危险房屋鉴定标准


    危险房屋鉴定标准
    (JGJ 125-99 )
    1 总
    101 效利房屋正确判断房屋结构危险程度时治理危险房屋确保安全制定标准
    102
    危险房屋鉴定特殊求工业建筑公建筑保护建筑高层建筑偶然作房屋危险性鉴定应符合标准规定外尚应符合国家现行关强制性标准规定
    2 符号代号
    21符号
    房屋危险性鉴定符号意义应符合列规定:
    Lo—计算跨度
    h—计算高度
    n—构件数
    ndc—危险柱数
    ndw—危险墙段数
    ndmb—危险梁数
    ndsb—危险次梁数
    nds—危险次梁数
    nc—柱数
    nmb—梁数
    nsb—次梁数
    nw—墙段数
    ns—板数
    nd—危险构件数
    nrt—屋架
    ndrt—危险物价构件榀
    P—危险构件(危险点)百分数
    Pfdm—基基础中危险构件(危险点)百分数
    Psdm—承重结构中危险构件(危险点)百分数
    Pesdm—围护结构中危险构件(危险点)百分数
    R—结构构件抗力
    S—结构构件作效应
    μa—房屋A级隶属度
    μB—房屋B级隶属度
    μC—房屋C级隶属度
    μD—房屋D级隶属度
    μa—房屋组成部分a级隶属度
    μb—房屋组成部分b级隶属度
    μc—房屋组成部分c级隶属度
    μd—房屋组成部分d级隶属度
    μaf—基基础a级隶属度
    μbf—基基础b级隶属度
    μcf—基基础c级隶属度
    μdf—基基础d级隶属度
    μas—部承重结构a级隶属度
    μbs—部承重结构b级隶属度
    μcs—部承重结构c级隶属度
    μds—部承重结构d级隶属度
    μaes—围护结构a级隶属度
    μbes—围护结构b级隶属度
    μces—围护结构c级隶属度
    μdes—围护结构d级隶属度
    γ—结构构件重性系数
    ρ—斜率
    22代号
    房屋危险性鉴定代号意义应符合列规定:
    abcd—房屋组成部分危险性鉴定等级
    ABCD—房屋危险性鉴定等级
    Fd—非危险构件
    3 鉴定程序评定方法
    31鉴定程序
    311房屋危险性鉴定应次列程序进行:
    1 受理委托:根委托求确定房屋危险性鉴定容范围
    2 初始调查:收集调查分析房屋原始资料进行现场查勘
    3 检测调查:房屋现状进行现场检测必时采仪器测试结构验算
    4 鉴定评级:调查查勘检测验算数资料进行全面分析综合评定确定危险等级
    5 处理建议:鉴定房屋应提出原性处理建议
    6 出具报告:报告式样应符合附录A规定
    32 评定方法
    321 综合评定应三层次进行
    322 第层应构件危险性鉴定等级评定应分危险构件(Td)非危险构件(Fd)两类
    323 第二层次应房屋组成部分(基基础部承重结构维护结构)危险性鉴定等级评定应分abcd四等级
    324 第三层次应范围房屋危险性鉴定等级评定应ABCD四等级
    4 构件危险性鉴定
    41般规定
    411 危险构件指承受力裂缝变形满足正常求结构构件
    412 单构件划分应符合列规定:
    1 基础
    1)独立柱基:根柱单基础构件
    2)条形基础:然间轴线单面长度构件
    3)板式基础:然间面积构件
    2 墙体:计算高度然间面构件
    3 柱:计算高度根构件
    4 梁檀条搁栅等:跨度根构件
    5 板:然间面积构件预制板块构件
    6 屋架桁架等:构件
    42 基基础
    421 基基础危险性鉴定应包括基基础两部分
    422
    基基础应站点检查基础承重砖墙连接处斜阶梯形裂缝水裂缝竖裂缝状况基础框架柱根部连接处水裂缝状况房屋倾斜位移状况基滑坡稳定特殊土质变形开裂等状况
    423 基部分列现象者应评定危险状态:
    1 基沉降速度连续2月2mm月短期终止趋
    2
    基生产均匀沉降沉降量现行国家标准建筑基基础设计规范(GBJ781)规定允许值部墙体产生沉降裂缝宽度10mm房屋局部倾斜率1
    3 基稳定产生滑移水位移量10mm部结构显著影响继续滑动迹象
    424 房屋基础列现象者应评定危险点:
    1 基础承载力基础作效应85%(RγOS<085)
    2 基础老化腐蚀酥碎折断导致结构明显倾斜位移裂缝扭曲等
    3 基础已滑动水位移速度连续2月2mm月短期终止趋
    43 砌体结构构件
    431 砌体结构构件危险性鉴定应包括承载力构造连接裂缝变形等容
    432
    需砌体结构构件进行承载力验算时应测定砌块砂浆强度等级推定砌体强度直接检测砌体强度实测砌体截面效值应扣种素造成截面损失
    433
    砌体结构应重点检查砌体构造连接部位横墙交接处斜竖裂缝状况砌体承重墙体变形裂缝状况拱脚裂缝位移状况注意裂缝宽度长度深度走数量分布观测发展状况
    434 砌体结构构件列现象者应评定危险点:
    1 受压构件承载力作效应85(RγOS<085)
    2 受压墙柱受力方产生缝宽2mm缝长超层高12竖裂缝产生缝长超层高13条竖裂缝
    3 受压墙柱表面风华剥落砂浆粉化效截面削弱达14
    4 支承梁屋架端部墙体柱截面局部受压产生条竖裂缝裂缝宽度已超1mm
    5 墙柱偏心受压产生水裂缝缝宽05mm
    6 墙柱产生倾斜倾斜率07%相邻墙体连接处断裂成通缝
    7 墙柱刚度足出现挠曲鼓闪挠曲部位出现水交叉裂缝
    8 砖梁中部产生明显竖裂缝端部产生明显斜裂缝支承梁墙体产生水裂缝产生明显弯曲沉变形
    9 砖筒拱扁壳波形筒拱拱顶母线裂缝拱曲面明显变形拱脚明显位移拱体拉杆锈蚀严重拉杆体系失效
    10 石砌墙(土墙)高厚:单层14二层12墙体长度6cm墙体偏心距达墙厚16
    44 木结构构件
    441 木结构构件危险性鉴定应包括承载力构造连接裂缝变形等容
    442
    需木结构进行承载力验算时应木材力学性质缺陷腐朽虫蛀铁件力学性锈蚀情况进行检测实测木构件截面效值应扣种素造成截面损失
    443
    木结构构件应重点检查腐朽虫蛀木材缺陷构造缺陷结构构件变形失稳状况木屋架端节点受裁面裂缝状况屋架出面变形屋盖支撑系统稳定状况
    444 木结构构件列现象者应评定危险点:
    1 木结构构件承载力作效应90%(RγOS<090)
    2 连接方式改造严重缺陷已导致节点松动变形滑移剪切面开裂剪坏铁件严重锈蚀松动致连接失效等损坏
    3 梁产生Lo150挠度受拉区伴较严重材质缺陷
    4 屋架产生Lo150挠度顶部端部节点产生腐朽劈裂出面倾斜量超屋架高度h120
    5 檀条搁栅产生Lo120挠度入墙木质部位腐朽虫蛀空鼓
    6 木柱侧弯变形失高h150柱顶劈裂柱身断裂柱脚腐朽腐朽面积原截面15
    7 受拉受弯偏心受压轴心受压构件倾斜纹理斜裂缝斜率ρ分7101520
    8 存心腐缺陷木质构件
    45 混凝土结构构件
    451 混凝土结构构件危险性鉴定应包括承载力构造连接裂缝变形等容
    452
    需混凝土结构构件进行承载力验算时应构件混凝土强度碳化钢筋力学性化学成分锈蚀情况进行检测实测混凝土构件截面效值应扣种素造成截面损失
    453 混凝土结构构件应重点检查柱梁板屋架受力裂缝筋锈蚀状况柱根部顶部水裂缝屋架倾斜支撑系统稳定等
    454 混凝土构件列现象者应评定危险点:
    1 构件承载力作效应85(RγOS<085)
    2 梁板产生超Lo150挠度受拉区裂缝宽度1mm
    3
    简支梁连续梁跨中部受拉区产生竖裂缝侧延伸达梁高23缝宽05mm支座附出现剪切斜裂缝缝宽04mm
    4 梁板受力筋处产生横水裂缝斜裂缝缝宽1mm板产生宽度04mm受压裂缝
    5 梁板筋锈蚀产生筋方裂缝缝宽1mm构件混凝土严重缺损混凝土保护层严重脱落露筋
    6 现浇板面周边产生裂缝板底产生交叉裂缝
    7 预应力梁板产生竖通长裂缝端部混凝土松散露筋长度达筋直径100倍

    8 受压柱产生竖裂缝保护层剥落筋外露锈蚀侧产生水裂缝缝宽1mm侧混凝土压碎筋外露锈蚀
    9 墙中间部位产生交叉裂缝缝宽04mm
    10 柱墙产生倾斜位移倾斜率超高度 1%侧位移量h500
    11 柱墙混凝土酥裂碳化起鼓破坏面全截面13筋外露锈蚀严重截面减
    12 柱墙侧变形极限值h125030mm
    13 屋架产生Lo200挠度弦产生横断裂缝缝宽1mm
    14 屋架支撑系统失效导致倾斜倾斜率屋架高度 2
    15 压弯构件保护层剥落筋处外露锈蚀端节点连接松动伴明显变形裂缝
    16 梁板效搁置长度规定值70
    46 钢结构构件
    461 钢结构构件危险性鉴定应包括承载力构造连接变形等容
    462
    需进行钢结构构件承载力验算时应材料力学性化学成分锈蚀情况进行检测实测钢构件截面效值应扣种素造成截面损失
    463
    钢结构构件应重点检查连接节点焊缝螺栓铆钉等情况应注意钢柱梁连接形式支撑杆件柱脚基础连接损坏情况钢屋架杆件弯曲截面扭曲节点板弯折状况钢屋架挠度侧倾斜等偏差状况
    464 钢结构构件列现象者应评定危险点:
    1 构件承载力作效应90%(RγOS<09)
    2 构件连接件裂缝锐角切口焊缝螺栓铆接拉开变形滑移松动剪坏等严重损坏
    3 连接方式构造严重缺陷
    4 受拉构件锈蚀截面减少原截面10
    5 梁板等构件挠度Lo250450mm
    6 实腹梁侧弯矢高Lo600发展迹象
    7 受压构件长细现行国家标准钢结构设计规范(GBJ1788)中规定值12倍
    8 钢柱顶位移面h150面外h50040mm
    9 屋架产生Lo25040mm挠度屋架支撑系统松动失稳导致屋架倾斜倾斜量超h150
    5 房屋危险性鉴定
    51 般规定
    511 危险房屋(简称危房)结构已严重损坏承重构件已属危险构件时丧失稳定承载力保证居住安全房屋
    512 房屋危险性鉴定应根鉴定房屋构造特点承重体系种类危险程度影响范围标准鉴定
    513 危房幢鉴定单位建筑面积进行计算
    52 等级划分
    521 房屋划分成基基础部承重机构护围结构三组成部分
    522 房屋组成部分危险性鉴定应列等级划分:
    1 a级:危险点
    2 b级:危险点
    3 c级:局部危险
    4 d级:整体危险
    523 房屋危险性鉴定应列等级划分:
    1 A级结构承载力满足正常求未腐朽危险点房屋结构安全
    2 B级:结构承载力基满足正常求结构构件处危险状态影响体结构基满足正常求
    3 C级:部分承重结构承载力满足正常求局部出现险情构成局部危房
    4 D级承重结构承载力已满足正常求房屋整体出现险情构成整幢危房
    53 综合评定原
    531
    房屋危险性鉴定应整幢房屋基基础结构构件危险程度严重性鉴定基础结合历史状态环境影响发展趋势全面分析综合判断
    532
    基基础结构构件发生危险判断应考虑危险孤立相关构件危险孤立时构成结构系统危险构件相关时应联系结构危险性判定范围
    533 全面分析综合判断时应考虑列素:
    1 构件破损程度
    2 破损构件整幢房屋中单位
    3 破损构件整幢房屋占数量例
    4 结构整体周围环境影响
    5 损结构素危险状况
    6 结构破损厚修复性
    7 破损构件带济损失
    54 综合评定方法
    541 根标准划分房屋组成部分确定构件总量分确定危险构件数量
    542 基基础中危险构件百分数应式计算:
    pfdmndn×100 (542)
    式中pfdm—基基础中危险构件(危险点)百分数
    nd—危险构件数
    n—构件数
    543 承重结构中危险构件百分数应列计算:
    psdm[24ndc+24ndw+19(ndmb+ndrt)+14ndsb+nds]
    [24nc+24nw+19(nmb+nrt)+14nsb+ns]×100
    式中psdm—承重结构中危险构件(危险点)百分数
    ndc—危险柱数
    ndw—危险墙段数
    ndmb—危险梁数
    ndrt—危险屋架榀数
    ndsb—危险次梁数
    nds—危险板数
    nc—柱数
    nw—墙段数
    nmb—梁数
    nrt—屋架榀数
    nsb—次梁数
    ns—板数
    544 围护结构中危险构件百分数应式计算:
    pesdmndn×100 (544)
    式中 pesdm——围护结构中危险构件(危险点)百分数
    nd—危险构件数
    n—构件数
    545 房屋组成部分a级隶属函数应式计算:
    μa—房屋组成部分a级隶属度
    p—危险构件(危险点)百分数
    546 房屋组成部分b级隶属度函数应式计算:
    式中 μb—房屋组成部分b级隶属度
    p—危险构件(危险点)百分数
    547 房屋组成部分c级隶属函数应式计算:
    式中μc—房屋组成部分c级隶属度
    p—危险构件(危险点)百分数
    548 房屋组成部分d级隶属函数应式计算:
    式中μd—房屋组成部分d级隶属度
    p—危险构件(危险点)百分数
    549 房屋A级隶属函数应式计算:
    μAmax[min(03μaf)min(06μas)min(01μaes)] (549)
    式中 μA—房屋A级隶属度
    μaf—基基础a级隶属度
    μas—部承重结构a级隶属度
    μaes—围护结构a级隶属度
    5410 房屋B级隶属函数应式计算:
    μB—max[min(03μaf)min(01μbes)] (5410)
    式中μB—房屋B级隶属度
    μbf—基基础b级隶属度
    μbs—部承重结构b级隶属度
    μbes—围护结构b级隶属度
    5411 房屋C级隶属度函数应式计算:
    μc—max[min(03μcf)]
    式中μc—房屋C级隶属度
    μcf—基基础C级隶属度
    μcs—部承重结构C隶属度
    μces—围护结构C级隶属度
    5412 房屋D级隶属函数应式计算:
    μD=max[min(03μdf)min(06μbs)min(01μdes)] (5412)
    式中 μD—房屋D级隶属度
    μdf—基基础d级隶属度
    μds—部承重结构d级隶属度
    μdes—围护结构d级隶属度
    5413 隶属度列值时:
    1 μdf—1D级(整幢危房)
    2 μds—1D级(整幢危房)
    3 max(μAμBμCμD)μA综合判断结果A级(非危房)
    4 max(μAμBμCμD)μB综合判断结果B级(非危房)
    5 max(μAμBμCμD)μC综合判断结果C级(非危房)
    6 max(μAμBμCμD)μD综合判断结果D级(非危房)
    5414 简易结构房屋章第53节原直接评定

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    文档贡献者

    裤***好

    贡献于2020-02-21

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