房屋买卖合
甲方（卖方）：_________________________ 乙方（买方）：__________________________
丙方（中介方）：_________________________________________________________________
甲乙双方国家法律法规愿等诚信原委托丙方见证甲乙间房屋买卖行甲乙丙三方协商致订立合兹方遵守：
第条 房屋状况：甲方拥位_________________________________房屋房屋权证书号___________________________房屋建筑面积__________方米（容房屋权证书登记容准）附该房屋转设施设备包括：____________
______________________________________________________________________________
第二条 房屋成交价格：甲乙双方协商房屋实际成交价格：民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元该房屋产权户费税费________承担（房屋产权户费计算指定评审机构该房屋评估价格非丙方提供交易参考价甲乙双方商定实际价格）该房屋成交价格包含相关费：天然气暖气线电视维修基金（维修基金已甲方交纳未交纳＿＿＿承担）
第三条 双方声明：乙方愿购买甲方述房屋确认已该房屋已作充分解实查验该房屋现状产权属异议甲方保证该房屋权属真实异议房屋产权夫妻相方意出售房屋配合办理相关手续
第四条 定金物业交割保证金：甲乙双方协商致乙方意合签订时支付定金民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元甲方乙方毁约适合第九条第1款约定定金罚甲方意定金丙方代保合履行程中乙丙双方意甲方领取部分定金应预留物业交割保证金份额民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元丙方保前述款项甲方实际交付房屋结清应付费房产权全部户乙方名日结清
第五条 中介佣金：丙方甲乙双方提供中介服务包括充订约介绍撮合提供法律咨询拟定合文协助指导订立合等甲乙丙 三方协商致意＿＿＿协议签订日支付丙方中介佣金民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元合履行程中甲乙意方违约双方违约导致合解终止履行甲乙双方协商解合丙方承担中介佣金返责非违约方受中介佣金损失违约方承担等数额赔偿责
第六条 房屋租赁抵押情况：甲方保证该房屋租赁情况第 种：１房屋没租赁２房屋正租赁中甲方保证承租放弃优先购买权保证合约定交房时间前承租已搬离该房屋租赁关系已解终止
甲方保证该房屋抵押情况解决方式第 种：１房屋没设定抵押甲方完全处分权２房屋处抵押状态甲方（负责筹资金）应 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿前办理抵押注销手续３房屋处抵押状态甲方需乙方出资解押甲方保证合签订＿＿工作日贷款银行提出款申请贷款银行确定款日期前清揭银行贷款时办理抵押注销手续时乙方应甲方款银行规定款日期甲方支付解押款民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（解押款抵房款）专甲方办理解押事宜剩余解押款甲方行筹集
第七条 付款方式： □定金 □解押款 外剩余房款 元甲乙双方约定采取第＿＿＿＿种付款方式：
１乙方筹资金（非揭贷款）方式：双方约定＿＿＿工作日办理完毕该房屋户手续
网签日前乙方支付甲方房款民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元受理审批日前乙方支付甲方房款民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元动产变更登记日前乙方支付甲方剩余房款
２揭贷款方式：甲乙双方签订合＿＿＿工作日贷款机构办理相关揭贷款手续甲乙双方约定贷款审批手续审批完毕＿＿＿工作日办理完毕该房屋户手续乙方申请贷款金额银行终审批结果准银行确定贷款金额合贷款金额乙方应动产变更前次性补足
双方应积极配合履行合乙方约定办理贷款户手续视违约应合第九条承担违约责银行公证处房局动产登记中心等原者抗力素导致延迟时间相应延
第八条 交房：甲方应收物业交割保证金外房款＿＿＿工作日乙方交付房屋保证＿＿＿工作日该房屋名户口全部迁出乙方应接受房屋时进行物业交割验收房屋配套设施水电气暖物业费等交付情况乙方房屋交付时验明交付前发生费甲方负责结清交付房屋配套设施物品损坏发生费乙方行承担
第九条 违约责：
1甲方违约致合履行应双倍返乙方法交付定金赔偿乙方中介佣金损失济损失乙方违约致合履行权求返定金中介佣金赔偿甲方遭受济损失
2甲乙双方方违约致合履行违约方须赔偿守约方造成济损失支付守约方＿＿＿＿＿万元整作惩罚性违约金
3甲方保证该房屋权属争议发生甲方关权争议权属纠纷债务纠纷法院查封拆迁改造等甲方合约定期限负责解决继续履行合否条第１款承担违约责
4合签订甲乙双方未合规定时间履行相关义务逾期日违约方应守约方支付合房屋总价款3‰违约金赔偿守约方造成济损失逾期超30日守约方权单方解合获取前述违约金赔偿
5甲方乙方时支付中介佣金丙方权（取消第五条约定优惠中介佣金数额）房屋成交总价款2收取中介佣金逾期日应未付中介佣金3丙方加付违约金合签订甲乙双方付清中介佣金私交易通居间方成交应丙方承担双倍中介佣金
第十条 乙方委托丙方办理交易户银行贷款物业交割手续须丙方支付代办费民币＿＿＿＿＿＿＿元甲乙乙方提供资料真实导致法户丙方承担责
第十条 免责条款：洪水震火灾等抗力原法律政策变化等原导致合全面履行履行甲乙丙三方互承担违约责
第十二条 补充变更约定事项（条款变更约定效力优先原约定）
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十二条 条款：
1合未事项事方行议定签订补充协议
2合履行中发生争议三方应协商解决协商成时法起诉
3办理贷款产权户手续甲乙双方行签订房屋转合合致合准
4合三方签字盖章日起生效合式三份三方执份具等法律效力种手续交接清楚合动作废丙方收回
甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）：
身份证号： 身份证号： 代表：
址： 址： 址：
代理： 代理：
身份证号： 身份证号： 纪：
电话： 电话： 电话：
日期： 日期： 日期：
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甲方（卖方）：_________________________ 乙方（买方）：__________________________
丙方（中介方）：_________________________________________________________________
甲乙双方国家法律法规愿等诚信原委托丙方见证甲乙间房屋买卖行甲乙丙三方协商致订立合兹方遵守：
第条 房屋状况：甲方拥位_________________________________房屋房屋权证书号___________________________房屋建筑面积__________方米（容房屋权证书登记容准）附该房屋转设施设备包括：____________
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第二条 房屋成交价格：甲乙双方协商房屋实际成交价格：民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元该房屋产权户费税费________承担（房屋产权户费计算指定评审机构该房屋评估价格非丙方提供交易参考价甲乙双方商定实际价格）该房屋成交价格包含相关费：天然气暖气线电视维修基金（维修基金已甲方交纳未交纳＿＿＿承担）
第三条 双方声明：乙方愿购买甲方述房屋确认已该房屋已作充分解实查验该房屋现状产权属异议甲方保证该房屋权属真实异议房屋产权夫妻相方意出售房屋配合办理相关手续
第四条 定金物业交割保证金：甲乙双方协商致乙方意合签订时支付定金民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元甲方乙方毁约适合第九条第1款约定定金罚甲方意定金丙方代保合履行程中乙丙双方意甲方领取部分定金应预留物业交割保证金份额民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元丙方保前述款项甲方实际交付房屋结清应付费房产权全部户乙方名日结清
第五条 中介佣金：丙方甲乙双方提供中介服务包括充订约介绍撮合提供法律咨询拟定合文协助指导订立合等甲乙丙 三方协商致意＿＿＿协议签订日支付丙方中介佣金民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元合履行程中甲乙意方违约双方违约导致合解终止履行甲乙双方协商解合丙方承担中介佣金返责非违约方受中介佣金损失违约方承担等数额赔偿责
第六条 房屋租赁抵押情况：甲方保证该房屋租赁情况第 种：１房屋没租赁２房屋正租赁中甲方保证承租放弃优先购买权保证合约定交房时间前承租已搬离该房屋租赁关系已解终止
甲方保证该房屋抵押情况解决方式第 种：１房屋没设定抵押甲方完全处分权２房屋处抵押状态甲方（负责筹资金）应 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿前办理抵押注销手续３房屋处抵押状态甲方需乙方出资解押甲方保证合签订＿＿工作日贷款银行提出款申请贷款银行确定款日期前清揭银行贷款时办理抵押注销手续时乙方应甲方款银行规定款日期甲方支付解押款民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（解押款抵房款）专甲方办理解押事宜剩余解押款甲方行筹集
第七条 付款方式： □定金 □解押款 外剩余房款 元甲乙双方约定采取第＿＿＿＿种付款方式：
１乙方筹资金（非揭贷款）方式：双方约定＿＿＿工作日办理完毕该房屋户手续
网签日前乙方支付甲方房款民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元受理审批日前乙方支付甲方房款民币（写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元动产变更登记日前乙方支付甲方剩余房款
２揭贷款方式：甲乙双方签订合＿＿＿工作日贷款机构办理相关揭贷款手续甲乙双方约定贷款审批手续审批完毕＿＿＿工作日办理完毕该房屋户手续乙方申请贷款金额银行终审批结果准银行确定贷款金额合贷款金额乙方应动产变更前次性补足
双方应积极配合履行合乙方约定办理贷款户手续视违约应合第九条承担违约责银行公证处房局动产登记中心等原者抗力素导致延迟时间相应延
第八条 交房：甲方应收物业交割保证金外房款＿＿＿工作日乙方交付房屋保证＿＿＿工作日该房屋名户口全部迁出乙方应接受房屋时进行物业交割验收房屋配套设施水电气暖物业费等交付情况乙方房屋交付时验明交付前发生费甲方负责结清交付房屋配套设施物品损坏发生费乙方行承担
第九条 违约责：
1甲方违约致合履行应双倍返乙方法交付定金赔偿乙方中介佣金损失济损失乙方违约致合履行权求返定金中介佣金赔偿甲方遭受济损失
2甲乙双方方违约致合履行违约方须赔偿守约方造成济损失支付守约方＿＿＿＿＿万元整作惩罚性违约金
3甲方保证该房屋权属争议发生甲方关权争议权属纠纷债务纠纷法院查封拆迁改造等甲方合约定期限负责解决继续履行合否条第１款承担违约责
4合签订甲乙双方未合规定时间履行相关义务逾期日违约方应守约方支付合房屋总价款3‰违约金赔偿守约方造成济损失逾期超30日守约方权单方解合获取前述违约金赔偿
5甲方乙方时支付中介佣金丙方权（取消第五条约定优惠中介佣金数额）房屋成交总价款2收取中介佣金逾期日应未付中介佣金3丙方加付违约金合签订甲乙双方付清中介佣金私交易通居间方成交应丙方承担双倍中介佣金
第十条 乙方委托丙方办理交易户银行贷款物业交割手续须丙方支付代办费民币＿＿＿＿＿＿＿元甲乙乙方提供资料真实导致法户丙方承担责
第十条 免责条款：洪水震火灾等抗力原法律政策变化等原导致合全面履行履行甲乙丙三方互承担违约责
第十二条 补充变更约定事项（条款变更约定效力优先原约定）
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十二条 条款：
1合未事项事方行议定签订补充协议
2合履行中发生争议三方应协商解决协商成时法起诉
3办理贷款产权户手续甲乙双方行签订房屋转合合致合准
4合三方签字盖章日起生效合式三份三方执份具等法律效力种手续交接清楚合动作废丙方收回
甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）：
身份证号： 身份证号： 代表：
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