装修理服务协议
甲方（物业理）：**物业理限责公司 物业理处
乙方（客户）：
丙方（装修企业）：
加强区装修活动理保持良生活环境维护区全体客户合法权益甲乙丙三方协商根住建部住宅装饰装修理办法吉首市城市房屋装饰装修理条例业时理规约相关规定特订立协议资信守
第章 甲乙丙三方权利义务
第条 甲方权利义务
1甲方应物业理服务协议约定全面履行义务
2．乙方装修申请甲方应三工作日予审理
3．甲方应天加强装修施工现场监督理工作
4．甲方应时告知乙方丙方装修中注意事项
5．甲方应加强丙方员车辆安全区环境卫生理工作
6．损害客户权益前提量乙丙双方提供方便
7．乙方委托代运建筑垃圾时清运确保区整洁
8．丙方带出物品甲方应谨慎查维护乙方财产安全
9．甲方应乙丙双方装修认真验收符合安全装修时告知监督整改合格
第二条 乙方权专部位进行意装修丙方享选聘权甲方干涉
第三条 乙丙双方装修活动中须严格遵守住建部110号令容：
1．乙方选择家居装修企业必须持政府部门颁发表明力事家居装修营业执资质证书丙方承接家居装修工程必须持政府部门颁发营业执相应资质证书
2．房屋装修前乙方必须会丙方甲方申报登记实申报装修项目装修方案图纸标准施工数拟开工时间竣工时间等容提交装修合复印件交验丙方营业执资质证书乙方住宅进行装饰装修前应告邻里
3．乙方丙方装修活动必须保证建筑体结构安全配套设备设施功严格申请项目进行严禁列行：
（1）改变房屋体承重结构
（2）擅承重墙顶棚楼面排烟道孔剔凿拆连接阳台墙体门窗
（3）适增加楼面荷载包括室砌墙超负荷吊顶安装型灯具铺贴1厘米石材等
（4）破坏卫生间面防水层
（5）擅改动水线漏改变排水设施功
（6）擅改动包封燃气道配套设施
（7）符合消防求装修材料
（8）影响建筑结构安全行
4．丙方应严格遵守装修施工时间装修施工时间：
夏季午800—1200午1430—1900冬季：午8001200午14001800法定节假日周末进行发出声响施工影响住户休息原
5． 丙方运送砂子石子等散性材料必须区外先袋装化否甲方工作员权予放行装修垃圾须时入袋搬运甲方指定位置方式时间进行堆放清运严禁窗外阳台外楼梯道天台等公场堆放抛散装修垃圾装修材料电梯运送装修材料必须客服中心批准运送程中电梯设施损坏丙方应负赔偿责
6．乙方丙方清运装修垃圾需严格甲方规定时间：1800—2200进行清运垃圾必须袋装袋装需报物业服务中心客服理员
7．装修垃圾清运乙方丙方行委托具相应资质垃圾清运企业清运委托甲方进行清运行委托垃圾清运企业清需装修垃圾装修房屋清运市双环物业指定垃圾倾倒堆放点委托甲方清运希装修垃圾装修房避艰险清运甲指定？装修垃圾时堆放点
8．乙方丙方行委托具相应资质垃圾清运企业清装修垃圾堆 放区公道 走廊消防通道公区域否发现甲方双倍标准乙方丙方收取堆放清运费
6．装修完毕乙方国家关规范验收合格甲方提出验收申请甲方指定专检查否违反装修理行
7．乙方房屋果附露台露台进行装修程中遵守国家关装饰装修物业理法规甲方规定进行申报设计方案报关部门审批严格批准设计方案施工接受甲方理严禁露台私搭乱建（搭建阳光房等）否甲方权违规装修进行制止权扣全部部分装修保证金求恢复原样责令停工
第四条 楼顶台外门窗阳台装修空调安装必须严格遵守区理规约规定严禁安装雨阳篷防盗窗安装时超窗框外墙水面保证建筑物外观协调统
第五条 乙丙方装修卫生间（毛坯房）前必须重新做防水24时闭水试验渗漏进行装修装修全部完工次做闭水试验确保渗漏
第六条 乙丙方井检修口封闭缩尺寸厨房卫生间吊顶应预留检修口便进行检修未留检修口检修口太造成维修便产生切责济损失乙方承担
第七条 装修施工前丙方应实申报施工员名单交验施工员效证件填写装修施工员登记表办理时出入证装修许证
第八条 装修施工时丙方应装修许证张贴装修户门拒绝阻碍甲方监巡查
第九条 丙方施工员应佩带时出入证便甲方进行出入理未办理装修许证时出入证擅施工者违约行处理
第十条 丙方必须教育施工员遵纪守法装修施工程中严禁列行：
1 砖头物品顶住电梯防火门
2 装修垃圾类胶漆等杂物倒入水道（污水雨水道）
3 骚扰客户影响客户正常生活造成客户投诉财产损失
4 客户门前逗留休息
5 规定装修时间外施工
6 擅进入室天台停车场天台通道楼边等公场加工作业
7 擅搭接公水电
8 区吵架斗殴吸毒事贩毒色情等违法乱纪活动
第十条 丙方应安全施工电线直接接插座漏电开关装修房间电炉符合安全规范求行
第十二条 装修程中丙方必须指派专负责安全工作严密巡视防止类案件发生发现疑情况应时报告甲方
第十三条 装修时丙方必须关闭入户门避免灰尘噪音影响公环境
第十四条 装修期间丙方需搬运物资出区应提前甲方联系填写物品放行条甲方确认否甲方工作员权予放行
第十五条 乙方丙方进行面找时应谨慎义务避免造成渗漏否行承担引发全部法律责甲方权扣全部部分装修保证金求恢复原样责令停工
第二章 关费
第十六条 根湖南省物业服务收费理办法实际情况装修关费标准：
1 装修保证金：3000元套
（1） 委托物业公司进行清运：5元㎡（建？）
（2） 业行委托具业资质公司进行清运装修第三条第8款执行
2 （1）拆墙垃圾清运费：50元㎡（拆墙面积）
3 出入证工费：5元证装修理费：层电梯房002元㎡·天
第十七条 丙方入户施工时必须明显位置摆放效灭火器服务中心提供租赁服务租金具日1元押金100元
第十八条 公部位粉刷修复维修费：装修程中造成楼道墙面顶面栏杆扶手等公部位污损重新粉刷维修费应相关客户承担费相关客户均摊该费装修保证金中扣足部分应客户补交
第十九条 甲方验收建筑体结构配套设备设施破坏改动违约装修未毗邻客户造成损坏影响没违反区装饰装修理规定没财产部位设施设备等造成损害客户入住两月票退回剩余装修保证金（含利息）
第三章 违约责
第二十条 乙方丙方违反协议第四条第六条第七条第八条第九条第十条第十条第十三条第十四条第十五条约定甲方权扣全部部分装修保证金求恢复原样责令停工造成损失乙方丙方应承担连带赔偿责
第二十条 丙方违反协议第四条第七款第五条第十二条第十六条约定甲方权扣全部部分装修保证金求恢复原样责令停工造成损失丙方应承担全部赔偿责中未客服中心意公区域堆放装修材料客服中心权行清理权责方追缴清理费
第二十二条 丙方施工员违法乱纪行甲方视情况报送公安机关
第二十三条 丙方施工员违反操作规定破坏公部位设施（包括楼道门厅电梯墙面天台等）客户专部位专设施丙方应承担全部赔偿责
第二十四条 施工造成相邻房屋道堵塞渗漏停电停水等乙方丙方承担连带责
第二十五条 乙方丙方严重违反规定相关法律法规已造成实施果者拒改正客服中心报政府关部门法处理追究违约责
第二十六条 违反垃圾堆放理规定次扣50元
第二十七条 垃圾散装建材应袋装堆放指定位置
第二十八条 区理规定非正常进入
第二十九条 规定时间进行装修次扣50元
第三十条 严禁高空抛物违者次扣200元
第三十条 马路消防通道楼道堆集物品时清理次扣100元
第四章 特约定
第三十二条 乙方丙方间装修问题产生争议乙丙双方行协调解决甲方没关系甲方没义务处理乙方丙方间争议没义务代中方处理争议甲方承担乙丙双方争议产生果
第三十三条 丙方施工员施工程中员伤亡事发生丙方行处理善事宜
第三十四条 维护区外观原貌空调外机必须安装指定外墙空调隔板没隔板安装指定位置
第三十五条 装修施工违反协议影响毗邻客户正常生活发生矛盾时应装修客户动相关员协商解决协调效致矛盾激化影响理秩序客服中心权令该客户停工直矛盾解决方复工
第五章 约定
第三十六条 协议书甲乙丙三方签字盖章日起生效
第三十七条 协议书式三份甲乙丙三方执份具等法律效力
甲 方：**物业理限责公司 物业服务中心
负责（签字）：
年 月 日
乙 方（签字）： 电话：
年 月 日
丙 方（盖章）： 电话：
负责（签字）：
年 月 日
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甲方（物业理）：**物业理限责公司 物业理处
乙方（客户）：
丙方（装修企业）：
加强区装修活动理保持良生活环境维护区全体客户合法权益甲乙丙三方协商根住建部住宅装饰装修理办法吉首市城市房屋装饰装修理条例业时理规约相关规定特订立协议资信守
第章 甲乙丙三方权利义务
第条 甲方权利义务
1甲方应物业理服务协议约定全面履行义务
2．乙方装修申请甲方应三工作日予审理
3．甲方应天加强装修施工现场监督理工作
4．甲方应时告知乙方丙方装修中注意事项
5．甲方应加强丙方员车辆安全区环境卫生理工作
6．损害客户权益前提量乙丙双方提供方便
7．乙方委托代运建筑垃圾时清运确保区整洁
8．丙方带出物品甲方应谨慎查维护乙方财产安全
9．甲方应乙丙双方装修认真验收符合安全装修时告知监督整改合格
第二条 乙方权专部位进行意装修丙方享选聘权甲方干涉
第三条 乙丙双方装修活动中须严格遵守住建部110号令容：
1．乙方选择家居装修企业必须持政府部门颁发表明力事家居装修营业执资质证书丙方承接家居装修工程必须持政府部门颁发营业执相应资质证书
2．房屋装修前乙方必须会丙方甲方申报登记实申报装修项目装修方案图纸标准施工数拟开工时间竣工时间等容提交装修合复印件交验丙方营业执资质证书乙方住宅进行装饰装修前应告邻里
3．乙方丙方装修活动必须保证建筑体结构安全配套设备设施功严格申请项目进行严禁列行：
（1）改变房屋体承重结构
（2）擅承重墙顶棚楼面排烟道孔剔凿拆连接阳台墙体门窗
（3）适增加楼面荷载包括室砌墙超负荷吊顶安装型灯具铺贴1厘米石材等
（4）破坏卫生间面防水层
（5）擅改动水线漏改变排水设施功
（6）擅改动包封燃气道配套设施
（7）符合消防求装修材料
（8）影响建筑结构安全行
4．丙方应严格遵守装修施工时间装修施工时间：
夏季午800—1200午1430—1900冬季：午8001200午14001800法定节假日周末进行发出声响施工影响住户休息原
5． 丙方运送砂子石子等散性材料必须区外先袋装化否甲方工作员权予放行装修垃圾须时入袋搬运甲方指定位置方式时间进行堆放清运严禁窗外阳台外楼梯道天台等公场堆放抛散装修垃圾装修材料电梯运送装修材料必须客服中心批准运送程中电梯设施损坏丙方应负赔偿责
6．乙方丙方清运装修垃圾需严格甲方规定时间：1800—2200进行清运垃圾必须袋装袋装需报物业服务中心客服理员
7．装修垃圾清运乙方丙方行委托具相应资质垃圾清运企业清运委托甲方进行清运行委托垃圾清运企业清需装修垃圾装修房屋清运市双环物业指定垃圾倾倒堆放点委托甲方清运希装修垃圾装修房避艰险清运甲指定？装修垃圾时堆放点
8．乙方丙方行委托具相应资质垃圾清运企业清装修垃圾堆 放区公道 走廊消防通道公区域否发现甲方双倍标准乙方丙方收取堆放清运费
6．装修完毕乙方国家关规范验收合格甲方提出验收申请甲方指定专检查否违反装修理行
7．乙方房屋果附露台露台进行装修程中遵守国家关装饰装修物业理法规甲方规定进行申报设计方案报关部门审批严格批准设计方案施工接受甲方理严禁露台私搭乱建（搭建阳光房等）否甲方权违规装修进行制止权扣全部部分装修保证金求恢复原样责令停工
第四条 楼顶台外门窗阳台装修空调安装必须严格遵守区理规约规定严禁安装雨阳篷防盗窗安装时超窗框外墙水面保证建筑物外观协调统
第五条 乙丙方装修卫生间（毛坯房）前必须重新做防水24时闭水试验渗漏进行装修装修全部完工次做闭水试验确保渗漏
第六条 乙丙方井检修口封闭缩尺寸厨房卫生间吊顶应预留检修口便进行检修未留检修口检修口太造成维修便产生切责济损失乙方承担
第七条 装修施工前丙方应实申报施工员名单交验施工员效证件填写装修施工员登记表办理时出入证装修许证
第八条 装修施工时丙方应装修许证张贴装修户门拒绝阻碍甲方监巡查
第九条 丙方施工员应佩带时出入证便甲方进行出入理未办理装修许证时出入证擅施工者违约行处理
第十条 丙方必须教育施工员遵纪守法装修施工程中严禁列行：
1 砖头物品顶住电梯防火门
2 装修垃圾类胶漆等杂物倒入水道（污水雨水道）
3 骚扰客户影响客户正常生活造成客户投诉财产损失
4 客户门前逗留休息
5 规定装修时间外施工
6 擅进入室天台停车场天台通道楼边等公场加工作业
7 擅搭接公水电
8 区吵架斗殴吸毒事贩毒色情等违法乱纪活动
第十条 丙方应安全施工电线直接接插座漏电开关装修房间电炉符合安全规范求行
第十二条 装修程中丙方必须指派专负责安全工作严密巡视防止类案件发生发现疑情况应时报告甲方
第十三条 装修时丙方必须关闭入户门避免灰尘噪音影响公环境
第十四条 装修期间丙方需搬运物资出区应提前甲方联系填写物品放行条甲方确认否甲方工作员权予放行
第十五条 乙方丙方进行面找时应谨慎义务避免造成渗漏否行承担引发全部法律责甲方权扣全部部分装修保证金求恢复原样责令停工
第二章 关费
第十六条 根湖南省物业服务收费理办法实际情况装修关费标准：
1 装修保证金：3000元套
（1） 委托物业公司进行清运：5元㎡（建？）
（2） 业行委托具业资质公司进行清运装修第三条第8款执行
2 （1）拆墙垃圾清运费：50元㎡（拆墙面积）
3 出入证工费：5元证装修理费：层电梯房002元㎡·天
第十七条 丙方入户施工时必须明显位置摆放效灭火器服务中心提供租赁服务租金具日1元押金100元
第十八条 公部位粉刷修复维修费：装修程中造成楼道墙面顶面栏杆扶手等公部位污损重新粉刷维修费应相关客户承担费相关客户均摊该费装修保证金中扣足部分应客户补交
第十九条 甲方验收建筑体结构配套设备设施破坏改动违约装修未毗邻客户造成损坏影响没违反区装饰装修理规定没财产部位设施设备等造成损害客户入住两月票退回剩余装修保证金（含利息）
第三章 违约责
第二十条 乙方丙方违反协议第四条第六条第七条第八条第九条第十条第十条第十三条第十四条第十五条约定甲方权扣全部部分装修保证金求恢复原样责令停工造成损失乙方丙方应承担连带赔偿责
第二十条 丙方违反协议第四条第七款第五条第十二条第十六条约定甲方权扣全部部分装修保证金求恢复原样责令停工造成损失丙方应承担全部赔偿责中未客服中心意公区域堆放装修材料客服中心权行清理权责方追缴清理费
第二十二条 丙方施工员违法乱纪行甲方视情况报送公安机关
第二十三条 丙方施工员违反操作规定破坏公部位设施（包括楼道门厅电梯墙面天台等）客户专部位专设施丙方应承担全部赔偿责
第二十四条 施工造成相邻房屋道堵塞渗漏停电停水等乙方丙方承担连带责
第二十五条 乙方丙方严重违反规定相关法律法规已造成实施果者拒改正客服中心报政府关部门法处理追究违约责
第二十六条 违反垃圾堆放理规定次扣50元
第二十七条 垃圾散装建材应袋装堆放指定位置
第二十八条 区理规定非正常进入
第二十九条 规定时间进行装修次扣50元
第三十条 严禁高空抛物违者次扣200元
第三十条 马路消防通道楼道堆集物品时清理次扣100元
第四章 特约定
第三十二条 乙方丙方间装修问题产生争议乙丙双方行协调解决甲方没关系甲方没义务处理乙方丙方间争议没义务代中方处理争议甲方承担乙丙双方争议产生果
第三十三条 丙方施工员施工程中员伤亡事发生丙方行处理善事宜
第三十四条 维护区外观原貌空调外机必须安装指定外墙空调隔板没隔板安装指定位置
第三十五条 装修施工违反协议影响毗邻客户正常生活发生矛盾时应装修客户动相关员协商解决协调效致矛盾激化影响理秩序客服中心权令该客户停工直矛盾解决方复工
第五章 约定
第三十六条 协议书甲乙丙三方签字盖章日起生效
第三十七条 协议书式三份甲乙丙三方执份具等法律效力
甲 方：**物业理限责公司 物业服务中心
负责（签字）：
年 月 日
乙 方（签字）： 电话：
年 月 日
丙 方（盖章）： 电话：
负责（签字）：
年 月 日
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