建筑工程分户验收容标准
分户验收户验指建筑住宅工程国家关标准规范求进行工程竣工验收时户住宅单位工程公部位进行专门验收分户验收合格出具工程质量竣工验收记录分户验收底什验收条件呢？验收项目呢？检查方法验收标准呢？文户部分公部分说明住宅工程质量分户验收容规范供家参考
分户验收条件1工程已完成设计合约定工作量2含分部(子分部)工程质量均验收合格3工程质量控制资料完整4功项目抽查结果均符合求5关安全功检测资料应完整
二分户验收前准备工作1建设单位负责成立分户验收组组织制定分户验收方案进行技术交底2配备分户验收需检测仪器工具计量检定合格3做屋面厕浴间外窗等防水求部位蓄水(淋水)试验准备工作4室面标识暗埋类线走空间尺寸测量控制点线配电控制箱电气回路标识清楚暗埋类线走应附图纸5确定检查单元6建筑物外墙显著部位镶刻工程铭牌
三分户验收参加员1建设单位参验员应项目负责工程建设专业技术员2施工单位参验员应建造师(项目理)质量检查员施工员等执业资格3监理单位参验员应总监理工程师相关专业监理工程师监理员
四分户验收规定1检查项目应符合规程规定2检查单元计量检查项目中90检查点允许偏差范围偏差应允许偏差12倍3分户验收记录完整
五分户验收时应形成资料1验收程中应附录A填写住宅工程质量分户验收记录表2分户验收结束应附录B填写住宅工程质量分户验收汇总表分户验收资料应单独整理组卷施工技术资料档
六分户验收容标准
户部分
1 验收项目：楼面墙面天棚面层验收容：
（1）楼面空鼓裂缝起砂
（2）墙面天棚空鼓裂缝脱层爆灰检查方法：锤轻击观察检查击范围轻击点间距超40cm验收标准：楼面空鼓面积超400cm2出现裂缝起砂墙面天棚空鼓脱层距检查面1M处正视裂缝爆灰参标准：GB502092010534536GB502102001435GB502042015821
2 验收项目：门窗安装
（1）验收容：窗台高度检查方法：钢尺检查窗台少处验收标准：窗台落窗防护栏杆高度低900mm负偏差参标准：GB5035220056103GB500962011391验收项目：门窗安装
（2）验收容：外窗渗漏检查方法：淋水试验雨目测验收标准：外窗周边渗漏参标准：建筑法第六十条
（3）验收容：门窗开启检查方法：开启关闭检查手扳检查验收标准：开启灵活关闭严密分户门等松动晃动参标准：GB502102001534GB5021020015111
（4）验收容：安全玻璃认证标识检查方法：观察检查安全认证标识验收标准：应安全玻璃非安全玻璃玻璃安全认证标识切标识隐蔽参标准：发改运行（2003）2116号第六条
3 验收项目：栏杆安装
（1）验收容：栏杆高度竖杆间距检查方法：钢尺检测片栏杆少处验收标准：低层层净高应低105m中高层高层净高应低110m负偏差参标准：GB50210200112561259
（2）验收容：防攀爬措施检查方法：观察检查验收标准：水构件栏杆花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网安全玻璃等）参标准：GB503522005663
（3）验收容：护拦玻璃检查方法：观察检查3C安全标识游标卡尺测量验收标准：必须刚化玻璃刚化夹层玻璃厚度应12mm空高度超5m时必须采刚化夹层玻璃参标准：GB5021020011257
4验收项目：防水工程
（1）验收容：屋面渗漏检查方法：屋面分块蓄水蓄水时间少24时天沟道根部蓄水深度20mm坡屋面淋水试验少2时验收标准：屋面渗漏积水参标准：GB5020720121005
（2）验收容：卫生间等防水求面渗漏检查方法：蓄水24时放水蓄水深度20mm验收标准：渗漏排水畅参标准：GB502092010498验收项目：防水工程
（3）验收容：外墙渗漏检查方法：外窗工淋水试验时检查验收标准：墙面渗漏滴水线爬水参标准：建筑法第60条
5验收项目：室空间尺寸
（1）验收容：室净高检查方法：房间净高测五点偏差实测值推算值差极差实测值中值值差激光测距仪钢卷尺进行检测验收标准：负偏差超20mm极差超20mm参标准：DGJ32J162014632验收项目：室空间尺寸
（2）验收容：室净开间检查方法：房间开间进深尺寸抽测两处偏差实测值推算值差极差实测值中值值差激光测距仪钢卷尺进行检测验收标准：极差超20mm超垂直长度05参标准：DGJ32J162014632
（3）验收容：构件尺寸检查方法：激光测距仪钢卷尺进行测量偏差实测值推算值差极差实测值中值值差验收标准：室梁窗台等构件出现明显头现象
6验收项目：外墙保温
（1）验收容：设计做法检查方法：图纸进行检查验收标准：设计做法必须通图纸审查
（2）验收容：保温层厚度检查方法：钢卷尺进行测量检查验收标准：保温层厚度必须图纸求致
（3）细部处理检查方法：观察检查验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理
7验收项目：水暖安装
（1）验收容：道渗漏检查方法：试水检查验收标准：水排水采暖道散热器卫生器具阀门热表水表等接口渗漏参标准：GB502422002422521
（2）验收容：道坡检查方法：试水检查验收标准：水排水采暖道堵塞参标准：GB502422002523
（3）验收容：道坡度检查方法：观察检查验收标准：排水道坡坡度正确
（4）验收容：安装固定检查方法：观察检查验收标准：水排水采暖道散热器卫生器具阀门热表水表等安装固定牢固支架间距位置符合求参标准：GB502422002
（5）验收容：漏水封检查方法：尺量检查验收标准：漏水封深度50mm参标准：GB502422002
（6）验收容：热表温控阀检查方法：观察检查验收标准：入户装置安装热计量表组散热器安装热分配表组散热器安装温控阀参标准：GB502422002
8验收项目：电气工程安装
（1）验收容：插座相位接检查方法：漏电保护相位检测器逐检查验收标准：漏电保护相位检测器接错显示参标准：GB503032002619628
（2）验收容：户配电箱（盘）检查方法：观察开关触电保护器动作验收标准：明配电箱（盘）配线整齐回路编号齐全标接线整齐回路编号齐全标识正确箱（盘）开关动作灵活参标准：GB503032002619628
（3）验收容：通电检查检查方法：通电检查验收标准：明系统通电运行正常参标准：GB503032002
（4）等电位检查方法：观察检查验收标准：等电位连接端齐全位置正确
9验收项目：
（1）验收容：烟道设置附件检查方法：观察检查验收标准：止回阀防火门规定安装表面裂纹屋烟道（包括道透气孔）高度应超18m
（2）验收容：墙面空调检查方法：观察检查验收标准：渗漏反坡位置正确插座位置协调
公部分
1 验收项目：外墙散水坡验收容：窗角斜裂缝墙面裂缝检查方法：距外墙两米范围视仰视观察检查验收标准：墙面窗角见裂缝散水坡断裂均匀沉降应建筑物道路断开进行相应防水处理参标准：建筑法第60条
2验收项目：楼（电）梯通道
（1）验收容：电梯侯梯厅深度电梯门净宽检查方法：钢尺激光测距仪检查验收标准：1电梯侯梯厅深度15m2电梯门净宽80cm参标准：GB500962011419 JGJ502001741验收项目：楼（电）梯通道
（2）验收容：高层首层疏散外门通道宽度检查方法：钢尺激光测距仪检查验收标准：疏散门应外开净宽11m通道宽度应12m参标准：GB500452005619验收项目：楼（电）梯通道
（3）验收容：公走道净高检查方法：钢尺激光测距仪测量观察检查验收标准：走道等员正常活动净高度20m参标准：GB503682005542验收项目：室
（4）验收容：通道净高检查方法：钢尺激光测距仪检查验收标准：通道净高度20m参标准：GB503682005542
3验收项目：室
（1）验收容：面天棚渗漏裂缝检查方法：观察检查验收标准：渗漏裂缝参标准：GB502082011419
（2）验收容：面裂缝起砂检查方法：观察检查验收标准：出现裂缝起砂参标准：GB502092010536
验收项目
验收容
检查数量方法
验收标准
1楼板
现浇楼板厚度（卫生间厨房阳台等水房间外）
然间抽测少1点测点布置现浇板周边500mm外范围
+12—5mm户楼板测点合格率80
2室空间尺寸
室净高（卫生间厨房阳台等水房间外）
室净高然间抽测5点（中距墙柱四角500mm处测1点中间测点）
激光测距仪进行检测
负偏差超20mm极差超20mm（偏差实测值推算值差极差实测值中值值差）
室净开间净进深
室净开间净进深然间抽测2处（中距墙柱四角500mm处测1处）墙体侧柱间净距（距柱边处测处）激光测距仪进行检测
极差超20mm
3楼面墙面天棚抹灰质量
楼面空鼓裂缝
全数检查
锤轻击观察检查
空鼓面积400cm2
然间2处计踢脚线空鼓长度300㎜2处计出现影响结构安全裂缝
墙面天棚空鼓脱层爆灰裂缝
空鼓脱层爆灰出现影响结构安全裂缝
4防水工程
屋面渗漏
全数检查
雨淋水2h观察检查
渗漏
卫生间等防水求面渗漏
全数检查
蓄水24时放水蓄水深度20～30mm观察检查
渗漏排水畅积水
外墙渗漏
全数检查
雨淋水1h观察检查
墙面渗漏滴水线爬水
住宅工程质量分户验收容标准
验收项目
验收容
检查数量方法
验收标准
5门窗材料安装
门窗材料
全数检查 观察检查
门窗品种类型符合设计求门窗表面洁净整光滑面划痕碰伤
窗台高度
窗台少处 钢尺检查
窗台落窗防护栏杆高度低900mm负偏差
外窗渗漏
全数检查 观察检查
外窗周边渗漏
门窗开启性密封条安装 0
全数检查
观察检查手扳检查
开关灵活关闭严密倒翘推拉窗必须设置防脱落装置密封条脱槽
安全玻璃认证标志
全数检查
观察检查安全认证标识
应安全玻璃非安全玻璃代玻璃安全认证标识（标识隐蔽）
6排水安装工程
道渗漏排水畅
通
全数检查 观察检查
水道水嘴阀门等渗漏排水通水渗漏
道坡度
全数检查
观察检查尺量检查
直坡坡度正确
漏水封高度
全数检查
试水观察检查尺量检查
漏水封高度50mm（设置存水弯）
阻火圈（防护套）设置
全数检查
观察检查
高层建筑明设排水塑料道否设计设置阻火圈（防护套）
7电气安装工程
插座相位接
全数检查
漏电保护相位检测器检查
漏电保护相位检测器接错显示
电源控制回路编号标识漏电保护灵敏度
全数检查
观察开关漏电保护器检查
接线明配电箱（盘）接线整齐回路编号齐全标识正确漏电保护灵敏
住宅工程质量分户验收抽查汇总表
工程项目
名称
工程项目
概况
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
验收组验收结
工程项目总户数： 验收户数：
中检查次性全数合格验收通 户
整改合格验收通 户：
结构存法整改情况设计认质量认定验收通 户：
功存法整改情况协商验收通 户：
验收未通 户：
监督抽查结
工程项目总户数： 抽查户数：
中抽查次性全数合格 户
整改合格验收通 户：抽查全数合格 户
结构存法整改情况设计认质量认定验收通 户：
抽 查 全数合格 户
功存法整改情况协商验收通 户：
验收未通 户
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
分户验收户验指建筑住宅工程国家关标准规范求进行工程竣工验收时户住宅单位工程公部位进行专门验收分户验收合格出具工程质量竣工验收记录分户验收底什验收条件呢？验收项目呢？检查方法验收标准呢？文户部分公部分说明住宅工程质量分户验收容规范供家参考
分户验收条件1工程已完成设计合约定工作量2含分部(子分部)工程质量均验收合格3工程质量控制资料完整4功项目抽查结果均符合求5关安全功检测资料应完整
二分户验收前准备工作1建设单位负责成立分户验收组组织制定分户验收方案进行技术交底2配备分户验收需检测仪器工具计量检定合格3做屋面厕浴间外窗等防水求部位蓄水(淋水)试验准备工作4室面标识暗埋类线走空间尺寸测量控制点线配电控制箱电气回路标识清楚暗埋类线走应附图纸5确定检查单元6建筑物外墙显著部位镶刻工程铭牌
三分户验收参加员1建设单位参验员应项目负责工程建设专业技术员2施工单位参验员应建造师(项目理)质量检查员施工员等执业资格3监理单位参验员应总监理工程师相关专业监理工程师监理员
四分户验收规定1检查项目应符合规程规定2检查单元计量检查项目中90检查点允许偏差范围偏差应允许偏差12倍3分户验收记录完整
五分户验收时应形成资料1验收程中应附录A填写住宅工程质量分户验收记录表2分户验收结束应附录B填写住宅工程质量分户验收汇总表分户验收资料应单独整理组卷施工技术资料档
六分户验收容标准
户部分
1 验收项目：楼面墙面天棚面层验收容：
（1）楼面空鼓裂缝起砂
（2）墙面天棚空鼓裂缝脱层爆灰检查方法：锤轻击观察检查击范围轻击点间距超40cm验收标准：楼面空鼓面积超400cm2出现裂缝起砂墙面天棚空鼓脱层距检查面1M处正视裂缝爆灰参标准：GB502092010534536GB502102001435GB502042015821
2 验收项目：门窗安装
（1）验收容：窗台高度检查方法：钢尺检查窗台少处验收标准：窗台落窗防护栏杆高度低900mm负偏差参标准：GB5035220056103GB500962011391验收项目：门窗安装
（2）验收容：外窗渗漏检查方法：淋水试验雨目测验收标准：外窗周边渗漏参标准：建筑法第六十条
（3）验收容：门窗开启检查方法：开启关闭检查手扳检查验收标准：开启灵活关闭严密分户门等松动晃动参标准：GB502102001534GB5021020015111
（4）验收容：安全玻璃认证标识检查方法：观察检查安全认证标识验收标准：应安全玻璃非安全玻璃玻璃安全认证标识切标识隐蔽参标准：发改运行（2003）2116号第六条
3 验收项目：栏杆安装
（1）验收容：栏杆高度竖杆间距检查方法：钢尺检测片栏杆少处验收标准：低层层净高应低105m中高层高层净高应低110m负偏差参标准：GB50210200112561259
（2）验收容：防攀爬措施检查方法：观察检查验收标准：水构件栏杆花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网安全玻璃等）参标准：GB503522005663
（3）验收容：护拦玻璃检查方法：观察检查3C安全标识游标卡尺测量验收标准：必须刚化玻璃刚化夹层玻璃厚度应12mm空高度超5m时必须采刚化夹层玻璃参标准：GB5021020011257
4验收项目：防水工程
（1）验收容：屋面渗漏检查方法：屋面分块蓄水蓄水时间少24时天沟道根部蓄水深度20mm坡屋面淋水试验少2时验收标准：屋面渗漏积水参标准：GB5020720121005
（2）验收容：卫生间等防水求面渗漏检查方法：蓄水24时放水蓄水深度20mm验收标准：渗漏排水畅参标准：GB502092010498验收项目：防水工程
（3）验收容：外墙渗漏检查方法：外窗工淋水试验时检查验收标准：墙面渗漏滴水线爬水参标准：建筑法第60条
5验收项目：室空间尺寸
（1）验收容：室净高检查方法：房间净高测五点偏差实测值推算值差极差实测值中值值差激光测距仪钢卷尺进行检测验收标准：负偏差超20mm极差超20mm参标准：DGJ32J162014632验收项目：室空间尺寸
（2）验收容：室净开间检查方法：房间开间进深尺寸抽测两处偏差实测值推算值差极差实测值中值值差激光测距仪钢卷尺进行检测验收标准：极差超20mm超垂直长度05参标准：DGJ32J162014632
（3）验收容：构件尺寸检查方法：激光测距仪钢卷尺进行测量偏差实测值推算值差极差实测值中值值差验收标准：室梁窗台等构件出现明显头现象
6验收项目：外墙保温
（1）验收容：设计做法检查方法：图纸进行检查验收标准：设计做法必须通图纸审查
（2）验收容：保温层厚度检查方法：钢卷尺进行测量检查验收标准：保温层厚度必须图纸求致
（3）细部处理检查方法：观察检查验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理
7验收项目：水暖安装
（1）验收容：道渗漏检查方法：试水检查验收标准：水排水采暖道散热器卫生器具阀门热表水表等接口渗漏参标准：GB502422002422521
（2）验收容：道坡检查方法：试水检查验收标准：水排水采暖道堵塞参标准：GB502422002523
（3）验收容：道坡度检查方法：观察检查验收标准：排水道坡坡度正确
（4）验收容：安装固定检查方法：观察检查验收标准：水排水采暖道散热器卫生器具阀门热表水表等安装固定牢固支架间距位置符合求参标准：GB502422002
（5）验收容：漏水封检查方法：尺量检查验收标准：漏水封深度50mm参标准：GB502422002
（6）验收容：热表温控阀检查方法：观察检查验收标准：入户装置安装热计量表组散热器安装热分配表组散热器安装温控阀参标准：GB502422002
8验收项目：电气工程安装
（1）验收容：插座相位接检查方法：漏电保护相位检测器逐检查验收标准：漏电保护相位检测器接错显示参标准：GB503032002619628
（2）验收容：户配电箱（盘）检查方法：观察开关触电保护器动作验收标准：明配电箱（盘）配线整齐回路编号齐全标接线整齐回路编号齐全标识正确箱（盘）开关动作灵活参标准：GB503032002619628
（3）验收容：通电检查检查方法：通电检查验收标准：明系统通电运行正常参标准：GB503032002
（4）等电位检查方法：观察检查验收标准：等电位连接端齐全位置正确
9验收项目：
（1）验收容：烟道设置附件检查方法：观察检查验收标准：止回阀防火门规定安装表面裂纹屋烟道（包括道透气孔）高度应超18m
（2）验收容：墙面空调检查方法：观察检查验收标准：渗漏反坡位置正确插座位置协调
公部分
1 验收项目：外墙散水坡验收容：窗角斜裂缝墙面裂缝检查方法：距外墙两米范围视仰视观察检查验收标准：墙面窗角见裂缝散水坡断裂均匀沉降应建筑物道路断开进行相应防水处理参标准：建筑法第60条
2验收项目：楼（电）梯通道
（1）验收容：电梯侯梯厅深度电梯门净宽检查方法：钢尺激光测距仪检查验收标准：1电梯侯梯厅深度15m2电梯门净宽80cm参标准：GB500962011419 JGJ502001741验收项目：楼（电）梯通道
（2）验收容：高层首层疏散外门通道宽度检查方法：钢尺激光测距仪检查验收标准：疏散门应外开净宽11m通道宽度应12m参标准：GB500452005619验收项目：楼（电）梯通道
（3）验收容：公走道净高检查方法：钢尺激光测距仪测量观察检查验收标准：走道等员正常活动净高度20m参标准：GB503682005542验收项目：室
（4）验收容：通道净高检查方法：钢尺激光测距仪检查验收标准：通道净高度20m参标准：GB503682005542
3验收项目：室
（1）验收容：面天棚渗漏裂缝检查方法：观察检查验收标准：渗漏裂缝参标准：GB502082011419
（2）验收容：面裂缝起砂检查方法：观察检查验收标准：出现裂缝起砂参标准：GB502092010536
验收项目
验收容
检查数量方法
验收标准
1楼板
现浇楼板厚度（卫生间厨房阳台等水房间外）
然间抽测少1点测点布置现浇板周边500mm外范围
+12—5mm户楼板测点合格率80
2室空间尺寸
室净高（卫生间厨房阳台等水房间外）
室净高然间抽测5点（中距墙柱四角500mm处测1点中间测点）
激光测距仪进行检测
负偏差超20mm极差超20mm（偏差实测值推算值差极差实测值中值值差）
室净开间净进深
室净开间净进深然间抽测2处（中距墙柱四角500mm处测1处）墙体侧柱间净距（距柱边处测处）激光测距仪进行检测
极差超20mm
3楼面墙面天棚抹灰质量
楼面空鼓裂缝
全数检查
锤轻击观察检查
空鼓面积400cm2
然间2处计踢脚线空鼓长度300㎜2处计出现影响结构安全裂缝
墙面天棚空鼓脱层爆灰裂缝
空鼓脱层爆灰出现影响结构安全裂缝
4防水工程
屋面渗漏
全数检查
雨淋水2h观察检查
渗漏
卫生间等防水求面渗漏
全数检查
蓄水24时放水蓄水深度20～30mm观察检查
渗漏排水畅积水
外墙渗漏
全数检查
雨淋水1h观察检查
墙面渗漏滴水线爬水
住宅工程质量分户验收容标准
验收项目
验收容
检查数量方法
验收标准
5门窗材料安装
门窗材料
全数检查 观察检查
门窗品种类型符合设计求门窗表面洁净整光滑面划痕碰伤
窗台高度
窗台少处 钢尺检查
窗台落窗防护栏杆高度低900mm负偏差
外窗渗漏
全数检查 观察检查
外窗周边渗漏
门窗开启性密封条安装 0
全数检查
观察检查手扳检查
开关灵活关闭严密倒翘推拉窗必须设置防脱落装置密封条脱槽
安全玻璃认证标志
全数检查
观察检查安全认证标识
应安全玻璃非安全玻璃代玻璃安全认证标识（标识隐蔽）
6排水安装工程
道渗漏排水畅
通
全数检查 观察检查
水道水嘴阀门等渗漏排水通水渗漏
道坡度
全数检查
观察检查尺量检查
直坡坡度正确
漏水封高度
全数检查
试水观察检查尺量检查
漏水封高度50mm（设置存水弯）
阻火圈（防护套）设置
全数检查
观察检查
高层建筑明设排水塑料道否设计设置阻火圈（防护套）
7电气安装工程
插座相位接
全数检查
漏电保护相位检测器检查
漏电保护相位检测器接错显示
电源控制回路编号标识漏电保护灵敏度
全数检查
观察开关漏电保护器检查
接线明配电箱（盘）接线整齐回路编号齐全标识正确漏电保护灵敏
住宅工程质量分户验收抽查汇总表
工程项目
名称
工程项目
概况
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
验收组验收结
工程项目总户数： 验收户数：
中检查次性全数合格验收通 户
整改合格验收通 户：
结构存法整改情况设计认质量认定验收通 户：
功存法整改情况协商验收通 户：
验收未通 户：
监督抽查结
工程项目总户数： 抽查户数：
中抽查次性全数合格 户
整改合格验收通 户：抽查全数合格 户
结构存法整改情况设计认质量认定验收通 户：
抽 查 全数合格 户
功存法整改情况协商验收通 户：
验收未通 户
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
