经济法讲义

2019 CPA济法讲义
第章  法律基原理
 
章考情分析
3年考试中章均分值25分2018年试卷分值35分试卷二分值25分题型全部客观题
章分三单元计11考点考点需准确理解需死记硬背复难度复章需3时左右
2019年教材变化：（1）然民事行力容进行调整（2）新增全面法治国基方略容
3年题型题量分析表
题型
2016年
2017年
2018年
试卷
2018年
试卷二
单选题
1题1分
1题1分
2题2分
1题1分
选题
1题15分
1题15分
1题15分
1题15分
合计
25分
25分
35分
25分

章基结构框架







第单元  法律基概念

考点01：法特征（★）（P3）
1法定物质生活条件决定统治阶级意志体现
2法国家制定者认行规范
3法国家强制力保证实施行规范
4法调整行社会关系行规范
（1）行规范致分两类：类社会规范调整间关系约束行类技术规范（度量衡）调整然劳动工具间关系技术规范般属法范畴
（2）环境保护食品安全建筑质量标准等社会技术规范国家制定者认纳入法律规范范畴
5法确定社会关系参加者权利义务规范
（1）法律调整类社会关系重社会规范唯社会规范
（2）法律规范道德规范法律规范国家强制力保证实施道德规范社会舆心信念宣传教育等手段实现
例题·选题列关法规范属性表述中正确（　　）（2018年）
A法社会规范
B法行规范
C法技术规范
D法道德规范
答案AB
考点02：国法律渊源（★★★）（P5）
1宪法：全国民代表会制定
2法律
（1）基法律：全国民代表会制定
（2）般法律：全国民代表会常务委员会制定
解释1全国民代表会闭会期间全国民代表会常务委员会基法律进行部分补充修改该法律基原相抵触
解释2全国民代表会常务委员会负责解释法律作出法律解释法律具等效力例2016年11月7日全国民代表会常务委员会香港特行政区基法第104条进行解释明确相关公职员职时必须法宣誓具体含义
3法规
（1）行政法规：国务院制定
（2）方性法规：方立法权方民代表会常务委员会制定
解释省治区直辖市民代表会常务委员会权制定方性法规治州设区市民代表会常务委员会权城乡建设理环境保护历史文化保护等方面事项制定方性法规
4规章
（1）部门规章：国务院部委员会中国民银行审计署具行政理职直属机构制定
（2）方政府规章：方立法权方民政府制定
解释1治州设区市民政府权城乡建设理环境保护历史文化保护等方面事项制定方政府规章
解释2没法律者国务院行政法规决定命令部门规章设定减损公民法组织权利者增加义务规范增加部门权力者减少部门法定职责
解释3没法律行政法规方性法规方政府规章设定减损公民法组织权利者增加义务规范
5司法解释：高民法院高民检察院制定
高民法院高民检察院解释果原性分歧报请全国民代表会常务委员会解释者决定
解释法律解释权全国民代表会常务委员会司法解释权高民法院高民检察院
6国际条约协定
解释1国法律渊源表现制定法包括判例法
解释2宪法＞法律＞行政法规＞方性法规＞级级方政府规章
解释3宪法＞法律＞行政法规＞部门规章
例题1·单选题列规范性文件中属行政法规（　　）（2004年）
A全国民代表会常务委员会制定中华民国公司法
B国务院制定中华民国外汇理条例
C深圳市民代表会常务委员会制定深圳济特区注册会计师条例
D中国民银行制定民币银行结算账户理办法
答案B
解析（1）选项A：属法律（2）选项B：属行政法规（3）选项C：属方性法规（4）选项D：属部门规章
例题2·单选题中国证券监督理委员会制定市公司信息披露理办法属（　　）（2012年）
A法律
B行政法规
C部门规章
D司法解释
答案C
例题3·单选题列关种法律渊源效力层级高低排序中正确（　　）（2014年）
A宪法行政法规部门规章法律
B宪法法律部门规章行政法规
C宪法行政法规法律部门规章
D宪法法律行政法规部门规章
答案D
例题4·选题列项中属国法律渊源（　　）（2015年）
A联合国宪章
B某公立学章程
C高民法院公报公布案例
D中国证监会发布市公司收购理办法
答案AD
解析（1）选项A：属国际条约（2）选项C：高民法院公布判例属国法律渊源（3）选项D：属部门规章
例题5·单选题列关法律渊源表述中正确（　　）（2016年）
A全国常委会权部分修改全国制定基法律
B部门规章设定减损公民法组织权利者增加义务规范
C方性法规指方民政府方性事务制定规范性法律文件总称
D高民法院外国家机关权解释法律
答案A
解析（1）选项A：全国闭会期间全国常委会基法律进行部分补充修改该法律基原相抵触（2）选项B：没法律者国务院行政法规决定命令部门规章设定减损公民法组织权利者增加义务规范（3）选项C：方性法规方立法权方民代表会常委会制定（4）选项D：法律解释权全国民代表会常务委员会司法解释权高民法院高民检察院
例题6·选题列项中属国法律渊源（　　）（2018年）
A中国民银行发布支付结算办法
B高民法院关适<中华民国物权法>干问题解释（）
C中华民国立法法
D中国证监会发布市公司信息披露理办法
答案ABCD
解析（1）选项AD：属部门规章（2）选项B：属司法解释（3）选项C：属法律
考点03：法律规范（★★★）（P7）
1法律规范概念
法律规范国家制定者认具体规定体权利义务法律果行准
2法律规范法律条文
（1）法律规范法律条文法律规范法律条文容法律条文法律规范表现形式
（2）法律规范法律条文容法律条文容包含法素（法律原）
（3）法律规范法律条文应项法律规范容表现法律条文甚规范性法律文件中样法律条文中反映干法律规范容
解释1公司法第1条（规范公司组织行保护公司股东债权合法权益维护社会济秩序促进社会义市场济发展制定法）说明立法目属法律规范
解释2项法律规范容表现法律条文中例公司法第171条规定：公司法定会计账簿外立会计账簿公司法第201条规定：公司违反法规定法定会计账簿外立会计账簿县级民政府财政部门责令改正处5万元50万元罚款
解释3法律条文中反映干法律规范容例公司法第147条规定：董事监事高级理员应遵守法律行政法规公司章程公司负忠实义务勤勉义务董事监事高级理员利职权收受贿赂者非法收入侵占公司财产
例题·单选题列关法律规范法律条文关系表述中正确（　　）（2017年）
A法律规范法律条文表现形式
B法律规范等法律条文
C法律规范法律条文应
D法律条文容法律规范外包括法律原等法素
答案D
3法律规范种类
（1）授权性规范义务性规范
根法律规范体提供行模式方式进行区分中义务性规范分命令性规范禁止性规范
①授权性规范规定作出定行者求作出定行法律规范授权性规范立法语言表达式……权……享……权利等
②命令性规范指规定积极义务规定体应者必须作出定积极行规范命令性规范立法语言表达式应……必须…………义务等
③禁止性规范指规定消极义务（作义务）禁止作出定行规范禁止性规范立法语言表达式……禁止……等
解释1票法第5条：票事委托代理票签章规定属授权性规范
解释2婚姻法第21条：子女履行赡养义务时劳动力生活困难父母求子女付赡养费权利规定属授权性规范
解释3票法第10条规定：票签发取转应遵循诚实信原具真实交易关系债权债务关系规定属命令性规范义务性规范
解释4婚姻法第15条：夫妻双方参加生产工作学社会活动方方加限制干涉规定属禁止性规范义务性规范
（2）强行性规范意性规范
强行性规范指规定义务具确定性质允许意变动伸缩意性规范指法定范围允许行行确定权利义务具体容
解释1婚姻法第20条：夫妻互相扶养义务方履行扶养义务时需扶养方求方付扶养费权利规定属强行性规范
解释2婚姻法第22条：子女父姓母姓规定属意性规范
（3）确定性规范非确定性规范
确定性规范指容已完备明确须援引者参规范确定容法律规范非确定性规范指没明确具体行模式者法律果需引法律规范说明者补充规范具体包括委性规范准性规范
①委性规范指规定某种概括性指示具体容关国家机关通相应途径者程序加确定法律规范
②准性规范指身没具体规容规定援引者参关规定容法律规范
解释1婚姻法第6条规定：结婚年龄男早22周岁女早20周岁规定属确定性规范
解释2反垄断法第9条规定：国务院反垄断委员会组成工作规国务院规定规定属委性规范
解释3合法第184条规定：供水供气供热力合参供电合关规定规定属准性规范
例题1·单选题法律规范分授权性规范义务性规范根分类标准列法律规范中事法委托代理订立合属规范类型（　　）（2015年）
A中华民国境济活动中垄断行适法
B公司股东法享资产收益参重决策选择理者等权利
C未证券交易许单位发布证券交易时行情
D票签发取转应遵循诚实信原具真实交易关系债权债务关系
答案B
解析事法委托代理订立合属授权性规范题中：（1）选项A：属确定性规范（2）选项B：属授权性规范（3）选项C：属禁止性规范（义务性规范）（4）选项D：属命令性规范（义务性规范）
例题2·单选题列项法律规范中属确定性规范（　　）（2018年）
A供水供气供热力合参供电合关规定
B法律行政法规禁止者限制转标物规定
C国务院反垄断委员会组成工作规国务院规定
D正防卫造成损害承担民事责
答案D
解析（1）选项AB：属准性规范（2）选项C：属委性规范（3）选项D：属确定性规范

第二单元  法律关系
 

考点01：法律关系概念种类（★）（P9）
1法律关系概念
（1）法律关系根法律规范产生体间权利义务容特殊社会关系（合关系夫妻关系）
（2）法律关系包括三素：体容客体
解释非社会关系均属法律关系法律关系相应法律规范存前提社会关系没相应法律规范产生相应法律关系例学关系恋关系存相应法律规范存相应法律关系

例题·选题甲乙均完全民事行力甲乙间列约定中够产生法律权利义务（　　）（2016年）
A甲房屋出租乙
B二生离弃
C二进晚餐
D甲送乙部手机
答案AD
解析（1）选项AD：合法明确规定租赁合赠合中事权利义务（2）选项BC：存相应法律规范存相应法律关系产生法律权利义务
2绝法律关系相法律关系
（1）绝法律关系中权利确定具体义务权利外绝法律关系体切体形式表现出物权法律关系身权法律关系等
（2）相法律关系体权利义务确定某体某体形式表现出债权法律关系

考点02：法律关系体种类（★★★）（P12）
1法律关系体种类
（1）然
（2）法非法组织
（3）国家
解释1然包括国公民包括居住国境者境活动外国公民国籍
解释2国家直接名义参国法律关系（发行国债）
2法分类
（1）法分营利法非营利法特法
（2）营利法包括限责公司股份限公司企业法等
（3）非营利法包括事业单位社会团体基金会社会服务机构等
（4）特法包括特定机关法农村集体济组织法城镇农村合作济组织法基层群众性治组织法
3非法组织
（1）非法组织具法资格够法名义事民事活动组织
（2）非法组织包括独资企业合伙企业具法资格专业服务机构等
例题1·选题列项中属民事法律关系体（　　）（2015年）
A限责公司
B国家
C国籍士
D公立医院
答案ABCD
例题2·选题列项中属法（　　）（2017年）
A北京学
B中华民国高民法院
C中国民保险集团股份限公司
D中国注册会计师协会
答案ABCD
解析法分营利法（选项C）非营利法（选项AD）特法（选项B）

考点03：法律关系体权利力行力（★★★）（P12）
1权利力行力
（1）权利力指权利体享权利承担义务力反映权利体取权利承担义务资格行力指权利体够通行取权利承担义务力
（2）法律关系体参法律活动必须具备相应行力
（3）行力必须权利力前提权利力谈行力
（4）作民事法律关系体法权利力法成立时产生行力伴着权利力产生时产生法终止时权利力行力时消灭
（5）然民事权利力律等
（6）然出生时起死亡时止具民事权利力法享民事权利承担民事义务
2然民事行力
（1）完全民事行力
①18周岁（≥18周岁）然成年成年完全民事行力独立实施民事法律行
②16周岁（≥16周岁）未成年劳动收入生活源视完全民事行力独立实施民事法律行
（2）限制民事行力
8周岁（≥8周岁）未成年完全辨认行成年限制民事行力
（3）民事行力
满8周岁（＜8周岁）未成年辨认行成年8周岁未成年辨认行民事行力法定代理代理实施民事法律行

表1－１然民事行力
年龄
具体情形
民事行力
≥18周岁
般情况
完全民事行力
完全辨认行
限制民事行力
辨认行
民事行力
8周岁≤X＜18周岁
般情况
限制民事行力
①16周岁≤X＜18周岁
②劳动收入生活源
视完全民事行力
完全辨认行
限制民事行力
辨认行
民事行力
＜8周岁
否辨认行
民事行力
例题1·单选题明年3岁智力正常先天腿部残疾列关明民事权利力民事行力表述中正确（　　）（2013年）
A明民事权利力属民事行力
B明民事权利力属限制民事行力
C明民事权利力属民事行力
D明民事权利力属限制民事行力
答案C
解析（1）然出生时起死亡时止具民事权利力（2）满8周岁未成年属民事行力
例题2·单选题根民事法律制度规定列体中具完全民事行力（　　）（2018年）
A刚出生甲
B8周岁乙
C15周岁少年天丙
D18周岁学生丁
答案D
解析（1）选项A：属民事行力（2）选项BC：属限制民事行力
例题3·单选题列关法律关系体表述中正确（　　）（2015年）
A法律关系体必须时具备权利力行力
B作法律关系体然包括外国
C合伙企业具法资格名义事民事活动
D法律关系体包括权利包括义务
答案D
解析（1）选项A：法律关系体独立实施民事法律行时需具备相应民事行力民事行力法定代理代理实施民事法律行（2）选项B：法律关系体中然包括国公民包括居住国境者境活动外国公民国籍（3）选项C：合伙企业具法资格够法名义事民事活动（4）选项D：法律关系体指参加法律关系法享权利承担义务事
例题4·单选题列关法律体权利力表述中正确（　　）（2018年）
A权利力指权利体够通行取权利承担义务力
B然权利力分完全权利力限制权利力权利力
C营利法非营利法特法均具权利力
D权利力行力前提行力权利力
答案C
解析（1）选项A：权利力指权利体享权利承担义务力（2）选项B：然民事权利力律等（3）选项C：作民事法律关系体法权利力法成立时产生（4）选项D：行力必须权利力前提权利力谈行力
考点04：法律关系客体（★★★）（P13）
法律关系客体指法律关系体间权利义务指象法律关系客体通常包括：
1物
物（土机器设备货币价证券）物权法律关系客体
2行
行包括作（旅客运输合客体非旅客运送旅客行）作（竞业禁止合客体事相者相似营活动）付行债权法律关系（合债）客体

3格利益
格利益（公民肖名誉身）身权法律关系客体诸行政刑事法律关系客体
4智力成果
智力成果（文学艺术作品科学著作专利商标）知识产权法律关系客体
例题·选题列项中属法律关系客体（　　）（2017年）
A建筑物
B然作
C价证券
D格利益
答案ABCD
考点05：法律事实（★★★）（P13）
法律事实指法律规范规定够引起法律关系产生变更者消灭客观现象根否权利体意志转移法律事实分行事件两类
1事件
（1）出生死亡
（2）然灾害意外事件
（3）时间
2行
（1）法律行（行意思表示素订立合）
（2）事实行（意思表示关创作行侵权行）

例题·选题列项中导致定法律关系产生变更者消灭（　　）（2014年）
A出生
B时间
C侵权行
D然灾害
答案ABCD
解析法律事实指法律规范规定够引起法律关系产生变更者消灭客观现象法律事实分事件（选项ABD）行（选项C）

第三单元  全面法治国基方略
 

考点01：全面法治国新理念新思想新战略（★★★）（P14）
1法治价值固根稳预期利长远全面法治国坚持发展中国特色社会义质求重保障实现国家治理体系治理力现代化必然求全面建成康社会加快推进社会义现代化重保证着眼实现中华民族伟复兴中国梦实现国家长治久安长远考虑具基础性保障性作
2法治营商环境坚持完善法治类市场体产权合法权益受等保护规范政府市场边界尊重市场济规律通市场化手段法治框架调整类市场体利益关系强化企业合规意识保障服务高水外开放
3十八中央提出系列全面法治国新理念新思想新战略强调坚持加强法治国领导坚持民体位坚持中国特色社会义法治道路坚持建设中国特色社会义法治体系坚持法治国法执政法行政推进法治国家法治政府法治社会体建设坚持宪治国宪执政坚持全面推进科学立法严格执法公正司法全民守法坚持处理全面法治国辩证关系坚持建设德兼备高素质法治工作队伍坚持抓住领导干部关键少数明确全面法治国指导思想发展道路工作布局重点务新理念新思想新战略全面法治国根遵循必须长期坚持断丰富发展
4全面推进法治国总目标建设中国特色社会义法治体系建设社会义法治国家
考点02：全面推进法治国基原（P15）（★★★）
1坚持中国产领导
领导中国特色社会义质特征社会义法治根保障全面法治国利加强改善领导利巩固执政位完成执政命必须坚持领导立法保证执法支持司法带头守法法治国基方略法执政基方式统起
2坚持民体位
必须坚持法治建设民民造福民保护民保障民根权益出发点落脚点保证民法享广泛权利承担应义务维护社会公正义促进富裕
3坚持法律面前等
等社会义法律基属性组织必须尊重宪法法律权威必须宪法法律范围活动必须宪法法律行权力权利履行职责义务超越宪法法律特权
必须维护国家法制统尊严权威切实保证宪法法律效实施绝允许口形式言代法权压法徇私枉法必须规范约束公权力重点加监督力度做权必责权受监督违法必追究坚决纠正法执法严违法究行
4坚持法治国德治国相结合
国家社会治理需法律道德发挥作必须坚持手抓法治手抓德治力弘扬社会义核心价值观弘扬中华传统美德培育社会公德职业道德家庭美德品德重视发挥法律规范作重视发挥道德教化作法治体现道德理念强化法律道德建设促进作道德滋养法治精神强化道德法治文化支撑作实现法律道德相辅相成法治德治相益彰
5坚持中国实际出发
必须国基国情出发改革开放断深化相适应总结运领导民实行法治成功验围绕社会义法治建设重理实践问题推进法治理创新发展符合中国实际具中国特色体现社会发展规律社会义法治理法治国提供理指导学理支撑汲取中华法律文化精华鉴国外法治益验绝搬外国法治理念模式
考点03：建设中国特色社会义法治体系（P16）（★★★）
1建设中国特色社会义法治体系首完善宪法核心中国特色社会义法律体系标准包括：第法部门齐全第二法律部门部基法律规范齐备第三法律部门间法律规范间层级法律规范间做逻辑严谨结构合理谐统
2法生命力权威实施建设中国特色社会义法治体系需建立高效法治实施体系坚持法治国法执政首先坚持宪治国宪执政加强宪法实施时需坚持严格执法公正司法全民守法切实维护法律尊严权威确保法律全面效实施
3建设中国特色社会义法治体系建立严密法治监督体系规范约束公权力重点构建统指挥全面覆盖权威高效监督体系加监督力度监督国家机关监督民监督司法监督群众监督舆监督贯通努力形成科学效权力运行制约监督体系增强监督合力实效做权必责权受监督责担失责必追究
4建设中国特色社会义法治体系必须健全法治保障体系全面法治国提供力政治组织保障加强法治专门队伍法律服务队伍建设加强机构建设费保障改革完善符合法治规律利法治国体制机制弘扬社会义法治精神增强全民法治观念完善守法诚信褒奖机制违法失信行惩戒机制
5建设中国特色社会义法治体系必须加强法规制度建设坚持法治国制度治规治统筹推进体建设完善法规制定机制体制注重法规国家法律衔接协调构建章根干配套法规支撑法规制度体系提高法规执行力水
章结





























第二章  基民事法律制度
 
章考情分析
3年考试中章均分值4分2018年两份试卷分值均45分题型客观题2015年案例分析题涉章表见代理2017年案例分析题涉章撤销民事法律行2018年案例分析题涉章单方民事法律行
章分三单元计13考点数考点需准确理解需死记硬背考点复难度复章需5时左右
2018年教材根民法总章容进行重写数容全新2019年教材章容未进行重调整

3年题型题量分析表
题型
2016年
2017年
2018年
试卷
2018年
试卷二
单选题
1题1分
1题1分
1题1分
3题3分
选题

1题15分
1题15分
1题15分
案例分析题

25分
2分

合计
1分
5分
45分
45分

章基结构框架





第单元  民事法律行制度
 

考点01：民事法律行分类（★★★）（P21）
1民事法律行民事体通意思表示设立变更终止民事法律关系行
解释民事法律行分效民事法律行效民事法律行撤销民事法律行效力定民事法律行
2单方民事法律行双方民事法律行方民事法律行
（1）民事法律行基双方者方意思表示致成立基单方意思表示成立
（2）单方民事法律行指根方事意思表示成立民事法律行（委托代理撤销债务免权代理追认订立遗嘱等）
（3）双方民事法律行指两事间意思表示致成立民事法律行
（4）方民事法律行指三（≥3）事意思表示致成立民事法律行
例题1·单选题根民事法律制度规定列民事法律行中须双方事意思表示致成立（　　）（2012年）
A甲免乙负债务
B甲枚钻石戒指赠乙
C甲授权乙甲名义购买套住房
D甲立遗嘱财产遗赠乙
答案B
解析（1）选项ACD：属单方民事法律行（2）选项B：属双方民事法律行
例题2·单选题根民事法律制度规定列项中属双方民事法律行（　　）（2018年）
A债务免
B权代理追认
C房屋赠
D委托代理撤销
答案C
解析选项ABD：属单方民事法律行
3负担行处分行
（1）负担行方（义务）相方（权利）承担定付义务法律行种付义务作作
（2）处分行直接导致权利发生变动法律行需义务积极履行付义务物权变动典型处分行
例题·单选题根民事法律制度规定列项中属民事法律行中处分行（　　）（2018年）
A租赁合
B权转
C买卖合
D拆房屋
答案B
解析（1）选项AC：属负担行（2）选项B：属处分行（3）选项D：属事实行（非民事法律行）
考点02：意思表示（★★★）（P23）
1民事法律行意思表示核心意思表示分相意思表示相意思表示
2相意思表示表示完成时生效法律规定规定遗嘱行抛弃动产等单方民事法律行非单方民事法律行相意思表示撤销权行法定代理追认等单方民事法律行时相意思表示（2019年新增）
3相意思表示分话意思表示非话意思表示
（1）话方式作出意思表示相知道容时生效
（2）非话方式作出意思表示达相时生效订立合程中约承诺债务免授予代理权合解等意思表示均采取达义

（3）非话方式作出采数电文形式意思表示相指定特定系统接收数电文该数电文进入该特定系统时生效未指定特定系统相知道者应知道该数电文进入系统时生效事采数电文形式意思表示生效时间约定约定
（4）公告方式作出意思表示公告发布时生效
4行明示者默示作出意思表示沉默法律规定事约定者符合事间交易惯时视意思表示
解释根继承法规定继承开始继承放弃继承应遗产处理前作出放弃继承表示没表示（属法定沉默）视接受继承
5行撤回意思表示撤回意思表示通知应意思表示达相前者意思表示时达相微信Qy883721
6意思表示解释
（1）相意思表示解释应词句结合相关条款行性质目惯诚信原确定意思表示含义
（2）相意思表示解释完全拘泥词句应结合相关条款行性质目惯诚信原确定行真实意思
例题1·选题根民事法律制度规定列项中属相意思表示（　　）（2018年）
A抛弃动产
B授予代理权
C设立遗嘱
D行解权
答案AC
解析选项BD：属相意思表示
例题2·选题根民事法律制度规定列情形中沉默视行意思表示（　　）（2018年）
A事约定
B法律明文规定
C符合事间交易惯
D事纯获利益
答案ABC
考点03：民事法律行生效（★）（P24）
1民事法律行效实质件
（1）行具相应民事行力
（2）行意思表示真实
（3）违反法律行政法规强制性规定违背公序良俗
解释事超越营范围订立合民法院认定合效违反国家限制营特许营法律行政法规禁止营规定外
2民事法律行效形式件
（1）民事法律行采书面形式（包括数电文）口头形式者形式（推定形式沉默形式）
（2）法律行政法规规定者事约定采特定形式应采特定形式否产生法律效力
（3）推定形式指事直接书面形式者口头形式进行意思表示通实施某种积极行推定意思表示超市购物售货员交付货币行推定行具购买物品意思
（4）沉默形式指行没积极作进行意思表示消极作代意思表示根民法总规定沉默法律规定事约定者符合事间交易惯时视意思表示
考点04：效民事法律行（★★★）（P25）
1效民事法律行特征
（1）始效
效民事法律行行开始时没法律约束力
（2）然效
事否张否知道否民法院者仲裁机构确认该民事法律行然效
（3）绝效
效民事法律行绝发生法律效力通事行进行补正
解释事通定行消效原效效民事法律行补正消灭旧民事法律行成立新民事法律行
例题·选题根民事法律行制度规定列关效民事法律行特征表述中正确（　　）（2015年）
A通事行进行补正
B效需事张前提
C行开始起没法律约束力
D效须民法院者仲裁机构确认
答案AC
2效民事法律行种类
（1）民事行力实施民事法律行效
解释民事行力必须法定代理代理实施民事法律行独立实施民事法律行肯定效（纯获利益民事法律行者年龄智力相适应民事法律行效）

（2）违背公序良俗民事法律行效
（3）行相恶意串通损害合法权益民事法律行效
（4）行相虚假意思表示实施民事法律行效
解释债务避免财产强制执行虚假房子卖朋友通谋虚假表示实施民事法律行效双方事言均真实意思表示
（5）违反法律行政法规强制性规定民事法律行效该强制性规定导致该民事法律行效外
解释1果民事法律行违反法律行政法规强制性规定中效力性规范民事法律行效例根保险法规定身保险投保保险合订立时保险应具保险利益身保险合订立时果投保保险具保险利益保险合效
解释2果民事法律行违反法律行政法规强制性规定中理性规范导致该民事法律行效例根证券法规定通证券交易证券交易投资者持者通协议安排持市公司已发行股份达5％时应该事实发生日起3日国务院证券监督理机构证券交易作出书面报告通知该市公司予公告述期限行买卖该市公司股票
果事违反该项规定未进行信息披露情况述期限买卖该市公司股票肯定应承担相应法律责导致股票交易行效

考点05：撤销民事法律行（★★★）（P26）
1撤销民事法律行效民事法律行区
（1）行成立效力
撤销民事法律行撤销前已生效撤销前法律效果抗撤销权外效民事法律行法律然效开始发生法律效力

（2）张权利体
撤销民事法律行撤销应撤销权申请民法院动干预效民事法律行容具明显违法性效民事法律行确认事意志转移司法机关仲裁机构诉讼者仲裁程中动宣告效
（3）行效果
撤销民事法律行撤销权权利行拥选择权事选择撤销行通承认表示撤销权消灭果撤销权未规定期限行撤销权撤销民事法律行终局效撤销撤销民事法律行撤销视效民事法律行效力溯行开始行开始时效效民事法律行始效绝效
（4）行时间
撤销民事法律行撤销权行时间限制效民事法律行存种限制
例题1·单选题根民事法律行制度规定列关撤销民事法律行表述中正确（　　）（2015年）
A撤销民事法律行撤销始效
B撤销民事法律行撤销前效力定
C撤销民事法律行撤销权选择撤销该行
D法官审理案件时发现民事法律行具撤销事职权撤销
答案A
解析选项B：撤销民事法律行撤销前已生效
例题2·单选题根民事法律行制度规定列关撤销民事法律行表述中正确（　　）（2018年）
A行撤销前已生效
B撤销权司法机关动行
C撤销权行受时间限制
D撤销行撤销前效力受影响
答案A
解析选项D：撤销民事法律行撤销效力溯行开始行开始时效
2撤销民事法律行种类
（1）重误解
基重误解实施民事法律行行权请求民法院者仲裁机构予撤销
（2）显失公
方利方处危困状态缺乏判断力等情形致民事法律行成立时显失公受损害方权请求民法院者仲裁机构予撤销
（3）胁迫
方者第三胁迫手段方违背真实意思情况实施民事法律行受胁迫方权请求民法院者仲裁机构予撤销
解释受胁迫象相相亲友受胁迫客体生命健康荣誉名誉财产等
（4）欺诈
①方欺诈手段方违背真实意思情况实施民事法律行受欺诈方权请求民法院者仲裁机构予撤销
②第三实施欺诈行方违背真实意思情况实施民事法律行方知道者应知道该欺诈行受欺诈方权请求民法院者仲裁机构予撤销

例题1·单选题甲欲低价购买乙收藏幅古画乙允甲声称：乙售画公布雅视频乙迫甲订立买卖合根民法总规定该民事法律行效力（　　）（2013年）
A效
B效
C撤销
D效力定
答案C
例题2·单选题甲欠乙10万元未乙索债时甲乙称：免债务必硫酸毁乙容貌乙恐惧遂表示免债务根民法总规定列关该债务免行效力表述中正确（　　）（2014年）
A效
B效
C撤销
D效力定
答案C
例题3·单选题甲乙兜售毒品时然提供真实毒品作样品实际交付面粉根民法总规定列关该民事法律行效力表述中正确（　　）（2014年）
A效
B撤销
C效
D效力定
答案A
解析合中约定标物属违法标物实际交付毒品该买卖合订立时效
3撤销权消灭
（1）事知道者应知道撤销事日起1年重误解事知道者应知道撤销事日起3月没行撤销权
（2）事受胁迫胁迫行终止日起1年没行撤销权
（3）事知道撤销事明确表示者行表明放弃撤销权
（4）事民事法律行发生日起5年没行撤销权撤销权消灭

解释1撤销权性质属形成权撤销权单方意思表示产生相应法律效力须相意
解释2撤销权应诉行民法院者仲裁机构作出撤销权存续时间该存续时间斥期间
表2－1撤销民事法律行
类型
撤销权
撤销权消灭
重误解
双方事
知道者应知道撤销事日起3月没行撤销权
1事知道撤销事明确表示者行表明放弃撤销权
显失公
受损害方
知道者应知道撤销事日起1年没行撤销权
欺诈
受欺诈方
胁迫
受胁迫方
胁迫行终止日起1年没行撤销权
2民事法律行发生日起5年没行撤销权
例题·选题齐某路边摆放尊廉价购旧蟾蜍石雕充玉雕等买甲5000元齐某处买尊款石雕发现骗正齐某交涉时乙询问甲意乙便讨齐某回骗款项未等齐某开口便乙说：前里买玉雕转手赚8000元乙信真5000元赶紧买石雕根民法总规定列表述中正确（　　）
A甲权请求民法院者仲裁机构撤销齐某间买卖合
B乙权请求民法院者仲裁机构撤销齐某间买卖合
C乙知道者应知道撤销事日起1年没行撤销权撤销权消灭
D乙撤销权购买行发生日起2年行消灭

答案ABC
解析（1）选项A：甲齐某签订买卖合方（齐某）欺诈手段方（甲）违背真实意思情况实施民事法律行受欺诈方（甲）权请求民法院者仲裁机构予撤销（2）选项B：乙齐某签订买卖合第三（甲）实施欺诈行方（乙）违背真实意思情况实施民事法律行方（齐某）知道者应知道该欺诈行受欺诈方（乙）权请求民法院者仲裁机构予撤销甲齐某均权请求民法院者仲裁机构予撤销（3）选项C：欺诈行事知道者应知道撤销事日起1年没行撤销权撤销权消灭（4）选项D：事民事法律行发生日起5年没行撤销权撤销权消灭
4民事法律行确认效者撤销法律果
民事法律行效撤销者确定发生效力行该行取财产应予返返者没必返应折价补偿错方应赔偿方受损失方错应承担相应责法律规定规定
考点06：效力定民事法律行（★★★）（P27）

解释效力定民事法律行指民事法律行成立时尚未生效须权利追认生效民事法律行追认意思表示达相时生效旦追认民事法律行成立时起生效果权利拒绝追认民事法律行成立时起效
1限制民事行力独立实施民事法律行
（1）直接效
限制民事行力实施纯获利益民事法律行者年龄智力精神健康状况相适应民事法律行效
（2）效力定
限制民事行力实施民事法律行法定代理意者追认效
①相催告权
相催告法定代理收通知日起1月予追认法定代理未作表示视拒绝追认
②相撤销权
民事法律行追认前善意相撤销权利撤销应通知方式作出

2权代理
（1）狭义权代理：效力定
行没代理权超越代理权者代理权终止然实施代理行未代理追认代理发生效力

①相催告权
相催告代理收通知日起1月予追认代理未作表示视拒绝追认
②相撤销权
行实施行追认前善意相撤销权利撤销应通知方式作出

解释1相否善意均行催告权善意相行撤销权
解释2（1）追认权性质属形成权仅代理单方面意思表示效力定合转化效合（2）撤销权属形成权催告权属形成权

解释3代理已开始履行民事法律行中设定义务视民事法律行追认
解释4行实施行未追认：（1）善意相权请求行履行债务者受损害请求行赔偿赔偿范围超代理追认时相获利益（2）相知道者应知道行权代理相行错承担责

（2）表见代理：直接效
行没代理权超越代理权者代理权终止然实施代理行相理相信行代理权代理行效
解释1表见代理构成件：（1）代理实际代理权（2）相观善意失（3）客观相相信权代理具代理权情形（4）相基客观情形权代理成立民事法律行

解释2相理相信权代理具代理权情形包括限：（1）代理相表示已代理权授予权代理实际未授权（2）权代理持代理介绍信者盖印章空白合书相相信代理权（3）代理关系终止代理未采取必措施相然相信行代理权进行民事法律行

例题1·单选题2007年3月甲公司聘乙业务理委托负责丙公司业务2008年4月甲公司乙解聘未收回乙持盖甲公司公章空白合书未通知丙公司2008年5月乙甲公司业务理身份持盖甲公司公章空白合书丙公司签订份买卖合根代理法律制度规定列关该买卖合效力说法中正确（　　）（2011年）
A合效
B合效
C合效力定
D合撤销
答案B
解析乙行构成表见代理买卖合效
例题2·单选题甲乙公司业务员负责某区订奶业务年月月底区摆摊更新订奶户收取月订奶款2013年5月29日甲乙公司辞职5月30日甲常前区摆摊收取订奶款订奶户知情例交款甲常开出盖乙公司公章订奶款收甲落明根代理法律制度规定列表述中正确（）（2013年）
A甲行构成权处分应乙公司订奶户承担损害赔偿责甲追偿
B甲行构成狭义权代理应甲订奶户承担损害赔偿责
C甲行乙公司关应甲订奶户承担合履行义务
D甲行构成表见代理微信Qy883721应乙公司订奶户承担合履行义务
答案D
例题3·单选题甲乙公司采购员已离职丙公司乙公司客户已告知甲离职事实甲持乙公司盖章空白合书乙公司名义丙公司洽购100吨白糖时丙公司签订买卖合根代理法律制度规定列表述中正确（　　）（2009年）
A甲行构成权代理合效力定
B甲行构成权代理合效
C丙公司权乙公司追认合前行撤销权
D丙公司催告乙公司追认合乙公司1月未作表示合效
答案A
解析（1）选项AB：甲行构成狭义权代理（丙公司已告知甲离职事实谈表见代理问题）该买卖合效力定（非效合）（2）选项C：善意相享撤销权丙公司已知道甲离职事实丙公司行撤销权（3）选项D：代理1月未作表示视拒绝追认
考点07：附条件附期限民事法律行（★★）（P28）
1附条件民事法律行
（1）附生效条件民事法律行条件成时生效
（2）附解条件民事法律行条件成时失效
（3）附条件民事法律行事利益正阻止条件成视条件已成正促成条件成视条件成
解释1附条件然现象事件行应具备列特征：（1）必须发生事实（2）必须确定事实（3）条件应双方事约定（4）条件必须合法
解释2附条件应双方事约定果法律规定特定民事法律行生效条件属处谓条件例根担保法规定定金合实际交付定金日起生效交付定金法律规定定金合生效条件属处谓条件

例题1·选题甲算卖房问乙否愿买乙迷信甲说：果明天早7点家屋顶喜鹊出10万块钱买房子甲意乙回家非常悔第二天早7点差分时恰群喜鹊停甲家屋顶乙正喜鹊赶走甲知情子起弹弓喜鹊跑7点喜鹊飞根民法总规定列表述中正确（　　）
A甲乙间合属附生效条件合
B甲乙间合属附解条件合
C附条件未成乙权拒绝履行该合
D附条件已成乙应履行该合
答案AC
解析（1）选项AB：该合属附生效条件合（2）选项CD：果乙恶意阻止条件成（假设乙亲动手喜鹊跑）视条件已成题中喜鹊跑乙附条件未成乙权拒绝履行该合
例题2·单选题列关附条件民事法律行附条件表述中正确（　　）（2017年）
A事实事实
B行然现象
C确定发生事实确定发生事实
D附条件合法合法
答案B
2附期限民事法律行
（1）附生效期限民事法律行期限届时生效
（2）附终止期限民事法律行期限届满时失效

解释（1）附条件成立成立（孙某结婚结婚）（2）附期限未确定日期（2020年8月8日）确定日期（孙某死亡日）确定期限必然会




















第二单元  代理制度
 

考点01：代理概念（★）（P29）
1代理指代理代理权限代理名义第三实施民事法律行产生法律果直接代理承担种法律制度

2法律规定事约定者民事法律行性质应亲实施民事法律行代理立遗嘱结婚等民事法律行代理
考点02：委托代理（★★★）（P31）
1委托代理指基代理授权意思表示发生代理
2委托授权式行采书面形式采口头者方式授权
3委托代理中授权行种单方民事法律行仅代理方意思表示发生授权效果代理授权 行代理进行相进行二者效力相
4代理代理间委托合属双方民事法律行授权行定单方民事法律行（2018年案例分析题）
5职务授权
执行法者非法组织工作务员职权范围事项法者非法组织名义实施民事法律行法者非法组织发生效力法者非法组织执行工作务员职权范围限制抗善意相

相关链接合伙企业合伙执行合伙事务外代表合伙企业权利限制抗善意第三

6代理权滥
（1）代理
代理代理名义实施民事法律行代理意者追认外

（2）双方代理
代理代理名义时代理实施民事法律行代理双方意者追认外

（3）恶意串通
代理相恶意串通损害代理合法权益代理相应承担连带责
例题·选题乙公司塔吊甲乙公司签订委托合甲代理乙公司该塔吊出售根代理法律制度规定甲列行中属滥代理权（）（2015年）
A甲乙公司名义塔吊卖
B甲乙公司名义塔吊卖代理丙公司
C甲丁公司恶意串通塔吊低价卖丁公司损害乙公司利益
D代理权收回甲乙公司名义塔吊卖戊公司
答案ABC
解析（1）滥代理权包括：代理（选项A）双方代理（选项B）代理第三恶意串通损害代理合法权益（选项C）（2）选项D：属权代理
 

第三单元  诉讼时效制度
 

考点01：诉讼时效基理（★★★）（P33）
1诉讼时效概念
（1）诉讼时效届满消灭债权实体权利债务产生抗辩权
（2）诉讼时效期间影响债权提起诉讼丧失起诉权

（3）债权起诉果债务张诉讼时效抗辩民法院确认诉讼时效届满情况应驳回诉讼请求事未提出诉讼时效抗辩民法院应诉讼时效问题进行释明动适诉讼时效规定进行裁判事审期间未提出诉讼时效抗辩二审期间提出民法院予支持基新证够证明方事请求权已诉讼时效期间情形外
（4）诉讼时效期间届满事方方事作出意履行义务意思表示者愿履行义务诉讼时效期间届满进行抗辩民法院予支持
2诉讼时效具强制性
（1）事诉讼时效利益预先放弃效
（2）诉讼时效期间计算方法中止中断事法律规定事约定效

3诉讼时效适象
根民法总规定列请求权适诉讼时效规定：
（1）请求停止侵害排妨碍消危险
（2）动产物权登记动产物权权利请求返财产
（3）请求支付抚养费赡养费者扶养费
（4）法适诉讼时效请求权


4列债权请求权适诉讼时效规定：
（1）支付存款金利息请求权
（2）兑付国债金融债券特定象发行企业债券息请求权
（3）基投资关系产生缴付出资请求权
（4）法适诉讼时效规定债权请求权

5诉讼时效期间斥期间
斥期间指法律规定某种权利预定存续期间债权期间行权利预定期间届满便发生该权利消灭法律果例基重误解合事知道者应知道撤销事日起3月没行撤销权撤销权消灭诉讼时效期间斥期间区：
（1）适象
①诉讼时效适债权请求权
②斥期间般适形成权（追认权解权撤销权等）
（2）援体
①民法院动援诉讼时效诉讼时效须事张民法院审查
②斥期间事否张民法院均动审查

（3）法律效力
①诉讼时效届满债务取抗辩权债权实体权利消灭
②斥期间届满实体权利消灭
考点02：诉讼时效种类起算（★★★）（P34）
1诉讼时效种类
（1）普通诉讼时效
民法院请求保护民事权利诉讼时效期间3年法律规定规定
解释根合法规定国际货物买卖合技术进出口合争议提起诉讼者申请仲裁期限4年
（2）长诉讼时效
权利损害超20年民法院予保护特殊情况民法院根权利申请决定延长
解释长诉讼时效期间适诉讼时效延长适诉讼时效期间中止中断等规定

2诉讼时效期间起算
（1）诉讼时效期间权利知道者应知道权利受损害义务日起计算法律规定规定
（2）民事行力者限制民事行力法定代理请求权诉讼时效期间该法定代理终止日起算
（3）未成年遭受性侵害损害赔偿请求权诉讼时效期间受害年满18周岁日起算
（4）附条件者附期限债请求权微信Qy883721条件成者期限届满日起算
（5）约定履行期限债请求权清偿期限届满日起算事约定债务分期履行诉讼时效期间期履行期限届满日起计算
（6）未约定履行期限者履行期限明确债请求权合法规定确定履行期限诉讼时效期间履行期限届满日起计算确定履行期限诉讼时效期间债权求债务履行义务宽限期届满日起计算债务债权第次张权利时明确表示履行义务诉讼时效期间债务明确表示履行义务日起计算

（7）请求作债权请求权应权利知道义务违反作义务时起算
（8）国家赔偿诉讼时效起算国家机关工作员行职权时行法确认违法日起算

例题·单选题根诉讼时效法律制度规定列关诉讼时效期间起算表述中正确（　　）（2017年）
A事约定债务分期履行期履行期限届满日起算
B附条件者附期限合债权请求权合成立日起算
C请求作义务违反作义务时起算
D国家赔偿国家机关工作员实施违法行时起算
答案A
考点03：诉讼时效中止（★★★）（P35）
1诉讼时效中止事
诉讼时效期间6月列障碍行请求权诉讼时效中止：
（1）抗力
（2）民事行力者限制民事行力没法定代理者法定代理死亡丧失民事行力丧失代理权
（3）继承开始未确定继承者遗产理
（4）权利义务者控制
（5）导致权利行请求权障碍
2诉讼时效中止时间
中止时效原消日起满6月诉讼时效期间届满
解释20年长诉讼时效期间诉讼时效中止持续时间没限制


考点04：诉讼时效中断事（★★★）（P36）
1基规定
列情形诉讼时效中断中断关程序终结时起诉讼时效期间重新计算：
（1）权利义务提出履行请求
（2）义务意履行义务
（3）权利提起诉讼者申请仲裁
（4）提起诉讼者申请仲裁具等效力情形
解释中断事发生已诉讼时效期间零诉讼时效中断果时间点该时间点重新起算诉讼时效中断果程序关程序终结时重新起算
2权利义务提出履行请求
具列情形应认定事方提出求：
（1）事方方事直接送交张权利文书方事文书签字盖章者未签字盖章够方式证明该文书达方事
解释（1）方事法组织签收法定代表负责负责收发信件部门者授权体（2）方事然签收住具完全民事行力亲属者授权体
（2）事方发送信件者数电文方式张权利信件者数电文达者应达方事
（3）事方金融机构法律规定者事约定方事账户中扣收欠款息
（4）事方落明方事国家级者落明事方住省级影响媒体刊登具张权利容公告法律司法解释特规定适规定
（5）权利债权中部分债权张权利诉讼时效中断效力剩余债权权利明确表示放弃剩余债权情形外
3义务意履行义务
义务作出分期履行部分履行提供担保请求延期履行等承诺者行均属义务意履行义务行
4权利提起诉讼者申请仲裁
（1）事方民法院提交起诉状者口头起诉诉讼时效提交起诉状者口头起诉日起中断
（2）权利民调解委员会法权解决相关民事纠纷国家机关事业单位社会团体等社会组织提出保护相应民事权利请求诉讼时效提出请求日起中断
（3）权利公安机关民检察院民法院报案者控告请求保护民事权利诉讼时效报案者控告日起中断
（4）述机关决定立案撤销案件起诉诉讼时效期间权利知道者应知道立案撤销案件起诉日起重新计算
5列事项提起诉讼者申请仲裁具等中断效力：
（1）申请支付令
（2）申请破产申报破产债权
（3）张权利申请宣告义务失踪者死亡
（4）申请诉前财产保全诉前时禁令等诉前措施
（5）申请强制执行
（6）申请追加事者通知参加诉讼
（7）诉讼中张抵销
6诉讼时效中断情形
（1）连带债权连带债务中发生诉讼时效中断效力事应认定连带债权连带债务发生诉讼时效中断效力

（2）债权提起代位权诉讼应认定债权债权债务债权均发生诉讼时效中断效力

（3）债权转应认定诉讼时效债权转通知达债务日起中断

（4）债务承担情形构成原债务债务承认应认定诉讼时效债务承担意思表示达债权日起中断

例题1·单选题根诉讼时效法律制度规定列关诉讼时效中断表述中正确（　　）
A甲欠乙10万元期未乙求甲先清偿8万元乙行仅导致8万元债务诉讼时效中断
B甲乙丙侵权需承担连带赔偿责10万元丙求甲承担8万元丙行导致甲乙丙负担连带债务诉讼时效均中断
C乙欠甲8万元期未丙欠乙10万元期未甲丙提起代位权诉讼甲行会导致丙乙债务诉讼时效中断
D乙欠甲10万元甲该债权转丙甲丙签订债权转协议日起乙10万元债务诉讼时效中断
答案B
解析（1）选项A：权利债权部分债权（8万元）张权利诉讼时效中断效力剩余债权（2万元）权利明确表示放弃剩余债权情形外（2）选项B：连带债权连带债务中发生诉讼时效中断效力事应认定连带债权连带债务发生诉讼时效中断效力（3）选项C：债权提起代位权诉讼应认定债权债权债务债权均发生诉讼时效中断效力（4）选项D：债权转应认定诉讼时效债权转通知达债务日起中断
例题2·选题甲乙款1万元款期甲分文未根诉讼时效法律制度规定诉讼时效期间发生列情形中够引起诉讼时效中断（　　）（2009年）
A乙街碰甲甲动乙表示3日先支付约定利息
B乙特快专递发送催款函件甲甲签收未拆封
C乙遇车祸变成植物没法定代理
D乙民法院申请支付令
答案ABD
解析（1）选项A：义务作出分期履行部分履行提供担保请求延期履行先支付利息等承诺者行视义务意履行义务导致诉讼时效中断（2）选项B：事方发送信件者数电文方式张权利信件者数电文达者应达方事（甲已签收）应认定事方提出求导致诉讼时效中断（3）选项C：权利侵害民事行力限制民事行力没法定代理导致诉讼时效中止
例题3·选题根诉讼时效法律制度规定列情形中导致诉讼时效中断（　　）（2012年）
A甲求乙清偿3月前期债务书面通知面递交乙乙拒绝接收甲通知留乙处愤然离
B乙甲债务已清偿期1月乙突然知踪2月方探寻果甲民法院报刊登声明求乙清偿债务
C甲乙债权诉讼时效期间1月届满时甲意外死亡需等确定继承
D债权甲路偶遇债务乙未等甲开口求乙偿1月前期债务乙边连称抱歉边匆匆离
答案AB
解析（1）选项A：事方方事直接送交张权利文书方事文书签字盖章者未签字盖章够方式证明该文书达方事导致诉讼时效中断题中然乙拒绝接收果甲够方式证明该文书已送达乙导致诉讼时效中断（2）选项C：债权死亡继承开始未确定继承导致诉讼时效中止（非中断）（3）选项D：债务乙表示抱歉未作出意履行义务承诺者行导致诉讼时效中断需说明题选题选项CD肯定应排选项A表述明晰选AB
例题4·选题根诉讼时效法律制度规定列情形中导致诉讼时效中断（　　）（2013年）
A债权民法院申请债务财产实施诉前财产保全
B债务否认债权负债务
C债权民法院申请债务破产民法院驳回
D债权民调解委员会请求调解
答案ACD
解析（1）选项B：义务意履行义务导致诉讼时效中断果债务否认债权负债务引起诉讼时效中断（2）选项C：债权申请债务破产导致诉讼时效中断（破产申请民法院驳回债权继续债务提起民事诉讼诉讼时效期间申请破产日起中断果破产申请民法院驳回进入破产程序谈债权债务提起民事诉讼问题）
例题5·单选题根诉讼时效法律制度规定列情形中导致诉讼时效中止（　　）（2014年）
A债权民法院申请支付令
B债务债权请求延期履行
C未成年债权监护次事中遇难尚未确定新监护
D债权民法院申请债务破产
答案C
解析选项ABD：属诉讼时效中断事
例题6·单选题根诉讼时效法律制度规定列项中属诉讼时效中止事（　　）（2016年）
A申请仲裁
B权利侵害民事行力没法定代理
C申请宣告义务死亡
D申请支付令
答案B
解析选项ACD：属诉讼时效中断事
例题7·选题根诉讼时效法律制度规定列项中导致诉讼时效中断（　　）（2017年）
A申请强制执行
B申请仲裁
C诉讼中张抵销
D申请追加事
答案ABCD
章结











第三章  物权法律制度
 
章考情分析
3年考试中章均分值6分2018年两份试卷分值均55分2012年八案例分析题中均两案例分析题物权法律制度合法律制度结合希考生高度重视
章分九单元计31考点绝数考点需准确理解数字需死记硬背复难度实复章需10时左右
2019年教材章容未进行重调整

3年题型题量分析表
题型
2016年
2017年
2018年
试卷
2018年
试卷二
单选题
1题1分
2题2分
1题1分
1题1分
选题
1题15分
1题15分
1题15分
1题15分
案例分析题
6分
25分
3分
3分
合计
85分
6分
55分
55分

章基结构框架









第单元  物权法律制度概述

考点 01：物种类（★★）（P39）
1动产动产
动产包括土海域房屋林木等定着物动产纠纷动产民法院辖
2物物
认定物物关系必须时具备两条件：（1）二者物理互相独立（2）二者济途存关系：A物脱离B物损害A物独立途A物物B物脱离A物丧失途B物物
3分物分物
分物指分割变更性质者减损价值物（牛肉）反头牛属分物
4代物代物
该分类仅限动产交易客体代物（冰棍）时类物代履行代物（齐白石字画）旦发生毁损灭失转化金钱赔偿
5消耗物非消耗物
该分类仅限动产消耗物次性（苹果）非消耗物（苹果手机）相反目消耗物（金钱）转移占转移权
6流通物限制流通物禁止流通物
流通物进入市场流通（冰棍）限制流通物（文物黄金药品）指法律限制市场流通物禁止流通物（法律规定专属国家动产动产）指法律禁止流通物
7原物孳息
（1）孳息独立原物物原物孳息属两物尚母牛身体里牛属母牛组成部分属孳息尚未苹果树相分离苹果属孳息
（2）孳息分天然孳息法定孳息（储蓄存款利息出租房屋获租金）
例题1·选题根物权法律制度规定列选项中属民法意义孳息（　　）（2009年）
A母牛腹中牛
B苹果树长着苹果
C母鸡生鸡蛋
D月出租房屋获租金
答案CD
例题2·单选题根物权法律制度规定列关物种类表述中正确（　　）（2017年）
A海域属动产
B文物属禁止流通物
C金钱属非消耗物
D牛属分割物
答案A
解析（1）选项B：文物属限制流通物（2）选项C：金钱属消耗物（3）选项D：牛属分物
例题3·单选题根物权法律制度规定列项中属动产（　　）（2018年）
A海域   
B房屋   
C林木   
D船舶
答案D
解析选项ABC：属动产
考点 02：物权种类（★★★）（P40）
1物权种类
（1）物权包括权益物权担保物权
（2）权指法律限制范围物全面支配权利
（3）益物权包括建设权土承包营权宅基权役权
（4）担保物权包括抵押权质权留置权
解释益物权物目针物价值担保物权担保债权实现目针物交换价值
2物权物权
权属物权益物权担保物权属物权
3独立物权物权
（1）独立物权指够独立存物权包括权建设权土承包营权宅基权
（2）物权指属权利独立存物权包括担保物权役权
表3－1        物权分类
物权类型
物权
物权
独立物权
物权
权
√

√

益物权
建设权

√
√

土承包营权

√
√

宅基权

√
√

役权

√

√
担保物权
（抵押权质权留置权）

√

√
例题1·选题根物权法律制度规定列项中够成权客体（　　）（2013年）
A月球表面
B药品
C土
D存计算机程序光盘
答案BCD
解析权指法律限制范围物全面支配权利月球表面具支配性属物成权客体
例题2·单选题根物权法律制度规定列项中属独立物权（　　）（2017年）
A役权
B建设权
C质权
D抵押权
答案B
解析选项ACD：属物权
考点 03：物权法基原（★★）（P41）
1物权法定原
根物权法第5条规定物权种类容法律规定
解释1（1）行违反种类法定原法定物权种类外创设物权该行效（2）行违反容法定原设定法定物权相异容该行效

解释2物权法第5条称法律限物权法包括切全国常务委员会制定法律包括行政法规方性法规包括司法解释司法判例
解释3物权法基原体现物权债权基区物权法定原旨限制事物权创设原物权具绝效力果允许事意设置利交易安全债权效力仅事仅债权容事设定债权类型事设定
2物权客体特定原
物尚存存物权物尚未确定谈物权债权客体事付行物尚未确定尚存影响债权合效性
3物权公示原
动产交付占公示手段动产登记公示手段
例题·选题根物权法律制度规定列属物权法基原（　　）（2015年）
A物权相原
B物权法定原
C物权公示原
D物权客体特定原
答案BCD




第二单元  动产物权变动

考点 01：基法律行物权变动（★★★）（P44）
1登记生效
（1）动产物权设立变更转消灭法登记发生效力未登记发生效力法律规定外（2011年案例分析题）

解释1房屋买卖建设权取转动产抵押必须登记登记生效
解释2建设权设立必须登记机构办理登记登记建设权生效条件（2008年案例分析题）

解释3建筑物建设权等动产设定抵押必须办理抵押登记抵押权登记日起设立（2016年案例分析题）
（2）事间订立关设立变更转消灭动产物权合法律规定者合约定外合成立时生效未办理物权登记影响合效力（2009年案例分析题2016年案例分析题）

相关链接动产抵押必须办理抵押登记抵押权登记日起设立果事未办理抵押登记抵押权未设立影响抵押合生效

例题·单选题甲拟移民国外遂乙订立合出售房屋约定乙应房屋权转移登记手续办理完毕支付价款甲取消移民计划乙表示办理房屋权转移登记根物权法律制度规定列表述中正确（　　）（2009年）
A合尚未生效
B合生效甲权解合
C合生效乙权求甲办理权转移登记承担违约责
D合生效乙请求甲赔偿损失
答案C
2登记抗
（1）土承包营权土承包营权合生效时设立未登记抗善意第三
（2）役权役权合生效时设立未登记抗善意第三

考点 02：非基法律行物权变动（★★★）（P44）
1基事实行
合法建造拆房屋等事实行设立者消灭物权事实行成时发生效力（2008年案例分析题）

解释非基法律行动产物权变动登记件获权利体处分该物权时应法办理登记未登记发生物权效力（2012年案例分析题）
2基法律规定
继承者受遗赠取物权继承者受遗赠开始时发生效力（2012年案例分析题）

3基公法行
民法院仲裁委员会法律文书者民政府征收决定导致物权设立变更转者消灭法律文书者民政府征收决定生效时发生效力
解释导致物权设立变更转者消灭民法院仲裁委员会法律文书指民法院仲裁委员会分割动产者动产等案件中作出法生效改变原物权关系判决书裁决书调解书民法院执行程序中作出拍卖成交裁定书物抵债裁定书
法律文书具直接改变原物权关系必事履行形成效力果判决容方事方履行物权发生变动事履行行非判决身



考点03：动产登记制度（★★★）（P46）
1首次登记
动产首次登记指动产权利第次登记未办理动产首次登记办理动产类型登记法律行政法规规定外
2变更登记
变更登记指动产登记事项发生涉权利转移变更需进行登记列情形动产权利动产登记机构申请变更登记：
（1）权利姓名名称身份证明类型者身份证明号码发生变更
（2）动产坐落界址途面积等状况变更
（3）动产权利期限源等状况发生变化
（4）权利分割者合动产
（5）抵押担保范围债权数额债务履行期限抵押权位发生变化
（6）高额抵押担保债权范围高债权额债权确定期间等发生变化
（7）役权利目方法等发生变化
（8）性质发生变更
（9）法律行政法规规定涉动产权利转移变更情形
3转移登记
转移登记指动产权利体间发生转移需进行登记列情形导致动产权利转移事动产登记机构申请转移登记：
（1）买卖互换赠动产
（2）动产作价出资（入股）
（3）法者组织合分立等原致动产权利发生转移
（4）动产分割合导致权利发生转移
（5）继承受遗赠导致权利发生转移
（6）增加者减少动产份额变化
（7）民法院仲裁委员会生效法律文书导致动产权利发生转移
（8）债权转移引起动产抵押权转移
（9）需役动产权利转移引起役权转移
（10）法律行政法规规定动产权利转移情形
4注销登记
动产权利消灭时需办理注销登记列情形事申请办理注销登记：
（1）动产灭失
（2）权利放弃动产权利
（3）动产法没收征收者收回
（4）民法院仲裁委员会生效法律文书导致动产权利消灭
（5）法律行政法规规定情形
5异议登记
（1）更正登记
权利利害关系认动产登记簿记载事项错误申请更正登记动产登记簿记载权利书面意更正者证证明登记确错误登记机构应予更正
（2）异议登记
果动产登记簿记载权利意更正利害关系申请异议登记
（3）登记机构予异议登记申请异议登记日起15日起诉异议登记失效
（4）异议登记造成权利损害权利申请请求损害赔偿
解释异议登记登记簿记载权利失正确性推定效力异议登记第三张基登记产生公信力（适善意取）
6预告登记
事签订买卖房屋者动产物权协议保障实现物权约定登记机构申请预告登记具列情形事申请预告登记：
（1）预购商品房
（2）预购商品房设定抵押
（3）房屋权转抵押
（4）法律法规规定情形
解释1预告登记未预告登记权利意处分该动产（转移动产权者设定建设权设定役权设定抵押权等）应认定发生物权效力
解释2预告登记债权消灭者够进行动产登记日起3月未申请登记预告登记失效买卖动产物权协议认定效撤销解者预告登记权利放弃债权应认定债权消灭
例题1·选题根物权法律制度规定事申请预告登记情形（    ）（2014年）
A预购商品房
B房屋权转
C房屋抵押
D租赁商业房
答案ABC
例题2·单选题根物权法律制度规定列关更正登记异议登记表述中正确（    ）（2015年）
A提起更正登记前须先提起异议登记
B更正登记申请权利利害关系
C异议登记日起10日申请起诉异议登记失效
D异议登记造成权利损害登记机关应承担损害赔偿责
答案B
例题3·单选题甲公司乙银行签订300万元款合甲公司房屋提供债权额300万元抵押担保已办理登记款合款金额增加400万元该房屋提供抵押担保担保债权额相应增加400万元新增抵押生效根物权法律制度规定乙银行应动产登记机构申请登记类型（    ）（2017年）
A更正登记
B预告登记
C变更登记
D转移登记
答案C







第三单元  动产物权变动

考点01：动产买卖（★★★）（P46）
1般动产
动产物权设立转交付时发生效力法律规定外
解释动产买卖合中果事未约定权保留条款动产权交付日起转移

2特殊动产
根物权法第24条规定船舶航空器机动车等物权设立变更转消灭未登记抗善意第三

解释船舶航空器机动车等动产权移转交付生效件登记生效件登记具抗效力果交付没办理户登记抗善意第三
3转转移船舶航空器机动车等权受已支付价取占未登记转债权张物权法第24条称善意第三法律规定外予支持


4特殊交付方式
（1）简易交付
动产物权设立转前权利已先行占该动产物权法律行生效时发生变动效力
相关链接标物订立合前已买受占合生效时间交付时间

（2）指示交付
动产物权设立转前第三法占该动产负交付义务通转请求第三返原物权利代交付

解释转受间关转返原物请求权协议生效时动产交付时
（3）占改定
动产物权转时双方约定出继续占该动产物权转移该约定生效时发生效力

考点02：动产抵押质押（★★★）

1质权：交付生效
动产设定质押质权交付时设立
2抵押权：登记抗
动产设定抵押抵押权抵押合生效时设立未登记抗善意第三（2010年案例分析题2013年案例分析题2015年案例分析题）

解释动产设定抵押时否办理抵押登记抵押权均抵押合生效日起设立未登记抗善意第三




第四单元  权处分权处分

考点01：权处分（★★★）（P45）
1重买卖合合效力
出卖标物订立重买卖合合均具合法第52条规定效情形买受合约定取标物权请求追究出卖违约责民法院应予支持（2012年案例分析题）

2普通动产物二卖

出卖普通动产订立重买卖合买卖合均效情况买受均求实际履行合：
（1）先行受领交付买受请求确认权已转移民法院应予支持
（2）买受均未受领交付先行支付价款买受请求出卖履行交付标物等合义务民法院应予支持
（3）买受均未受领交付未支付价款法成立先合买受请求出卖履行交付标物等合义务民法院应予支持
解释先交付＞先付款＞先订合
3特殊动产物二卖
出卖船舶航空器机动车等特殊动产订立重买卖合买卖合均效情况买受均求实际履行合：
（1）先行受领交付买受请求出卖履行办理权转移登记手续等合义务民法院应予支持
（2）买受均未受领交付先行办理权转移登记手续买受请求出卖履行交付标物等合义务民法院应予支持
（3）出卖标物交付买受买受办理权转移登记已受领交付买受请求标物权登记名民法院应予支持
（4）买受均未受领交付未办理权转移登记手续法成立先合买受请求出卖履行交付标物办理权转移登记手续等合义务民法院应予支持
解释1交付＞登记＞合
解释2船舶航空器机动车等动产权移转交付生效件登记生效件
4房二卖
商品房买卖合订立出卖该房屋出卖第三买受解合赔偿损失前提求出卖承担超已付房款倍惩罚性赔偿金
相关链接预告登记未预告登记权利意处分该动产发生物权效力

考点02：权处分（★★★）（P45）
1债权行
事方出卖缔约时标物没权者处分权张合效民法院予支持（2013年案例分析题2014年案例分析题）

2物权行
物权行处效力定状态权利追认者处分权事取处分权该行效
考点03：善意取制度（★★★）（P53）

 

1物权法第106条
处分权动产者动产转受法律规定外符合列情形受取该动产者动产权：
（1）受受该动产者动产时善意
（2）合理价格转
（3）转动产者动产法律规定应登记已登记需登记已交付受
2权处分权处分？
（1）果转转标物享处分权适正常物权变动规
（2）善意取制度必须转处分权前提
3否合法占？
基真实权利意思合法占物称委托物非基真实权利意思占物称脱手物（遗失物盗窃物）善意取制度适委托物适脱手物

4否属法律行？
善意取交易中发生该交易助手段法律行基非法律行发生物权变动基事实行公法行直接基法律规定变动均存善意取问题

5转合否效？
转合指转标物权订立买卖合等债权合具列情形受张善意取权民法院予支持：
（1）转合违反合法第52条规定认定效
（2）转合受存欺诈胁迫者危等法定事撤销
6转价格否合理？
（1）判断否构成合理价格应根转标物性质数量付款方式等具体情况参考转时交易市场价格交易惯等素综合认定
（2）受偿者明显合理价格取财产时适善意取制度

7受否善意？
（1）否善意判断时点受时（法完成动产物权转移登记者动产交付时）准果受事知转处分权影响受善意取
（2）受受动产者动产时知道转处分权重失应推定受善意
（3）受受动产时交易象场者时机等符合交易惯应认定受具重失
（4）真实权利张受构成善意应承担举证证明责
（5）简易交付转动产法律行生效时动产交付时指示交付转受间关转返原物请求权协议生效时动产交付时
（6）具列情形应认定动产受知道转处分权：
①登记簿存效异议登记
②预告登记效期未预告登记权利意
③登记簿已记载司法机关者行政机关法裁定决定查封者形式限制动产权利关事项
④受知道登记簿记载权利体错误
⑤受知道已法享动产物权
（7）真实权利证证明动产受应知道转处分权应认定受具重失
8否完成交付者登记？
（1）动产善意取交付件动产登记件果事间仅仅签订买卖合动产尚未交付者动产尚未办理产权转移登记受善意取标物权
（2）转物权法第24条规定船舶航空器机动车等特殊动产交付受（否登记）应认定符合善意取条件
（3）占改定满足善意取制度意义交付求

9善意取法律效果
（1）权发生转移
善意受取标物权真实权利权失

（2）赔偿请求权
真实权利权权处分转请求损害赔偿
10善意取制度适范围
（1）动产动产均适善意取制度
（2）赃物遗失物适善意取制度
（3）善意取制度仅适权建设权抵押权质权留置权等物权善意取

解释融资租赁合司法解释（第4章）公司法司法解释（三）（第6章）破产法司法解释（二）（第8章）票权利善意取（第9章）均涉善意取制度
考点04：拾遗失物（★★★）（P55）
1拾遗失物拾应时通知权利领取者送交公安等关部门关部门收遗失物知道权利应时通知领取知道应时发布招领公告遗失物发布招领公告日起6月认领国家
2拾享费偿请求权遗失发出悬赏广告时遗失物拾享悬赏广告允诺报酬请求权
3遗失物转
（1）果遗失物通转占时权利权处分权请求损害赔偿者知道者应知道受日起2年受请求返原物

（2）果受通拍卖者具营资格营者购该遗失物权利请求返原物时应支付受付费权利受支付付费权处分权追偿
解释发现埋藏物实施占参适拾遗失物关规定
例题·单选题甲班途中遗失手机部乙拾甲发布悬赏广告称愿手机者支付现金1000元作酬谢根物权法律制度规定列表述中正确（　　）（2012年）
A返手机乙法定义务甲承诺手机拾支付1000元酬金乙权请求甲支付该酬金仅权求甲支付返手机发生必费
B乙手机3000元市场价格卖知情丙甲非丙支付3000元否权请求丙返手机
C乙手机送交公安机关甲未公安机关发出招领公告日起6月认领乙取该手机权
D乙手机送交公安机关甲未公安机关发出招领公告日起6月认领该手机国家
答案D
解析（1）选项A：遗失发出悬赏广告时遗失物拾享悬赏广告允诺报酬请求权（2）选项B：丙直接乙手中购手机（非通拍卖者具营资格营者购）权求甲支付购买手机费（3）选项CD：遗失物发布招领公告日起6月认领国家


第五单元  

考点01：份？（★★）（P50）

1法定
家庭关系中包括婚姻法规定夫妻财产继承法遗产等
2类型
动产者动产没约定份者者约定明确具家庭关系等外视份
3份额
份动产者动产享份额约定没约定者约定明确出资额确定确定出资额视等额享
考点02：外关系（★★）（P51）

1份
（1）外
动产者动产产生债权债务外关系享连带债权承担连带债务法律规定者第三知道具连带债权债务关系外
（2）部
约定外份份额享债权承担债务外承担债务承担债务超出应承担份额时权追偿
2
（1）外
动产者动产产生债权债务外关系享连带债权承担连带债务法律规定者第三知道具连带债权债务关系外

（2）部
约定外享债权承担债务

考点03：份转份额（★★★）（P51）
1外转
根物权法第101条规定份转享动产者动产份额等条件享优先购买权利

2部转
份间转份额份张优先购买民法院予支持份间约定外

3继承者遗赠
份额权利体继承遗赠等原发生变化时份张优先购买民法院予支持份间约定外
4等条件
物权法第101条称等条件应综合份额转价格价款履行方式期限等素确定
5优先购买权行期间
份间约定约定处理没约定者约定明列情形确定：
（1）转份发出包含等条件容通知中载明行期间该期间准通知中未载明行期间者载明期间短通知送达日起15日15日
（2）转未通知份知道者应知道终确定等条件日起15日
（3）转未通知法确定份知道者应知道终确定等条件份额权属转移日起6月
表3－2  优先购买权行期间
份间约定
约定处理
没约定者约定明
通知
载明行期间
≥15日
通知载明期间
<15日
15日
未载明行期间
未通知
份知道者应知道终确定等条件
知道者应知道终确定等条件日起15日
法确定份知道者应知道终确定等条件
份额权属转移日起6月

6数张优先购买处理
两份张优先购买协商成时请求转时份额例行优先购买权民法院应予支持

7优先购买权行
份外转份额份请求具列情形民法院予支持：

（1）未规定期间张优先购买者张优先购买提出减少转价款增加转负担等实质性变更求
（2）优先购买权受侵害仅请求撤销份额转合者认定该合效
例题1·选题甲乙丙丁份艘货船份额分10％20％30％40％甲欲份额转戊愿意500万元价格购买价款次付清根物权法律制度规定列表述中错误（　　）
A甲戊转份额时须乙丙丁意
B乙丙丁均等条件张优先购买权丁张应民法院支持
C丙500万元分期付款方式求购买该份额民法院应予支持
D甲改乙转份额丙丁等条件享优先购买权
答案ABCD
解析（1）选项A：份转享动产者动产份额须份意（2）选项B：两份张优先购买协商成时应转时份额例行优先购买权（3）选项C：戊采取次付清方式丙采取分期付款方式非等条件丙权张优先购买权（4）选项D：份间转份额份张优先购买民法院予支持份间约定外
例题2·选题甲乙丙丁份某商铺份额均25％营理念发生分歧甲丙商定份额100万元转丙通知乙丁乙第三戊约定份额120万元转戊未通知甲丙丁根物权法律制度规定列表述中正确（　　）
A乙丁甲份额享优先购买权
B甲丙丁乙份额享优先购买权
C果甲丙丁均乙份额张优先购买权三协商确定购买份额
D甲丙丁优先购买权受侵害仅请求民法院认定乙戊间份额转合效
答案BC
解析（1）选项A：份间转份额份张优先购买民法院予支持份间约定外题中然份间没约定乙丁甲份额享优先购买权（2）选项C：两份张优先购买协商成时请求转时份额例行优先购买权民法院应予支持（3）选项D：份外转份额份优先购买权受侵害仅请求撤销份额转合者认定该合效民法院予支持
考点04：物处分（★★★）（P52）
1
处分动产者动产者动产者动产进行重修缮应全体意间约定外
2份
处分动产者动产者动产者动产进行重修缮应占份额23份意间约定外


例题1·选题甲乙丙丁戊庚六台挖掘机份甲份额23余五份额115根物权法律制度规定没特约定时列转挖掘机行中效（　　）（2015年）
A甲挖掘机转辛乙丙丁戊庚均表示反
B甲乙挖掘机转辛丙丁戊庚均表示反
C乙丙丁戊庚挖掘机转辛甲表示反
D丙丁戊庚挖掘机转辛甲乙均表示反
答案AB
例题2·单选题甲乙丙三兄弟继承幅古董字画甲保甲擅该画市场价出卖丁已交付丁该画权属关系知情根物权法律制度规定列表述中正确（　　）（2016年）
A丁取该画权须乙丙均追认前提
B乙丙追认否丁均取该画权
C乙丙追认否丁均取该画权
D乙丙中追认丁取该画权
答案C
解析（1）果乙丙追认甲行构成权处分丁基善意取制度（善意重失合理价完成交付）法取该画权（2）果乙丙追认甲行转权处分丁基交付取该画权乙丙追认否丁均取该画权

例题3·单选题朋友6出资购买辆汽车未约定形式出资额确定部分欲外转该车避免该转成权处分没约定情况根物权法律制度规定意转少应达数（　　）（2017年）
A4
B3
C6
D5
答案A
解析（1）动产没约定份者具家庭关系等外视份（2）份动产者动产享份额约定没约定者约定明确出资额确定确定出资额视等额享（3）份中处分动产者动产占份额23份意间约定外题中6等额份该汽车意转少应达4






第六单元　建设权
 

解释物权法中建设权指国建设权原兴办乡镇企业村民建设住宅乡（镇）村公设施公益事业建设法批准集体济组织农民集体土外集体土建设利必须先征国然取国建设权
考点01：偿划拨（★★★）（P59）
1列建设土权确属必需县级民政府法批准划拨：
（1）国家机关军事
（2）城市基础设施公益事业
（3）国家重点扶持源交通水利等项目
（4）法律行政法规规定
2商业开发建设划拨方式取建设权
3期限
偿划拨方式取建设权法律行政法规规定外没期限限制
4偿划拨＋转
划拨方式取土权转房产时应国务院规定报批准权民政府审批批准权民政府准予转应受方办理土权出手续国家关规定缴纳土权出金
5偿划拨＋抵押
事偿划拨国土权设定抵押抵押权实现时拍卖法缴纳土出金抵押权享优先受偿权

6偿划拨＋出资
出资偿划拨土权出资公司股东者公司债权张认定该出资未履行出资义务民法院应责令事指定合理期间办理土变更手续逾期未办理民法院应认定出资未法全面履行出资义务
考点02：偿出（★★★）（P59）
1建设权出采取拍卖招标者双方协议方式中工业商业旅游娱乐商品住宅等营性土两意者应采取招标拍卖等公开竞价方式出没条件采取拍卖招标方式采取双方协议方式
2出高年限
（1）居住70年
（2）工业50年
（3）教育科技文化卫生体育50年
（4）商业旅游娱乐40年
（5）综合者50年
3住宅建设权期间届满动续期
4出＋转
出方式取土权转房产时应符合列条件：
（1）出合约定已支付全部土权出金取土权证书
（2）出合约定进行投资开发属房屋建设工程完成开发投资总额25％属成片开发土形成工业者建设条件
（3）转房产时房屋已建成应持房屋权证书
例题1·单选题根物权法律制度规定列关住宅建设权期间届满续期问题表述中正确（　　）（2009年）
A动续期
B建设权收国续期
C县级民政府批准续期
D动产登记机构批准续期
答案A
例题2·单选题根物权法律制度规定偿出方式取居住建设权出高年限（　　）（2013年）
A50年
B60年
C30年
D70年
答案D
例题3·单选题列关偿划拨方式取建设权期限表述中符合物权法律制度规定（　　）（2014年）
A长期限50年
B长期限70年
C长期限30年
D般期限限制
答案D
例题4·选题根物权法律制度规定出方式取土权转房产时应符合条件（　　）（2016年）
A出合约定已支付全部土权出金取土权证书
B出合约定投资开发属成片开发土形成工业者建设条件
C转房产时房屋已建成应持房屋权证书
D出合约定投资开发属房屋建设工程完成开发投资总额20％
答案ABC
例题5·选题根物权法律制度规定列关建设权表述中正确（　　）（2017年）
A兴办乡镇企业需集体土建设利必须先土征国然取国建设权
B住宅建设权期间届满动续期
C建设权出优先考虑双方协议方式协议成采取拍卖招标方式
D商业开发建设划拨方式取建设权
答案BD
解析（1）选项A：兴办乡镇企业须先征国（2）选项C：工业商业旅游娱乐商品住宅等营性土两意者应采取招标拍卖等公开竞价方式出没条件采取拍卖招标方式采取双方协议方式

















第七单元　抵押权
 

考点01：抵押合（★★★）（P63）
1设立抵押权事应采取书面形式订立抵押合

2订立抵押合时抵押权抵押约定债务履行期限届满抵押权未受清偿时抵押物权直接债权该流押条款效影响抵押合条款效力（2013年案例分析题）
相关链接质权债务履行期届满前出质约定债务履行期债务时质押财产债权流质条款效影响质押合部分效力
考点02：抵押物（★★★）（P64）
1禁止抵押财产
（1）土权
（2）耕宅基留留山等集体土权法律规定抵押外
（3）学校幼园医院等公益目事业单位社会团体教育设施医疗卫生设施社会公益设施
（4）权权明者争议财产
（5）法查封扣押监财产
（6）法律行政法规规定抵押财产
2房体原
（1）城市房产
建筑物抵押该建筑物占范围建设权抵押建设权抵押该土建筑物抵押
（2）农村集体土
乡镇村企业建设权单独抵押乡镇村企业厂房等建筑物抵押占范围建设权抵押
3土承包营权
物权法缩土承包营权抵押范围家庭土承包营权排外允许招标拍卖公开协商等方式取荒等土承包营权作抵押财产
例题1·单选题根物权法律制度规定列财产中作抵押权客体（　　）（2009年）
A工厂半成品
B正建造船舶
C招标方式取荒土承包营权
D土权
答案D
例题2·选题根物权法律制度规定列财产中作抵押物（　　）（2009年）
A机动车
B建筑物
C正制造生产设备
D通招标方式取荒土承包营权
答案ABCD
考点03：抵押权设立（★★★）（P63）
1登记生效
（1）建筑物土附着物
（2）建设权
（3）招标拍卖公开协商等方式取荒等土承包营权
（4）正建造建筑物
解释动产抵押必须办理抵押登记抵押权登记日起设立果事未办理抵押登记抵押权未设立影响抵押合生效（2016年案例分析题）
2登记抗
事生产设备原材料半成品产品正建造船舶航空器交通运输工具设定抵押抵押权抵押合生效时设立未登记抗善意第三
3动产浮动抵押
（1）事书面协议企业体工商户农业生产营者现生产设备原材料半成品产品抵押债务履行期债务者发生事约定实现抵押权情形债权权实现抵押权时动产优先受偿

（2）浮动抵押抵押权抵押合生效时设立未登记抗善意第三
（3）浮动抵押已登记抗正常营活动中已支付合理价款取抵押财产买受

例题·选题甲公司乙银行款意现全部生产设备原材料产品半成品进行抵押根担保法律制度规定列关该抵押表述中正确（　　）（2010年）
A甲公司乙银行协商致时抵押权设立
B甲公司乙银行协商致达成书面协议时抵押权设立
C该抵押权非登记抗善意第三
D第三已甲公司支付合理价款取抵押财产抵押权抗该第三
答案BCD
解析（1）选项AB：设定浮动抵押时事必须达成书面协议（2）选项C：浮动抵押抵押权抵押合生效时设立未登记抗善意第三（3）选项D：浮动抵押已登记抗正常营活动中已支付合理价款取抵押财产买受
考点04：抵押担保范围（★★★）（P64）
1抵押担保债权范围
抵押权担保范围包括债权利息违约金损害赔偿金实现抵押权费事约定约定

相关链接1保证担保范围包括债权利息违约金损害赔偿金实现债权费事约定约定
相关链接2质权担保范围包括债权利息违约金损害赔偿金保质押财产实现质权费事约定约定
相关链接3留置担保范围包括债权利息违约金损害赔偿金留置物保费实现留置权费
2登记准
抵押物登记记载容抵押合约定容致登记记载容准
3新增动产
（1）城市房产抵押合签订土新增房屋属抵押财产需拍卖该抵押房产时法该土新增房屋抵押物拍卖拍卖新增房屋抵押权权优先受偿
（2）建设权抵押该土新增建筑物属抵押财产该建设权实现抵押权时应该土新增建筑物建设权处分新增建筑物价款抵押权权优先受偿（2008年案例分析题2013年案例分析题）


4物代位性
担保期间抵押物毁损灭失者征收等抵押权获保险金赔偿金者补偿金等优先受偿担保债权履行期未届满提存该保险金赔偿金者补偿金等（2008年案例分析题2014年案例分析题）

相关链接担保期间质押财产毁损灭失者征收等质权获保险金赔偿金者补偿金等优先受偿担保债权履行期未届满提存该保险金赔偿金者补偿金等
例题·单选题甲乙款件古董花瓶设定质押担保甲该花瓶购买份财产意外损失险乙保花瓶期间花瓶毁泥石流果甲没时款根物权法律制度规定列表述中正确（　　）（2009年）
A乙保险金优先受偿
B乙求保险金受偿优先甲债权
C泥石流属抗力事件甲偿乙款
D乙应赔偿甲花瓶灭失损失
答案A
5孳息
债务履行期债务者发生事约定实现抵押权情形致抵押财产民法院法扣押扣押日起抵押权权收取该抵押财产天然孳息者法定孳息抵押权未通知应清偿法定孳息义务外抵押权收取孳息应首先充抵收取孳息费

相关链接1质权权收取质押财产孳息合约定外收取孳息应首先充抵收取孳息费

相关链接2留置权权收取留置财产孳息收取孳息应首先充抵收取孳息费
6物
抵押权设定前抵押物物抵押权效力抵押物物抵押物物两分时抵押权效力抵押物物

相关链接动产质权效力质物物物未质物移交质权占质权效力物

7添附

（1）抵押物附合物混合物者加工物抵押权效力附合物混合物者加工物
（2）第三抵押物附合物混合物者加工物抵押权效力抵押物享份额
（3）抵押物附合混合者加工抵押物权第三抵押权效力补偿金
考点05：抵押物转（★★）（P65）

1抵押期间抵押抵押权意转抵押财产应转价款抵押权提前清偿债务者提存转价款超债权数额部分抵押足部分债务清偿
2抵押期间抵押未抵押权意转抵押财产受代清偿债务消灭抵押权外
考点06：抵押物出租（★★★）（P66）
1先出租抵押
订立抵押合前抵押财产已出租原租赁关系受该抵押权影响抵押权实现租赁合效期抵押物受继续效

2先抵押出租
（1）抵押权设定抵押物抵押占抵押权抵押物出租（2010年案例分析题）
（2）抵押权设立抵押财产出租该租赁关系抗已登记抵押权抵押权实现租赁合受具约束力抵押已抵押财产出租时果抵押未书面告知承租该财产已抵押抵押出租抵押物造成承租损失承担赔偿责果抵押已书面告知承租该财产已抵押抵押权实现造成承租损失承租承担（2014年案例分析题）

相关链接1出租出卖租赁房屋应出卖前合理期限通知承租承租享等条件优先购买权利房屋租赁中承租享优先购买权标租赁适优先购买权
相关链接2出租出卖租赁房屋未合理期限通知承租者存侵害承租优先购买权情形承租请求出租承担赔偿责民法院应予支持请求确认出租第三签订房屋买卖合效民法院予支持
考点07：抵押权实现（★★）（P66）
1抵押物拍卖价款清偿序
（1）实现抵押权费
（2）债权利息
（3）债权
2土出金优先抵押权
拍卖划拨国土权价款应首先法缴纳相应缴纳土权出金款额抵押权张剩余价款优先受偿权（2013年案例分析题）
3分性
（1）债权未受全部清偿抵押权抵押物全部行抵押权债权部分清偿产生抵押权部分消灭效力

（2）债权分割者部分转债权享债权份额行全部抵押权
（3）债务分割者部分转抵押抵押物担保数债务履行债务第三提供抵押债权许债务转债务未抵押书面意时抵押未意转债务承担担保责


 
（4）抵押物部分灭失残存部分担保债权全部

考点08：物权重合（★★★）（P67）
1财产两债权设定抵押时清偿序
（1）动产
登记先序清偿序相债权例清偿（2018年案例分析题）
（2）动产
①抵押权已登记登记先序清偿序相债权例清偿
②抵押权已登记先未登记受偿
③抵押权均未登记债权例清偿
解释1位抵押权担保债权先期抵押权抵押物价值超出位先抵押担保债权部分受偿（2018年案例分析题）

解释2位先抵押权担保债权先期抵押权实现剩余价款应予提存留清偿位抵押担保债权果抵押物变价足清偿位先抵押权位抵押权消灭担保债权转化普通债权
2抵押权位变更                   
抵押权抵押协议变更抵押权位担保债权数额等容抵押权位变更未抵押权书面意抵押权产生利影响
例题·单选题黄河公司房屋作抵押先甲银行款100万元乙银行款300万元丙银行款500万元次办理抵押登记丙银行甲银行商定交换抵押权位办理变更登记乙银行知情黄河公司力偿三家银行期债务银行拍卖房屋仅价款600万元根物权法律制度规定关三家银行该价款分配列选项中正确（　　）
A甲银行100万元乙银行300万元丙银行200万元
B甲银行清偿乙银行100万元丙银行500万元
C甲银行清偿乙银行300万元丙银行300万元
D甲银行100万元乙银行200万元丙银行300万元
答案C
解析（1）果变更抵押权序乙银行作第二位抵押权清偿数额300万元（2）甲银行丙银行交换抵押权位时未乙银行书面意乙银行产生利影响乙银行清偿数额300万元剩300万元丙银行（丙银行通交换抵押权位已优先甲银行）

考点09：高额抵押（★）（P67）
1高额抵押概念
担保债务履行债务者第三定期间连续发生债权提供担保财产债务履行期债务者发生事约定实现抵押权情形抵押权权高债权额限度该担保财产优先受偿

2债权确定
列情形抵押权债权确定：
（1）约定债权确定期间届满
（2）没约定债权确定期间者约定明确抵押权者抵押高额抵押权设立日起满2年请求确定债权
（3）新债权发生
（4）抵押财产查封扣押
（5）债务抵押宣告破产者撤销
（6）法律规定债权确定情形
3高额抵押担保债权确定前抵押权抵押通协议变更债权确定期间债权范围高债权额变更容抵押权产生利影响



第八单元  质权

解释质押包括动产质押权利质押动产抵押质押建设权抵押质押股权应收账款等权利质押抵押

考点01：质权设立（★★★）（P69）
1动产质押
动产质权出质交付质押财产时设立（2010年案例分析题）

相关链接事动产设定抵押抵押权抵押合生效时设立未登记抗善意第三
2权利质押
（1）证券权利
汇票支票票债券存款单仓单提单出质质权权利证交付质权时设立没权利证质权关部门办理出质登记时设立
（2）基金份额股权
基金份额证券登记结算机构登记股权出质质权证券登记结算机构办理出质登记时设立股权出质质权工商行政理部门办理出质登记时设立
（3）知识产权
注册商标专权专利权著作权等知识产权中财产权出质质权关部门办理出质登记时设立
（4）应收账款
应收账款出质质权信贷征信机构办理出质登记时设立中国民银行征信中心应收账款质押登记机构
解释谓应收账款具体包括列权利：（1）销售产生债权包括销售货物供应水电气暖知识产权许等（2）出租产生债权包括出租动产者动产（3）提供服务产生债权（4）公路桥梁隧道渡口等动产收费权（5）提供贷款者信产生债权

考点01：质权设立（★★★）（P69）
表3－3　登记物权变动中位
动产
般动产权
交付生效
船舶航空器机动车权
交付生效登记抗
动产抵押权
登记抗
动产质权
交付生效
动产
房屋权
登记生效
房屋抵押权
建设权取
建设权抵押
土承包营权
登记抗
役权
权利质押
基金份额股权质押
登记生效
知识产权质押
应收账款质押
票债券存款单仓单提单质押
交付（登记）生效
例题1·选题根物权法律制度规定列物权变动中登记变动件（　　）（2009年）
A甲公司幅土建设权转乙公司
B甲公司乙公司间订立合甲土设定役权
C甲公司架飞机权转乙公司
D然丙继承房屋转丁该房屋尚登记世父亲名
答案AD
解析（1）选项A：建设权设立必须登记机构办理登记登记建设权生效条件（2）选项B：役权役权合生效时设立未登记抗善意第三（3）选项C：船舶航空器机动车等动产权移转交付生效件登记生效件（4）选项D：继承者受遗赠取物权继承者受遗赠开始时发生效力物权变动登记生效件事处分时登记
例题2·单选题根物权法律制度规定列权利出质时质权权利证交付时设立（　　）（2014年）
A仓单
B基金份额
C应收账款
D股票
答案A
例题3·选题根物权法律制度规定列项中出质（　　）（2018年）
A支票
B存款单
C仓单
D股权
答案ABCD
考点02：质权（★★）（P70）
1质物处分限制
（1）基金份额股权出质转出质质权协商意外出质转基金份额股权价款应质权提前清偿债务者提存
（2）知识产权中财产权出质出质转者许出质质权协商意外出质转者许出质知识产权中财产权价款应质权提前清偿债务者提存
（3）应收账款出质转出质质权协商意外出质转应收账款价款应质权提前清偿债务者提存
2质权保义务
（1）已毁损灭失
质权负妥善保质押财产义务保善致质押财产毁损灭失应承担赔偿责
（2）毁损灭失
质权行致质押财产毁损灭失出质求质权质押财产提存者求提前清偿债务返质押财产
例题·单选题甲乙款担保债务履行辆汽车出质乙乙慎汽车损坏根物权法律制度规定列表述中正确（　　）（2013年）
A甲权拒绝款求乙赔偿损失
B甲权求解质押合
C甲权求乙立赔偿损失者款期时损失赔偿范围相应抵销乙负债务
D甲权求延期款
答案C
3出质请求质权债务履行期届满时行质权质权行出质请求民法院拍卖变卖质押财产
4债务财产出质质权放弃该质权担保质权丧失优先受偿权益范围免担保责担保承诺然提供担保外





第九单元　留置权
 

考点01：留置权成立件（★★★）（P71）
1留置权概念
留置权指债务履行期债务时债权留置已合法占债务动产权该动产优先受偿

2留置权成立件
（1）债权合法占债务动产
留置权行象仅限动产必须债权合法占动产果侵权行非法占产生留置权
（2）债权已届清偿期
债权债权未届清偿期交付者返占标物义务已届履行期行留置权债权够证明债务支付力外

（3）动产占债权属法律关系
债权留置动产应债权属法律关系企业间留置外

例题·单选题根担保法律制度规定列情形中甲享留置权（　　）（2011年）
A甲乙修理汽车乙拒付修理费乙前提车时甲该汽车扣留
B甲迫丙偿欠款强行丙辆汽车拉走
C甲丁偿保某物保期满丁取走保物未付保费甲谎称丁取走保物误求丁送回调换丁送回该物甲予扣留求丁支付保费
D甲确保戊项未期债权够利实现扣留戊交保某物
答案A
解析（1）选项BC：属合法占动产（2）选项D：债权未期
3留置权适范围
留置权适范围仅仅局限合关系法律关系（利理）产生留置权

考点02：留置权效力（★★★）（P72）
1留置权属法定担保物权具备法定件债权法行留置权事通合约定事先排留置权适
2动产已设立抵押权者质权该动产留置留置权优先受偿

章结

















第四章  合法律制度
 
章考情分析
3年考试中章均分值15分2018年试卷分值13分2018年试卷二分值15分2012年八案例分析题中物权法律制度合法律制度结合直占两席位
章分三单元计38考点数考点需准确理解需死记硬背考点复难度复章需10时左右
2019年教材章容未进行重调整
3年题型题量分析表
 
2016年
2017年
2018年
试卷
2018年
试卷二
单选题
3题3分
2题2分
1题1分
1题1分
选题
1题15分
1题15分
 
 
案例分析题
11分
12分
12分
14分
合计
155分
155分
13分
15分
章基结构框架


第单元  合法总

考点01：约（★★）（P76）
1约约邀请
约指希订立合意思表示约邀请希发出约意思表示约应符合列规定：
（1）容具体确定
（2）表明受约承诺约受该意思表示约束
解释1约具法律约束力约邀请没法律约束力
解释2谓约容具体确定指该意思表示已具备未合必容求该意思表示必须具备合条款
解释3寄送价目表拍卖公告招标公告招股说明书商业广告等性质均约邀请果商业广告容符合约规定视约
解释4（1）招标公告属约邀请（2）投标投标属约（3）招标定标属承诺（4）中标接中标通知指定期间点招标签订书面合买卖合正式成立
2约达受约时生效
解释1约达受约指约定实际达受约（者代理）手中者受约（者代理）实际知悉约送达受约通常址住者够控制方（信箱）达

解释2根民法总规定非话方式作出采数电文形式意思表示相指定特定系统接收数电文该数电文进入该特定系统时生效未指定特定系统相知道者应知道该数电文进入系统时生效事采数电文形式意思表示生效时间约定约定
解释3约承诺均采达生效原
例题·单选题2007年4月30日甲手机短信形式乙发出购买台笔记电脑约乙日回短信意约五期间短信系统繁忙甲5月3日收乙短信原5月8日阅读乙短信9日回复乙短信收根合法律制度规定甲乙间买卖合成立时间（    ）（2007年）
A2007年4月30日
B2007年5月3日
C2007年5月8日
D2007年5月9日
答案B
解析（1）承诺5月3日达方时生效（2）承诺生效合成立
3约撤回
（1）约发出生效前约撤回约
（2）撤回约通知应约达受约前者约时达受约

4约撤销
约生效受约承诺前约撤销约列情形约撤销：
（1）约确定承诺期限
（2）约形式明示约撤销
（3）受约理认约撤销已履行合做准备工作
5约失效
（1）拒绝约通知达约
（2）约法撤销约
（3）承诺期限届满受约未作出承诺
（4）受约约容作出实质性变更
例题·单选题甲公司4月1日乙公司发出订购批实木沙发约求乙公司4月8日前答复4月2日乙公司收该约4月3日甲公司欲改丙公司订购实木沙发遂乙公司发出撤销约信件该信件4月4日达乙公司4月5日甲公司收乙公司回复乙公司表示暂实木沙发问甲公司否愿意选购布艺沙发根合法律制度规定甲公司约失效时间（    ）
A4月3日
B4月4日
C4月5日
D4月8日
答案C
解析（1）甲公司约中确定承诺期限该约撤销4月4日撤销约通知达时产生撤销约效力（2）受约约容作出实质性变更（实木沙发变更布艺沙发）原约失效
考点02：承诺（★★★）（P77）
1承诺期限起算
（1）约信件作出承诺期限信件载明日期开始计算信件未载明日期投寄该信件邮戳日期开始计算
（2）约电话传真作出承诺期限约达受约时开始计算

2承诺迟延迟

（1）承诺迟延
受约超承诺期限发出承诺迟延承诺约时通知受约该承诺效外迟延承诺应视新约
（2）承诺迟
受约承诺期限发出承诺通常情况够时达约原致承诺达约时超承诺期限迟承诺约时通知受约承诺超期限接受该承诺外迟承诺效承诺
例题·单选题2011年4月24日甲乙发出函件称：欲吨5000元价格出售螺纹钢100吨欲购买请5月10日前知悉乙4月27日收甲函件次日回函表示愿意购买投递错误乙回函5月11日方达甲处已超5月10日期限甲未理会乙钢材售乙求甲履行钢材买卖合根合法律制度规定列表述中正确（    ）（2012年）
A甲乙间合未成立甲乙承担责
B甲乙间合未成立乙权求甲赔偿信赖利益损失
C甲乙间合成立未生效甲权承诺超期限撤销约
D甲乙间合成立已生效乙权求甲履行合
答案D
解析甲未时通知乙承诺已超期限接受该承诺5月11日已生效甲乙间合已成立生效乙权求甲履行合
3承诺容
（1）受约约容作出实质性变更视新约
（2）受约约容作出非实质性变更（约时表示反者约表明承诺约容作出变更外）该承诺效合容承诺容准
例题·单选题根合法律制度规定列情形中构成效承诺（　　）（2016年）
A受约约发出承诺函发出份函件表示收回承诺两封函件时达约
B受约承诺期发出承诺正常情形期达约连日暴雨致道路毁承诺通知达约时已超承诺期限约收承诺通知未作表示
C受约发出表示承诺函件时已超约规定承诺期限约收未作表示
D受约约回函表示：价格调5％司贵司订立合
答案B
解析（1）选项A：受约法撤回承诺该承诺未生效（2）选项B：受约承诺期限发出承诺通常情况够时达约原致承诺达约时超承诺期限迟承诺约时通知受约承诺超期限接受该承诺外迟承诺效承诺（3）选项C：受约超承诺期限发出承诺迟延承诺约时通知受约该承诺效外迟延承诺应视新约（4）选项D：受约约容作出实质性变更视新约
考点03：实际履行原（★）（P78）

1合事约定采书面形式订立合事未采书面形式方已履行义务方接受该合成立
2合事约定采合书形式订立合签字者盖章前事方已履行义务方接受该合成立
考点04：免责条款格式条款（★★★）（P79）
1免责条款效
（1）造成方身伤害
（2）意者重失造成方财产损失
例题·选题根合法律制度规定合中列免责条款中效（    ）（2014年）
A排意造成方身伤害责
B排意造成方财产损失责
C排重失造成方财产损失责
D排重失造成方身伤害责
答案ABCD
2格式条款
（1）格式条款具合法规定合效（损害社会公利益）免责条款效情形（造成方身伤害意者重失造成方财产损失）时该条款效
（2）提供格式条款方免责加重方责排方权利该格式条款效
（3）格式条款理解发生争议应字面含义通常理解予解释
（4）格式条款两种解释应作出利提供格式条款方解释
（5）格式条款非格式条款致应采非格式条款
考点05：缔约失责（★★★）（P79）
1事订立合程中列情形方造成损失应承担损害赔偿责：
（1）假订立合恶意进行磋商
（2）意隐瞒订立合关重事实者提供虚假情况
（3）事订立合程中知悉商业秘密合否成立泄露正
2缔约失责违约责区
（1）缔约失责发生合成立前违约责产生合生效
（2）事承担缔约失责订立合程中违背诚实信原致合未成立合未生效者合效事承担违约责合生效履行合者履行合符合约定
（3）事承担缔约失责前提合效者未成立方造成损失缔约失责赔偿信赖利益损失违约责赔偿期利益损失期利益损失者等信赖利益损失
例题1·单选题根合法律制度规定列关缔约失责表述中正确（    ）（2016年）
A方事假订立合恶意进行磋商造成损失成立缔约失责
B缔约失责仅合成立时适
C缔约失责赔偿期利益损失
D缔约失责赔偿额通常违约责
答案A
解析（1）选项B：缔约失责适合未成立合未生效合效等情形（2）选项CD：缔约失责赔偿信赖利益损失违约责赔偿期利益损失期利益损失者等信赖利益损失
例题2·单选题根合法律制度规定列项中应承担缔约失责（　　）（2018年）
A甲假订立合恶意乙进行磋商
B丙未时履行支付租金义务
C丁驾驶机动车违反交通规撞伤行
D戊辞职违反竞业禁止约定事业竞争
答案A
解析（1）选项BD：应承担违约责（2）选项C：应承担侵权责
考点06：合生效（★）（P80）
1法成立合原成立时生效保证合抵押合质押合金融机构贷款款合等
2实践合
（1）定金合实际交付定金日起生效
（2）然间款合实践合贷款提供款时生效

3附条件附期限合
（1）附生效条件合条件成时生效
（2）附生效期限合期限届时生效
4应登记备案登记备案非合生效件
（1）事间订立关设立变更转消灭动产物权合法律规定者合约定外合成立时生效未办理物权登记影响合效力

（2）商品房预售合应办理登记备案手续该登记备案手续非合生效条件事约定外
（3）事房屋租赁合未法律行政法规规定办理登记备案手续请求确认合效民法院予支持

（4）进出口技术实行合登记制度该技术进出口合法成立时生效登记作合生效条件
5许合生效
限制进出口技术实行许证理该技术进出口合许证颁发日起生效
6重买卖合
出卖标物订立重买卖合合均具合法第52条规定效情形买受合约定取标物权请求追究出卖违约责民法院应予支持

考点07：约定明处理（★★★）（P81）
合生效事质量价款等容没约定者约定明确协议补充达成补充协议合关条款者交易惯确定确定列规确定：
1质量求明确国家标准行业标准履行没国家标准行业标准通常标准者符合合目特定标准履行
2价款者报酬明确订立合时履行市场价格履行
3履行点明确付货币接受货币方履行交付动产动产履行标履行义务方履行
4履行期限明确债务时履行债权时求履行应方必准备时间
5履行方式明确利实现合目方式履行
6履行费负担明确履行义务方负担


例题·单选题甲乙两公司住分位北京海口甲公司乙公司购买批海南产香蕉3月交货合履行点价款均明确约定双方未关容达成补充协议合条款交易惯法确定根合法律制度规定列关合履行价格表述中正确（    ）（2014年）
A合订立时海口市场价格履行
B合履行时海口市场价格履行
C合履行时北京市场价格履行
D合订立时北京市场价格履行
答案A
解析（1）履行点约定明确付货币接受货币方履行（乙公司作接受货币方履行点海口）（2）价款约定明确订立合时履行（海口）市场价格履行




考点08：抗辩权（★★★）（P82）
1时履行抗辩权
双务合事互负债务没先履行序应时履行方方履行前权拒绝履行求方方履行债务符合约定时权拒绝相应履行求（2016年案例分析题）

2先履行抗辩权
双务合事互负债务先履行序先履行方未履行履行方权行先履行抗辩权拒绝履行求先履行方履行债务符合约定履行方权拒绝相应履行求（2011年案例分析题）

3安抗辩权
（1）中止履行
双务合中应先履行债务事确切证证明方列情况行安抗辩权中止合履行：

①营状况严重恶化
②转移财产抽逃资金逃避债务
③丧失商业信誉
④丧失者丧失履行债务力情形
（2）解合
事行安抗辩权中止履行应时通知方方提供适担保应恢复履行方合理期限未恢复履行力未提供适担保中止履行方解合（2006年案例分析题2017年案例分析题）
解释1行时履行抗辩权先履行抗辩权安抗辩权条件：事基双务合
解释2债权留置动产应债权属法律关系企业间留置外
例题1·单选题甲乙买卖合中约定：甲先付款乙发货甲未付款求乙发货乙予拒绝根合法律制度规定乙行（    ）（2015年）
A时履行抗辩权
B先履行抗辩权
C先诉抗辩权
D安抗辩权

答案B
例题2·单选题甲乙双方签订买卖合约定甲支付货款周乙交付货物甲未约定日期付款请求乙交货根合法律制度规定甲请求乙行抗辩权（    ）（2017年）
A安抗辩权
B先诉抗辩权
C履行抗辩权
D先履行抗辩权
答案D
例题3·单选题甲乙双方签订份煤炭买卖合约定甲乙购买煤炭1000吨甲4月1日乙支付全部煤款乙收煤款半月装车发煤3月31日甲调查发现乙煤炭营许证4月15日期目前煤炭库存仅剩700余吨正加紧库存煤炭发处甲遂决定暂乙付款4月1日暂付款决定理通知乙根合法律制度规定列表述中正确（    ）（2012年）
A甲权暂付款乙履行期届前法确知乙否会违约
B甲权暂付款甲怀疑乙届时履行合义务应先通知乙提供担保乙提供担保时甲方中止履行合
C甲权暂付款甲享先履行抗辩权
D甲权暂付款甲享安抗辩权
答案D
例题4·单选题2010年3月8日然甲然乙电脑台3月15日乙甲名牌手表块5月10日甲求乙返手表乙甲尚未电脑拒绝返手表根合法律制度物权法律制度规定列表述中正确（    ）（2010年）
A乙行时履行抗辩权暂返手表
B乙行安抗辩权暂返手表
C乙行留置权暂返手表
D乙应返手表
答案D
解析（1）选项AB：抗辩权行限双务合甲乙电脑乙甲名牌手表属两合（2）选项C：债权留置动产债权应属法律关系企业间留置外题中甲乙电脑乙甲手表属两法律关系甲乙均然乙享留置权
考点09：债权代位权（★★★）（P82）

1债权代位权指债务怠行第三（次债务）享期债权危债权债权实现时债权保障债权名义代位行债务次债务债权

2代位权行条件
（1）债权债务债权合法
（2）债务怠行期债权债权造成损害
（3）债务债权已期债权债权已期
（4）债务债权专属债务身债权
解释1债务懈怠行必须债务诉讼方式者仲裁方式次债务张享具金钱付容期债权果债务书面者口头方式催促次债务履行债务没提起诉讼者申请仲裁然构成懈怠

解释2谓专属债务身债权指基扶养关系抚养关系赡养关系继承关系产生付请求权劳动报酬退休金养老金抚恤金安置费寿保险身伤害赔偿请求权等权利

解释3债权债权受否专属债权身限制

例题·单选题甲乙债务清偿期已届满未履行乙欲甲享债权提起代位权诉讼根合法律制度规定甲享列债权中乙代位行（    ）（2015年）
A抚恤金请求权
B劳动报酬请求权
C身伤害赔偿请求权
D财产损害赔偿请求权
答案D
3代位权诉讼
（1）代位权诉讼告住民法院辖
（2）债权原告次债务告债务诉讼第三
（3）果债权胜诉诉讼费次债务承担实现债权中优先支付代位权诉讼必费债务承担

4代位权行法律效果
（1）民法院审理认定代位权成立次债务债权履行清偿义务债权债务债务次债务间相应债权债务关系予消灭
（2）债权债权代位权行结果享优先受偿权利
（3）代位权诉讼中次债务债务抗辩债权张
（4）债权提起代位权诉讼应认定债权债权债务债权均发生诉讼时效中断效力
考点10：债权撤销权（★★★）（P83）
1债权撤销权指债务实施减少财产行危债权债权实现时债权保障债权请求民法院撤销债务处分行权利

2撤销行
（1）债务放弃债权（期未期均）放弃债权担保者恶意延长期债权履行期限债权造成损害
（2）债务偿转财产债权造成损害
（3）债务明显合理低价转财产者明显合理高价收购财产债权造成损害受知道该情形
解释1（1）债务偿行（放弃债权偿转财产）第三善意恶意均撤销（2）债务偿行（明显合理低价转财产明显合理高价收购财产）第三恶意时撤销
解释2转价格达交易时交易指导价市场交易价70％般视明显合理低价转价格高交易时交易指导价市场交易价30％般视明显合理高价
解释3债权债务债权期未期债权债务必须享效债权
3撤销权行范围债权债权限

4撤销权行期限
撤销权应债权知道者应知道撤销事日起1年行债务行发生日起5年没行撤销权该撤销权消灭

5撤销权诉讼
（1）债权原告债务告受益者受诉讼第三
（2）债权行撤销权支付律师代理费差旅费等必费债务负担第三错应适分担
（3）撤销权诉讼告住民法院辖

6行撤销权法律效果
（1）旦民法院确认债权撤销权成立债务处分行效
（2）撤销权行目恢复债务财产债权撤销权行结果优先受偿权利
表4－1  代位权VS撤销权

代位权
撤销权
适条件
怠行
期债权
（1）放弃债权放弃债权担保者恶意延长期债权履行期限
（2）偿转财产
（3）明显合理低价转财产者明显合理高价收购财产第三知道
债权债权否期
已期
否期均
告
次债务
债务
诉讼中第三
债务
受益者受
债权否享优先受偿权利
优先权
优先权
费承担
债权胜诉诉讼费次债务负担必费债务承担
债权行撤销权支付律师代理费差旅费等必费债务负担第三错应适分担
考点11：合转（★★★）（P92）
1债权转
（1）债权转权利需债务意应通知债务未通知该转债务发生效力（2008年案例分析题2016年案例分析题）

（2）债权转权利受时取债权关权利（抵押权质权）该权利专属债权身外

 
（3）债务接债权转通知债务抗辩（提出债权效抗辩诉讼时效抗辩）受张
（4）债务享债权债权先转债权期者时期债务受张抵销

 
（5）基事特定身份订立合（出版合赠合委托合等）合性质转
例题·选题甲乙款300万元2018年12月3日期丁提供保证担保双方约定丁仅乙承担保证责乙甲处购买价值50万元货物约定2019年1月1日付款2018年10月1日乙债权丙2018年10月15日通知甲未告知丁根合法律制度规定列项中正确（    ）
A2018年10月1日债权乙丙间生效
B2018年10月15日债权甲生效
C2018年10月15日甲丙张抵销50万元
D2018年10月15日丁丙继续承担保证责

答案AB
解析（1）选项C：债务享债权债权先转债权期者时期债务受张抵销题中乙转丙债权2018年12月3日期甲债权2019年1月1日期甲权丙张抵销（2）选项D：保证债权事先约定仅特定债权承担保证责者禁止债权转债权债权转保证承担保证责
2债务承担
（1）债务合义务全部者部分转移第三应债权意
（2）债务转移义务新债务张原债务债权抗辩

3债权债务概括转移
（1）意定概括转移
事方方事意合中权利义务转第三

（2）法定概括转移
①事订立合合合法组织行合权利履行合义务
②事订立合分立债权债务约定外分立法组织合权利义务享连带债权承担连带债务


考点12：债务抵充序（★）（P93）
1债务付足清偿债权负数笔相种类全部债务时债权债务清偿债务者清偿抵充序约定外应优先抵充已期债务项债务均期优先抵充债权缺乏担保者担保数额少债务担保数额相优先抵充债务负担较重债务负担相债务期先序抵充期时间相例抵充

2债务利息费抵充序
债务债务外应支付利息费付足清偿全部债务时事没约定民法院应列序抵充：

（1）实现债权关费
（2）利息
（3）债务
相关链接抵押物拍卖价款清偿序（1）实现抵押权费（2）债权利息（3）债权
考点13：合解（★★★）（P94）
1合意解
（1）订立合时果事先约定事方解合条件旦该条件成解权通行解权终止合
（2）合订立事协商致解合
2法定解
（1）抗力致实现合目
（2）履行期限届满前事方明确表示者行表明履行债务
（3）事方迟延履行债务催告合理期限未履行（2015年案例分析题2017年案例分析题）
（4）事方迟延履行债务者违约行致实现合目
（5）安抗辩权
中止履行果方合理期限未恢复履行力未提供适担保事解合
例题·选题根合法律制度规定列情形中买受取合解权（    ）（2014年）
A出卖错导致标物交付前灭失
B抗力导致标物交付前灭失
C出卖履行期限届满前明确表示拒绝交付标物
D出卖履行期限届满明确表示拒绝交付标物
答案ABCD
解析（1）选项AB：果标物代物类物代履行买受解合果标物代物买受合目已实现买受解合（选项AB否正确值商榷官方公布答案视正确答案）（2）选项C：履行期限届满前出卖明确表示者行表明履行债务买受解合（3）选项D：出卖迟延履行债务者违约行致买受实现合目买受解合
3时解
（1）承揽合中定作时解承揽合造成承揽损失应赔偿损失
（2）货运合中承运货物交付收货前托运求承运中止运输返货物变更达者货物交收货应赔偿承运受损失
（3）委托合中委托者受托均时解委托合解合方造成损失责该事事外应赔偿损失
（4）定期租赁合中出租者承租均时解合出租解合应合理期限前通知承租

（5）租赁物危承租安全者健康承租订立合时明知该租赁物质量合格承租然时解合
4情势变更
合成立果客观情况发生事订立合时法预见非抗力造成属商业风险重变化继续履行合方事明显公者实现合目事请求法院变更者解民法院应根公原结合案件实际情况确定否变更者解
5合解程序
事方张解合时应通知方合通知达方时解方异议请求民法院者仲裁机构确认解合效力
（1）约定异议期限届满提出异议民法院起诉民法院予支持
（2）果没约定异议期间解合通知达日起3月民法院起诉民法院予支持
6合解效力
（1）尚未履行终止履行
（2）已履行根履行情况合性质事求恢复原状采取补救措施权求赔偿损失
（3）合解影响合中结算条款清理条款解决争议方法条款效力
考点14：抵销（★★★）（P95）
1约定抵销
事互负期债务标物种类品质相双方协商致抵销（2008年案例分析题）

解释合标物分四类：（1）形财产（2）形财产（3）劳务（运输合中运输行）（4）工作成果（建设工程合中承包完成建设项目）
2法定抵销
（1）事互负期债务债务标物种类品质相方均张抵销法律规定者合性质抵销外
（2）抵销债务
①法律规定抵销债务（意侵权产生债务）

②根合性质抵销债务（提供劳务债务作债务）
③事约定抵销债务
（3）方债务已期方债务尚未期未期债务张抵销
（4）效力完全债权作动债权张抵销诉讼时效届满债权该债权张抵销作动债权方债权张抵销应允许

（5）法定抵销中抵销权性质属形成权事张抵销应通知方抵销附条件者附期限通知非式通知达方时生效抵销意思表示溯抵销时

例题1·单选题根合法律制度规定列关法定抵销权性质表述中正确（    ）（2017年）
A支配权
B请求权
C抗辩权
D形成权
答案D
例题2·单选题根合法律制度规定列关法定抵销表述中正确（    ）（2017年）
A抵销通知式
B抵销意思表示溯抵销时
C抵销通知发出时生效
D抵销附条件者附期限

答案B
例题3·单选题陈某租住王某房屋租期2019年8月王某欠陈某10万元货款应2019年7月偿付2019年8月王某尚未清偿货款求收回房屋请求陈某支付1万元租金根合法律制度规定列表述中正确（    ）
A陈某留置该房屋作担保
B陈某出售房屋优先受偿
C陈某应付租金抵销1万元货款
D陈某行时履行抗辩权交房屋

答案C
解析（1）选项A：留置权行象仅限动产（2）选项B：陈某王某货款债务中王某未房屋设定抵押陈某享优先受偿权（3）选项C：房屋租赁买卖货物两合标物均形财产方均张抵销（4）选项D：时履行抗辩权行限双务合房屋租赁买卖货物应两合陈某行时履行抗辩权
考点15：提存（★★★）（P96）
1债务标物提存情形
（1）债权没正理拒绝受领
（2）债权落明
（3）债权死亡未确定继承者丧失民事行力未确定监护
（4）法律规定情形

2通知义务
债权落明外债务应时通知债权者债权继承监护
3提存法律效力
（1）毁损灭失风险债权承担
（2）标物孳息债权
（3）提存费债权负担
4债权领取提存物权利提存日起5年行消灭提存物扣提存费国家
相关链接遗失物发布招领公告日起6月认领国家
例题1·选题债务甲债权乙落明遂作合标物名贵西服套交公证机关提存根合法律制度规定列关提存期间事间权利义务表述中正确（    ）（2009年）
A西服提存甲负通知义务
B保西服产生保费乙承担
C果西服震灭失损失乙承担
D果提存日起5年乙没领取西服甲交付保费取回西服
答案BC
例题2·选题甲乙双方签订份合约定甲乙购买水泥10吨乙约定日期甲交货甲躲避债务知乙奈水泥提存提存晚突降特暴雨库房坍塌水泥水浸泡全部毁损1月甲躲债请求乙交付水泥乙拒绝求甲支付水泥价款提存费根合法律制度规定列表述中正确（    ）（2012年）
A乙合义务已履行完毕权拒绝甲交付水泥请求
B水泥毁损损失应甲承担
C乙权求甲支付水泥价款
D乙权求甲支付提存费
答案ABC
例题3·单选题根合法律制度规定列关提存表述中正确（    ）（2014年）
A标物提存毁损灭失风险债务承担
B提存费债权负担
C债权提取提存物权利提存日起2年行消灭
D提存期间标物孳息债务
答案B
例题4·单选题债权甲落明履行期债务债务乙标物提存根合法律制度规定列表述中正确（    ）（2015年）
A提存费乙负担
B标物提存毁损灭失风险乙承担
C甲领取提存物权利提存日起5年行消灭
D甲提存日起5年领取提存物提存物乙
答案C
考点16：违约责（★★★）（P98）
1继续履行
（1）金钱债务
事方未支付价款者报酬方求支付价款者报酬
（2）非金钱债务
事方履行非金钱债务者履行非金钱债务符合约定方求履行列情形外：
①法律者事实履行
②债务标适强制履行者履行费高
③债权合理期限未求履行
2补救措施
事履行合义务质量符合约定应事约定承担违约责违约责没约定者约定明确受损害方根标性质损失合理选择求方承担修理更换重作退货减少价款者报酬等违约责（2017年案例分析题）
3损害赔偿
（1）事方履行合义务者履行合义务符合约定履行义务者采取补救措施方损失应赔偿损失（2009年案例分析题2010年案例分析题2016年案例分析题）
（2）损失赔偿额应相违约造成损失包括合履行获利益超违反合方订立合时预见者应预见违反合造成损失
（3）事方违约方应采取适措施防止损失扩没采取适措施致损失扩扩损失求赔偿事防止损失扩支出合理费违约方承担
（4）混合错
买卖合事方违约造成方损失方损失发生错违约方张扣减相应损失赔偿额民法院应予支持
（5）损益相抵
买卖合事方方违约获利益违约方张损失赔偿额中扣该部分利益民法院应予支持

4支付违约金
（1）约定违约金低造成损失事请求民法院者仲裁机构予增加约定违约金分高造成损失事请求民法院者仲裁机构予适减少
（2）事迟延履行约定违约金违约方支付违约金应继续履行债务

解释（1）事约定违约金高请求减少应违约金超造成损失30％标准适减少（2）事约定违约金低造成损失请求增加应违约造成损失确定违约金数额
例题·单选题甲乙签订份买卖合约定违约方应方支付18万元违约金甲违约乙造成实际损失15万元根合法律制度规定列表述中正确（    ）
A甲应乙支付违约金18万元须赔偿15万元损失
B甲应乙赔偿损失15万元须支付18万元违约金
C甲应乙赔偿损失15万元支付违约金18万元计33万元
D甲须乙赔偿损失15万元须支付18万元违约金
答案A
解析约定违约金（18万元）高实际损失（15万元）未超实际损失30％甲请求民法院者仲裁机构予减少甲应合约定乙支付18万元违约金甲乙支付18万元违约金（已覆盖15万元损失）须赔偿15万元损失
5适定金罚

（1）事约定违约金约定定金方违约时方选择适违约金者定金条款二者
（2）买卖合约定定金足弥补方违约造成损失方请求赔偿超定金部分损失民法院处定金损失赔偿数额总应高违约造成损失（2017年案例分析题）

考点16：违约责（★★★）（P98）
6违约责侵权责竞合
合事方违约行侵害方身财产权益受损害方权选择合法规定求承担违约责者法律求承担侵权责二者
例题·单选题甲公司乙农场购入10头种牛乙农场违约部分带传染病种牛交付甲公司致甲公司饲养奶牛量患病造成财产损失根合法律制度规定甲公司求乙农场承担责方式（　　）（2001年）
A求乙农场承担违约责
B求乙农场承担侵权责
C求乙农场承担违约责承担侵权责
D违约责侵权责中选择求乙农场承担
答案D
7抗力
（1）抗力履行合根抗力影响部分者全部免责（金钱债适该规）
（2）事迟延履行发生抗力免责
解释抗力指预见避免克服客观情况包括限：（1）然灾害（震台风洪水海啸等）（2）政府行（3）社会异常现象（罢工骚乱等）
例题·选题根合法律制度规定列项中属抗力（　　）（2012年）
A台风
B震
C洪水
D海啸
答案ABCD
考点17：违约责相性（★★★）（P97）
1合关系具相性违约责具相性违约责特定具合关系事间发生（2014年案例分析题2015年案例分析题）
2涉第三合
（1）事约定债务第三履行债务债务未第三履行债务者履行债务符合约定应债务债权承担违约责

（2）事约定第三债权履行债务第三履行债务者履行债务符合约定应债务债权承担违约责

3事方第三原造成违约应方承担违约责事方第三间纠纷法律规定者约定解决

4转租
承租出租意租赁物转租第三承租出租租赁合继续效第三租赁物造成损失承租应出租赔偿损失

5承揽合
承揽定作意承揽工作交第三完成承揽应该第三完成工作成果定作负责

6合相性例外
（1）债保全措施
保全措施（代位权撤销权）中突破合相性债权合关系外第三提起诉讼张权利

（2）买卖破租赁
租赁物租赁期间发生权变动影响租赁合效力租赁合承租租赁合抗新权突破合关系相性

（3）建设工程合
发包意总承包承包部分工作交第三完成第三完成工作成果总承包发包承担连带责

例题1·单选题甲台电脑偿乙期限3月期甲丙订立买卖该电脑合未电脑交付问题进行约定列关该电脑交付表述中正确（　　）（2010年）
A丙权请求甲立交付电脑
B丙权时请求甲交付电脑应甲必准备时间
C丙权请求乙立交付电脑
D丙权时请求乙交付电脑应乙必准备时间
答案B
解析（1）选项AB：履行期限明确债务时履行债权时求履行应方必准备时间（2）选项CD：买卖合甲丙间成立根合相性原理丙求合相甲交付电脑权请求第三乙交付电脑
例题2·单选题甲公司乙公司订购台生产设备乙公司委托控股丙公司生产该设备交付甲公司甲公司该设备时发现存严重质量问题根合法律制度规定列关甲公司权利表述中正确（　　）（2010年）
A甲公司权请求乙公司承担违约责
B甲公司权请求丙公司承担违约责
C甲公司权请求乙丙公司连带承担违约责
D甲公司权请求乙丙公司责份承担违约责
答案A
解析第三（丙公司）非合事根合相性原理应债务（乙公司）债权（甲公司）承担违约责
例题3·单选题甲公司乙公司订立货物买卖合约定出卖甲公司货物送丙公司丙公司验收合格乙公司应付清货款甲公司送货前发现丙公司已濒破产遂未时送货根合法律制度规定列项中正确（　　）（2011年）
A甲公司应乙公司承担违约责
B甲公司应丙公司承担违约责
C甲公司应乙公司丙公司分承担违约责
D甲公司承担违约责
答案A
解析（1）濒破产丙公司乙公司甲公司行安抗辩权（2）事约定债务第三履行债务债务未第三履行债务者履行债务符合约定债务（甲公司）应债权（乙公司）承担违约责

第二单元  合担保
 

考点01：保证（★★★）（P86）

1保证合
（1）保证保证债权间合关系
（2）保证合单务合偿合诺成合式合
（3）第三单方书面形式债权出具担保书债权接受未提出异议保证合成立
（4）保证债权保证签订订保证条款合保证身份签字者盖章保证合成立
（5）合中然没保证条款保证合保证身份签字者盖章保证合成立（2014年案例分析题）

解释事收欠条等债权证者款合签字者盖章未表明保证身份者承担保证责者通事实推定保证出求事承担保证责
例题·选题保证合保证债权订立债务履行债务时保证约定履行债务者承担责协议根合法律制度规定列关保证合性质表述中正确（　　）（2017年）
A单务合
B式合
C偿合
D诺成合
答案ABD
2保证
（1）学校医院幼园等公益目事业单位社会团体作保证事营活动事业单位社会团体担保证
（2）企业法分支机构法书面授权授权范围提供保证
（3）企业法职部门担保证
（4）便具完全代偿力体保证身份订立保证合应承担保证责

3保证方式
（1）般保证
般保证享先诉抗辩权合纠纷未审判者仲裁债务财产法强制执行清偿债务前债权拒绝承担保证责

解释1般保证债权债务保证提起诉讼民法院债务保证列告参加诉讼应判决书中明确债务财产法强制执行履行债务时保证承担保证责

解释2民间贷纠纷中保证款（债务）提供般保证出（债权）仅起诉保证民法院应追加款告出仅起诉款民法院追加保证告

（2）连带保证
事保证合中保证方式没约定者约定明确承担连带保证责（2006年案例分析题2009年案例分析题2014年案例分析题2015年案例分析题2017年案例分析题）

解释1连带责保证债权债务者保证作告提起诉讼债务保证作告提起诉讼
解释2民间贷纠纷中保证款（债务）提供连带责保证出（债权）仅起诉款民法院追加保证告出仅起诉保证民法院追加款告
4保证责
（1）保证担保范围
事保证担保范围进行约定没约定者约定明确保证应全部债务（债权利息违约金损害赔偿金实现债权费）承担责
（2）债权转债权
保证期间债权法债权转第三保证债权时转保证原保证担保范围受承担保证责保证债权事先约定仅特定债权承担保证责者禁止债权转保证承担保证责

（3）债务转债务
保证期间债权许债务转债务应取保证书面意保证未意转债务承担保证责

相关链接1债务合义务全部者部分转移第三应债权意
相关链接2债务分割者部分转抵押抵押物担保数债务履行债务第三提供抵押债权许债务转债务未抵押书面意时抵押未意转债务承担担保责

（4）合变更（2017年案例分析题）
未保证意合变更保证保证责解：
①果减轻债务债务保证应变更合承担保证责
②果加重债务债务保证加重部分承担保证责
③变更合履行期限保证期间原合约定者法律规定期间


5保证期间
（1）根未约定：保证期间债务履行期届满日起6月
（2）约定明：保证期间债务履行期届满日起2年

解释1保证合约定保证承担保证责直债务息清时止等类似容视约定明
解释2保证合约定保证期间早者等债务履行期限视未约定保证期间债务履行期届满日起6月



例题·单选题甲乙两公司签订份买卖合约定甲公司乙公司购买机床台价格300万元时丙公司乙公司出具份容丙公司愿甲公司应付乙公司300万元机床货款承担保证责保函加盖该公司公章市场变化甲公司乙公司双方协商意机床价格变更350万元未通知丙公司乙公司甲公司交付机床甲公司力期支付货款乙公司遂求丙公司代清偿根合法律制度规定列表述中正确（　　）（2012年）

A丙公司出具保函单方行保证成立
B丙公司应300万元范围承担保证责
C乙公司未甲公司财产法强制执行清偿债务前丙公司权拒绝乙公司代清偿求
D丙公司应承担保证责保证期间适6月短期诉讼时效期间债务履行期届满日起计算
答案B
解析（1）选项A：第三单方书面形式债权出具担保书债权接受未提出异议保证合成立（2）选项B：未保证意合变更果加重债务债务保证加重部分承担保证责（3）选项C：乙公司丙公司未保证方式进行约定丙公司应承担连带保证责享先诉抗辩权（4）选项D：保证期间保证诉讼时效两回事选项D表述二者混谈
6保证承担责情形
列情形保证承担保证责：
（1）合事双方串通骗取保证提供保证
（2）合债权采取欺诈胁迫等手段保证违背真实意思情况提供保证
（3）合债务采取欺诈胁迫等手段保证违背真实意思情况提供保证债权知道者应知道欺诈胁迫事实

考点02：定金（★★★）（P91）
1定金数额超合标额20％超20％超部分效

2定金合实际交付定金日起生效
3付定金方履行合权求返定金接受定金方履行合应双倍返定金
4定金罚适
（1）抗力意外事件致合履行适定金罚
（2）合关系外第三错致合履行时适定金罚
（3）迟延履行者违约行时然适定金罚事方迟延履行者违约行致合目实现适定金罚法律规定者事约定外
（4）事方完全履行合应未履行部分占合约定容例适定金罚

（5）事约定违约金约定定金方违约时方选择适违约金者定金条款二者
例题·单选题甲公司乙公司签订买卖合合约定甲公司须1月乙公司提供200台电视机总价款100万元合签订乙公司约定甲公司交付定金20万元甲公司约分两批发运电视机料第批100台电视机运输程中遭遇泥石流致电视机全部毁损第二批100台电视机运输程中甲公司债权丙强行扣押变卖终乙公司未收电视机欲甲公司张定金责根担保法律制度规定列关甲公司定金责承担表述中正确(    )
A甲公司须承担定金责没交付电视机抗力第三原导致甲公司没错
B甲公司须承担全部定金责甲公司违反合约定未电视机交付乙公司
C甲公司需承担半定金责抗力导致第批100台电视机未交付适定金罚
D甲公司需承担半定金责第三原造成第二批100台电视机未交付适定金罚
答案C
解析（1）抗力（泥石流）致合履行适定金罚（2）合关系外第三（丙）错致合履行适定金罚
考点03：物保＋物保（★★）（P67）
1债务财产设定抵押抵押权放弃该抵押权担保抵押权丧失优先受偿权益范围免担保责担保承诺然提供担保外
2债务财产出质质权放弃该质权担保质权丧失优先受偿权益范围免担保责担保承诺然提供担保外

考点04：保＋物保（★★★）（P89）
1物保债务提供
事承担担保责序没约定者约定明确债权应首先执行债务提供物保保证物保足清偿时承担补充清偿责

2物保第三提供
（1）事承担担保责序没约定者约定明确债权执行第三物保首先求保证承担保证责
（2）保证第三提供物保存情况果中承担担保责债务追偿外担保追偿
相关链接1第三提供抵押债权许债务转债务未抵押书面意时抵押未意转债务承担担保责
相关链接2保证期间债权许债务转债务应取保证书面意保证未意转债务部分承担保证责

考点05：保证＋保证（★★）（P87）
1份保证
保证债权约定份额债务承担保证义务

2连带保证

（1）连带保证保证约定均全部债务承担担保义务者保证债权间没约定承担保证份额保证
（2）连带保证债务合规定债务履行期届满没履行债务债权求债务履行债务求保证承担全部保证责连带保证保证承担保证责债务追偿部分连带保证部约定例分担没约定均分担
解释1保证方式包括般保证连带责保证保证包括份保证连带保证
解释2连带责保证连带保证：连带责保证保证种方式保证债务间连带连带保证保证种形式两保证间连带

考点06：反担保（★）（P85）

1担保求债务担保担保提供担保种债务者第三该担保提供担保相原担保言称反担保
2反担保方式债务提供抵押者质押提供保证抵押质押
3留置定金作反担保方式
考点07：担保合效力担保责（★）（P85）
1担保合效


（1）合效担保合效
①债权错债务担保合债权济损失承担连带赔偿责
②债权担保错担保承担民事责部分应超债务清偿债务部分12
（2）合效导致担保合效
①担保错担保承担民事责
②担保错担保承担民事责部分应超债务清偿债务部分13
2合解
合解担保债务应承担民事责应承担担保责非担保合约定






























第三单元  具体合

考点01买卖合（★★★）（P100）
1交付法律效力

（1）权
买卖合标物权标物交付时转移法律规定外
（2）孳息
标物交付前产生孳息出卖交付产生孳息买受
（3）风险
标物毁损灭失风险标物交付前出卖承担交付买受承担法律规定者事约定外（2011年案例分析题）
（4）先占订立买卖合
标物订立合前已买受占合生效时间交付时间
相关链接简易交付指动产物权设立转前权利已先行占该动产物权法律行生效时发生变动效力
例题·选题2009年5月12日甲农忙邻居乙头耕牛耕三天5月14日甲乙两2500元价格达成购买该耕牛买卖合双方约定甲应5月31日前付清价款5月14日晚爆发泥石流导致耕牛灭失根合法律制度规定列表述中正确(    )（2009年）
A甲5月12日取耕牛权
B甲5月14日取耕牛权
C耕牛灭失损失甲承担
D耕牛灭失损失乙承担
答案BC
解析标物订立合前已买受占合生效时间（5月14日）交付时间标物权孳息毁损灭失风险均5月14日转移
2标物风险负担
（1）标物毁损灭失风险标物交付前出卖承担交付买受承担法律规定者事约定外（2011年案例分析题2017年案例分析题）
（2）买受原致标物约定期限交付买受应违反约定日起承担标物毁损灭失风险
（3）出卖约定标物置交付点买受违反约定没收取标物毁损灭失风险违反约定日起买受承担
（4）出卖标物提存毁损灭失风险买受承担
（5）标物符合质量求致实现合目买受拒绝接受标物者解合买受拒绝接受标物者解合标物毁损灭失风险出卖承担
（6）出卖约定未交付关标物单证资料影响标物毁损灭失风险转移
（7）标物毁损灭失风险买受承担影响出卖履行债务符合约定买受求承担违约责权利
（8）途标物
出卖出卖交承运运输途标物事约定外毁损灭失风险合成立时起买受承担果出卖出卖交承运运输途标物合成立时知道者应知道标物已毁损灭失没告知买受买受张出卖负担标物毁损灭失风险民法院应予支持


（9）未约定交付点出卖托运
事没约定交付点者约定明确标物需运输出卖标物交付第承运标物毁损灭失风险买受承担（2006年案例分析题）

（10）出卖约定代办托运
出卖根合约定标物运送买受指定点交付承运标物毁损灭失风险买受承担事约定外

例题·选题根合法律制度规定列情形中买受应承担标物灭失风险（    ）（2013年）
A买卖双方未约定交付点出卖标物交承运运输货物运输途中意外灭失
B约定出卖营业交货买受未约定时间前提货货物震中灭失
C出卖约买受代办托运货交第承运意外灭失
D买受落明出卖标物提存意外灭失
答案ABCD
3标物检验
（1）事约定检验期间
买受应检验期间标物数量者质量符合约定情形通知出卖买受怠通知视标物数量者质量符合约定（2015年案例分析题2017年案例分析题）

（2）事未约定检验期间
买受合理期间未通知者标物收日起2年未通知出卖视标物数量者质量符合约定标物质量保证期适质量保证期适2年规定

4买卖合特解规
（1）标物物符合约定解合解合效力物标物物符合约定解解效力物
（2）标物数物中物符合约定买受该物解合该物物分离标物价值明显受损害事数物解合
（3）分期付款买受未支付期价款金额达全部价款20％出卖求买受支付期未期全部价款者解合出卖解合双方应互相返财产出卖买受求支付该标物费（2014年案例分析题）

考点02：商品房买卖合（★★★）（P104）
1销售广告性质认定
商品房销售广告宣传资料约邀请出卖商品房开发规划范围房屋相关设施作说明允诺具体确定合订立房屋价格确定重影响视约该说明允诺未载入商品房买卖合属合组成部分事违反容应承担违约责
2商品房预售合效力
（1）商品房预售属法律规定特许营范围出卖必须申领商品房预售许证明出卖未取预售许买受订立预售合合效起诉前取预售许合效
（2）商品房预售合应办理登记备案手续该登记备案手续非合生效条件事约定外

3法定解条件
（1）房屋体结构质量合格交付者房屋交付房屋体结构质量核验确属合格
（2）房屋质量问题严重影响正常居住
（3）房屋套建筑面积者建筑面积合约定面积误差绝值超3％
（4）出卖迟延交付房屋者买受迟延支付购房款催告3月合理期限未履行
（5）约定者法定办理房屋权登记期限届满超1年出卖原导致买受法办理房屋权登记
4适惩罚性赔偿金情形
列情形买受解合赔偿损失前提求出卖承担超已付房款1倍惩罚性赔偿金：
（1）商品房买卖合订立出卖未告知买受该房屋抵押第三
（2）商品房买卖合订立出卖该房屋出卖第三

（3）意隐瞒没取商品房预售许证明事实者提供虚假商品房预售许证明
（4）意隐瞒售房屋已抵押事实
（5）意隐瞒售房屋已出卖第三者拆迁补偿安置房屋事实
5商品房买卖合贷款合效力关系
（1）贷款合未订立导致商品房买卖合履行事求解合分析贷款合未订立原责方事情况该事赔偿损失

（2）商品房买卖合效撤销者解贷款合应相应解出卖应收受购房贷款购房款金利息分返担保权买受
考点03：租赁合（★★★）（P110）
1租赁合期限
租赁合期限超20年超部分效租赁期间届满事续订租赁合约定租赁期限续订日起超20年

2定期租赁
（1）租赁期限6月合应采书面形式事未采书面形式视定期租赁
（2）事租赁期限没约定者约定明确合法关规定确定视定期租赁
（3）租赁期届满承租继续租赁物出租没提出异议原租赁合继续效租赁期限定期
解释1定期租赁出租者承租均时解合出租解合应合理期限前通知承租（2013年案例分析题）
解释2租赁物危承租安全者健康承租订立合时明知该租赁物质量合格承租然时解合
3租金支付期限
租金支付期限没约定约定明确事协议补充达成补充协议根合关条款者交易惯确定确定适规：
（1）租赁期限满1年应租赁期限届满时支付
（2）租赁期限1年应届满1年时支付剩余期间满1年应租赁期限届满时支付（2016年案例分析题）

4维修义务
（1）出租应履行租赁物维修义务事约定外
（2）承租租赁物需维修时求出租合理期限维修出租未履行维修义务承租行维修维修费出租负担维修租赁物影响承租应相应减少租金者延长租期（2014年案例分析题2018年案例分析题）
5增设物
承租出租意租赁物进行改善者增设物未出租意出租求承租恢复原状者赔偿损失（2016年案例分析题）
6租赁物受损
承租未约定方法者租赁物性质租赁物致租赁物受损失出租解合求赔偿损失（2014年案例分析题）
7风险承担
责承租事致租赁物部分者全部毁损灭失承租求减少租金者支付租金租赁物部分者全部毁损灭失致实现合目承租解合（2010年案例分析题）
8转租
（1）承租出租意租赁物转租第三承租出租租赁合继续效第三租赁物造成损失承租应出租赔偿损失（2014年案例分析题2016年案例分析题）

（2）承租未出租意转租出租解合
例题·单选题乙承租甲房屋约定租赁期间2015年1月1日2016年12月31日甲意乙该房屋转租丙租赁期间2015年6月1日2016年5月31日根合法律制度规定列表述中正确（    ）（2016年）
A甲权直接丙收取租金
B甲乙间租赁合转租期失效
C甲权解乙丙间转租合
D丙房屋造成损害甲权乙张赔偿
答案D
解析（1）选项AC：转租合乙丙间发生效力根合相性原理甲权解乙丙间租赁合权直接丙收取租金果承租（乙）未出租（甲）意转租出租（甲）解甲乙间租赁合非乙丙间租赁合（2）选项BD：承租出租意租赁物转租第三承租出租间原租赁合继续效第三丙租赁物造成损失承租乙应甲赔偿损失
9买卖破租赁
租赁物租赁期间发生权变动影响租赁合效力买卖破租赁（2013年案例分析题2016年案例分析题2018年案例分析题）


例题·单选题甲公司设备租赁乙公司租赁期间甲公司该设备卖丙公司根合法律制度规定列表述中正确（    ）
A甲公司租赁期间出卖出租设备
B买卖合效原租赁合继续效
C买卖合效原租赁合买卖合生效日起终止
D买卖合效原租赁合须丙公司意方继续效
答案B
考点04：房屋租赁合（★★★）（P111）
1登记备案
事房屋租赁合未法律行政法规规定办理登记备案手续请求确认合效民法院予支持（2011年案例分析题）

2承租优先购买权
（1）出租出卖租赁房屋应出卖前合理期限通知承租承租享等条件优先购买权利
（2）房屋租赁中承租享优先购买权标物租赁适优先购买权（2010年案例分析题2013年案例分析题）

（3）出租出卖租赁房屋未合理期限通知承租者存侵害承租优先购买权情形承租请求出租承担赔偿责民法院应予支持请求确认出租第三签订房屋买卖合效民法院予支持（2014年案例分析题2018年案例分析题）

（4）出租委托拍卖拍卖租赁房屋应拍卖5日前通知承租承租未参加拍卖民法院应认定承租放弃优先购买权
3承租享优先权情形
（1）房屋行优先购买权
（2）出租房屋出卖亲属
（3）出租履行通知义务承租15日未明确表示购买
（4）第三善意购买租赁房屋已办理登记手续
解释考生应高度关注亲属范围：配偶父母子女兄弟姐妹祖父母外祖父母孙子女外孙子女（2016年案例分析题）
例题·选题甲承租乙住房租期未满乙意该住房出售根合法律制度规定列表述中正确（    ）（2011年）
A乙应出售前合理期限通知甲甲等条件享优先购买权
B果乙甲隐瞒情况房屋出售丙甲张乙丙间房屋买卖合效
C果甲放弃优先购买权丙购该住房成新租期未满权求甲立迁出该住房
D果乙哥哥丁想购买该住房甲张优先购买权
答案AD
解析（1）选项B：出租出卖租赁房屋未合理期限通知承租承租请求确认出租第三签订房屋买卖合效民法院予支持（2）选项C：租赁物租赁期间发生权变动影响租赁合效力（3）选项D：出租房屋出卖亲属（包括限兄弟姐妹）承租张优先购买房屋民法院予支持
4房屋租赁中住权利
（1）承租房屋租赁期间死亡生前居住原租赁合租赁该房屋

（2）承租租赁房屋体工商户者合伙方式事营活动承租租赁期间死亡宣告失踪者宣告死亡营者合伙请求原租赁合租赁该房屋民法院应支持




考点05：融资租赁合（★★★）（P112）
1融资租赁合概念
融资租赁合出租根承租出卖租赁物选择出卖购买租赁物提供承租承租支付租金合
解释融资租赁关系：（1）三方事：出租承租出卖（2）两合：融资租赁合买卖合

2售回租
承租物出卖出租通融资租赁合租赁物出租处租回民法院应仅承租出卖系认定构成融资租赁法律关系

3合事权利义务
（1）承租应履行占租赁物期间维修义务（2018年案例分析题）
（2）承租占租赁物期间租赁物毁损灭失风险承租承担出租求承租继续支付租金民法院应予支持事约定者法律规定外
（3）承租占租赁物期间租赁物造成第三身伤害者财产损害出租承担责
（4）租赁物符合约定者符合目出租承担责承租赖出租技确定租赁物者出租干预选择租赁物外

（5）索赔权
出租出卖承租约定出卖履行买卖合义务承租行索赔权利承租出卖行索赔权影响履行融资租赁合项支付租金义务承租赖出租技确定租赁物者出租干预选择租赁物张减轻者免相应租金支付义务外
例题·选题甲公司欲购买乙公司生产塔吊缺乏资金遂丙公司提供融资租赁塔吊存质量问题吊装物品坠落砸伤行丁甲公司迫停产修理根合法律制度规定列表述中正确（　　）（2011年）
A甲公司权请求丙公司赔偿修理塔吊费
B甲公司塔吊存质量问题发生事延付者拒付租金
C丙公司应甲公司承担违约责
D丁请求丙公司赔偿损失

答案AB
解析（1）选项A：融资租赁期间维修义务承租（甲公司）承担（2）选项BC：租赁物符合租赁合约定者符合目出租（丙公司）承担责承租赖出租技确定租赁物者出租干预选择租赁物外（3）选项D：承租占租赁物期间租赁物造成第三身伤害者财产损害出租（丙公司）承担责
4租赁物权属
（1）融资租赁期间出租享租赁物权
（2）出租承租约定租赁期间届满租赁物属租赁物属没约定者约定明确合法关规定确定租赁物权出租（2014年案例分析题2018年案例分析题）

5权处分善意取
承租者租赁物实际未出租意转租赁物者租赁物设立物权第三物权法第106条规定（善意取制度）取租赁物权者物权出租张第三物权权利成立民法院予支持列情形外：
 
（1）出租已租赁物显著位置作出标识第三承租交易时知道者应知道该物租赁物
（2）出租授权承租租赁物抵押出租登记机关法办理抵押权登记
（3）第三承租交易时未法律行政法规行业者区部门规定相应机构进行融资租赁交易查询
（4）出租证证明第三知道者应知道交易标物租赁物情形
6承租未期支付租金
承租应约定支付租金承租催告合理期限支付租金出租求支付全部租金解合收回租赁物（2018年案例分析题）
相关链接分期付款买受未支付期价款金额达全部价款20％出卖求买受支付期未期全部价款者解合
7列情形出租请求解融资租赁合民法院应予支持：
（1）承租未出租意租赁物转转租抵押质押投资入股者方式处分租赁物
（2）承租未合约定期限数额支付租金符合合约定解条件出租催告合理期限支付
（3）合欠付租金解合情形没明确约定承租欠付租金达2期者数额达全部租金15％出租催告合理期限支付
（4）承租违反合约定致合目实现情形
8行政许
根法律行政法规规定承租租赁物营应取行政许民法院应仅出租未取行政许认定融资租赁合效

考点06：金融机构贷款合（★★★）（P107）
1诺成合
金融机构贷款合诺成合双方意思表示致时成立

2擅改变款途
款未约定款途款贷款：
（1）停止发放款
（2）提前收回款
（3）解合
3利息
（1）国全面开放金融机构贷款利率制住房贷款利率浮动区间暂调整外金融机构贷款利率设限（2017年案例分析题）
 
（2）款合中款利息预先金中扣利息预先金中扣应实际款数额返款计算利息（2017年案例分析题）
  
（3）支付利息期限没约定者约定明确合法关规定确定款期限满1年应返款时支付款期限1年应届满1年时支付剩余期间满1年应返款时支付

（4）款提前偿款事约定外应实际款期间计算利息
考点07：民间贷合（★★★）（P107）
1民间贷范围
（1）民间贷指然法组织间相互间进行资金融通行
（2）金融监部门批准设立事贷款业务金融机构分支机构发放贷款等相关金融业务引发纠纷属民间贷
2否支付利息？
（1）根未约定
贷双方没约定利息出张支付期利息

（2）约定明
然间贷外贷双方贷利息约定明出张利息应结合民间贷合容根者事交易方式交易惯市场利率等素确定利息
解释然间款合支付利息没约定者约定明确视支付利息然间款合约定偿期限款期偿者未约定偿期限出催告款偿出求款偿付逾期利息
3民间贷利率（2018年案例分析题）

（1）贷双方约定利率未超年利率24％出请求款约定利率支付利息民法院应予支持
（2）贷双方约定利率超年利率36％超部分利息约定效款请求出返已支付超年利率36％部分利息民法院应予支持

4逾期利率
（1）贷双方逾期利率约定约定超年利率24％限
（2）贷双方未约定逾期利率者约定明区分情况处理：
①未约定期利率未约定逾期利率出张款逾期款日起年利率6％支付资金占期间利息民法院应予支持
②约定期利率未约定逾期利率出张款逾期款日起期利率支付资金占期间利息民法院应予支持

（3）逾期利率违约责
出款约定逾期利率约定违约金者费出选择张逾期利息违约金者费张总计超年利率24％部分民法院予支持

5利滚利
（1）贷双方前期款息结算利息计入期款金重新出具债权证果前期利率没超年利率24％重新出具债权证载明金额认定期款金超部分利息计入期款金约定利率超年利率24％事张超部分利息计入期款金民法院应予支持

（2）款款期间届满应支付息超初款金初款金基数年利率24％计算整款期间利息出请求款支付超部分民法院予支持
6民间贷买卖合混合时处理规
（1）事签订买卖合作民间贷合担保款期款款出请求履行买卖合民法院应民间贷法律关系审理事释明变更诉讼请求事拒绝变更民法院裁定驳回起诉

（2）民间贷法律关系审理作出判决生效款履行生效判决确定金钱债务出申请拍卖买卖合标物偿债务拍卖价款应偿款息间差额款者出权张返者补偿
7民间贷合效力
法间组织间相互间生产营需订立民间贷合原效非存情形：
（1）存合法第52条规定效情形
（2）套取金融机构信贷资金高利转贷款款事先知道者应知道
（3）企业贷者单位职工集资取资金转贷款牟利款事先知道者应知道

（4）出事先知道者应知道款款违法犯罪活动然提供款
（5）违背社会公序良俗
（6）违反法律行政法规效力性强制性规定


8法定代表民间贷合中责
（1）企业法定代表（者负责）企业名义出签订民间贷合出企业者股东够证明款项企业法定代表（者负责）出求企业法定代表（者负责）列告者第三
（2）企业法定代表（者负责）名义出签订民间贷合款项企业生产营出请求企业承担责
9互联网贷台法律责
（1）贷双方通网络贷款台形成贷关系网络贷款台提供者仅提供媒介服务承担担保责
（2）网络贷款台提供者通网页广告者媒介明示者证证明贷提供担保网络贷款台提供者应承担担保责
例题·单选题甲公司通乙互联网贷台丙公司款30万元生产营年利率28％乙互联网贷台页标明通台签订款合公司保障出金安全字样根合法律制度规定列表述中正确（    ）（2016年）
A甲丙公司属法间贷款合效
B款利率高法定高利率款合效
C款利率高24％法定高利率超出部分利息约定效
D乙互联网贷台应款金承担担保责
答案D
解析（1）选项A：法间生产营需订立民间贷合原效（2）选项BC：贷双方约定利率超年利率36％超部分利息约定效导致款合效（3）选项D：网络贷款台提供者通网页广告者媒介明示者证证明贷提供担保网络贷款台提供者应承担担保责
10民间贷案件辖
（1）民间贷属合纠纷告住者合履行民法院辖
（2）果贷双方合履行未约定者约定明确事未达成补充协议合关条款者交易惯确定接受货币方合履行
11然间款合

然间款合实践合出提供款时生效般认具列情形认满足出提供款件合生效：
（1）现金支付款收款时
（2）银行转账网电子汇款者通网络贷款台等形式支付资金达款账户时
（3）票交付款法取票权利时
（4）出特定资金账户支配权授权款款取该账户实际支配权时
（5）出款约定方式提供款实际履行完成时
考点08：赠合（★★★）（P106）
1赠合性质
（1）赠合属单务偿诺成合
（2）赠合诺成合事双方达成意思表示致时合成立
（3）赠合属单务合订立赠合属双方民事法律行
2赠义务
（1）赠意者重失致赠财产毁损灭失赠应承担损害赔偿责
（2）赠财产瑕疵赠承担责附义务赠赠财产瑕疵赠附义务限度承担出卖相责
（3）赠意告知赠财产瑕疵者保证赠财产瑕疵造成受赠损失赠应承担损害赔偿责
（4）赠济状况显著恶化严重影响生产营者家庭生活履行赠义务
3赠合意撤销
赠赠财产权利转移前撤销赠具救灾扶贫等社会公益道德义务性质赠合者公证赠合撤销（2014年案例分析题）
4赠合法定撤销
受赠忘恩行时赠财产权利否转移赠否具救灾扶贫等社会公益道德义务性质者公证赠者赠继承法定代理撤销该赠
（1）赠撤销权
受赠列情形赠行撤销权：
①严重侵害赠亲属
②赠扶养义务履行
③履行赠合约定义务
（2）赠继承法定代理撤销权
受赠违法行致赠死亡者丧失民事行力赠继承者法定代理撤销赠
（3）赠撤销权知道者应知道撤销原日起1年行赠继承者法定代理撤销权应知道者应知道撤销原日起6月行
例题1·单选题甲搭救乙性命乙遂枚祖传宝珠装精美木匣中前甲家相赠示感谢甲意留木匣请乙宝珠带回甲悔乙表示愿意接受宝珠列表述中正确（    ）（2010年）
A甲已取宝珠权权请求乙返宝珠
B甲尚未取宝珠权权请求乙转移宝珠权
C甲乙间赠合成立乙权撤销该合拒绝交付
D甲权请求乙转移宝珠权
答案D
解析（1）选项A：宝珠未完成交付权未发生转移（2）选项BCD：赠合诺成合事双方达成意思表示致时合成立案中甲时未意受赠宝珠赠合仅木匣成立甲权求乙转移宝珠权
例题2·单选题2011年10月8日甲提出正轿车赠送乙乙欣然接受10月21日甲车交付乙未办理户登记交车时乙甲询问车况甲称切正常放心事实该车三天前出现刹车失灵障原尚未查明乙驾车回家途中刹车度失灵车毁伤根合法律制度规定列表述中正确（    ）（2012年）
A该赠合成立时间2011年10月8日
B该赠合成立时间2011年10月21日
C双方没办理户登记轿车权尚未转移
D乙权车毁伤损失求甲赔偿
答案A
解析（1）选项AB：赠合诺成合事双方达成意思表示致时（2011年10月8日）合成立（2）选项C：船舶航空器机动车等动产权移转交付生效件登记生效件（3）选项D：赠意告知赠财产瑕疵者保证瑕疵造成受赠损失应承担损害赔偿责
例题3·选题甲庆祝友乙60岁生日拟赠古董瓷瓶乙欣然意双方约定瓷瓶交付乙甲时该瓷瓶根合法律制度规定列表述中正确（　　）（2016年）
A瓷瓶交付乙前果甲意瓷瓶摔碎甲应乙承担损害赔偿责
B瓷瓶交付乙前果甲重失致瓷瓶摔碎甲应乙承担损害赔偿责
C瓷瓶交付乙前果甲济状况显著恶化严重影响家庭生活履行赠义务
D瓷瓶交付乙果甲请求时乙拒绝甲撤销赠
答案ABCD
解析（1）选项AB：赠意者重失致赠财产毁损灭失赠应承担损害赔偿责（2）选项C：赠济状况显著恶化严重影响生产营者家庭生活履行赠义务（3）选项D：受赠履行赠合约定义务时赠财产权利否转移赠否具救灾扶贫等社会公益道德义务性质者公证赠均撤销该赠
例题4·选题赠合履行受赠特定忘恩行时赠权撤销赠合根合法律制度规定列项中属类忘恩行（    ）（2017年）
A受赠严重侵害赠亲属
B受赠严重侵害赠
C受赠履行赠合约定义务
D受赠赠扶养义务履行
答案ABCD
考点09：承揽合（★）（P114）

1第三
（1）承揽承揽工作交第三完成应该第三完成工作成果定作负责未定作意定作解合
（2）承揽承揽辅助工作交第三完成该第三完成工作成果定作负责
2时解
定作时解承揽合定作造成承揽损失应赔偿损失（2001年案例分析题）
例题·单选题甲乙订立承揽合甲提供木料乙加工家具乙已完成加工工作50％时甲通知乙解合根合法律制度规定列表述中正确（    ）（2013年）
A甲权解合应约定金额乙支付报酬
B甲权解合须赔偿乙损失
C甲权解合应赔偿乙损失
D甲权解合应约乙支付报酬
答案C
考点10：建设工程合（★★★）（P115）

1阴阳合
事建设工程行订立建设工程施工合备案中标合实质性容致应备案中标合作结算工程价款
2建设工程合效
（1）效合界定
①承包未取建筑施工企业资质者超越资质等级
②没资质实际施工资质建筑施工企业名义
③建设工程必须进行招标未招标者中标效
解释承包超越资质等级许业务范围签订建设工程施工合建设工程竣工前取相应资质等级效合处理（2018年案例分析题）
（2）效合处理
①合效建设工程竣工验收合格承包请求参合约定支付工程价款
②合效建设工程竣工验收合格修复建设工程竣工验收合格发包请求承包承担修复费修复建设工程竣工验收合格承包权请求支付工程价款
3分包转包
（1）发包意总承包承包部分工作交第三完成第三完成工作成果总承包发包承担连带责
（2）建设工程体结构施工必须总承包行完成
（3）总承包承包建设工程全部转包第三者承包全部建设工程肢解分包名义分转包第三
（4）禁止分包承包工程分包
4承包垫资

（1）事垫资没约定工程欠款处理事垫资利息没约定承包权请求支付利息
（2）事垫资垫资利息约定承包请求约定返垫资利息约定利息计算标准高期类贷款利率部分外
相关链接工程欠款利息事约定约定处理没约定期类贷款利率计息
表4－2垫资VS工程欠款

垫资
工程欠款
未约定利息
支付利息
期类贷款利率计息
约定利息
约定约定利息计算标准高期类贷款利率部分外
约定
5竣工日期
事建设工程实际竣工日期争议情形分处理：
（1）建设工程竣工验收合格竣工验收合格日竣工日期
（2）承包已提交竣工验收报告发包拖延验收承包提交验收报告日竣工日期
（3）建设工程未竣工验收发包擅转移占建设工程日竣工日期
6付款时间
事付款时间没约定者约定明列时间视应付款时间：
（1）建设工程已实际交付交付日
（2）建设工程没交付提交竣工结算文件日
（3）建设工程未交付工程价款未结算事起诉日
7承包优先受偿权

（1）发包未约定支付工程价款承包催告发包合理期限支付价款发包逾期支付建设工程性质宜折价拍卖外承包发包协议工程折价申请民法院该工程法拍卖建设工程价款该工程折价者拍卖价款优先受偿
（2）建筑工程价款包括承包建筑工程应支付工作员报酬材料款等实际支出费包括承包发包违约造成损失
（3）承包优先受偿权优抵押权债权（2012年案例分析题2018年案例分析题）
（4）建设工程承包行优先受偿权期限6月建设工程竣工日者建设工程合约定竣工日起计算
（5）消费者支付购买商品房全部者部分款项承包该商品房享工程价款优先受偿权抗买受
例题1·选题列关建设工程施工合竣工验收表述中符合合法律制度规定（    ）（2012年）
A建设工程未竣工验收合格交付
B建设工程竣工验收合格建设工程转移占日竣工日期
C建设工程未竣工验收发包擅发包开始日竣工日期
D承包已提交竣工验收报告发包拖延验收提交验收报告日竣工日期
答案AD
例题2·单选题根合法律制度规定建设工程合事工程实际竣工日期争议时列处理规中正确（　　）（2016年）
A工程竣工验收合格工程转移占日竣工日期
B工程未竣工验收发包擅开始日竣工日期
C工程未竣工验收发包擅工程封顶日竣工日期
D承包已提交竣工验收报告发包拖延验收承包提交验收报告日竣工日期
答案D
例题3·单选题甲公司乙公司签订建设工程施工合乙公司承建甲公司办公楼乙公司相应建筑施工企业资质工程竣工验收合格根合法律制度规定列表述中正确（    ）（2013年）
A合效乙公司权请求甲公司参合约定工程价款数额付款
B合效乙公司权请求甲公司合约定数额支付工程价款
C合效乙公司权请求甲公司付款
D合效甲公司权撤销合拒付工程价款
答案A
例题4·单选题建设工程监理指工程监理代表发包承包工程建设情况进行监督发包监理间权利义务法律责应特定类型名合处理该名合（    ）（2014年）
A技术服务合B建设工程合
C委托合D承揽合
答案C


考点11 运输合（★★）（P119）
1客运合
（1）承运擅变更运输工具降低服务标准应根旅客求退票者减收票款提高服务标准应加收票款
（2）承运应运输程中旅客伤亡承担损害赔偿责伤亡旅客身健康原造成者承运证明伤亡旅客意重失造成外
2货运合（2006年案例分析题）
（1）收货约定期限者合理期限货物数量毁损等未提出异议视承运已运输单证记载交付货物初步证收货证证明货物毁损灭失发生运输程中承运索赔
（2）承运运输程中货物毁损灭失承担损害赔偿责承运证明货物毁损灭失抗力货物身然性质者合理损耗托运收货错造成承担损害赔偿责
（3）货物运输程中抗力灭失未收取运费承运求支付运费已收取运费托运求返
例题·选题甲委托乙货车批水果运A料途中遭遇山洪水果全部毁损甲委托乙运输时已乙支付运费根合法律制度规定列表述中正确（　　）
A乙应赔偿水果毁损甲造成损失
B甲行承担水果毁损造成损失
C甲权求乙返运费
D甲权求乙返运费
答案BC
解析（1）选项AB：承运够证明货物毁损灭失抗力造成承担损害赔偿责（2）选项CD：货物运输程中抗力灭失已收取运费托运求返
考点12：委托合（★★★）（P118）
1基概念
（1）委托合指委托受托约定受托处理委托事务合
（2）委托特委托受托处理项者数项事务概括委托受托处理切事务
（3）具身属性事项结婚离婚收养子女等适委托合

2费报酬
（1）受托处理委托事务垫付必费委托应偿该费利息
（2）委托合偿合偿合
（3）责受托事委托合解者委托事务完成委托应受托支付相应报酬事约定约定
3损失赔偿
（1）偿委托合受托错委托造成损失委托求赔偿损失
（2）偿委托合受托意重失委托造成损失委托求赔偿损失
4时解
委托者受托时解委托合解合方造成损失责该事事外应赔偿损失
5转委托
（1）委托意受托转委托转委托意委托委托事务直接指示第三受托仅第三选第三指示承担责
（2）转委托未意受托应第三行承担责紧急情况受托维护委托利益需转委托外

6两受托处理委托事务委托承担连带责
7隐名代理
受托名义委托授权范围第三订立合：
（1）第三订立合时知道受托委托间代理关系该合直接约束委托第三确切证证明该合约束受托第三外
（2）第三订立合时知道受托委托间代理关系：
①受托第三原委托履行义务受托应委托披露第三委托行受托第三权利第三果知道该委托存会受托订立合外
②受托委托原第三履行义务受托应第三披露委托第三选择受托者委托作相张权利第三变更选定相

例题1·单选题甲委托乙销售批首饰交付乙甲意转委托丙丙名义丁签订买卖合丙约丁交付首饰丁拒绝丙支付首饰款根合法律制度规定列表述中正确（　　）
A乙转委托行效
B丙丁签订买卖合直接约束甲丁
C丙应甲披露丁甲行丙丁权利
D丙应丁披露甲丁行丙甲权利
答案C
解析（1）选项A：委托意受托转委托（2）选项B：受托名义委托授权范围第三订立合第三订立合时知道受托委托间代理关系情况该合直接约束委托第三题没指明第三时知道（3）选项CD：受托（丙）第三（丁）原委托（甲）履行义务（丁拒绝丙支付首饰款导致丙甲付款）受托（丙）应委托（甲）披露第三（丁）委托（甲）行受托（丙）第三（丁）权利
例题2·单选题根合法律制度规定列关委托合表述中正确（　　）（2015年）
A偿委托合受托般失委托造成损失委托求赔偿损失
B原受托权转委托必征委托意
C偿委托合责受托事委托事务完成委托权拒绝支付报酬
D两受托处理委托事务委托承担连带责
答案D
考点13：行纪合（★）（P121）
1行纪合行纪名义委托事贸易活动委托支付报酬合拍卖公司委托间合种较典型行纪合
2行纪低委托指定价格卖出者高委托指定价格买入应委托意未委托意行纪补偿差额该买卖委托发生效力时行纪然求委托支付报酬
3行纪高委托指定价格卖出者低委托指定价格买入商品约定增加报酬果行纪合中没约定者约定明确合法确定该利益属委托
4行纪卖出者买入具市场定价商品委托相反意思表示外行纪作买受者出卖

5行纪第三订立合行纪该合直接享权利承担义务第三履行义务致委托受损害行纪应承担损害赔偿责行纪委托约定外
例题·选题甲公司10吨米委托乙商行出售双方约定乙商行名义外销售公斤售价2元乙商行报酬价款5％根合法律制度规定列表述中正确（　　）
A甲公司乙商行间成立行纪合关系
B乙商行销售米支出费应负担
C乙商行公斤25元价格米售出双方出价款分配法达成补充协议时应均分配
D乙商行丙食品厂订立买卖米合乙商行该合直接享权利承担义务
答案ABD
解析选项C：行纪高委托指定价格卖出商品果行纪合中没约定者约定明确合法确定该利益属委托（甲公司）
考点14：技术合（★）（P122）
1职务技术成果
（1）履行法者组织岗位职责者承担交付技术开发务完成技术成果
（2）离职1年继续事原岗位职责者原单位交付技术开发务关技术开发工作完成技术成果法律行政法规规定外

（3）利法者组织物质技术条件完成技术成果
解释法者组织订立技术合转职务技术成果时职务技术成果完成享等条件优先受权利
2委托开发
（1）委托开发完成发明创造事约定外申请专利权利属研究开发
（2）研究开发取专利权委托免费实施该专利
（3）研究开发转专利申请权委托等条件优先受权

3合作开发
（1）合作开发完成发明创造事约定外申请专利权利属合作开发事
（2）事方转专利申请权方享等条件优先受权利
（3）事方意申请专利方申请专利
（4）事方放弃专利申请权方申请专利申请取专利权放弃专利申请权方免费实施该专利

例题·选题甲乙丙三合作开发项技术合中未约定权利属该项技术开发完成甲丙想申请专利乙张通商业秘密保护根合法律制度规定列项中错误（　　）
A甲丙申请专利
B甲丙申请专利申请批准专利权甲乙丙
C甲丙申请专利申请批准专利权甲丙乙免费实施权利
D甲丙申请专利乙应甲丙支付补偿费
答案BCD
解析合作开发事方意申请专利方申请专利
4委托开发者合作开发完成技术秘密
（1）技术秘密成果权转权利益分配办法事约定
（2）事没约定者约定明确合法规定确定事均转权利包括事均方意者普通许方式许技术秘密独占获利益权利事方技术秘密成果转权者独占者排许方式许技术秘密未方事意者追认应认定该者许行效


例题·单选题甲公司乙公司签订份技术开发合未约定技术秘密成果属甲公司约定支付研究开发费报酬乙公司交付全部技术成果资料甲公司未告知乙公司情况普通许方式许丙公司该技术乙公司未告知甲公司情况独占许方式许丁公司该技术根合法律制度规定列表述中正确（　　）
A该技术成果权仅属甲公司
B该技术成果转权仅属乙公司
C甲公司丙公司签订许合效
D乙公司丁公司签订许合效
答案D
解析（1）选项AB：委托开发者合作开发完成技术秘密技术秘密成果权转权利益分配办法事约定事没约定者约定明确合法规定确定事均转权利（2）选项C：事均方意者普通许方式许技术秘密权利（3）选项D：事方技术秘密成果转权者独占者排许方式许技术秘密未方事意者追认应认定该者许行效
章结



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