**商业综合体外立面设计招标文件


    
    ________**商业综合体
    外立面设计招标文件

    编号:








    招标:__________限公司 (盖章)

    日 期:_____年______月______日

    目 录

    第1章 投标须知
    前附表
    二总
    ()项目概况
    (二)投标费
    (三)
    三招标文件
    ()招标文件组成
    (二)招标文件解释答疑
    (三)招标文件修改
    (四)现场踏勘
    四投标文件编制
    ()投标文件语言
    (二)投标文件组成
    (三)标书制作求
    (四)投标效期
    (五)投标承诺
    (六)投标文件签署
    五投标报价原
    ()投标报价
    六投标文件递交
    (二)投标文件密封递交
    (三)投标截止期
    (四)投标文件修改撤回
    七开标
    八评标
    ()评标工作
    (二)评标原
    九合授予
    ()合授予标准
    (二)中标通知书
    十概念方案设计保底费
    第2章 技术规范服务求
    第3章 投标格式
    投标书
    二开标览表
    三报价表
    四法定代表资格证明书
    五授权委托书
    六项目设计创建筑师简历表
    七设计员表
    八目前正设计工程情况栏表
    九成果转承诺函
    第4章 合范


    第1章 投标须知

    前附表

    工程名称
    外立面设计
    建设点

    联 系

    电 话
    传 真


    电 话
    传 真

    招标稽查电话
    连**商业产集团股份限公司审计部电话:
    传真:
    招标方式
    邀请招标
    招标范围
    方案深化设计初步设计施工图设计指导现场服务
    承包方式
    设计费总价包干
    总建筑面积
    约 万m2
    概念方案设计保底费
    民币 万元
    设计周期
    方案深化 日历日初步设计 日历日
    投标文件份数
    技术标:套正二套副两套电子文件
    商务标:套正套副两套电子文件
    招标文件领取
    招标文件招标 年 月 日发出(特快方式寄出投标收招标文件应立书面传真确认)
    投标文件递交
    递交:**商业规划研究院限公司
    址:
    接收:
    投标截止时间: 年 月 日 时
    投标效期
    投标截止时间起90日效
    开户银行账号
    开户名称:
    开户银行:
    账 号:
    开标时间
    投标截止时间变化行通知投标
    开标点
    址:
    开标方式
    投标讲标公开开标
    评标办法
    综合评分法
    二总
    ()项目概况
    1 项目名称:
    2 项目址:
    3 项目规模:总建筑面积约______万方米外立面投影面积约______万方米
    4 招标范围:商业综合体外立面概念方案设计方案深化设计初步设计施工图设计指导现场服务
    (二)投标费
    投标应承担编制投标文件递交投标文件涉切费投标结果招标述费负责
    (三)
    1 次招标概念方案设计文件基准结合续设计服务报价进行综合评定
    2 设计周期求:方案深化______日历日初步设计______日历日
    3 资质求:次招标采资格预审办法整招标程中发现投标资格条件资格预审发生实质性改变尤设计员(包括限项目负责专业负责)低资格预审水招标时取消投标中标资格
    4 投标须行负责行业部门申领办理承接招标文件项服务需切政府审批手续投标未规定时间办理述政府审批手续导致中标法招标完成合签署工作者合签署法约定履行合责全部投标行承担招标损失均投标负责赔偿
    5 投标中标招标文件项服务容转转包单位否招标权终止合合约定追究投标违约责招标损失均投标负责赔偿
    三招标文件
    ()招标文件组成
    1 招标文件包括列容
    (1)投标须知
    (2)技术规范
    (3)投标格式
    (4)合格式
    (5)附件
    2 投标应认真审阅招标文件容果投标投标文件实质性响应招标文件求该投标文件拒绝责投标承担
    3 投标应该认真检查招标文件否完整发现缺页附件全时应时招标提出便补齐否责投标承担
    4 投标须招标文件求投标招标文件作未授权改动改动含招标文件符求投标获接纳果建议投标时外列明该等建议工期标价影响
    5 获招标文件投标均应招标文件保密
    (二)招标文件解释答疑:
    1 投标收招标文件疑问需澄清应投标截止时间3日历日前书面形式(包括书面文字传真等)招标提出招标书面形式予解答
    2 问题解答招标2日历日提供投标产生招标文件容修改编号修改书方式发出投标收修改书应立传真等书面形式招标确认收悉投标予确认影响修改书效力招标权选择取消该投标投标中标资格
    3 投标招标文件行做出理解解释推应招标概负责投标招标文件误解造成果均投标负
    (三)招标文件修改
    1 投标截止时间3日历日前招标权编号修改书方式修改招标文件修改书作招标文件组成部分投标起等约束作投标收修改书应立传真等书面形式招标确认收悉招标予确认影响修改书效力招标权选择取消该投标投标中标资格
    2 投标编制投标文件时修改书容充分考虑进招标酌情延长递交投标文件截止时间具体时间修改书中写明
    3 招标文件修改书容相互矛盾时发出修改书准
    (四)现场踏勘
    1 投标工程现场周围环境行考察获取需投标负责关投标准备签署合需材料考察现场费投标行承担投标递交投标文件视该投标文件已充分考虑工程现场周围环境
    2 投标需招标解答问题招标文件疑问需澄清应书面形式招标提出
    3 招标投标提供关资料数招标现投标利资料招标投标做出理解解释推结概负责
    4 现场勘察进程中投标果发生身伤亡财物损失种原造成责投标负招标负责
    四投标文件编制
    ()投标文件语言
    投标文件投标招标间投标关通知函件文件均应中文(简体)
    (二)投标文件组成
    投标投标文件分商务标技术标技术标商务标分开制作
    1 商务标包含容:
    (1)投标书
    (2)法定代表资格证明书
    (3)授权委托书授权身份证复印件
    (4)资格证明材料:营业执企业资质等级证书复印件等
    (5)报价表:概念方案方案深化设计费______元方米初步设计施工图设计指导现场服务费______元方米综合单价______元方米包干总价民币______万元(中标项目现场服务次数少8次(含)费已包含投标报价)
    2 技术标包含容:
    (1)概念方案设计文件(附件设计务书求进行设计制作)
    (2)设计员表:针招标提出求做出相应员时间设备等安排中设计组织设计须包括项目设计理框架图设计员姓名履历简介(包括学历﹑职称﹑担职务﹑现职务设计员资质证书等)等员接纳更换更换须招标书面意招标发现设计员力满足设计务求招标权提出更换中标必须时更换(设计员表应概念方案设计合中载明员致)
    (3)工程造价估算书
    (4)设计质量保证体系保证措施
    (三)标书制作求
    1 标书容统采宋体4号字体表格文字采宋体5号字体页码宋体5号阿拉伯数字统编正中方
    2 标书应较详细目录文字般表格采A4纸张图表采A3纸张文字部分图表部分编页码喷墨(激光)印机印(复印)
    3 CAD图纸绘制求遵制图规范:字体采宋体字体5号字字体高度制图规范规定序列线条粗细制图规范图框会签栏标题写图纸中方
    4 投标必须招标文件提供标准表格格式表格样格式扩展
    5 投标必须提供投标文件电子文档
    6 技术标文封面应注明投标名称制作时间
    (四)投标效期
    1 投标截止时间90日历日效
    2 原定投标效期满前果出现特殊情况招标书面形式投标提出延长投标效期求投标须书面形式予答复投标拒绝种求意延长投标效期投标允许修改投标文件需相应延长投标承诺书效期延长期招标文件中关投标承诺书中规定然适
    (五)投标承诺书
    1 投标提供民币__万元整投标保证金投标保证金投标文件组成部分
    2 根投标选择投标保证金现金银行保函领取标书时交纳招标
    3 投标未求提交投标保证金视响应招标文件投标拒绝
    4 投标列情形投标保证金予退求出具保函保证承担保证责:
    (1)投标投标效期撤回投标文件
    (2)投标投标程中方式进行串标导致招标法利进行
    (3)投标投标程中方式评标工作施加影响导致招标法利进行
    (4)投标领取招标文件放弃投标
    (5)投标中标通知书规定时间拒签署合
    (6)招标文件规定没收保证金情形
    5 投标评标完成退未中标者投标保证金中标者投标保证金合签订直接转履约保证金直合完全履行完毕合规定息退
    (六)投标文件签署
    1 投标文件明确标明正副正副致处正准报价写写准
    2 投标文件正副均应擦墨水书写印技术标商务标分开装订商务标加盖法单位公章投标法定代表(委托代理)亲签署加盖法定代表(委托代理)印鉴
    3 全套投标文件应涂改行间插字非删改根招标指示进行商务标修改处应投标文件签署签字证明加盖印鉴
    五投标报价原
    ()投标报价
    1 投标报价招标文件确定招标范围全部工作容价格体现包括利润税金市场波动政策性文件规定项应费合明示暗示切风险责义务费
    2 投标报价方式结算方式
    (1)工程设计投标报价单价包干总价包死方式投标应分报出方米(建筑面积计算)综合单价总价
    (2)招标接受选择报价工程允许报价
    (3)总价调整范围:
    3 投标报价中已包含般性设计修改费非项目发生颠覆性变化造成设计修改否增加设计费项目发生颠覆性变化造成设计修改时双方行协商该项调整设计费
    4 投标文件报价综合单价总价采民币表示
    5 投标报价求
    投标投标时必须投标文件中提供份完整工程设计报价书
    6 设计费付款方式:详见合格式
    (项目公司根具体情况确定付款条件)
    六投标文件递交
    ()投标文件密封递交
    1 投标投标文件正副密封商务标技术标分开密封封口处加盖公章
    2 封袋写明投标名称工程名称格式:
    工程名称:
    投 标 :
    年 月 日 时前开封
    (二)投标截止时间
    1 投标应投标须知前附表中规定时间前投标文件递交指定点
    2 招标投标须知第三条第(三)项规定修改通知方式酌情延长递交投标文件投标截止时间通知应书面方式发获招标文件投标投标收通知应立书面方式通知招标确认已收该通知投标予确认影响该投标截止时间延长效力招标权取消该投标投标中标资格
    3 超投标截止时间送达投标文件拒绝退投标
    4 提交投标文件投标少三招标权法重新组织招标
    (三)投标文件修改撤回
    1 投标递交投标文件规定投标截止时间前书面形式招标递交修改撤回投标文件通知
    2 投标修改撤回通知应投标须知第六条第()项规定求编制密封标志递交(密封袋应标明修改撤回字样)
    3 投标效期投标撤回更改投标文件
    七开标
    1 招标招标文件规定时间点持开标投标参加
    2 开标会议招标组织持投标文件进行检查确定否完整文件签署否正确否序编制规定提交合格撤回通知投标文件予开封
    3 投标列情形者投标视效(效标保底费处理办法见第十条 概念方案设计保底费):
    (1)投标文件未规定密封
    (2)商务标投标公章法定代表(者授权委托)印鉴(签字)商务标印鉴资质证书名称名字符投标提供关资料证书证明材料假伪造
    (3)投标文件未规定填写容全字迹模糊辨认清
    (4)投标截止时间送达投标文件(天气状况交通事等抗力原导致未时送达外)
    (5)投标书中出现两投标报价
    (6)投标串通投标抬高压低报价符合中华民国招标投标法工程建设项目勘察设计招标投标办法中关效标规定
    4 招标核查投标文件填写开标记录投标投标报价进行确认
    八评标
    ()评标工作
    1 评标工作招标法组建评标组组织进行
    2 评标程中评标组发现投标名义投标串通投标行贿手段谋取中标者弄虚作假方式投标该投标投标作效标处理
    (二)评标原
    1 评标原
    ⑴公开公公正诚实守信
    ⑵科学合理
    ⑶反正竞争
    ⑷贯彻招标工程招标项求原
    ⑸符合中华民国招标投标法第41条第()项规定
    2 评标容
    评标包括投标文件初评(符合性完整性评审)详评(技术标商务标评审)容:
    ⑴初评(投标文件符合性完整性评审)
    1)评标组须根招标文件规定投标文件实质性容做出符合性完整性评审判定否符合招标文件求保证评标准确性公正性
    2)招标文件规定格式容印填写装订字迹清晰
    3)投标文件法定代表获授权代表签署投标公司印鉴齐全
    4)招标文件求填妥设计项目综合单价总价
    5)提供招标文件求关投标资料
    6)符合招标文件中项实质性求没合条件方面重偏离
    7)投标交回投标文件满足招标文件实质性求关投标文件会效投标处理
    ⑵详评(技术标商务标评审)
    3 质疑
    ⑴投标文件关容存疑问评标组书面答辩形式该投标提出质询求做出书面澄清书面澄清实质性修改已交回投标文件
    ⑵质疑答辩评标组全体成员参加符合招标文件实质性求投标评标组权予拒绝
    ⑶拒绝响应出席评标组质询答辩投标失中标机会
    4 评标程序
    ⑴位评委分投标文件进行符合性完整性评审投标文件否通初评做出明确判定
    ⑵关投标文件初评确定合格技术标商务标投标情况该等投标文件均效投标处理
    ⑶通初评效投标文件评标组进行分组详评先技术标评委技术标评审商务标评委商务标进行评审具体评审标准详见技术标评审表商务标评审表
    ⑷关投标文件技术标评审确定合格商务标投标情况该投标文件均效投标处理
    ⑸全部通初评详评投标文件技术标商务标评分原分进行评分终分高低进行排序
    (6)评标组应列公式述投标进行综合评分较:
    N=A1×J+A2×S
    N—评标总分
    J—技术标评审分满分100分低60分效标
    S—投标报价(商务标)评审分计算出效投标投标报价算术均值B效投标报价低等B者商务标Sn满分投标报价Bn高B时商务标分Sn公式计算低分0分:
    Sn=[1(BnB)B] ×100
    A1A2 —分技术标商务标占权重 A1+A2=1
    (中 A1=07 A2=03)
    (7)评标组根终分情况次推荐分高前两位投标中标候选
    (8)招标终评标办法规定述中标候选选定中标




    技术标评审表
    工程名称:

    表1

    评分标准
    投标评定分值
    投标1
    投标2
    投标3
    投标4
    风格创意
    (30分)
    项目定位相差甚远(6~18分)




    基符合项目定位没突出性创意(18~24分)




    满足项目定位创意独特(24~30分)




    外立面设计材料运部功结合合理性
    (20分)
    合理未充分考虑部功求(4~12分)




    设计材料运基满足功需求完善(12~16分)




    立面例尺度设计材料运合理充分考虑外立面部功联系设计创意结合起(16~20分)




    外立面整体效果材料运色彩虚实等
    (15分)
    整体效果够(3~9分)




    整体效果没亮点次缺乏韵律节奏材料运色彩虚实特点明显(9~12分)




    整体效果材料运色彩搭配充分结合功总面交通等立面次分明虚实节奏强色彩关系谐充分展示出独特风格(12~15分)




    外立面幕墙尺度分格合理性结构合理性行性
    (7分)
    尺度材料基尺度突结构合理(1~4分)




    尺度材料基尺度突结构基合理(4~5分)




    搭配协调整体效果起画龙点睛作(5~7分)




    细部设计夜景泛光广告位布置等综合考虑
    (14分)
    没考虑细部设计夜景效果泛光设计行性广告位布置等缺乏研究说明(3~8分)




    考虑细部设计份量少夜景泛光效果否泛光设计中体现广告位布置业态结合等未充分考虑说明(8~11分)




    充分考虑种材料结合应细部设计清楚时夜景效果中充分考虑泛光设计便利性行性商业广告位外立面整体业态结合较充分考虑(11~14分)




    否招标文件提出工程造价进行设计控制工程概算否合理
    (10分)
    没限额标准设计实施性工程概算合理(0~3分)




    基限额标准设计效果般工程概算基合理范围(3~7分)




    效果工程造价低性价较工程概算合理效降低工程造价(7~10分)




    设计团队
    (4分)
    设计团队优秀专业设计员配置齐全项目负责资历高深做类似项目设计工作(4分)




    总分
    100分






    开标日期:
    评标日期:
    技术标评委(签字):
    商务标评审表
    工程名称:

    表2
    项目容
    评分标准
    总分
    投标评定分值
    投标1
    投标2
    投标3
    投标4
    通符合性完整性评审技术标评审投标文件计算投标报价算术均值B作第标
    投标报价Bn低等B商务标Sn满分投标报价Bn高B时商务标分
    Sn=[1(BnB)B] ×100
    100




    表第标指通技术标评审投标投标报价算术均值

    开标日期:
    评标日期:
    商务标评委(签字):
    综合评分表
    工程名称

    序号
    项目容
    评分标准
    总分值
    投标评定分值
    投标1
    投标2
    投标3
    投标4
    1
    技术标加权评定分值(J)

    100




    11
    技术标评定分值(J1)
    转表1





    12
    技术标评定分值(J1)
    转表1





    13
    技术标评定分值(J1)
    转表1





    14
    技术标评定分值(J1)
    转表1






    技术标加权评定分值
    (J=J1~J4项4)






    2
    商务标评定分值(S)

    100




    21
    商务标评定分值
    转表2





    3
    加权评定分值N
    (N=A1×J+A2×S)

    100




    4
    总分排序







    开标日期:
    评标日期:
    全体评委(签字):
    九合授予
    ()合授予标准
    1 招标合授予中标
    2 招标授标前时候权接受拒绝投标宣布投标程序效引起事件承担责须样做理通知受影响投标
    3 授予合时招标保留着全部设计授予投标两投标权力
    (二)中标通知书
    1 确定出中标单位投标效期截止前招标书面形式通知中标投标投标接受该通知书(合中称中标通知书)中出招标中标合实施完成中标价(合中称合价格)设计进度设计质量服务求关合签订日期点
    2 中标通知书成合组成部分
    3 招标时未中标结果通知投标
    4 合签署:中标中标通知书中规定日期时间点法定代表委托代理招标代表签订合合中未事宜双方签订补充协议补充协议合具等法律效力
    5 中标满足述求招标权该中标签订合种情况招标权标授予中标候选重新组织招标招标权予退投标保证金求出具保函保证承担保证责遭受损失该满足述求中标应予赔偿
    十概念方案设计保底费
    1 果前述效标非技术原造成招标组确认技术标容响应招标文件投标影响概念方案保底费支付果投标提交成果符合招标文件求投标提交概念方案设计成果(技术标)分60分(含60分)招标确定概念方案中标______工作日付未中标投标概念方案设计保底费民币______万元(写:______万元整)果投标提交成果符合招标文件求投标提交概念方案设计成果(技术标)分足60分招标权概念方案设计保底费金额作出调整投标异议果发现投标恶意串标等严重违反招投标法投标招标权予投标保底费该投标应招标支付50万元赔偿金承担造成次招标损失投标参投标视没异议投标收招标支付概念方案设计保底费时应招标出具相应金额计入成合法税务发票
    2 中标应合约定继续完成续设计工作双方根该合约定支付设计费该次概念方案设计费已包含合项设计费中招标单独支付费(包括限概念方案设计保底费等)
    3 投标投标作品相关资料招标概退中标作品招标已支付相应概念方案设计保底费投标作品知识产权权招标

    第2章 技术规范
    工程采技术规范:中华民国国家方关室装饰装修建筑设计相关规范标准

    第3章 投标格式
    投标书
    致(招标名称):         
    1 根已收            工程招标文件遵工程建设项目勘察设计招标投标办法等关规定考察现场研究述工程招标文件投标须知合格式技术规范关文件方愿投标报价表中填写价格 进行投标报价合条款服务范围服务求条件承担项目设计工作
    2 旦方中标方保证招标文件附合文签署设计合合条款中求    日历日完成全部立面设计工作项设计指标达招标提出求
    3 果方中标方合条款承担法律责
    4 方意递交投标文件投标须知规定投标效期效期间方投标中标方受约束
    5 非外达成协议生效方中标通知书投标文件构成约束双方合
    6 方承诺:设计程中更换投标文件载明设计员合条款中载明必须现场工作设计员特殊情况方批准方更换离开现场方挂转包行方立终止合方意赔偿方遭受损失
    7 方承诺:收方提供立面造价限额设计指标必须限额设计指标求完成设计务

    投标:(盖章) 单位址:

    法定代表:(签字盖章) 邮政编码:

    电 话: 传 真:

    开户银行名称: 银行帐号:

    开户行址:
    日期:年 月 日
    二开标览表
    开标览表
    投标名称:
    招标文件编号:

    序号
    项 目 名 称
    投 标 响 应
    l
    投标报价(写)
    金额单位:民币(元)
    总价:
    2
    付款方式
    (填写满足招标文件求提出新付款条件提出新付款条件作响应招标文件)
    3
    求设计周期 (日历日)
    (填写满足招标文件求提出新工期提出新工期果超招标文件工期求作响应招标文件)
    4
    项目负责

    5
    项目负责资质等级

    6
    概念方案创设计师


    投标:(盖章)

    法定代表:(签字盖章)

    年 月 日

    请开标览表(表必须填写)装订商务标首页便唱标
    三报价表
    方承诺:
    方中标 报价完成 **广场商业综合体外立面设计指导招标指定分包设计单位完成立面施工图设计完成外立面施工现场服务工作

    **广场商业综合体外立面设计报价表
    建筑类型
    设计费单价
    (元 m2)
    建筑面积
    (万m2)
    合价(万元)
    备注
    概念方案方案深化设计



    建筑面积计算基数
    初步设计




    施工图设计指导现场服务(含指导立面施工图设计外立面现场服务)




    总计




    注:表格格式进行扩展

    投标单位:(盖章)

    法定代表:

    委托代理:


    年 月 日
    四法定代表资格证明书

    法定代表资格证明书

    单位名称:
    址:
    姓名: 性: 年龄: 职务:
    系 法定代表 **广场商业综合体外立面设计签署述工程投标文件进行合谈判签署合处理关切事务
    特证明



    投标:(盖章)

    日期: 年 月 日
    五投标文件签署授权委托书
    授权委托书

    授权委托书声明 (姓名)系 (投标名称)法定代表现授权委托 (单位名称) (姓名)公司代理公司名义参加 (招标) **广场商业综合体外立面设计投标活动代理开标评标合谈判程中签署切文件处理关切事务均予承认
    代理转委托权
    特委托


    代理: 性: 年龄:

    单位: 部门: 职务:


    投标:(盖章)

    法定代表:(签字盖章)

    日期: 年 月 日
    六项目设计创建筑师简历表
    姓 名



    年 龄

    职 务

    职 称

    学 历

    参加工作时间

    事项目负责年限

    完成设计项目情况
    建设单位
    项目名称
    建设规模
    工程竣工日期
    工程质量表


























    七设计员表
    姓名
    专业
    职 务
    职 称
    资历验承担项目






















    八目前正设计工程情况览表
    建设单位
    项目名称
    建设点
    设计类型
    建设规模
    开竣工日期
    合价格
    质量达标准




























    履约情况工程质量情况市场行情况获奖情况
    九成果转承诺函(作品附)
    ____________公司:
    承诺(包括作品原创作者)充分知晓愿接受贵公司设计招标文件相关规定前提谨作出承诺:
    第条 承诺保证参加______ 外立面设计创作投标作品拥充分完全排著作权承诺保证全球范围未永远权行授权第三方投标作品进行形式开发
    第二条 承诺签署承诺书日起次性撤销投标作品拥著作权承诺投标设计方案切图者立体表现物权利()全部转贵公司投标方案知识产权贵公司承诺享署名权
    第三条 承诺意贵公司权采取方式投标作品部分全部进行制作包含限采书面电子形式等
    第四条 承诺时间点利次招投标事宜投标作品身进行形式商业性非商业性市场开发宣传活动等
    第五条 贵公司权行决定投标作品进行形式开发授权许保护等活动受承诺第三方干涉限制述活动针载体(包括目前认知领域知载体)进行采包括限书面电子形式方式承诺求享特殊权力分享贵公司述活动获取利益
    第六条 果承诺未履行承诺函项相关承诺贵公司发出求期限改正书面通知书日起10日未采取效措施贵公司权受直接间接损失承诺索赔
    第七条 承诺参加次投标导致贵公司面第三方索赔诉讼仲裁等求贵公司遭受名誉声誉济直接间接损失贵公司均权求承诺采取足够适措施保证贵公司免受述索赔诉讼仲裁等求影响贵公司时遭受名誉声誉济直接间接损失保留承诺进步索赔权利
    第八条 未贵公司事前书面意承诺转承诺函项全部部分承诺义务
    第九条 承诺函根中国陆法律解释
    第十条 承诺函承诺签字日起生效

    承 诺 : 身份证号码:

    原创作者: 身份证号码:

    签署日期:
    第4章 合格式
    发包:
    设计:
    发包委托设计承担_______________________________设计双方协商致签订合
    第条 合列文件签订
    11 中华民国合法中华民国建筑法建筑工程勘察设计理条例建设工程勘察设计市场理规定
    12 国家方关建设工程勘察设计理法规规章
    13 建设工程批准文件
    第二条 合设计项目容包括外立面方案深化设计初步设计施工图设计指导外立面现场服务方案深化设计深度需满足发包专业技术方案确定求幕墙方案结构方案等施工图设计应满足初步设计方案设计批准文件求满足设计务书规定设计深度求
    第三条 发包应设计提交关资料文件:

    序号

    资料文件名称

    份数

    提交日期

    关事宜

    1
    建筑面剖面方案图
    1


    2
    设计务书
    1


    3
    外景观泛光概念方案图
    1


    4
    立面概念方案
    1


    5
    规划设计控点
    1


    6
    相关附件
    1


    第四条 设计应发包交付设计资料文件:

    设计阶段

    资料文件名称

    份数

    提交日期


    事宜

    方案深化设计
    方案深化设计文件(包括图纸文电子文档二套)
     8
     签订设计合
    日历日

    初步设计
    初步设计文件(包括图纸文电子文档光盘二套)
     12
     方案深化设计完成发包确认 日历日

    施工图设计指导现场服务
    施工图设计指导少3次现场服务少6次
     
     建筑单体初设开始
    分期

    第五条 合设计费确定支付
    51 工程设计取费单价建筑面积见表设计费总金额费_________________元民币(含概念方案设计费)
    建筑类型
    设计费单价
    (元m2)
    建筑面积
    (万m2)
    设计费合价
    (万元)
    备注
    概念方案方案深化




    初步设计




    续服务



    施工图设计指导施工服务
    合计





    52 设计费采总价包干方式仅遇列情况允许调整:
    项目发生颠覆性变化导致设计修改时时双方协商调整设计费
    53 设计费支付进度详见表

    付费次序

    占合价款
    付费额(万元)

    付费时间

    第次付费
    20(预付款)
     
    合签订7工作日
    第二次付费
    20
     
    完成方案深化发包确认7工作日
    第三次付费
    30
     
    完成初步设计达合求通审查7工作日
    第四次付费
    20
     
    配合土建施工图设计单位完成立面施工图配合幕墙施工图设计单位完成幕墙施工图发包确认7工作日
    第五次付费
    10%

    项目立面竣工验收合格7工作日
    说明:合开始履行预付款抵作设计费乙方阶段提供甲方设计成果均须甲方书面书面确认开始进入阶段工作甲方审核确认者甲方认减免乙方合国家法规行业惯例求承担责
    (注:付款例仅作参考具体项目公司确定预付款应高总设计费20次付款例低总设计费10)

    54 设计应收发包支付款项前发包出具相应金额合法税务发票
    第六条 双方责
    61 发包责:
    611 发包合第三条规定容规定时问设计提交资料文件完整性真实性时限负责发包求设计违反国家关强制性规范进行设计
    612 发包求设计合规定时间提前交付设计资料文件时设计应全力配合收取赶工费
    613 发包应派赴现场处理关设计问题工作员提供必工作生活交通等方便条件费设计行承担
    614 发包拥设计提供设计成果设计资料文件知识产权相关财产权利
    615 发包未时履行合项相关合义务履行义务符合合约定设计权暂时提交期设计成果直发包履行合义务符合约定止
    616 发包权营销需设计名称标志(含设计设计师姓名)包括限通报纸杂志广告网络媒体等需行征设计设计师意时发包权公开设计设计成果进行介绍评设计确认种形式介绍评构成侵权
    62 设计责:
    621 技术求:
    6211 设计应国家技术规范标准规程发包提出设计求进行工程设计合规定进度求提交质量合格设计资料负责
    6212 设计负责完成项目外立面方案深化初步设计外立面材料封样施工图设计指导施工现场效果控制工作整项目外立面工程设计适性正确性济合理性全面负责特强调:设计阶段须提供材料样板工艺做法说明
    6213 设计采技术标准:现行国家方标准规范规程规定
    6214 设计合理年限 50 年
    6215 设计合第二条第四条规定容进度份数发包交付资料文件根发包办理种报建手续需设计须配合发包求提供报批图纸时间需满足发包办理手续进度求该费已包含合总价中
    6216 设计应指导发包指定幕墙设计单位完成幕墙施工图设计工作幕墙工程造价控制发包求造价指标负责
    6217 设计应综合考虑发包提出立面广告位泛光设置求
    622 项目设计服务保证措施
    6221 设计应建筑单体方案施工图阶段设计提供必技术支持积极参加阶段相关技术证图纸审核阶段技术成果确认根结果进行续设计时做发包指定工程设计单位(包括建筑单体施工图设计单位幕墙施工图设计单位泛光设计单位外立面施工单位)立面设计关配合工作
    6222 设计交付设计资料文件规定参加关设计审查根审查结负责超出原定范围容做必调整补充设计合规定时限交付设计资料文件发包通知时间达发包指定点负责发包施工图设计单位施工单位进行设计交底处理关设计问题参加重部位竣工验收
    6223 便整工程项目外立面全程控制施工关键环节设计应设驻现场代表工程进度调整现场代表专业(设立时间双方具体协商)
    6224 设计应积极配合现场施工需遇重问题设计应接发包通知24时委派相关员指定点处理解决施工中技术问题天时办理洽商纪时设计变更文件48时补交正式文件确需延长处理时间疑难问题发包商定时处理
    6225 设计出具变更洽商等文件必须事先取发包确认未发包事先书面确认设计受理施工单位发包商业合作伙伴提出变更请求发包提出设计变更部门开发设计部效签字________接收设计变更开发设计部________效签字设计变更接收员变化发包正式盖章书面通知准
    6226 工程设计资料文件中建筑材料建筑构配件设备应注明规格型号性等技术指标设计指定生产厂供应商设计设计员应根发包确定设备时调整设计
    6227 设计应参加发包组织施工阶段验收发现问题时提出处理意见建设工程竣工验收备案制度求配合发包做中间验收竣工验收工作
    6228 设计意执行发包提供立面设计造价控制求具体详见合附件
    6229 设计未时履行合项相关合义务履行义务符合合约定发包权暂时支付期设计费直设计履行合义务符合约定止
    62210 设计应发包提供项目设计组组成员架构设计员名单该员名单作合附件详见合附件二设计必须确保列设计员合执行期间足够时间精力投入项目设计时设计须明确名项目负责进行双方事项沟通协调工作该员必须唯贯穿项目始终设计设计员未发包事先书面意变更发包时权求调换认达服务求员
    62211 设计程中发包发包级部门专业工程师会项目专业提出相关设计指导意见(书面形式)该指导意见违背国家方法律法规规范求设计必须予采纳设计图纸中落实否视设计违约发包造成济损失设计进行全额赔偿
    623 设计承诺:
    6231 设计保证(含设计员)具承揽合述设计工作相应资质
    6232 设计应行办理承揽合述设计工作需全部政府审批(备案)手续承担费影响合执行
    第七条 知识产权
    71 设计履行合获发包项目资料包括限发包提供技术资料图纸设计合完成全部设计成果资料均属发包商业机密设计意复制设计关员第三方展示传阅设计违反保密条款发包造成损失设计应发包支付民币10万元次违约金设计应发包求予纠正该违约金足弥补发包蒙受损失发包权设计追偿
    72 设计应确保提供发包设计成果相关资料存知识产权(包括限著作权专利权)纠纷争议否设计应赔偿发包蒙受全部损失设计法保留备份存档外留存副未发包事先书面许设计该设计成果应项目否设计应发包赔偿10万元次违约金设计应发包求予纠正
    73 设计设计成果进行宣传出版需事先征发包书面意
    74 设计宣传需发包名称标志包括限通报纸杂志广告网络媒体等需事先征发包书面意
      第八条 违约责
    81 合履行期间发包求终止解合(设计违约外)设计未开始设计工作退发包已付预付款已开始设计工作根设计已完成实际工作量双方协商解决支付设计费(预付款纳入设计费结算范围)
    列特殊原包括限:
    1 国家宏观政策变化政府行导致项目停缓建
    2 发包级部门求项目停缓建
    发包通知设计解合(书面传真)设计收解合通知应立进行确认发包协商善事宜果设计收解合通知七日确认回复视合动解合解合相关条款进行结算付款(解设计已设计部分相关义务施工配合等)双方互承担违约责
    82 发包应合第五条规定金额时间设计支付设计费变化发包需设计书面解释发包级设计审批部门设计文件审批合项目停缓建发包均规定支付设计费
    83 设计设计资料文件出现遗漏错误负责修改补充设计错误造成工程质量事安全事损失设计负责采取补救措施外应免收直接受损失部分设计费损失严重根损失程度设计责发包支付赔偿金赔偿金双方商定实际损失100%
    设计成果评价

    1 甲方甲方级部门乙方三方会签规划设计控点进行审查终甲方级部门评价设计成果合格率规划设计控点形成设计控通知出具评价结果甲方规划副总签字确认交乙方
    2 评价结果乙方设计费总金额支付例挂钩具体办法见表
    序号
    合格率(R)
    设计费总金额支付例
    终设计费总金额
    R计算方式
    1
    90≤R≤100
    100
    合规定
    设计费总金额
    专业合格控点数量
    专业全部控点数量

    R

    2
    R<90
    R
    合规定
    设计费总金额×R

    84 设计延误合第四条规定设计资料设计文件交付时间延误天应减收该项目应收设计费千分五延误超20天设计承担前述责外发包权终止合停付设计费设计应返发包已付费(中预付款应双倍返)
    85 合生效设计求终止解合设计应返发包已付费(中预付款应双倍返)
    86 设计成果严重偏离发包求设计愿修改次修改达发包提出求发包单方解合停付设计费设计应返发包已付费(中预付款应双倍返)
    87 设计合述设计工作转分包单位否发包权解合设计应返发包已付费(中预付款应双倍返)
    88 设计未办理承揽合述设计工作需全部政府审批(备案)手续导致法约定履行合责全部设计行承担设计应返发包已付费(中预付款应双倍返)
    第九条
    91 合期限发包权全面质量理规定合关条款抽查设计程中某环节符合国家项目规定求合关限额设计求发包权责令设计改正设计应予改正产生责损失设计全部承担
    92 发包委托设计承担合容外工作服务需行支付费
    93 抗力素致合法履行时双方应时协商解决
    94 合发生争议双方事应时协商解决建设行政部门调解协商调解成时双方事项目民法院提出诉讼
    95 项目设计务书建筑统做法中标通知书投标文件附件招标文件答疑双方认电报传真会议纪合未定事宜双方签订补充协议等均作合组成部分合具等法律效力相互间出现矛盾签订合文件准
    96 发包设计明确双方项目权利义务关系仅合双方项目签订生效合确定设计发包关联公司项目争议项目关合争议构成方违反合项目关合理否责方应承担违约责赔偿方项目造成全部损失
    97 合式六份发包执四份设计执二份具等法律效力
    98 合双方签字盖章生效
    99 合生效规定项目省级建设行政部门规定审查部门备案双方认必时项目工商行政理部门申请鉴证双方履行完合规定义务合行终止
    (正文)


    发包名称:(盖章)       设计名称:(盖章)
    法定代表:(签字)     法定代表:(签字)
    委托代理:(签字)     委托代理:(签字)
    住  :          住  :
    邮政编码:          邮政编码:
    电  话:          电  话:
    传  真:          传  真:
    开户银行:          开户银行:
    银行帐号:          银行帐号:
    建设行政部门备案:(盖章)    鉴证意见:(盖章)
    备案号:            办:
    备案日期:  年 月 日    鉴证日期:  年 月 日

    附件 外立面工程造价控制指标表
    ________**广场外立面设计工程造价指标表
    楼号部位
    面积(m2)
    工程造价
    (元m2)
    备注
    玻璃幕墙


    造价计算基数:玻璃幕墙面积
    石材幕墙


    造价计算基数:石材幕墙面积
    铝板幕墙


    造价计算基数:铝板幕墙面积
    外立面


    造价计算基数:外立面面积

    附件二 设计务书

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    文档贡献者

    z***u

    贡献于2019-07-19

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