XX碧桂园工程项目
项 目 策 划 书
发布日期： 20XX年X 月X 日 执行日期：20XX年X 月X 日
项目策划书审批表
工程名称
XX碧桂园工程
报审
时间
现报XX碧桂园酒店客房货量区精装修工程项目策划书请予审批
类
编制
册数
页数
项目策划书
1
64
编制单位 XX碧桂园项目部
项目现场策划书已编制完毕项目部会审通请审批
项目理（签名）： 年 月 日
公司相关部门会审意见：
审核签名：
审核日期： 年 月 日
（公章）
公司副总会审意见：
会审签名：
会审日期： 年 月 日
（公章）
公司总理审批意见：
审定结：
审批签名：
审批日期： 年 月 日
（公章）
项目建费审批表
工程名称
XX碧桂园工程
报审时间
20XXXX
项目实施策划书已编制完毕项目部会审通建办公预算费91万元占合营造价例11根公司求报费审批表请审批
项目技术部意见：
审核签名：
年 月 日
项目商务部意见：
审核签名：
年 月 日
项目执行兼生产理意见：
审核签名：
年 月 日
项目理意见：
审核签名：
年 月 日
公司工程部审核意见：
审核签名：
年 月 日
公司商务合约部审核意见：
审核签名：
年 月 日
公司副总工程师审批意见：
审定结：
审核签名：
年 月 日
公司总济师审批意见：
审定结：
审核签名：
年 月 日
公司总理审批意见：
审批结：
审批签名： （公章）
年 月 日
第部分 工程概况
项目基概况
工程概况见表1：
表1 XX碧桂园项目概况
工程名称
XX碧桂园工程
工程址
建设单位
XX碧桂园房产开发限公司
勘察单位
设计单位
监理单位
广东国晟建设监理限责公司
质量监督部门
施工总承包单位
中建五局三公司
中建五局海建设限公司
分包单位
合工期
100天
合求质量
合格
合额
8000万
第二部分 项目现场策划容阐述
总说明
项目部根甲方提供施工图方业签定合公司求五方面项目施工进行整体策划： 1CI策划2办公设备配置方案3现场建方案4水电方案
二CI策划
CI确保满足中国建筑总公司CI求具体实施方案编制CI策划书
三办公设备配置方案
1空调配置
1空调 13 台（租赁购买）：中项目部办公室 7 台理员宿舍 6 台
2型机具配置
印复印机 1 台相机 2 台
印机（A3彩色） 1 台：技术部办公室 1 台（通项目局域网享）
灰色铁质文件柜 6 组
3办公桌椅配置
办公桌椅 25 套（含沙发茶）：项目理办公室 1 套
普通办公桌椅 24 套：工程部 10 套商务合约部 2 套综办 3 套采购部 2 套质量安全部 2 套备 5 套
会议室：会议桌现场制作
4电脑配置
项目配置 2 台台式电脑余手提电脑需行购买
四现场建方案
1现场办公室
现场项目旁边搭设活动板房三栋中栋作项目部办公室
2理员生活区
理员生活宿舍现场搭设活动板房层办公二层宿舍搭设卫生间（含沐浴）1套间食堂1间
3作业员生活区
作业员生活区现场搭设2栋活动板房（栋20间）搭设卫生间（含淋浴）1套间
4
库房3间：项目部1间（存放贵重材料）酒店区1间货量区1间
五水电方案
1编制
水电方案编制：总包方提供施工图纸电源水源施工现场时电安全技术规范JGJ462005建筑施工安全检查标准JGJ5999项目策划书项目施工方法国家相关标准规范
2水电方案
水电施工方案详见水电施工方案
建CI成表
序号
分项名称
单位
数量
综合单价
合计
备注
现场建费
66820000
1
彩钢夹芯板活动板房1栋（2层）
理员办公室宿舍
㎡
560
24000
13440000
2
彩钢夹芯板活动板房2栋
作业员宿舍
㎡
1120
24000
26880000
3
理员宿舍食堂卫生间
㎡
80
300
2400000
4
作业员宿舍卫生间
㎡
120
300
3600000
5
场整
项
1
3000000
6
面硬化面铺装（含材料工）
㎡
2000
60
12000000
7
水电安装（含材料工）
㎡
1100
50
5500000
二
现场时水电费(含消防措施费）
9055100
1
电缆线
m
200
101
2020000
4*35+1*16
2
电缆线
m
300
20
600000
6 mm²
3
单股线
卷
20
255
510000
4mm²
4
单股线
卷
12
98
117600
15mm²
5
总配电箱
2
2850
570000
刀闸350A 1
空开350A 1
刀闸250A 4
空开250A 4
6
二级配电箱
12
1580
1896000
刀闸200A1
空开200A1
刀闸100A 4
100A漏保4220V刀闸2
漏保2
7
插座
450
7
315000
五孔
8
开关
60
6
36000
开
9
明装底盒
500
07
35000
86
10
电胶布
卷
50
3
15000
黑色
11
开关箱
6
520
312000
100A380V
12
灯头
50
08
4000
螺口
13
灯泡
50
20
100000
节型36W
14
攻螺丝
斤
2
5
1000
4*40
15
开水热水器
3
1000
300000
380V3000W
16
电箱
1
150
15000
1M*08M
17
防误刀闸
1
80
8000
250A
18
铜鼻子
30
7
21000
70 mm²
19
铜鼻子
50
5
25000
50 mm²
20
铜鼻子
50
45
22500
35 mm²
21
铜鼻子
50
35
17500
25mm²
22
铜鼻子
50
3
15000
16 mm²
23
空气开关
1
180
18000
250A
24
漏电保护器
1
265
26500
250A
25
软
米
600
2
120000
Φ25
26
干粉灭火器
120
45
540000
3KG
27
PVC水
米
400
30
1200000
Φ50
28
PVC三通
100
2
20000
50*25
29
PVC直接
100
2
20000
Φ50
30
PVC90°弯头
50
2
10000
Φ50
31
PVC阀门
10
12
12000
Φ50
32
PVC阀门
100
45
45000
Φ25
33
PVC外丝直接
20
45
9000
50*34
34
生料带
卷
20
3
6000
20m
35
锤子
2
20
4000
6磅
36
活动扳手
2
35
7000
300
37
老虎钳
2
10
2000
38
试电笔
10
2
2000
39
钳形电流表
1
120
12000
40
钳
2
30
6000
350600
41
套筒扳手
套
1
200
20000
42
摇表
1
180
18000
43
螺丝刀
套
2
10
2000
十字字
（中号）
44
45
46
47
48
49
50
51
二
现场办公设备费
13075000
1
空调（挂机）15P
台
13
220000
2860000
2
空调（立式）3P
台
1
500000
500000
3
空调扇
台
2
100000
50000
4
文件柜（灰色铁质柜）
组
6
35000
210000
5
办公桌（黑色木质12m）
张
24
22000
528000
6
办公桌（黑色木质16m）
张
1
50000
50000
7
办公桌椅（黑色木质张）
张
25
7000
175000
8
沙发茶
组
1
150000
150000
9
电热水器
10
1200
12000
10
印机
台
1
130000
130000
11
印机租赁
1台月
6
12500
300000
12
扫描仪
台
2
40000
80000
13
网络路器
台
3
20000
60000
14
床品
套
25
30000
750000
15
床
张
240
22000
5280000
16
饮水机
台
6
12000
72000
17
烧水壶
台
1
45000
45000
18
厨房餐具
套
1
200000
200000
19
文件夹
100
1000
100000
20
资料盒
20
1000
20000
21
文件盒
10
1500
15000
22
钉书机
10
1000
10000
23
胶水
瓶
10
500
5000
24
印纸A3
包
20
5000
100000
25
印纸A4
包
40
2000
80000
26
签字笔
支
20
150
3000
27
施工日记
40
1300
52000
22
茶叶
包
20
2500
50000
三
现场CI费
1880500
1
项目理部名牌（锈钢材质）
1
16000
16000
2
办公室门牌（拉丝锈钢）
7
900
6300
3
办公室图牌（KT板）
13
16000
208000
4
办公室窗布
套
7
5600
39200
5
项目理桌牌
1
2000
2000
6
配电箱标识
15
200
3000
7
品牌布
1
36000
36000
8
专标语
1
36000
36000
9
红色安全帽
顶
6
2000
12000
10
白色安全帽
顶
30
2000
60000
11
黄色安全帽
顶
400
80
320000
12
公司形象宣传资料
套
20
80
1600
13
安全标识资料
套
20
100
2000
14
15
16
胸卡
400
400
16000
17
理员服装（白色长短袖衬衫）
套
60
50．0
300000
18
工服装（棉质薄外套）
套
400
45
180000
该部分费劳务队承担考虑进项目成
19
桌旗
2
1000
2000
19
相机
2
160000
320000
合计
90830600
CI 策 划
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
现场策划—1
页 数
第1页 1页
序
号
CI 项目名称
数量
材质
备注
1
项目理部名牌
1
锈钢
2
办公室门牌
7
拉丝锈钢
3
办公室图牌
13
KT板
4
办公室窗布
7套
蓝色布料
5
项目理桌牌
2
标准
6
配电箱标识
15
标准
7
品牌布
1
蓝色布料
8
专标语
1
蓝色布料
9
红色安全帽
6
标准
10
白色安全帽
30
标准
11
黄色安全帽
400
标准
12
胸卡
40
铜板纸芯塑料壳
13
理员服装
30
棉质
14
工服装
400
棉质
15
桌旗
2
标准
16
相机
2
1000万素
17
公司形象宣传标识
15
KT板喷绘
18
安全标识
15
KT写真板
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
办公设备配置方案
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
现场策划—2
页 数
第1页 1页
序
号
办公设备名称
规格
型号
单位
数
量
进场时间
设备源（△）
固定 资产 部
编号
部
调配
公司
购买
项目
购买
分包
提供
A
固定资产类
编号
1
办公室
（项目）
搭设
M2
220
2011915
△
2
空调（挂机）
15P
台
13
2011915
△
3
空调（立式）
3P
台
1
2011915
△
4
文件柜
灰色铁质柜
组
6
2011915
△
5
办公桌
黑色木质12m
张
24
2011915
△
6
办公桌
黑色木质16m
张
1
2011915
△
7
会议桌
现场制作
张
1
2011915
△
8
办公椅
黑色木质
张
40
2011915
△
9
沙发
皮革
组
1
2011915
△
10
茶
玻璃
1
2011915
△
11
电脑
台式
台
2
2011915
△
12
印机
A3
台
2
2011915
△
13
印机
A4
台
2
2011915
△
14
电脑
笔记
台
2011915
15
床铺(铁质折叠床)
900×2000
张
25
2011915
△
16
车
台
2
2011915
△
17
饮水机
台
6
2011915
△
2
床品
套
30
2011915
△
3
文件夹
100
2011915
△
4
资料盒
20
2011915
△
5
钉书机
10
2011915
△
6
胶水
瓶
10
2011915
△
7
印纸
A3
包
20
2011915
△
8
印纸
A4
包
40
2011915
△
9
金属夹
盒
10
2011915
△
10
墨水
盒
20
2011915
△
11
文件盒
20
2011915
△
13
茶叶
包
20
2011915
△
现场建方案
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
现场策划—3
页 码
第1页 1页
序号
建名称
规格型号
做法
单位
数量
时间
源（租赁建）
1
民工宿舍
搭设活动板房
M2
560
2011915
建
2
民工学校
108×56彩板房
间
1
2011915
办公室会议室
3
理员办公室
364*616彩钢房
间
7
2011915
建
4
会议室
88×36彩板房
间
1
2011915
建
5
库房
364*616彩钢房
3
2011915
建
6
办公区卫生间
间
1
2011915
建
7
工宿舍厕
间
1
2011915
建
8
工宿舍浴室
间
1
2011915
建
9
理员宿舍
364*616彩钢房
间
10
2011915
建
10
理员食堂
间
1
2011915
建
11
作业员食堂
间
1
2011915
建
12
13
14
15
16
注：需附总面布置图建图纸
水 电 方 案
(总包供水电)
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
现场策划—4
页 数
第1页 2页
序
号
水电设施名
称
规格型号
单位
配置数量
时间
源
1
电缆
4*70+1*35
米
200
2011915
项目购买
2
电缆
4*50+1*25
米
500
2011915
项目购买
3
总配电箱
400A380V
3
2011915
刀闸（400A）1
空开（400A）1
250A刀闸4
250A空开4
4
二级配电箱
250A380V
12
2011915
刀闸（250A）1
空开（250A）1
刀闸（100A）4
100A漏保4220V刀闸2漏保2
5
PVC水
Φ50
米
400
2011915
项目购买
6
软
Φ25
米
600
2011915
项目购买
7
干粉灭火器
3KG
120
2011915
项目购买
8
增压泵
2
2011915
项目购买
9
10
11
见时水电施工方案
第三部分 项目施工策划容阐述
总说明
项目部根甲方提供施工图方业签定合公司求十三方面项目施工进行整体策划：1理目标2组织机构 3项目策划方案编制计划4分包方案5物资采购方案6机械设备配置方案7生产区布置8施工总进度计划
二理目标
项目部合公司求工程制定项理目标：
1质量目标
2工期目标
3成目标
4文明施工目标
5目标
三关组织机构
1组织机构设置
项目部实行项目理责制项目理项目第责项目部部门设置四部室：工程部商务合约部质安部采购部综合办公室项目部根实际情况进行部门合署办公
项目领导班子项目理执行理（兼生产理）技术负责商务理
2项目理员配备
项目部配置20项目决策层：4工程部：10商务合约部：2质安部：2物资采购部：2综合办公室：3（兼职）根实际情况行增加员
四施工区域施工段划分
工程包含酒店客房412层客房装修12#栋J175户型精装房装修两区域区域分2标段酒店客房48层标912层二标12#栋精装修建筑伸缩缝基线分东西单元两标段西单位标东单元二标两区域时组织资源施工
施工区段划分见施工组织设计
五施工策划编制计划
1施工策划编制计划
施工方案编制详见第三部分施工策划4
六分包方案
施工合特点劳务分包情况：
①酒店客房：采取包工部分辅材方式拟招2劳务队伍
②12#精装房13#公空间：采取包工部分辅材方式拟招2劳务队伍
七物资采购方案
石材抛光砖墙纸木饰面等面层材公司统采购
具体物资采购计划详见第三部分表施工策划7
八机械设备配置方案
机械设备配置详见第三部分表施工策划6
九生产区布置
1材料加工场：工设置1石材抛光砖加工场便现场施工时加工具体位置根施工现场定
2周转材料堆场：材料现场发劳务队周转材料堆放场材料加工厂堆放起具体位置根施工现场定
3运输设备：现场区域段总包方已设置1台塔吊2台货电梯作垂直水运输设备斗车班组备作水运输设备方施工阶段材料转运2台货梯作运输设备程应急吊篮备辅助施工
十施工总进度计划
工程目标工期150天开工工期酒店客房暂定2011年9月20日12#栋精装房暂定2011年9月25日竣工日期酒店客房2011年3月30日12#精装房2011年12月30日详见附图施工总进度计划图土建进度会影响施工正常进行
理 目 标
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—1
页 数
第1页 1页
项 目 概 况
项目名称： 句容碧桂园工程
业名称： 句容碧桂园房产开发限公司
监理公司： 广东国晟建设监理限责公司
工程类：○公建 ○厂房 ● 住宅 ○路桥 ○
工程点 江苏省句容市
项目规模：
精装修工程总价： 3000万元
承包方式：●直接甲方分包
○联合承包合作伙伴：○
○分包总承包商：
合工作容范围简述：
甲方提供工程施工图精装修工程施工
项 目 总 目 标
质量目标： 省优质工程
工期目标： 确保甲方利开放目标
安全目标： 重安全事
成目标： 确保缴公司 6
文明施工目标：
目标：青年先锋队 优秀基层支部
项 目 组 织
机 构
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—2
页 数
第1页 1页
项目理构架图：
理员配备
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—3
页 数
第1页 1页
序号
岗位名称
姓名
序号
岗位名称
姓名
1
项目总指挥长
罗 军
22
资料员
张新波
2
项目副总指挥长
邓永正
23
勤理员
张新波
3
项目理
杨丕华
24
库员
龚太
4
项目商务理兼法务理
李波
25
门窗
秦海洋
5
项目技术负责兼装执行理
戴宇
26
6
项目门窗执行理
崔彬彬
27
7
综办
戴铖
28
8
材料
刘露
29
9
质安
30
10
酒店区域
殷友军
31
11
精装房区域
漆林
32
12
门窗
雷双桥
33
13
酒店标施工员
殷友军
14
酒店二标施工员
尹文彪
15
精装房标施工员
漆林
16
精装房二标施工员
谢云
17
门窗标施工员
18
门窗二标施工员
19
门窗三标施工员
20
商务员
阙琦
21
质检员
项 目 策 划
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—4
页 数
第1页 1页
序号
名 称
编
号
编制情况描述
责
项目策划书
1
项目现场施工策划
生产部门组织编写已完成
戴宇崔彬彬
2
项目商务策划
商务部门组织编写正实施中
李波阙琦
3
项目现金流量策划
商务部门组织编写
李波阙琦
4．．1
CI策划
办公部门组织编写
戴宇戴 铖
二
施工组织设计
1
水电施工方案
生产部门组织编写已完成
戴 宇
2
装施工方案
编制工序施工工艺技术交底
戴宇
3
门窗施工方案
编制专项施工方案
崔彬彬
4
安全生产应急方案措施
安全部门组织编制专项施工方案
戴宇
5
6
……
……
……
……
……
……
分 包 方 案
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—5
页 数
第1页 1页
序
号
分包
项目
分包工作容
详细界定
分包方式
预计进场 时间
招标完
成时间
施工部位工作量
1
酒店客房412层精装修工程
1．室吊顶墙面面装修施工成品保护卫生清理等
2．二级箱配电装置电缆线
3 劳动防护品购买
4 原材料卸车堆码
○包工包料
○劳务
●包工部分
材料
○
2011920
2012330
标段48层客房公走廊室装修合计装修面积9350米施工数准备120
2011920
2012330
二标段912层客房公走廊室装修合计装修面积7480米施工数准备100
2
12#栋J175户型精装修13#栋公空间精装修
工程
1．室吊顶墙面面装修施工成品保护卫生清理等2二级箱配电装置电缆线
3劳动防护品购买
4原材料卸车堆码
○包工包料
○劳务
●包工部分
材料
○
2011920
20111230
标段12栋西单元户型精装房公部分精装修13栋公空间精装修工程合计装修面积11000米施工数准备120
2011920
20111230
二标段12栋东单元户型精装房公部分精装修工程合计装修面积11000米施工数准备120
3
零星工
项目部求进行施工作业
○包工包料
●劳务
○包工部分
材料
○
项目定
项目定
听项目部指挥应时出现改架运输搬运等事项
机械设备配置方案
项目名称
句容碧桂园工程
表号
施工策划6
页数
第1页 1页
序号
机械设备名称
规格
型号
施工
部位
配置数量
计量
单位
预计进场时间
预计退场时间
途
机械设备源（△）
公司
项目采购
外部租赁
总包提供
1
货电梯
酒店12栋13栋
3
台
2011920
2012325
垂直运输
△
2
红外测距仪
酒店12栋13栋
2
2011920
2012325
测量
△
3
水准仪
DS3
酒店12栋13栋
2
2011920
2012325
测量
△
4
明灯
酒店12栋13栋
20
2011920
2012325
晚加班明
△
5
检测工具
酒店12栋13栋
2
套
2011920
2012325
质量检测
△
6
7
8
9
10
11
12
13
物资采购方案
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—7
页 数
第1页 2页
规格型号
估算
数量
单
位
预 计 进
场
时
间
采购 完成 时间
物资采购单位（△）
备 注
业
公 司
分 公 司
项目 理 部
分 包 商
抛光转
M²
施工进度 计划求分 批陆续进场
△
材外明确公司采购外项目行采购
墙纸
M²
△
石材
M²
△
硬包
M²
△
镜子
M²
△
锈钢
M²
△
木饰面
M²
△
乳胶漆
M²
△
木工板
张
△
硅酸钙板
张
△
8#槽钢
T
△
50角钢
T
△
马赛克
M²
△
C60轻钢龙骨
M²
△
石膏板
张
△
M²
M²
M²
附 项目材料采购总表
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XX碧桂园工程项目
项 目 策 划 书
发布日期： 20XX年X 月X 日 执行日期：20XX年X 月X 日
项目策划书审批表
工程名称
XX碧桂园工程
报审
时间
现报XX碧桂园酒店客房货量区精装修工程项目策划书请予审批
类
编制
册数
页数
项目策划书
1
64
编制单位 XX碧桂园项目部
项目现场策划书已编制完毕项目部会审通请审批
项目理（签名）： 年 月 日
公司相关部门会审意见：
审核签名：
审核日期： 年 月 日
（公章）
公司副总会审意见：
会审签名：
会审日期： 年 月 日
（公章）
公司总理审批意见：
审定结：
审批签名：
审批日期： 年 月 日
（公章）
项目建费审批表
工程名称
XX碧桂园工程
报审时间
20XXXX
项目实施策划书已编制完毕项目部会审通建办公预算费91万元占合营造价例11根公司求报费审批表请审批
项目技术部意见：
审核签名：
年 月 日
项目商务部意见：
审核签名：
年 月 日
项目执行兼生产理意见：
审核签名：
年 月 日
项目理意见：
审核签名：
年 月 日
公司工程部审核意见：
审核签名：
年 月 日
公司商务合约部审核意见：
审核签名：
年 月 日
公司副总工程师审批意见：
审定结：
审核签名：
年 月 日
公司总济师审批意见：
审定结：
审核签名：
年 月 日
公司总理审批意见：
审批结：
审批签名： （公章）
年 月 日
第部分 工程概况
项目基概况
工程概况见表1：
表1 XX碧桂园项目概况
工程名称
XX碧桂园工程
工程址
建设单位
XX碧桂园房产开发限公司
勘察单位
设计单位
监理单位
广东国晟建设监理限责公司
质量监督部门
施工总承包单位
中建五局三公司
中建五局海建设限公司
分包单位
合工期
100天
合求质量
合格
合额
8000万
第二部分 项目现场策划容阐述
总说明
项目部根甲方提供施工图方业签定合公司求五方面项目施工进行整体策划： 1CI策划2办公设备配置方案3现场建方案4水电方案
二CI策划
CI确保满足中国建筑总公司CI求具体实施方案编制CI策划书
三办公设备配置方案
1空调配置
1空调 13 台（租赁购买）：中项目部办公室 7 台理员宿舍 6 台
2型机具配置
印复印机 1 台相机 2 台
印机（A3彩色） 1 台：技术部办公室 1 台（通项目局域网享）
灰色铁质文件柜 6 组
3办公桌椅配置
办公桌椅 25 套（含沙发茶）：项目理办公室 1 套
普通办公桌椅 24 套：工程部 10 套商务合约部 2 套综办 3 套采购部 2 套质量安全部 2 套备 5 套
会议室：会议桌现场制作
4电脑配置
项目配置 2 台台式电脑余手提电脑需行购买
四现场建方案
1现场办公室
现场项目旁边搭设活动板房三栋中栋作项目部办公室
2理员生活区
理员生活宿舍现场搭设活动板房层办公二层宿舍搭设卫生间（含沐浴）1套间食堂1间
3作业员生活区
作业员生活区现场搭设2栋活动板房（栋20间）搭设卫生间（含淋浴）1套间
4
库房3间：项目部1间（存放贵重材料）酒店区1间货量区1间
五水电方案
1编制
水电方案编制：总包方提供施工图纸电源水源施工现场时电安全技术规范JGJ462005建筑施工安全检查标准JGJ5999项目策划书项目施工方法国家相关标准规范
2水电方案
水电施工方案详见水电施工方案
建CI成表
序号
分项名称
单位
数量
综合单价
合计
备注
现场建费
66820000
1
彩钢夹芯板活动板房1栋（2层）
理员办公室宿舍
㎡
560
24000
13440000
2
彩钢夹芯板活动板房2栋
作业员宿舍
㎡
1120
24000
26880000
3
理员宿舍食堂卫生间
㎡
80
300
2400000
4
作业员宿舍卫生间
㎡
120
300
3600000
5
场整
项
1
3000000
6
面硬化面铺装（含材料工）
㎡
2000
60
12000000
7
水电安装（含材料工）
㎡
1100
50
5500000
二
现场时水电费(含消防措施费）
9055100
1
电缆线
m
200
101
2020000
4*35+1*16
2
电缆线
m
300
20
600000
6 mm²
3
单股线
卷
20
255
510000
4mm²
4
单股线
卷
12
98
117600
15mm²
5
总配电箱
2
2850
570000
刀闸350A 1
空开350A 1
刀闸250A 4
空开250A 4
6
二级配电箱
12
1580
1896000
刀闸200A1
空开200A1
刀闸100A 4
100A漏保4220V刀闸2
漏保2
7
插座
450
7
315000
五孔
8
开关
60
6
36000
开
9
明装底盒
500
07
35000
86
10
电胶布
卷
50
3
15000
黑色
11
开关箱
6
520
312000
100A380V
12
灯头
50
08
4000
螺口
13
灯泡
50
20
100000
节型36W
14
攻螺丝
斤
2
5
1000
4*40
15
开水热水器
3
1000
300000
380V3000W
16
电箱
1
150
15000
1M*08M
17
防误刀闸
1
80
8000
250A
18
铜鼻子
30
7
21000
70 mm²
19
铜鼻子
50
5
25000
50 mm²
20
铜鼻子
50
45
22500
35 mm²
21
铜鼻子
50
35
17500
25mm²
22
铜鼻子
50
3
15000
16 mm²
23
空气开关
1
180
18000
250A
24
漏电保护器
1
265
26500
250A
25
软
米
600
2
120000
Φ25
26
干粉灭火器
120
45
540000
3KG
27
PVC水
米
400
30
1200000
Φ50
28
PVC三通
100
2
20000
50*25
29
PVC直接
100
2
20000
Φ50
30
PVC90°弯头
50
2
10000
Φ50
31
PVC阀门
10
12
12000
Φ50
32
PVC阀门
100
45
45000
Φ25
33
PVC外丝直接
20
45
9000
50*34
34
生料带
卷
20
3
6000
20m
35
锤子
2
20
4000
6磅
36
活动扳手
2
35
7000
300
37
老虎钳
2
10
2000
38
试电笔
10
2
2000
39
钳形电流表
1
120
12000
40
钳
2
30
6000
350600
41
套筒扳手
套
1
200
20000
42
摇表
1
180
18000
43
螺丝刀
套
2
10
2000
十字字
（中号）
44
45
46
47
48
49
50
51
二
现场办公设备费
13075000
1
空调（挂机）15P
台
13
220000
2860000
2
空调（立式）3P
台
1
500000
500000
3
空调扇
台
2
100000
50000
4
文件柜（灰色铁质柜）
组
6
35000
210000
5
办公桌（黑色木质12m）
张
24
22000
528000
6
办公桌（黑色木质16m）
张
1
50000
50000
7
办公桌椅（黑色木质张）
张
25
7000
175000
8
沙发茶
组
1
150000
150000
9
电热水器
10
1200
12000
10
印机
台
1
130000
130000
11
印机租赁
1台月
6
12500
300000
12
扫描仪
台
2
40000
80000
13
网络路器
台
3
20000
60000
14
床品
套
25
30000
750000
15
床
张
240
22000
5280000
16
饮水机
台
6
12000
72000
17
烧水壶
台
1
45000
45000
18
厨房餐具
套
1
200000
200000
19
文件夹
100
1000
100000
20
资料盒
20
1000
20000
21
文件盒
10
1500
15000
22
钉书机
10
1000
10000
23
胶水
瓶
10
500
5000
24
印纸A3
包
20
5000
100000
25
印纸A4
包
40
2000
80000
26
签字笔
支
20
150
3000
27
施工日记
40
1300
52000
22
茶叶
包
20
2500
50000
三
现场CI费
1880500
1
项目理部名牌（锈钢材质）
1
16000
16000
2
办公室门牌（拉丝锈钢）
7
900
6300
3
办公室图牌（KT板）
13
16000
208000
4
办公室窗布
套
7
5600
39200
5
项目理桌牌
1
2000
2000
6
配电箱标识
15
200
3000
7
品牌布
1
36000
36000
8
专标语
1
36000
36000
9
红色安全帽
顶
6
2000
12000
10
白色安全帽
顶
30
2000
60000
11
黄色安全帽
顶
400
80
320000
12
公司形象宣传资料
套
20
80
1600
13
安全标识资料
套
20
100
2000
14
15
16
胸卡
400
400
16000
17
理员服装（白色长短袖衬衫）
套
60
50．0
300000
18
工服装（棉质薄外套）
套
400
45
180000
该部分费劳务队承担考虑进项目成
19
桌旗
2
1000
2000
19
相机
2
160000
320000
合计
90830600
CI 策 划
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
现场策划—1
页 数
第1页 1页
序
号
CI 项目名称
数量
材质
备注
1
项目理部名牌
1
锈钢
2
办公室门牌
7
拉丝锈钢
3
办公室图牌
13
KT板
4
办公室窗布
7套
蓝色布料
5
项目理桌牌
2
标准
6
配电箱标识
15
标准
7
品牌布
1
蓝色布料
8
专标语
1
蓝色布料
9
红色安全帽
6
标准
10
白色安全帽
30
标准
11
黄色安全帽
400
标准
12
胸卡
40
铜板纸芯塑料壳
13
理员服装
30
棉质
14
工服装
400
棉质
15
桌旗
2
标准
16
相机
2
1000万素
17
公司形象宣传标识
15
KT板喷绘
18
安全标识
15
KT写真板
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
办公设备配置方案
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
现场策划—2
页 数
第1页 1页
序
号
办公设备名称
规格
型号
单位
数
量
进场时间
设备源（△）
固定 资产 部
编号
部
调配
公司
购买
项目
购买
分包
提供
A
固定资产类
编号
1
办公室
（项目）
搭设
M2
220
2011915
△
2
空调（挂机）
15P
台
13
2011915
△
3
空调（立式）
3P
台
1
2011915
△
4
文件柜
灰色铁质柜
组
6
2011915
△
5
办公桌
黑色木质12m
张
24
2011915
△
6
办公桌
黑色木质16m
张
1
2011915
△
7
会议桌
现场制作
张
1
2011915
△
8
办公椅
黑色木质
张
40
2011915
△
9
沙发
皮革
组
1
2011915
△
10
茶
玻璃
1
2011915
△
11
电脑
台式
台
2
2011915
△
12
印机
A3
台
2
2011915
△
13
印机
A4
台
2
2011915
△
14
电脑
笔记
台
2011915
15
床铺(铁质折叠床)
900×2000
张
25
2011915
△
16
车
台
2
2011915
△
17
饮水机
台
6
2011915
△
2
床品
套
30
2011915
△
3
文件夹
100
2011915
△
4
资料盒
20
2011915
△
5
钉书机
10
2011915
△
6
胶水
瓶
10
2011915
△
7
印纸
A3
包
20
2011915
△
8
印纸
A4
包
40
2011915
△
9
金属夹
盒
10
2011915
△
10
墨水
盒
20
2011915
△
11
文件盒
20
2011915
△
13
茶叶
包
20
2011915
△
现场建方案
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
现场策划—3
页 码
第1页 1页
序号
建名称
规格型号
做法
单位
数量
时间
源（租赁建）
1
民工宿舍
搭设活动板房
M2
560
2011915
建
2
民工学校
108×56彩板房
间
1
2011915
办公室会议室
3
理员办公室
364*616彩钢房
间
7
2011915
建
4
会议室
88×36彩板房
间
1
2011915
建
5
库房
364*616彩钢房
3
2011915
建
6
办公区卫生间
间
1
2011915
建
7
工宿舍厕
间
1
2011915
建
8
工宿舍浴室
间
1
2011915
建
9
理员宿舍
364*616彩钢房
间
10
2011915
建
10
理员食堂
间
1
2011915
建
11
作业员食堂
间
1
2011915
建
12
13
14
15
16
注：需附总面布置图建图纸
水 电 方 案
(总包供水电)
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
现场策划—4
页 数
第1页 2页
序
号
水电设施名
称
规格型号
单位
配置数量
时间
源
1
电缆
4*70+1*35
米
200
2011915
项目购买
2
电缆
4*50+1*25
米
500
2011915
项目购买
3
总配电箱
400A380V
3
2011915
刀闸（400A）1
空开（400A）1
250A刀闸4
250A空开4
4
二级配电箱
250A380V
12
2011915
刀闸（250A）1
空开（250A）1
刀闸（100A）4
100A漏保4220V刀闸2漏保2
5
PVC水
Φ50
米
400
2011915
项目购买
6
软
Φ25
米
600
2011915
项目购买
7
干粉灭火器
3KG
120
2011915
项目购买
8
增压泵
2
2011915
项目购买
9
10
11
见时水电施工方案
第三部分 项目施工策划容阐述
总说明
项目部根甲方提供施工图方业签定合公司求十三方面项目施工进行整体策划：1理目标2组织机构 3项目策划方案编制计划4分包方案5物资采购方案6机械设备配置方案7生产区布置8施工总进度计划
二理目标
项目部合公司求工程制定项理目标：
1质量目标
2工期目标
3成目标
4文明施工目标
5目标
三关组织机构
1组织机构设置
项目部实行项目理责制项目理项目第责项目部部门设置四部室：工程部商务合约部质安部采购部综合办公室项目部根实际情况进行部门合署办公
项目领导班子项目理执行理（兼生产理）技术负责商务理
2项目理员配备
项目部配置20项目决策层：4工程部：10商务合约部：2质安部：2物资采购部：2综合办公室：3（兼职）根实际情况行增加员
四施工区域施工段划分
工程包含酒店客房412层客房装修12#栋J175户型精装房装修两区域区域分2标段酒店客房48层标912层二标12#栋精装修建筑伸缩缝基线分东西单元两标段西单位标东单元二标两区域时组织资源施工
施工区段划分见施工组织设计
五施工策划编制计划
1施工策划编制计划
施工方案编制详见第三部分施工策划4
六分包方案
施工合特点劳务分包情况：
①酒店客房：采取包工部分辅材方式拟招2劳务队伍
②12#精装房13#公空间：采取包工部分辅材方式拟招2劳务队伍
七物资采购方案
石材抛光砖墙纸木饰面等面层材公司统采购
具体物资采购计划详见第三部分表施工策划7
八机械设备配置方案
机械设备配置详见第三部分表施工策划6
九生产区布置
1材料加工场：工设置1石材抛光砖加工场便现场施工时加工具体位置根施工现场定
2周转材料堆场：材料现场发劳务队周转材料堆放场材料加工厂堆放起具体位置根施工现场定
3运输设备：现场区域段总包方已设置1台塔吊2台货电梯作垂直水运输设备斗车班组备作水运输设备方施工阶段材料转运2台货梯作运输设备程应急吊篮备辅助施工
十施工总进度计划
工程目标工期150天开工工期酒店客房暂定2011年9月20日12#栋精装房暂定2011年9月25日竣工日期酒店客房2011年3月30日12#精装房2011年12月30日详见附图施工总进度计划图土建进度会影响施工正常进行
理 目 标
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—1
页 数
第1页 1页
项 目 概 况
项目名称： 句容碧桂园工程
业名称： 句容碧桂园房产开发限公司
监理公司： 广东国晟建设监理限责公司
工程类：○公建 ○厂房 ● 住宅 ○路桥 ○
工程点 江苏省句容市
项目规模：
精装修工程总价： 3000万元
承包方式：●直接甲方分包
○联合承包合作伙伴：○
○分包总承包商：
合工作容范围简述：
甲方提供工程施工图精装修工程施工
项 目 总 目 标
质量目标： 省优质工程
工期目标： 确保甲方利开放目标
安全目标： 重安全事
成目标： 确保缴公司 6
文明施工目标：
目标：青年先锋队 优秀基层支部
项 目 组 织
机 构
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—2
页 数
第1页 1页
项目理构架图：
理员配备
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—3
页 数
第1页 1页
序号
岗位名称
姓名
序号
岗位名称
姓名
1
项目总指挥长
罗 军
22
资料员
张新波
2
项目副总指挥长
邓永正
23
勤理员
张新波
3
项目理
杨丕华
24
库员
龚太
4
项目商务理兼法务理
李波
25
门窗
秦海洋
5
项目技术负责兼装执行理
戴宇
26
6
项目门窗执行理
崔彬彬
27
7
综办
戴铖
28
8
材料
刘露
29
9
质安
30
10
酒店区域
殷友军
31
11
精装房区域
漆林
32
12
门窗
雷双桥
33
13
酒店标施工员
殷友军
14
酒店二标施工员
尹文彪
15
精装房标施工员
漆林
16
精装房二标施工员
谢云
17
门窗标施工员
18
门窗二标施工员
19
门窗三标施工员
20
商务员
阙琦
21
质检员
项 目 策 划
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—4
页 数
第1页 1页
序号
名 称
编
号
编制情况描述
责
项目策划书
1
项目现场施工策划
生产部门组织编写已完成
戴宇崔彬彬
2
项目商务策划
商务部门组织编写正实施中
李波阙琦
3
项目现金流量策划
商务部门组织编写
李波阙琦
4．．1
CI策划
办公部门组织编写
戴宇戴 铖
二
施工组织设计
1
水电施工方案
生产部门组织编写已完成
戴 宇
2
装施工方案
编制工序施工工艺技术交底
戴宇
3
门窗施工方案
编制专项施工方案
崔彬彬
4
安全生产应急方案措施
安全部门组织编制专项施工方案
戴宇
5
6
……
……
……
……
……
……
分 包 方 案
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—5
页 数
第1页 1页
序
号
分包
项目
分包工作容
详细界定
分包方式
预计进场 时间
招标完
成时间
施工部位工作量
1
酒店客房412层精装修工程
1．室吊顶墙面面装修施工成品保护卫生清理等
2．二级箱配电装置电缆线
3 劳动防护品购买
4 原材料卸车堆码
○包工包料
○劳务
●包工部分
材料
○
2011920
2012330
标段48层客房公走廊室装修合计装修面积9350米施工数准备120
2011920
2012330
二标段912层客房公走廊室装修合计装修面积7480米施工数准备100
2
12#栋J175户型精装修13#栋公空间精装修
工程
1．室吊顶墙面面装修施工成品保护卫生清理等2二级箱配电装置电缆线
3劳动防护品购买
4原材料卸车堆码
○包工包料
○劳务
●包工部分
材料
○
2011920
20111230
标段12栋西单元户型精装房公部分精装修13栋公空间精装修工程合计装修面积11000米施工数准备120
2011920
20111230
二标段12栋东单元户型精装房公部分精装修工程合计装修面积11000米施工数准备120
3
零星工
项目部求进行施工作业
○包工包料
●劳务
○包工部分
材料
○
项目定
项目定
听项目部指挥应时出现改架运输搬运等事项
机械设备配置方案
项目名称
句容碧桂园工程
表号
施工策划6
页数
第1页 1页
序号
机械设备名称
规格
型号
施工
部位
配置数量
计量
单位
预计进场时间
预计退场时间
途
机械设备源（△）
公司
项目采购
外部租赁
总包提供
1
货电梯
酒店12栋13栋
3
台
2011920
2012325
垂直运输
△
2
红外测距仪
酒店12栋13栋
2
2011920
2012325
测量
△
3
水准仪
DS3
酒店12栋13栋
2
2011920
2012325
测量
△
4
明灯
酒店12栋13栋
20
2011920
2012325
晚加班明
△
5
检测工具
酒店12栋13栋
2
套
2011920
2012325
质量检测
△
6
7
8
9
10
11
12
13
物资采购方案
项目名称
句容碧桂园工程
表 号
施工策划—7
页 数
第1页 2页
规格型号
估算
数量
单
位
预 计 进
场
时
间
采购 完成 时间
物资采购单位（△）
备 注
业
公 司
分 公 司
项目 理 部
分 包 商
抛光转
M²
施工进度 计划求分 批陆续进场
△
材外明确公司采购外项目行采购
墙纸
M²
△
石材
M²
△
硬包
M²
△
镜子
M²
△
锈钢
M²
△
木饰面
M²
△
乳胶漆
M²
△
木工板
张
△
硅酸钙板
张
△
8#槽钢
T
△
50角钢
T
△
马赛克
M²
△
C60轻钢龙骨
M²
△
石膏板
张
△
M²
M²
M²
附 项目材料采购总表
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