家装工地管理制度总则


    耐菲装饰施工理制度


    第1条 制订制度目:确保耐菲装饰工程质量切实客户保质保量期交付装修工程快速效处理客户公司装修程中种问题提升公司品牌形象特制定制度
    第2条 适范围:制度适工程设计施工理相关工作员适耐菲装饰限公司施工工

    第章 施工现场理规定

    第3条作业员现场文明行规范
    31 现场施工员必须遵纪守法尊敬业访员文明礼貌业访员均需敬语
    32业工参观访员公司工作员等工现场考察讨时嗓音施工具(电锯电钻等)应暂时停
    33现场施工员应恪守诚实信职业道德严禁出现遵守时间兑现口头书面承诺现象
    34现场施工员应着公司统工作服岗(公司制作工衣基础执行)
    35进入区施工必须遵守物业理部门关规定必时须物业规定办理区出入证件
    36施工员业收受实物现金提出施工外理求工作中业公司理员争吵理拒绝业公司理员合理求
    37作业时间睡觉扑克酗酒赌博等良行发生
    38作业员应谐处理际关系严禁施工员工现场争吵骂
    39材料卸货时应确保室外场遗漏物品搬运结束现场必须清理干净严禁洒落遗留包物装等物品
    310施工现场食宿必须注意清洁严禁剩饭剩菜垃圾杂物准电炉明火时食宿严禁积水生活垃圾堆积
    311施工员必须严格服公司巡检员设计师理员现场指令意见面驳斥出言逊发生问题时应时项目理相关工作员联系立采取措施加控制

    第4条 工标识标贴
    41耐菲装饰工标识体系构成张贴规范:
    (1)开工吉门贴进户门正门外1张
    (2)工理制度:室醒目方
    (3)施工进度表:室醒目方
    (4)工作员签表:室醒目方
    (5)定制指示牌2张:分工具摆放区指示牌材料堆放区指示牌张贴工显著区域
    (6)安全指示牌2张:分注意安全指示牌禁止吸烟指示牌张贴工显著区域
    (7)窗贴2幅:张贴户外流通道显著观察窗户字体外
    42标贴应开工日张贴完毕张贴时应注意粘贴牢固高度统贴墙面标识标贴应完保持墙面开始施工天标识标贴应完保持施工结束施工期间标识标贴应完整脱落损坏现象
    43工作员签表须施工结束耐菲装饰手册缴公司作结账
    第5条 工卫生形象
    51工施工现场应时保持卫生整洁保证天清扫次晚班次建筑垃圾应天装袋运送区指定建筑垃圾堆放处严禁出现建筑垃圾时送离施工现场情况
    52工开工天施工现场应配备时马桶时马桶时应时洗工卫生间严禁出现异味积水现象
    53现场施工员必须统着公司工作服穿穿公司工作服(公司制作工衣基础执行)
    54工吸烟果业意工现场吸烟施工员应委婉提示禁止工现场吸烟(指定阳台处吸烟区吸烟烟头必须丢装水烟灰缸里面)
    55水电工程中未做防水房间积水
    56瓦工施工时面直接进行水泥砂浆拌合必须面铺设保护装置
    57漏等水施工期间须硬物遮盖垃圾油漆等涂料倒入水道厨房卫生间脏物异味
    58木工油漆工施工时应注意污染成品设施

    第6条 现场食宿
    61耐菲施工工原禁止工现场开伙留宿果确实工距离远工期原影响施工进度需施工现场开伙留宿开工前须征客户意签署书面认
    62作业员工作前应物品整理放入指定方洗漱具完收纳杂物柜
    63现场做饭煤气灶具吃完饭时收拾干净餐具放入指定杂物柜
    64施工现场留宿关员家属

    第7条 施工作业时间
    71施工作业时间天800——1800根区理规定客户特殊需求做适调整发出较嗓音影响住户休息施工作业项目800——1800外时段进行施工
    72装修周期工须持续作业员正常施工造成工情况特殊原应提前公司报备客户请假取客户意方暂时施工
    73工出现法合工期交付情况时工停工
    74工艺求必须暂停施工情形(具备施工条件暖施工油漆等干燥等)公司报备必须提前客户说明

    第8条 材料物品摆放规定
    81施工工须配备杂物柜开工日场杂物柜放指定方施工员生活物品非时间应摆入杂物柜
    82现场制作成品半成品衣柜鞋柜电视柜严禁摆放施工员生活物品
    83施工工开工日墙面乳胶漆施工开始前均应规定张贴定置指示牌定置指示牌少包括:材料堆放区指示牌工具摆放区指示牌
    84施工材料施工工具堆(摆)放应现场标识指标实行定置理施工材料须实行分区堆放类型材料应堆放区域油漆等易燃材料应单独堆放
    85业采购材料应签署书面交接记录堆放影响作业单独区域包装材料安装前行开包装包装材料应妥善进行成品保护
    86业购甲供材料入场时交项目理项目理指定负责组长代理项目理组长应细心验收货物进行必清点验收单注明签字交接出现物品损坏遗失数量符项目理承担全部赔偿责
    87业购材料器具包装物(包括纸箱泡沫塑料包装袋木框等)应根业指令业行销售作建筑垃圾处理业委托施工员销售销售款项须全额交业情况施工员均行销售占销售
    第9条 现场身财产安全理规定
    91现场施工员必须着装整齐岗注意现场废弃材料堆放避免意外伤害事件发生
    92带电工具均应安装插头插座面板接电严禁直接电线插入接线盒进行施工电线接线处通电前均应实施绝缘保护严禁通电时线头裸露
    93工未接面板电线线头必须胶带裹收入线盒
    94高空作业时须采结实支撑物配备必安全防护装置
    95工现场情况均严禁出现明火严禁电炉热块烧水做饭
    96工天离场时应程序检查电源龙头门窗否关闭出现长明灯长流水现象出现施工员时门窗未关闭现象

    第二章 工期安排控制

    第10条 项目理根施工合确定开竣工日期填写编制施工计划详细确定分项工程开竣工日期
    第11条 施工进度表项目理通知设计师公司规定格式制作开工前印交付项目理
    第12条 巡查工程师公司工作员时间巡查工现场时均需检查分项工程进度检查结果工程进度表中进行标注必时记录工作员签表工巡查记录中
    第13条 项目理工程进度第负责发现分项工程实际进度计划出现偏差时应立调整施工作业计划确保分项工程进度期节点完工
    第14条 巡查工程师公司工作员发现分项工程实际进度计划出现偏差时必须立公司理汇报督促项目理调整施工作业计划必时根制度奖罚细实施处罚
    第15条 出现影响工期事件时项目理应时通知客户报公司出现情况客户原造成应客户工程分项验收手册签署工程延期单工程延期单须详细填写具体原意延长天数耐菲装饰工程分项手册延期单必须工程合竣工日前交公司存档作项目理工期考核
    第16条 项目理必须提前做竣工验收前期准备工艺标准验收手册求逐项细致检查项目发现符合验收条件事项时应先行整改完毕通知业进行验收
    第17条 项目竣工验收客户缴清工程尾款设计师客户开具工程保修单工程保修单式两份公司盖章客户签字生效客户缴清尾款签收工程保修单日项目理该工程公司交付日

    第三章 工程质量控制
    第18条工程开工前施工图纸报价必须客户确认签字未签字认许开工
    第19条 施工员意更改设计方案工程变更必须通设计师业签字认签署变更单方进行步施工
    第20条设计师设计方案行性报价单准确性承担连带济责出现施工图纸标示设计方案错误导致返工产生料工费延期违约金损失设计师承担设计师报价单出现数量单价总价错误产生损失设计师承担
    第21条 公司施工材料实行定点定品牌理制度
    211类材料采购必须公司指定供应商处采购项目理采购材料必须取加盖供应商印章送(发)货清单
    212未公司指定供应商处实施采购未取公司指定材料供应商送(发)货清单施工负责领取理款承担影响济损失
    213项目理水电验收通须提交水电材料送(发)货清单验收业签字表格
    214项目理工作工程验收通须时提交木工材料(包括木工板饰面板石膏板木龙骨等)场家俱吊顶材料门线条送(发)货清单验收业签字表格
    215项目理工程竣工验收通领取工程理费时须缴纳整工程工材料清单详细账目目然知道工成价格没缴纳者漏记等结算理费处定罚款
    第22条施工程中进场材料开始施工前必须客户检查材料否报价中相关备注符合验收通签字方施工
    第23条工程分项验收:施工程中关键工序实施分项验收制度关工程分项验收规定公司文件执行
    第24条施工工艺GB502102002 DB323812000 GB502102001耐菲装饰工艺说明中相关规定作业

    第四章 成品保护
    第25条 电梯口保护:开工日应施工工程单元楼电梯口施工楼层电梯口公司专保护膜进行保护
    第26条 进户门保护:开工日应进户门手煤气包等易损坏物品进行保护保护膜应采胶带四周封边保证工程竣工时保护物品完损
    第27条穿线保护:瓦工进场时应前期水电施工面铺排穿线跨越门口处行通道等容易损坏部位木方水泥砂浆进行保护
    第28条砖保护:施工工程中新铺砖铺贴程中未固化前严禁踩踏铺贴结束应成品砖表面清理干净沙笠铁钉等杂物然采彩布条钉纸箱(板)公司专保护膜保护成保护膜须胶带全封边四周反100mm完工保洁前保护膜均应保持完整损坏露空显现禁止已铺面进行切割作业防污染损坏面层
    第29条 木饰面工程成品保护:搬运物品必须心免碰撞门套柜面开空眼必须标准施工明灯具应远离成品物面配套施工必须成品保护措施
    第30条 严禁功率灯具:施工工禁止1000W明灯具产生高温明灯具应距离易燃物品30cm
    第31条成品家居保护:施工完成衣柜电视柜等家具成品应表面灰尘清理干净公司专保护膜进行保护成品摆放施工具施工材料作业员生活品
    第32条 油漆施工程中成品保护:油漆施工程中必须物品保护膜报纸进行保护门套线喷漆时墙面结合处必须报纸进行分隔保护
    第33条门锁五金保护:木工安装完毕式锁完必须拆包装放置安全点包油漆施工完毕装设
    第34条洁具三件套保护:洁具三件套施工结束时安装洁具安装完毕立应采塑料袋公司专保护膜进行公司工作员作业员新安装洁具
    第35条板保护:板铺设铁钉等硬物散落严禁板餐防止油腻散落板污染板油漆板铺设工作员施工员进入施工现场时须穿鞋套脱鞋进入工需梯子等硬物接触面须采硬质钉纸箱板保护板接触部位进行乳胶漆修补作业时贱洒污染部位均需采效方式进行遮盖保护

    第五章 工理奖罚细
    第36条 施工负责须严格公司工事物4级快速服务机制处理客户关注问题客户网络公开投诉发现施工负责罚款300元
    第37条 施工工程单元楼楼梯电梯口施工楼层楼梯电梯口必须公司专保护膜进行保护粘贴材料透明胶带违者处罚款100元次
    第38条现场施工员应恪守诚实信职业道德严禁出现遵守时间兑现口头书面承诺现象相关投诉查实处罚款100元次
    第39条施工员客户索收受实物现金提出施工外理求发现处罚款200元次
    第40条作业时间严禁出现嗜睡扑克酗酒赌博施工员工现场争吵架等良行发生发现处罚款200元次
    第41条材料卸货时应确保室外场遗漏物品搬运结束现场必须清理干净严禁洒落遗留包装物等物品发现处罚款50元次
    第42条施工员服公司巡查员设计师理员现场指令面驳斥出言逊发现项目理处罚款50元次
    第43条施工现场禁止吸烟违者处罚款50元次果业意工现场吸烟施工员应委婉提示禁止工现场吸烟
    第44条施工现场施工员必须穿着公司统服装(公司提供工作服基础执行)违者处罚款50元次
    第45条没时张贴施工现场奖罚制度工理制度施工进度表工作员签表定置指示牌安全提示牌窗贴样50元罚款
    第46条瓦工施工时直接面进行水泥砂浆拌合未铺设保护装置处罚款50元次
    第47条漏等水施工期间未硬物遮盖垃圾油漆等涂料倒入水道发现处罚款50元项
    第48条没时保护进户门门手保护进户门没达求律罚款50元项
    第49条施工现场公司工理制度第五章求成品机半成品进行效保护违者处罚款100元项
    第50条施工现场必须开工三日配备时座便器保证洗刷干净没异味违者处罚款100元次
    第51条施工现场须保持卫生清洁(天少扫1次班前次)违者处罚款30元次
    第52条施工材料须标识牌分类码放整齐垃圾装袋处理违者处罚款50元次
    第53条施工现场严禁长明灯长流水衣物摆放隐蔽工时关门窗现象天班前必须关闭水电总闸否处罚款50元次
    第54条未客户公司允许禁止工现场留宿做饭违者处罚款200元次
    第55条施工现场工作时间(8001800)必须留时须提前告知业征业意违者处罚款50元次
    第56条施工负责意更改设计方案工程便更必须通设计师业签字认签署变更单方进行步施工发现意更改设计罚款100元次
    第57条必须公司工程分项验收理制度进行工程验收缺少次罚款200元
    第58条乙方必须合预算求公司指定点购买指定材料次充假伪劣产品发现条件更换外罚款3000元次
    第59条木龙骨未刷防水涂料石膏板攻螺丝未进行防锈处理进行步工序施工违者罚款200元项
    第60条水电开槽施工时切割机切割然电锤处理(切断墙体钢筋)违者罚款200元项
    第61条水电施工程中必须专卡固定严禁钢丝材料保护违者罚款100元项
    第62条水电施工结束必须木方水泥敷设保护严禁材料保护违者罚款100元项
    第63条电视线盒电源线盒间距离符合规定(3050cm)间距确客户求必须提供客户签字书面证明补办手续律认否必须进行整改罚款100元项
    第64条违反安全电规定直接电线插入接线盒进行施工电线线头(否带电)未规定包装藏入暗盒违者罚款100元处
    第65条墙砖砖空鼓率超公司规定(5)分项工程未完成必须立进行整改否罚款200元项
    第66条施工现场油漆等易燃化工品必须单独码放安全通风位置放置标识牌违者罚款50元次
    第67条 工作员玩忽职守切实履行职责处罚:达工现场设计师巡查工程师公司工作员发现根章罚款细应予处罚予实施处罚须违章事项补充实施处罚外履行职责工作员应罚款金额50追加罚款
    第68条 罚款缴纳:应予处罚项目工作员应发现天相关责开罚款单罚款须3日现金方式较公司财务部门未规定时间现金方式缴纳公司财务部门罚款金额2倍理工资中直接扣款
    第69条提前保质保量合日期完成工程业签字满意认公司结账时间合完工时间提前天数
    予相应奖励未时完工影响工程结算项目理承担未结算款50
    第70条项目理必须服工程总监公司负责安排听负责工作安排者罚款500元次工必须严格公司施工规范执行项目理工材料采购工作安排绝责拒绝找理推脱份工作
    第71条项目理必须设计师紧密结合设计师图纸必须严格审查设计负责底项目理材料采购施工工艺全权负责
    第72条项目理必须工成进行严格控制工工资根工勤劳手艺确定工资高出公司规定价格5绝杜绝项目理公司合作抬高价格中间处费发现罚款2000元次发现两次立开扣工资押金报警交警察偷窃公司财物处置
    第73客户网络发帖设计师工理施工工施工负责进行公开表扬奖励50次
    第74条工完工业动公司赠送表扬锦旗奖励项目理300元面业公司评非常介绍客户项目理项目理享受介绍单3提点单项目理理施工
    第75条公司种工种工价格参考价格参考价格完成施工优良者节约钱奖励项目理40高出公司参考价格5价格项目理承担30


    桂林市耐菲装饰设计工程限公司
    2016年9月1日星期四

    项目理签字处:




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    l***i

    贡献于2020-01-10

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