二手房屋买卖合（直接交易）
甲方（出售方）：
身份证号：
乙方（买受方）：
身份证号：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋基情况
1甲方售房屋（简称该房屋）楼房房坐落： 该房屋楼层 层建筑面积计 方米
2该房屋规划设计途住宅公寓办公商业：
第二条 房屋权属情况
1该房屋权证号土权证号房产权证号：
2该房屋性质属列第 种情形
（1）商品房
（2）已购公住房
（3）社会公开销售济适房
（4）房屋
3该房屋抵押情况第 项：
（1）该房屋未设定抵押
（2）该房屋已设定抵押抵押权： 抵押登记日期： 年 月 日项权利证号：
4该房屋租赁情况第 项：
（1）甲方未该房屋出租
（2）甲方已该房屋出租承租： 租赁期限： 年 月 日 年 月 日承租已放弃优先购买权
第三条 成交价格付款方式资金划转方式
1甲乙双方协商致该房屋成交价格：民币（写） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整（ 元）
2乙方签订合时支付定金民币（写） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整（ 元）
3关购房款支付甲乙双方意述第 项方式履行：
（1）次性支付房屋权转移登记手续办理日乙方扣定金外剩余房款次性全额支付甲方
（2）分两次支付乙方 首付款民币 元（含前期支付全部定金民币 元） 行支付方式支付甲方剩余房款民币 元乙方房屋权转移登记手续办理完毕日支付甲方
（3）关贷款约定：乙方（ 银行 公积金理中心）申办抵押贷款拟贷款金额民币（写） 元（ 元）乙方身原未获银行贷款公积金理中心批准双方意第 方式解决
a乙方行筹齐剩余房价款现金形式支付甲方
b乙方继续申请银行贷款贷款批准间已发生产生项费乙方行负担
c合终止乙方支付定金房价款应数返双方互承担违约责申办贷款程发生项费均乙方承担
第四条 房屋产权具体情况承诺
1甲方应保证该房屋没产权纠纷甲方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷甲方应承担相应责
2甲方应保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入项房屋附属设施设备装饰保持良状况
3房屋交付日前产生物业理费供暖费水费电费线电视费燃气费电信电话网络费等费甲方承担交付日（含交付日）产生述费乙方承担甲方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额转移乙方名
第五条 房屋交付
甲方应 前该房屋交付乙方该房屋交付时应履行列第 项手续：
1甲方乙方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表度数交接相关物品
2甲乙双方房屋附属设施装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
第六条 违约责
1逾期交房责抗力外甲方未第五条约定期限条件该房屋交付乙方列方式处理：
逾期时间分处理（1）（2）作累加
（1）逾期 日第五条约定交付期限期满次日起实际交付日止甲方日计算乙方支付已交付房价款万分 违约金该房屋实际交付日起 日买受支付违约金合继续履行
（2）逾期超 日（该日期应第（1）项日期相）乙方权退房乙方退房甲方应退房通知送达日起 日退已付款乙方全部已付款 乙方支付违约金
2逾期付款责
乙方未约定时间付款列方式处理：
逾期时间分处理（1）（2）作累加
（1）逾期 日约定应付款期限次日起实际支付应付款日止乙方日计算甲方支付逾期应付款万分 违约金该房屋实际交付日起 日甲方支付违约金合继续履行
（2）逾期超 日（该日期应第（1）项日期相）甲方权解合甲方解合乙方应解合通知送达日起 日累计逾期应付款 甲方支付违约金甲方退乙方全部已付房款
第七条 税费相关规定
合履行程中政策须缴纳新税费政策规定方缴纳政策中未明确规定缴纳方 方缴纳
第八条 权属转移登记
事双方意 年 月 日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续
第九条 签约承诺
合签署均保证签署合支付收取定金权利代理权权处分致合法成立生效该方签署应签署合第六条约定定金规方承担责条款独立生效
第十条 抗力
抗力合约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起 日方事提供证明述房屋风险责该房屋 （权转移转移占）日起转移乙方
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法 民法院起诉
第十二条
1合解应采书面形式合补充协议合具等法律效力
2合式 份合方执 份份合文具等法律效力
3合方签署生效
4签署时间： 年 月 日
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系：
联系：
联系方式：
联系方式：
址：
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甲方（出售方）：
身份证号：
乙方（买受方）：
身份证号：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋基情况
1甲方售房屋（简称该房屋）楼房房坐落： 该房屋楼层 层建筑面积计 方米
2该房屋规划设计途住宅公寓办公商业：
第二条 房屋权属情况
1该房屋权证号土权证号房产权证号：
2该房屋性质属列第 种情形
（1）商品房
（2）已购公住房
（3）社会公开销售济适房
（4）房屋
3该房屋抵押情况第 项：
（1）该房屋未设定抵押
（2）该房屋已设定抵押抵押权： 抵押登记日期： 年 月 日项权利证号：
4该房屋租赁情况第 项：
（1）甲方未该房屋出租
（2）甲方已该房屋出租承租： 租赁期限： 年 月 日 年 月 日承租已放弃优先购买权
第三条 成交价格付款方式资金划转方式
1甲乙双方协商致该房屋成交价格：民币（写） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整（ 元）
2乙方签订合时支付定金民币（写） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整（ 元）
3关购房款支付甲乙双方意述第 项方式履行：
（1）次性支付房屋权转移登记手续办理日乙方扣定金外剩余房款次性全额支付甲方
（2）分两次支付乙方 首付款民币 元（含前期支付全部定金民币 元） 行支付方式支付甲方剩余房款民币 元乙方房屋权转移登记手续办理完毕日支付甲方
（3）关贷款约定：乙方（ 银行 公积金理中心）申办抵押贷款拟贷款金额民币（写） 元（ 元）乙方身原未获银行贷款公积金理中心批准双方意第 方式解决
a乙方行筹齐剩余房价款现金形式支付甲方
b乙方继续申请银行贷款贷款批准间已发生产生项费乙方行负担
c合终止乙方支付定金房价款应数返双方互承担违约责申办贷款程发生项费均乙方承担
第四条 房屋产权具体情况承诺
1甲方应保证该房屋没产权纠纷甲方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷甲方应承担相应责
2甲方应保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入项房屋附属设施设备装饰保持良状况
3房屋交付日前产生物业理费供暖费水费电费线电视费燃气费电信电话网络费等费甲方承担交付日（含交付日）产生述费乙方承担甲方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额转移乙方名
第五条 房屋交付
甲方应 前该房屋交付乙方该房屋交付时应履行列第 项手续：
1甲方乙方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表度数交接相关物品
2甲乙双方房屋附属设施装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
第六条 违约责
1逾期交房责抗力外甲方未第五条约定期限条件该房屋交付乙方列方式处理：
逾期时间分处理（1）（2）作累加
（1）逾期 日第五条约定交付期限期满次日起实际交付日止甲方日计算乙方支付已交付房价款万分 违约金该房屋实际交付日起 日买受支付违约金合继续履行
（2）逾期超 日（该日期应第（1）项日期相）乙方权退房乙方退房甲方应退房通知送达日起 日退已付款乙方全部已付款 乙方支付违约金
2逾期付款责
乙方未约定时间付款列方式处理：
逾期时间分处理（1）（2）作累加
（1）逾期 日约定应付款期限次日起实际支付应付款日止乙方日计算甲方支付逾期应付款万分 违约金该房屋实际交付日起 日甲方支付违约金合继续履行
（2）逾期超 日（该日期应第（1）项日期相）甲方权解合甲方解合乙方应解合通知送达日起 日累计逾期应付款 甲方支付违约金甲方退乙方全部已付房款
第七条 税费相关规定
合履行程中政策须缴纳新税费政策规定方缴纳政策中未明确规定缴纳方 方缴纳
第八条 权属转移登记
事双方意 年 月 日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续
第九条 签约承诺
合签署均保证签署合支付收取定金权利代理权权处分致合法成立生效该方签署应签署合第六条约定定金规方承担责条款独立生效
第十条 抗力
抗力合约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起 日方事提供证明述房屋风险责该房屋 （权转移转移占）日起转移乙方
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法 民法院起诉
第十二条
1合解应采书面形式合补充协议合具等法律效力
2合式 份合方执 份份合文具等法律效力
3合方签署生效
4签署时间： 年 月 日
甲方（签章）：
乙方（签章）：
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