方乙方支付材料工费
五 维修质量保障措施：
1 维修项目完成业甲方验收签字方维修项目保修期限维修合格日起重新计算时该项目保修周期保修款支付作相应延
2 维修工作完成乙方负责施工现场清理干净维修程中业造成损失乙方应承担相应责
3 列情况发生甲方权行聘请施工单位进行维修引起切费责乙方承担
a) 接甲方返修通知（口头书面）拒现场处理问题
b) 超规定场时间4时未赶现场
c) 超规定时间未完成关工程返修务动甲方客户服务中心报告
d) 位置次返修未彻底解决问题
e) 现场返修员服务行造成客户强烈投诉
4 乙方责造成返修赔偿乙方应标准赔偿甲方直接间接损失：直接返修加直接赔偿费500元5倍计算直接返修加直接赔偿费5005000元3倍计算直接返修加直接赔偿费5000元2倍计算
5 述办法计算出费总额甲方书面知会乙方需征乙方书面签收意见直接乙方保修款中扣
6 涉结构安全质量问题应建设工程质量理条例规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案乙方实施保修
六 乙方维修安排：
1 工程保修期乙方必须委派两名全权代表（土建1名安装1名）现场办公专职处理工程维修工作甲方认该代表胜工作乙方接通知2日予更换
2 乙方保修负责（默认项目理）：
a) 通讯址：
b) 电话手机（停机）：
c) 传真：
3 容变动需时书面知会甲方客户服务中心否法联系时视乙方已收甲方传达信息
4 住户维修项目少全部维修员均应次位
5 维修员应甲方制定维修程序进行维修服甲方客户服务中心理服业监督统着装文明施工文明语业发生争执否次乙方支付违约金500元
七 保修款支付：
1 应付乙方工程结算款中预留5作保修款乙方已完成全部返修工作（需甲方客户服务中心物业公司签字认）保修款保修时间满年两年三年四年五年延长期满时分结算次甲方结算二十天期结算剩余保修款（扣述条款计算出赔偿费总额）50次性付乙方甲方保修延长期满二十天余款（扣述条款计算出赔偿费总额）全额次性支付乙方
2 甲方垫付维修费超出保修款总额超出部分乙方支付保修款结算时均计利息乙方愿支付超额部分甲方权应支付乙方费中扣够法律手段追回
八 ：
2 乙方意免费保修期满工程效寿命年限继续提供适维修服务优惠价收取费
3 保修书：作施工合附件施工合双方签署工程效寿命直效
4 房屋接收标准作保修书附件全套施工合具等法律效力
5 协议中合相抵触处合准
发包：成XX房产开发限公司 承包：
（盖章） （盖章）
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
签订时间： 2013 年 3 月 14 日
附件8：
反商业贿赂协议
甲方：成XX房产开发限公司
乙方：
规范企业营活动维护甲乙双方利益遵循诚实信原友协商签订协议便双方遵守
第条 甲乙双方责
11 严格遵守国家关法律法规
12 严格执行双方签订XX三期道路雨污排水工程合
13 甲乙双方获取正利益采方式损害方合法权益
14 方发现方业务员业务活动中违法违规违纪违反协议行义务时方监督部门举报(双方监督部门电话附)
第二条 甲方责
21 应乙方保持正常业务交关法律法规程序开展业务工作
22 商务活动中应法办事廉洁律涉商业贿赂损害企业利益行（包括限情形）：
221乙方单位乙方工作员索接受乙方单位乙方工作员回扣礼金价证券贵重物品处费感谢费等
222 业务活动中理设置障碍态度粗鲁刁难乙方
223 乙方单位报销应甲方甲方工作员支付费
224 求接受乙方单位乙方工作员甲方工作员装修住房婚丧嫁娶配偶亲戚朋友安排工作提供方便
225参加乙方单位乙方工作员安排宴请健身娱乐桑摩等活动
226乙方单位乙方工作员求甲方工作员配偶亲戚朋友介绍营业务等活动
第三条 乙方责
31 应甲方保持正常业务交关法律法规程序开展业务工作
32 甲方商务活动中应法办事廉洁律方式事涉商业贿赂损害甲方企业利益行包括限情形：
321 理方式甲方工作员赠送礼金价证券贵重物品回扣处费感谢费等
322 理方式甲方工作员报销应甲方工作员支付费
323 甲方工作员装修住房安排婚丧嫁娶活动配偶亲戚朋友安排工作牵线搭桥提供方便
324 理宴请甲方单位工作员理安排甲方单位工作员参组织健身娱乐桑摩等活动
325 甲方工作员配偶亲戚朋友介绍营业务等活动
第四条 违约责
乙方单位工作员违反协议第条第三条乙方应赔偿甲方合金额10违约金甲方乙方违约情形作解XX三期道路雨污排水工程合时甲方永久性取消乙方甲方次合作资格构成犯罪甲方司法机关报案追究乙方乙方相关员刑事责甲方单位造成济损失应予赔偿
第五条 协议作XX三期道路雨污排水工程合附件合具等法律效力
第六条 协议双方签字盖章加盖骑缝章生效
甲 方：成XX房产开发限公司 乙 方：
法代表委托代理： 法代表委托代理：
签订时间：2013年X月X日
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三期道路雨污排水工程
承
包
合
二零三年三月
成XX房产开发限公司
发包方（简称甲方）：成XX房产开发限公司
承包方（简称乙方）：
根中华民国合法相关法律行政法规规定结合工程具体情况遵循等愿诚实守信原现甲乙双方友协商致甲方意乙方承担XX三期道路雨污排水工程施工明确甲乙双方责权利义务特签订合兹双方遵执行
第条：工程概况
11 工程名称：XX三期道路雨污排水工程 （简称工程）
12 工程点：XX
第二条：承包范围容
21 XX三期道路雨污排水土方回填滤水层等工程工程范围容工期做法（图纸）等甲方书面发设计图纸准甲方权根现场实际情况（现场施工进度施工单位技术水）增减乙方施工范围具体容详表：
22工程甲供材料乙方需提前20天甲方提出材料进场计划否引起工期延误等责均乙方承担
23 设计变更技术核定单甲方施工程中行求工程容
第三条：承包方式计价原
31工程发包方式：固定单价（全费含税综合包干单价）包干 固定工程量固定合总价
311工程采固定单价（全费含税综合包干单价）包干方式发包固定工程量结算结算单价合中列全费含税综合包干单价准该单价包括限工费材料费（含材料损耗）机械费砼模板费等措施项目费（含半成品成品保护措施费等）垂直运输脚手架现场围栏费采费企业理费赶工补偿费现场二次次搬运费现场理费治安理费政府限制交通运渣车改型引起增加费建渣清理外运费竣工前井池排污建渣污泥清理维护费总坪交叉施工损失干扰费水电费停水停电增加费通讯费构成工程实体非实体费规费涨（跌）价风险然风险（包含降水降雪高温极端天气等）社会风险保险费检验试验费（含闭水试验通球试验等）总分包交接检查中间检查费贰年质保费利润完成项目发生资金筹集成等需切费合明示暗示责义务般风险理费税金终结算单价结算时作调整固定单价已综合考虑工程量包干单价影响结算时整体批量零星少量均执行单价情况该固定单价竣工结算时均作调整
32变更增减项目结算：合附件中已项目执行附件单价附件中没新增项目2009四川省建设工程工程量清单计价定额2013年3月31日前配套文件执行安全文明设费单倍计取措施费均计取规费限值计取材料价格成市工程造价信息2013第3期（总第333期）执行该期信息价中没材料价格甲方认质认价准税前总价浮7
33乙方工程承诺优惠均减轻免履行合中规定义务责
第四条：合工期
41 合工期：合工期暂定55日历天 具体开工时间甲方书面通知进场时间准增加施工容工期甲方书面发工程务通知单明确工期准
42乙方未规定时间完成工程务延迟天乙方甲方支付违约金伍仟元延误工期累计达5天甲方权解合乙方需甲方支付合暂定总价20违约金承担甲方第三方成损失非乙方原造成工期延迟甲方书面确认工期盖甲方项目专章书面文件予延
43乙方付款等原推迟进场施工时间否乙方应合第42条约定承担违约责
44 乙方工程进度须服工程总工期需积极配合分包单位工程进度影响道工序正常进行否逾期处理乙方须根实际工作情况编制工期节点计划提报甲方监理甲方监理审批遵执行
45 甲方设计更改具备乙方必施工条件引起工期延误甲方书面确认工期相应延甲方承担乙方窝工停工等产生额外支出
46 合约定工期乙方已充分考虑出现雨高温极端天气停水停电节假日总包配合分包工程配合等素情况确定合理工期
第五条：合价款
51 工程固定合总价款： 827840 万元（写民币 捌拾贰万柒仟捌佰肆拾元 整）具体明细表：
乙方必须设计图纸甲方书面审批意施工方案组织施工需调整甲方书面通知准乙方应条件执行
52 工程甲方提供水电驳接口乙方行规范搭接安表计量国家相关规定甲方缴纳施工水电费遇停水停电乙方行解决施工水施工电承担相应费
53 工程签证办理合附件5关设计变更现场签证协议执行
第六条 付款方式
61 付款方式：转帐支票方式支付
62 付款例：
621 工程预付款
622 乙方完成工程总量100验收合格甲方收乙方报进度款资料日起15日审核完毕乙方支付全部工程款项
第七条：工程质量验收
71 工程质量
711 工程质量标准：合格
712 乙方应严格现行国家（方）验收规范施工图纸施工组织设计甲方求组织施工必须甲方验收合格乙方应合签订10日编制详细施工组织设计报甲方审批甲方监理书面审批意方执行
713 工程质量符合设计求质量合格监理工程师甲方驻现场代表权求乙方停工返工停工返工费乙方承担工期予延时乙方应条件整改达合格标准整改费行承担工期予延
72 工程验收
721 材料进场均需通知甲方监理现场验收严格执行先检制度乙方提供材料必须严格材料认质认价单求进行采购制作未甲方意乙方更换乙方提供材料设备应具相应产品检验报告合格证书保养说明书质量保证书乙方采购制作安装原未达国家相关质量验收标准乙方应甲方求时间进行免费整改重新购置拆安装发生费乙方承担工期予延甲方权造成切损失提出索赔更换达质量求甲方权单方解合乙方应合131条约定承担违约责
722 工程验收程序：乙方应工程完工监理甲方报完工验收报告甲方组织监理乙方进行三方初验规定通政府部门竣工验收时应合附件23填写工程质量交工验收书
第八条：工程结算
81 工程完工验收合格乙方报送 肆 份工程结算书时必须提供甲方确认工程竣工结算关手续工程质量交工验收书（格式详见附件23）工程务单竣工图纸工程收方单认价资料水电费结算单等完整资料办理结算否甲方予办理结算引起结算付款延期乙方负责工程竣工验收合格6月乙方报送结算相关资料视乙方已放弃办理结算乙方报竣工结算务必准确乙方报预（结）算价审减额高出甲方终审定价款5超出5部分审计费乙方承担审计费超出部份5计取审增审减抵扣乙方报送甲方结算资料甲方委托工程造价咨询公司进行审计审计程中乙方应予充分配合
第九条：甲方权利义务
91甲方驻工总代表：XX联系电话：XX
92甲方委托四川XX项目理限责公司国家行业规范求工程实施监理监理公司总监：XX
93甲方权乙方施工质量进度进行监督理
94甲方应时组织关员乙方施工工程进行验收
95甲方应时乙方提供关方案图纸计划施工组织设计等提出审核意见
96甲方协助乙方获工程施工需电接口设备水电费乙方行承担
97甲方应协助乙方处理事关工程配合事宜
98甲方应合约定时乙方支付工程款
99甲方权享合约定权利履行合约定义务
第十条：乙方权利义务
101工程乙方项目负责：XX 联系电话：XX 乙方驻工负责代表乙方处理项目关业务代表乙方行合约定权利履行合约定义务工程中文件乙方项目负责签字视乙方已确认事实乙方求通知函件均书面形式乙方项目负责签字加盖乙方项目部公章公司公章递交甲方方效
102乙方责义务施工图纸(包括图纸资料电子文件等)中未完善错误遗漏矛盾欠缺缺点进行校发现问题应先报甲方书面签字确认然乙方应免费出具相关变更文件报甲方设计单位书面批准方实施
103施工图纸图纸交底会审纪设计修改(变更)通知单国家现行施工技术验收规范作施工记录隐蔽工程检汇集施工技术资料工作提交节点相关资料监理公司甲方代表确定方继续施工
104乙方应遵守政府相关部门施工场交通施工噪音环境保护安全文明生产理规定严格安全文明生产标准组织施工采取必安全防护措施承担发生切费
105乙方应注意保护工程项目成品半成品乙方原造成甲方已完成品半成品损坏污染乙方应合工期恢复恢复费乙方行承担工期延时恢复甲方行组织施工队伍进行修复发生费乙方工程余款中扣足部分乙方补足
106乙方应交工前清理现场实施工程产生垃圾清运出工程外堆放合法点承担相应费甲方清理产生费甲方乙方工程余款中扣足部分乙方补足
107乙方应全面负责工程资料收集汇编组织综合调试验收交付工作工程竣工验收合格 7 日乙方须甲方提交工程移交书面报告工程竣工 15日陆套竣工图四套竣工资料（含配套文件）交甲方工程部
108张工程务单达 3 日乙方须甲方提交专项施工组织设计施工进度计划乙方现场技术员名单乙方意变更述计划员名单
109乙方工作员应合涉相关情况保密第三方（包括甲方客户）透露
1010合履行程中甲方新增变更工程容时甲方加盖XX三期项目专章书面通知准乙方接甲方通知须根通知求进行工程实施
1011乙方合求进行施工违反正常施工程序施工工艺进行野蛮施工施工质量安全环保等达关求施工材料合规定甲方权会监理方刻勒令乙方暂停施工整改完毕报甲方监理方验收意方复工工期延
1012乙方须参加甲方监理组织工程相关会议遵守甲方相关会议制度求
1013乙方权享合约定权利履行合约定义务
第十条：安全文明施工
111乙方进场施工必须严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ 5999）四川省劳动安全条例国家现行安全规范标准条例必须遵守甲方现场安全理规定违反述规定求发生安全事乙方员身原第三方乙方造成事均乙方行解决时乙方应承担相应切济损失法律责
112乙方严格甲方相关法律法规求做标准化文明施工服甲方监理总包单位相关政府部门现场文明施工理承担文明施工相关费
第十二条：工程质保
121工程质保期合附件七建设工程施工合保修维修协议执行竣工验收合格交付日起开始计算
122乙方应法律行政法规国家关工程质量保修规定合约定质保期施工质量产品质量造成质量问题乙方应条件返修承担引起济损失法律责（包括第三者损害）时甲方进步索赔权利质量问题导致甲方第三方承担责甲方均权乙方质保金中作相应扣非乙方原造成返修费甲方承担乙方义务配合甲方完成返修
123质保期乙方施工质量材料品质造成质量问题甲方书面形式(含传真)电话通知乙方乙方需接甲方通知12时赶现场甲方指定时间解决问题费乙方承担甲方通知发出12时乙方回应行动视乙方拒绝维修甲方动质保金行组织维修足部分乙方负责补足乙方应承担造成全部损失法律责
124 质保期外进行维修乙方承诺收取材料成费
125 工程质量保修条款详合附件七建设工程施工合保修维修协议
第十三条：违约责
131 合履行程中方履行合条款违约导致解合违约方需守约方支付违约金壹拾万元民币承担切违约守约方造成超违约金部分济损失责
132 方违约合履行方欲中止解全部合须提前十天通知违约方签订中止解原合协议书违约责违约方承担
133 乙方违约甲方权乙方已完工程进行处理权决定否接受工程关属乙方现场切设施材料设备器件甲方违约造成工期需延甲方书面确认工期相应延乙方违约工期延
134乙方工程次转分包乙方非法转包违法分包乙方资质甲方签订工程合属乙方违约乙方应甲方支付合总额30违约金造成果承担济赔偿甲方保留进步索赔法律追诉权利
135 乙方提供材料质量工程质量符合合相关规定整改法达合约定质量求甲方决定行整改甲方权终止合停止支付工程款乙方意甲方书面通知退场甲方支付违约金伍万元民币承担甲方第三方造成切济损失法律责乙方必须合附件10XX三期道路雨污排水材料设备品牌表品牌产求采购材料设备否乙方甲方支付违约金壹拾万元民币承担甲方第三方造成切济损失法律责乙方附件10XX三期道路雨污排水材料设备品牌表材料设备前30天会监理甲方成控部工程部合附件10XX三期道路雨污排水材料设备品牌表中材料设备进行封样（样品式三份甲乙监理三方签字三方留置份）乙方工程材料设备三方封样样品时乙方条件接受返工甲方支付违约金壹拾万元民币承担甲方第三方造成切济损失法律责
136未甲方意乙方擅更换甲方已确认材料设备品牌造成工程返工相关损失乙方全部承担工期予延乙方延误工期需承担相应违约责
137乙方原造成工程未期验收验收合格影响总包单位施工甲方交房等乙方应承担造成切直接间接损失
138 工程施工程中保修期间乙方施工质量文明施工安全事原方面受报纸电视等媒体曝光政府关部门通报批评罚款乙方员实施影响甲方正常办工行（围堵甲方办工区等行）等甲方品牌形象公司声誉带负面影响甲方权根情节轻重情况乙方应甲方支付2～5万元次违约金违约金费乙方工程款中扣时甲方权单方解合
139 乙方工程完工验收合格应甲方规定时间办理移交手续退场乙方逾期拒绝移交退场收甲方书面发移交退场通知日起日壹万元民币甲方支付违约金逾期超5日甲方权单方解合
1310甲方原未合约定乙方支付合款延迟天甲方乙方支付次应付合款万分五违约金
第十四条： 合生效解终止
141 合甲乙双方法定代表委托代理签字加盖合印章（公司公章）生效
142 政策调整抗力甲乙双方外原导致工程停建缓建合继续履行双方应签订工程停工缓建协议终止合
143 乙方发生违约情况时甲方权终止合停止支付合价款
1431乙方工期滞长达5日历天甲方认乙方力合约定期限完成工程
1432乙方未合约定期限完善工程涉相关手续影响甲方
1433工程质量合格整改法达合约定质量求甲方决定行整改
144 乙方身原合约定履行单方面提出终止合：甲方意乙方应条件合约定继续履行合甲方书面意终止合乙方甲方书面求时间退场外应甲方支付违约金伍万元民币
145 乙方违约达述甲方约定合解条件甲方需书面通知乙方解合需乙方书面认确认
146 列情形合方权解合：
1461 履行期限届满前事方明确表示者行表明履行义务
1462 事方迟延履行义务催告合理期限未履行
1463 事方迟延履行义务者违约行致实现合目
1464事方丧失者丧失履行义务力情形合理期限未恢复履行力未提供适担保
1465 情况甲乙双方协商意解合
1466 合解乙方应妥善作已完工程已购材料设备器具保护移交工作
147 乙方违约导致合解乙方合131条约定承担违约责外乙方意甲方书面通知确定退场时间条件退场乙方逾期退场逾期日应甲方支付违约金壹拾万元民币承担甲方第三方造成切济损失法律责乙方退场应甲方书面通知确定退场日7日交齐工程资料组织相关单位验收工作全部完成验收合格甲方30工作日办理完乙方已完工程结算15工作日支付乙方结算应工程款项
第十五条： 履约保证金
151工程履约保证金 壹 万元民币合签订三工作日乙方汇甲方帐户履约保证金效期工程质监验收合格20工作日甲方乙方次性息返履约保证金
152 合履行程中列情况甲方予返乙方履约保证金：
1521乙方伪造变造相关合文件
1522乙方拒履行相关合条款
1523乙方原导致终止解合
1524乙方供产品施工质量检查验收合格乙方未甲方求时间规定处理
1525乙方拒履行招投标程中作相关承诺
1526乙方出现合第十二十三条约定违约情形
第十六条： 抗力
161抗力指预见避免克服客观情况
162抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外迟延履行发生抗力免责
163合方抗力履行合应时通知方减轻方造成损失应合理期限提供证明
第十七条： 争议纠纷处理
171合履行期间双方发生争议时影响工程进度前提双方应坦诚协商签定相关补充协议解决
172甲乙双方愿通协调解决协调调解果时合执行中发生争议双方均工程辖民法院提起诉讼
第十八条： 约定事项
181合约定乙方应承担违约金甲方权直接乙方存甲方利益中直接扣甲方未扣部分进步追偿权利
182乙方施工程中受甲方现场员工程监理单位总包单位刁难乙方应时甲方汇报相关情况情形提供充分证加证明甲方受理效投诉积极协助乙方解决相关问题否甲方视效投诉投诉予受理造成切果乙方行承担
183 合未事宜甲乙双方行协商达成补充协议合具等法律效力
184合履行程中发生纠纷甲乙双方协商解决协商成成市锦江区民法院提起诉讼解决
185合甲乙双方签字盖章加盖骑缝章甲方收乙方履约保证金生效合附件式陆份甲方执肆份乙方执贰份陆份合附件具等法律效力
第十九条 合附件：合附件合效组成部分具等法律效力
附件1： 项目甲方工程指令通知单
附件2：工程竣工结算关手续
附件3：工程质量验收书
附件4：工程进度（结算）拨款申请书
附件5：关设计变更现场签证协议
附件6：施工理办法补充协议
附件7：建设工程施工合保修维修协议
附件8：反商业贿赂协议
（横线双方签字正文）
发包方（甲方）（盖章）： 承包方（乙方）（盖章）：
成XX房产开发限公司
法定代表： 法定代表：
授权代理： 授权代理：
公司址：
联系电话：
签订日期：20XX年 X月X 日
签订点：XX
附件1：
项目
甲方工程指令通知单
：
根双方 请贵方实施事项（含名称范围完成时限技术质量求等素）：
附：
特通知
甲方（盖章）：
年 月 日
附件2：
工程竣工结算关手续
工程名称： 合名称：
施工单位： 建设单位： 总包单位：
手续资料明细
情 况 说 明
负责签字
备 注
监理甲方确认竣工资料（含竣工图）
总包单位建设单位工程部填写
水电费结算说明
发生总包单位建设单位工程部填写
配合费支付情况
发生总包单位建设单位工程部填写
工程质量情况
现场工程师甲方代表填写
工程竣工时间
现场工程师甲方代表填写
工程罚款数量
工程部业填写
现场建渣清运数量费
甲方组织清运时工程部成部填写
承包单位编制结算资料
现场工程师甲方代表填写否基齐全
情况
否具备办理结算条件
建设单位工程部理签署意见：
年 月 日
施工单位负责确认：
年 月 日
注：表工程竣工验收办理工程移交工程部组织填写工程竣工验收报告（记录）工程移交记录（须移交）起作办理工程竣工结算必备手续承包单位编制结算资料工程部初步检查终否齐全完整效完全满足结算办理成控制部意见准
附件3：
工程质量验收书
工程名称：
工程承包范围：
合名称： 合编号：
施工单位： 建设单位：
总包单位： 监理单位：
年 月 日建设单位 持建设单位专业工程师 专业造价工程师 监理单位 总包单位 施工单位 参加 工程进行验收验收结果结：
参加验收员签字：
施工单位（盖章）
总包单位（盖章）
监理公司（盖章）
建设单位
（盖章）
年 月 日
备注：
1表甲方分包工程竣工必须进行竣工验收程序乙方履行合情况办理结算必备资料
2表必须方验收合格填写参加员签字验收合格填写表需提书面整改意见整改验收
3表式五份施工方贰份（中份报结算时）余方份
附件4：
成XX房产开发限公司：
根双方签订 合司承担XX 工程合总价（暂定总价） 元现工程已合约定完成 根合第 款约定应支付合总价（暂定总价结算总价） 元写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
请贵公司拨款程序予审核拨付
联系： 联系电话：
合约定开户行：
帐户名称：
帐号：
附件：
1
2
3
乙方（盖章）：
乙方项目负责签名：
年 月 日
监理审核意见：
总监签名：
年 月 日
甲方专业工程师审核意见：
甲方专业工程师签名：
年 月 日
甲方项目理审核意见：
甲方项目理签名：
年 月 日
工程进度（结算）拨款申请书
附件5：
关设计变更现场签证协议
甲方：成XX房产开发限公司
乙方：
甲乙双方协商 2013 年 03 月双方签订XX三期道路雨污排水工程承包合规范该合关设计变更现场签证（简称变更签证）理工作分清责清晰流程提高结算效率保护甲乙双方利益特签订协议：
1乙方甲方正式发出变更签证应时完整执行保证工程质量进度求甲方应变更签证容完成情况支付乙方变更签证价款
2关变更签证办理约定
21甲方发出设计工程变更单应加盖甲方XX三期项目专章效否乙方应拒绝接受乙方未述求拒绝甲方办理该变更签证结算乙方提出技术核定单必须甲方代表加盖甲方XX三期项目专章方效乙方出具（求甲方结算价款）签证单应甲方代表加盖甲方 XX三期项目专章方效否甲方予认予计取费
22合执行程中甲乙双方填制变更签证通知单应协议附标准表格否甲方予计取相关费乙方予接受
3关变更签证计价约定
31设计工程变更
311 作具长期施工验乙方完全力图纸中相互矛盾明显错误合理处进行识判断发现问题乙方应时通知甲方监理单位设计单位乙方发现错误未时通知甲方监理设计单位造成返工程导致甲方损失乙方承担部分全部工期予延
312乙方应甲方发设计变更实施前少24时甲方提交书面估价份设计变更结算造价高估价否估价结算
313乙方完成份变更容应视情况3天（属隐蔽工程应3天迟工程容隐蔽前24时）通知监理公司甲方工程部造价工程师确认工程完成情况时间办理相应现场签证单存变更文件法确认工程量项目乙方必须求监理甲方工程部现场造价师现场核实确认特殊理监理工程师甲方工程部成部应周签署意见加盖甲方XX三期项目专章返施工单位签证单甲方监理工程师标明完成时间乙方原导致工程量项目法计算核实视未实施予办理签证
314设计（工程）变更技术核定单甲方零星项目指令施工组织设计中涉济价款事项等实施必须办理签证单说明实施情况方作结算
32现场签证
321签证流程须甲方相应规定执行设计变更工程通知单技术核定单施工容完成需办理签证乙方应视情况3天（属隐蔽工程应3天迟工程容隐蔽前24时）填写签证单求监理工程师甲方工程部造价工程师（含审计部）现场核实确认甲方零星项目指令等引起签证应监理工程师甲方工程部造价工程师（含审计部）期现场核实确认事补办特殊理监理工程师甲方工程部成控部应周签署意见加盖 XX三期项目专章返施工单位签证单甲方监理工程师标明完成时间乙方原导致签证工程量法核实予签证
322乙方3日配合监理公司完成资料工程完成情况审核工作
323甲方收签证结算日起60日结算审核完成90日完成乙方核工作双方确认甲方部复核相关领导签字成正式结算造价
33变更签证预结算计价原：合约定规计算（计费标准材料设备价格合约定执行）没标准供参甲方认价准乙方甲方认价未完成拒绝延误施工否工期违约承担违约责
34签证结算书容必须完整准确乙方报金额高出甲方审定额5否乙方承担超出5部分审计费审计费超出部份5计取结算工程总价款中扣
35甲方核定变更签证事项价格应签证结算书注明终审定价格竣工结算时调整乙方争议合处理争议原执行理拒执行关设计变更否视违约
36关时工签证事项双方应签证通知单协商确定容：工作容工作量工作时间工作数取定工单价合规定执行
37现场签证单统甲方制定现场签证单格式统编号单乙方填写甲方监理审核签名外须注明详细审核意见加盖甲方乙方监理指定印章（尤甲方XX三期项目专章）违反求签证单效
38办理签证时乙方应提供甲方确认关方案数原件签证单原件式四份
4
1 协议双方签订合具等法律效力协议中合相抵触处合准
附表1：现场签证单
附表2：设计(工程)变更通知单
附表3：工程收方记录表
甲方（公章）：成XX房产开发限公司 乙方（公章）：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
签订日期：2013年 3 月 日
附表1： 现 场 签 证 单
施工单位： 属合： 签证编号：
事项名称
提 出 方
提出时间
适范围
（施工单位指定章）
签证原
乙方确认签字：
（乙方指定）
年 月 日
乙方估价
提出签证容（提出方实填写）
核定签证容（建设单位核实填写）
监理意见
建设单位意见
（工期质量工程量）
监理工程师：（签字）
总监（代表）：（签字盖章）
（工期质量工程量）
专业工程师：（签字）
（工程量计价方式）
造价工程师：（签字）
建设单位 工程部理
建设单位：（盖章）
工程项目负责：（签字）
年 月 日
建设单位成 控制部理
注： 1 单（2010年10月25日开始执行）签证工作实施完施工单位填写式四份施工单位监理甲方工程部甲方成控制部执份
2 需办理签证范围：施工图外需甲方承担价款济事项包括设计变更技术核定甲方审批施工图会审纪中涉济事项甲方审批施工组织设计中涉济事项甲方工程指令涉济事项实施必须办理现场签证单签证单必须盖甲方公章项目专章效
3设计变更技术核定施工图会审纪施工组织设计审批甲方工程指令全部必须盖甲方公章双方合约定盖甲方项目专章效
4办理签证单时必须甲方现场工程师造价师工程监理实施期现场验收签字填写工程现场实施情况验收（收方）记录表作签证单附件
5单报送流程：施工单位——监理——工程部——成控制部——工程部——施工单位
6 双方结算核定签证容准
附表2：
设计(工程)变更（核定）通知单
变更编号：
项目名称
提出时间
附件页数
变更事项
变更容
设计单位
建设单位
工程部
年 月 日
（签字盖章）
建设单位
规划设计部
年 月 日
（签字）
收文单位
监理单位：
施工单位：
备注： 1设计单位发出设计变更通知单技术核定单作通知单附件
2单必须建设单位盖公章项目专章方生效
3重设计变更建筑设计变化引起交房标准变化变更必需建设单位规划设计部签字方效变更
附表3：
工程现场实际情况验收（收方）记录表
施工单位： 收方时间： 年 月 日
工程名称：
工程实施质量范围情况工程量简图：
甲方工程部：
年 月 日
甲方成控部：
年 月 日
施工单位：
年 月 日
监理单位：
年 月 日
备注：
1表附件系甲方盖章审核发出施工图外工程量记录证实实施完成3天（属隐蔽工程应3天迟隐蔽前24时）通知甲方项目现场工程师造价工程师监理现场核实填写签字甲方部门签字效表事补办表附件容现场实际相抵触现场实际准
2表附件办理签证必备附件否应计价计价方式双方正式合约定准
3表附件密级：B级保存期限：永久
附件6：
施工理补充协议
甲方：成XX房产开发限公司
乙方：
加强程控制规范理甲乙双方协商签订协议实施程中乙方应严格执行甲方监理权求进行整改追究乙方违约金外时甲方授权总包单位根协议约定追究乙方违约责该违约金甲方乙方予意确认
施工前应具备条件：
1 施工图必须监理甲方批准实施
2 施工水电线布置必须甲方认满足工程耗量
3 外环境成建委发（2002）280号文创建绿色环保工实施意见成市扬尘污染防治理暂行规定执行
4 工生活区办公区必须分开准混住夜间值班仓储保卫员外施工区准住
5 全部施工区设办公区生活区必须作排污排雨水措施保证畅通积水施工区必须设置厕
6 种施工标牌五牌图必须墙整齐美观规格尺寸合符求全场求文明施工达规范化
7 全部理员民工进入施工现场佩戴工作牌安全帽民工理员安全帽颜色分开
8 机具员材料必须满足开工条件甲方监理审批方开工否造成开工损失施工方负责
9 8条程中控制施工方项未求完善合格项次甲方交纳500元违约金严重者准开工切损失施工方承担
二施工理：施工单位应严格列条款规定进行施工理否相关条款规定建设单位交纳违约金
（）施工前准备
1 施工图认真审查会审时量细化图纸疑问消施工前施工方身原造成遗漏碰错损失概施工方承担责
2 施工前专业施工队机具位熟悉质资料情况认真编制施工组织设计施工方案专项方案报监理甲方审批措施方案力造成损失施工方负责处3001000元次处违约金
3 建立健全完善质量保证理体系责落实报监理甲方审批意变动需变动需监理甲方意监理甲方认该责胜该项工作权求更换
4 建立完善道工序分部分项工程施工前技术交底交底交底签字报监理甲方备案施工技术交底准施工处200元次违约金
（二）施工
1 材料成品半成品质量控制：
11 认真执行监理甲方批准施工组织设计技术措施方案否处200 500元次处违约金
12 认真施工合工期编制详细效施工进度计划分解成执行月旬周施工进度计划时报送周监理例会前报周计划监理甲方批准延误程延误天处500元天项违约金
13 切建筑材料成品半成品进场必须具备质量保证证明文件资料进场12时报甲方监理规定取样时派出员车辆监理送检未复检合格材料成品半成品均检测复检合格材料成品半成品必须12时条件退场否处5002000元次批违约金
14 进场材料（包括安装材料）成品半成品（包括甲供）未报验复检擅投入已隐蔽均视合格必须剥开检查掉重做剥离检测相关费行承担处3001000元违约金
15 材料成品半成品未允许擅代换代查出整改合格外处3001000元次项违约金
（三）施工质量程控制
1严格质量事前控制动控制真抓实实行施工程序报验手续隐蔽工程（肉眼见）道工序查互检交接检三查合格方报验监理甲方检查合格书面签字认进行道工序施工应报验工序未报验擅进行道工序施工视道工序质量合格必须剥开检查掉重做承担相应费处5002000元次项违约金
2监理甲方进行工序报验前施工方必须认真查纠检实填写检报告查力报验监理甲方检查合格允许进行步工序施工直整改合格
3施工方必须认真执行监理甲方日常巡视检查中发现质量问题未监理甲方求期整改合格超期处罚100200元次项违约金
4监理甲方查出质量问题发出质量整改通知单施工方整改未监理书面提出整改复查报告未复查进行道工序擅隐蔽视未整改合格处1000元次项违约金承担切质量果（含返工等）
5施工程中第二次犯样质量错误处罚加倍类推直停工整改
6道工序质量合格进入道工序者道工序承担80责
（四） 验收
道施工工序必须报验方施工道工序未报验检查视工程合格必须返工重做处第次处300元次项违约金二次未报验检查处600元次项违约金三次未报验检查处1200元次项违约金类推检查中施工方查够监理甲方接报验申请查出处质量问题处50元违约金
（五） 施工进度
1甲方监理报切实行分部分项工程工序月周施工进度计划项目理技术负责责工长签字盖项目章
2监理审核：结合进度目标求签署参考性意见建议
3甲方认：结合进度目标情况判断决策作工程进度款拨付
4周监理甲方报告完成计划情况（周执行情况周进度安排）
5未完成原分析处理意见（补救措施）
备注：周进度未计划完成项处300元违约金类推
（六） 质量理控制
1 监理甲方中间检查质量合格项处100元违约金二次质量合格犯样错误处200元处点次违约金三次质量合格犯样错误强制停工整改暂停支付月进度款
2 合格（未监理甲方验收未检验试验合格）符合求材料强制凿掉重做合格材料强制立退场处1000元次违约金
3 未监理甲方意擅代换未求应该材料强制求掉重做处3001000元次处违约金
4 施工图关标准规范施工外应甲方施工指导书细部质量检查表规定容进行施工检查否处100500元次点违约金
（七） 安全施工理罚
工程安全施工工程利完成保证根建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）求工程安全施工做出细规定施工单位违反列规定应建设单位交纳违约金具体金额列条款执行：
1 进入施工现场戴安全帽穿高鞋拖鞋赤脚赤膊班处10元次违约金
2 工现场生火电煮饭没收炊具外时处100元次违约金
3 专职安全技术员岗证检查合格处50元次违约金
4 赌博没收赌具外处100元次违约金移交相关部门处理
5 架斗殴种原处300元次违约金
6 专业员乱动机具乱拉乱接电线处50元次违约金承担切果
7 民工便进入办公室厨房处20元次违约金
8 室外环境卫生检查合格处50元次违约金
9 便处100元次违约金
10 偷盗公私财物退赃外处300元次违约金视损失价值直追法律责
11 破坏安全设施（安全网安全档板红灯模板支撑脚手架跳板等）处200元次违约金恢复果严重承担直接济责法律果
12 违反材料堆放工具堆放理规定处50元次违约金
13 工完班前清场剩余材料处理处100元次违约金
14 未建立安全责制处100元次违约金
15 新工未进行安全教育相关资料处100元次违约金
16 懂工种安全技术操作规范处50元次违约金
17 具体安全措施处100元次违约金
18 安全措施全处50元次违约金
19 定期安全检查处50元次违约金
20 安全检查记录处50元次违约金
21 检查出安全隐患整改位处100元次违约金
22 重安全事隐患整改通知书列项目未期完成处200元次违约金
23 工违章处50元次违约金
24 理员违章处200元次违约金
25 施工现场安全标语安全色标安全警示牌未达国家标准处200元次违约金
26 型构件设备乱堆乱放处100元次违约金
27 施工道路畅通处200元次违约金
28 施工现场机电相关规定：
29 规定求防盗措施处100元次违约金
30 电箱引出线混乱处处30元次违约金
31 电线破皮漏电处100元次违约金
32 线路道保护措施处50元次违约金
33 导线未绑绝缘子处50元次违约金
34 开关箱防雨措施处50元次违约金
35 保护接零接处100元次违约金
36 违反机箱处100元次违约金
37 开关箱门锁处100元次违约金
38 熔丝符合求处50元次违约金
（八）文明施工理原
施工现场作施工单位形象展示窗口更社会展示企业身良形象做文明施工家施工单位建设单位监理公司识施工单位安全文明施工达求时施工单位应建设单位交纳违约金具体规定：
1 施工现场挂牌：
11 挂牌容（五牌图）齐全处500元次违约金
12 挂牌整齐处100元次违约金
2 封闭型理：
21 进入施工现场佩戴出入证处10元次违约金
3 现场围挡：
31 围挡整齐处50元次违约金
32 围挡安全残缺处50元次违约金
4 总面布置：
41 构件料具堆放设施总面布置处500元次违约金
5 现场住宿：
51 施工作业区住宿区未分开现场住处100元次违约金
52 住宿环境符合安全卫生条件处50元次违约金
6 保健急救：
61 必需保健医药箱处50元次违约金
62 急救措施器材处100元次违约金
63 配备培训合格急救员处200元次违约金
7 垃圾污水：
71 乱倒乱堆垃圾处50元次违约金
72 排污符合求处50元次违约金
8 防火：
81 培训消防员处50元次违约金
82 消防器材配置合格处100元次违约金
83 消防水源满足求处100元次违约金
84 消防措施处100元次违约金
85 安全文明施工标语标志标志合格处50元次违约金
（九）述条款外甲方乙方遵守相关质量安全文明规范规程求理办法行酌情进行处罚
乙方应实施程中严格执行安全文明施工质量进度控制成品保护程序违反述约定监理甲方总包单位均权实开具违约金处罚单违约金乙方月进度款中扣
甲方(公章)：成XX房产开发限公司 乙方(公章)：
法定代表： 法定代表（手机号码）：
委托代理： 委托代理：
签订时间： 2013 年 月 日
附件7：
建设工程施工合保修维修协议
甲方：成XX房产开发限公司
乙方：
保证工程合理期限正常甲乙双方协商致签订工程质量保修书乙方国家建设工程质量理条例双方约定承担工程质量缺陷保修责
免费保修期限：
甲方公告交房日起计算保修期限少国家建设工程质量理条例规定成工程质量保证书规定保修时间中基基础体结构工程设计文件规定合理年限保修结构安全屋面厨房卫生间室外墙防水求部位防渗漏保修五年空调制冷系统保修两年电气线排水道设备安装装修工程保修两年室外网区道路等市政公工程保修两年项目保修期国家建设工程质量理条例执行少两年工程保修期两年
二 保修范围：
补充合约定乙方承包范围工程项目乙方施工质量缺陷问题材料设备质量缺陷问题均属乙方免费保修范围
工程分部分项工程质量便竣工验收符合合求甲方抽检分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围基项目中未达优良项目者符合观感求观感项目属乙方返修范围乙方应甲方求进行返修
乙方工程质量问题造成甲方业全部直接间接损失包括退房赔偿等损失乙方条件承担业索赔求乙方授权甲方全权代表乙方业进行索赔谈判确定赔偿金额谈判结果甲方业签字立生效甲方负责知会乙方乙方须承担费总额直接甲方支付乙方款项中扣乙方予条件承认
三 保修期开始前房屋接收程序
工程竣工验收合格甲方客户服务中心负责组织甲方制定标准（房屋接收标准详见附件）程序进行房屋检查接收（简称模拟验收）根实际情况甲方正式接收前工程容进行轮模拟验收业入伙前发现房屋存质量缺陷瑕疵乙方须针发现质量问题进行效整改移交业房屋技术指标观感均达满意程度提高甲乙双方工程客户满意度模拟验收期间乙方质量问题整改率原须≥85否甲方客户服务中心权冻结乙方工程款项支付引起切损失乙方行承担甲方权行委托施工单位代整改发生费甲方支付乙方款项中直接扣需乙方书面认
保修理：
甲方正式接收工程成XX物业理限公司理甲方客户服务中心负责工程保修期返修工作统协调理保修款支付审批乙方工程质量保修甲方客户服务中心负责工程保修款终乙方甲方客户服务中心进行结算相关手续甲方客户服务中心负责办理甲方工程保修期维修协调理保修款支付审定权授物业公司乙方应条件认应积极配合物业公司工作时甲方保留根相关法律法规关工程质量问题追究乙方质量责权利
四 保修基求：
1 工程承包范围出现影响居民正常生活工程质量问题乙方承诺收甲方通知4时赶现场6时完成维修例：房屋渗漏供水供电供气中断等等
2 发生紧急抢修事乙方接事通知应立达事现场抢修结构安全燃气泄露水爆裂漏电等等
3 情况乙方须甲方通知24时赶现场赶现场日起二日完成通知涉保修维修项目
4 维修项目完成业甲方验收签字方该维修项目次维修完毕
5 违反规定视乙方意甲方处理甲方委派方处理处理结果业甲方签字认生效乙方确认（甲方处理情况知会乙方）发生切费乙方保修款中扣等解乙方应负责
6 乙方承诺质量缺陷属乙方甲方业责接通知均遵守述时限求问理进行维修维修程中甲方业取证判断责原属乙方责责方乙方支付材料工费
五 维修质量保障措施：
1 维修项目完成业甲方验收签字方维修项目保修期限维修合格日起重新计算时该项目保修周期保修款支付作相应延
2 维修工作完成乙方负责施工现场清理干净维修程中业造成损失乙方应承担相应责
3 列情况发生甲方权行聘请施工单位进行维修引起切费责乙方承担
a) 接甲方返修通知（口头书面）拒现场处理问题
b) 超规定场时间4时未赶现场
c) 超规定时间未完成关工程返修务动甲方客户服务中心报告
d) 位置次返修未彻底解决问题
e) 现场返修员服务行造成客户强烈投诉
4 乙方责造成返修赔偿乙方应标准赔偿甲方直接间接损失：直接返修加直接赔偿费500元5倍计算直接返修加直接赔偿费5005000元3倍计算直接返修加直接赔偿费5000元2倍计算
5 述办法计算出费总额甲方书面知会乙方需征乙方书面签收意见直接乙方保修款中扣
6 涉结构安全质量问题应建设工程质量理条例规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案乙方实施保修
六 乙方维修安排：
1 工程保修期乙方必须委派两名全权代表（土建1名安装1名）现场办公专职处理工程维修工作甲方认该代表胜工作乙方接通知2日予更换
2 乙方保修负责（默认项目理）：
a) 通讯址：
b) 电话手机（停机）：
c) 传真：
3 容变动需时书面知会甲方客户服务中心否法联系时视乙方已收甲方传达信息
4 住户维修项目少全部维修员均应次位
5 维修员应甲方制定维修程序进行维修服甲方客户服务中心理服业监督统着装文明施工文明语业发生争执否次乙方支付违约金500元
七 保修款支付：
1 应付乙方工程结算款中预留5作保修款乙方已完成全部返修工作（需甲方客户服务中心物业公司签字认）保修款保修时间满年两年三年四年五年延长期满时分结算次甲方结算二十天期结算剩余保修款（扣述条款计算出赔偿费总额）50次性付乙方甲方保修延长期满二十天余款（扣述条款计算出赔偿费总额）全额次性支付乙方
2 甲方垫付维修费超出保修款总额超出部分乙方支付保修款结算时均计利息乙方愿支付超额部分甲方权应支付乙方费中扣够法律手段追回
八 ：
2 乙方意免费保修期满工程效寿命年限继续提供适维修服务优惠价收取费
3 保修书：作施工合附件施工合双方签署工程效寿命直效
4 房屋接收标准作保修书附件全套施工合具等法律效力
5 协议中合相抵触处合准
发包：成XX房产开发限公司 承包：
（盖章） （盖章）
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
签订时间： 2013 年 3 月 14 日
附件8：
反商业贿赂协议
甲方：成XX房产开发限公司
乙方：
规范企业营活动维护甲乙双方利益遵循诚实信原友协商签订协议便双方遵守
第条 甲乙双方责
11 严格遵守国家关法律法规
12 严格执行双方签订XX三期道路雨污排水工程合
13 甲乙双方获取正利益采方式损害方合法权益
14 方发现方业务员业务活动中违法违规违纪违反协议行义务时方监督部门举报(双方监督部门电话附)
第二条 甲方责
21 应乙方保持正常业务交关法律法规程序开展业务工作
22 商务活动中应法办事廉洁律涉商业贿赂损害企业利益行（包括限情形）：
221乙方单位乙方工作员索接受乙方单位乙方工作员回扣礼金价证券贵重物品处费感谢费等
222 业务活动中理设置障碍态度粗鲁刁难乙方
223 乙方单位报销应甲方甲方工作员支付费
224 求接受乙方单位乙方工作员甲方工作员装修住房婚丧嫁娶配偶亲戚朋友安排工作提供方便
225参加乙方单位乙方工作员安排宴请健身娱乐桑摩等活动
226乙方单位乙方工作员求甲方工作员配偶亲戚朋友介绍营业务等活动
第三条 乙方责
31 应甲方保持正常业务交关法律法规程序开展业务工作
32 甲方商务活动中应法办事廉洁律方式事涉商业贿赂损害甲方企业利益行包括限情形：
321 理方式甲方工作员赠送礼金价证券贵重物品回扣处费感谢费等
322 理方式甲方工作员报销应甲方工作员支付费
323 甲方工作员装修住房安排婚丧嫁娶活动配偶亲戚朋友安排工作牵线搭桥提供方便
324 理宴请甲方单位工作员理安排甲方单位工作员参组织健身娱乐桑摩等活动
325 甲方工作员配偶亲戚朋友介绍营业务等活动
第四条 违约责
乙方单位工作员违反协议第条第三条乙方应赔偿甲方合金额10违约金甲方乙方违约情形作解XX三期道路雨污排水工程合时甲方永久性取消乙方甲方次合作资格构成犯罪甲方司法机关报案追究乙方乙方相关员刑事责甲方单位造成济损失应予赔偿
第五条 协议作XX三期道路雨污排水工程合附件合具等法律效力
第六条 协议双方签字盖章加盖骑缝章生效
甲 方：成XX房产开发限公司 乙 方：
法代表委托代理： 法代表委托代理：
签订时间：2013年X月X日
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