质量通病防治监理实施细
工程概况：
工程名称
济南世茂天城项目A块15期
工程性质
住宅楼商品房
建设规模（造价）
工程址
山东省济南市济南站北广场北侧堤口路南通普街东官扎营路西
总占面积
11986347m²
总建筑面积
11986347m²
建设单位
济南世茂天城置业限公司
监理工作范围
基处理土石方挖运回填基坑支护门窗（含铝合金门窗室门单元门等）施工图标明土建安装工程负责完成图纸设计范围系统（强弱电燃气消防等）工程专业预留预埋线穿钢带线施工室外第井（含井污水道化粪池）土建收口等工作
设计单位
青岛东盛建筑设计事务限公司
分包工程
勘察单位
中佳勘察设计限公司
合求
质量
合格
监理单位
山东众成建设项目理限公司
工期
944天
总承包单位
中建三局第三建设限公司
安全
质量监督单位
济南市质量安全生产监督站
绿色施工
工程功途
住宅楼商品房
二监理工作
1国家省市关法律法规规范性文件
2国家施工质量验收规范规程施工技术标准设计图设计文件
3工程质勘察资料
4工程设计图纸设计变更洽商关设计文件
5工程建设监理合施工合
6建设工程强制性标准（房屋建筑部分）
三阶段性建筑工程质量通病防治监理措施
（）开工准备阶段
1审查施工单位提交建筑工程质量通病防治方案施工措施
2建设单位提交建筑工程质量通病防治监理细
（二）工程实施阶段
1定期召开工程例会协调解决施工程中出现问题
2严格工序交接验收
3严格执行监理旁站制度加强行检验发现问题时处理
四施工程中工程分项工程编制具体质量通病防治监理细：
（）混凝土结构质量通病预防措施
1 原材料质量控制检验：
11水泥：工程水泥必须具备齐全出厂合格证试验报告资料水泥进场必须规定进行抽样试验100复检合格方
12砂石：混凝土施工前应砂石进行见证取样检测合格方
13水质：拌合混凝土水中存影响水泥正常凝结害杂质油脂糖类等
14保证混凝土成品颜色致求施工时厂家品种水泥部位批期水泥
2混凝土配合设计试验监督：
21混凝土浇灌前根检测中心出具配合单确定配做试配工作规范求确定坍落度施工程中条件改变时应进行调整
22混凝土坍落度布料高度（拖泵泵送高度）工程部位确定班测坍落度两次
23混凝土公司搅拌站应建立关材料设备检修项台帐便进行质量踪理查混凝土公司应保证搅拌站仪表计量准确性保证计量准确应电子秤定期进行检查核外外强剂浓度砂石含水率应常测定尤雨季施工便时调整配合
3．混凝土搅拌运输布料控制：
31混凝土浇灌前必须项目工三级验收现场监理员四级验收验收合格浇灌通知书应监理工程师签字方实施混凝土浇灌
32搅拌站泵车搅拌车应进行开工前保养维修工作混凝土公司应保证施工机械完做易损配件准备工作
33商品砼公司应安排修理工值班做坏修准备备机械便出现问题时时补充换搞清机械油料库存情况保证施工机械油
34应根前方施工进度快慢时调整开料速度保证搅拌车中混凝土超2时做记录吃饭时间根前方施工进度时调节混凝土量
35混凝土公司应严格配合通知单配料计量接受中心试验室监督
36混凝土公司必须保证混凝土供应连续性搅拌车运输途中必须采取防离析措施离析
37规定现场见证取样制作试块
4 混凝土现场施工预防措施：
41混凝土浇灌前必须仔细检查模板否杂物泥水钢筋洁净度浇灌程中严禁现场方便浇灌混凝土中意加水增水灰降低混凝土强度
42混凝土振捣般采插入式振捣混凝土浇灌程中振捣应密实防止出现孔洞蜂窝麻面等质量通病真正做混凝土实外光振捣程中振动棒应做振捣层混凝土时振动棒插入层混凝土5cm宜深防止混凝土重复振捣出现振现象振点振捣时间应混凝土表面呈现浮浆沉落止振动棒快插慢拔利气体排出插点均匀振动棒应避免碰钢筋模板
43混凝土施工时层浇筑高度高50cm框架柱梁柱梁次梁交叉处钢筋密集应改标号细石混凝土浇筑保证混凝土密实浇筑柱子时应先底部填50100mm厚混凝土砂浆成分相水泥砂浆根施工部位浇筑速度确定搅拌车混凝土容量出料节奏
44混凝土养护：混凝土养护保证水泥水化作混凝土强度增长防止干缩裂缝重环节养护必须保持定温度湿度尤冬夏季特殊环境体积混凝土养护中应制定具体监控措施防止裂缝出现混凝土浇筑完毕应12时加覆盖浇水浇水次数应混凝土具足够湿润状态浇水养护时间少7d掺缓凝型外加剂抗渗 求混凝土少14天
5 钢筋施工质量通病预防措施：
51 钢筋全程踪监理控制措施：
A批号钢筋必须具备齐全出厂合格证试验报告批钢筋两单位工程时分发放合格证试验报告复印件做购进批钢筋材质数量单位工程实际情况相吻合
B物资供应部门应保证钢筋出厂合格证试验报告齐全委托检测中心试验室复检合格报告基础方发料监理部合格证试验报告复检报告情况拒绝材料进场
C钢筋焊接时必须先做焊性试验合格方正式焊接
D发现施工员钢筋翻样时脆断弯曲裂纹现象应通知施工单位停止检验确定否合格行处理
62 钢筋施工程控制措施：
A 钢筋表面洁净损伤油渍片状老锈
B 钢筋钢筋场集中料制作钢筋加工完毕应分类堆放挂牌免混淆
C 受力钢筋箍筋全部扎牢钢筋搭接处应中心两端铁丝扎牢搭接长度符合规范设计求剖口焊接钢筋应符合设计规范求 需代换钢筋施工单位必须填写钢筋代换单级部门签证意方代换绝私更改
D 钢筋应尺寸加工图纸设计规定设置保护层保护层采塑料固定件做垫块
（二）墙体抹灰质量通病预防措施
1 抹灰裂缝原分析：
11抹灰面积未设分格条抹面收缩变形产生规裂缝
12抹灰基层材质混凝土基层砖砌体基层砌块基层等抹灰面层收缩率致材质交界处产生规裂缝
13梁框架梁刚度够抹灰变形继续发展导致窗洞口角部墙体薄弱部分出现规斜裂缝
14部分墙体附着设备设备道墙体产生变形导致抹灰出现较规裂缝
15墙体埋件砂浆附着力差易空鼓埋件周围产生裂缝附着设备道振动抹灰开裂甚脱落
16施工工序合理抹灰前墙体暗敷未敷设抹灰凿槽敷抹灰修补普通抹灰作法处理抹灰收缩新旧抹灰界面处出现裂缝
17女墙根部两采暖防暑期产生裂缝期间室采暖降温效果长期暴露外女墙部墙体温度变形步导致女墙根部出现裂缝
18抹灰基层处理抹灰空鼓出现裂缝
19砌体基层整度差导致局部抹灰厚度增加
1 10墙体灰缝饱满抗剪力差
2抹灰裂缝预防措施：
2 1面积施工规范规定均必须设分格条框架梁柱墙体全部进行抹灰必须框架梁柱进行全部凿毛刷优质801胶控制抹灰层厚度严防裂缝空鼓
22墙体附着设备道梁刚度足导致墙体变形引起抹灰裂缝采取外墙均加蒙钢丝网避免墙体薄弱处开裂
23埋件处抹灰前埋件周围加钢丝网钢板网钢丝网钢板网墙体搭接宽度200mm钢丝网钢板网埋件处通焊接固定墙体通粘保温钉绑扎固定然抹灰
24土建电气排水消防等交叉作业密切配合抹灰前暗敷应安装完毕抹灰般允许凿槽敷变更等原必须凿槽敷抹灰前槽口应毛刷新旧混凝土界面剂抹灰
25女墙砌筑砂浆水泥砂浆强度等级低M5
26砌体基层必须施工规范进行清理润湿加气混凝土砌块墙体湿润充分防止空鼓裂缝抹灰砂浆掺加外加剂
（三）水泥细石混凝土面裂纹质量通病预防措施：
提高楼面整体效果量次施工完毕少留施工缝做变形缝留设工作严格控制楼面整度预防楼面起砂裂纹施工楼面关键
1水泥砂浆面质量通病预防措施：
11基层通常干硬性水泥砂浆砂浆外表湿润松散手握成团泌水分准操作时先两筋间均匀铺砂浆筋面略高然刮尺筋准刮拍实表面水分稍干（禁止水泥吸水催干）木抹子磨求砂眼凹坑脚印磨掉操作员操作范围半径磨完纯水泥浆（水灰约：06～08）均匀涂面（约1～2mm）铁抹子抹光操作时水泥浆初凝前完成
12二遍压光：水泥浆初凝前铁抹子压抹第二遍（时站面脚印陷水泥袋纸包裹整木板垫脚）求漏压做压实压光凹坑砂眼脚印填补压
13三遍压光：水泥砂浆终凝前时踩细微脚印试抹抹纹时压实第三遍压实劲稍点第二遍压光时留抹纹细孔等抹达压实压光压
1 4泥砂浆完工第二天时浇水养护必时蓄水养护养护时间 少7天
2 细石混凝土面质量通病预防措施：
21具体工序：刷素水泥道细石混凝土捣抹（表面撒11干水泥砂子压实抹光）采细石混凝土细石混凝土中石子粒径（细石子）面厚度根图纸设计求进行施工
22 质量求：细石混凝土面层表面密实光洁裂纹脱皮麻面起砂等缺陷 表面整度：细石混凝土≤3 踢脚线口直度≤2mm 分格缝直度≤2 mm
（四）板块楼面质量保证措施：
严格控制材料质量加强楼面整度控制严格控制缝隙宽度缝隙直度预防板块楼面空鼓抓板块楼面质量关键
1 材料控制：
面砖购买时应控制面砖方正颜色统严材料质量关
2 作业条件：
墙面粉刷完门框种线埋件设备安装完毕验收合格变形缝处理完水试验渗水现象
3施工求：
根弹水墨线灰饼筋浇水湿润基层刷素水泥浆（水灰05）根筋厚度125干硬性水泥砂浆（手握成团泌水准）抹铺结合层结合层应压实（抹铺结合层时注意保持基层湿润已刷素水泥浆风干现象结合层抹站面轻微脚印凹陷准）根控制线先铺贴左右边基准行块料根基准行外挂线逐行铺贴软毛刷湿水块料表面灰尘清干净结合层（面砖）均匀抹层水泥膏块料贴整木板压块料木锤（橡胶锤）着力敲击校正挤出水泥膏时清干净缝隙凹砖面备擦白水泥水泥膏凝固白水泥浆填砖缝棉纱表面擦干净留残灰止
4 质量求：
粘结牢固空鼓板块料边角局部空鼓间超检查总数5板块楼面面层表面洁净图案清晰色泽致接缝均匀周边直板块裂缝掉角缺楞等现象面泛水坡度满足排水求倒泛水积水漏（道）结合处严密牢固渗漏踢脚板表面洁净接缝直均匀高度致结合牢固出墙厚度适宜基致踏步台阶缝隙宽度基致相邻两步高差超10mm防滑条直
（五）砌体质量通病预防措施：
必须高度重视砌体施工质量步抹灰质量坏必条件保证砌体整度垂直度墙体出现结构裂纹控制抹灰层整度垂直度源头消抹灰裂缝砌体施工质量般容易施工技术员忽视必须思想引起高度重视
1砌筑砂浆控制：
11施工技术员填写砂浆通知单交实验室出具砂浆配合
12搅拌机处砂浆配合采挂牌标出首先砂子外加剂进行称重固定容器根配合进行搅拌
13砂子必须筛拌合时投料序应先投砂水泥拌合料加水拌合时间投料完毕算起少15min
2加气混凝土砌块砌筑方法：
21 加气混凝土砌块抗压强度较必须严格图纸规范 求施工圈梁构造柱墙体拉接筋否会造成加气混凝土砌块压裂产生结构裂纹进造成抹灰层开裂严重影响建筑外观质量
22墙体砌筑前应先现场进行试排块排块原错缝砌块搭接长度宜砌块长度13砌筑前天应砌块砌筑面适量浇水砌筑天浇次水浸入砌块面深度8～10mm宜
23砌块垂直灰缝宽度15mm宜20mm水灰缝厚度根墙体高度砌块高度确定15mm易10mm灰缝求横竖直砂浆饱满砌筑前应设立皮数杆皮杆应位房屋四角外墙交接处间距10～15m宜砌块应皮数杆拉线砌筑
24砌筑时铺浆长度块砌块长度宜铺浆均匀厚薄适浆面整铺浆立放置砌块次摆正找铺浆捕立放置砌块砂浆回失塑性应铲砂浆重铺竖灰缝采挡板堵缝法填满捣实刮严禁水浆灌缝
25砌块排列应采规格必部位外量少镶嵌实心砖砌体局部需镶砖部位宜分散称砌体受力均匀
26砌筑外墙时留脚手眼采里脚手双排外脚手
27横墙应整体咬槎砌筑时间断拖斜槎接槎时应先清理基面浇水润湿然铺浆接砌做灰缝饱满施工需留置时洞口处隔两皮砌体应设置2Φ6拉筋拉筋两端分伸入先砌筑墙体堵洞砌体700mm
28框架柱墙柱拉结筋采取植筋方法进行施工
29穿墙体道应严格防止渗水漏水墙埋设电线时垂直埋设水镂槽开竖缝时锤斧剔凿电线直径宜25mm规定固定线水粉末砂浆分遍填实线埋应抹灰前完成
210设备附墙固定须抹灰前进行锤凿等击墙体应电钻钻孔钻孔掺玻璃胶801胶粘结砂浆塞入锚件墙体粘牢加气混凝土砌块墙体零配件联结（门窗附墙道线支架卫生设备等）应牢固性预埋件固定零星加气混凝土砌块加气混凝土砌体封闭中埋件混凝土预制块砌入砌块表面破坏非空心砖切割机切槽该项工作必须抹灰前进行
211现浇混凝土构件浇水养护时应避免发生浸泡砌块现象墙体局部凹陷必须加气混凝土修补砂浆填补材料填塞修补砂浆配合：（水泥）1：（熟石膏粉）1：（加气混凝土碎末）31：4801胶水溶液拌合调成糊状砌块需修补处应刷107胶溶液增粘结力
212 构造求加气混凝土砌块够模数时采粘土标准砖砌筑分布均匀避免均匀沉降引起开裂
3 女墙根部水裂缝：
31提高女墙砌筑砂浆强度低M5水泥砂浆
32女墙设置构造柱间距2m图纸设计求设置顶层圈梁女墙压顶锚固
33设构造柱转角砌体横墙必须时砌筑留斜搓允许埋设拉接筋做法代斜搓
（六）屋面防水预防措施
1卷材开裂：
11设置伸缩缝
12保温隔热层厚度满足设计规范求
13找层施工选普通硅酸盐水泥完工喷水覆盖养护57天找层厚度保持均匀
14检查防水材料合格证实物
2卷材起鼓：
21保证基层干燥前提施工防水层
22严禁雨季做防水
23冷底子油干燥快铺贴卷材避免落灰土影响粘结力
3屋面漏水：
31做成品保护卷材部进行项目施工行走推车
32卷材收口处钉牢封口砂浆掺加砂浆增效王避免开裂脱落
33女墙女墙压顶施工时高度重视否雨水会通女墙渗透防水层造成防水效果差
34雨水口处粘贴卷材完必须做泼水试验适增加处防水层数
35刚性屋面分隔缝设置支座处防水层厚度保证均匀养护时
36分隔间距超6m
37分隔缝处钢筋断开否起分隔缝作容易产生裂缝
4 监督施工单位进场施工队伍必须专业施工队伍
（七） 回填土质量通病预防措施
目消回填土土质良回填密实面沉陷边坡塌方填方成弹簧土质量通病
1回填土料质量求：
回填开挖弃土进行选择性取土腐植土杂质土冻土膨胀土淤泥质土土块粒径宜10cm填土前应基坑积水浸湿土机杂物全部清
2回填土料含水率控制：
回填土料含水率直接影响夯实（碾压）质量夯实（碾压）前应先试验符合密实度条件优含水量夯实（碾压）遍数含水量夯实（碾压）实根含水土料土质情况粉质粘土进行考虑含水量（重量）控制12—15中砂含水量控制15％～20干密度回填土料般手握成团落开花宜含水量应采取翻松晾开风干掺入干土回填土料干应预先洒水湿润
3回填土料回填：
31 回填土料机械填土方法工填土方法相结合回填场开阔区域采机械填土基础周围回填狭窄区域采工回填填土应分层铺填场低部分开始端端分层铺垫根现行建筑规范规定机械工填土层虚铺厚度均25cm周围基础侧面墨线红三角出20cm分界线作层回填皮数基础底开始数字标出层层数第层第二层┅便控制层虚铺高度夯实量回填区域直观测量层数标注保证基础周围回填质量基础周围05m范围改黄沙回填梁便夯实方改黄沙回填层回填厚度25cm层层振捣密实
32工填土时手推车运土（中砂）工铁锹耙锄等工具进行回填土深浅坑（槽）相连时应先填深坑（槽）相浅坑分层填夯果采取分段填筑交界处应填成阶梯状续分段回填时交界处原已夯填台阶500mm范围层求重新夯（振动）墙基道回填应两侧细土时均匀回填夯实防止墙基道中心线位移
33装载机填土铺填土区段长度宜20m宽度宜8m铺土应分层铺填层铺土利空车返回时表面刮填土程序般量采横分层卸土利行驶时初步压实
34分段填筑时层接缝处应作成斜坡形碾（夯）迹重叠05m10m错缝距离应1m
5回填土压实：
51填土压实系数求：回填土压实系数控制093层虚铺厚度均25cm根压实机具压实遍数：
压实机具
蛙式夯机
工夯
振动压路机
振动碾
板振动器
层压实遍数（遍）
3～4
3～4
10
6～8
4～5
52回填土料采类粘土炉渣(粉煤灰)体积2：1掺合进行回填回填土料采中砂时应级良配回填时回填土含水率控制优含水量范围采土填筑时应土类规分层铺填透水性土层置透水性较土层混杂填土应低处开始整宽度分层铺填夯实形起伏处应做接搓修筑1：2阶梯形边坡台阶高采50cm宽100cm分段填筑时层接缝处应做成1：15斜坡层接缝距离应1m接缝部位基础墙角托墩等重部位分层填筑时留阶梯形边坡次回填时应予挖重新回填夯实填土应预留定沉高度备种然素土体逐渐沉落密实预留沉降量根工程性质填方高度填料种类压实系数基情况等素确定回填土方机械分层夯实时预留沉高度粉质粘土3
53工夯实时应回填土初步整夯应定方进行夯压半夯夯夯相接行行相连两边横交叉分层夯夯实坪时行夯路线应四边开始然夯中间蛙式夯机等型机具夯实时夯前应填土初步整夯机次夯均匀分布留间隙基坑（槽）回填应相两侧四周时进行回填夯实回填沟时应工先子周围填土夯实应道两边时进行直顶05m损坏道情况方采机械填土回填夯实
54机械压实方法：
保证填土压实均匀性密实度避免碾轮陷提高碾压效率碾压机械碾压前宜先轻型推土机拖拉机推低速预压4～5遍表面实
碾压机械压实填方时应控制行驶速度般碾振动碾超2kmh应控制压实遍数碾压机械基础道应保持定距离防止基础道压坏位移
压路机进行填方压实应采薄填慢驶次方法碾压方两边逐渐压中间碾轮次重叠宽度约15～25cm避免漏压运行中碾轮边距填方边缘应500mm防发生溜坡倾倒边角边坡边缘压实处应辅力夯型夯实机具夯实压实密实度规定外应压制轮子沉量超1～2cm度碾压层完应工机械表面拉毛利结合
黄沙回填时板式振动器复振捣复次数简易测定密实度合格准振动器移动时行应搭接三分防振动面积搭接
6压实排水求：
填土层土水滞水时先砌筑集水井回填完集水井毛石砌满已填土水浸应稀泥铲方进行道工序
填土区应保持定横坡中间稍高两边稍底利排水天填土应天压实水丰富方应设集水井回填设鹅卵石暗沟集水坑余方回填完毕坑毛石砌筑
7 回填土试验：
71层回填土（中砂）25cm层夯实压实碾压完成层回填土质量进行立检验试验室出具数资料合格进行层回填否重新进行碾压取样试验直合格回填土（中砂）容重标准值实验室试验出压实干密度合格率应90时合格干密度值设计值差008gcm
3应集中回填施工队伍干容重次实验合格率达规定者予适奖励降低百分点予定处罚实验室监督权处罚权
72室填土层100m2取样组道回填20～50m取样组基坑回填20m2取样组基坑应少组层均少组取样部位层压实半部回填划分区域区层阶段回填时取样二组二阶段回填区层取样三组试验记录应附取样部位面图
（八）门窗工程施工质量保证措施
1 钢门安装
11划线找规矩：设计求划定门窗实物安装位置尺寸标高般门窗安装位置线准
12钢门窗位：门窗位木楔时固定铁脚插入预留孔洞（扁铁时固定）然根门窗位置线水线进行支垫托线板吊垂直
13安装校正水正侧垂直框铁脚（扁铁）预埋件焊牢射钉固定13水泥砂浆堵塞密实
14钢门窗位置开启方必须符合设计求关闭严密开关灵活阻滞回弹倒翘五金配件安装齐全钢门窗附件安装牢固端正启闭灵活适框墙体安装缝隙填嵌饱满密实表面整
15 门槛时门扇面留缝限值：48mm
2塑钢铝合金门窗安装
21门窗安装窗框时应抹灰前进行门窗时固定根门窗安装位置墨线塑钢铝合金门窗装入洞口位固定件加固调整角线水垂直符合标准求
22安装固定应先进行隐蔽工程验收验收进行封堵嵌防水密封胶门窗开启方安装位置必须符合设计求开启灵活定位准确门窗安装必须牢固防腐处理预埋件数量位置埋设连接方法等必须符合设计求框墙体安装缝隙填嵌饱满密实表面整光滑裂缝 门窗安装表面洁净明显划痕碰伤锈蚀密封胶表面整光滑厚度均匀
23现门窗采塑钢铝合金门窗材料选优质材料安装时保证窗口密实密封尺寸规范预先抹灰时埋设铝合金付框采该工艺避免抹灰误差造成窗口尺寸规范窗口密实通病时门窗安装简便易行
（九）涂料工程质量通病预防措施：
涂料施工时墙体必须墙体干透反碱现象择增加刷草酸工序腻子厚度太厚加强腻子磨工序严格控制涂料整度分清外墙腻子品种增强总体感观效果施工涂料关键
1涂料基层处理：
施工涂料前应进行基层处理清基层表面灰浆尘土等油污隔离剂等应相应溶液洗擦干净清水溶液洗室墙面天花板基层表面应满刮腻子外墙表面填补缝隙麻面孔洞局部刮腻子腻子干燥应磨整清理干净石膏板夹板等基面应先施涂道胶水溶液干刮腻子
2涂料准备：
涂料工程腻子应坚实牢固粉化起皮裂纹腻子干燥应磨整涂料前必须先沉淀桶低填料充分搅拌均匀方程中应常搅拌时意稀释否会影响涂膜强度造成涂面色泽注意涂料稠度适中太稠时便施工太稀时影响涂层厚度容易流淌透底
3涂料施工工艺求：
室外厕等需涂料部位应具耐水性腻子涂料工作粘度稠度必须加控制涂料施涂时流坠显涂纹施涂程中意稀释施涂溶剂型涂料时遍涂料必须前遍涂料干燥进行施涂水性乳液涂料时遍涂料必须前遍涂料表面干进行遍涂料应施涂均匀层必须结合牢固外墙涂料工程分段进行时应分格缝墙阴角处等分界线外墙涂料工程墙面应批号涂料遍涂料宜施涂厚涂层应均匀颜色致涂料施涂工具完毕应时清洗浸泡相应溶剂中建筑装饰腻子应具良塑性易刮涂性干燥应粘接牢固起皮龟裂粉化应易磨常腻子白腻子白水泥腻子墙涂料腻子水泥腻子调整涂料施工粘度遍涂料厚度应控制合理加强施工场通风刷涂料时应力均匀底层涂料充分干涂刷面层涂料施涂面易光滑高光泽涂料应砂纸磨施涂阴雨严寒天气潮湿环境宜进行施工
4涂料施工质量标准：
允许掉粉起皮允许漏刷透底反碱咬色：轻微少量超1处喷点刷纹：15m正视喷点均匀刷纹通流坠疙瘩溅沫：轻微少量超2处颜色砂眼划痕：颜色致轻微少量砂眼划痕装饰线分色线直：偏差≤2mm门窗灯具等：洁净
（十）排水工程质量通病预防措施：
11穿楼板道采钢套时套外加止水条套高出楼面30mm道套端嵌沥青麻丝种承接楼板接触部位增设道止水条浇灌混凝土前预埋设种套浇灌时细捣慢振保证密实
12微膨胀细石混凝土封堵孔洞强度楼板混凝土插钎捣实
13卫生器具水箱连接件严禁采橡皮免破裂
14厕面面层增加度卷材防水结构施工标高预留工序需厚度采建必特防水：先底层清理干净刷冷底子油2道均匀涂刷遍热油膏贴层玻璃丝布整均匀涂刷遍油膏粘贴层橡胶卷材施工程中严禁破坏防水层
15施工防水层时踢角水套便器口处特处理踢脚处油膏玻璃丝布卷材着混凝土楼板翻20公分防止水墙角渗漏套处样油膏玻璃丝布卷材翻口
16等防水层达定硬度堵住套口进行注水实验时间长果渗漏进行卫生器具安装贴面砖贴面砖时采防水砂浆砖缝防水材料勾缝
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
工程概况：
工程名称
济南世茂天城项目A块15期
工程性质
住宅楼商品房
建设规模（造价）
工程址
山东省济南市济南站北广场北侧堤口路南通普街东官扎营路西
总占面积
11986347m²
总建筑面积
11986347m²
建设单位
济南世茂天城置业限公司
监理工作范围
基处理土石方挖运回填基坑支护门窗（含铝合金门窗室门单元门等）施工图标明土建安装工程负责完成图纸设计范围系统（强弱电燃气消防等）工程专业预留预埋线穿钢带线施工室外第井（含井污水道化粪池）土建收口等工作
设计单位
青岛东盛建筑设计事务限公司
分包工程
勘察单位
中佳勘察设计限公司
合求
质量
合格
监理单位
山东众成建设项目理限公司
工期
944天
总承包单位
中建三局第三建设限公司
安全
质量监督单位
济南市质量安全生产监督站
绿色施工
工程功途
住宅楼商品房
二监理工作
1国家省市关法律法规规范性文件
2国家施工质量验收规范规程施工技术标准设计图设计文件
3工程质勘察资料
4工程设计图纸设计变更洽商关设计文件
5工程建设监理合施工合
6建设工程强制性标准（房屋建筑部分）
三阶段性建筑工程质量通病防治监理措施
（）开工准备阶段
1审查施工单位提交建筑工程质量通病防治方案施工措施
2建设单位提交建筑工程质量通病防治监理细
（二）工程实施阶段
1定期召开工程例会协调解决施工程中出现问题
2严格工序交接验收
3严格执行监理旁站制度加强行检验发现问题时处理
四施工程中工程分项工程编制具体质量通病防治监理细：
（）混凝土结构质量通病预防措施
1 原材料质量控制检验：
11水泥：工程水泥必须具备齐全出厂合格证试验报告资料水泥进场必须规定进行抽样试验100复检合格方
12砂石：混凝土施工前应砂石进行见证取样检测合格方
13水质：拌合混凝土水中存影响水泥正常凝结害杂质油脂糖类等
14保证混凝土成品颜色致求施工时厂家品种水泥部位批期水泥
2混凝土配合设计试验监督：
21混凝土浇灌前根检测中心出具配合单确定配做试配工作规范求确定坍落度施工程中条件改变时应进行调整
22混凝土坍落度布料高度（拖泵泵送高度）工程部位确定班测坍落度两次
23混凝土公司搅拌站应建立关材料设备检修项台帐便进行质量踪理查混凝土公司应保证搅拌站仪表计量准确性保证计量准确应电子秤定期进行检查核外外强剂浓度砂石含水率应常测定尤雨季施工便时调整配合
3．混凝土搅拌运输布料控制：
31混凝土浇灌前必须项目工三级验收现场监理员四级验收验收合格浇灌通知书应监理工程师签字方实施混凝土浇灌
32搅拌站泵车搅拌车应进行开工前保养维修工作混凝土公司应保证施工机械完做易损配件准备工作
33商品砼公司应安排修理工值班做坏修准备备机械便出现问题时时补充换搞清机械油料库存情况保证施工机械油
34应根前方施工进度快慢时调整开料速度保证搅拌车中混凝土超2时做记录吃饭时间根前方施工进度时调节混凝土量
35混凝土公司应严格配合通知单配料计量接受中心试验室监督
36混凝土公司必须保证混凝土供应连续性搅拌车运输途中必须采取防离析措施离析
37规定现场见证取样制作试块
4 混凝土现场施工预防措施：
41混凝土浇灌前必须仔细检查模板否杂物泥水钢筋洁净度浇灌程中严禁现场方便浇灌混凝土中意加水增水灰降低混凝土强度
42混凝土振捣般采插入式振捣混凝土浇灌程中振捣应密实防止出现孔洞蜂窝麻面等质量通病真正做混凝土实外光振捣程中振动棒应做振捣层混凝土时振动棒插入层混凝土5cm宜深防止混凝土重复振捣出现振现象振点振捣时间应混凝土表面呈现浮浆沉落止振动棒快插慢拔利气体排出插点均匀振动棒应避免碰钢筋模板
43混凝土施工时层浇筑高度高50cm框架柱梁柱梁次梁交叉处钢筋密集应改标号细石混凝土浇筑保证混凝土密实浇筑柱子时应先底部填50100mm厚混凝土砂浆成分相水泥砂浆根施工部位浇筑速度确定搅拌车混凝土容量出料节奏
44混凝土养护：混凝土养护保证水泥水化作混凝土强度增长防止干缩裂缝重环节养护必须保持定温度湿度尤冬夏季特殊环境体积混凝土养护中应制定具体监控措施防止裂缝出现混凝土浇筑完毕应12时加覆盖浇水浇水次数应混凝土具足够湿润状态浇水养护时间少7d掺缓凝型外加剂抗渗 求混凝土少14天
5 钢筋施工质量通病预防措施：
51 钢筋全程踪监理控制措施：
A批号钢筋必须具备齐全出厂合格证试验报告批钢筋两单位工程时分发放合格证试验报告复印件做购进批钢筋材质数量单位工程实际情况相吻合
B物资供应部门应保证钢筋出厂合格证试验报告齐全委托检测中心试验室复检合格报告基础方发料监理部合格证试验报告复检报告情况拒绝材料进场
C钢筋焊接时必须先做焊性试验合格方正式焊接
D发现施工员钢筋翻样时脆断弯曲裂纹现象应通知施工单位停止检验确定否合格行处理
62 钢筋施工程控制措施：
A 钢筋表面洁净损伤油渍片状老锈
B 钢筋钢筋场集中料制作钢筋加工完毕应分类堆放挂牌免混淆
C 受力钢筋箍筋全部扎牢钢筋搭接处应中心两端铁丝扎牢搭接长度符合规范设计求剖口焊接钢筋应符合设计规范求 需代换钢筋施工单位必须填写钢筋代换单级部门签证意方代换绝私更改
D 钢筋应尺寸加工图纸设计规定设置保护层保护层采塑料固定件做垫块
（二）墙体抹灰质量通病预防措施
1 抹灰裂缝原分析：
11抹灰面积未设分格条抹面收缩变形产生规裂缝
12抹灰基层材质混凝土基层砖砌体基层砌块基层等抹灰面层收缩率致材质交界处产生规裂缝
13梁框架梁刚度够抹灰变形继续发展导致窗洞口角部墙体薄弱部分出现规斜裂缝
14部分墙体附着设备设备道墙体产生变形导致抹灰出现较规裂缝
15墙体埋件砂浆附着力差易空鼓埋件周围产生裂缝附着设备道振动抹灰开裂甚脱落
16施工工序合理抹灰前墙体暗敷未敷设抹灰凿槽敷抹灰修补普通抹灰作法处理抹灰收缩新旧抹灰界面处出现裂缝
17女墙根部两采暖防暑期产生裂缝期间室采暖降温效果长期暴露外女墙部墙体温度变形步导致女墙根部出现裂缝
18抹灰基层处理抹灰空鼓出现裂缝
19砌体基层整度差导致局部抹灰厚度增加
1 10墙体灰缝饱满抗剪力差
2抹灰裂缝预防措施：
2 1面积施工规范规定均必须设分格条框架梁柱墙体全部进行抹灰必须框架梁柱进行全部凿毛刷优质801胶控制抹灰层厚度严防裂缝空鼓
22墙体附着设备道梁刚度足导致墙体变形引起抹灰裂缝采取外墙均加蒙钢丝网避免墙体薄弱处开裂
23埋件处抹灰前埋件周围加钢丝网钢板网钢丝网钢板网墙体搭接宽度200mm钢丝网钢板网埋件处通焊接固定墙体通粘保温钉绑扎固定然抹灰
24土建电气排水消防等交叉作业密切配合抹灰前暗敷应安装完毕抹灰般允许凿槽敷变更等原必须凿槽敷抹灰前槽口应毛刷新旧混凝土界面剂抹灰
25女墙砌筑砂浆水泥砂浆强度等级低M5
26砌体基层必须施工规范进行清理润湿加气混凝土砌块墙体湿润充分防止空鼓裂缝抹灰砂浆掺加外加剂
（三）水泥细石混凝土面裂纹质量通病预防措施：
提高楼面整体效果量次施工完毕少留施工缝做变形缝留设工作严格控制楼面整度预防楼面起砂裂纹施工楼面关键
1水泥砂浆面质量通病预防措施：
11基层通常干硬性水泥砂浆砂浆外表湿润松散手握成团泌水分准操作时先两筋间均匀铺砂浆筋面略高然刮尺筋准刮拍实表面水分稍干（禁止水泥吸水催干）木抹子磨求砂眼凹坑脚印磨掉操作员操作范围半径磨完纯水泥浆（水灰约：06～08）均匀涂面（约1～2mm）铁抹子抹光操作时水泥浆初凝前完成
12二遍压光：水泥浆初凝前铁抹子压抹第二遍（时站面脚印陷水泥袋纸包裹整木板垫脚）求漏压做压实压光凹坑砂眼脚印填补压
13三遍压光：水泥砂浆终凝前时踩细微脚印试抹抹纹时压实第三遍压实劲稍点第二遍压光时留抹纹细孔等抹达压实压光压
1 4泥砂浆完工第二天时浇水养护必时蓄水养护养护时间 少7天
2 细石混凝土面质量通病预防措施：
21具体工序：刷素水泥道细石混凝土捣抹（表面撒11干水泥砂子压实抹光）采细石混凝土细石混凝土中石子粒径（细石子）面厚度根图纸设计求进行施工
22 质量求：细石混凝土面层表面密实光洁裂纹脱皮麻面起砂等缺陷 表面整度：细石混凝土≤3 踢脚线口直度≤2mm 分格缝直度≤2 mm
（四）板块楼面质量保证措施：
严格控制材料质量加强楼面整度控制严格控制缝隙宽度缝隙直度预防板块楼面空鼓抓板块楼面质量关键
1 材料控制：
面砖购买时应控制面砖方正颜色统严材料质量关
2 作业条件：
墙面粉刷完门框种线埋件设备安装完毕验收合格变形缝处理完水试验渗水现象
3施工求：
根弹水墨线灰饼筋浇水湿润基层刷素水泥浆（水灰05）根筋厚度125干硬性水泥砂浆（手握成团泌水准）抹铺结合层结合层应压实（抹铺结合层时注意保持基层湿润已刷素水泥浆风干现象结合层抹站面轻微脚印凹陷准）根控制线先铺贴左右边基准行块料根基准行外挂线逐行铺贴软毛刷湿水块料表面灰尘清干净结合层（面砖）均匀抹层水泥膏块料贴整木板压块料木锤（橡胶锤）着力敲击校正挤出水泥膏时清干净缝隙凹砖面备擦白水泥水泥膏凝固白水泥浆填砖缝棉纱表面擦干净留残灰止
4 质量求：
粘结牢固空鼓板块料边角局部空鼓间超检查总数5板块楼面面层表面洁净图案清晰色泽致接缝均匀周边直板块裂缝掉角缺楞等现象面泛水坡度满足排水求倒泛水积水漏（道）结合处严密牢固渗漏踢脚板表面洁净接缝直均匀高度致结合牢固出墙厚度适宜基致踏步台阶缝隙宽度基致相邻两步高差超10mm防滑条直
（五）砌体质量通病预防措施：
必须高度重视砌体施工质量步抹灰质量坏必条件保证砌体整度垂直度墙体出现结构裂纹控制抹灰层整度垂直度源头消抹灰裂缝砌体施工质量般容易施工技术员忽视必须思想引起高度重视
1砌筑砂浆控制：
11施工技术员填写砂浆通知单交实验室出具砂浆配合
12搅拌机处砂浆配合采挂牌标出首先砂子外加剂进行称重固定容器根配合进行搅拌
13砂子必须筛拌合时投料序应先投砂水泥拌合料加水拌合时间投料完毕算起少15min
2加气混凝土砌块砌筑方法：
21 加气混凝土砌块抗压强度较必须严格图纸规范 求施工圈梁构造柱墙体拉接筋否会造成加气混凝土砌块压裂产生结构裂纹进造成抹灰层开裂严重影响建筑外观质量
22墙体砌筑前应先现场进行试排块排块原错缝砌块搭接长度宜砌块长度13砌筑前天应砌块砌筑面适量浇水砌筑天浇次水浸入砌块面深度8～10mm宜
23砌块垂直灰缝宽度15mm宜20mm水灰缝厚度根墙体高度砌块高度确定15mm易10mm灰缝求横竖直砂浆饱满砌筑前应设立皮数杆皮杆应位房屋四角外墙交接处间距10～15m宜砌块应皮数杆拉线砌筑
24砌筑时铺浆长度块砌块长度宜铺浆均匀厚薄适浆面整铺浆立放置砌块次摆正找铺浆捕立放置砌块砂浆回失塑性应铲砂浆重铺竖灰缝采挡板堵缝法填满捣实刮严禁水浆灌缝
25砌块排列应采规格必部位外量少镶嵌实心砖砌体局部需镶砖部位宜分散称砌体受力均匀
26砌筑外墙时留脚手眼采里脚手双排外脚手
27横墙应整体咬槎砌筑时间断拖斜槎接槎时应先清理基面浇水润湿然铺浆接砌做灰缝饱满施工需留置时洞口处隔两皮砌体应设置2Φ6拉筋拉筋两端分伸入先砌筑墙体堵洞砌体700mm
28框架柱墙柱拉结筋采取植筋方法进行施工
29穿墙体道应严格防止渗水漏水墙埋设电线时垂直埋设水镂槽开竖缝时锤斧剔凿电线直径宜25mm规定固定线水粉末砂浆分遍填实线埋应抹灰前完成
210设备附墙固定须抹灰前进行锤凿等击墙体应电钻钻孔钻孔掺玻璃胶801胶粘结砂浆塞入锚件墙体粘牢加气混凝土砌块墙体零配件联结（门窗附墙道线支架卫生设备等）应牢固性预埋件固定零星加气混凝土砌块加气混凝土砌体封闭中埋件混凝土预制块砌入砌块表面破坏非空心砖切割机切槽该项工作必须抹灰前进行
211现浇混凝土构件浇水养护时应避免发生浸泡砌块现象墙体局部凹陷必须加气混凝土修补砂浆填补材料填塞修补砂浆配合：（水泥）1：（熟石膏粉）1：（加气混凝土碎末）31：4801胶水溶液拌合调成糊状砌块需修补处应刷107胶溶液增粘结力
212 构造求加气混凝土砌块够模数时采粘土标准砖砌筑分布均匀避免均匀沉降引起开裂
3 女墙根部水裂缝：
31提高女墙砌筑砂浆强度低M5水泥砂浆
32女墙设置构造柱间距2m图纸设计求设置顶层圈梁女墙压顶锚固
33设构造柱转角砌体横墙必须时砌筑留斜搓允许埋设拉接筋做法代斜搓
（六）屋面防水预防措施
1卷材开裂：
11设置伸缩缝
12保温隔热层厚度满足设计规范求
13找层施工选普通硅酸盐水泥完工喷水覆盖养护57天找层厚度保持均匀
14检查防水材料合格证实物
2卷材起鼓：
21保证基层干燥前提施工防水层
22严禁雨季做防水
23冷底子油干燥快铺贴卷材避免落灰土影响粘结力
3屋面漏水：
31做成品保护卷材部进行项目施工行走推车
32卷材收口处钉牢封口砂浆掺加砂浆增效王避免开裂脱落
33女墙女墙压顶施工时高度重视否雨水会通女墙渗透防水层造成防水效果差
34雨水口处粘贴卷材完必须做泼水试验适增加处防水层数
35刚性屋面分隔缝设置支座处防水层厚度保证均匀养护时
36分隔间距超6m
37分隔缝处钢筋断开否起分隔缝作容易产生裂缝
4 监督施工单位进场施工队伍必须专业施工队伍
（七） 回填土质量通病预防措施
目消回填土土质良回填密实面沉陷边坡塌方填方成弹簧土质量通病
1回填土料质量求：
回填开挖弃土进行选择性取土腐植土杂质土冻土膨胀土淤泥质土土块粒径宜10cm填土前应基坑积水浸湿土机杂物全部清
2回填土料含水率控制：
回填土料含水率直接影响夯实（碾压）质量夯实（碾压）前应先试验符合密实度条件优含水量夯实（碾压）遍数含水量夯实（碾压）实根含水土料土质情况粉质粘土进行考虑含水量（重量）控制12—15中砂含水量控制15％～20干密度回填土料般手握成团落开花宜含水量应采取翻松晾开风干掺入干土回填土料干应预先洒水湿润
3回填土料回填：
31 回填土料机械填土方法工填土方法相结合回填场开阔区域采机械填土基础周围回填狭窄区域采工回填填土应分层铺填场低部分开始端端分层铺垫根现行建筑规范规定机械工填土层虚铺厚度均25cm周围基础侧面墨线红三角出20cm分界线作层回填皮数基础底开始数字标出层层数第层第二层┅便控制层虚铺高度夯实量回填区域直观测量层数标注保证基础周围回填质量基础周围05m范围改黄沙回填梁便夯实方改黄沙回填层回填厚度25cm层层振捣密实
32工填土时手推车运土（中砂）工铁锹耙锄等工具进行回填土深浅坑（槽）相连时应先填深坑（槽）相浅坑分层填夯果采取分段填筑交界处应填成阶梯状续分段回填时交界处原已夯填台阶500mm范围层求重新夯（振动）墙基道回填应两侧细土时均匀回填夯实防止墙基道中心线位移
33装载机填土铺填土区段长度宜20m宽度宜8m铺土应分层铺填层铺土利空车返回时表面刮填土程序般量采横分层卸土利行驶时初步压实
34分段填筑时层接缝处应作成斜坡形碾（夯）迹重叠05m10m错缝距离应1m
5回填土压实：
51填土压实系数求：回填土压实系数控制093层虚铺厚度均25cm根压实机具压实遍数：
压实机具
蛙式夯机
工夯
振动压路机
振动碾
板振动器
层压实遍数（遍）
3～4
3～4
10
6～8
4～5
52回填土料采类粘土炉渣(粉煤灰)体积2：1掺合进行回填回填土料采中砂时应级良配回填时回填土含水率控制优含水量范围采土填筑时应土类规分层铺填透水性土层置透水性较土层混杂填土应低处开始整宽度分层铺填夯实形起伏处应做接搓修筑1：2阶梯形边坡台阶高采50cm宽100cm分段填筑时层接缝处应做成1：15斜坡层接缝距离应1m接缝部位基础墙角托墩等重部位分层填筑时留阶梯形边坡次回填时应予挖重新回填夯实填土应预留定沉高度备种然素土体逐渐沉落密实预留沉降量根工程性质填方高度填料种类压实系数基情况等素确定回填土方机械分层夯实时预留沉高度粉质粘土3
53工夯实时应回填土初步整夯应定方进行夯压半夯夯夯相接行行相连两边横交叉分层夯夯实坪时行夯路线应四边开始然夯中间蛙式夯机等型机具夯实时夯前应填土初步整夯机次夯均匀分布留间隙基坑（槽）回填应相两侧四周时进行回填夯实回填沟时应工先子周围填土夯实应道两边时进行直顶05m损坏道情况方采机械填土回填夯实
54机械压实方法：
保证填土压实均匀性密实度避免碾轮陷提高碾压效率碾压机械碾压前宜先轻型推土机拖拉机推低速预压4～5遍表面实
碾压机械压实填方时应控制行驶速度般碾振动碾超2kmh应控制压实遍数碾压机械基础道应保持定距离防止基础道压坏位移
压路机进行填方压实应采薄填慢驶次方法碾压方两边逐渐压中间碾轮次重叠宽度约15～25cm避免漏压运行中碾轮边距填方边缘应500mm防发生溜坡倾倒边角边坡边缘压实处应辅力夯型夯实机具夯实压实密实度规定外应压制轮子沉量超1～2cm度碾压层完应工机械表面拉毛利结合
黄沙回填时板式振动器复振捣复次数简易测定密实度合格准振动器移动时行应搭接三分防振动面积搭接
6压实排水求：
填土层土水滞水时先砌筑集水井回填完集水井毛石砌满已填土水浸应稀泥铲方进行道工序
填土区应保持定横坡中间稍高两边稍底利排水天填土应天压实水丰富方应设集水井回填设鹅卵石暗沟集水坑余方回填完毕坑毛石砌筑
7 回填土试验：
71层回填土（中砂）25cm层夯实压实碾压完成层回填土质量进行立检验试验室出具数资料合格进行层回填否重新进行碾压取样试验直合格回填土（中砂）容重标准值实验室试验出压实干密度合格率应90时合格干密度值设计值差008gcm
3应集中回填施工队伍干容重次实验合格率达规定者予适奖励降低百分点予定处罚实验室监督权处罚权
72室填土层100m2取样组道回填20～50m取样组基坑回填20m2取样组基坑应少组层均少组取样部位层压实半部回填划分区域区层阶段回填时取样二组二阶段回填区层取样三组试验记录应附取样部位面图
（八）门窗工程施工质量保证措施
1 钢门安装
11划线找规矩：设计求划定门窗实物安装位置尺寸标高般门窗安装位置线准
12钢门窗位：门窗位木楔时固定铁脚插入预留孔洞（扁铁时固定）然根门窗位置线水线进行支垫托线板吊垂直
13安装校正水正侧垂直框铁脚（扁铁）预埋件焊牢射钉固定13水泥砂浆堵塞密实
14钢门窗位置开启方必须符合设计求关闭严密开关灵活阻滞回弹倒翘五金配件安装齐全钢门窗附件安装牢固端正启闭灵活适框墙体安装缝隙填嵌饱满密实表面整
15 门槛时门扇面留缝限值：48mm
2塑钢铝合金门窗安装
21门窗安装窗框时应抹灰前进行门窗时固定根门窗安装位置墨线塑钢铝合金门窗装入洞口位固定件加固调整角线水垂直符合标准求
22安装固定应先进行隐蔽工程验收验收进行封堵嵌防水密封胶门窗开启方安装位置必须符合设计求开启灵活定位准确门窗安装必须牢固防腐处理预埋件数量位置埋设连接方法等必须符合设计求框墙体安装缝隙填嵌饱满密实表面整光滑裂缝 门窗安装表面洁净明显划痕碰伤锈蚀密封胶表面整光滑厚度均匀
23现门窗采塑钢铝合金门窗材料选优质材料安装时保证窗口密实密封尺寸规范预先抹灰时埋设铝合金付框采该工艺避免抹灰误差造成窗口尺寸规范窗口密实通病时门窗安装简便易行
（九）涂料工程质量通病预防措施：
涂料施工时墙体必须墙体干透反碱现象择增加刷草酸工序腻子厚度太厚加强腻子磨工序严格控制涂料整度分清外墙腻子品种增强总体感观效果施工涂料关键
1涂料基层处理：
施工涂料前应进行基层处理清基层表面灰浆尘土等油污隔离剂等应相应溶液洗擦干净清水溶液洗室墙面天花板基层表面应满刮腻子外墙表面填补缝隙麻面孔洞局部刮腻子腻子干燥应磨整清理干净石膏板夹板等基面应先施涂道胶水溶液干刮腻子
2涂料准备：
涂料工程腻子应坚实牢固粉化起皮裂纹腻子干燥应磨整涂料前必须先沉淀桶低填料充分搅拌均匀方程中应常搅拌时意稀释否会影响涂膜强度造成涂面色泽注意涂料稠度适中太稠时便施工太稀时影响涂层厚度容易流淌透底
3涂料施工工艺求：
室外厕等需涂料部位应具耐水性腻子涂料工作粘度稠度必须加控制涂料施涂时流坠显涂纹施涂程中意稀释施涂溶剂型涂料时遍涂料必须前遍涂料干燥进行施涂水性乳液涂料时遍涂料必须前遍涂料表面干进行遍涂料应施涂均匀层必须结合牢固外墙涂料工程分段进行时应分格缝墙阴角处等分界线外墙涂料工程墙面应批号涂料遍涂料宜施涂厚涂层应均匀颜色致涂料施涂工具完毕应时清洗浸泡相应溶剂中建筑装饰腻子应具良塑性易刮涂性干燥应粘接牢固起皮龟裂粉化应易磨常腻子白腻子白水泥腻子墙涂料腻子水泥腻子调整涂料施工粘度遍涂料厚度应控制合理加强施工场通风刷涂料时应力均匀底层涂料充分干涂刷面层涂料施涂面易光滑高光泽涂料应砂纸磨施涂阴雨严寒天气潮湿环境宜进行施工
4涂料施工质量标准：
允许掉粉起皮允许漏刷透底反碱咬色：轻微少量超1处喷点刷纹：15m正视喷点均匀刷纹通流坠疙瘩溅沫：轻微少量超2处颜色砂眼划痕：颜色致轻微少量砂眼划痕装饰线分色线直：偏差≤2mm门窗灯具等：洁净
（十）排水工程质量通病预防措施：
11穿楼板道采钢套时套外加止水条套高出楼面30mm道套端嵌沥青麻丝种承接楼板接触部位增设道止水条浇灌混凝土前预埋设种套浇灌时细捣慢振保证密实
12微膨胀细石混凝土封堵孔洞强度楼板混凝土插钎捣实
13卫生器具水箱连接件严禁采橡皮免破裂
14厕面面层增加度卷材防水结构施工标高预留工序需厚度采建必特防水：先底层清理干净刷冷底子油2道均匀涂刷遍热油膏贴层玻璃丝布整均匀涂刷遍油膏粘贴层橡胶卷材施工程中严禁破坏防水层
15施工防水层时踢角水套便器口处特处理踢脚处油膏玻璃丝布卷材着混凝土楼板翻20公分防止水墙角渗漏套处样油膏玻璃丝布卷材翻口
16等防水层达定硬度堵住套口进行注水实验时间长果渗漏进行卫生器具安装贴面砖贴面砖时采防水砂浆砖缝防水材料勾缝
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
