全区招商引资暨楼宇济发展会讲话
志：
天专题召开招商引资暨楼宇济发展会目全区进步统思想凝聚发展楼宇济识刚家观**楼宇济发展短片区楼宇济发展相关政策进行解读楼宇济工作作全面部署完全赞会议结束前讲两句话二办
楼宇济
（）转型发展空间楼宇前全区处济发展减速期结构调整爬坡期关键阶段实现省定全面康目标更需迎难逆流奋进产业结构半年三次产业占情况**三产占年末低05百分点显示出结构调整反复性曲折性艰难性前形势调结构逆水行舟进退楼宇济优化结构促进转型重方效途径楼宇承载品牌幢楼宇产业项品牌效发展楼宇济途径山石攻玉**广场全国工业设计创意产业集聚区
**国家数字电影产业园国字头中字号品牌具极强号召力吸引力凝聚力集聚海量高端素资源成助推发展法宝中国家纺电商服务中心中字头招牌谋棋局走先手棋楼宇集聚产业**欧美中心集聚国外金融机构**家****厦集聚国外物流企业数十家许企业世界500强中国500强行业50强等三五企业企业集中带产业集聚形成产业特色鲜明金融楼物流楼区尤缺少类似特色楼楼宇汇聚转型发展根关键产业产业层级决定层次高端产业吸引高级区产业相较传统现代服务业新兴服务业发育足高级数量通发展楼宇济培育文化创意现代物流科技服务服务外包现代金融等新兴产业集聚批高端专业促进全区转型发展奠定坚实基础
充分认识楼宇济支撑创新转型发展重意义楼宇济着济全球化城市竞争加剧现代服务业崛起逐渐兴起种新兴市特色济概 2002 年白开始发展楼宇济探索时淮海路洪武路街道选择部分楼宇开展楼宇济试点工作海等考察学召开现场推进会提出扶持企业程中强调优化服务代财税返补贴等做法初步确立避财力足短扬服务增效长发展思路
0204 年段时间突出成效楼宇项目建设成效明显3年全区建成楼宇 16 栋商务面积达 44 万方米（0212 年全区新建商贸商务楼宇 30 栋新增 100 余万方米商务面积） 2004 年底区九届次代会正式提出产业载体力发展楼宇济总部济全面提升优势产业核心竞争力标志着楼宇济作全区服务业发展重组成部分摆议事日程精神出台首次违规纠制二次检查申报制联合会议制等七项制度设立楼宇济发展年度目标断寻找政府楼宇企业物等方利益 融合点探索搭建综合服务台楼宇企业提供条龙服务2011年区第十次代会楼宇济发展路径更加清晰明确提出楼宇商业商务街区重点推进产业更建设批精品楼宇专业楼宇提高楼宇单位面积济贡献率十年努力区楼宇济拓展发展空间促进招商引资提升产业层次等方面取积极成效做法值总结新街口核心聚集建设商务楼宇做法利加快产业集聚完善城市功提高区域整体吸引力二新街口商贸等楼宇试点建设楼宇社区楼宇社区委入驻企业提供零距离服务做法值全区推广三重视招商引资程中楼宇建设前期规划产业功重视程度断增强初步形成楼宇建设招商引资企业落三步工作机制时清醒缺少效扶持引导区楼宇济海广州杭州等线城市城区相显发展够快劲够足表现四强四够：均衡性强综合效益够区域间楼宇间发展差距较仅五老村街道
07 方公里范围楼宇 41 栋占全区 36效益金鹰国际年税收达 3 亿元差楼宇税收万元二特色性强楼宇品位够全区 115 栋楼宇中建世纪老旧楼宇75 栋占总数 65达国际化标准楼宇仅国际金融中心新百南京中心金城厦 3 栋数楼宇入驻企业业态混杂产业层次高新百南京中心国际金融中心样金融商务服务业态楼宇三高端性强集聚辐射够楼宇周边 功配套设施品质高难提供专业化高端化服务难吸引企业总部落户
十年全区仅引进 8 家国际 500 强企业17 家国 100 强企业四扶持性强规划引导够政府缺少扶持楼宇济发展专门政策楼宇济发展缺乏总体策划产业功定位导致区楼宇济发展发成分较需步楼宇济发展中引起高度重视效加解决前优化产业结构转变发展方式背景托楼宇济发展现代服务业已越越成级推进创新发展济转型关键抓手作中心城区说般具区位优势明显发展空间足特点发展楼宇济开拓发展空间聚集济素提高业态档次等方面着代重作完善城市功提升城市品位转变济发展方式实现跨越发展重突破口标杆
——杭州城区说城财政收入 80源楼宇入驻企业2011 年全区 114 栋目标楼宇（税收超千万元楼宇 60幢中超亿元楼宇达 16 幢）累计实现税收 5798 亿元税收贡献率达 3083 元方米全国楼宇济发展报告中城区排名进入全国前 10 强白区域位历史文化等城差现统计目标楼宇数城 1 栋2011 年财政贡献方面 115 栋商务楼宇总收入超 100 万企业 155户楼均 2 户实现财政总收入 166 亿元占全区总额 307区级般财政收入 81 亿元占全区总额 271加税收 100 万元企业税收贡献例高 里离杭州 80相差甚远全区现亿元楼宇仅 4 栋5000 万元 2 栋金鹰集团中央新百南钢国贸四家企业税收超亿楼宇成亿元楼宇产业集聚方面全区真正称专业楼宇特色楼宇没数楼宇缺乏规划引导入驻企业层次高业态混杂难形成产业集聚甚约
40企业区营占空间资源税收白隔壁新世纪 A 栋例入驻企业 184 家纳税 87 家占总数47长发中心例更低入驻企业 245 家纳税 69 家仅占总数 28数出区楼宇济济发展支撑作明显样现状白区位位明显符全区定更加清晰认识区楼宇济发展现状更加深刻领会楼宇济科学涵更加坚定发展楼宇济信心决心
二握关键推动楼宇济发展取突破年底区委十届五次全会明确提出全力攻创新型济服务型济推动济发展结构优化质量提升说提速发展现代服务业工作千头万绪涉方方面面楼宇济抓手现谈楼宇济实质载体济种楼宇济概念发展模式造栋专业楼宇特色楼宇托老厂房老校区老街巷等载体资源通产业置换造特色街区产业园区抓住关键创新举措定够助楼宇济发展推动产业结构优化升级加速促进现代业态形成终实现产业升级济转型年段时期全区楼宇济发展总体目标：推动规模提升形成产业 集聚促进税收增长实现济转型年培育
2 幢亿元楼宇培育认证 5 家总部型企业业导专业服务模式年培育5 家特色产业楼宇确保楼宇税收目标年增长 20围绕增强城市功发展楼宇济坚持楼宇托发展总部济抓手壮提升生产性服务业加快造批高品质特色楼宇推动城市功整体提升总部济发展抓手提升城市功现楼宇建楼宇分布做总部济发展前期策划功定位重点建设新街口现代服务业集聚区中山南路科技金融街区瑞金科技创业创新街区军农路科技创业街区等功片区深化实施总部（楼宇园区）济发展实施计划构建促进总部济发展规划财政服务等全方位支持体系托重点楼宇吸引跨国公司国企业集团设立区域性总部吸引知名企业区建立营销总部研发总部财务总部等职总部生产性服务业发展重点提升城市功坚持核心产业提升优势产业提速新兴产业培育产业联动发展原楼宇园区托加快金融业商贸业两核心产业商务服务业软件服务外包业文化创意业三优势产业电子商务新代信息技术研发设计三新兴产业发展提高生产性服务业现代服务业发展中重提升服务功重点城市整体功特色楼宇造支撑提升城市功根楼宇属功区然环境商业环境基础设施等区域特征坚持适度超前现实基础相结合科学定位楼宇功引导楼宇走特色化专业化发展道路重点支持文创金融设计法律会计咨询等产业楼宇
高端化集聚形成楼特色楼行业造批金融楼商务楼律师楼科技楼等特色楼宇二围绕产业转型升级发展楼宇济围绕2+3+3现代产业体系坚持突出业集聚企业延伸产业原推进楼宇产业链招商产业置换重点企业培育楼宇产业集聚优化带动区域产业升级济转型加楼宇招商力度高度重视中城国际广场金鹰三期等建楼宇招商超前策划楼宇功定位产业导提前介入招商工作引导楼宇业围绕导产业招引强重点引进世界 500 强国 500 强企业龙头企业入驻楼宇吸引带动批产业链相关企业集群发展形成导产业集聚效应规模效应推进楼宇产业置换加快完成全区楼宇资源普查工作准确握楼宇济发展状况楼宇开展分类指导重点闲置效益较差楼宇资源进行腾笼换凤引导楼宇业淘汰低端产业引入产业链游企业总部型企业推进产业转型升级抓住全市退二进三机遇加快空置工业厂房市产业园区升级改造引入现代服务业项目推动济结构优化强化楼宇企业培育创新科技创业社区建楼宇里楼宇济发展模式开发批适合中企业需求楼宇载体造楼宇科技创业社区引导激励类楼宇创办科技企业发展科技产业培育扶持科技创业企业发展壮推动楼宇传统产业科技服务业文化创意产业等高端业态升级三围绕投资环境优化发展楼宇济加快完善楼宇功性配套设施建设着力优化楼宇济发展服务环境政策环境外部环境带动中心城区商业投资环境整体提升造佳科
技创业服务区强化楼宇政策保障发挥政策引导作出台加快楼宇济发展奖励政策优惠政策搞刀切街道体街道根身实际制定相关政策调动楼宇业企业物业做楼宇业态调整产业升级积极性全区营造总部企业优质企业落户具较强吸引力竞争力政策环境提升楼宇服务水托行政服务中心建区综合服务台开通绿色通道企业提供引进落全程式服务加快楼宇社区楼宇社区委建设步伐搭建政府企业企业企业间沟通交流台探索建立楼宇公服务台引入银行社会中介等机构楼宇企业提供金融咨询等类公服务优化楼宇外部环境握实施城市建设千日行动计划契机楼宇周边环境整治纳入城市建设改造规划营造良外部环境加快完善楼宇商业服务生活服务功配套设施积极引导星级酒店商店超市娱乐休闲银行网店等楼宇周边集聚完善楼宇功配套营造良商务氛围三加强组织形成楼宇济发展强合力全区级干部必须思想统区委区政府济发展旋律统力发展楼宇济工作部署进步增强局意识强化责意识充分履行职狠抓工作落实推动楼宇济蓬勃健康发展快推进创新型城区建设突出做三明确：加强组织领导明确责分工
属化理专业化服务相结合原落实相关部门发展楼宇济责区楼宇济工作领导组负责统筹协调全区楼宇济发展街道承担体责具体负责楼宇济建设项工作 根实际情况制定涉楼宇企业物业激励扶持政策区发改牵头负责全区楼宇济发展工作制定全区楼宇济发展规划区统计投促等部门做区楼宇济信息台建设工作进步理清楼宇企业相关数信息区科技财政金融办文化等部门牵头做相关产业规划引导招商引等工作做特色楼宇造区工商国税公安等相关部门身职创新服务方式配合街道楼宇企业提供全方位服务保障工作细化推进方案明确目标务天会已推进楼宇济发展实现产业转型升级实施意见（征求意见稿）发家请家认真研读提出修改意见建议会发改作进步修改完善推进方案中工作重点进步明确发展目标进步细化包括年重点造栋亿元楼宇造条特色楼宇特色街区详细目标责单位完成时限相关部门街道根意见具体制定单位推进楼宇济发展行动计划实施方案
强化考核评价明确工作导建立套推进楼宇济发展指标进步突出完善城市功加快产业集聚重点切实增强楼宇济评价体系导性针性强考核重激励原开发利区楼宇信息系统台定期楼宇济发展进行数分析踪评价考核评价结果纳入全区创新型城区建设率先基实现现代化监测考核中体化考核全力调动街道部门推动楼宇济工作积极性
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志：
天专题召开招商引资暨楼宇济发展会目全区进步统思想凝聚发展楼宇济识刚家观**楼宇济发展短片区楼宇济发展相关政策进行解读楼宇济工作作全面部署完全赞会议结束前讲两句话二办
楼宇济
（）转型发展空间楼宇前全区处济发展减速期结构调整爬坡期关键阶段实现省定全面康目标更需迎难逆流奋进产业结构半年三次产业占情况**三产占年末低05百分点显示出结构调整反复性曲折性艰难性前形势调结构逆水行舟进退楼宇济优化结构促进转型重方效途径楼宇承载品牌幢楼宇产业项品牌效发展楼宇济途径山石攻玉**广场全国工业设计创意产业集聚区
**国家数字电影产业园国字头中字号品牌具极强号召力吸引力凝聚力集聚海量高端素资源成助推发展法宝中国家纺电商服务中心中字头招牌谋棋局走先手棋楼宇集聚产业**欧美中心集聚国外金融机构**家****厦集聚国外物流企业数十家许企业世界500强中国500强行业50强等三五企业企业集中带产业集聚形成产业特色鲜明金融楼物流楼区尤缺少类似特色楼楼宇汇聚转型发展根关键产业产业层级决定层次高端产业吸引高级区产业相较传统现代服务业新兴服务业发育足高级数量通发展楼宇济培育文化创意现代物流科技服务服务外包现代金融等新兴产业集聚批高端专业促进全区转型发展奠定坚实基础
充分认识楼宇济支撑创新转型发展重意义楼宇济着济全球化城市竞争加剧现代服务业崛起逐渐兴起种新兴市特色济概 2002 年白开始发展楼宇济探索时淮海路洪武路街道选择部分楼宇开展楼宇济试点工作海等考察学召开现场推进会提出扶持企业程中强调优化服务代财税返补贴等做法初步确立避财力足短扬服务增效长发展思路
0204 年段时间突出成效楼宇项目建设成效明显3年全区建成楼宇 16 栋商务面积达 44 万方米（0212 年全区新建商贸商务楼宇 30 栋新增 100 余万方米商务面积） 2004 年底区九届次代会正式提出产业载体力发展楼宇济总部济全面提升优势产业核心竞争力标志着楼宇济作全区服务业发展重组成部分摆议事日程精神出台首次违规纠制二次检查申报制联合会议制等七项制度设立楼宇济发展年度目标断寻找政府楼宇企业物等方利益 融合点探索搭建综合服务台楼宇企业提供条龙服务2011年区第十次代会楼宇济发展路径更加清晰明确提出楼宇商业商务街区重点推进产业更建设批精品楼宇专业楼宇提高楼宇单位面积济贡献率十年努力区楼宇济拓展发展空间促进招商引资提升产业层次等方面取积极成效做法值总结新街口核心聚集建设商务楼宇做法利加快产业集聚完善城市功提高区域整体吸引力二新街口商贸等楼宇试点建设楼宇社区楼宇社区委入驻企业提供零距离服务做法值全区推广三重视招商引资程中楼宇建设前期规划产业功重视程度断增强初步形成楼宇建设招商引资企业落三步工作机制时清醒缺少效扶持引导区楼宇济海广州杭州等线城市城区相显发展够快劲够足表现四强四够：均衡性强综合效益够区域间楼宇间发展差距较仅五老村街道
07 方公里范围楼宇 41 栋占全区 36效益金鹰国际年税收达 3 亿元差楼宇税收万元二特色性强楼宇品位够全区 115 栋楼宇中建世纪老旧楼宇75 栋占总数 65达国际化标准楼宇仅国际金融中心新百南京中心金城厦 3 栋数楼宇入驻企业业态混杂产业层次高新百南京中心国际金融中心样金融商务服务业态楼宇三高端性强集聚辐射够楼宇周边 功配套设施品质高难提供专业化高端化服务难吸引企业总部落户
十年全区仅引进 8 家国际 500 强企业17 家国 100 强企业四扶持性强规划引导够政府缺少扶持楼宇济发展专门政策楼宇济发展缺乏总体策划产业功定位导致区楼宇济发展发成分较需步楼宇济发展中引起高度重视效加解决前优化产业结构转变发展方式背景托楼宇济发展现代服务业已越越成级推进创新发展济转型关键抓手作中心城区说般具区位优势明显发展空间足特点发展楼宇济开拓发展空间聚集济素提高业态档次等方面着代重作完善城市功提升城市品位转变济发展方式实现跨越发展重突破口标杆
——杭州城区说城财政收入 80源楼宇入驻企业2011 年全区 114 栋目标楼宇（税收超千万元楼宇 60幢中超亿元楼宇达 16 幢）累计实现税收 5798 亿元税收贡献率达 3083 元方米全国楼宇济发展报告中城区排名进入全国前 10 强白区域位历史文化等城差现统计目标楼宇数城 1 栋2011 年财政贡献方面 115 栋商务楼宇总收入超 100 万企业 155户楼均 2 户实现财政总收入 166 亿元占全区总额 307区级般财政收入 81 亿元占全区总额 271加税收 100 万元企业税收贡献例高 里离杭州 80相差甚远全区现亿元楼宇仅 4 栋5000 万元 2 栋金鹰集团中央新百南钢国贸四家企业税收超亿楼宇成亿元楼宇产业集聚方面全区真正称专业楼宇特色楼宇没数楼宇缺乏规划引导入驻企业层次高业态混杂难形成产业集聚甚约
40企业区营占空间资源税收白隔壁新世纪 A 栋例入驻企业 184 家纳税 87 家占总数47长发中心例更低入驻企业 245 家纳税 69 家仅占总数 28数出区楼宇济济发展支撑作明显样现状白区位位明显符全区定更加清晰认识区楼宇济发展现状更加深刻领会楼宇济科学涵更加坚定发展楼宇济信心决心
二握关键推动楼宇济发展取突破年底区委十届五次全会明确提出全力攻创新型济服务型济推动济发展结构优化质量提升说提速发展现代服务业工作千头万绪涉方方面面楼宇济抓手现谈楼宇济实质载体济种楼宇济概念发展模式造栋专业楼宇特色楼宇托老厂房老校区老街巷等载体资源通产业置换造特色街区产业园区抓住关键创新举措定够助楼宇济发展推动产业结构优化升级加速促进现代业态形成终实现产业升级济转型年段时期全区楼宇济发展总体目标：推动规模提升形成产业 集聚促进税收增长实现济转型年培育
2 幢亿元楼宇培育认证 5 家总部型企业业导专业服务模式年培育5 家特色产业楼宇确保楼宇税收目标年增长 20围绕增强城市功发展楼宇济坚持楼宇托发展总部济抓手壮提升生产性服务业加快造批高品质特色楼宇推动城市功整体提升总部济发展抓手提升城市功现楼宇建楼宇分布做总部济发展前期策划功定位重点建设新街口现代服务业集聚区中山南路科技金融街区瑞金科技创业创新街区军农路科技创业街区等功片区深化实施总部（楼宇园区）济发展实施计划构建促进总部济发展规划财政服务等全方位支持体系托重点楼宇吸引跨国公司国企业集团设立区域性总部吸引知名企业区建立营销总部研发总部财务总部等职总部生产性服务业发展重点提升城市功坚持核心产业提升优势产业提速新兴产业培育产业联动发展原楼宇园区托加快金融业商贸业两核心产业商务服务业软件服务外包业文化创意业三优势产业电子商务新代信息技术研发设计三新兴产业发展提高生产性服务业现代服务业发展中重提升服务功重点城市整体功特色楼宇造支撑提升城市功根楼宇属功区然环境商业环境基础设施等区域特征坚持适度超前现实基础相结合科学定位楼宇功引导楼宇走特色化专业化发展道路重点支持文创金融设计法律会计咨询等产业楼宇
高端化集聚形成楼特色楼行业造批金融楼商务楼律师楼科技楼等特色楼宇二围绕产业转型升级发展楼宇济围绕2+3+3现代产业体系坚持突出业集聚企业延伸产业原推进楼宇产业链招商产业置换重点企业培育楼宇产业集聚优化带动区域产业升级济转型加楼宇招商力度高度重视中城国际广场金鹰三期等建楼宇招商超前策划楼宇功定位产业导提前介入招商工作引导楼宇业围绕导产业招引强重点引进世界 500 强国 500 强企业龙头企业入驻楼宇吸引带动批产业链相关企业集群发展形成导产业集聚效应规模效应推进楼宇产业置换加快完成全区楼宇资源普查工作准确握楼宇济发展状况楼宇开展分类指导重点闲置效益较差楼宇资源进行腾笼换凤引导楼宇业淘汰低端产业引入产业链游企业总部型企业推进产业转型升级抓住全市退二进三机遇加快空置工业厂房市产业园区升级改造引入现代服务业项目推动济结构优化强化楼宇企业培育创新科技创业社区建楼宇里楼宇济发展模式开发批适合中企业需求楼宇载体造楼宇科技创业社区引导激励类楼宇创办科技企业发展科技产业培育扶持科技创业企业发展壮推动楼宇传统产业科技服务业文化创意产业等高端业态升级三围绕投资环境优化发展楼宇济加快完善楼宇功性配套设施建设着力优化楼宇济发展服务环境政策环境外部环境带动中心城区商业投资环境整体提升造佳科
技创业服务区强化楼宇政策保障发挥政策引导作出台加快楼宇济发展奖励政策优惠政策搞刀切街道体街道根身实际制定相关政策调动楼宇业企业物业做楼宇业态调整产业升级积极性全区营造总部企业优质企业落户具较强吸引力竞争力政策环境提升楼宇服务水托行政服务中心建区综合服务台开通绿色通道企业提供引进落全程式服务加快楼宇社区楼宇社区委建设步伐搭建政府企业企业企业间沟通交流台探索建立楼宇公服务台引入银行社会中介等机构楼宇企业提供金融咨询等类公服务优化楼宇外部环境握实施城市建设千日行动计划契机楼宇周边环境整治纳入城市建设改造规划营造良外部环境加快完善楼宇商业服务生活服务功配套设施积极引导星级酒店商店超市娱乐休闲银行网店等楼宇周边集聚完善楼宇功配套营造良商务氛围三加强组织形成楼宇济发展强合力全区级干部必须思想统区委区政府济发展旋律统力发展楼宇济工作部署进步增强局意识强化责意识充分履行职狠抓工作落实推动楼宇济蓬勃健康发展快推进创新型城区建设突出做三明确：加强组织领导明确责分工
属化理专业化服务相结合原落实相关部门发展楼宇济责区楼宇济工作领导组负责统筹协调全区楼宇济发展街道承担体责具体负责楼宇济建设项工作 根实际情况制定涉楼宇企业物业激励扶持政策区发改牵头负责全区楼宇济发展工作制定全区楼宇济发展规划区统计投促等部门做区楼宇济信息台建设工作进步理清楼宇企业相关数信息区科技财政金融办文化等部门牵头做相关产业规划引导招商引等工作做特色楼宇造区工商国税公安等相关部门身职创新服务方式配合街道楼宇企业提供全方位服务保障工作细化推进方案明确目标务天会已推进楼宇济发展实现产业转型升级实施意见（征求意见稿）发家请家认真研读提出修改意见建议会发改作进步修改完善推进方案中工作重点进步明确发展目标进步细化包括年重点造栋亿元楼宇造条特色楼宇特色街区详细目标责单位完成时限相关部门街道根意见具体制定单位推进楼宇济发展行动计划实施方案
强化考核评价明确工作导建立套推进楼宇济发展指标进步突出完善城市功加快产业集聚重点切实增强楼宇济评价体系导性针性强考核重激励原开发利区楼宇信息系统台定期楼宇济发展进行数分析踪评价考核评价结果纳入全区创新型城区建设率先基实现现代化监测考核中体化考核全力调动街道部门推动楼宇济工作积极性
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