房产转让协议


    房产转让协议 转让方(以下简称甲方): 身份证号: 受让方(以下简称乙方): 身份证号:   根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,经双方协商一致,达成本协议,双方共同遵守:   第一条 房产位置、结构、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋位于 。   2、该房屋为2室1厅1厨1卫带2阳台的简单装修楼房,房屋的建筑面积81.05m²(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施),产权面积81.05m²。 3、该房地产产权类型:有不动产权证。 4、出售房屋的《不动产权证》证号为 ;不动产单元号 ;宗地编号, 。 5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。   6、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并随房屋转让  第二条 甲方对产权的承诺   甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。   第三条 转让价格和付款方式   1. 转让价格   双方商定该房屋转让价格为 元(大写 )整。   2. 付款方式 此房价款为甲方净价,交易过程中产生的一切费用,甲方不支付,均由乙方承担缴纳。 本合同签字生效后,乙方以现金方式一次性将房款支付给甲方。   第四条 房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。   第五条 房屋过户   房屋交付乙方后,双方择期办理房屋过户手续,甲方应积极配合办理过户手续。   第六条 关于产权的约定   如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉。   第七条 保证   1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处置权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。   2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。   3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。   第八条 双方责任   1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。   2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。   3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。   4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。   5.房屋公共维修基金随房产转移。   第九条 违约责任。   甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。   乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。  第十条 合同变更   1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。   2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。   第十一条 关于房屋其他事项的约定   1.今后若因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关。   2、本合同受中国法律管辖并按其解释。   第十二条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。   第十三条合同争议的解决   本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。   第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十五条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方签字: 身份证号码: 房屋共有产权人签字: 乙方签字: 身份证号码: 见证人: 身份证号码: 合同签订地: 合同签订日: 年 月 日 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    高峰大小姐

    贡献于2019-09-05

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