城管物业办2019年工作总结


    城管物业办2019年工作总结 物业管理是城市管理的重要组成部分,搞好物业管理是物业办的重要工作职责。2019年上半年,在保护区工委管委的正确领导下,以积极配合上级部门工作、加强各物业公司业务水平能力为工作重点,全面推动辖区内物业管理工作,现将上半年工作情况汇报如下: (一)严格落实物业安全生产,打造和谐社区 1、做好辖区内物业管理安全生产工作。物业服务企业为安全生产工作第一责任人,严格落实安全生产主体责任,对辖区内物业服务企业、物业管理项目安全生产工作开展情况进行日常巡查、督查、指导、考核。召开关于津盘凤凰都小区供水、消防等问题协调会议,邀请住建局、城管局等领导出席,同时会议确定暂时安装室外消防灭火栓以备应急使用,现已全部安装完成。 2、做好安全隐患排查整治工作。根据市住房城乡建设局决定从现在起到6月底在全市物业管理行业立即开展安全生产大检查,灵山岛保护区立即开展行动,保护区物业办、边防派出所等有关部门召集辖区内各物业企业负责人召开“安全生产月”部署动员大会,要求各物业企业严格按照安全生产大检查工作方案开展工作,各物业企业按照相关制度规定、规程规范和技术标准要求,每一个环节、每一个岗位、每一项安全措施落实情况开展全面深入、细致彻底的自查,发现隐患及时整改。 (二)提升物业公司服务水平,改善居住环境 1、加强环境卫生清理。要求各物业公司对管理区进行彻底清理,重点针对区域入口、楼道入口、车库入口,以及封闭围墙死角等部位进行全面清理。并对迎检小区(积米崖社区a、碧海临峰、康大海港苑)进行重点督查,要求各物业公司在物业管理区域内道路、绿植、停车位等部位定期清扫,保证垃圾桶与放置点卫生清洁。对共用部位和设施设备用房进行全面排查、清理、清洁,确保楼内卫生干净整洁无杂物。 2、加强绿化养护。督促各物业服务企业制定绿化养护计划,建立工作台账并严格落实,安排专业人员实施绿化养护管理,按照养护计划及实际情况,并利用春季“植树月”时机,在小区内开展增绿、补绿活动。 3、加强秩序维护。制定和完善安全防范管理规章制度,秩序维护人员要认真做好物业管理区域内的秩序维护工作。加强物业管理区域内的出入管理,我办不定期对各小区秩序维护人员进行抽查,发现问题及时整改。 4、加强设施设备管理。对各物业管理区域内道路、井盖、路灯等共用部位和设施设备进行全面检查。 (三)做好计划外的临时性工作,确保居民满意 1、做好业委会成立的组织筹备工作。对提出成立业委会申请的小区(逸景湾),与兴港路社区居委会、小区热心业主做好联动, 严格按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规的相关要求,稳步推进业主委员会选举工作,现工作推进顺利。 2、2019年老旧楼院整治计划。灵山岛保护区辖区的11家物业公司、22个居民小区大多数小区建成年代为2003—2007年前后,多数小区因单元门落水管等已年久破损影响正常使用,居民投诉反映较为强烈,保护区物业办积极向上级部门争取列入2017年固定资产投资计划,因区有关部门计划调整,现调整为2019固定资产投资计划,计划对津盘凤凰都、康大海港苑、瑞港度假村、德惠小区、黄金怡海苑一期、碧海临峰、商场综合楼等个楼院进行综合整治,整治工程共投资500万元包括:七个居民小区更换单元门130个左右、落水管更换、维修600根左右、路面硬化、绿化改造、雨污水管线改造等。其中积米崖a区单元门也在此项改造中,目前方案设计、测绘等前期工作已初步完成,预计2019年年底正式完工。 通过保护区工委、管委的正确领导和物业办的努力,辖区住宅小区业主的生活质量和居住环境不断提升,物业服务工作不断完善,管区物业办将进一步以加强各物业公司服务水平、提升居民满意度为工作重点,通过与物业服务企业、广大业主的共同努力,创建更加美好的辖区生活环境。 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

    下载文档到电脑,查找使用更方便

    文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

    需要 10 香币 [ 分享文档获得香币 ]

    下载文档

    文档贡献者

    轻舞的枫叶

    贡献于2019-08-14

    下载需要 10 香币 [香币充值 ]
    亲,您也可以通过 分享原创文档 来获得香币奖励!
    下载文档