**市**区**乡**村
2009年湖北省旅游名村创建
申
报
材
料
二00九年二月
**村旅游名村
项目申报书
编制单位： **村委会
审核单位：**乡民政府
单位： **区旅游局
2009年2月
**村旅游名村
项目书
目 录
项目名称
二项目单位
三项目承建单位
四项目建设点
五项目投资规模
六项目建设容
七项目效益评估
八项目运作机制
九项目建设利条件前景
十项目编制政策
十**村简介
十二**村旅游名村五年发展规划摘
十三**村旅游名村基建设项目概算
十四**村旅游名村建设措施
十五**村旅游名村建设领导组
十六附件
**村旅游名村
项目书
项目名称**村旅游名村项目
二项目单位**区旅游局
三项目承建单位**区**乡**村委会
四项目建设点**乡**村
五项目投资规模民币5000万元中：固定资产投资4000万元流动资产1000万元目前已投资金2800万元中固定资产投资民币2000万元流动资产民币800万元
六项目建设容
围绕特色餐饮区度假休闲区水游览区生态观光区等四特色区域造建设完善八题景观
(1)森林公园：现**山森林公园基础进步完善丰富植树造景观赏功
(2)盆景观赏园：然势设计造假山弯曲景观路观赏类盆景花卉供观赏外销售
(3)果园：分片集中种植桃桔梨等适宜果树供观赏采摘销售等
(4)中华鲟养殖基：现中华鲟养殖基开发成集科研科教养殖观赏特种水产品种保护教育体功体
(5)湖长廊：建**山余家洼段湖道中央商务区相连挖掘发挥观景台作
(6)滨湖运动场：位余家洼湖居建设运动健身场馆
(7)水世界：建设渡船码头森林公园海子湖公园构建水游乐世界
(8)中央商务区：建设滨湖广场相关基础商务配套设施
七项目效益评估
（）济效益
1价格预测：均次休闲旅游消费100元民币
2项目年收入预测：年旅游收入1亿元民币
3总成估算：总投资5000万元民币（含流动资金）
4项目年收益估算：(1)税收300万元民币(2)工商行政理费20万元民币(3)环保费50万元民币(4)城镇规划费300万元民币(5)土补偿费1500万元民币合计年收益2170万元民币
5项目静态投资分析：
（1）投资利润率年均利润（1000万元）÷投资总额（5000万元）20
（2）投资回收期原始投资（5000万元）÷（年利润1000万元+年折旧500万元）333
（二）社会效益
1调整农业产业结构拉动农业产业链发展带动农民致富
2促进二三产业协调发展增加方财政收入
3增加劳动业岗位促进社会谐
4示范辐射周边农村产业结构调整休闲旅游业发展
5项利国利民污染千秋工程利新农村建设
八项目运作机制
项目利**山长湖天独厚然资源生态农业资源优势市场导高起点高投入科学合理布局景区风格走生态农业效益化休闲旅游产业化发展路
1项目咨讯中心先导构建资讯服务体系资讯中心托互联网科技传媒搜集旅游济资讯发布生态休闲旅游新动态制播电传视讯服务社会服务消费者
2科技创新动力创建科技兴业体系广纳精英研发出生态农业休闲旅游资源新特色现代生态农业新产品适宜性开发推广：日龙须菜墨西哥食仙掌台湾蜜枣法国奶油黄瓜长湖生态鱼虾蟹等新品种科学适宜种养推广游客领养品尝亲种养
3休闲旅游纽带组建观光农业营体系规划实施产业板块推进产业化进程
4**村生态农业休闲旅游载体壮生态农业休闲旅游联营体系长湖中心发展壮**古城周边风景名胜旅游产业发挥休闲农业示范辐射作长湖休闲农业档次出效益
九项目建设利条件前景
项目位湖北省**古城东郊交通便利资源丰富气候适宜国家方投资政策优惠理位置十分优越**市政府项目已列入计划重点综合开发项目项目区**山新建中华鲟养殖基森林公园农家乐渔家乐长湖等旅游景点已成游客休闲观光场目前年接游食客 10 万余次项目实施提供基础保证
1基础优势：（1）2001 年国家方财政村集体已投资 2000 万元建立中华鲟养殖基兴建中**市森林公园已现雏形（2）**市建立海子湖楚古旅游目正兴建中吸引游客奠定良基础（3）**山区域农家乐垂钓园森林公园水乐园已成城乡民休闲场
2理优势：**村处江汉原腹四湖水系首土肥活然资源优势明显全年霜期 305 天光充足雨量充沛土水气环境指标优良具光热温湿适度利动植物生长然条件粮食瓜果鱼菜生产公害绿色食品**市已长湖岸定城郊型休闲观光农业区菜篮子工程基
3交通优势：项目区处318 国道207国道宜黄高速公路襄荆高速公路沪汉蓉高速铁路荆岳铁路交汇处**火车站**火车站长江码头高速公路互通区距**村35公里左右项目区具良交通环境
4政策优势：**市政府长湖作**古城花园生态农业生态水产菜篮子基休闲观光旅游天然场该项目受政府农业旅游部门力支持享受国家休闲旅游开发政策农业产业化政策优惠
5市场前景优势：中城镇雨春笋般崛起身喧嚣闹市烦恼市场济日夜奔波疲劳工作琐事缠绕城郊休闲旅游成放松心情消疲劳陶冶情操理想场里情释放心中苦闷松驰精神紧弦解身心疲惫身心陶醉然中更工作蓄积更精神量**村山傍水风景秀丽特色餐饮城郊休闲农业已成城市市民精神物质消费天然景点旅游市场前景广阔前**村休闲旅游区高峰期天迎接游客达1万次尤春秋两季游客应接暇中华鲟养殖基桃花园森林公园农家乐等旅游景点天天爆满争先恐长湖垂钓划船农家乐休闲劳作中学生农业科技园感受现代农业科学技术等等**山旅游业带前未发展前景
十项目编制政策
1充分落实中中央国务院关推进社会义新农村建设干意见利推动促进农村济发展充分体现新历史时期执政民思想保进农村社会稳定发展
2认真落实湖北省十五旅游业发展规划纲省2009年旅游工作会议精神
十**村简介
**村**山美丽传说名传说**栖息海子湖中央土包包涨水时远远土包包会淹没漂浮水面样老说**蛋**村**山名全村辖10村民组口1628433户员41劳动力594中务农266外出务工328
全村土总面积3485亩耕面积547亩产业水产养殖现规模160亩品种甲鱼黄鲴珍珠水藕等产值100万元覆盖农户220户村工业济发展迅猛辖区现类企业 3 家长江中华鲟限公司落户加快农业产业结构调整**山优美环境森林公园迥异风格日益成休闲理想处三产业蓬勃发展长湖众农家渔馆红红火火餐饮服务业达25家年销售收入500万元覆盖农户80户2008年农民均纯收入达 6233元
年努力全村村民生活项社会事业较快发展村民80％住宅二层楼房逐步新型农村区集中均住房面积达50方米水电入户率户通公路率均已实现10090农户接通线电视95农户配备安装电话98农户清洁源适龄童入学率100村设卫生实行新型农村合作医疗制度村民社会文化生活丰富全村建文体活动场450方米设老年活动室农家书屋乒乓球室外篮球场等活动村务公开民理规范序农村政治生活实现民化规范化农村文明程度逐步提升农民素质断提高民风转心心思富风气蔚然兴起村连续年获**市文明村卫生村省级文明示范区等称号村周家彪志次选市区乡三级代表
十二**村旅游名村五年发展规划摘
充分利长湖岸优美然环境资源**村生态农业资源结合土利总体规划五年分阶段建成四特色区域：
(1)特色餐饮区关渡口现餐饮带基础东西扩展规划建设集农家饭庄果园休闲茶室垂钓中心体设施完备特色餐饮区该区占面积约120亩
(2)度假休闲区拟建六类功分区：①休闲农庄：接较规模团体设农舍果园留园游客住日垂钓采摘耕作亲动手烧农家饭乐该区占面积约200亩②生态农业区：种植桃梨桔等果树供游客观赏采摘收获季节出售园区生态培育区该区占面积约210亩③中心商务区：十号路滨湖广场商业街设宾馆商务中心会展中心购物中心金融服务等设施整园区中心承担着园区配套服务重职该区占面积约40亩④特色文化娱乐街(湖长廊)：该区湖带状布局设置特色茶楼餐馆书店文化娱乐设施等通体现长湖生态休闲园区具格特质吸引游客驻足该区占面积约70亩⑤氧运动休闲区：该区势较高背岗面碧湖视野开阔拟建羽毛球兵乓球蓝球排球网球保龄球健身场馆游然怀抱中体验氧运动乐趣运动中展现奥运精神该区占面积约210亩⑥度假墅区：该区拟建60幢休闲墅建筑均2层幢建筑面积400m2墅区接型旅游团体居家度假该区占面积约120亩
(3)水游览区：托**山公园长湖水体海子湖公园优美然风光公园完善休闲游乐设施**山公园海子湖公园十号路北端滨湖广场设三游船码头游客泛舟湖面碧波荡漾中**山景致浮神山岗起伏秀丽田园风光构成幅幅动态山水画卷**山脚长湖设水乐园安排种水游乐项目供游客水游乐观光
(4)生态观光区：该区域位6号路西含**市森林公园中华鲟养殖基规划该区种植观赏园艺济林木具原水乡特色水生济植物供游观光游赏采摘销售产生济效益展示农业科技运
十三**村旅游名村基建设项目概算
1项目总投资：（RMB）5000万元
2资金途（RMB万元）：
(1)固定资产投资 4000万元
基础工程建设 3000万元
购设备 500万元
安装费 100万元
费 200万元
预见费 200万元
(2)流动资金 1000万元
十四**村旅游名村建设措施
**村旅游名村创建工作级政府关部门支持遵循整体规划分期实施滚动发展长期收益原举全村力调动方面积极性广泛招商引商强力推进实施
1加强组织领导成立**村旅游名村创建工作领导组时解决生态休闲观光产业发展中种问题确保项目组织协调招商等方面工作具体抓具体具体落实
2争取政策扶持逐步建立完善政府扶持业社会参发展机制积极争取级财政关休闲观光农业发展专项资金生态休闲观光产业重点项目基础建设宣传推介扶持补助争取金融机构生态休闲观光产业发展提供信贷支持简化信贷手续优惠贷款利率适扩担保物范围满足生态休闲观光产业发展程中融资需求积极争取水利林业等部门支持生态休闲观光产业长湖库堤长湖水体林荒等进行开发整理盘活挖掘种资源争取公路交通城市建设部门支持加生态休闲观光产业基础设施建设农村生态建设村镇改造等项目生态休闲观光产业建设机结合起提升线交通状况争取规划建设国土部门生态休闲观光产业建设理方面支持
3加强理服务生态休闲观光产业发展提供优质服务二重视生态休闲观光产业理营培养培训纳入农村劳动力转移培训计划组织关员进行休闲观光业理服务知识风土情知识诚信意识行业服务规范等方面培训提高生态休闲观光产业业员综合素质服务水三争取部门支持整合生态休闲农业湖观光旅游发展探索建立紧密型工作机制承担组织推动工作指导服务协调政策研究标准制定典型推广等工作
4加强宣传推介做生态休闲观光产业项目策划组织包装创新营销方式生态休闲观光产业区积极筹划举办类节庆节会展会赛等扩生态休闲观光产业知名度形成生态休闲观光产业整体品牌效应广泛利互联网报刊电视广播等种宣传媒体力开展宣传报道进步动员社会方面关心支持参生态休闲观光产业发展
十五**村旅游名村建设领导组
1成立**村旅游名村创建工作领导组负责申报工作组织领导
组 长：牟帮志
副组长：周家彪 张燕海
成 员：余光辉 张振海 余生武 刘 旗 余林
李家菊 李传福 徐志 刘均华 刘
办公室：余光辉
2成立创建工作专班负责筹备组建生态休闲观光旅游公司制定运作章程专司项目策划开发运行理
十六附件
1**村土利总体规划图
2特色餐饮区建设规划图
3度假休闲区中央商务区规划图
4水游览区规划图
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2009年湖北省旅游名村创建
申
报
材
料
二00九年二月
**村旅游名村
项目申报书
编制单位： **村委会
审核单位：**乡民政府
单位： **区旅游局
2009年2月
**村旅游名村
项目书
目 录
项目名称
二项目单位
三项目承建单位
四项目建设点
五项目投资规模
六项目建设容
七项目效益评估
八项目运作机制
九项目建设利条件前景
十项目编制政策
十**村简介
十二**村旅游名村五年发展规划摘
十三**村旅游名村基建设项目概算
十四**村旅游名村建设措施
十五**村旅游名村建设领导组
十六附件
**村旅游名村
项目书
项目名称**村旅游名村项目
二项目单位**区旅游局
三项目承建单位**区**乡**村委会
四项目建设点**乡**村
五项目投资规模民币5000万元中：固定资产投资4000万元流动资产1000万元目前已投资金2800万元中固定资产投资民币2000万元流动资产民币800万元
六项目建设容
围绕特色餐饮区度假休闲区水游览区生态观光区等四特色区域造建设完善八题景观
(1)森林公园：现**山森林公园基础进步完善丰富植树造景观赏功
(2)盆景观赏园：然势设计造假山弯曲景观路观赏类盆景花卉供观赏外销售
(3)果园：分片集中种植桃桔梨等适宜果树供观赏采摘销售等
(4)中华鲟养殖基：现中华鲟养殖基开发成集科研科教养殖观赏特种水产品种保护教育体功体
(5)湖长廊：建**山余家洼段湖道中央商务区相连挖掘发挥观景台作
(6)滨湖运动场：位余家洼湖居建设运动健身场馆
(7)水世界：建设渡船码头森林公园海子湖公园构建水游乐世界
(8)中央商务区：建设滨湖广场相关基础商务配套设施
七项目效益评估
（）济效益
1价格预测：均次休闲旅游消费100元民币
2项目年收入预测：年旅游收入1亿元民币
3总成估算：总投资5000万元民币（含流动资金）
4项目年收益估算：(1)税收300万元民币(2)工商行政理费20万元民币(3)环保费50万元民币(4)城镇规划费300万元民币(5)土补偿费1500万元民币合计年收益2170万元民币
5项目静态投资分析：
（1）投资利润率年均利润（1000万元）÷投资总额（5000万元）20
（2）投资回收期原始投资（5000万元）÷（年利润1000万元+年折旧500万元）333
（二）社会效益
1调整农业产业结构拉动农业产业链发展带动农民致富
2促进二三产业协调发展增加方财政收入
3增加劳动业岗位促进社会谐
4示范辐射周边农村产业结构调整休闲旅游业发展
5项利国利民污染千秋工程利新农村建设
八项目运作机制
项目利**山长湖天独厚然资源生态农业资源优势市场导高起点高投入科学合理布局景区风格走生态农业效益化休闲旅游产业化发展路
1项目咨讯中心先导构建资讯服务体系资讯中心托互联网科技传媒搜集旅游济资讯发布生态休闲旅游新动态制播电传视讯服务社会服务消费者
2科技创新动力创建科技兴业体系广纳精英研发出生态农业休闲旅游资源新特色现代生态农业新产品适宜性开发推广：日龙须菜墨西哥食仙掌台湾蜜枣法国奶油黄瓜长湖生态鱼虾蟹等新品种科学适宜种养推广游客领养品尝亲种养
3休闲旅游纽带组建观光农业营体系规划实施产业板块推进产业化进程
4**村生态农业休闲旅游载体壮生态农业休闲旅游联营体系长湖中心发展壮**古城周边风景名胜旅游产业发挥休闲农业示范辐射作长湖休闲农业档次出效益
九项目建设利条件前景
项目位湖北省**古城东郊交通便利资源丰富气候适宜国家方投资政策优惠理位置十分优越**市政府项目已列入计划重点综合开发项目项目区**山新建中华鲟养殖基森林公园农家乐渔家乐长湖等旅游景点已成游客休闲观光场目前年接游食客 10 万余次项目实施提供基础保证
1基础优势：（1）2001 年国家方财政村集体已投资 2000 万元建立中华鲟养殖基兴建中**市森林公园已现雏形（2）**市建立海子湖楚古旅游目正兴建中吸引游客奠定良基础（3）**山区域农家乐垂钓园森林公园水乐园已成城乡民休闲场
2理优势：**村处江汉原腹四湖水系首土肥活然资源优势明显全年霜期 305 天光充足雨量充沛土水气环境指标优良具光热温湿适度利动植物生长然条件粮食瓜果鱼菜生产公害绿色食品**市已长湖岸定城郊型休闲观光农业区菜篮子工程基
3交通优势：项目区处318 国道207国道宜黄高速公路襄荆高速公路沪汉蓉高速铁路荆岳铁路交汇处**火车站**火车站长江码头高速公路互通区距**村35公里左右项目区具良交通环境
4政策优势：**市政府长湖作**古城花园生态农业生态水产菜篮子基休闲观光旅游天然场该项目受政府农业旅游部门力支持享受国家休闲旅游开发政策农业产业化政策优惠
5市场前景优势：中城镇雨春笋般崛起身喧嚣闹市烦恼市场济日夜奔波疲劳工作琐事缠绕城郊休闲旅游成放松心情消疲劳陶冶情操理想场里情释放心中苦闷松驰精神紧弦解身心疲惫身心陶醉然中更工作蓄积更精神量**村山傍水风景秀丽特色餐饮城郊休闲农业已成城市市民精神物质消费天然景点旅游市场前景广阔前**村休闲旅游区高峰期天迎接游客达1万次尤春秋两季游客应接暇中华鲟养殖基桃花园森林公园农家乐等旅游景点天天爆满争先恐长湖垂钓划船农家乐休闲劳作中学生农业科技园感受现代农业科学技术等等**山旅游业带前未发展前景
十项目编制政策
1充分落实中中央国务院关推进社会义新农村建设干意见利推动促进农村济发展充分体现新历史时期执政民思想保进农村社会稳定发展
2认真落实湖北省十五旅游业发展规划纲省2009年旅游工作会议精神
十**村简介
**村**山美丽传说名传说**栖息海子湖中央土包包涨水时远远土包包会淹没漂浮水面样老说**蛋**村**山名全村辖10村民组口1628433户员41劳动力594中务农266外出务工328
全村土总面积3485亩耕面积547亩产业水产养殖现规模160亩品种甲鱼黄鲴珍珠水藕等产值100万元覆盖农户220户村工业济发展迅猛辖区现类企业 3 家长江中华鲟限公司落户加快农业产业结构调整**山优美环境森林公园迥异风格日益成休闲理想处三产业蓬勃发展长湖众农家渔馆红红火火餐饮服务业达25家年销售收入500万元覆盖农户80户2008年农民均纯收入达 6233元
年努力全村村民生活项社会事业较快发展村民80％住宅二层楼房逐步新型农村区集中均住房面积达50方米水电入户率户通公路率均已实现10090农户接通线电视95农户配备安装电话98农户清洁源适龄童入学率100村设卫生实行新型农村合作医疗制度村民社会文化生活丰富全村建文体活动场450方米设老年活动室农家书屋乒乓球室外篮球场等活动村务公开民理规范序农村政治生活实现民化规范化农村文明程度逐步提升农民素质断提高民风转心心思富风气蔚然兴起村连续年获**市文明村卫生村省级文明示范区等称号村周家彪志次选市区乡三级代表
十二**村旅游名村五年发展规划摘
充分利长湖岸优美然环境资源**村生态农业资源结合土利总体规划五年分阶段建成四特色区域：
(1)特色餐饮区关渡口现餐饮带基础东西扩展规划建设集农家饭庄果园休闲茶室垂钓中心体设施完备特色餐饮区该区占面积约120亩
(2)度假休闲区拟建六类功分区：①休闲农庄：接较规模团体设农舍果园留园游客住日垂钓采摘耕作亲动手烧农家饭乐该区占面积约200亩②生态农业区：种植桃梨桔等果树供游客观赏采摘收获季节出售园区生态培育区该区占面积约210亩③中心商务区：十号路滨湖广场商业街设宾馆商务中心会展中心购物中心金融服务等设施整园区中心承担着园区配套服务重职该区占面积约40亩④特色文化娱乐街(湖长廊)：该区湖带状布局设置特色茶楼餐馆书店文化娱乐设施等通体现长湖生态休闲园区具格特质吸引游客驻足该区占面积约70亩⑤氧运动休闲区：该区势较高背岗面碧湖视野开阔拟建羽毛球兵乓球蓝球排球网球保龄球健身场馆游然怀抱中体验氧运动乐趣运动中展现奥运精神该区占面积约210亩⑥度假墅区：该区拟建60幢休闲墅建筑均2层幢建筑面积400m2墅区接型旅游团体居家度假该区占面积约120亩
(3)水游览区：托**山公园长湖水体海子湖公园优美然风光公园完善休闲游乐设施**山公园海子湖公园十号路北端滨湖广场设三游船码头游客泛舟湖面碧波荡漾中**山景致浮神山岗起伏秀丽田园风光构成幅幅动态山水画卷**山脚长湖设水乐园安排种水游乐项目供游客水游乐观光
(4)生态观光区：该区域位6号路西含**市森林公园中华鲟养殖基规划该区种植观赏园艺济林木具原水乡特色水生济植物供游观光游赏采摘销售产生济效益展示农业科技运
十三**村旅游名村基建设项目概算
1项目总投资：（RMB）5000万元
2资金途（RMB万元）：
(1)固定资产投资 4000万元
基础工程建设 3000万元
购设备 500万元
安装费 100万元
费 200万元
预见费 200万元
(2)流动资金 1000万元
十四**村旅游名村建设措施
**村旅游名村创建工作级政府关部门支持遵循整体规划分期实施滚动发展长期收益原举全村力调动方面积极性广泛招商引商强力推进实施
1加强组织领导成立**村旅游名村创建工作领导组时解决生态休闲观光产业发展中种问题确保项目组织协调招商等方面工作具体抓具体具体落实
2争取政策扶持逐步建立完善政府扶持业社会参发展机制积极争取级财政关休闲观光农业发展专项资金生态休闲观光产业重点项目基础建设宣传推介扶持补助争取金融机构生态休闲观光产业发展提供信贷支持简化信贷手续优惠贷款利率适扩担保物范围满足生态休闲观光产业发展程中融资需求积极争取水利林业等部门支持生态休闲观光产业长湖库堤长湖水体林荒等进行开发整理盘活挖掘种资源争取公路交通城市建设部门支持加生态休闲观光产业基础设施建设农村生态建设村镇改造等项目生态休闲观光产业建设机结合起提升线交通状况争取规划建设国土部门生态休闲观光产业建设理方面支持
3加强理服务生态休闲观光产业发展提供优质服务二重视生态休闲观光产业理营培养培训纳入农村劳动力转移培训计划组织关员进行休闲观光业理服务知识风土情知识诚信意识行业服务规范等方面培训提高生态休闲观光产业业员综合素质服务水三争取部门支持整合生态休闲农业湖观光旅游发展探索建立紧密型工作机制承担组织推动工作指导服务协调政策研究标准制定典型推广等工作
4加强宣传推介做生态休闲观光产业项目策划组织包装创新营销方式生态休闲观光产业区积极筹划举办类节庆节会展会赛等扩生态休闲观光产业知名度形成生态休闲观光产业整体品牌效应广泛利互联网报刊电视广播等种宣传媒体力开展宣传报道进步动员社会方面关心支持参生态休闲观光产业发展
十五**村旅游名村建设领导组
1成立**村旅游名村创建工作领导组负责申报工作组织领导
组 长：牟帮志
副组长：周家彪 张燕海
成 员：余光辉 张振海 余生武 刘 旗 余林
李家菊 李传福 徐志 刘均华 刘
办公室：余光辉
2成立创建工作专班负责筹备组建生态休闲观光旅游公司制定运作章程专司项目策划开发运行理
十六附件
1**村土利总体规划图
2特色餐饮区建设规划图
3度假休闲区中央商务区规划图
4水游览区规划图
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