关印发区政机关办公房建设标准
关文件解读说明通知
镇民政府区街道办事处区政府委办局区属机构：
根中中央办公厅国务院办公厅关政机关停止新建楼堂馆清理办公房通知（中办发〔2013〕17号）关力弘扬艰苦奋斗勤俭节约优良作风认真贯彻落实中央八项规定精神求国家发展改革委住房城乡建设部会关部门深入调查研究广泛征求意见基础中央国务院批准1999年颁布实施政机关办公房建设标准进行修订国家发改委住房城乡建设部关印发政机关房建设标准通知（发改投资[2014]2674号）关求规范区政机关办公房建设提高投资决策科学化水合理确定政机关办公房建设容建设规模标准满足办公功需加强理监督**市**区楼堂馆清查办公房清理工作领导组意现文件进行解读：
关概念
概念：政机关办公房基房附属房两部分
组成
（）基房包括三类：1办公室：包括领导员办公室般工作员办公室2服务房：指会议室接室档案室图书资料室机关信息网络房机保密室文印室收发室医务室值班室储藏室物业工勤员房开水间卫生间等3设备房：指变配电室水泵房水箱间锅炉房机房等设备房
（二）附属房包括四类：1食堂2停车库：
指汽车库行车库电动车摩托车库3警卫房4防设施等
办公房具体功分类见表：
办公房
包括容
基办公房
办公室
包括领导员办公室般工作员办公室
服务
房
包括会议室接室档案室图书资料室机关信息网络房机保密室文印室收发室医务室值班室储藏室物业工勤员房开水间卫生间等
设备
房
包括变配电室水泵房水箱间中水处理间锅炉房（热力交换站）空调机房通信机房电梯机房建筑智化系统设备房等
附属房
包括食堂停车库（汽车库行车库电动车摩托车库）警卫房防设施等
注：领导员指独立法单位领导班子成员
外开展类业务设置特殊技术业务场
属业务技术房公安局审讯室政务服务中心信访部门接群众访场力资源社会保障服务台等公服务窗口等已国家建设标准技术业务房项目建设标准中明确规定包含办公房需设置少量办公房标准建设扩规模超标合建设
二关适范围
建设标准适全国乡（镇苏木）级机关机关行政机关政协机关审判机关检查机关工会青团妇联等民团体机关机关组成机构直属机构派出机构直属事业单位区属国企业济区办公房新建（购置）改建扩建工程配备租办公房参执行
三关原
政机关办公房建设必须符合土利规划求新建项目配套建设型广场公园等设施功考虑国现实情况应适符合政机关定位符合办公实际求作城市标志性建筑建设规模应根单位类级编制定员标准确定建筑面积严禁超规模超标准超投资建设政机关办公房
四关区运级分类
政机关办公房根单位级性质分五类包括：中央机关省级机关市级机关县级机关乡级机关根政机关办公房建设标准（简称标准）条文说明第十条规定区着实事求严控制基层普通机关工作员倾斜原综合确定通**市发展改革委**区政府沟通协调确定区区委部门区政府部门垂直单位事业单位街道济区区属国企业适标准第九条市级机关类镇适县级机关类具体适象：
类
适象
市级机关
市（州盟）级机关机关行政机关政协机关审判机关检察机关工会青团妇联等民团体机关机关组成机构直属机构派出机构直属事业单位
县级机关
县（市旗）级机关机关行政机关政协机关审判机关检察机关工会青团妇联等民团体机关机关组成机构直属机构派出机构直属事业单位
五关级办公房面积指标
（）办公室面积
类
适象
面积（方米）
市级机关
市级正职
42
市级副职
30
正局（处）级
24
副局（处）级
18
局（处）级
9
类
适象
面积（方米）
县级机关
县级正职
30
县级副职
24
正科级
18
副科级
12
科级
9
注：政机关领导员办公室规定办公室面积范围配备休息室政正职办公室规定办公室面积配备超6方米卫生间
（二）服务房面积
类
面积
计算方法
（方米）
市级机关
6～8
200取限400取限中间值公式（1000X）100计算确定
类
面积
计算方法
（方米）
县级机关
6～8
100取限200取限 中间值公式(500x)50计算确定
注：中X编制定员
（三）设备房面积设备房宜办公室服务房
面积9测算
（四）附属房建筑面积附属房应超列规定：
1食堂：食堂餐厅厨房建筑面积编制定员计算编制定员100均建筑面积37方米编制定员超100超出员均建筑面积26方米
2停车库：汽车库建筑面积指标40方米辆超出200车位部分38方米辆设置新源汽车充电桩行车库建筑面积指标18方米辆电动车摩托车库建筑面积指标25 方米辆
3警卫房：均建筑面积25方米
4防设施：应国家防部门规定设防范围标准计列建筑面积
（五）总面积计算方法办公房总建筑面积式计算：S[A+B+(A+B)*9]K+C中S总建筑面积A级工作员办公室总面积B服务房总面积K基办公房建筑总面积系数中层建筑应低65高层建筑应低60C附属房总建筑面积
六关建筑容积率
政机关办公房建筑容积率：区级机关应12镇级机关应10绿率宜低30应满足关绿控制求
七关建筑标准
政机关办公房宜建造二层低层建筑
应建造超高层超体量建筑四层办公房层应低600方米层五层层办公房层应低1000米层高层办公房层应低1200方米层
政机关办公房区级机关建筑面积4000方米镇级机关建筑面积2000方米时宜单独建设入口门厅高度应超两层门厅面积区级机关应超240方米镇级机关应超120方米
八关建筑装修选标准
（）装修费标准装修工程造价占建筑安装工程费例区级机关宜超35镇级机关宜超30
（二）装修容标准政机关办公房室装修包括面墙面柱面天棚门窗轻质隔墙细部等包括活动家具窗帘饰物等装修标准分基装修中级装修中高级装修三类
（三）房装修选标准原般工作员办公室采基标准领导工作员高中级标准会议室接室等服务房高中级标准服务房采基标准设备房附属房律采基标准入口电梯厅超中级标准具体求表：
房间部位
市级机关
县级机关
办公室
般工作员
基
基
领导工作员
中级
中级基
服务房
会议室接室
中级
中级基
房
基
基
设备房
基
基
附属房
基
基
入口门厅电梯厅
中级
中级基
附件：国家发展改革委 住房城乡建设部关印政
机关办公房建设标准通知（发改投资
[2014]2674号）
**市**区楼堂馆清查办公房清理
工作领导组办公室（代章）
2015年1月14日
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关印发区政机关办公房建设标准
关文件解读说明通知
镇民政府区街道办事处区政府委办局区属机构：
根中中央办公厅国务院办公厅关政机关停止新建楼堂馆清理办公房通知（中办发〔2013〕17号）关力弘扬艰苦奋斗勤俭节约优良作风认真贯彻落实中央八项规定精神求国家发展改革委住房城乡建设部会关部门深入调查研究广泛征求意见基础中央国务院批准1999年颁布实施政机关办公房建设标准进行修订国家发改委住房城乡建设部关印发政机关房建设标准通知（发改投资[2014]2674号）关求规范区政机关办公房建设提高投资决策科学化水合理确定政机关办公房建设容建设规模标准满足办公功需加强理监督**市**区楼堂馆清查办公房清理工作领导组意现文件进行解读：
关概念
概念：政机关办公房基房附属房两部分
组成
（）基房包括三类：1办公室：包括领导员办公室般工作员办公室2服务房：指会议室接室档案室图书资料室机关信息网络房机保密室文印室收发室医务室值班室储藏室物业工勤员房开水间卫生间等3设备房：指变配电室水泵房水箱间锅炉房机房等设备房
（二）附属房包括四类：1食堂2停车库：
指汽车库行车库电动车摩托车库3警卫房4防设施等
办公房具体功分类见表：
办公房
包括容
基办公房
办公室
包括领导员办公室般工作员办公室
服务
房
包括会议室接室档案室图书资料室机关信息网络房机保密室文印室收发室医务室值班室储藏室物业工勤员房开水间卫生间等
设备
房
包括变配电室水泵房水箱间中水处理间锅炉房（热力交换站）空调机房通信机房电梯机房建筑智化系统设备房等
附属房
包括食堂停车库（汽车库行车库电动车摩托车库）警卫房防设施等
注：领导员指独立法单位领导班子成员
外开展类业务设置特殊技术业务场
属业务技术房公安局审讯室政务服务中心信访部门接群众访场力资源社会保障服务台等公服务窗口等已国家建设标准技术业务房项目建设标准中明确规定包含办公房需设置少量办公房标准建设扩规模超标合建设
二关适范围
建设标准适全国乡（镇苏木）级机关机关行政机关政协机关审判机关检查机关工会青团妇联等民团体机关机关组成机构直属机构派出机构直属事业单位区属国企业济区办公房新建（购置）改建扩建工程配备租办公房参执行
三关原
政机关办公房建设必须符合土利规划求新建项目配套建设型广场公园等设施功考虑国现实情况应适符合政机关定位符合办公实际求作城市标志性建筑建设规模应根单位类级编制定员标准确定建筑面积严禁超规模超标准超投资建设政机关办公房
四关区运级分类
政机关办公房根单位级性质分五类包括：中央机关省级机关市级机关县级机关乡级机关根政机关办公房建设标准（简称标准）条文说明第十条规定区着实事求严控制基层普通机关工作员倾斜原综合确定通**市发展改革委**区政府沟通协调确定区区委部门区政府部门垂直单位事业单位街道济区区属国企业适标准第九条市级机关类镇适县级机关类具体适象：
类
适象
市级机关
市（州盟）级机关机关行政机关政协机关审判机关检察机关工会青团妇联等民团体机关机关组成机构直属机构派出机构直属事业单位
县级机关
县（市旗）级机关机关行政机关政协机关审判机关检察机关工会青团妇联等民团体机关机关组成机构直属机构派出机构直属事业单位
五关级办公房面积指标
（）办公室面积
类
适象
面积（方米）
市级机关
市级正职
42
市级副职
30
正局（处）级
24
副局（处）级
18
局（处）级
9
类
适象
面积（方米）
县级机关
县级正职
30
县级副职
24
正科级
18
副科级
12
科级
9
注：政机关领导员办公室规定办公室面积范围配备休息室政正职办公室规定办公室面积配备超6方米卫生间
（二）服务房面积
类
面积
计算方法
（方米）
市级机关
6～8
200取限400取限中间值公式（1000X）100计算确定
类
面积
计算方法
（方米）
县级机关
6～8
100取限200取限 中间值公式(500x)50计算确定
注：中X编制定员
（三）设备房面积设备房宜办公室服务房
面积9测算
（四）附属房建筑面积附属房应超列规定：
1食堂：食堂餐厅厨房建筑面积编制定员计算编制定员100均建筑面积37方米编制定员超100超出员均建筑面积26方米
2停车库：汽车库建筑面积指标40方米辆超出200车位部分38方米辆设置新源汽车充电桩行车库建筑面积指标18方米辆电动车摩托车库建筑面积指标25 方米辆
3警卫房：均建筑面积25方米
4防设施：应国家防部门规定设防范围标准计列建筑面积
（五）总面积计算方法办公房总建筑面积式计算：S[A+B+(A+B)*9]K+C中S总建筑面积A级工作员办公室总面积B服务房总面积K基办公房建筑总面积系数中层建筑应低65高层建筑应低60C附属房总建筑面积
六关建筑容积率
政机关办公房建筑容积率：区级机关应12镇级机关应10绿率宜低30应满足关绿控制求
七关建筑标准
政机关办公房宜建造二层低层建筑
应建造超高层超体量建筑四层办公房层应低600方米层五层层办公房层应低1000米层高层办公房层应低1200方米层
政机关办公房区级机关建筑面积4000方米镇级机关建筑面积2000方米时宜单独建设入口门厅高度应超两层门厅面积区级机关应超240方米镇级机关应超120方米
八关建筑装修选标准
（）装修费标准装修工程造价占建筑安装工程费例区级机关宜超35镇级机关宜超30
（二）装修容标准政机关办公房室装修包括面墙面柱面天棚门窗轻质隔墙细部等包括活动家具窗帘饰物等装修标准分基装修中级装修中高级装修三类
（三）房装修选标准原般工作员办公室采基标准领导工作员高中级标准会议室接室等服务房高中级标准服务房采基标准设备房附属房律采基标准入口电梯厅超中级标准具体求表：
房间部位
市级机关
县级机关
办公室
般工作员
基
基
领导工作员
中级
中级基
服务房
会议室接室
中级
中级基
房
基
基
设备房
基
基
附属房
基
基
入口门厅电梯厅
中级
中级基
附件：国家发展改革委 住房城乡建设部关印政
机关办公房建设标准通知（发改投资
[2014]2674号）
**市**区楼堂馆清查办公房清理
工作领导组办公室（代章）
2015年1月14日
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