君合园区绿化养护理承包合
加强绿化养护理保证服务质量甲方受托理君合园区绿化养护工作发包乙方述区提供专业化绿化养护理明确合双方权利义务甲乙双方协商致特订立合资双方遵执行
物业基情况：
区位洛南新区宇文凯街君合园区区公绿化面积35000方米
二绿化服务范围：
君合园区院公绿化区域
三承包方式：
采乙方包工包料(包括苗木)包工具包设备包酬金方式
四合效期：
二○○ 年 月 日二○○ 年 月 日止合期满需续约甲乙双方应行协商确定
五甲方责：
1全面监督指导检查验收乙方工作发现问题时通知乙方求乙方时予处理乙方提出合理建议求予采纳提供帮助
2遇绿化特殊工作需求时（外员参观创优检查台风火灾等情况）需提前通知乙方安排员进行修剪等绿化养护恢复工作
3权制定相应理措施监督检查标准等保证乙方合双方议定求进行作业
4偿提供绿化养护工作需水电
5负责合约定绿化服务范围绿化相关甲方提供绿化设备修复完善（乙方行增加设施外）
6合约定乙方办理结算手续
六乙方责：
1乙方应严格合约定投标书中承诺甲方受托理新世界豪园区绿化提供专业化养护理严格教育培训理派驻绿化员工遵守甲方制定项规章制度服甲方理爱护甲方区财物维护甲方良形象
2乙方派驻甲方工作员必须甲方理处关规定办理相关手续提交工作员效身份证明文件复印件工作时间乙方绿化员工必须统着装佩带工卡岗日求理处指定位置签工作时间擅离岗位
3双方协商数选择素质良技术娴熟形象身体健康专业员（少名理处认现场需24时命）进场作业
4月25日前月绿化养护工作计划书面形式交甲方审核月28日前书面形式甲方提交月工作总结调整月度工作计划需报甲方备案
5乙方绿化养护工需等原意区绿化员工调离确需调离需制定员补充计划甲方批准方实施
6遇关部门进行检查乙方必须保证象修剪等绿化养护措施位乙方原未通关检查乙方负责全部违约责甲方权视具体情况乙方采取相应处罚
7日常工作中乙方派驻绿化养护员工发现区公设施设备损坏时应时通知甲方
8乙方现场应甲方周联检次月少指派高层理员甲方检查承包范围绿化养护情况积极征询甲方意见加强沟通断提高服务品质
9乙方应科学合理安排进驻甲方工作现场绿化员工工作时间计划负责承担乙方派驻甲方工作现场绿化养护员工工资住宿福利切费乙方员工发生劳动争议影响影响合履行乙方应时做出相应调整保证合项绿化养护质量
10乙方应积极听取甲方绿化理工作意见认真配合完成特殊绿化作业事项
11乙方承诺行办理公责保险
七工作数时间安排工作求工作质量标准：
（）乙方保证二00 年 月 日起安排 进行入 区绿化养护现场
（二）工作时间：乙方应附件三绿化养护工作情况说明中约定安排作业时间甲方行批准意外时间差
（三）非双方行约定乙方派驻甲方工作现场绿化养护员时甲方外单位提供绿化理服务
（四）工作质量标准：乙方应附件绿化养标准附件二绿化养护作业频次标准规定标准执行
（五）绿化养护水电理方面乙方承诺采取措施节约水电维护甲方合法权益：
1破损水
2浇水时采喷灌
3教育培养员工节水意识
4时提交月度水计划
5节水措施
八承包费标准：
绿化养护服务承包费：月民币 仟 佰 拾 元 角 分整（RMB 元）
九付款方式：
费月结算月5日前乙方持开具服务发票交甲方结算月绿化养护承包费甲方收乙方发票日起10日通银行支票付款
十违约责：
（）甲方月开展绿化养护质量评审周检结果采取周联合检查形式中周检查采取百分制满分百分周考核分达99分扣减合款周考核分低99分扣减月合款03周考核分低98分者扣减月合款05周考核分低97分扣减月合款1
（二）条第款周检查外甲方属理处定期检查中发现严重合格项情况甲方权直接扣乙方月合款03（定期检查计入周检结果中）：
1周检查中发现理处指出错误作业重复出现三次
2周检查中绿化作业垃圾连续三天未清理
3规定整改时间未完成整改项目（抗力原法完成外）
4员工离岗时间超半时值时间发生工作明显关行
5违职业操守客户意见较查证属实行结果等
（三）原乙方员工甲方业户发生1次争吵扣扣乙方月合款2甲方业户发生架斗殴行乙方应立调换绿化员工扣乙方月合款10次类推
（四）工作期绿化养护员短缺甲方权合约定酬金均日费两倍扣作违约金
（五）工作期绿化物料苗木工具设备低少符合投标书中规定质量规格数量求等甲方权投标书中列明单价短缺数量积两倍扣作违约金
（六）乙方服务质量降甲方书面形式通知十天未改善甲方权雇佣需员进行述改善需切费合款中扣遇紧急突发事件台风山洪等乙方未时处理甲方权雇佣工进行关工作切费合款中扣抗力原外
（七甲方未期付款影响乙方开展工作受资金位影响未采购物料苗木等导致养护作业难开展时甲方未付款期间乙方予关罚款（日常养护外）
（八）合履行期间甲方失物业理权业反导致合法履行合动终止双方互承担违约责
（九）列情形发生甲方权单方解合扣留乙方交付合履约保证金甲方造成济损失超履约保证金部分乙方应赔偿：
1乙方严重违反合约定影响区环境降低服务质量服务质量难继导致甲方方面严重损害甲方书面警告效果
2乙方周考核分低96分甲方权解合扣留乙方交付合履约保证金
3国家省市区等级检查创优等园林绿化质量评程中区绿化未达标
4乙方合权利义务分包变相转包
（十）甲方连续三月未支付乙方绿化养护承包费乙方权选择解合外甲方追索延迟支付绿化养护承包费
十赔偿责：
1乙方负责承担派驻员工资保险劳保福利切费乙方员工意外伤亡甲方概负责
2乙方原造成身伤亡事件财产损坏损失乙方须负完全法律责赔偿甲方遭受切损失乙方付述费时甲方权支付乙方合款项中扣述费足数乙方行支付
十二事项：
（）双方着友合作原商定乙方进驻甲方现场绿化面积扩缩者增加绿化改造工程时需增加减少费时双方行协商议定
（二）便双方正常工作联系乙方行配备讲机相应设备乙方员利讲机传递非工作信息保持工作期间通信状态良
（三）未双方意方透露合相关容
（四）甲方招标书乙方投标书中承诺事项合约定相抵触方合约定容执行合未作约定事项甲方招标书乙方投标书中容执行
（五）合未事宜双方协商解决行订立补充协议协商成交民法院裁决
（六）合式两份甲乙双方执份具等法律效力
（七）列附件合分割部分合具等法律效力
1绿化养标准
2绿化养护作业频次标准
3绿化养质量检查评分表
4绿化养护工作情况说明
5绿化养护报价表
6现场理制度
7安全作业制度
（八）合甲乙双方签字盖章生效
甲方（盖章）： 公司
代表签名：
乙方（盖章）： 公司
代表签名：
绿化养护等级质量标准
级养护质量标准
1绿化充分植物配置合理达黄土露天
2园林植物达：
(1)生长势：生长超该树种该规格均生长量(均生长量调查确定)
(2)叶子健壮：①叶色正常叶肥厚正常条件黄叶焦叶卷叶落叶叶虫尿虫网灰尘②啃咬叶片严重株5％(包括5％)
(3)枝干健壮：①明显枯枝死权枝条粗壮冬前新梢木质化②蛀干害虫活卵活虫③介壳虫严重处枝干100方厘米1头活虫(包括1头)较细枝条尺长段5头活虫(包括5头)株数2％(包括2％)④树冠完整：分支点合适侧枝分布均称数量适宜膛乱通风透光
(4)措施：级技术措施求认真进行养护
(5)行道树基缺株
(6)草坪覆盖率应基达100％草坪杂草控制10％生长茂盛颜色正常枯黄年修剪暖型6次冷型15次病虫害
3行道树绿死树树木修剪合理树形美观时解决树木电线建筑物交通等间矛盾
4绿化生产垃圾(：树枝树叶草沫等)重点区路段做产清区路段做日产日清绿整洁砖石瓦块筐塑料袋等废弃物做常保洁
5栏杆园路桌椅井盖牌饰等园林设施完整做时维护油饰
6明显损坏绿草坪堆物堆料搭棚侵占等行道树树干钉栓刻画现象树距树干2米范围堆物堆料搭棚设摊圈栏等影响树木养护理生长现象2米应保护措施
二级养护质量标准
1绿化较充分植物配置基合理基达黄土露天
2园林植物达：
(1)生长势：正常生长达该树种该规格均生长量
(2)叶子正常：①叶色薄厚正常②较严重黄叶焦叶卷叶带虫尿虫网灰尘株数2％③啃咬叶片严重株10％
(3)枝干正常：
①明显枯枝死权
②蛀干害虫株数2％(包括2％)
③介壳虫严重处枝干100方厘米2头活虫较细枝条尺长段10头活虫株数4％
④树冠基完整：侧枝分布均称树冠通风透光
(4)措施：二级技术措施求认真进行养护
(5)行道树缺株l％
(6)草坪覆盖率达95％草坪杂草控制20％生长颜色正常枯黄年修剪暖型二次冷型10次基病虫害
3行道树绿死树树木修剪基合理树形美观较解决树木电线建筑物交通等间矛盾
4绿化生产垃圾做日产日清绿明显废弃物坚持重节日前进行突击清理
5栏杆园路桌椅井盖牌饰等园林设施基完整基做时维护油饰
6较重损坏轻微偶尔发生难控制损坏时发现处理绿草坪堆物堆料搭棚侵占等行道树树干明显钉栓刻画现象树距树2米影响树木养护理堆物堆料搭棚圈栏等
三级养护质量标准
1绿化基充分植物配置般裸露土明显
2园林植物达：
(1)生长势：基正常
(2)叶子基正常：
①叶色基正常
②严重黄叶焦叶卷叶带虫尿虫网灰尘株数10％
③啃咬叶片严重株20％
(3)枝干基正常：
①明显枯枝死杈
②蛀干害虫株数10％
③介壳虫严重处枝干100方厘米3头活虫较细枝条尺长段15头活虫株数6％
④90％树冠基完整绿化效果
(4)措施：三级技术措施求认真进行养护
(5)行道树缺株3％
(6)草坪覆盖率达90％草坪杂草控制30％生长颜色正常年修剪暖型草1次冷型草6次
3行道树绿明显死树树木修剪基合理较解决树木电线建筑物交通等间矛盾
4绿化生产垃圾区路段做日产日清区坚持重节日前突击清理绿废弃物
5栏杆园路井盖等园林设施较完整进行维护油饰
6破坏时进行处理绿堆物堆料搭棚侵占等行道树树干钉栓刻画现象较少树堆放石灰等树木烧伤毒害物质搭棚设摊围墙圈占树等
附件二：
绿化养护方案
草坪养护：
服务项目：草坪修整喷药施肥浇水排涝清杂物垃圾
1 草坪修整：3月12月210次年具体视草皮生长情况定
2 喷药施肥：视病虫发生情况草皮长势进行品种绿色环保化肥合害农药
3 浇水排涝：浇水春夏季节排涝雨季
4 清杂草垃圾：清杂草般春季杂草高发时断进行夏季定期清清垃圾清杂草时附带进行
绿篱养护：
服务项目：修剪施肥松土防止防治病虫害浇水
1修剪：春秋季节嫩枝萌发进行修剪整形
2施肥松土：开春入冬前进行松土施肥施肥料机复合肥
3病虫害防治：春季病虫高峰期喷洒保护剂防治药剂视病虫发生情况适时喷洒品种害农药
4浇水：草坪浇水时附带进行
乔木花灌木养护：
服务项目：修剪松土培土施肥浇水病虫害防治
1修剪：年次冬季落叶进行常绿植物春季萌发前进行
2松土培土：松土春季进行培土入冬前进行
3施肥浇水病虫害防治：绿篱期进行
附件三：
绿化养护计划书
养护项目相关情况
1现状： (区名称)绿化占面积约 方米绿化覆盖率高量规格品种乔木修剪造型灌木中灌木袋苗修剪居
2养护点：
3养护范围：
二养护职责
1承包养护期限公司园林绿化养护操作规程园林绿化养护质量标准合理组织精心养护派出专业园艺师组织指导安排护工作根季节天气植物生长情况灵活派出少3位验工保质保量完成养护理务
三养护容
1理程序：包括淋水开窝培土修剪施肥草修剪抹芽病虫害防治扶正补苗（苗木费计）等整套程
2理工具：
A花剪长剪高空剪铲草机剪草机
B喷雾器桶斗车竹箕
C铲锄锯子电锯梯子
D燃料维修费
3养护容：
A乔木：年施机肥料次株施饼肥025千克追肥次棵施复合肥混尿素01千克采穴施喷洒水肥等然土覆盖淋水透彻水渗透深度10厘米时防治病虫害保持树木然生长状态须造型修剪时剪黄枝病虫枝荫蔽徒长枝阻碍车辆通行垂枝时清理干净修剪物周清树根周围杂草次确保杂草
B灌木绿篱袋苗：季度施肥次667m2施尿素混复合肥10千克采撒施水肥等施三时淋水次天淋水1次（雨天外）水渗透深度10厘米时防治病虫害修剪成圆形方行锥行周修次月修次剪口滑美观时清修剪物时剪枯枝病虫枝时补种老病死植株周清杂草次
C草类：季度施肥次667m2施尿素混复合肥10千克采撒施水肥等施三时淋水次天淋水1次（雨天外）水渗透深度10厘米时防治病虫害周剪残花次清杂草次时剪枯枝黄枝
D台湾草：季度施肥次667m2施尿素混复合肥10千克施肥均匀淋水透彻水渗透深度5厘米时防治病虫时补种萎死残缺部分覆盖率达98月修剪12次
E室阴生植物：天浇水次3天抹叶片尘埃次保持植物生长旺盛叶色墨绿光亮盆身洁净
四年园林养护工作具体安排：
月份：全年中气温低月份露树木处休眠状态
1冬季修剪：全面展开落叶树木整形修剪作业乔木枯枝伤残枝病虫枝妨碍架空线建筑物枝杈进行修剪
2行道树检查：时检查行道树绑扎立桩情况发现松绑铅丝嵌皮摇桩等情况时立整改
3防治害虫：冬季消灭园林害虫利季节树疏松土中挖集刺蛾虫蛹虫茧集中烧死1月中旬时候蚧壳虫类开始活动时候行动迟缓采取刮树干幼虫方法冬季防治害虫事半功倍效果
4绿养护：绿花坛等注意挑型野草草坪时挑草切边绿注意防冻浇水
二月份：气温较月回升树木处休眠状态
1养护基1月份相
2修剪：继续乔木枯枝病枝进行修剪月底前种树木修剪完
3防治害虫：继续防刺蛾蚧壳虫
三月份：气温继续升中旬树木开始萌芽旬树木（山茶）开花
1植树：春季植树利时机土壤解冻应立抓紧时机植树植乔木前作规划设计事先挖（刨）树坑做挖运种浇水种植灌木时应做挖运种充分浇水提高苗木存活率
2春灌：春季干旱风蒸发量防止春旱绿等应时浇水
3施肥：土壤解冻植物施基肥灌水
4防治病虫害：月防治病虫害关键时刻苗木出现煤污病瓜子黄杨卷叶螟出现（采喷洒杀螟松等农药进行防治）防治刺蛾继续采挖蛹方法
四月份：气温继续升树木均萌芽开花展叶开始进入生长旺盛期
1继续植树：四月旬应抓紧时间种植萌芽晚树木冬季死亡灌木（杜鹃红花继木等）应时拔补种新种树木充分浇水
2灌水：继续养护绿进行时浇水
3施肥：草坪灌木结合灌水追施速效氮肥者根需进行叶面喷施
4修剪：剪冬春季干枯枝条修剪常绿绿篱
5防治病虫害：（1）蚧壳虫第二次蜕皮陆续转移树皮裂缝树洞树干基部墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹硬竹扫帚扫然集中深埋浸泡者采喷洒杀螟松等农药方法（2）天牛开始活动采嫁接刀制钢丝挑幼虫伤口做越越（3）病虫害防治工作
6绿养护：注意型绿杂草攀援植物挑草坪进行挑草切边工作
7草花：迎五换冬季草花注意做浇水工作
五月份：气温急骤升树木生长迅速
1浇水：树木展叶盛期需水量应适时浇水
2修剪：修剪残花行道树进行第次剥芽修剪
3防治病虫害：继续捕捉天牛刺蛾第代孵化尚未达危害程度根养护区实际情况做出相应措施蚧壳虫蚜虫等引起煤污病进入盛发期（紫薇海桐夹竹桃等）5月中旬喷洒1020倍松脂合剂50三硫磷乳剂15002000倍液防治病害杀死虫害（杀虫素花保等农药）
六月份：气温高
1浇水：植物需水量时浇水天吃饭
2施肥：结合松土草施肥浇水达效果
3修剪：继续行道树进行剥芽蘖工作绿篱球类部分花灌木实施修剪
4排水工作：雨天气时注意低洼处排水工作
5防治病虫害：六月中旬刺蛾进入孵化盛期应时采取措施现基采50杀螟松乳剂500800倍液喷洒（复合BT乳剂进行喷施）继续天牛进行工捕捉
6做树木防汛防台前检查工作松动倾斜树木进行扶正加固重新绑扎
七月份：气温高中旬会出现风雨情况
1移植常绿树：雨季期间水分充足移植针叶树竹类注意天气变化旦碰高温时浇水
2排涝：雨时排涝
3施追肥：雨前干施氮肥等速效肥
4行道树：进行防台剥芽修剪电线矛盾树枝律修剪树桩逐检查发现松垮稳立扶正绑紧事先做劳力组织物资材料工具设备等方面准备时派检查发现险情时处理
5防治病虫害：继续天牛刺蛾进行防治防治天牛采50杀螟松150倍液注射（果树宝园科三号）然封住洞口达效果香樟樟巢螟时剪销毁虫巢免次危害
八月份：雨季
1排涝：雨低洼积水处时排涝
2行道树防台工作：继续做行道树防台工作
3修剪：般树木夏修外绿篱进行造型修剪
4中耕草：杂草生长旺盛时草结合草进行施肥
5防治病虫害：捕捉天牛注意根部天牛捕捉蚜虫危害香樟樟巢螟时防治潮湿天气注意白粉病腐烂病时采取措施
九月份：气温降迎国庆做相关工作
1修剪：迎接市容工作行道树三级分*剥芽绿篱造型修剪绿草草坪切边时清理死树做树木青枝绿叶绿干净整齐
2施肥：生长较弱枝条够充实树木应追施磷钾肥
3草花：迎国庆草花更换选择颜色鲜艳草花品种注意浇水充足
4防治病虫害：穿孔病（樱花桃梅等）发病高峰采500菌灵1000倍液防止侵染天牛开始转根部危害注意根部天牛捕捉杨柳木蠹蛾时防治做病虫害防治工作
5节前做类绿化设施检查工作
十月份：气温降十月旬进入初冬树木开始落叶陆续进入休眠期
1做秋季植树准备旬耐寒树木落叶开始栽植
2绿养护：时死树时浇水绿草坪挑草切边工作做草花生长良施肥
3防治病虫害：继续捕捉根部天牛香樟樟巢螟注意观察防治十月份：土壤开始夜冻日化进入隆冬季节
1植树：继续栽植耐寒植物土壤冻结前完成
2翻土：绿土壤翻土暴露准备越冬害虫
3浇水：干板结土壤浇水封冻前完成
4病虫害防治种害虫旬准备冬防治务相较轻
十二月份：低气温开始冬季养护工作
1冬季修剪：常绿乔木灌木进行修剪
2消灭越冬病虫害
3做明年调整工作准备：落叶植物落叶养护区进行观察绘制调整方位
针日家园物业理中心辖区年养护初步计划然确定素影响希具体情况具体分析述容仅供参考出现果概负责
绿化养护工作检查评分标准
项目
修剪：
1 绿篱求做顶部 侧面整边缘梭角清晰分明住房木栅栏绿篱高度超95公分宽度超80公分绿篱外紫鹃高度超40公分宽度超30公分
2．叶黄杨样修剪整高度超100公分宽度超80公分
3．乔灌木修剪必须棵树木树形求修剪控制拟定树形方发展逐渐具立体动感性化方发展（具体修剪工作参棵树树形构思图表简介进行操作）通修剪已改善树形树木相邻34棵品种树木通移植等方法形成组合式层次分明组景点
4．球类植物必须修剪成圆型控制中空脱脚生长状态较 枝叶较丰满修剪成方型
5．草坪高度超8公分超10公分杂草
二施肥：
1． 绿篱春夏季两月少施次肥（根品种定）秋冬季三月少施次肥
2． 观花观果类植物视品种结花蕾前开花结果前施次肥般春冬季施次肥
3． 乔灌木视品种根季度工作计划表操作
4． 草坪春夏两季修剪低施肥次
高羊茅草坪根生长状况定期进行施肥工作
5．施肥保证土肥沃植物茂盛
三杀虫：
根植物虫害施相应农药型喷雾器手动喷雾器喷洒避免药液扩散影响区住户公司员工身体健康
四浇水：
冬季量少浇区势低常积水做干浇浇浇透春秋两季低23天浇次夏季低1 2天浇次新栽树种草坪必须天浇水进行叶面喷水
五草：
秋冬两季做全区杂草春夏两季做全区绿超10公分杂草
六防冻：
12月进入冬季树木进行涂白材料石灰水硫酸酮合剂者保温材料树干包扎起海棉稻草
七防涝：
67月雨季中夏季雷阵雨时应做充分准备工作做时排积水苗木受淹需材料配备：抽水泵等
注：述项目应根具体情况时增加次数
根述检查标准列出日检查评分表月检查评分表
附件二
考 核 评 分 标 准
1 修剪达标 5分处
2 发现生长良施肥施肥五天效 5分处
3 发现病虫害喷药喷药两天效 5分处
4 缺水 15分处
5 草达标 5分处
6 防冻防涝达标 5分处
7 天工作完成清洁工作达标 5分处
8 工具摆放达标 5分处
9 接工作联系单时完成扣 10分天
10养护员养护范围工作 20分次
绿化养护合
甲方：（称甲方）
乙方： （称乙方）
甲方 绿化委托乙方养护甲乙双方协商达成协议：
养护项目相关情况
养护项目名称：
养护点：
养护面积：
二养护期限
养护期限 年 月 日 年 月 日截
三养护职责
1养护期限乙方应绿化养护操作规程绿化养护质量标准合理组织精心养护保质保量完成养护理务
2绿化设施养护容
（1）修剪：根类植物生长特点立环境景观求操作规程适时进行
（2）施肥：根类植物生长特点植物肥料需求年施肥少2次新种植物视生长情况适时适量进行施肥保持类植物生长旺盛达定景观效果
（3）草：类绿树穴绿带结合松土时清理类杂草
（4）抹芽：乔木型灌木定芽时清保持树木骨架清晰促生长形态美观营养集中
（5）病虫害防治：病虫害防治植物养护中较重手段容根类植物寄生象时做预测预报时采取措施防治
（6）抗旱抗台抗涝：旱季新种植物时进行灌溉防止植物脱水造成枯死台汛期间做加固排涝抢险工作防止植物受损
（7）包括然素抗拒等素造成植损失
3合养护项目实施养护理切劳动力材料设备服务乙方行组织产生切费乙方承担
4养护期限合养护项目设施量发生减少毁损乙方应时补齐修复行承担需费合期限届满时乙方应保证合养护项目设施量完损未完乙方负责补齐修复届时未补齐修复甲方行委托补齐修复费乙方负责
5乙方应定期甲方汇报养护理计划关措施
6乙方必须重视安全生产确保全年出安全责事养护期间养护工操作规范等素造成安全责事乙方承担切责损失
7乙方工作需达住宅物业服务等级规范二级标准
8乙方遇突击性工作时甲方应予支持配合
四绿化费付款方式
1乙方派驻项目绿化员计 乙方工作员月安排四天休息休息期间乙方安排岗保证影响绿化工作完成项情况视乙方数缺岗特殊情况书面形式告知甲方
2养护费 元㎡计算计 ㎡
3根合养护项目年养护费 元写： 元整承包方式全额济责制承包
4甲方现金方式次性支付乙方年绿化养护费
五甲乙双方责
甲方考核乙方服务质量权力乙方时评价甲方服务质量权力
六考核验收
甲方月定期采取普查机抽查相结合办法乙方养护质量进行考核验收
七附
未事宜甲乙双方协商解决作书面补充协议补充协议合具等效力
八合式四份甲乙双方执二份双方签章生效
附件：住宅区绿化养护等级标准
附件二：绿化养护方案
附件三：绿化养护计划书
附件四：绿化费明细
甲方： 乙方：
法代表： 法代表：
年 月 日 年 月 日
附件
住宅区绿化养护等级标准
级绿：
1．植物配置合理乔灌花草搭配适突出区特色绿化充分裸露土
2．树木生长健状生长超该树种该规格均生长量树冠完整美观修剪适侧枝分布匀称膛乱通风透光死树枯枝死权正常条件黄叶焦叶卷叶落叶啃咬叶片严重株5蛀干害虫活卵活虫介壳虫害明显树木缺株2树木钉栓捆绑现象
3．绿篱生长健壮叶色正常修剪造型美观死株干枯枝虫株率2草坪覆盖率达95修剪时整齐美观叶色正常杂草宿根花卉理时花期长花色正明显缺株
4．绿整洁杂树堆物堆料搭棚侵占等现象设施完损坏违法行时发现处理绿化生产垃圾时清运
5．级养护技术措施求认真进行养护
二级绿：
l．植物配置基合理乔灌花草齐全绿化较充分基裸露土
2．树木生长正常生长达该树种该规格均生长量树冠基完整膛乱通风透光修剪时死树明显枯枝死杈正常条件明显黄叶焦叶卷叶落叶啃咬叶片严重株10蛀干害虫株数2介壳虫害较轻树木缺株4树木基钉栓捆绑现象
3．绿篱生长造型正常叶色正常修剪时基死株干死枝虫株率10草坪覆盖率达90修剪时叶色正常明显杂草宿根花卉理基时花期正常缺株率5
4．绿整洁杂树堆物堆料搭棚侵占等现象设施基完明显损坏违法行时发现处理绿化生产垃圾时清运
5．二级养护技术措施求认真进行养护
三级绿：
l．植物搭配般绿化基充分明显裸露土
2．树木生长基正常死树明显枯枝死权正常条件严重黄叶焦叶卷叶啃咬叶片严重株20蛀干害虫株数10介壳虫害般树木缺株6树木明显钉栓捆绑现象
3．绿篱生长造型基正常叶色基正常明显死株枯死枝虫株率20草坪宿根花卉生长基正常草坪斑秃宿根花卉缺株明显基明显草荒
4．绿基整洁明显堆物堆料搭棚侵占等现象设施明显破损较严重破坏损坏违法行时处理绿化生产垃圾
5．三级养护技术措施求认真进行养护
等外：符合三级标准均列入等外
绿化养护理委托合
（称甲方）更学校园林绿化水提高新台阶意学校属绿委托 （称乙方）进行养护理乙方心绿植物生长规律负责学校绿树木花灌木绿篱色块草坪灌溉修剪施肥病虫害杂草防治修补等工作达约定养护标准甲方乙方支付约定报酬保障双方合法权益等互利基础签订合遵守
工作范围：乙方负责甲方属绿树木花灌木绿篱草坪灌溉修剪施肥病虫害杂草防治修补等工作面积 m2苗木名称数目长势等具体情况详见附件
二养护标准：
） 乔木养护理标准
1） 生长势正常枝叶正常枯枝残叶
2） 充分考虑树木环境关系树龄生长势强弱进行修剪
3） 时剪干枯枝叶病枝
4） 适时灌溉施肥高龄树木进行复壮
5） 时补植力求苗木规格等原接
6） 病虫害防治防精心理早发现早处理
二） 花灌木养护理标准
1） 生长势正常枯枝残叶
2） 造型美观环境协调花灌木适时开花时修剪残花败叶
3） 根生长开花特性进行合理灌溉施肥
4） 时防杂草
5） 时补植力求种类规格等原接
6） 病虫害防治防精心理早发现早处理
三） 绿篱色块养护理标准
1） 修剪应轮廓清楚线条整齐年整形修剪少2次
2） 修剪残留枝叶应时清干净
3） 适时灌溉施肥防治病虫害杂草
四） 草坪养护理标准
1） 根立条件草坪功进行养护理
2） 草坪草生长旺盛生机勃勃整齐雅观覆盖率达≥90％杂草率≤5％绿期240天明显坑洼积水裸露时补植／补种
3） 根草种特性观赏效果方进行定期修剪草坪草高度致边缘整齐
4） 草坪留茬高度修剪次数草坪草种类季节环境等素定切实遵守1／3原
5） 草坪灌溉应适时适量务必灌返青 水越冬水
6） 草坪施肥时期施肥量应根草坪草生长状况定施肥必须均匀颗粒型追肥应时灌水
7） 时进行病虫害防治清杂草
三 甲方权利义务
1） 免费提供库房休息室间水源电源等设施
2） 时乙方支付养护理报酬
3） 监督检查验收绿养护理质量
4） 协助乙方维持施工秩序提供方便
四 乙方权利义务
1） 严格双方确认养护理质量标准确保质量
2） 养护期属乙方材料技术引起质量问题应快偿修复
3） 应教育属员工注意安全防止安全事发生
4） 文明施工时清理施工现场做工完场清
5） 时准确获应收款项
五 报酬数目支付方式
1） 签署合时双方确认绿现苗木草坪种类数量生长状况计费草坪面积 m2 ／m2(方米民币 元整)计费合计民币 元整
2） 签署合5工作日甲方乙方支付合总金额25％民币 元整便支持乙方更做准备工作
3） 乙方收甲方支付第笔款项3工作日进入养护理工作岗位
4） 季度周甲方乙方支付季度养护理费金额分合总金额30％35％
5） 养护理期限满年周甲方认乙方养护质量达约定标准次性付清余款
6） 乙方时甲方开具正式发票
六 合期果甲方绿化改造施工项目费计
七 违约责
1） 甲方未合约定履行方义务甲方原造 成较返工窝工应补偿乙方支付相应费甲方拖欠工程款造成停工窝工日损失合总造价01％甲方补偿乙方
2） 乙方养护质量符合约定标准乙方应行返工行承担支付费
八 合执行程中发生争议双方应时协商解决法 达成协议申请仲裁诉诸法律
九 合双方盖章代表签字生效双方代表签字确认现 场签证单合附加条款样具法律效力
十 合
绿化养护理委托合
水越冬水
6） 草坪施肥时期施肥量应根草坪草生长状况定施肥必须均匀颗粒型追肥应时灌水
7） 时进行病虫害防治清杂草
三 甲方权利义务
1） 免费提供库房休息室间水源电源等设施
2） 时乙方支付养护理报酬
3） 监督检查验收绿养护理质量
4） 协助乙方维持施工秩序提供方便
四 乙方权利义务
1） 严格双方确认养护理质量标准确保质量
2） 养护期属乙方材料技术引起质量问题应快偿修复
3） 应教育属员工注意安全防止安全事发生
4） 文明施工时清理施工现场做工完场清
5） 时准确获应收款项
五 报酬数目支付方式
1） 签署合时双方确认绿现苗木草坪种类数量生长状况计费草坪面积 m2 ／m2(方米民币 元整)计费合计民币 元整
2） 签署合5工作日甲方乙方支付合总金额25％民币 元整便支持乙方更做准备工作
3） 乙方收甲方支付第笔款项3工作日进入养护理工作岗位
4） 季度周甲方乙方支付季度养护理费金额分合总金额30％35％
5） 养护理期限满年周甲方认乙方养护质量达约定标准次性付清余款
6） 乙方时甲方开具正式发票
六 合期果甲方绿化改造施工项目费计
七 违约责
1） 甲方未合约定履行方义务甲方原造 成较返工窝工应补偿乙方支付相应费甲方拖欠工程款造成停工窝工日损失合总造价01％甲方补偿乙方
2） 乙方养护质量符合约定标准乙方应行返工行承担支付费
八 合执行程中发生争议双方应时协商解决法 达成协议申请仲裁诉诸法律
九 合双方盖章代表签字生效双方代表签字确认现 场签证单合附加条款样具法律效力
十 合
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加强绿化养护理保证服务质量甲方受托理君合园区绿化养护工作发包乙方述区提供专业化绿化养护理明确合双方权利义务甲乙双方协商致特订立合资双方遵执行
物业基情况：
区位洛南新区宇文凯街君合园区区公绿化面积35000方米
二绿化服务范围：
君合园区院公绿化区域
三承包方式：
采乙方包工包料(包括苗木)包工具包设备包酬金方式
四合效期：
二○○ 年 月 日二○○ 年 月 日止合期满需续约甲乙双方应行协商确定
五甲方责：
1全面监督指导检查验收乙方工作发现问题时通知乙方求乙方时予处理乙方提出合理建议求予采纳提供帮助
2遇绿化特殊工作需求时（外员参观创优检查台风火灾等情况）需提前通知乙方安排员进行修剪等绿化养护恢复工作
3权制定相应理措施监督检查标准等保证乙方合双方议定求进行作业
4偿提供绿化养护工作需水电
5负责合约定绿化服务范围绿化相关甲方提供绿化设备修复完善（乙方行增加设施外）
6合约定乙方办理结算手续
六乙方责：
1乙方应严格合约定投标书中承诺甲方受托理新世界豪园区绿化提供专业化养护理严格教育培训理派驻绿化员工遵守甲方制定项规章制度服甲方理爱护甲方区财物维护甲方良形象
2乙方派驻甲方工作员必须甲方理处关规定办理相关手续提交工作员效身份证明文件复印件工作时间乙方绿化员工必须统着装佩带工卡岗日求理处指定位置签工作时间擅离岗位
3双方协商数选择素质良技术娴熟形象身体健康专业员（少名理处认现场需24时命）进场作业
4月25日前月绿化养护工作计划书面形式交甲方审核月28日前书面形式甲方提交月工作总结调整月度工作计划需报甲方备案
5乙方绿化养护工需等原意区绿化员工调离确需调离需制定员补充计划甲方批准方实施
6遇关部门进行检查乙方必须保证象修剪等绿化养护措施位乙方原未通关检查乙方负责全部违约责甲方权视具体情况乙方采取相应处罚
7日常工作中乙方派驻绿化养护员工发现区公设施设备损坏时应时通知甲方
8乙方现场应甲方周联检次月少指派高层理员甲方检查承包范围绿化养护情况积极征询甲方意见加强沟通断提高服务品质
9乙方应科学合理安排进驻甲方工作现场绿化员工工作时间计划负责承担乙方派驻甲方工作现场绿化养护员工工资住宿福利切费乙方员工发生劳动争议影响影响合履行乙方应时做出相应调整保证合项绿化养护质量
10乙方应积极听取甲方绿化理工作意见认真配合完成特殊绿化作业事项
11乙方承诺行办理公责保险
七工作数时间安排工作求工作质量标准：
（）乙方保证二00 年 月 日起安排 进行入 区绿化养护现场
（二）工作时间：乙方应附件三绿化养护工作情况说明中约定安排作业时间甲方行批准意外时间差
（三）非双方行约定乙方派驻甲方工作现场绿化养护员时甲方外单位提供绿化理服务
（四）工作质量标准：乙方应附件绿化养标准附件二绿化养护作业频次标准规定标准执行
（五）绿化养护水电理方面乙方承诺采取措施节约水电维护甲方合法权益：
1破损水
2浇水时采喷灌
3教育培养员工节水意识
4时提交月度水计划
5节水措施
八承包费标准：
绿化养护服务承包费：月民币 仟 佰 拾 元 角 分整（RMB 元）
九付款方式：
费月结算月5日前乙方持开具服务发票交甲方结算月绿化养护承包费甲方收乙方发票日起10日通银行支票付款
十违约责：
（）甲方月开展绿化养护质量评审周检结果采取周联合检查形式中周检查采取百分制满分百分周考核分达99分扣减合款周考核分低99分扣减月合款03周考核分低98分者扣减月合款05周考核分低97分扣减月合款1
（二）条第款周检查外甲方属理处定期检查中发现严重合格项情况甲方权直接扣乙方月合款03（定期检查计入周检结果中）：
1周检查中发现理处指出错误作业重复出现三次
2周检查中绿化作业垃圾连续三天未清理
3规定整改时间未完成整改项目（抗力原法完成外）
4员工离岗时间超半时值时间发生工作明显关行
5违职业操守客户意见较查证属实行结果等
（三）原乙方员工甲方业户发生1次争吵扣扣乙方月合款2甲方业户发生架斗殴行乙方应立调换绿化员工扣乙方月合款10次类推
（四）工作期绿化养护员短缺甲方权合约定酬金均日费两倍扣作违约金
（五）工作期绿化物料苗木工具设备低少符合投标书中规定质量规格数量求等甲方权投标书中列明单价短缺数量积两倍扣作违约金
（六）乙方服务质量降甲方书面形式通知十天未改善甲方权雇佣需员进行述改善需切费合款中扣遇紧急突发事件台风山洪等乙方未时处理甲方权雇佣工进行关工作切费合款中扣抗力原外
（七甲方未期付款影响乙方开展工作受资金位影响未采购物料苗木等导致养护作业难开展时甲方未付款期间乙方予关罚款（日常养护外）
（八）合履行期间甲方失物业理权业反导致合法履行合动终止双方互承担违约责
（九）列情形发生甲方权单方解合扣留乙方交付合履约保证金甲方造成济损失超履约保证金部分乙方应赔偿：
1乙方严重违反合约定影响区环境降低服务质量服务质量难继导致甲方方面严重损害甲方书面警告效果
2乙方周考核分低96分甲方权解合扣留乙方交付合履约保证金
3国家省市区等级检查创优等园林绿化质量评程中区绿化未达标
4乙方合权利义务分包变相转包
（十）甲方连续三月未支付乙方绿化养护承包费乙方权选择解合外甲方追索延迟支付绿化养护承包费
十赔偿责：
1乙方负责承担派驻员工资保险劳保福利切费乙方员工意外伤亡甲方概负责
2乙方原造成身伤亡事件财产损坏损失乙方须负完全法律责赔偿甲方遭受切损失乙方付述费时甲方权支付乙方合款项中扣述费足数乙方行支付
十二事项：
（）双方着友合作原商定乙方进驻甲方现场绿化面积扩缩者增加绿化改造工程时需增加减少费时双方行协商议定
（二）便双方正常工作联系乙方行配备讲机相应设备乙方员利讲机传递非工作信息保持工作期间通信状态良
（三）未双方意方透露合相关容
（四）甲方招标书乙方投标书中承诺事项合约定相抵触方合约定容执行合未作约定事项甲方招标书乙方投标书中容执行
（五）合未事宜双方协商解决行订立补充协议协商成交民法院裁决
（六）合式两份甲乙双方执份具等法律效力
（七）列附件合分割部分合具等法律效力
1绿化养标准
2绿化养护作业频次标准
3绿化养质量检查评分表
4绿化养护工作情况说明
5绿化养护报价表
6现场理制度
7安全作业制度
（八）合甲乙双方签字盖章生效
甲方（盖章）： 公司
代表签名：
乙方（盖章）： 公司
代表签名：
绿化养护等级质量标准
级养护质量标准
1绿化充分植物配置合理达黄土露天
2园林植物达：
(1)生长势：生长超该树种该规格均生长量(均生长量调查确定)
(2)叶子健壮：①叶色正常叶肥厚正常条件黄叶焦叶卷叶落叶叶虫尿虫网灰尘②啃咬叶片严重株5％(包括5％)
(3)枝干健壮：①明显枯枝死权枝条粗壮冬前新梢木质化②蛀干害虫活卵活虫③介壳虫严重处枝干100方厘米1头活虫(包括1头)较细枝条尺长段5头活虫(包括5头)株数2％(包括2％)④树冠完整：分支点合适侧枝分布均称数量适宜膛乱通风透光
(4)措施：级技术措施求认真进行养护
(5)行道树基缺株
(6)草坪覆盖率应基达100％草坪杂草控制10％生长茂盛颜色正常枯黄年修剪暖型6次冷型15次病虫害
3行道树绿死树树木修剪合理树形美观时解决树木电线建筑物交通等间矛盾
4绿化生产垃圾(：树枝树叶草沫等)重点区路段做产清区路段做日产日清绿整洁砖石瓦块筐塑料袋等废弃物做常保洁
5栏杆园路桌椅井盖牌饰等园林设施完整做时维护油饰
6明显损坏绿草坪堆物堆料搭棚侵占等行道树树干钉栓刻画现象树距树干2米范围堆物堆料搭棚设摊圈栏等影响树木养护理生长现象2米应保护措施
二级养护质量标准
1绿化较充分植物配置基合理基达黄土露天
2园林植物达：
(1)生长势：正常生长达该树种该规格均生长量
(2)叶子正常：①叶色薄厚正常②较严重黄叶焦叶卷叶带虫尿虫网灰尘株数2％③啃咬叶片严重株10％
(3)枝干正常：
①明显枯枝死权
②蛀干害虫株数2％(包括2％)
③介壳虫严重处枝干100方厘米2头活虫较细枝条尺长段10头活虫株数4％
④树冠基完整：侧枝分布均称树冠通风透光
(4)措施：二级技术措施求认真进行养护
(5)行道树缺株l％
(6)草坪覆盖率达95％草坪杂草控制20％生长颜色正常枯黄年修剪暖型二次冷型10次基病虫害
3行道树绿死树树木修剪基合理树形美观较解决树木电线建筑物交通等间矛盾
4绿化生产垃圾做日产日清绿明显废弃物坚持重节日前进行突击清理
5栏杆园路桌椅井盖牌饰等园林设施基完整基做时维护油饰
6较重损坏轻微偶尔发生难控制损坏时发现处理绿草坪堆物堆料搭棚侵占等行道树树干明显钉栓刻画现象树距树2米影响树木养护理堆物堆料搭棚圈栏等
三级养护质量标准
1绿化基充分植物配置般裸露土明显
2园林植物达：
(1)生长势：基正常
(2)叶子基正常：
①叶色基正常
②严重黄叶焦叶卷叶带虫尿虫网灰尘株数10％
③啃咬叶片严重株20％
(3)枝干基正常：
①明显枯枝死杈
②蛀干害虫株数10％
③介壳虫严重处枝干100方厘米3头活虫较细枝条尺长段15头活虫株数6％
④90％树冠基完整绿化效果
(4)措施：三级技术措施求认真进行养护
(5)行道树缺株3％
(6)草坪覆盖率达90％草坪杂草控制30％生长颜色正常年修剪暖型草1次冷型草6次
3行道树绿明显死树树木修剪基合理较解决树木电线建筑物交通等间矛盾
4绿化生产垃圾区路段做日产日清区坚持重节日前突击清理绿废弃物
5栏杆园路井盖等园林设施较完整进行维护油饰
6破坏时进行处理绿堆物堆料搭棚侵占等行道树树干钉栓刻画现象较少树堆放石灰等树木烧伤毒害物质搭棚设摊围墙圈占树等
附件二：
绿化养护方案
草坪养护：
服务项目：草坪修整喷药施肥浇水排涝清杂物垃圾
1 草坪修整：3月12月210次年具体视草皮生长情况定
2 喷药施肥：视病虫发生情况草皮长势进行品种绿色环保化肥合害农药
3 浇水排涝：浇水春夏季节排涝雨季
4 清杂草垃圾：清杂草般春季杂草高发时断进行夏季定期清清垃圾清杂草时附带进行
绿篱养护：
服务项目：修剪施肥松土防止防治病虫害浇水
1修剪：春秋季节嫩枝萌发进行修剪整形
2施肥松土：开春入冬前进行松土施肥施肥料机复合肥
3病虫害防治：春季病虫高峰期喷洒保护剂防治药剂视病虫发生情况适时喷洒品种害农药
4浇水：草坪浇水时附带进行
乔木花灌木养护：
服务项目：修剪松土培土施肥浇水病虫害防治
1修剪：年次冬季落叶进行常绿植物春季萌发前进行
2松土培土：松土春季进行培土入冬前进行
3施肥浇水病虫害防治：绿篱期进行
附件三：
绿化养护计划书
养护项目相关情况
1现状： (区名称)绿化占面积约 方米绿化覆盖率高量规格品种乔木修剪造型灌木中灌木袋苗修剪居
2养护点：
3养护范围：
二养护职责
1承包养护期限公司园林绿化养护操作规程园林绿化养护质量标准合理组织精心养护派出专业园艺师组织指导安排护工作根季节天气植物生长情况灵活派出少3位验工保质保量完成养护理务
三养护容
1理程序：包括淋水开窝培土修剪施肥草修剪抹芽病虫害防治扶正补苗（苗木费计）等整套程
2理工具：
A花剪长剪高空剪铲草机剪草机
B喷雾器桶斗车竹箕
C铲锄锯子电锯梯子
D燃料维修费
3养护容：
A乔木：年施机肥料次株施饼肥025千克追肥次棵施复合肥混尿素01千克采穴施喷洒水肥等然土覆盖淋水透彻水渗透深度10厘米时防治病虫害保持树木然生长状态须造型修剪时剪黄枝病虫枝荫蔽徒长枝阻碍车辆通行垂枝时清理干净修剪物周清树根周围杂草次确保杂草
B灌木绿篱袋苗：季度施肥次667m2施尿素混复合肥10千克采撒施水肥等施三时淋水次天淋水1次（雨天外）水渗透深度10厘米时防治病虫害修剪成圆形方行锥行周修次月修次剪口滑美观时清修剪物时剪枯枝病虫枝时补种老病死植株周清杂草次
C草类：季度施肥次667m2施尿素混复合肥10千克采撒施水肥等施三时淋水次天淋水1次（雨天外）水渗透深度10厘米时防治病虫害周剪残花次清杂草次时剪枯枝黄枝
D台湾草：季度施肥次667m2施尿素混复合肥10千克施肥均匀淋水透彻水渗透深度5厘米时防治病虫时补种萎死残缺部分覆盖率达98月修剪12次
E室阴生植物：天浇水次3天抹叶片尘埃次保持植物生长旺盛叶色墨绿光亮盆身洁净
四年园林养护工作具体安排：
月份：全年中气温低月份露树木处休眠状态
1冬季修剪：全面展开落叶树木整形修剪作业乔木枯枝伤残枝病虫枝妨碍架空线建筑物枝杈进行修剪
2行道树检查：时检查行道树绑扎立桩情况发现松绑铅丝嵌皮摇桩等情况时立整改
3防治害虫：冬季消灭园林害虫利季节树疏松土中挖集刺蛾虫蛹虫茧集中烧死1月中旬时候蚧壳虫类开始活动时候行动迟缓采取刮树干幼虫方法冬季防治害虫事半功倍效果
4绿养护：绿花坛等注意挑型野草草坪时挑草切边绿注意防冻浇水
二月份：气温较月回升树木处休眠状态
1养护基1月份相
2修剪：继续乔木枯枝病枝进行修剪月底前种树木修剪完
3防治害虫：继续防刺蛾蚧壳虫
三月份：气温继续升中旬树木开始萌芽旬树木（山茶）开花
1植树：春季植树利时机土壤解冻应立抓紧时机植树植乔木前作规划设计事先挖（刨）树坑做挖运种浇水种植灌木时应做挖运种充分浇水提高苗木存活率
2春灌：春季干旱风蒸发量防止春旱绿等应时浇水
3施肥：土壤解冻植物施基肥灌水
4防治病虫害：月防治病虫害关键时刻苗木出现煤污病瓜子黄杨卷叶螟出现（采喷洒杀螟松等农药进行防治）防治刺蛾继续采挖蛹方法
四月份：气温继续升树木均萌芽开花展叶开始进入生长旺盛期
1继续植树：四月旬应抓紧时间种植萌芽晚树木冬季死亡灌木（杜鹃红花继木等）应时拔补种新种树木充分浇水
2灌水：继续养护绿进行时浇水
3施肥：草坪灌木结合灌水追施速效氮肥者根需进行叶面喷施
4修剪：剪冬春季干枯枝条修剪常绿绿篱
5防治病虫害：（1）蚧壳虫第二次蜕皮陆续转移树皮裂缝树洞树干基部墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹硬竹扫帚扫然集中深埋浸泡者采喷洒杀螟松等农药方法（2）天牛开始活动采嫁接刀制钢丝挑幼虫伤口做越越（3）病虫害防治工作
6绿养护：注意型绿杂草攀援植物挑草坪进行挑草切边工作
7草花：迎五换冬季草花注意做浇水工作
五月份：气温急骤升树木生长迅速
1浇水：树木展叶盛期需水量应适时浇水
2修剪：修剪残花行道树进行第次剥芽修剪
3防治病虫害：继续捕捉天牛刺蛾第代孵化尚未达危害程度根养护区实际情况做出相应措施蚧壳虫蚜虫等引起煤污病进入盛发期（紫薇海桐夹竹桃等）5月中旬喷洒1020倍松脂合剂50三硫磷乳剂15002000倍液防治病害杀死虫害（杀虫素花保等农药）
六月份：气温高
1浇水：植物需水量时浇水天吃饭
2施肥：结合松土草施肥浇水达效果
3修剪：继续行道树进行剥芽蘖工作绿篱球类部分花灌木实施修剪
4排水工作：雨天气时注意低洼处排水工作
5防治病虫害：六月中旬刺蛾进入孵化盛期应时采取措施现基采50杀螟松乳剂500800倍液喷洒（复合BT乳剂进行喷施）继续天牛进行工捕捉
6做树木防汛防台前检查工作松动倾斜树木进行扶正加固重新绑扎
七月份：气温高中旬会出现风雨情况
1移植常绿树：雨季期间水分充足移植针叶树竹类注意天气变化旦碰高温时浇水
2排涝：雨时排涝
3施追肥：雨前干施氮肥等速效肥
4行道树：进行防台剥芽修剪电线矛盾树枝律修剪树桩逐检查发现松垮稳立扶正绑紧事先做劳力组织物资材料工具设备等方面准备时派检查发现险情时处理
5防治病虫害：继续天牛刺蛾进行防治防治天牛采50杀螟松150倍液注射（果树宝园科三号）然封住洞口达效果香樟樟巢螟时剪销毁虫巢免次危害
八月份：雨季
1排涝：雨低洼积水处时排涝
2行道树防台工作：继续做行道树防台工作
3修剪：般树木夏修外绿篱进行造型修剪
4中耕草：杂草生长旺盛时草结合草进行施肥
5防治病虫害：捕捉天牛注意根部天牛捕捉蚜虫危害香樟樟巢螟时防治潮湿天气注意白粉病腐烂病时采取措施
九月份：气温降迎国庆做相关工作
1修剪：迎接市容工作行道树三级分*剥芽绿篱造型修剪绿草草坪切边时清理死树做树木青枝绿叶绿干净整齐
2施肥：生长较弱枝条够充实树木应追施磷钾肥
3草花：迎国庆草花更换选择颜色鲜艳草花品种注意浇水充足
4防治病虫害：穿孔病（樱花桃梅等）发病高峰采500菌灵1000倍液防止侵染天牛开始转根部危害注意根部天牛捕捉杨柳木蠹蛾时防治做病虫害防治工作
5节前做类绿化设施检查工作
十月份：气温降十月旬进入初冬树木开始落叶陆续进入休眠期
1做秋季植树准备旬耐寒树木落叶开始栽植
2绿养护：时死树时浇水绿草坪挑草切边工作做草花生长良施肥
3防治病虫害：继续捕捉根部天牛香樟樟巢螟注意观察防治十月份：土壤开始夜冻日化进入隆冬季节
1植树：继续栽植耐寒植物土壤冻结前完成
2翻土：绿土壤翻土暴露准备越冬害虫
3浇水：干板结土壤浇水封冻前完成
4病虫害防治种害虫旬准备冬防治务相较轻
十二月份：低气温开始冬季养护工作
1冬季修剪：常绿乔木灌木进行修剪
2消灭越冬病虫害
3做明年调整工作准备：落叶植物落叶养护区进行观察绘制调整方位
针日家园物业理中心辖区年养护初步计划然确定素影响希具体情况具体分析述容仅供参考出现果概负责
绿化养护工作检查评分标准
项目
修剪：
1 绿篱求做顶部 侧面整边缘梭角清晰分明住房木栅栏绿篱高度超95公分宽度超80公分绿篱外紫鹃高度超40公分宽度超30公分
2．叶黄杨样修剪整高度超100公分宽度超80公分
3．乔灌木修剪必须棵树木树形求修剪控制拟定树形方发展逐渐具立体动感性化方发展（具体修剪工作参棵树树形构思图表简介进行操作）通修剪已改善树形树木相邻34棵品种树木通移植等方法形成组合式层次分明组景点
4．球类植物必须修剪成圆型控制中空脱脚生长状态较 枝叶较丰满修剪成方型
5．草坪高度超8公分超10公分杂草
二施肥：
1． 绿篱春夏季两月少施次肥（根品种定）秋冬季三月少施次肥
2． 观花观果类植物视品种结花蕾前开花结果前施次肥般春冬季施次肥
3． 乔灌木视品种根季度工作计划表操作
4． 草坪春夏两季修剪低施肥次
高羊茅草坪根生长状况定期进行施肥工作
5．施肥保证土肥沃植物茂盛
三杀虫：
根植物虫害施相应农药型喷雾器手动喷雾器喷洒避免药液扩散影响区住户公司员工身体健康
四浇水：
冬季量少浇区势低常积水做干浇浇浇透春秋两季低23天浇次夏季低1 2天浇次新栽树种草坪必须天浇水进行叶面喷水
五草：
秋冬两季做全区杂草春夏两季做全区绿超10公分杂草
六防冻：
12月进入冬季树木进行涂白材料石灰水硫酸酮合剂者保温材料树干包扎起海棉稻草
七防涝：
67月雨季中夏季雷阵雨时应做充分准备工作做时排积水苗木受淹需材料配备：抽水泵等
注：述项目应根具体情况时增加次数
根述检查标准列出日检查评分表月检查评分表
附件二
考 核 评 分 标 准
1 修剪达标 5分处
2 发现生长良施肥施肥五天效 5分处
3 发现病虫害喷药喷药两天效 5分处
4 缺水 15分处
5 草达标 5分处
6 防冻防涝达标 5分处
7 天工作完成清洁工作达标 5分处
8 工具摆放达标 5分处
9 接工作联系单时完成扣 10分天
10养护员养护范围工作 20分次
绿化养护合
甲方：（称甲方）
乙方： （称乙方）
甲方 绿化委托乙方养护甲乙双方协商达成协议：
养护项目相关情况
养护项目名称：
养护点：
养护面积：
二养护期限
养护期限 年 月 日 年 月 日截
三养护职责
1养护期限乙方应绿化养护操作规程绿化养护质量标准合理组织精心养护保质保量完成养护理务
2绿化设施养护容
（1）修剪：根类植物生长特点立环境景观求操作规程适时进行
（2）施肥：根类植物生长特点植物肥料需求年施肥少2次新种植物视生长情况适时适量进行施肥保持类植物生长旺盛达定景观效果
（3）草：类绿树穴绿带结合松土时清理类杂草
（4）抹芽：乔木型灌木定芽时清保持树木骨架清晰促生长形态美观营养集中
（5）病虫害防治：病虫害防治植物养护中较重手段容根类植物寄生象时做预测预报时采取措施防治
（6）抗旱抗台抗涝：旱季新种植物时进行灌溉防止植物脱水造成枯死台汛期间做加固排涝抢险工作防止植物受损
（7）包括然素抗拒等素造成植损失
3合养护项目实施养护理切劳动力材料设备服务乙方行组织产生切费乙方承担
4养护期限合养护项目设施量发生减少毁损乙方应时补齐修复行承担需费合期限届满时乙方应保证合养护项目设施量完损未完乙方负责补齐修复届时未补齐修复甲方行委托补齐修复费乙方负责
5乙方应定期甲方汇报养护理计划关措施
6乙方必须重视安全生产确保全年出安全责事养护期间养护工操作规范等素造成安全责事乙方承担切责损失
7乙方工作需达住宅物业服务等级规范二级标准
8乙方遇突击性工作时甲方应予支持配合
四绿化费付款方式
1乙方派驻项目绿化员计 乙方工作员月安排四天休息休息期间乙方安排岗保证影响绿化工作完成项情况视乙方数缺岗特殊情况书面形式告知甲方
2养护费 元㎡计算计 ㎡
3根合养护项目年养护费 元写： 元整承包方式全额济责制承包
4甲方现金方式次性支付乙方年绿化养护费
五甲乙双方责
甲方考核乙方服务质量权力乙方时评价甲方服务质量权力
六考核验收
甲方月定期采取普查机抽查相结合办法乙方养护质量进行考核验收
七附
未事宜甲乙双方协商解决作书面补充协议补充协议合具等效力
八合式四份甲乙双方执二份双方签章生效
附件：住宅区绿化养护等级标准
附件二：绿化养护方案
附件三：绿化养护计划书
附件四：绿化费明细
甲方： 乙方：
法代表： 法代表：
年 月 日 年 月 日
附件
住宅区绿化养护等级标准
级绿：
1．植物配置合理乔灌花草搭配适突出区特色绿化充分裸露土
2．树木生长健状生长超该树种该规格均生长量树冠完整美观修剪适侧枝分布匀称膛乱通风透光死树枯枝死权正常条件黄叶焦叶卷叶落叶啃咬叶片严重株5蛀干害虫活卵活虫介壳虫害明显树木缺株2树木钉栓捆绑现象
3．绿篱生长健壮叶色正常修剪造型美观死株干枯枝虫株率2草坪覆盖率达95修剪时整齐美观叶色正常杂草宿根花卉理时花期长花色正明显缺株
4．绿整洁杂树堆物堆料搭棚侵占等现象设施完损坏违法行时发现处理绿化生产垃圾时清运
5．级养护技术措施求认真进行养护
二级绿：
l．植物配置基合理乔灌花草齐全绿化较充分基裸露土
2．树木生长正常生长达该树种该规格均生长量树冠基完整膛乱通风透光修剪时死树明显枯枝死杈正常条件明显黄叶焦叶卷叶落叶啃咬叶片严重株10蛀干害虫株数2介壳虫害较轻树木缺株4树木基钉栓捆绑现象
3．绿篱生长造型正常叶色正常修剪时基死株干死枝虫株率10草坪覆盖率达90修剪时叶色正常明显杂草宿根花卉理基时花期正常缺株率5
4．绿整洁杂树堆物堆料搭棚侵占等现象设施基完明显损坏违法行时发现处理绿化生产垃圾时清运
5．二级养护技术措施求认真进行养护
三级绿：
l．植物搭配般绿化基充分明显裸露土
2．树木生长基正常死树明显枯枝死权正常条件严重黄叶焦叶卷叶啃咬叶片严重株20蛀干害虫株数10介壳虫害般树木缺株6树木明显钉栓捆绑现象
3．绿篱生长造型基正常叶色基正常明显死株枯死枝虫株率20草坪宿根花卉生长基正常草坪斑秃宿根花卉缺株明显基明显草荒
4．绿基整洁明显堆物堆料搭棚侵占等现象设施明显破损较严重破坏损坏违法行时处理绿化生产垃圾
5．三级养护技术措施求认真进行养护
等外：符合三级标准均列入等外
绿化养护理委托合
（称甲方）更学校园林绿化水提高新台阶意学校属绿委托 （称乙方）进行养护理乙方心绿植物生长规律负责学校绿树木花灌木绿篱色块草坪灌溉修剪施肥病虫害杂草防治修补等工作达约定养护标准甲方乙方支付约定报酬保障双方合法权益等互利基础签订合遵守
工作范围：乙方负责甲方属绿树木花灌木绿篱草坪灌溉修剪施肥病虫害杂草防治修补等工作面积 m2苗木名称数目长势等具体情况详见附件
二养护标准：
） 乔木养护理标准
1） 生长势正常枝叶正常枯枝残叶
2） 充分考虑树木环境关系树龄生长势强弱进行修剪
3） 时剪干枯枝叶病枝
4） 适时灌溉施肥高龄树木进行复壮
5） 时补植力求苗木规格等原接
6） 病虫害防治防精心理早发现早处理
二） 花灌木养护理标准
1） 生长势正常枯枝残叶
2） 造型美观环境协调花灌木适时开花时修剪残花败叶
3） 根生长开花特性进行合理灌溉施肥
4） 时防杂草
5） 时补植力求种类规格等原接
6） 病虫害防治防精心理早发现早处理
三） 绿篱色块养护理标准
1） 修剪应轮廓清楚线条整齐年整形修剪少2次
2） 修剪残留枝叶应时清干净
3） 适时灌溉施肥防治病虫害杂草
四） 草坪养护理标准
1） 根立条件草坪功进行养护理
2） 草坪草生长旺盛生机勃勃整齐雅观覆盖率达≥90％杂草率≤5％绿期240天明显坑洼积水裸露时补植／补种
3） 根草种特性观赏效果方进行定期修剪草坪草高度致边缘整齐
4） 草坪留茬高度修剪次数草坪草种类季节环境等素定切实遵守1／3原
5） 草坪灌溉应适时适量务必灌返青 水越冬水
6） 草坪施肥时期施肥量应根草坪草生长状况定施肥必须均匀颗粒型追肥应时灌水
7） 时进行病虫害防治清杂草
三 甲方权利义务
1） 免费提供库房休息室间水源电源等设施
2） 时乙方支付养护理报酬
3） 监督检查验收绿养护理质量
4） 协助乙方维持施工秩序提供方便
四 乙方权利义务
1） 严格双方确认养护理质量标准确保质量
2） 养护期属乙方材料技术引起质量问题应快偿修复
3） 应教育属员工注意安全防止安全事发生
4） 文明施工时清理施工现场做工完场清
5） 时准确获应收款项
五 报酬数目支付方式
1） 签署合时双方确认绿现苗木草坪种类数量生长状况计费草坪面积 m2 ／m2(方米民币 元整)计费合计民币 元整
2） 签署合5工作日甲方乙方支付合总金额25％民币 元整便支持乙方更做准备工作
3） 乙方收甲方支付第笔款项3工作日进入养护理工作岗位
4） 季度周甲方乙方支付季度养护理费金额分合总金额30％35％
5） 养护理期限满年周甲方认乙方养护质量达约定标准次性付清余款
6） 乙方时甲方开具正式发票
六 合期果甲方绿化改造施工项目费计
七 违约责
1） 甲方未合约定履行方义务甲方原造 成较返工窝工应补偿乙方支付相应费甲方拖欠工程款造成停工窝工日损失合总造价01％甲方补偿乙方
2） 乙方养护质量符合约定标准乙方应行返工行承担支付费
八 合执行程中发生争议双方应时协商解决法 达成协议申请仲裁诉诸法律
九 合双方盖章代表签字生效双方代表签字确认现 场签证单合附加条款样具法律效力
十 合
绿化养护理委托合
水越冬水
6） 草坪施肥时期施肥量应根草坪草生长状况定施肥必须均匀颗粒型追肥应时灌水
7） 时进行病虫害防治清杂草
三 甲方权利义务
1） 免费提供库房休息室间水源电源等设施
2） 时乙方支付养护理报酬
3） 监督检查验收绿养护理质量
4） 协助乙方维持施工秩序提供方便
四 乙方权利义务
1） 严格双方确认养护理质量标准确保质量
2） 养护期属乙方材料技术引起质量问题应快偿修复
3） 应教育属员工注意安全防止安全事发生
4） 文明施工时清理施工现场做工完场清
5） 时准确获应收款项
五 报酬数目支付方式
1） 签署合时双方确认绿现苗木草坪种类数量生长状况计费草坪面积 m2 ／m2(方米民币 元整)计费合计民币 元整
2） 签署合5工作日甲方乙方支付合总金额25％民币 元整便支持乙方更做准备工作
3） 乙方收甲方支付第笔款项3工作日进入养护理工作岗位
4） 季度周甲方乙方支付季度养护理费金额分合总金额30％35％
5） 养护理期限满年周甲方认乙方养护质量达约定标准次性付清余款
6） 乙方时甲方开具正式发票
六 合期果甲方绿化改造施工项目费计
七 违约责
1） 甲方未合约定履行方义务甲方原造 成较返工窝工应补偿乙方支付相应费甲方拖欠工程款造成停工窝工日损失合总造价01％甲方补偿乙方
2） 乙方养护质量符合约定标准乙方应行返工行承担支付费
八 合执行程中发生争议双方应时协商解决法 达成协议申请仲裁诉诸法律
九 合双方盖章代表签字生效双方代表签字确认现 场签证单合附加条款样具法律效力
十 合
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