丽水市民政府办公室关印发丽水市中心城区房屋征收房票安置实施办法（试行）通知
莲区民政府市政府直属单位：
丽水市中心城区房屋征收房票安置实施办法(试行)已市政府第16次常务会议审议通现印发请认真贯彻执行
丽水市民政府办公室
2018年4月12日
丽水市中心城区房屋征收房票安置实施办法(试行)
切实保障征收合法权益拓宽房屋征收补偿安置渠道加快房屋征收安置进度进步完善丽水市区房屋征收补偿政策根丽水市民政府关印发丽水市市区国土房屋征收补偿办法通知(丽政发〔2017〕13号)丽水市市区征收集体土房屋补偿理办法(市政府令第81号)等规定结合前实际制定实施办法
第条 房票征收开具征收购买房产开发企业根土出协议实行限价定销售商品住宅房屋征收市场化安置购房证明(简称房票)
第二条 房票安置适中心城区2018年1月1日发布征收公告房屋征收项目适象征收房屋住宅途实行货币补偿公寓安置期房回购征收
房票安置遵循愿申请原房票实行实名制转
第三条 市区征收部门负责房票安置工作莲区政府市发改财政(税)建设国土教育公安等关单位职责分工密切配合保障房票安置工作法序推进
第四条 市区商住出时应明确出条件安排足够数量普通商品住宅优先保障房屋征收货币化安置象购房需求面积占该块销售商品住宅总建筑面积50确保满足征收房票安置需求套型面积控制144㎡时限定高销售备案均价房票效期类段定销售价格基稳定
实行货币补偿征收房票购买限价定销售商品住宅购买面积限征收房屋合法面积基础增加35方米35实行公寓安置期房回购征收房票购买限价定销售商品住宅购买面积限公寓安置期房回购面积基础增加15方米增加15
规定时间申请房票安置需求限价定销售商品住宅总量时征收部门确认房产开发企业剩余限价定销售住宅推市场
第五条 房票安置程序
()提出申请
征收选择货币补偿公寓安置期房回购应30日征收部门提出房票安置申请逾期未申请视放弃房票安置权利
(二)开具房票
房票申请分征收房屋货币补偿单价公寓安置期房回购单价根申请房票安置面积预交房款预交房款征收补偿款中直接扣存入指定专户征收部门根银行期存款基准利率(年期)结算时实计付利息
征收部门根货币补偿协议安置房期房回购协议房票安置申请审核误开具房票预交房款
房票应载明征收房屋基信息购买姓名购买面积预交房款金额等素
(三)购房报名
限价定销售商品住宅预售前月房产开发企业应市级公媒体发布售房公告房票持规定时间房产开发企业办理房票购房报名确定购房户型面积报名时应提供房票预交房款等材料
(四)组织选房
房产开发企业取商品房预售许证房票安置购房报名登记时间截止房产开发企业报名购买相应户型公证机关采取摇号等方式机选取限价定销售房源机选取房源时征收部门房票持代表场见证房产开发企业应报名情况时反馈征收部门
房产开发企业根报名登记限价定销售商品住宅总面积情况组织房票持选购房屋申请房票安置需求定销售住宅总量时征收部门序确定优先购房资格出具优先购房书面证明：
1征收区块商品住宅开发该区块征收优先购房
2征收项目先腾空房屋征收优先购房
具体选房办法行制定
房票购房普通购房者享等权利承担等义务面市场销售房源价格低区定销售房源价格时定销售房源执行相价格
(五)资金结算
房票持选定房屋房票预交房款等材料房产开发企业征收部门进行房款结算少补结算房票征收部门收回购房符合房贷政策住房公积金贷款条件房产开发企业应相关政策办理行附加条件
房票持放弃购买限价定销售商品住宅原值退回相应款项征收部门根银行期贷款基准利率(年期)实计付利息征收享受房票安置政策
第六条 房票效期限两年房票签发日起算
第七条 征收选择房票安置房屋征收安置补偿符合关税收政策规定新购买住房征收房屋市场评估价值等部分免征契税新购买住房超征收房屋市场评估价值部分规定征收契税
征收房屋征收补偿协议签订日起两年征收子女原征收住宅片区学区入学学校应予接纳征收房票安置方式购买商品住房购房合办理户口迁入手续教育部门相关规定办理子女入学手续
第八条 实施办法2018年4月12日起施行效期两年丽水济技术开发区参执行实施办法
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丽水市中心城区房屋征收房票安置实施办法(试行)已市政府第16次常务会议审议通现印发请认真贯彻执行
丽水市民政府办公室
2018年4月12日
丽水市中心城区房屋征收房票安置实施办法(试行)
切实保障征收合法权益拓宽房屋征收补偿安置渠道加快房屋征收安置进度进步完善丽水市区房屋征收补偿政策根丽水市民政府关印发丽水市市区国土房屋征收补偿办法通知(丽政发〔2017〕13号)丽水市市区征收集体土房屋补偿理办法(市政府令第81号)等规定结合前实际制定实施办法
第条 房票征收开具征收购买房产开发企业根土出协议实行限价定销售商品住宅房屋征收市场化安置购房证明(简称房票)
第二条 房票安置适中心城区2018年1月1日发布征收公告房屋征收项目适象征收房屋住宅途实行货币补偿公寓安置期房回购征收
房票安置遵循愿申请原房票实行实名制转
第三条 市区征收部门负责房票安置工作莲区政府市发改财政(税)建设国土教育公安等关单位职责分工密切配合保障房票安置工作法序推进
第四条 市区商住出时应明确出条件安排足够数量普通商品住宅优先保障房屋征收货币化安置象购房需求面积占该块销售商品住宅总建筑面积50确保满足征收房票安置需求套型面积控制144㎡时限定高销售备案均价房票效期类段定销售价格基稳定
实行货币补偿征收房票购买限价定销售商品住宅购买面积限征收房屋合法面积基础增加35方米35实行公寓安置期房回购征收房票购买限价定销售商品住宅购买面积限公寓安置期房回购面积基础增加15方米增加15
规定时间申请房票安置需求限价定销售商品住宅总量时征收部门确认房产开发企业剩余限价定销售住宅推市场
第五条 房票安置程序
()提出申请
征收选择货币补偿公寓安置期房回购应30日征收部门提出房票安置申请逾期未申请视放弃房票安置权利
(二)开具房票
房票申请分征收房屋货币补偿单价公寓安置期房回购单价根申请房票安置面积预交房款预交房款征收补偿款中直接扣存入指定专户征收部门根银行期存款基准利率(年期)结算时实计付利息
征收部门根货币补偿协议安置房期房回购协议房票安置申请审核误开具房票预交房款
房票应载明征收房屋基信息购买姓名购买面积预交房款金额等素
(三)购房报名
限价定销售商品住宅预售前月房产开发企业应市级公媒体发布售房公告房票持规定时间房产开发企业办理房票购房报名确定购房户型面积报名时应提供房票预交房款等材料
(四)组织选房
房产开发企业取商品房预售许证房票安置购房报名登记时间截止房产开发企业报名购买相应户型公证机关采取摇号等方式机选取限价定销售房源机选取房源时征收部门房票持代表场见证房产开发企业应报名情况时反馈征收部门
房产开发企业根报名登记限价定销售商品住宅总面积情况组织房票持选购房屋申请房票安置需求定销售住宅总量时征收部门序确定优先购房资格出具优先购房书面证明：
1征收区块商品住宅开发该区块征收优先购房
2征收项目先腾空房屋征收优先购房
具体选房办法行制定
房票购房普通购房者享等权利承担等义务面市场销售房源价格低区定销售房源价格时定销售房源执行相价格
(五)资金结算
房票持选定房屋房票预交房款等材料房产开发企业征收部门进行房款结算少补结算房票征收部门收回购房符合房贷政策住房公积金贷款条件房产开发企业应相关政策办理行附加条件
房票持放弃购买限价定销售商品住宅原值退回相应款项征收部门根银行期贷款基准利率(年期)实计付利息征收享受房票安置政策
第六条 房票效期限两年房票签发日起算
第七条 征收选择房票安置房屋征收安置补偿符合关税收政策规定新购买住房征收房屋市场评估价值等部分免征契税新购买住房超征收房屋市场评估价值部分规定征收契税
征收房屋征收补偿协议签订日起两年征收子女原征收住宅片区学区入学学校应予接纳征收房票安置方式购买商品住房购房合办理户口迁入手续教育部门相关规定办理子女入学手续
第八条 实施办法2018年4月12日起施行效期两年丽水济技术开发区参执行实施办法
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