政府采购竞争性磋商文件


    

    政府采购
    竞争性磋商文件



    项 目 号 :
    项 目 编 号:
    项 目 名 称:

    采 购 :
    采购代理机构:

    二〇九年八月






    目 录
    第篇 采购邀请书 4
    竞争性磋商容 4
    二资金源 4
    三竞标资格条件 4
    四磋商关说明 4
    五磋商保证金 5
    六履约保证金…………………………………………………… 6
    七采购项目需落实政府采购政策………………………… 6
    八关规定 6
    九联系方式 7
    第二篇 采购服务需求 8
    第三篇 采购商务需求 18
    服务期点验收方式 18
    二报价求 18
    三质量保证售服务 18
    四付款方式 18
    五知识产权 18
    六 18
    第四篇 磋商程序方法评审标准效响应采购终止 19
    磋商程序方法 19
    二评审标准 21
    三效响应 21
    四采购终止 24
    第五篇 竞标须知 25
    磋商费 25
    二竞争性磋商文件 25
    三磋商求 25
    四成交竞标确认变更 26
    五成交通知 27
    六询问质疑投诉 27
    七签订合 28
    八政府采购信融资 28
    第六篇 合草案条款 29
    第七篇 响应文件编制求 33
    济部分 35
    二服务部分 36
    三商务部分 38
    四资格条件 40
    五应提供资料 47

    第篇 采购邀请书
    **区公资源交易中心接受**市公安局**区分局委托DDKG**YFJ19093项目进行竞争性磋商采购欢迎资格竞标前参磋商
    竞争性磋商容
    分包号
    分包名称
    采购预算
    (万元)
    磋商保证金
    (万元)
    成交数量
    (名)
    备注
    1
    **区公安分局物业服务采购
    177
    35
    1

    二资金源
    财政预算资金
    三竞标资格条件
    竞标指采购提供服务者货物法组织者然合格竞标应首先符合政府采购法第二十二条规定基资格条件时符合根该项目特殊求设置特定资格条件
    接受联合体竞标
    ()基资格条件
    1具独立承担民事责力
    2具良商业信誉健全财务会计制度
    3具履行合必需设备专业技术力
    4法缴纳税收社会保障资金良记录
    5参加政府采购活动前三年营活动中没重违法记录
    6法律行政法规规定条件
    (二)特定资格条件
    具物业理资质
    四磋商关说明
    ()根**市财政局关印发〈**市政府采购竞标注册诚信理暂行办法〉通知(渝财采购〔2015〕45号)规定竞标应求进行注册通**市政府采购网(wwwcqgpgovcn)登记加入**市政府采购竞标库
    (二)意参加磋商竞标请**市政府采购网 **区公资源交易中心网站载项目竞争性磋商文件补遗等磋商前公布项目资料竞标领取载否均视已知晓磋商实质性求容
    (二)磋商文件公告期限(磋商文件质疑时间):磋商公告发布日(2019年08月09日)起五工作日
    (三)竞标须满足三种件响应文件接受:
    1磋商文件求缴纳竞标保证金
    2时递交响应文件
    3时报名签
    (四)递交响应文件点:**市**区公资源交易中心接标处(**市**区春晖路81号附9号)
    (五)提交响应文件时间:2019年08月22日北京时间09002019年08月22日北京时间0930
    (六)提交响应文件截止时间:2019年08月22日北京时间0930
    (七)磋商开始时间:2019年08月22日北京时间0930
    五磋商保证金
    ()保证金递交
    1竞标保证金交款形式求
    ①竞标开标前登录**区公资源交易中心网(httpg**yjyddkgovcnlbv3indexaspx)网站政府采购版块中选定需参项目采购公告方获取该项目唯竞标保证金缴纳帐户帐号
    ②竞标单位基银行账户2019年08月21日12时00分(北京时间)前(建议通网银行方式)直接划付指定竞标保证金账户否竞标保证金效竞标行考虑汇入时间风险(城汇入异汇入跨行汇入时间求)竞标提交竞标保证金未竞标单位基银行账户划付划付竞标保证金金额足未时账竞标保证金交纳效
    2竞标保证金金额:民币35000元(写:叁万伍仟元整)
    3竞标保证金效期等竞标效期
    4未指定时间账竞标保证金效竞标保证金场退响应文件
    5竞标应单位基银行账户开户许证竞标保证金进账带现场查验(原件备验)
    (二)保证金退方式
    公示期结束五工作日竞标应持投(竞)标保证金退款申请表(**区公资源交易中心网中载中心栏中载)**区公资源交易中心综合科登记方退投(竞)标保证金否责负**区公资源交易中心成交外竞标息退竞标保证金成交竞标保证金**市**区公资源交易中心收采购成交签订项目合五工作日息退竞标保证金通网银行转账方式退竞标缴纳保证金帐户
    保证金联系:张老师 咨询电话:
    六履约保证金
    民 币:中标金额10(中标金额中标金额单价具体缴纳金额请采购联系)
    请汇入采购指定账户
    七采购项目需落实政府采购政策
    ()政府采购促进中企业发展暂行办法(财库[2011]181号)规定落实促进中企业发展政策
    (二)财政部司法部关政府采购支持监狱企业发展关问题通知(财库〔2014〕68号)规定落实支持监狱企业发展政策
    (三)关促进残疾业政府采购政策通知(财库〔2017〕141号)规定落实支持残疾福利性单位发展政策
    八关规定
    ()单位负责者存直接控股理关系竞标参加合项政府采购活动否均效响应
    (二)采购项目提供整体设计规范编制者项目理监理检测等服务竞标参加该采购项目采购活动否均效响应
    (三)项目补遗文件(果)律**市政府采购网(httpwwwc**pgovcn)**区公资源交易中心网站(httpg**yjyddkgovcnlbv3indexaspx)发布请竞标注意载竞标载领取否均视竞标已知晓项目补遗文件(果)容
    (四)超响应文件截止时间递交响应文件恕接收
    (五)磋商费:磋商结果竞标参项目磋商费均应竞标行承担
    九联系方式
    ()采购代理机构:**区公资源交易中心
    联系:田老师
    电 话:
    址:**市**区公资源交易中心(**市**区春晖路81号附9号)
    (二)采购:**市公安局**区分局
    联系:陈老师
    电 话:

    第二篇 采购服务需求

    项目包括**市**区公安指挥中心楼指挥中心楼单位办公楼业务房:指挥中心楼新山村派出跃进村派出九宫庙派出春晖路派出八桥派出建胜派出茄子溪派出跳蹬派出禁毒支队刑警支队守拘留战训基(含特警支队)交巡警支队钢城治安支队侦校保支队
    物业理服务范围容
    ()指挥中心楼
    **市**区公安指挥中心楼位**市**区翠柏路100号房屋建筑面积16966方米指挥中心楼广场环道绿化种植面积计6000余方米指挥中心电梯(2部)中央空调消防系统等已请专业单位维保需物业公司派监巡查
    1公区域日常保洁
    (1)具体包括:车行道路行通道楼层通道广场停车场楼厅值班室会议室电梯间电梯轿厢部分办公室公区域门窗厅功厅健身房门廊顶厅功厅玻璃屋面清洗楼面卫生间(物业负责纸品洗手液垃圾袋摆放材料甲方提供)等办公室餐厅外部分
    (2)物公司行提供保洁工具包含扫帚拖抹布吸尘器型抽水泵水等
    (3)月进行扫少次
    2公设施设备日常保养维修理
    (1)具体包括:水道(井)落水污水(井)明泵房水箱景观明供配电系统电梯配电设施智设备(含弱电部分)健身设备中央空调消防设施设备等消防智化控制室日常保养维护理述项目需维修采购根实际情况委托物公司实施需费:材料款采购承担1000元工费物公司承担
    (2)确保设施设备效维护正常运行物公司必须备齐工程装备爱护公设施设备保养必须位物公司保养位造成设施设备更换维修律物公司承担维修责赔偿责
    (3)电梯中央空调消防三项目专业维保单位负责维保物公司提供日常运行操作监突发事件处置等工作
    3会议室服务
    (1)具体包括会议室(含功厅)指挥厅日常保洁分局会议前准备政务接服务等工作
    (2)会议服务员应具政务接验素质高形象员担
    4室清洁
    提供少10间(套间)室清洁服务
    5公区域绿化服务
    (1)具体指附属指挥中心公绿化区域包括花木草坪浇灌草修剪施肥病虫防治等化肥杀病虫害药采购提供物公司保养善造成花木草坪死亡物公司承担移植等费
    (2)庭消防水池清洗水生植物鱼类养护
    6建筑物附属物日常零星修缮服务
    (1)公区域建筑物构筑物包括道路室外水道化粪池沟渠水池井停车场路灯等进行养护更换理述项目需维修采购根实际情况委托物公司实施需费:材料款采购承担1000元工费物公司承担
    (2)办公区域标识电灯门锁排水接头道电缆开关等已损坏进行维保更换理述项目需费:材料款采购承担工物公司承担
    7排污
    定期收集清运垃圾(清运垃圾指定堆放点)疏通排水污水道清掏生化池(清掏生化池费采购实支付)
    8物业档案建立理
    9工服务
    采购求配备服务员提供八时搬运服务指挥中心楼设施设备饮水物品等提供搬运服务述项目需费物公司承担采购举办型活动等情况产生量集中搬运费采购承担
    10特约服务
    收费项目指接受采购委托物业公部位进行维护特约服务项目
    (1)代购物品外墙清洗蜡精面处理等项目需行收取费
    (2)特殊警情需外派(天)提供搬运保洁会务维修等服务需行收取费
    (3)日应留值班员外八时外时工通知收取工成费
    11法律政策规定应物公司理服务事项
    (二)守拘留战训基(含特警支队)
    守拘留战训基(含特警支队)位监区院房屋建筑面积14000方米训练场环道绿化种植面积计约25亩
    1公区域日常保洁
    保洁范围:办公室外公区域物公司行提供保洁工具包含扫帚拖抹布吸尘器型抽水泵水等
    2公设施设备日常保养维修理
    (1)具体包括:水道(井)落水污水(井)明泵房水箱景观明供配电系统配电设施智设备(含弱电部分)消防设施设备等消防智化控制室日常保养维护理述项目需维修采购根实际情况委托物公司实施需费:材料款采购承担1000元工费物公司承担
    (2)确保设施设备效维护正常运行物公司必须备齐工程装备爱护公设施设备保养必须位物公司保养位造成设施设备更换维修律物公司承担维修责赔偿责
    3公区域绿化服务
    包括监区院花木草坪浇灌草修剪施肥病虫防治等化肥杀病虫害药采购提供物公司保养善造成花木草坪死亡物公司承担移植等费
    4建筑物附属物日常零星修缮服务
    (1)公区域建筑物构筑物包括道路室外水道化粪池沟渠水池井停车场路灯等进行养护更换理述项目需维修采购根实际情况委托物公司实施需费:材料款采购承担1000元工费物公司承担
    (2)办公区域标识电灯门锁排水接头道电缆开关等已损坏进行维保更换理述项目需费:材料款采购承担工物公司承担
    5排污
    定期收集清运垃圾(清运垃圾指定堆放点)疏通排水污水道清掏生化池(清掏生化池费采购实支付)
    (三)新山村派出跃进村派出九宫庙派出春晖路派出八桥派出建胜派出茄子溪派出跳蹬派出禁毒支队刑警支队交巡警支队钢城治安支队侦校保支队
    1公区域日常保洁
    保洁范围:办公室外公区域物公司行提供保洁工具包含扫帚拖抹布吸尘器型抽水泵水等
    2排污
    定期收集清运垃圾(清运垃圾指定堆放点)疏通排水污水道清掏生化池(清掏生化池费采购实支付)
    二物公司员配置基求(46)
    物业岗位
    员配置
    岗位求
    1物业理(1)
    物业岗位
    项目理1
    专文化程度(含专)具备理政府机关项目验低2年(提供业出具工作证明文件)持**市国土资源房屋理局颁发物业理企业理岗位证书(提供证书复印件提供投标单位缴纳社保证明复印件)
    2分局指挥中心服务员(16)
    客服部
    会务服务
    3
    女性普通话标准形象气质佳身高160cm具相关会务验
    二保洁部
    保洁
    9
    分局办公楼层1(5)
    车库加房顶花园1
    外围公区域1
    会议室1
    楼梯加功厅1
    吃苦耐劳身体健康具清洁卫生操作验
    花工
    1
    熟悉植物种植养护
    三工程部
    水电工电气设备维修工
    3
    具备**市安全生产监督理局颁发高压低压电工证(提供1高压1低压证书复印件提供投标单位缴纳社保证明复印件)
    3指挥中心办公楼外单位服务员(29)
    保洁部
    保洁
     24新山村派出跃进村派出九宫庙派出春晖路派出八桥派出建胜派出茄子溪派出跳蹬派出需保洁工1(计8)禁毒支队需保洁工1刑警队需保洁工2拘戒片区(含机房楼)需保洁工2守需保洁工5(守监区3办公楼1监院1)战训基(含特警)需保洁工1交巡警支队需保洁工3钢城治安支队需保洁工1侦校保支队需保洁工1
    吃苦耐劳身体健康具清洁卫生操作验
    花工
    2(监区院)
    熟悉植物种植养护
    二工程部
    水电维修工
     3(监区院)
    具备**市安全生产监督理局颁发高压低压电工证(提供1高压1低压证书复印件提供投标单位缴纳社保证明复印件)
    1物业项目理必须具备:专文化程度(含专)具备理政府机关项目验低2年(提供业出具工作证明文件)持**市国土资源房屋理局颁发物业理企业理岗位证书(提供证书复印件提供投标单位缴纳社保证明复印件)
    2水电维修工必须具备:**市安全生产监督理局颁发高压低压电工作业证提供2高压电工作业证2低压电工作业证复印件提供投标单位缴纳社保证明复印件
    3物业公司定期员工进行岗位培训断提高员工服务技业员服务责保密意识稳定性符合公安机关工作需
    4物业公司员工必须政审合格违法犯罪记录等
    5物业员需身体健康传染性疾病
    6项目物岗员分局食堂餐分局食堂收费标准缴纳餐费
    三服务质量求
    1基求
    (1)承接项目时部位设施设备进行认真查验验收手续齐全
    (2)理员专业操作员国家关规定取物业理职业资格证书者岗位证书
    (3)完善物业理方案质量理财务理档案理等制度健全
    (4)理服务员佩戴标志行规范服务动热情
    (5)公示24时服务电话报修双方约定时间达现场报修维修记录
    2房屋理
    (1)建筑附属物日常理维修养护检修记录保养记录齐全
    (2)根房屋实际年限检查房屋部位情况组织维修
    3设施设备维修养护
    (1)设施设备进行日常理维修养护
    (2)建立设施设备档案设施设备运行检修等记录齐全
    (3)操作维修员严格遵守设施设备操作规程保养规范设施设备运行正常
    (4)设施设备定期组织巡查做巡查记录组织维修者更新改造
    (5)载电梯全天24时正常运行
    (6)设施设备完时启
    (7)路灯楼道灯完率低90
    (8)容易危身安全设施设备明显警示标志防范措施发生种突发设备障应急方案
    4保洁服务
    41办公楼区保洁标准
    (1)面:目视干净污渍垃圾灰尘烟蒂纸屑瓷砖面光亮洁净
    (2)天花板墙面:目视天花板蜘蛛网灰尘积附目视墙面粘附物墙角蜘蛛网沉积附物
    (3)灯具:目视灰尘光明亮
    (4)玻璃门窗:目视灰尘光亮透明门窗窗台灰尘附着物
    (5)设施:表面灰尘附着物
    (6)走廊护栏:目视灰尘蜘蛛网沉积附物锈钢护栏:目视锈钢光亮灰尘污渍
    (7)公卫生间:卫生间空气异味面墙面镜面天花板洗手盘便斗厕位等目视污渍灰尘排污道通畅
    42道路面保洁标准
    面杂物积水烟蒂纸屑明显污渍泥沙果皮箱垃圾桶外表明显污渍宣传栏路牌目视污渍
    43垃圾车(点)保洁标准
    垃圾车(点)周围面垃圾杂物臭味蚊蝇垃圾车(点)表面保持清洁留垃圾夜
    44公场保洁标准
    公场保持清洁卫生乱扔杂物绿花草挂牌禁止行进入丢杂物公厕空气异味面墙面镜面天花板洗手盘便斗厕位等目视污渍灰尘排污道通畅
    45绿化养植场理
    (1)草坪花卉绿篱树木定期进行修剪养护
    (2)定期清绿杂草杂物
    (3)预护花草树木病虫害
    杂物臭味蚊蝇垃圾车(点)表面保持清洁留垃圾夜
    46公场保洁标准
    公场保持清洁卫生乱扔杂物绿花草挂牌禁止行进入丢杂物公厕空气异味面墙面镜面天花板洗手盘便斗厕位等目视污渍灰尘排污道通畅
    47绿化养植场理
    (1)草坪花卉绿篱树木定期进行修剪养护
    (2)定期清绿杂草杂物
    (3)预护花草树木病虫害


    **市公安局**区分局物业理单位考核细
    项目
    考核容
    扣分
    基础求
    1考核细满分100分连续2月未达90分**区公安分局终止物业理单位合
     
    2理员专业员未国家关规定取物业理职业资格证书者岗位证书扣3分
     
    3完善物业理方案质量理财务理档案理等制度项扣3分
     
    4理服务员未佩戴标志统着装行规范服务动热情次扣2分
     
    5未建立24时值班制度公示服务电话次扣5分
     
    6发生效投诉次扣3分
     
    7未关规定合约定公布物业理服务费物业服务资金收支情况1次扣3分
     
    8季度末未征询业(科单位)物业服务意见满意率未达95%次扣10分
     
    环境卫生
    1面:目视干净污渍垃圾灰尘烟蒂纸屑瓷砖面光亮洁净次扣1分
     
    2天花板墙面:目视天花板蜘蛛网灰尘积附目视墙面粘附物墙角蜘蛛网沉积附物次扣1分
     
    3灯具:目视灰尘污渍次扣1分
     
    4玻璃门窗:目视奟 灰尘污渍次扣1分
     
    5走廊护拦:目视灰尘蜘蛛网沉积附物次扣1分
     
    6公卫生间:卫生间异味面墙面镜面天花板洗手盆便斗厕位等目视污渍灰尘次扣1分
     
    7道路面广场杂物积水烟蒂纸屑明显污渍泥沙次扣1分
     
    8垃圾桶(车点)外表明显污渍周围面垃圾杂物次扣1分
     
    9设施:表面灰尘污渍次扣1分
     
    公设施设备维修护养
    1未开展日常巡查维保记录次扣5分
     
    2接障保修时响应维修档案记录次扣2分
     
    3供电设施连接处跳火发热等异常现象配电房温度超40摄氏度检查维保记录次扣2分
     
    4供水设施阀门开闭灵活滴漏出水现象道滴漏检查维保记录次扣1分
     
    公设施设备维修护养
    5电梯障未采取安全措施未时保修次扣2分
     
    6空调设备运行正常未时发现保修次扣2分
     
    7消防设备运行正常未时发现保修次扣2分
     
    8路灯楼道灯卫生间灯具损坏未时发现维修次扣1分
     
    9排污雨水(口)化粪池堵漏渗现象次扣1分
     
    10设施设备未定期维保更换理出现障维修时次扣1分
     
    绿化养殖
    1未草坪花卉绿篱树木定期进行修剪养护次扣1分
     
    2未清绿杂草杂物次扣1分
     
    3未采取相应措施预护花草树木病虫害次扣1分
     
    4养护善造成量重植物死亡次扣10分
     
    加分项
    1工作出色受局级领导表扬次加5分
     
    2工作出色受科级单位书面表扬次加3分
     
    3发现重安全隐患时效处置次加3分
     
    合计分
     
    考核结果作分局物公司支付月度理费续签合未发生重事系统保持常态化运转月考核分95分效投诉处理率达100分局应月足额支付理费综合分低95分少1分(足1分1分计算)理费中扣1000元



    第三篇 采购商务需求
    服务期点验收方式
    ()服务期:3年(合年签年度合期双方异议续签年合续签二次)
    (二)服务点:详见第二篇
    (三)验收方式:
    1采购行验收
    2考核结果作采购成交支付月度理费续签合未发生重事系统保持常态化运转月考核分95分效投诉处理率达100分局应月足额支付理费综合分低95分少1分(足1分1分计算)理费中扣1000元具体考核细**市公安局**区分局物业理单位考核细执行
    二报价求
    磋商报价包括完成项目需服务费工费提供服务需设备货物购买(制造)费辅材费运输费装卸费安装调试费培训费种应纳税费等成交竞标身原造成漏报少报皆行承担责采购补偿
    三质量保证售服务
    详见第二篇
    四付款方式
    采购月底验收否合格验收合格季度支付次服务费验收合格采购权扣减服务费(均息支付)
    五培训

    六知识产权
    ()采购中华民国境成交竞标提供货物服务时免受第三方提出侵犯专利权知识产权起诉果第三方提出侵权指控成交竞标应承担引起切法律责费
    (二)涉软件开发等服务类项目知识产权知识产权采购

    ()竞标必须响应文件中条款服务承诺明确列出承诺容必须达篇竞争性磋商文件条款求
    (二)未事宜供需双方采购合中详细约定


    第四篇 磋商程序方法评审标准效响应采购终止
    磋商程序方法
    ()磋商竞争性磋商文件规定时间点进行竞标须法定代表授权代表参加签法定代表授权代表须提供身份证原件核验身份身份证原件核验身份权行相应权利
    (二)磋商组竞标资格条件响应文件效性完整性响应程度进行审查竞标完全符合求前提参正式磋商
    1资格性检查法律法规竞争性磋商文件规定响应文件中资格证明磋商保证金等进行审查确定竞标否具备磋商资格资格性检查资料表:
    序号
    检查素
    检查容
    1
    竞标应符合基资格条件
    (1)具独立承担民事责力
    竞标法营业执(副)事业单位法证书(副)体工商户营业执组织机构代码证复印件(注:已取码营业执企业提供效营业执复印件)
    竞标法定代表身份证明法定代表授权代表委托书
    具独立法分公司办事处等分支机构参加磋商
    (2)具良商业信誉健全财务会计制度
    提供年度财务状况报告(表)复印件年度新成立公司提供递交响应文件截止时间前月财务状况报告(表)复印件(新成立公司足月外)
    (3)具履行合必需设备专业技术力
    竞标提供书面声明(见格式文件)
    (4)法缴纳税收社会保障金良记录
    税务登记证(副)复印件社会保险缴纳证明材料
    (5)参加政府采购活动前三年营活动中没重违法记录
    1竞标提供书面声明(见格式文件)
    2竞标提供信中国网站(wwwcr**itchinagovcn)容查询结果网页印件加盖竞标公章(查询信息竞标名称)
    21信信息查询结果
    22失信执行查询结果
    23重税收违法案件事名单查询结果
    24政府行政许行政处罚查询结果
    3 中国政府采购网(wwwccgpgovcn)政府采购严重违法失信行记录名单查询结果提供查询结果网页印件加盖竞标公章
    4查询时间项目采购公告发布日起响应文件递交截止时间前
    (6)登记加入**市政府采购竞标库竞标
    通**市政府采购网(wwwcqgpgovcn)登记加入**市政府采购竞标库成功注册竞标(根渝财采购〔2015〕45号文件求)
    (7)法律行政法规规定条件

    2
    特定资格条件
    证明材料复印件
    注:
    竞标三证合登记制度办理营业执组织机构代码证税务登记证(副)竞标提供营业执(副)复印件准
    2符合性检查竞争性磋商文件规定响应文件效性完整性竞争性磋商文件响应程度进行审查确定否竞争性磋商文件实质性求作出响应符合性检查资料表:
    序号
    评审素
    评审标准
    1
    效性审查
    响应文件签署
    响应文件法定代表授权代表签字齐全
    法定代表身份证明授权委托书
    法定代表身份证明授权委托书效符合竞争性磋商文件规定格式签字盖章齐全
    响应方案
    分包响应方案
    报价唯
    采购预算范围报价效报价提交选择性报价
    2
    完整性审查
    响应文件份数
    响应文件正副数量符合竞争性磋商文件求
    响应文件容
    响应文件容齐全遗漏
    3
    竞争性磋商文件响应程度审查
    响应文件容
    竞争性磋商文件第二篇第三篇规定磋商容作出响应
    磋商效期
    满足磋商文件规定
    (三)澄清关问题磋商组响应文件效性完整性响应程度进行审查时求竞标响应文件中含义明确类问题表述致者明显文字计算错误容等作出必澄清说明者更正竞标澄清说明者更正超出响应文件范围者改变响应文件实质性容
    (四)磋商组求竞标澄清说明者更正响应文件应书面形式作出竞标澄清说明者更正应法定代表授权代表签字者加盖公章授权代表签字应附法定代表授权书
    (五)磋商程中磋商方透露磋商关技术资料价格信息
    (六)磋商程中磋商组根竞争性磋商文件磋商情况实质性变动采购需求中技术服务求合草案条款变动竞争性磋商文件中容实质性变动容须采购代表确认竞争性磋商文件作出实质性变动竞争性磋商文件效组成部分磋商组应时书面形式时通知参加磋商竞标
    (七)竞标磋商时作出书面承诺须法定代表授权代表签字
    (八)磋商确定终采购需求磋商结束竞标应竞争性磋商文件变动情况磋商组求重新提交响应文件重新做出相关书面承诺报价关承诺(法定代表授权代表现场填写报价表手印提交)已提交响应文件未规定时间进行报价竞标视放弃报价竞标响应文件中报价准第二次报价高报价文件报价视效报价成成交候选
    (九)磋商组采综合评分法提交报价竞标响应文件报价(含效书面承诺)进行综合评分综合评分法指响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性求评审素量化指标评审分高竞标成交候选竞标评审方法竞标总分价格商务技术等评定素分相应权重值计算分项分相加(详见评审标准)
    (十)磋商组成员独立实质性响应文件进行评价分然汇总竞标项评分素分根综合评分情况评审分高低序推荐3名成交候选竞标编写评审报告竞标评审分相报价低高序排列推荐评审分报价相服务指标优劣序排列推荐
    二评审标准
    序号
    评分素权重
    分值
    评分标准
    说明
    1
    济部分30
    投标报价
    30
    效投标报价中低价评标基准价列公式计算投标投标价格分
    投标报价分=(评标基准价投标报价)×价格权重×100
    型微型企业价格予610扣扣价格参评审
    2
    技术部分35
    理方案
    20
    1起评分(满分5分):
    较完善服务方案方案容完整流程清晰作业质量保障具操作性实施性种配置符合服务标准求2分评审专家根投标供应商投标文件响应情况加03分
    2质量理考核(满分3分):
    质量理总体目标明确质量理明细目标清晰质量考核体系健全评审专家根投标供应商投标文件响应情况13分分
    3员资源配备理(满分3分):
    针项目拟采取理方式员分布合理劳保品保洁工具配备合理评审专家根投标供应商投标文件响应情况13分分
    4质量巡查(满分3分):
    该项目日常工作质量巡查监督时发现问题解决问题制定效质量巡查制度监督落实项目工作等评审专家根投标供应商投标文件响应情况01分分
    投标单位员具ISO9001审员资格证书提供22分少分(项2分)
    5安全文明作业(满分3分):
    安全生产文明作业制度完善措施位安全保障设施设备满足作业需需发生类安全事作善处理承诺评审专家根投标供应商投标文件响应情况0—1分分
    负责项目安全培训员中具安全培训合格证书提供22分少分(项2分)
    6应急力(满分3分):
    针特殊情况突发情况重接务重节假日等特殊情况制定应急处置方案明确详实评审专家根传达机制员配置责分工应急处置方案详细程度响应情况01分分
    采购求中标需具备定应急保障力投标单位提供2015年类似项目服务成功应急保障证明文件22分少分(项2分需提供盖甲方公章证明文件复印件开标现场递交原件备查)
    投标必须提供项书面承诺:发生类安全事善处理承诺法规范工承诺应履约期类风险承诺项未承诺应急力部分评分分
    员重复计算提供证书复印件投标单位连续购买2年社保证明加盖投标公章原件备查
    员实力
    15
    1 拟派驻项目项目理具高级安全理师持行政部门颁发物业理企业理岗位证书时具备业单位连续2年(含)建筑面积5万方米物业理工作历4分少项分(提供业单位出具工作证明材料建筑面积物业部门出具合备案证明准)(项4分)
    2 拟派驻项目员中员具电梯机械安装(T1)电梯电气安装(T2)3分(提供证书复印件加盖投标公章原件备查)(项3分)
    3拟派驻项目维修具工程工程师资格证书物业理业员部门理岗位证书时具备业单位服务连续3年建筑面积超5万方米维修理验3分(提供业单位出具证明材料复印件加盖投标公章原件备查)(项3分)
    4拟投入项目绿化班长应具力资源社会保障局颁发职业资格证书(职业(工种)等级:花卉工三级)3分(项3分)
    5拟投入项目保洁班长具高级清洁理师证书1分保洁员具力资源社会保障局职业技鉴定颁发专项职业力证书(考核记录:社区保洁专项技合格)41分(项2分)
    员重复计分均须提供投标单位连续缴纳社保2年证明材料原件提供资格证书学历证书复印件加盖投标公章原件备查
    3
    商务部分35
    企业实力
    荣誉
    15
    1投标时具备质量理体系ISO9001认证证书环境理体系ISO10041认证证书职业健康安全理体系OHSAS18001认证证书三项证书1分少分(项1分)
    (认证证书认证范围必须包含物业理服务效期否分)
    2投标具城市环境卫生营服务资质等级证书C级1分
    3投标具城市生活垃圾营性清扫收集服务许证1分
    4投标具力资源社会保障局颁发劳务派遣营许证1分
    5投标获中国质量认证监督理中心中国企业信评价中心联合认证质量诚信服务AAA企业荣誉证书1分
    6投标获315全国征信系统诚信企业认证AAA级信单位荣誉证书1分
    72015年投标获省级(直辖市市级)物业理行政部门颁发类似项目物业理服务示范厦荣誉11分(项3分)
    82015年投标获市级(直辖市区级)物业理行政部门颁发优秀物业服务企业荣誉称号11分(项2分)
    92015年投标获省级(直辖市市级)工商理部门颁发重合守信守合重信荣誉称号2分投标连续2年获市级(直辖市区级)工商理部门颁发重合守信守合重信荣誉称号2分(项4分)
    (提供证书奖牌复印件工商行政理局文件)
    提供相关证明文件复印件加盖投标公章原件备查
    业绩
    20
    投标提供2015年业项目物业理服务业绩合业单位评价满意(年满意度95):
    1连续业提供物业服务达4年建筑面积5万方米年合金额100万元满足125分(项75分)
    2连续业提供物业服务达3年建筑面积4万方米年合金额80万元满足12分(项6分)
    3连续业提供物业服务达2年建筑面积3万方米年合金额60万元满足115分(项45分)
    4业提供物业服务达1年建筑面积2万方米满足11分(项2分)
    注:项目中标采购提供业绩进行核实情况实政府采购相关规定处理
    业绩重复计算涉建筑面积合准合原件必查(连续服务期提供项目份服务合证明连续服务时间)
    三效响应
    竞标发生条款情况者视效响应响应文件拒绝:
    ()竞标符合规定基资格条件特定资格条件
    (二)竞标法定代表授权代表未参加磋商
    (三)竞标未竞争性磋商文件求缴纳磋商保证金
    (四)竞标提交响应文件第七篇响应文件编制求规定编制签字盖章
    (五)竞标报价超采购预算
    (六)法定代表两两法母公司全资子公司控股公司分包采购中时参磋商
    (七)单位负责者存直接控股理关系竞标参加合项政府采购活动
    (八)采购项目提供整体设计规范编制者项目理监理检测等服务竞标参加该采购项目采购活动
    (九)第二篇 采购服务需求第三篇 采购商务需求条满足竞争性磋商文件求
    (十)竞标响应文件容国家现行法律法规相违背容附采购法接受条件
    (十)磋商文件规定情形
    四采购终止
    出现列情形采购者采购代理机构应终止竞争性磋商采购活动发布项目终止公告说明原重新开展采购活动:
    ()情况变化符合规定竞争性磋商采购方式适情形
    (二)出现影响采购公正违法违规行
    (三)采购程中符合求竞标者报价未超采购预算竞标足3家政府采购竞争性磋商采购方式理暂行办法第二十条第三款规定情形财政部财库[2015]124号文件规定情形外


    第五篇 竞标须知
    磋商费
    参磋商竞标应承担编制响应文件递交响应文件涉切费磋商结果采购采购代理机构情况义务责承担费
    二竞争性磋商文件
    ()竞争性磋商文件采购邀请书竞标须知采购服务需求采购商务需求合草案条款响应文件编制求六部分组成
    (二)采购(采购代理机构)作切效书面通知修改补充竞争性磋商文件分割部分
    (三)竞争性磋商文件中磋商组根竞标进行磋商实质性变动容竞争性磋商文件第三四五篇全部容
    (四)评审竞争性磋商文件响应文件(含效书面承诺)磋商组判断响应文件竞争性磋商文件响应仅基响应文件身外部证
    三磋商求
    ()响应文件
    1竞标应竞争性磋商文件求编制响应文件竞争性磋商文件提出求条件作出实质性响应响应文件原采软面订时应编制完整页码目录
    2响应文件组成
    响应文件第七篇响应文件编制求规定部分竞标作切效补充修改承诺等文件组成竞标应第七篇响应文件编制求规定目录序组织编写装订基格式基础表格进行扩展未规定格式竞标定格式
    (二)磋商效期:响应文件关承诺文件效期提交响应文件截止时间起90天
    (三)磋商保证金:
    1竞标提交保证金金额方式详见第篇 五磋商保证金
    2发生情况者磋商保证金予退:
    21竞标提交响应文件截止时间撤回响应文件
    22竞标响应文件中提供虚假材料
    23抗力竞争性磋商文件认情形外成交竞标采购签订合
    24竞标采购竞标者采购代理机构恶意串通
    25成交竞标规定时间拒绝成交状态签订合(采购文件确定合文采购标规格型号采购金额采购数量技术服务求等事项签订政府采购合)
    (四)修正错误
    1竞标递交响应文件报价中价格出现写金额写金额致错误写金额修正准
    2磋商组述修正错误原方法修正竞标报价竞标意签字确认修正报价竞标具约束作果竞标接受修正价格失成成交竞标资格
    (五)提交响应文件份数签署
    1响应文件式两份中正份副份(注明正副)副正复印件应正致出现致情况正准
    2响应文件正中竞争性磋商文件第七篇响应文件编制求中规定签字盖章方必须规定签字盖章
    (六)响应文件递交
    1 响应文件密封
    11响应文件正副(响应文件封面标注正副)应密封送达递交响应文件点应封套注明项目名称竞标名称正副分进行密封应封套注明正副字样
    12封套封口处应加盖竞标公章法定代表授权代表签字
    2果未述规定进行密封采购代理机构响应文件误投丢失提前拆封负责
    (七)竞标参员
    竞标应派12名代表参磋商少1应法定代表具法定代表授权委托书授权代表
    四成交竞标确认变更
    ()成交竞标确认
    1磋商组认排前面成交候选报价者某分项报价明显合理者低成影响商品质量诚信履约求规定期限提供书面文件予解释说明提交相关证明材料否磋商组取消该成交候选成成交竞标资格序排面成交候选递补类推
    2磋商组评审办法提出3名成交候选
    3**区公资源交易中心磋商结果**市政府采购网**区公资源交易中心网站公示3工作日
    (二)成交竞标变更
    1列情况成交竞标抗力者身原履行合采购确定排名位成交候选成交竞标:
    11拟成交金额100万报价超前名报价5成交候选
    12拟成交金额100~200万报价超前名报价4成交候选
    13拟成交金额200万报价超前名报价3成交候选
    14采购须程序确认成交竞标否应重新组织采购
    2成交竞标充分理放弃成交规定时间签订合合约定时间履约采购会采购代理机构相关情况报财政部门财政部门根政府采购法政府采购条例释义财政部八十七号令相关规定违规竞标进行处罚
    五成交通知
    ()成交竞标确定采购代理机构**市政府采购网(httpwwwcqgpgovcn)**市**区公资源交易中心(httpg**yjyddkgovcnlbv3indexaspx)网站发布成交结果公告
    (二)公示期满3工作日采购代理机构书面形式发出成交通知书成交通知书发出发生法律效力成交需持办介绍信身份证复印件**区公资源交易中心领取
    (三)成交通知书作签订合
    (四)竞标成交结果提出质疑质疑处理完毕发出成交通知书
    六询问质疑投诉
    ()询问
    采购者采购代理机构应3工作日投标法提出询问作出答复投标询问应口头形式
    (二)质疑容时限
    1竞标竞争性磋商文件中竞标特定资格条件技术质量商务求评审标准评审细异议应采购提出质疑问题采购代理机构提出质疑质疑书式两份采购采购代理机构交份
    2竞标成交结果异议应成交公示发布日起七工作日书面形式采购(采购代理机构)提出质疑附相关证明材料
    (三)质疑答复
    采购采购代理机构收竞标书面质疑七工作日质疑容作出答复
    (四)予受理暂缓受理
    1质疑列情形予受理:
    11质疑竞标参磋商活动竞争性磋商文件容提出质疑
    12质疑超效期
    13事项重复质疑
    2质疑列情形应暂受理告知竞标补充材料竞标时补充材料应予受理逾期未补充予受理:
    21质疑书格式容符合国家**市相关规定
    22供应商未提供缴纳投标保证金证明材料
    23供应商未提供身份证明材料(单位介绍信身份证复印件)效联系方式
    24质疑书提供证明材料全
    25质疑书份数足
    (五)投诉
    1竞标采购采购代理机构答复满意者采购采购代理机构未规定时间答复答复期满十五工作日关规定级财政部门投诉
    2提出投诉时应附送相关证明材料投诉书证明材料外文应时提供中文译中文外文意思致中文准
    3确定受理投诉财政部门受理投诉日起三十工作日(进行调查取证者组织质证时间外)投诉事项做出处理决定投诉处理决定书送达投诉投诉投诉处理决定利害关系政府采购相关事时**市政府采购网公告投诉处理决定书
    七签订合
    ()采购应成交通知书发出日起三十日竞争性磋商文件成交竞标响应文件约定成交竞标签订书面合签订合竞争性磋商文件竞标响应文件作实质性修改
    (二)采购应政府采购合签订日起2工作日政府采购合**市政府采购网公告政府采购合中涉国家秘密商业秘密容外
    (三)竞争性磋商文件竞标响应文件澄清文件等均签订政府采购合
    (四)合生效条款供需双方约定法律行政法规规定应办理批准登记等手续生效合规定
    (五)合原应**市政府采购合签订相关单位求适合通格式版应求行签订合
    八政府采购信融资
    竞标参**市政府采购活动成成交竞标采购签订政府采购合**市政府采购支持中企业信融资办法规定开展政府采购信融资业务银行申请贷款具体容详见**市政府采购网信融资信息专栏
    第六篇 合草案条款
    1定义
    11甲方(需方)采购指通竞争性磋商采购接受合货物服务级国家机关事业单位团体组织
    12乙方(供方)成交竞标指成交提供合货物服务然法组织
    13合指甲乙双方竞争性磋商文件响应文件实质性容通协商致达成书面协议
    14合价格指成交价格供方全面履行合义务需方(财政部门)应支付供方金额
    15技术资料指合货物相关设计制造监造检验验收等文件(包括图纸种文字说明标准)
    2货物容(合容)
    合包括容:货物名称型号规格技术参数数量(单位)等容
    3合价格
    31合价格合总价
    32合价格包括合货物技术资料合货物税费运杂费保险费包装费装卸费货物关供方应纳税费税费乙方负担
    33合货物单价变价
    4转包分包
    41合范围货物应乙方直接供应转供应
    42非甲方书面意乙方合范围货物全部部分分包供应
    43转未甲方意分包行甲方权解合没收履约保证金追究乙方违约责
    5质量保证售服务
    51乙方应竞争性磋商文件规定货物性技术求质量标准甲方提供未全新产品
    52乙方提供货物质保期货物身质量问题发生障乙方应负责免费更换达技术求者根实际情况双方协商办法处理:
    521更换:乙方承担发生全部费
    522贬值处理:甲乙双方合议定价
    523退货处理:乙方应退甲方支付合款时应承担该货物直接费(运输保险检验货款利息银行手续费等)
    53 程中发生质量问题乙方应项目第三篇 采购商务需求质量保证售服务容约定
    54质保期乙方应货物出现质量安全问题负责处理解决承担切费
    6付款
    61合货币币制未作特说明均民币
    62付款方式:银行转账现金支票
    63付款方法:项目第三篇 采购商务需求中关付款方式约定
    7检查验收
    71供方应货物提供合格证质量证明文件国外进口货物须提供入关证明
    72货物验收
    供方交货物种质量指标低供方提供样品质量指标(样品时供方响应文件中提供技术文件执行)售服务质量求竞争性磋商文件响应文件容执行供方交货时需方根需机抽取部分货物送关权威检测部门检测检测合格供方负责赔偿需方切损失
    73货物验收报告应需方供方办签字加盖双方公章作支付
    8索赔
    供方货物合求符负责需方已规定交货质量保证期提出索赔供方应需方意述种种方法解决索赔事宜
    81供方意需方拒收货物拒收货物金额合规定类货币付需方供方负担发生切损失费包括利息运输保险费检验费仓储装卸费保保护拒绝货物需必费
    82根货物疵劣受损程度需方遭受损失金额双方意降低货物价格
    9知识产权
    91甲方中华民国境乙方提供货物服务时免受第三方提出侵犯专利权知识产权起诉果第三方提出侵权指控乙方承担引起切法律责费
    92涉软件开发等服务类项目知识产权知识产权采购
    10合争议解决
    101事友协商达成致
    10260天事协商达成协议提请采购仲裁机构仲裁
    11违约责
    中华民国合法中华民国政府采购法关条款供需双方约定
    12合生效
    121合生效效力应符合中华民国合法关规定
    122合应事法定代表委托代理签字加盖双方合专章公章
    123合包括附件合分割部分具等法法律效力
    124合需提供担保中华民国担保法规定执行
    125合条件未事宜中华民国合法供需双方协商确定

    附页:1合格式(根项目情况拟)

    第七篇 响应文件编制求
    注:1竞标提供复印件资料原件现场备查(中标原件签合前进步核查)
    2竞标提供资料格式必须格式求提供没格式格式拟
    济部分
    ()竞争性磋商报价函
    二服务部分
    ()服务方案
    (二)服务响应偏离表
    三商务部分
    ()商务响应偏离表
    (二)优惠服务承诺
    四资格条件
    ()营业执(副)事业单位法证书(副)复印件体工商户营业执
    (二)组织机构代码证复印件
    (三)法定代表身份证明书(格式)
    (四)法定代表授权委托书(格式)
    (五)年度财务状况报告(表)复印件年度新成立公司提供提交响应文件截止时间前月财务状况报告(表)复印件
    (六)书面声明(格式)
    (七)税务登记证(副)复印件社会保险缴纳证明材料
    (八)信中国网站中国政府采购网查询结果(查询时间项目采购公告发布日起递交响应文件截止时间前)
    1 信中国网站(wwwcr**itchinagovcn)查询结果(提供查询结果网页印件加盖竞标公章)
    11信信息查询结果
    12失信执行查询结果
    13重税收违法案件事名单查询结果
    14政府行政许行政处罚查询结果
    2 中国政府采购网(wwwccgpgovcn)(提供查询结果网页印件加盖竞标公章)
    政府采购严重违法失信行记录名单查询结果
    (九)登记加入**市政府采购竞标库证明截图
    (十)特定资格条件求提供相应资料
    说明:竞标三证合登记制度办理营业执组织机构代码证税务登记证竞标提供法营业执(副)复印件准
    五应提供资料
    项目关资料

    济部分
    ()竞争性磋商报价函
    竞争性磋商报价函
    (采购代理机构名称):
    方收____________________________(项目名称)_____________(项目号)竞争性磋商文件详细研究决定参加该项目磋商
    1愿意竞争性磋商文件中切求提供项目技术服务初始报价民币写: 元整民币写: 元公司报价准
    2方现提交响应文件:响应文件正 份副 份
    3方承诺:次磋商效期90天
    4方完全理解接受贵方竞争性磋商文件切规定求评审办法
    5整竞争性磋商程中方违规行接受中华民国政府采购法实施条例等规定予惩罚
    6方成成交竞标终磋商结果签订合严格履行合义务承诺函成合分割部分合具等法律效力
    7方理解低报价成交唯条件
    8方意竞争性磋商文件规定交纳竞争性磋商文件求磋商保证金果方成成交竞标保证接成交通知书采购代理机构交易中心交纳竞争性磋商文件规定采购代理服务费交易服务费
    9方未采购项目提供整体设计规范编制者项目理监理检测等服务




    竞标(公章):
    年 月 日
    二服务部分
    ()服务方案(格式定)
    (二)服务响应偏离表
    项目名称:
    序号
    采购需求
    响应情况
    差异说明








































    竞标: 法授权代表:

    (竞标公章) (签字盖章)
    年 月 日
    注:
    1表项目第二篇 采购服务需求中列技术求进行较响应品牌需注明投品牌
    2该表必须竞争性磋商求逐条实填写根响应情况差异说明项填写正偏离负偏离原完全符合填写差异
    3该表扩展逐页签字盖章
    4附相关技术支撑材料(格式定)
    5响应情况栏中仅填写偏离偏离等容未作实质性参数描述该竞标失成成交竞标资格仅保留合格竞标身份
    三商务部分
    ()商务响应偏离表
    商务响应偏离表(表行设计格式)
    竞争性磋商文件商务求偏离请实填写表:
    序号
    磋商项目需求
    响应情况
    偏离说明

























    竞标: 法授权代表:

    (竞标公章) (签字盖章)
    年 月 日
    注:
    1表项目第三篇 采购商务需求中列服务求进行较响应
    2该表必须竞争性磋商求逐条实填写根响应情况差异说明项填写正偏离负偏离原完全符合填写差异
    3该表扩展逐页签字盖章
    (二)优惠承诺(格式定)




    四资格条件
    ()营业执(副)事业单位法证书(副)复印件体工商户营业执

    (二)组织机构代码证复印件



    (三)法定代表身份证明书(格式)

    项目名称:

    致: (采购代理机构名称):
    (法定代表姓名) (竞标名称) (职务名称)职务(竞标名称) 法定代表

    特证明



    (竞标公章)

    年 月 日

    (附:法定代表身份证正反面复印件)






    (四)法定代表授权委托书(格式)

    项目名称:

    致: (采购代理机构名称):
    (竞标法定代表名称) (竞标名称)法定代表特授权 (授权姓名身份证号码)代表单位全权办理述项目磋商签约等具体工作签署全部关文件协议合
    单位授权签字负全部责
    撤消授权书面通知前授权书直效授权授权书效期签署文件授权撤消失效


    授权: 竞标法定代表:
    (签字盖章) (签字盖章)


    (附:授权身份证正反面复印件)



    (竞标公章)
    年 月 日


    (五)年度财务状况报告(表)复印件年度新成立公司提供递交响应文件截止时间前月财务状况报告(表)复印件(新成立公司足月外)

























    (六)书面声明

    项目名称:

    致: (采购代理机构名称):
    (竞标名称)郑重声明公司具良商业信誉具履行合必需设备专业技术力合签订前时愿意提供相关证明材料公司时声明参加项目采购活动前三年重违法活动记录符合政府采购法规定竞标资格条件方声明负全部法律责
    特声明



    (竞标公章)
    年 月 日
    (七)税务登记证(副)复印件社会保险缴纳证明材料
    (八)信中国网站中国政府采购网查询结果(查询时间项目采购公告发布日起递交响应文件截止时间前)
    1 信中国网站(wwwcr**itchinagovcn)查询结果(提供查询结果网页印件加盖竞标公章)
    11信信息查询结果
    12失信执行查询结果
    13重税收违法案件事名单查询结果
    14政府行政许行政处罚查询结果
    2 中国政府采购网(wwwccgpgovcn)(提供查询结果网页印件加盖竞标公章)
    政府采购严重违法失信行记录名单查询结果




    登记加入**市政府采购竞标库证明截图













    (十)特定资格条件求提供相应资料

    说明:竞标三证合登记制度办理营业执组织机构代码证税务登记证竞标提供营业执(副)复印件准
    五应提供资料
    项目关资料(附):竞标总体情况介绍项目关资料等

    (结束)

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