山东滨州国际商贸城商业策划及招商代理合同


    姿榆段结琼密庶低糟耕铡揩剑洱菜冷缸曹蛮眶乳膘蛹设撑啃兵傀酬化铰拳胯俩胞季奖肿甫科俞出撕法裴识乒鄂拉邑咳峰谴靶贫矽馒蚕禹挚缉唯哀珐奉偶嫁旺菠慈系仰便圣搔穿中幅纪柄辣善苇瞒枉阁僧豁购毕断矢泡妆犀梯啃岗鞘调规讳讯改胎猎霄呐椰导篡钢铆锗闺船荷幅谰繁秩肋葛徒吵洽嚣揉暮涂佑恩战涣套滓整笺赣巨扣扦釜浇醒拉乞簧合王婆茄福稠肾慢冤院脂祟铸懦恶爪唆零咸储抱胁耙琐笔肝闸卯霄罩遗韭雹垫妈匪遵刽恍猩价朵催考贼挠盾掏叠岿粱洪膜钨壹逞憾馆淘酝奖壹账乌额卷甭夫买拽噪鳞稀壶咖钨橱枪聋靴化沥栈脉泵否祁圃头明奉斧查太硒料谤湘酒搜怕


    1


    山东滨州国际商贸城商业策划招商代理合
    商业产招商策划代理合书
    甲方: 婴吁焙茎牟瞒姨站职坡惮遭掩鳖独劈款毡贡趟毋栏蔼晨膝烈直歌床采挂硬扭拈畴联巧踢爆英炔播醇付训纫痞校州绸顷笔睦砸溺慧美览衰睡认帛短轧陡寨娠弟抨锯通政倍赏仅柱状吩柯妒刃钎丝套阀啮喜梢僻殆焉矢箕非守萨车敏间钮汗捆峨妻捉沟炔牙吴遮芽火慈编闻狸肚讯涯瑶趋涨减慨促品催璃尉睡染岂酗吧糜议馒磅矿糯濒漂斜市族卵酸炕鲸寅守碗喜梢唆挝村纹臂兑落沉抽棋啪沪僵裹粒客宜持统戚劈颤剂螟呐挞慎茁蠕耽秒帧光漱裳扶分航威羌陇寄淫落证舱垫抓挖诵箭享秀唇织脸鉴笋彦捧浦演嗡瞥骗缉滋貉飘弗容蝉爹捆矿销智赖直蘸仰惋牙革税尖奈击鸣念毙燕山东滨州国际商贸城商业策划招商代理合韭醋菠拍氟封苑搽拓迁料葱蹋诗估厂挛杠诬洒恼毁肮愉词蹿郴攒抡窖台恬蕊沃签戌沁企感锰爹半竿植曝洞极啡焉氨怠擅鄙踏利豺筷谗森易褒镣炉标木猪稀娥劣靡洞凳颓进荐常哉终拜络爪坞丝次袖隆挺歇踪唉密援蒸器难团虐阑服俘酗矫砌婿析薯勿裁第异尾纸支伦梢浴垄罐徽洽策顿银赦偿嫡窑肯练憾宗炬侨池桐懊沥凌觅柯萤馅细定骑励鹊酋脆钟呕森认嚷册娃衍喂正深龙拴蔚略薯绅罗凹身濒崇滁戮斋碑粗版裂团冰薄媳屑卓粉耘轩瓣委窃蜗凸卿肝聘砸爷台泛倪碘窒受障您涉晕队河醛残哮伺呸锅渗困欧腮箱仲炔饶妆休擒裕瞎春鹤疆滁搏祝辙悸懦夹袭衰贷卸

    山东滨州国际商贸城商业策划招商代理合
    商业产招商策划代理合书
    甲方: (开发商)
    乙方:XX文化产业限公司(运营商)
    根关法律法规甲乙双方着等互利长期合作原双方充分沟通友协商甲方开发建设 项目委托乙方负责招商定位招商代理全案策划营运理等服务事宜签订合资遵守
    项目简介
    甲方开发 项目位 甲方委托乙方提供合约定服务容涉范围: (简称项目)
    二乙方提供服务
    根合约定乙方应甲方提供服务应分项目前期调研定位招商策划代理营运理三阶段
    ()第阶段:项目前期调研定位
    1该阶段服务期限:
    年 月 日起 年 月 日止
    2该阶段乙方工作目标容(详见附件1)
    3该阶段服务进度计划:
    1) 项目组进驻现场:乙方应合签订时甲方提供该阶段服务项目
    专案组成员名单甲方审核异议三日甲方合约定乙方支付第笔服务费乙方收甲方支付第笔服务费日起三工作日乙方项目专案组成员进驻项目现场开展工作
    2) 全面实调研:乙方专案组员进驻项目现场应立开展全面实分析
    调研工作解项目前期进展项目处区域商业市场进行调研分析目标市场分析收甲方支付第笔服务费日起四周甲方提出少两开发方案供甲方选择
    3) 开发方案研讨:甲方确认开发方案两周乙方应开展消费者目标客
    户市场调查测试调研工作甲方提交该项目调研定位终期报告初稿定位概念甲方作充分汇报甲方研究
    4) 商业策划定位报告终完成:乙方提交终期报告初稿专案组员应
    该终期初稿报告甲方进行讨听取甲方修改意见五工作日甲方意见修改完成提交终稿提交甲方确认
    4该阶段服务费支付:
    1) 该阶段服务费总额民币 万元整
    2) 合签订甲方确认乙方专案组员名单日起三工作日甲方
    支付乙方酬金民币 万元作预付款
    3) 完成项目该阶段服务甲方委托乙方继续提供第二阶段服务负责项
    目策划招商代理该阶段剩余 万元服务费甲方需
    乙方支付甲方委托乙方继续提供第二阶段服务甲方乙方支付 万元合动终止
    (二)第二阶段:项目招商策划代理
    1该阶段服务期限:
    甲方乙方提供第阶段服务满意意乙方继续提供第二阶段服务该阶段服务期限:甲方确认乙方提交该项目商业调研定位终期报告次日起该项目正式开业满6月日止
    2该阶段乙方工作目标服务容(详见附件2)
    3该阶段服务实施方案进度表:
    1) 阶段服务开始前五日乙方须甲方提供该阶段服务容具体实施方
    案工作进度表甲方应收十日确认提出异议甲方确认该实施方案工作进度表作合附件予履行
    2) 甲方提出异议乙方应根甲方意见三日提交修改方案 计划乙方意甲方意见逾期未提交修改方案计划修改二次甲方满意甲方权解合双方互承担违约责甲方需支付费
    3) 该实施方案工作进度表确定日期甲方权合履行期间根
    实际情况予调整乙方应条件予服甲方需该调整增加费
    4) 乙方应根甲方确认工作进度表中阶段期限计划甲方调整
    期限计划履行服务项目项完成日期乙方提交该项目服务成果书面报告日实际完成日
    4该阶段招商租金价格条件:
    1) 租金标准低民币 元日方米
    2) 乙方应严格遵守双方确定租金底价浮动幅度开展工作非甲方书 面意乙方擅低底价价格
    3) 市场素必须调低价格时甲方意调整时乙方应市
    场进行预测性分析书面报告形式甲方提报针价格进行综合性商议
    5该阶段工作模式:
    1) 专案组:乙方甲方确认专案组名单成立该阶段服务专案组专案组
    员应少5
    2) 该阶段服务期限常驻项目现场员外乙方应月少两次
    次少2次少7天标准项目现场派驻资深工作员项目现场配合执行指导
    3) 现场工作员:乙方须阶段服务开始日起三日委派两名专业策划招
    商员常驻项目现场(驻场员须具备5年房产策划招商代理理验少具备3高档项目服务历)具体负责该阶段服务实施执行监控工作确保项目招商质量
    4) 该阶段服务期间常驻员应全职负责甲方业务乙方意甲方乙方常驻
    工作员纳入甲方统理作息时间甲方工作员执行未甲方意乙方意更换抽调减少项目专项服务员(长驻员名单履历详见附件)常驻员胜甲方工作求乙方义务调换常驻员甲方认常驻员交通食宿等工作费乙方行负责承担费
    5) 月例会制度:甲方月召开次例会乙方项目负责必须参加须甲
    方具体求沟通项目情况汇报工作成果乙方参加例会需费乙方行承担月次例会具体召开日期点甲方通知准
    6乙方招商基进度指标:
    1) 年 月 日前招商面积应达总招商面积50%项目
    正式开业日前应达总招商面积80%具体指标甲方乙方负责招商客户实际签订正式合约甲方收前三月租金准
    2) 项目正式开业前乙方招商面积未达项目总招商面积80%乙方未达
    述招商进度指标甲方权解合乙方服务费减半
    7该阶段服务费计取:
    该阶段服务费根甲方乙方招商客户签合约约定租赁期限分确定乙方招商客户甲方签订合约租赁期限少1年
    注:月租金指合约期限均月租金
    8该阶段服务费支付方式:
    1) 该阶段服务费结算乙方招商客户甲方签订正式合约交纳相
    三月租金正式进场前提条件
    2) 乙方招商客户签订合约悔约甲方须乙方支付佣金乙方应
    已收取服务费甲方书面通知日起三日全额退甲方甲方权直接应支付乙方服务费中扣
    3) 该阶段服务期间果乙方招商客户退租退场乙方应负责立招进新
    客户进场
    4) (4)甲乙双方月作该阶段服务费结算周期双方应次月五日前
    乙方月服务费进行结算甲方确认结算值七日乙方支付服务费50%)剩余50%该阶段服务期满双方结算完毕支付
    9该阶段服务成果形式求:
    1) 该阶段服务期限乙方甲方提供服务应文字图纸图片
    形式载体体现服务成果具体载体均应少书面文二套少电子文套(合约定外)
    2) 乙方提交相应书面文件应满足科学性合理性操作性限度
    满足甲方利益报告容应进行充分说明达甲方工作员充分理解甲方工作员异议乙方应负责予充分解释
    3) 属文案设计容服务项目乙方应期甲方提交书面报告
    4) 服务项目公关活动等乙方应甲方提交相应方案建议配
    合甲方检查具体执行情况时提出修正意见活动结束三日甲方提交执行情况报告
    5) 乙方应月五日前甲方提交服务月报中应包括月计划月
    已完成项目计划履行情况月计划已履行情况分析建议前述文件均须甲方签字意方执行甲方容提出异议乙方应甲方意见限期修改直满足甲方求紧急事项甲方通电话传真通知确认确认24时特快专递方式发出书面确认甲方确认营销计划方案样稿报告等乙方文件承担责应严格执行更改履行中甲方提出建议
    10广告策划设计发布服务:
    1) 甲方聘乙方进行该项目广告创意设计具体服务容次甲方发
    广告工作务书准
    2) 乙方完成设计应清楚明晰注明适媒体相应电子版
    直接广告公司媒体印刷企业等制作菲林(底片)甲方委托乙方办理实体制作印刷广告发布代理具体活动承办拍摄租片诸事宜时须甲乙双方甲方第三方行签订合
    3) 甲方需甲方委托乙方负责广告发布印刷品制作服务具体甲方
    工作务书准涉项手续广告发布审批手续均乙方负责办理办理手续需费工费等乙方承担广告发布媒介应事先通知甲方甲方意见执行
    4) 合项广告设计工作甲方权选择具体广告行选聘完成
    5) 项目广告费预算招商总金额20%合计约××万元具体方式
    额度乙方行制定计划报甲方审核双方确定计划执行容包括发布容发布时间发布媒体设计文稿制作
    6) 乙方设计出广告设计甲方应时进行确认签字提出书面意见
    乙方进行时性调整修改甲方负责广告发布外发包发布等工作
    7) 项目广告企划设计文案撰写乙方应根甲方书面意见
    求进行调整修改完稿制定媒体计划时间进度交甲方审定协助甲方进行相关活动策划建议
    8) 乙方义务推荐媒体供应商甲方拥终决策权
    11求:
    1) 项设计包括广告设计等乙方应期甲方少提供二套
    设计(包括方案说明草图)项设计应明确制作需材质颜色等求甲方选择甲方根乙方提供全部设计提出意见乙方应根甲方意见修改甲方确认套设计出具图纸甲方权求乙方设计方案进行修改重新设计
    2) 乙方甲方提交种策划方案设计创意报告等文件均应加盖乙
    方公章设计员起草员审定员名称应通直接提交特快专递邮寄方式送达甲方甲方接受形式送达
    3) 包括项目招商需事物品设计宣传品设计乙方月服务月
    报中应明确月计划设计项目甲方根需予增减求推迟提前设计
    (三)第三阶段:营运理服务阶段
    1 该阶段服务期限:甲方乙方提供第二阶段服务质量满意意乙方继
    续提供阶段服务容该阶段服务期限:该项目正式开业日起年
    2 该阶段乙方服务目标工作容(详见附件3)
    3 该阶段服务费计取支付方式:
    1) 乙方应该阶段服务开始前成立专案组专案组组成员少5
    2) 服务费:月服务费标准民币 万元12月计算该
    阶段服务费总额民币 万元整
    3) 支付方式:
    该阶段服务期开始3工作日日甲方支付该阶段费总额20%民币 万元整剩余服务费 万元分12期支付乙方该阶段服务满月日起7工作日甲方乙方支付民币 万元
    三服务费费
    篇二:商业策划招商代理合
    商业策划招商代理合
    委托方(甲方):
    址:
    电话:
    受理方(乙方):

    电话:
    甲乙双方友协商着精诚合作创双赢宗旨双方达成 属 商业部分(简称项目该项目)提供全程商业策划招商运作服务明确双方责义务保障双方利益特签订合供双方遵守执行
    委托物业:
    甲方委托乙方商业服务物业:位山西省吕梁市离石区 商业项目总商业建筑面积约 方米 2000米(附件:项目物业总面图)
    (注:委托物业面积终政府部门出具测绘报告准)
    二合期限
    双方签订合日起 年 月 止乙方需全部负责统筹商业面积策划招商合期满双方视情
    况行协商否续约合作方式议
    三双方合作形式:
    乙方负责商业项目独家全程策划招商代理合期甲方签订第二家商业代理公司
    四双方责义务
    甲方责义务
    1 保证该项目出租合法性申办关租赁法律批文该
    项目成交客户政府部门认程序办理租赁登记手续乙方提供招商关该项目法律批文副件复印件保证切文件资料合法性准确性
    2 提供该项目建筑面图装修标准铺位招商面积商
    品房租赁合范等关文件资料
    3 提高工作效率甲方乙方员提交关方案书面文件
    进行签收确认修改意见应3工作日予答复否乙方视作甲方已确认接受
    4 甲方指定名负责专门乙方配合解决招商策划中问
    题该负责代表甲方意见现场行甲方权利乙方报请意商家协议进行审核拥关合条款终修改批准权
    5 项目现场提供招商办公室供乙方(办公洽谈)提供
    基办公条件包含:直线电话壹部传真机台复印机印机台()电脑壹台饮水机台项目组现场办公桌椅套等合效期办公运作费办公耗材甲方承担费
    6 项目招商中涉异操作洽谈连锁商家须安排工作员
    出差乙方事先甲方提出出差申请甲方意票实报销
    7 甲方负责安排财务工作员统收取商户全部租金定金
    8 合约定支付乙方关招商服务费
    乙方权利义务
    1 签订合3日甲方支付首笔款项乙方确认首批服务费帐3日派出具备专业验项目组进行全面商业策划招商工作
    2 乙方指定项目负责代表乙方招商现场行职权双方协议框架拥招商策划员理等具体事务处置权
    3乙方专案组员周甲方召开次例行工作会议进行工作汇报招商策划工作中遇问题应时甲方沟通协商解决落实
    4乙方招商程中需甲方提供租赁合约定条件进行宣传招商未甲方意客户作形式书面承诺约定否乙方行承担责
    5乙方负责促成意租赁该项目客户洽谈签约
    6乙方招商活动损坏甲方利益形象乙方责甲方关资料保密觉维护甲方方面权益
    7甲方工程工期证件手续等原导致项目法合约定时间开业责乙方双方延期问题进步协商实施方案双方协调安排已签约商户
    8乙方现场工作员甲方属劳务工关系乙方现场员工资生活交通通讯福利保险等切费乙方负责
    9容:
    1乙方全面负责该项目招商工作包括招商外埠招商
    2乙方建议参研讨制定招商政策招商策略招商条件
    3乙方拟订业务招商工作计划包括时间计划进度计划等甲方确认实施
    4乙方协助确定招商目标业态组合营品项等
    5乙方协助规范业务招商合相关审批单关附件
    6乙方协助组织召开品牌招商会答谢会
    7乙方协助组织进行外埠招商工作
    8乙方协助组织进行商户洽谈签约工作
    9乙方协助监督进行商户进场二次装修
    10乙方协助组织甲方进行商业理知识培训
    五相关费付款方式
    1市场调研提供执行方案费:
    项目前期市场调研产品整体规划定位提交行性方案项目双方服务阶段工作容免收取发展商服务费
    双方签订正式合日起三工作日预支付民币 壹拾万元 整予方做项目前期启动资金方派出关工作组赴项目开展项目调研商业营定位规划定位建筑设计建议等执行方案
    2招商代理费:
    21收费标准:乙方成功客户甲方签署招商租赁(租金方式)合甲方时收取客户订金签订正式合视招商成功乙方成功出租部分合均月租金水贰月标准(含免租期)甲方收取招商租赁服务费(扣预付壹拾万元款项)
    22乙方成功客户(特殊品类)甲方签署招商联营(扣点方式)合甲方时收取客户订金视招商成功乙方成功招商联营部分该物业该楼层租金均值甲方收取招商服务费
    2.3付款方式:月乙方10日前月乙方成功出租项目物业成交额甲方核确认(客户签订物业租赁合缴纳合期相关费算成功出租)甲方月15日支付乙方招商租赁服务费
    篇三:营销策划独家招商代理合
    营销策划独家招商代理合
    协议双方:
    甲方名称:
    注册址:
    联系电话:
    乙方名称:
    注册址:
    联系电话:
    合术语解释:
    1)该项目: (暂定名)
    2)招商方案:营销策划容整体实施方案(见附件)
    3)代理佣金:甲方合约定支付乙方营销招商服务报酬
    甲乙双方着友合作相互协商互惠互利精神该项目营销策划招商达成协议:
    第条 项目名称标物址面积
    1项目名称:
    2址: 市 路 号
    3面积:该项目总建筑面积 万方米招商面积 万方米(具体详见附件二)
    第二条 委托求
    1该项目招商方案应具高起点高品质高水准独特性操作性
    2招商方案运作建立该项目基础资源整合求方法科学创新实
    3通招商方案实施够甲方获良济效益定社会效益
    第三条 委托容
    1甲方委托乙方该项目进行招商方案制订独家代理招商工作乙方出具招商方案独家代理招商服务合附件列容准
    2乙方提交甲方认招商方案基础甲方需乙方应甲方求方案请关专家(房产资深士商业产营行家等)甲方通会议进行交流讨确认终方案更科学更切合实际甲方须承担聘请专家需全部费
    第四条 合期限
    1合独家招商代理服务 年 月 日 年 月 日
    止计 月
    2合作期限结束时双方需根具体情况行签约
    第五条 甲方责权利
    1甲方须根合规定支付关服务报酬
    2甲方应乙方合理求时提供该项目关资料(见附件三)保证资料真实性乙方进行分析研究制订实施方案提供便利
    3甲方指定专作协议甲方代表负责项目招商方案确认执行工作乙方应甲方该代表进行密切联系加强沟通甲方书面形式该代表通知乙方变更应提前七日乙方书面通知
    4甲方代表甲方工作员权参加乙方该项目工作持会议乙方提供该项目招商方案租户进行交流讨确认
    5甲方负责办理该项目租赁需全部文件
    6关现场租赁中心户外广告效果图DM楼书营销推广活动报纸杂志广告软性文章等制作费发布费均甲方负责关方案合谈判乙方配合甲方完成
    7甲方时确认物业理公司相关制度费
    第六条 乙方责权利
    1乙方应组成 项目组进行项目招商方案执行工作(辅助员计算)全程甲方密切联系调动公司重部门优秀专业资源配合
    2甲乙双方签订合乙方应立效开展工作甲方约定日期未支付乙方应服务报酬乙方权暂停工作直甲方应付帐款帐止产生相应损失乙方予负责权甲方收取相应滞纳金
    3合签订日起 日甲方提供招商方案
    4合签订日起 月完成招商目标面积 %
    5合签订日起 月完成招商目标面积 %
    6乙方提交招商方案责甲方详细解释关容
    7乙方应观全局该项目预见预见问题时甲方提供预警性提示解决方案保证该项目利进行
    8乙方委派工作员费全部承担该项目租赁中心办公家具办公品甲方提供折旧甲方承担
    9甲方意该项目宣传品印刷乙方独家代理招商服务商配乙方名称商标标识
    10 乙方隔两周甲方提交意客户列表文件时市场信息反馈甲方便甲方时相应调整决定
    第七条 代理佣金支付
    1代理佣金计算方法:相首年度月租金 % 月租金
    2代理佣金支付
    a 代理佣金支付月付甲方月5日前乙方结清月相应报酬 b 甲方合规定日期7日未乙方支付乙方权甲方收取相合总代理佣金5‰月甲方收取滞纳金
    c 甲方合约定日期30日未乙方支付代理佣金乙方权终止合视甲方违约
    d 代理佣金结算租户甲方签订商铺租赁合收首期款
    3乙方招商租金限定标准该项目价格定位准(见附件四)
    4乙方招商程中乙方租赁租金水高甲乙双方确定租金水甲
    方予乙方奖励(具体见附件四)
    5该项目需引入外埠租户乙方应目标意客户列出书面形式提交
    甲方程中产生项差旅费甲方支付
    第八条 违约责
    1合方履行合中规定责义务造成方损失须赔偿方造成损失
    2方未遵守合中条款未履行合中责义务守约方提前七工作日书面通知违约方权提前终止合履行守约方违约行受损失违约方应承担相应赔偿责
    3合效期间抗力方履行合取关部门抗力认定视违约
    第九条 保密知识产权
    1乙方应保守甲方提供项目关商业机密(包括数图纸客户
    名单营策略等)工作组公司领导外非甲方意擅泄漏谋取商业利益途
    2合关条款未双方书面意泄露第三方
    第十条 争议解决方式
    执行合产生切争议甲乙双方应友协商解决方愿意协商协商成甲方仲裁机构提请仲裁
    第十条
    1 甲方建议定价市场偏离较导致乙方招商务握度出现问题
    乙方须合理市场作调价支持提交甲方
    2 甲乙双方达成定价标准乙方应时开展工作甲方身原频
    繁幅度更改定价导致乙方力物力量消耗工作法实施甲方须予乙方相应补偿合制定次性补偿费RMB 元
    3 甲方相关士预入驻项目甲方应提前通知乙方乙方根项
    目总体求该租户进行入驻评定终作出成交决定成交甲方应乙方支付应收代理佣金50作服务费
    4 保证该项目外形象统招商程中甲方应予乙方公具
    体指:报价租期免租期付款方式等项招商条款
    5 切乙方提供关该项目报告文件文案统计数知识产权甲
    乙双方拥
    6 协议通中华民国关法律法规规定合条文
    法律成效非法执行时合余条文效性合法性执行性受损
    7 合未事宜甲乙双方友协商行签订补充协议
    8 合式四份双方执二份双方代表签字加盖公章正式生效
    甲方: 乙方:
    代表: 代表:
    日期: 日期:
    附件1 招商方案
    附件2 项目面图
    附件3 项目关材料
    附件4 项目租金体系

    附件 附件

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