2016河北公务员申模拟试题：中国养老
问题
包括银行保险家金融机构表示暂开展相关业务算现没精力做没办法做某股份制银行贷中心负责坦言未考虑倒揭解国房养老金融产品推出相部分阻力金融机构没推出相应配套产品2007年消息称幸福寿成国首开展房养老试点业务保险公司然保险公司没开展项业务该保险公司位工作员解释说相关产品研发中时推出说
国相西方国家房养老相关配套金融产品丰富美国政府金融机构老年推出房养老倒揭贷款发放象62岁老年三种形式：联邦政府保险倒揭贷款约90倒揭贷款属种类型二政府担保倒揭贷款种贷款固定期限老年住户须做出搬移住房实施贷计划获贷款三专倒揭贷款般金融机构办理发放贷款机构住户享住房增值收益放贷机构求保留住房资产2530作偿贷款保证利住户住房增值部分收益
4实国推行房养老面特殊国情
国住宅年限般70年保险公司银行等机构普遍担忧问题房屋起墓国房屋限形象生动描述然完全准确统计国居民均寿命71岁果扣建房时间事实房屋实际产权年限肯定70年果房养老话等没走房屋早已墓
国某学者X指出：现房养老’存两问题：70年产权问题二国住房质量问题现数买套房想留孩子70年产权连第二代住头房养老现实然说产权期交土出金延长产权老年说收入低出笔钱显然存问题相关部门官员说国房子均寿命30年现二三十年房龄房子已破旧明显70年时候样房子已成危房
然国2007年出台物权法已规定住宅建设权期间届满动续期动意味着偿果70年产权期抵押房屋偿续期续期费巨未知风险中信银行市场营销部总理王剑接受记者采访时候表达类似观点：现政策法规配套方土70年产权70年办明确外目前房价涨情况果房价跌风险谁承担然法律界士说70年问题政府层面争休
银行操作层面问题太握身倒揭业务预测未十年情况政策明朗情况操作层面面困难
章老太年72岁年办理Z市商业银行推出房养老业务生活半辈子房子搬出Z市中心该业务相联接养老机构章老太想养老机构颐享天年养老院住半月搬回家说家没家感觉调查中许说点养老院收费太高找关系进差服务位致老进养老院久搬回家
目前老愿意离开房子养老机构程度养老机构够完善老里生活找家感觉
5鉴国外成熟做法国首开展房养老试点业务保险
公司——幸福寿期已获相关部门批准投保房屋产权抵押保险公司终身继续该房屋保险公司月投保终身支付付金直投保亡保险公司收回房屋进行销售出租者拍卖
位专家表示作国养老保险保障制度种补充住房反抵押贷款国存推行基础潜市场
建设部住宅房产业司关负责表示引入反抵押贷款房养老模式健全社会保障体系外具定积极
意义方面引入反抵押贷款老继续享住房权情况房产转化现金收入成养老资金重源房产具融资养老功方面老世保险公司收回住房权必然住房出售出租增加二手房供应量利促进国发达二手房市场住房租赁市场发展
国口基数社会养老保险保障足商业养老市场十分巨反抵押贷款针拥住房老解决养老问题市场潜力观成商业保险新增长点养老保险社会保障购房养老相结合巨额保险资金寻找安全收益稳定投资出路形成保险金养老中养老中新型
社会保障循环机制
6美国社会保险体系俗称三脚凳非常完备层次养老保障体系包括政府办社会保险雇资助私营养老金储蓄中重1935年美国颁布社会保险法建立政府办社会保障制度强制覆盖收入雇佣者见谓房养老然受热捧第二腿中名目繁种商业保险计划中种乏方助体房养老缓解政府养老负担国家时候房养老非解决养老标准答案
中国国家政策方面房养老风已渐趋明朗早2006年全国政协委员时建设部科学技术司司长赖明建议
成立课题组进行调研选择城市做试点等运作成熟全国推广2007年时候海公积金理中心试推种做住房助养老创新型房养老模式然房养老目前框架性意国金融机构均没推出项业务
7中国严峻养老老龄化问题城市农村国农村老龄问题研究课题组研究表明农村老年口规模城市169倍城市老年口重797农村老年重已超183说目前国老年口中绝数农村农村老总数超12亿众周知相城市口农村口均收入仅更微薄住房更养老——方面较城市住房农村住房财产价值低难承担养老功方面更重现行制度农村住房根入市交易根国目前政策农村房子宅基根允许抵押口数量更农业户口老说成房养老触碰高压线者应便城市真正需条件实行房养老实——仅限退休金够拥产权房群
房养老庞系统工程难短期说办办况三点仅仅房养老力言注意沈阳日报中样细节：沈阳月退休金1000元老年占5738什会样低CPI断高企天1000元维持生计罢领样少退休金老年没闲
房丧失房养老资格房养老国家整体养老体系中鲜零食万万饭吃烹房养老道鲜前首先应整养老体制道硬菜做做精房养老前景美妙脱离层次养老保障体系改革完善成养老保障缺位推辞国口结构发生快速变迁传统家庭养老保障功萎缩政府财政支付压力加情况推进层次社会化养老保障模式应该符合中国国情首选模式种需养老公服务体系养老机构社会化养老保险企业补充养老保险储蓄养老保险等系列制度进层次社会化养老模式够实现群养老需求全覆盖
作答求
()房养老作种新型养老手段请根定资料概括房养老模式推行程中遭遇困难(15分) 求：概括准确语言简练字数超200字
(二)市政府拟进步宣传房养老养老模式期更提高老年生活水老年老请根定资料市民政局名义草拟份宣传纲(25分)
求：体现政府精神合理行点清晰条理清楚语言简练字数超400字
(三)根定资料67谈谈房养老非解决养老问题标准答案’句话理解(20分)
求：观点明确分析合理条理清楚语言简练字数超
300字
(四)结合定资料完善房养老政策整理思考选角度拟题目写篇文章(40分)
求：
1联系实际观点明确述深刻
2结构完整条理清晰语言流畅
3字数8001000字
参考答案
()房养老作种新型养老手段请根定资料概括房养老模式推行程中遭遇困难(15分) 求：概括准确语言简练字数超200字
参考答案
前房养老模式推行程中遭遇诸困难：受传统观念制约少民众法接受房养老新型养老模式二房养老业务申请门槛较高够适老年群数量较少三国房屋70年产权国情制约相关续操作实施四银行保险公司等金融机构推出相关业务较少缺少配套产品五少养老机构完善老法安心颐养天年六国房屋寿命均三十年制约房养老年限
(二)市政府拟进步宣传房养老养老模式期更提高老年生活水老年老请根定资料
市民政局名义草拟份宣传纲(25分)
求：体现政府精神合理行点清晰条理清楚语言简练字数超400字
参考答案
国已进入老龄化社会养老现状令担忧仅仅政府解决养老问题已力心北京市民政局发布北京市十二五时期老龄事业发展规划首次提出房养老概念鼓励老年房屋抵押银行保险公司述机构支付养老费
首先房养老模式实现拥资源生合理配置妥善安排实现住宅资产金融资产生期间合理配置价值转换
次通房养老效解决养老资金源减轻家庭养老负担利调节家庭济生活
次增加二手房供应量利促进国发达二手房市场住房租赁市场发展
成商业保险新增长点养老保险社会保障购房养老相结合巨额保险资金寻找安全收益稳定投资出路形成保险金养老中养老中新型社会保障循环机制
希广市民积极参房养老身边朋友宣传房养老种新型养老模式更实现老
(三)根定资料67谈谈房养老非解决养老问
题标准答案’句话理解(20分)
求：观点明确分析合理条理清楚语言简练字数超300字
参考答案
房养老指老产权房抵押者出租出定期取定数额养老金者接受老年公寓服务种养老方式房养老非标准答案’指种养老方式完全解决养老问题作养老补充形式房养老够缓解政府养老负担老龄化现象严重广农村区城市闲置住房老年群体适真正建立实现养老公服务体系养老机构社会化养老保险企业补充养老保险储蓄养老保险等系列制度进层次社会化养老保障体系够实现群养老需求全覆盖房养老作补充手段建立层次养老保障体系解决养老问题标准答案
(四)结合定资料完善房养老政策整理思考选角度拟题目写篇文章(40分)
求：
1联系实际观点明确述深刻
2结构完整条理清晰语言流畅
3字数8001000字
参考例文
完善房养老政策养老事业添砖加瓦
子曰：孝天义民行先天义理道出养老重意义伴着改革开放步伐加快国口老龄化现象日益凸显养老问题成政府专门会议百姓饭桌热议话题老空守着房子面着养老钱养老困难局面
养老模式需时俱进国口基数庞口老龄化日益严峻社会保障体系完善现状房养老失利国家发展改善民生举措然国房养老次次遭遇传统养老观念房屋产权房屋质量等现实方面考验面问题应立足实际发展房养老新模式妥善解决养老问题
完善房养老政策需推进房屋产权制度改革容忽视国城镇住宅产权70年房屋价值房养老带挑战老年抵押房产获收益房屋产权剩余年限直接关系事物发展变化面着居民财产尤房产持量增加适应社会生活新变化土出年限期处理办法进行系统立法修改正时
完善房养老政策需提升房屋建筑质量水住半辈子楼房岌岌危已具什抵押价值更谈什资产收益硬质量寿命推进养老新模式利开展助推器避免房养老成空谈前提基础国应放眼国际参国外先进验建筑寿命质量实质性突破保证房养老
利实施避免成伪命题
完善房养老政策需普房养老新观念国历养防老子承父业家庭伦理流房养老全面铺开必然会家庭亲情造成击老子女面着现实亲情左右难着独生子女家庭断增老年寿命断增长421家庭结构普遍存子女法全面负担老晚年需房养老出现恰弥补子女养老种短板破传统观念制约发挥房养老独特优势
夕阳限间重晚情养老亘古变话题关群众利益国家稳健发展房养老新型养老模式应社会发展否发展壮仅求观念更新更需政府民众行动支持相信房养老必发展成熟完善国养老事业添砖加瓦老年幸福晚年
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问题
包括银行保险家金融机构表示暂开展相关业务算现没精力做没办法做某股份制银行贷中心负责坦言未考虑倒揭解国房养老金融产品推出相部分阻力金融机构没推出相应配套产品2007年消息称幸福寿成国首开展房养老试点业务保险公司然保险公司没开展项业务该保险公司位工作员解释说相关产品研发中时推出说
国相西方国家房养老相关配套金融产品丰富美国政府金融机构老年推出房养老倒揭贷款发放象62岁老年三种形式：联邦政府保险倒揭贷款约90倒揭贷款属种类型二政府担保倒揭贷款种贷款固定期限老年住户须做出搬移住房实施贷计划获贷款三专倒揭贷款般金融机构办理发放贷款机构住户享住房增值收益放贷机构求保留住房资产2530作偿贷款保证利住户住房增值部分收益
4实国推行房养老面特殊国情
国住宅年限般70年保险公司银行等机构普遍担忧问题房屋起墓国房屋限形象生动描述然完全准确统计国居民均寿命71岁果扣建房时间事实房屋实际产权年限肯定70年果房养老话等没走房屋早已墓
国某学者X指出：现房养老’存两问题：70年产权问题二国住房质量问题现数买套房想留孩子70年产权连第二代住头房养老现实然说产权期交土出金延长产权老年说收入低出笔钱显然存问题相关部门官员说国房子均寿命30年现二三十年房龄房子已破旧明显70年时候样房子已成危房
然国2007年出台物权法已规定住宅建设权期间届满动续期动意味着偿果70年产权期抵押房屋偿续期续期费巨未知风险中信银行市场营销部总理王剑接受记者采访时候表达类似观点：现政策法规配套方土70年产权70年办明确外目前房价涨情况果房价跌风险谁承担然法律界士说70年问题政府层面争休
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目前老愿意离开房子养老机构程度养老机构够完善老里生活找家感觉
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国口基数社会养老保险保障足商业养老市场十分巨反抵押贷款针拥住房老解决养老问题市场潜力观成商业保险新增长点养老保险社会保障购房养老相结合巨额保险资金寻找安全收益稳定投资出路形成保险金养老中养老中新型
社会保障循环机制
6美国社会保险体系俗称三脚凳非常完备层次养老保障体系包括政府办社会保险雇资助私营养老金储蓄中重1935年美国颁布社会保险法建立政府办社会保障制度强制覆盖收入雇佣者见谓房养老然受热捧第二腿中名目繁种商业保险计划中种乏方助体房养老缓解政府养老负担国家时候房养老非解决养老标准答案
中国国家政策方面房养老风已渐趋明朗早2006年全国政协委员时建设部科学技术司司长赖明建议
成立课题组进行调研选择城市做试点等运作成熟全国推广2007年时候海公积金理中心试推种做住房助养老创新型房养老模式然房养老目前框架性意国金融机构均没推出项业务
7中国严峻养老老龄化问题城市农村国农村老龄问题研究课题组研究表明农村老年口规模城市169倍城市老年口重797农村老年重已超183说目前国老年口中绝数农村农村老总数超12亿众周知相城市口农村口均收入仅更微薄住房更养老——方面较城市住房农村住房财产价值低难承担养老功方面更重现行制度农村住房根入市交易根国目前政策农村房子宅基根允许抵押口数量更农业户口老说成房养老触碰高压线者应便城市真正需条件实行房养老实——仅限退休金够拥产权房群
房养老庞系统工程难短期说办办况三点仅仅房养老力言注意沈阳日报中样细节：沈阳月退休金1000元老年占5738什会样低CPI断高企天1000元维持生计罢领样少退休金老年没闲
房丧失房养老资格房养老国家整体养老体系中鲜零食万万饭吃烹房养老道鲜前首先应整养老体制道硬菜做做精房养老前景美妙脱离层次养老保障体系改革完善成养老保障缺位推辞国口结构发生快速变迁传统家庭养老保障功萎缩政府财政支付压力加情况推进层次社会化养老保障模式应该符合中国国情首选模式种需养老公服务体系养老机构社会化养老保险企业补充养老保险储蓄养老保险等系列制度进层次社会化养老模式够实现群养老需求全覆盖
作答求
()房养老作种新型养老手段请根定资料概括房养老模式推行程中遭遇困难(15分) 求：概括准确语言简练字数超200字
(二)市政府拟进步宣传房养老养老模式期更提高老年生活水老年老请根定资料市民政局名义草拟份宣传纲(25分)
求：体现政府精神合理行点清晰条理清楚语言简练字数超400字
(三)根定资料67谈谈房养老非解决养老问题标准答案’句话理解(20分)
求：观点明确分析合理条理清楚语言简练字数超
300字
(四)结合定资料完善房养老政策整理思考选角度拟题目写篇文章(40分)
求：
1联系实际观点明确述深刻
2结构完整条理清晰语言流畅
3字数8001000字
参考答案
()房养老作种新型养老手段请根定资料概括房养老模式推行程中遭遇困难(15分) 求：概括准确语言简练字数超200字
参考答案
前房养老模式推行程中遭遇诸困难：受传统观念制约少民众法接受房养老新型养老模式二房养老业务申请门槛较高够适老年群数量较少三国房屋70年产权国情制约相关续操作实施四银行保险公司等金融机构推出相关业务较少缺少配套产品五少养老机构完善老法安心颐养天年六国房屋寿命均三十年制约房养老年限
(二)市政府拟进步宣传房养老养老模式期更提高老年生活水老年老请根定资料
市民政局名义草拟份宣传纲(25分)
求：体现政府精神合理行点清晰条理清楚语言简练字数超400字
参考答案
国已进入老龄化社会养老现状令担忧仅仅政府解决养老问题已力心北京市民政局发布北京市十二五时期老龄事业发展规划首次提出房养老概念鼓励老年房屋抵押银行保险公司述机构支付养老费
首先房养老模式实现拥资源生合理配置妥善安排实现住宅资产金融资产生期间合理配置价值转换
次通房养老效解决养老资金源减轻家庭养老负担利调节家庭济生活
次增加二手房供应量利促进国发达二手房市场住房租赁市场发展
成商业保险新增长点养老保险社会保障购房养老相结合巨额保险资金寻找安全收益稳定投资出路形成保险金养老中养老中新型社会保障循环机制
希广市民积极参房养老身边朋友宣传房养老种新型养老模式更实现老
(三)根定资料67谈谈房养老非解决养老问
题标准答案’句话理解(20分)
求：观点明确分析合理条理清楚语言简练字数超300字
参考答案
房养老指老产权房抵押者出租出定期取定数额养老金者接受老年公寓服务种养老方式房养老非标准答案’指种养老方式完全解决养老问题作养老补充形式房养老够缓解政府养老负担老龄化现象严重广农村区城市闲置住房老年群体适真正建立实现养老公服务体系养老机构社会化养老保险企业补充养老保险储蓄养老保险等系列制度进层次社会化养老保障体系够实现群养老需求全覆盖房养老作补充手段建立层次养老保障体系解决养老问题标准答案
(四)结合定资料完善房养老政策整理思考选角度拟题目写篇文章(40分)
求：
1联系实际观点明确述深刻
2结构完整条理清晰语言流畅
3字数8001000字
参考例文
完善房养老政策养老事业添砖加瓦
子曰：孝天义民行先天义理道出养老重意义伴着改革开放步伐加快国口老龄化现象日益凸显养老问题成政府专门会议百姓饭桌热议话题老空守着房子面着养老钱养老困难局面
养老模式需时俱进国口基数庞口老龄化日益严峻社会保障体系完善现状房养老失利国家发展改善民生举措然国房养老次次遭遇传统养老观念房屋产权房屋质量等现实方面考验面问题应立足实际发展房养老新模式妥善解决养老问题
完善房养老政策需推进房屋产权制度改革容忽视国城镇住宅产权70年房屋价值房养老带挑战老年抵押房产获收益房屋产权剩余年限直接关系事物发展变化面着居民财产尤房产持量增加适应社会生活新变化土出年限期处理办法进行系统立法修改正时
完善房养老政策需提升房屋建筑质量水住半辈子楼房岌岌危已具什抵押价值更谈什资产收益硬质量寿命推进养老新模式利开展助推器避免房养老成空谈前提基础国应放眼国际参国外先进验建筑寿命质量实质性突破保证房养老
利实施避免成伪命题
完善房养老政策需普房养老新观念国历养防老子承父业家庭伦理流房养老全面铺开必然会家庭亲情造成击老子女面着现实亲情左右难着独生子女家庭断增老年寿命断增长421家庭结构普遍存子女法全面负担老晚年需房养老出现恰弥补子女养老种短板破传统观念制约发挥房养老独特优势
夕阳限间重晚情养老亘古变话题关群众利益国家稳健发展房养老新型养老模式应社会发展否发展壮仅求观念更新更需政府民众行动支持相信房养老必发展成熟完善国养老事业添砖加瓦老年幸福晚年
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