智慧区APP开发项目
目录
1 项目背景 4
11 实施背景 4
12 目标期 4
13 需求 5
131 板块规划 5
132 具体模块 8
14 部分社区服务APP分析 10
141 社区001 10
142 实惠 12
143 区家 13
144 区忧 14
145 爱达 16
146 U家园 17
147 湘江世纪城APP 17
148 万科住功模块分析 18
2 需求分析 21
21 功需求分析 21
211 邻里 21
212 房屋 24
213 商家 31
214 34
215 台运营 37
22 性需求分析 38
23 安全需求分析 39
24 运行环境分析（软件） 39
241 终端系统分辨率支持 39
242 操作系统中间件数库环境支持 41
25 运行环境分析（硬件） 41
251 服务器 42
252 硬件防火墙 43
253 互联网接入服务 43
254 入侵检测设备 44
26 重难点分析 44
261 户体验（UI） 44
262 流程设计 44
263 运营支撑 44
3 实施计划 46
31 公司优势 46
32 台运营系统开发技术路线 46
321 应开发架构模型 46
322 面SOA业务单元框架设计 46
323 系统台技术架构特点优势 46
33 手机APP系统开发技术路线 46
34 系统运行环境（硬件） 49
35 进度计划 49
4 建议 52
41 整体运营思路 52
42 广告位销售 52
43 广告置换 53
44 认证排名 53
45 栏目运营 53
46 推广安装方式方法 54
5 报价 55
51 汇总报价 55
52 开发估算报价 58
521 台理系统 58
522 手机APP开发 60
523 UI设计 64
524 总计 65
53 运行环境报价 65
531 采云架构 65
532 采购服务器搭建 66
54 系统维护报价 67
55 集成部署实施报价 69
56 培训报价 69
57 全产品生命周期维护报价 70
58 优惠条件 70
1 项目背景
11 实施背景
XXX公司XXXX片区十年开发造出12000亩高端住宅群商业步行街XX社区XXX园XXXXXX府等区组成计建筑面积500万米XXX路延伸XXX道延长线区计26000户8万方街商铺正建设中5万方商业综合体
基XXX社区居民生活便利需求公司计划开发款社区服务类型手机app针已建成街商铺正建设商业综合体整合旺铺业态周边居民提供更加便利快捷24时门服务26000户社区居民公里范围商业紧密联系起结合身物业优势造出属片区居民社区中心
12 目标期
1社区app帮助公司建立效企业形象宣传
2通网购物点评增加实体店营业额提高商铺租金收益
3居民提供社区朋友圈台通组织活动增进邻里关系XX广场营销活动做铺垫
4提高物业收费率服务反馈率实现手机报修缴费投诉
5搭建社区快递中心社区居民提供公里店铺送货服务
13 需求
131 板块规划
（1）项目期
app板块分四类：邻里房屋商家四模块
邻里模块需实现具体功：
Ø 类似微信QQ等社交娱乐APP需实现文图片语音简单基聊天功发布图文形式动态社区分享实现评点赞功
Ø 社区新闻实现基新闻浏览功社区新闻周更新
Ø 帮帮忙兴趣部落二手市场需图文形式发布传实现留言功
房屋模块需实现具体功：
Ø 物业缴费包括物业费停车费登录户直接查缴费情况欠费情况选择缴费容预交季度键缴费
Ø 便民维修物业维修维修拍语音描述维修信息直接传发布物业端口时回复
Ø 物业公告物业公告历史公告里浏览查询新公告首页显示
Ø 权证代办房屋权证代办信息展示
Ø 代收包裹物业代收包裹寄包裹收包裹会形成相应领取验证码手机短信业需验证码物业理处领取代寄包裹信息显示物流单号等信息
商家模块需实现具体功：
商家信息含商家介绍均消费商家图片供业进行点赞差评评价（备注：需实现商品购买等功）
模块需实现具体功：
Ø 登陆注册
Ø 中心编辑维护基信息包括图片昵称等
Ø 发起发起：帮帮忙二手市场兴趣部落房屋租售
Ø 订单踪流程：便民维修房屋租售代收包裹等发起流程踪
项目期开发针朋友圈信息公告社区台留言户账户建立门牌号关联等朋友圈板块户开放包括未身份认证户（XX社区周边区居民）项目初期选取2030家优质意XXXX社区街商铺作初期合作象app线商店做点评商家积累气暂开启线支付功物业板块仅已通物业认证户开放非XXXX社区居民容
项目期设计考虑点：
Ø 面会涉二期进步深化功开发期设计中考虑二期中需实现功功预留扩展空间
Ø 该APP期运营程中会根实际情况复制方客户长沙产开发项目期开发设计程中充分考虑项目移植性
Ø 该APP期面户热XX 社区根客户长期规划APP户会延伸社区台功设计尤发量进行详细考虑
（2）项目二期
二期开启时间规划XXXX广场开始招商阶段基app期已攒商家气开启线购物功XXXX广场招商优势体现店铺尚未开业已稳定客户资源app期推广部分优质商家信息做线推广根市场需求成立社区快递中心帮助社区居民实现公里送货门便捷服务
具体需实现功：
Ø 期房屋模块增加房屋租售功区认证户发布理房屋租售信息查区房屋租售信息
Ø 期商家模块增加商家搜索功输入商家名称直接查询商家信息支持模糊搜索设置附功根GPS定位附商家增加商家图线支付
Ø 期模块增加账户积分
132 具体模块
朋友圈
1目标期
（1）引进XXXX新闻期更新属社区新闻
（2）分享居民区发生事情心情
（3）通班活动增加邻里间熟悉度
2板块设计
（1）第层公告类：
系统发布公众消息例：物业发布日某栋楼停水天气雾霾指数社区活动通知
（2）第二层户社交类：
户发布社交活动消息例：周五班踢球？XXX体育中心7制球场5缺2
（3）XXXX产公司定时发布营销推广活动信息培养户XXXX广场消费惯
（4）建立户信息板块添加昵称头等基信息户信息求真实容版块周边非XXXX社区居民户开放
二物业
1目标期
（1）提高区物业服务回复效率
（2）增加居民物业服务赖性
（3）实现手机拍报修维修进度查询完成情况提示快捷操作
（4）部分仅区居民户开放非注册户尚未完成验证户体验
2板块设计
（1）报修类：业发起维修需物业帮助话框插入片物业收信息联系相关工作员处理该事项事情发展情况做踪直完成该板块会加物业接收维修需求相关服务性事件完成情况时间点较高实时踪求
物业报修分两部分公部分维护私部分维修公部分维护收取费私部分维修收取合理维修费物业维修员挂区周边长期营业维修店铺鉴XXXX社区部分房屋已保修期回复已保修期障时需采合理合法方式方法
（2）收缴物业费：物业收费采取线交易方式费直接物业公司账户减少物业理处业务工作量业缺缴缴费部分时间轴图案显示app
（3）二手房交易：针现房屋物业业登记需出租出售房间号便游客业查询
三商业体
XXXX社区街商铺计233家业态生活服务类统计：餐饮28家副食超市22家医疗保健23家洗洗车31家服装26家等XXapp目标线商家2030家首选产品质量意商铺洽谈周边街商铺餐厅洗衣服装居App项目期商家店铺点评方式户开放暂开启线支付节约开发运营成成熟商铺积累气APP二期项目计划建立XXXX社区快递中心满足居民家享受街商铺带生活便利数次市场抽样调查XXXX社区居民愿意提供适快递费
app商业体板块计划作第二期开发部分首先开放优质商铺点评功等软件户量增加定数量开放线支付功微商板块研发XXXX广场招商做准备促进商业氛围根户评价XXXX广场招商业态筛选终优质商家加入线支付功成立社区物流中心XXXX社区居民提供出门享受公里商业配套服务（更商家台运营模式详见附件）
XXXX广场售楼部开业前选定社区电瓶车路线规划图服务居民时XXXX广场销售带流量电瓶车线路发车时间app显示电瓶车车费采微信支付模式现金
14 部分社区服务APP分析
141 社区001
社区001北京家捷送电子商务限公司成立2012年3月利电子商务理系统建立社区物业 + 社区住户 + 周边商家间商务模式家型超市联合造成中国社区电子化运营商
目前社区001已北京深圳海广州沈阳杭州等城市开设新公司已投入运营
社区001网站开始推广运营网站积累量户跨越手机APP年成功麦德龙合作升级电商网络台全面嫁接麦德龙产品服务
产品功社区001暂时定位购物台行政区者商圈形式进行户接入没深入区细胞中整台级二级页面开发状态没发现社区便民服务等整合性服务产业发展趋势
142 实惠
实惠易居中国联合新浪网新浪微博分众传媒申通快递推出定位写字楼(社区)移动生活O2O服务台
实惠期风声较款社区APP软件软件亮点前期公司投入量资金进行手机户抢福利活动号称瞬间软件载注册量提升100万
通实惠软件发现然软件功较强定位真正意义O2O台软件包括实惠通量召集惠妈引入商家全部台做简单介绍电话号码公示户通进入页面领取优惠劵然店进行消费完成整体验着表明实惠定位真正意义服务台通台量线宣传提升台接入商家气简单实惠理解型商城帮商家引流获效益
143 区家
区家齐家科技产品面全国基手机开放式智慧社区应台包括物业理系统物业账单缴费系统短信服务系统客户满意度统计系统商家理系统手机客户端推送系统微信公众服务号应系统等整体解决方案
整体区家款真正意义针物业业解决站式需求软件功众仔细体验会发现部分功软件通接入网站者台实现连基外卖服务接入易淘食外卖软件实现服务：水果生鲜餐厅等作电话公示渠道展示台没支付功整台推广出觉信息整合渠道信息查询外没功台天会出东西出做拍卖拍卖方式台积分进行销售积分台晒图等活跃信息获东西较普通价值较低气高没真正意义价值导致软件难留户手机
144 区忧
区忧指弋（海）网络技术限公司研发第款基移动O2O区生活信息服务台
现已覆盖全国56城市20万区户数达100万支持包括外卖生鲜蔬菜超市水果等居家宅配规范家政开锁维修疏通搬家等生活服务提供快递洗衣教育宠物等区周边生活信息
区忧区家类型软件台基功需求户体验感觉异双方间区区忧更互联网公司出品软件整软件户体验较
该软件部分区直接实现线订单实现线体验支付功
145 爱达
爱达社区服务台重庆时报2012年末开始重点造台结合社区网社区APP满足户需求提升户满意度宗旨社区综合服务台栏目包括时报社区便民服务社区互动快递托综合缴费助服务便民商品拓展活动生资源回收等项服务
爱达社区服务台整界面60购界面较相似体验会发现整台爱达社区服务店延伸台整台通线社区店业实现真正接线爱达APP定位团体购物台针覆盖区线社区店定义社区便利店仓储中心爱达做服务较专做快递仓储购物购物性质台
146 U家园
优家园APP中航物业业造社区服务台基础物业理服务外直接社区家庭提供增值服务增强品质生活体验
整台功说强栏目较进入部分栏目：资讯服务账单等需邀请码（初步分析邀请码应该找物业申请）样肯定会丢失广户需邀请码服务（活动闲置拼车等需户行发布消息服务）进发现栏目基空排重点做线活动
147 湘江世纪城APP
湘江世纪城行开发款社区软件造业聚集区生活指南包括：城新闻生活助手商家信息业圈子社区公告等
湘江世纪城APP基湘江世纪城项目量身造款APP软件软件更实现业间线交流业周边商家线交流业线创业招聘找工作相亲等功台交流功稀释方面实价值台较适合带型商业属性项目
148 万科住功模块分析
级模块
二级模块
三级模块
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收件状态
发件状态
系统设置
推送通知开关
欢迎页
感
邀请家
关软件
检查更新
2 需求分析
21 功需求分析
根贵公司提供资料理解项目需求分四部分：
211 邻里
2111 XXXX
提供XXXX社区信息时发布社区新闻电瓶车线路发车时间公益信息社区号码通事社区动公益活动等信息公告服务社区居民
2112
户语音文字时通讯系统需强化社交功根条件进行搜索
2113 悦分享
类朋友圈形式动态相传图片编辑文字插入心情图标留言等功面全部邻里户开放
2114 帮帮忙
邻里相互帮忙相传图片编辑文字插入心情图标留言等功面全部邻里户开放
2115 兴趣部落
组织发起活动相传图片编辑文字插入心情图标留言等功面全部邻里户开放
2116 二手市场
邻里间置换闲置物品相传图片编辑文字插入心情图标留言等功面全部邻里户开放
212 房屋
2121 物业缴费
含物业费停车费水电费缴交功登录户直接查缴费情况欠费情况选择缴费容预交季度键缴费
系统流程：
1选定缴费房间
2选择缴费种类
3查费清单
4选取缴费区间进行缴费
系统特色：
Ø 缴纳种费物业费停车费轻松搞定缴费记录时查实时账减少排队等候时间
Ø 少套房缴少费次性轻松搞定
Ø 支持缴费推送提醒缴费查询提前预付行优惠进行支持
2122 便民维修
业通线投诉报修外通拍方式投诉容实时传物业运营中心通知物业会时处理时业物业进行表扬
Ø 线线相结合业指定门时间服务员
Ø 通片推送现场图文资料便工程理第时间解实际情况准备工具材料快速响应
Ø 做投诉报修查投诉报修结果时性效性等影响满意度时进行反馈时便追踪
业务流程：
1业报修：
2客服中心台受理分配相应区物业公司：
3物业公司受理进行维修：
4业验收予评价
5物业公司关闭维修工单
2123 物业公告
发布物业公类信息雾霾情况停电检修停水检修
等信息公告提供便民服务
2124 权证代办
房屋权证代办信息展示
2125 房屋租售（二期）
发布理房屋租售信息查区房屋租售信息时通APP租售房屋
2126 代收包裹（期）
物业代收包裹寄包裹收包裹会形成相应领取验证码手机短信业需验证码物业理处领取代寄包裹信息显示物流单号等信息
流程
1快递门投递
2快递柜寄件
3收取件码
4班码取件
213 商家
2131 商家搜索（二期）
输入商家名称直接查询商家信息支持模糊搜索设置附功根GPS定位附商家
2132 商家图（三期）
应商家卫星图信息具体显示业位置商家位置
2133 线购买（三期）
商家商品实现线购买
2134 商家信息
含商家介绍均消费商家图片供业进行点赞差评评价
214
2141 登录
账号登陆
2142 注册
通提交业信息完成账号申请
2143 中心
编辑维护基信息
2144 发起
发起帮帮忙二手市场兴趣部落房屋租售等栏目中活动信息进行踪
2145 订单
踪流程：便民维修房屋租售代收包裹等发起流程踪
2146 账户（三期）
账号充值线购物缴费等
2147 积分（三期）
系统奖励积分兑换奖品推广营销
215 台运营
2151 户理
系统理员操作员基础信息理例姓名头手机号性年龄单位岗位权限电子邮箱终端类型MAC址等
2152 栏目理
栏目进行理新增栏目修改栏目名修改栏目显示位置修改栏目显示信息条数等
2153 工单理（物业维修理）
业提交物业维修工单进行派发记录维修工单单时间响应时间处理员花费工时处理评价费情况等信息
2154 商户理（商业交易服务理）
1业缴纳物业费物业代收费进行汇总记录提供催收设置功
2注册户消费评价进行汇总分析时注册商户予相应等级调整
3注册商户提供促销理功支持团购竞价折扣等促销策略设置
4通台进行交易进行记录时提供统计查询功便数追溯
2155 行分析（数挖掘）
采集注册业基础信息例姓名头房号手机号性年龄爱职业收入电子邮箱终端类型MAC址等时根业APP程中浏览历史发帖历史消费历史关注历史等收集户需求喜
22 性需求分析
通客户需求分析出台发访问量三年峰值10000左右时线数30000左右考虑项目长远规划XXX公司次设计系统支持10000户发访问时线数保证30000系统够稳定运行时考虑户服务感受网络带宽合理情况系统客户端访问页面速度超5秒进行数查询操作时间超10秒
23 安全需求分析
Ø 涉变量数读取数库时防止sql注入
Ø 相址
Ø 针紧急障（黑客入侵修改破坏等）动远程恢复
Ø 数库需进行加密
24 运行环境分析（软件）
241 终端系统分辨率支持
通友盟指数（httpwwwumindexcom#android_device）安卓IOS户进行分析数：
根分析结果Android IOS版兼容分辨率兼容作设定：
1Android系统
Android系统版兼容40+
Android手机分辨率兼容1280x720800x480854x4801920x1080960x540
2IOS系统
IOS系统版兼容70+
IOS手机分辨率兼容1136x640960x6402048x15361334x7502208x1242
242 操作系统中间件数库环境支持
考虑系统稳定性采购成安全性等问题考虑项目运营类项目拟采Linux + Apache + Tomcat + mysql 架构进行开发
25 运行环境分析（硬件）
项目总体网络架构设计：
251 服务器
考虑XXXX置业投资保护问题建议项目建设初期采购两台服务器（数库服务器WEB服务器台互备份）：
根计算公式：Tpmc TPS峰值 × M2 （1－M1）
TPS峰值 假设系统信息客户端约500峰值情况分钟全部服务器发起连接请求系统联机事务处理请求峰值约分钟10000连接（峰值进行估计）考虑系统业务扩展50例增长样出联机事务处理请求10000×（1＋50）连接简单数传输工作联机事务处理峰值10000×（1＋50）×1＝15000次分
M2般说笔M2（联机事务处理应TPC值）值根具体业务处理情况般说系统M2值应该5～15范围根方银行电力应验系统事务处理做值估算总体M2＝8进行估算较合理数值
M1般说需保证40％(M1)机CPU处理余量系统数库中间件软件工具软件监控软件应系统
Tpmc TPS峰值×M2 （1－M1）＝15000×8×（1+04）168000tpmc
根计算结果建议服务器配置：英特尔强处理器 E52620 （20GHz15M 缓存 QPI72GTs 6C95W）2颗存16G 1333MHz硬盘600G*2 SAS 15K硬盘双千兆四口网卡采DELL R720服务器
252 硬件防火墙
根系统求建议项目三期启动采购12台硬件防火墙进行系统安全保护建议采购JUNIPER SSG320M设备参数：发连接数64000网络吞吐量450Mbps安全滤带宽175Mbps网络端口4*1010010003物理接口模块(PIM)扩展插槽VPN支持支持
253 互联网接入服务
采电信骨干机房50M独享接入确保访问畅通
254 入侵检测设备
根系统求建议项目三期启动建议采华NIP 2100D服务器CPU存流量进行监站点流量连接数站点CPU进程池CPU进行监防盗链防SQL注入防网页木马文件限制网页篡改等系统安全理设备参数：4GE端口4Combo端口1GE专理接口
26 重难点分析
261 户体验（UI）
APP应核心户体验认户体验性化UI设计快速拖曳卡顿性设计贴需求功设计三部分组成XXXX置业社区APP应项目否成功落关键户体验项目实施前期项目实施程中项目组成员需花费量时间精力户体验进行讨设计修改
262 流程设计
APP应核心简单易目前项目需求中业务流程设计较薄弱需项目设计开发中进行细化项目线试运行正式运行程中需进行停优化
263 运营支撑
设计吸引户台运营需方面支持需功设计考虑营销支撑部分容参见5盈利模式章节
3 实施计划
31 公司优势
32 台运营系统开发技术路线
321 应开发架构模型
322 面SOA业务单元框架设计
323 系统台技术架构特点优势
33 手机APP系统开发技术路线
高端智手机系统中两种应程序：种基（操作系统）运行APP种基高端机浏览器运行Web App
Web App
基高端机浏览器运行App web app
WebApp指基Web系统应作广终户发布组复杂容功
移动端Web AppWAP什？直接区功层面WAP更侧重网页技术移动端做展示包括文字媒体文件等Web App更侧重功网页技术实现App总说Web App运行网络标准浏览器基网页技术开发实现特定功应
特性：
第W3C标准HTML语言开发够轻松实现跨台移动应开发者需考虑复杂底层适配跨台开发语言问题时HTML开发Web App投入会低传统Native App
第二基开始普流行HTML5Web App实现原Native App实现功LBS功数存储音视频播放功甚调相机结合GPU硬件加速功
第三移动应迭代周期均1月户需频繁重新载升级Web App需户载传统网站样动态升级
第四Web AppApp特性更Web特性Native App前户场景相孤立Web App传统互联网网页样相互链接Web App直接跳转外Web App户体验层面应间数传输非常错选择
Native App
Native App位台层方访问兼容力会较支持线离线消息推送资源访问摄拨号功调取设备碎片化App开发成高维持版更新升级较麻烦户安装门槛较高较乐观App store培养种较户付费模式Apple生态圈里开发者盈利模式种明朗状态market条路拢
优势
1提供佳户体验优质户界面华丽交互
2针台提供体验
3节省带宽成
4访问资源
5盈利模式明朗
劣势
1移植台较麻烦
2维持版成较高
3需通storemarket确认
4盈利需第三方分成
Hybrid App
Hybrid App时网页语言程序语言开发通应商店区分移动操作系统分发户需安装移动应总体特性更接Native AppWeb App区较时网页语言编码开发成难度Native App说Hybrid App兼具Native App优势兼具Web AppHTML5跨台开发低成优势
Hybrid App混合模式移动开发台：
1Phonegap
2Appcan
根项目实际情况计划采Native App（Android StudioXCode）进行开发
34 系统运行环境（硬件）
考虑贵司实际情况建议期建设阶段购置防火墙入侵检测等设备系统运行环境采租云机模式：
传统购服务器托费：
费项目
传统模式
云机模式
服务器购置
2台合计5万存折旧维修成配置参考Dell R720
2独立云机
3万年合计6万
系统维护
2年工资奖金合计10万
（数库维护系统维护）
外包
7万年
服务器托
2机位（存安全隐患）独享50M合计45万
包含云机
交换机
少1台3000左右
包含云机
35 进度计划
甘特图关键路径进行项目进度理进度计划记录活动计划实际开始日期完成日期周期时考虑活动影响项目完工时间情况开始时间否浮动
计划阶段整项目分解成干活动确定项活动需时间力物力明确项活动间先逻辑关系列出活动表作业表建立整项目网络图表示项活动间相互关系
进度安排阶段编制时间进度表表明项活动开始完成时间时间进度表应重点明确保证整项目时完成必须重点理关键活动非关键活动应提出时差(富裕时间)便资源限定条件进行资源处理分配衡
控制阶段应网络图实践进度表定期实际进展情况做出报告分析必时修改更新网络图决定新措施行动方案
考虑该系统模块工作相互独立性时满足户进度需求公司客户实际沟通提交详细PROJECT进度计划初步进度计划安排：
阶段务
时间(工作日单位)
备注
需求分析
5
XXXX置业书面确认需求
概设计
2
详细设计
3
程序编码
60
UI
60
程序编码行
集成测试
8
试运行培训
12
合计
90
工作日
根需求中提出需苹果IOS市场安卓市场进行架根公司验开发公司通IOS市场认证具备传软件资格审核期约需2月软件传通IOS市场审核约需1月周期安卓市场认证周期较短约1周左右
4 建议
41 整体运营思路
优化完善物业公司物业服务切入点围绕业物业服务生活需求助手机APP移动终端载体形成集物业服务信息发布便民信息查询邻里交流互动优惠信息社区电商购物体高粘性全方位社区生活服务媒体台实现精准效社区营销推送价值广告形成持续稳定广告收益
时物业通提供偿服务需求业提供更高品质物业服务偿服务包括快递代收家电维修长者服务线学线活动投资理财装修服务闲置租售租房售房物品托汽车洗修等
42 广告位销售
Ø 图文硬广（首页置顶横幅广告版块图文广告）
Ø 推送信息广告（台消息精准推送）
Ø 冠名广告（首页天气预报冠名版块冠名物业活动冠名）
Ø 竞价排名（专业板块排名商城排名）
Ø 社区商城（商家入驻月服务费）
Ø 软性广告形式
43 广告置换
媒体容质化日益严重广告背景广告置换广告分流资金压力方面效满足广告广告需求方面媒体利置换商品做折促销安装APP免费赠送方式增加收入户安装量提升
44 认证排名
质化商家中商家购买信息置顶服务服务位类服务前列时商家注册成认证商家方式获更业关注
45 栏目运营
栏目运营简单理解软文广告种形式相硬性广告言软文广告较少投入吸引潜消费者眼球增强产品销售力提高产品美誉度软文潜移默化达产品策略性战术目引导消费群购买广告软文广告文章载体具传播性
物业APP栏目运营存着潜着巨广告价值容业衣食住行紧密结合实现盈利时业更方便快捷解需信息增强业粘性媒体通栏目运营实现盈利广告增加宣传效果时挖掘更潜客户
46 推广安装方式方法
Ø 载注册送礼品（源商家资源置换）
Ø 官方物业服务台名义推广
Ø 运营商合作（业注册送话费）
Ø 商家联盟推广（周边商家资源置换联盟推广）
Ø 活动推广（物业社区公益活动拉动注册例物业某活动报名唯途径变相推动注册）
Ø 物业公司群发短信告知业载安装
Ø 根社区情况推广方式
Ø 物业服务员门推广安装
5 报价
51 汇总报价
序号
产品号名称
产品说明
单价
数量
合计
备注
应软件
11
台理系统
基PC端运行台理系统
131600
1
131600
12
Android客户端
基Android客户端运行APP软件
158900
1
158900
13
IOS客户端
基IOS客户端运行APP软件
254240
1
254240
14
界面设计
原型设计UI设计
78900
1
78900
计
623640
二
硬件系统环境（云机）
21
云机
包含2虚拟服务器（配置求提供）50M独享带宽
60000
1
60000
年计费采独立服务器
22
软件环境
Linux + Apache + Tomcat + Mysql
0
1
0
运营类项目环境
计
60000
三
硬件系统环境（独立服务器）
31
服务器
DELL R720英特尔® 强® 处理器 E52620 (20GHz15M 缓存 QPI72GTs 6C 95W))*2 存4G*4 1333MHz（高配768 GB） 600G*2 SAS 15K硬盘 （835英寸SASSSD) H310 RAID支持015 DVD光驱 集成双千兆四口网卡双电源 2U机架式
24600
2
49200
32
机房托
电信骨干机房机柜2机位独享50M
45000
1
45000
年计费
33
核心交换机
华华5700S28PLI 24101001000BASET协商太网端口2101001000BASET协商太网端口
2400
1
2400
计
96600
四
系统运维（选项）
41
系统运维
数库维护系统维护网络安全维护
70000
1
70000
计
70000
五
软件实施（选项）
51
软件实施
系统基础数整理审核校导入
70000
1
31240
计
31240
六
培训
61
员培训
系统操作员系统运维员培训
31240
1
31240
免费
计
0
七
系统维护UI维护（选项）
71
UI维护
年系统UI维护约10
31240
1
31240
计
31240
八
费合计
683640
含第二项
52 开发估算报价
521 台理系统
台理系统
模块名称
功
费估算
角色理
新增修改启禁查询
5400
角色权限理
新增修改启禁查询
5400
户理
注册登陆信息修改
7200
物业报修理
报修汇总审核派遣
28000
物业缴费理
线缴纳物业费
28000
商户理
商户信息发布评价审核理
5400
活动理
活动汇总审核增删改查
3600
公告理
社区公告发布增删改查
5400
新闻理
社区新闻发布增删改查
5400
贴子理
贴子分类汇总审核增删改查
9000
投诉理
投诉汇总分析处理增删改查
9000
消息理
投诉消息报修消息站短信
12600
版更新
版更新
3600
户反馈
户app建议反馈
3600
合计
131600
522 手机APP开发
Android
模块名称
功
费估算
引导启动
功指引特色介绍
8000
注册（验证）
8000
登陆
3600
信息查修改
3600
发起
10000
订单
10000
消息（物业贴子回复等）
6000
收藏（商铺贴子等）
6000
缴费记录
10000
邻里
XXXX
3000
10000
悦分享
5000
帮帮忙
5000
兴趣部落
5000
二手置换
5000
房屋
物业缴费
20000
便民维修
20000
物业公告
3000
权证代办
1500
商家
商户列表
3600
商户收藏评点赞
5400
设置
关APP介绍
1800
户反馈
1800
版更新
3600
合计
158900
备注：含安卓市场适配费
IOS
模块名称
功
费估算
引导启动
功指引特色介绍
12800
注册（验证）
12800
登陆
5760
信息查修改
5760
发起
16000
订单
16000
消息（物业贴子回复等）
9600
收藏（商铺贴子等）
9600
缴费记录
16000
邻里
XXXX
4800
16000
悦分享
8000
帮帮忙
8000
兴趣部落
8000
二手置换
8000
房屋
物业缴费
32000
便民维修
32000
物业公告
4800
权证代办
2400
商家
商户列表
5760
商户收藏评点赞
8640
设置
关APP介绍
2880
户反馈
2880
版更新
5760
合计
254240
备注：含IOS市场适配费
523 UI设计
界面设计
UE原型设计
界面跳转流程逻辑
23500
UI交互设计
App终效果界面设计
47000
切图
App素材
8400
合计
78900
备注：含IOS安卓手机分辨率适配分辨率详见241章节
524 总计
模块名称
费估算
台理系统
131600
Android客户端
158900
IOS客户端
254240
界面设计
78900
总费
623640
53 运行环境报价
531 采云架构
设备名称
设备型号参数
数量
费估算
云机
16核 存16G 12T硬盘 100M 独享
2台年
60000
合计
60000
532 采购服务器搭建
设备名称
设备型号参数
数量
费估算
服务器
DELL R720英特尔® 强® 处理器 E52620 (20GHz15M 缓存 QPI72GTs 6C 95W))*2 存4G*4 1333MHz（高配768 GB） 600G*2 SAS 15K硬盘 （835英寸SASSSD) H310 RAID支持015 DVD光驱 集成双千兆四口网卡双电源 2U机架式
2台
49200
交换机
华华5700S28PLI 24101001000BASET协商太网端口2101001000BASET协商太网端口
1台
2400
带宽租
2标准机位100M独享
1套年
45000
合计
96600
54 系统维护报价
项目
服务容
费估算
系统维护（年收费）
1网络通掉包等云机外部障检查排
2windows修改远程登陆端口开启关闭端口
3windowslinux修改找回理员密码
4安装配置邮局服务
5linux web理址登陆（包含重置密码）
6winlinux远程连接障排
7CPU直占100存资源占完协助检查处理问题
8增加文件安全策略限windows台
9重装系统(时间>8时重装免费8时第二次重装)
10检查排phpaspaspnet等环境障
11重新设置php mysql环境
12配置单站点NET环境
13mssqlmysql新建备份数库（）
14mssqlmysql导入数库原数库（）
15linuxwin重置mysqlroot密码
16安装重装mssql20002005(仅重装含恢复数库)
17DDoS攻击CC攻击解决方案(攻击流量低1G)
18服务器全方位安全设置补丁等
19云机备份
20云机数恢复
70000
合计
70000
55 集成部署实施报价
集成项目
服务容
费估算
软件实施
系统基础数整理审核校导入
（系统实施软件部分价格5）
31240
合计
31240
56 培训报价
培训项目
服务容
费估算
系统操作员系统运维员
根系统操作说明书系统操作员进行培训指定运维员进行系统运维部署环境（系统实施软件部分价格5）
31240
合计（免费）
0
57 全产品生命周期维护报价
维护项目
服务容
费估算
系统维护UI维护
年系统UI维护包含页面修改LOGO图片更换数维护系统重发布服务器迁移等容根实际情况核算成约项目开发总费5
31240
合计
31240
58 优惠条件
1台发展solomo电子商务模式XXX公司提供全程免费咨询
2期台发展扩容XXX提供免费资源解决方案
3XX社区电子商务战略考量享相关资源发展
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智慧区APP开发项目
目录
1 项目背景 4
11 实施背景 4
12 目标期 4
13 需求 5
131 板块规划 5
132 具体模块 8
14 部分社区服务APP分析 10
141 社区001 10
142 实惠 12
143 区家 13
144 区忧 14
145 爱达 16
146 U家园 17
147 湘江世纪城APP 17
148 万科住功模块分析 18
2 需求分析 21
21 功需求分析 21
211 邻里 21
212 房屋 24
213 商家 31
214 34
215 台运营 37
22 性需求分析 38
23 安全需求分析 39
24 运行环境分析（软件） 39
241 终端系统分辨率支持 39
242 操作系统中间件数库环境支持 41
25 运行环境分析（硬件） 41
251 服务器 42
252 硬件防火墙 43
253 互联网接入服务 43
254 入侵检测设备 44
26 重难点分析 44
261 户体验（UI） 44
262 流程设计 44
263 运营支撑 44
3 实施计划 46
31 公司优势 46
32 台运营系统开发技术路线 46
321 应开发架构模型 46
322 面SOA业务单元框架设计 46
323 系统台技术架构特点优势 46
33 手机APP系统开发技术路线 46
34 系统运行环境（硬件） 49
35 进度计划 49
4 建议 52
41 整体运营思路 52
42 广告位销售 52
43 广告置换 53
44 认证排名 53
45 栏目运营 53
46 推广安装方式方法 54
5 报价 55
51 汇总报价 55
52 开发估算报价 58
521 台理系统 58
522 手机APP开发 60
523 UI设计 64
524 总计 65
53 运行环境报价 65
531 采云架构 65
532 采购服务器搭建 66
54 系统维护报价 67
55 集成部署实施报价 69
56 培训报价 69
57 全产品生命周期维护报价 70
58 优惠条件 70
1 项目背景
11 实施背景
XXX公司XXXX片区十年开发造出12000亩高端住宅群商业步行街XX社区XXX园XXXXXX府等区组成计建筑面积500万米XXX路延伸XXX道延长线区计26000户8万方街商铺正建设中5万方商业综合体
基XXX社区居民生活便利需求公司计划开发款社区服务类型手机app针已建成街商铺正建设商业综合体整合旺铺业态周边居民提供更加便利快捷24时门服务26000户社区居民公里范围商业紧密联系起结合身物业优势造出属片区居民社区中心
12 目标期
1社区app帮助公司建立效企业形象宣传
2通网购物点评增加实体店营业额提高商铺租金收益
3居民提供社区朋友圈台通组织活动增进邻里关系XX广场营销活动做铺垫
4提高物业收费率服务反馈率实现手机报修缴费投诉
5搭建社区快递中心社区居民提供公里店铺送货服务
13 需求
131 板块规划
（1）项目期
app板块分四类：邻里房屋商家四模块
邻里模块需实现具体功：
Ø 类似微信QQ等社交娱乐APP需实现文图片语音简单基聊天功发布图文形式动态社区分享实现评点赞功
Ø 社区新闻实现基新闻浏览功社区新闻周更新
Ø 帮帮忙兴趣部落二手市场需图文形式发布传实现留言功
房屋模块需实现具体功：
Ø 物业缴费包括物业费停车费登录户直接查缴费情况欠费情况选择缴费容预交季度键缴费
Ø 便民维修物业维修维修拍语音描述维修信息直接传发布物业端口时回复
Ø 物业公告物业公告历史公告里浏览查询新公告首页显示
Ø 权证代办房屋权证代办信息展示
Ø 代收包裹物业代收包裹寄包裹收包裹会形成相应领取验证码手机短信业需验证码物业理处领取代寄包裹信息显示物流单号等信息
商家模块需实现具体功：
商家信息含商家介绍均消费商家图片供业进行点赞差评评价（备注：需实现商品购买等功）
模块需实现具体功：
Ø 登陆注册
Ø 中心编辑维护基信息包括图片昵称等
Ø 发起发起：帮帮忙二手市场兴趣部落房屋租售
Ø 订单踪流程：便民维修房屋租售代收包裹等发起流程踪
项目期开发针朋友圈信息公告社区台留言户账户建立门牌号关联等朋友圈板块户开放包括未身份认证户（XX社区周边区居民）项目初期选取2030家优质意XXXX社区街商铺作初期合作象app线商店做点评商家积累气暂开启线支付功物业板块仅已通物业认证户开放非XXXX社区居民容
项目期设计考虑点：
Ø 面会涉二期进步深化功开发期设计中考虑二期中需实现功功预留扩展空间
Ø 该APP期运营程中会根实际情况复制方客户长沙产开发项目期开发设计程中充分考虑项目移植性
Ø 该APP期面户热XX 社区根客户长期规划APP户会延伸社区台功设计尤发量进行详细考虑
（2）项目二期
二期开启时间规划XXXX广场开始招商阶段基app期已攒商家气开启线购物功XXXX广场招商优势体现店铺尚未开业已稳定客户资源app期推广部分优质商家信息做线推广根市场需求成立社区快递中心帮助社区居民实现公里送货门便捷服务
具体需实现功：
Ø 期房屋模块增加房屋租售功区认证户发布理房屋租售信息查区房屋租售信息
Ø 期商家模块增加商家搜索功输入商家名称直接查询商家信息支持模糊搜索设置附功根GPS定位附商家增加商家图线支付
Ø 期模块增加账户积分
132 具体模块
朋友圈
1目标期
（1）引进XXXX新闻期更新属社区新闻
（2）分享居民区发生事情心情
（3）通班活动增加邻里间熟悉度
2板块设计
（1）第层公告类：
系统发布公众消息例：物业发布日某栋楼停水天气雾霾指数社区活动通知
（2）第二层户社交类：
户发布社交活动消息例：周五班踢球？XXX体育中心7制球场5缺2
（3）XXXX产公司定时发布营销推广活动信息培养户XXXX广场消费惯
（4）建立户信息板块添加昵称头等基信息户信息求真实容版块周边非XXXX社区居民户开放
二物业
1目标期
（1）提高区物业服务回复效率
（2）增加居民物业服务赖性
（3）实现手机拍报修维修进度查询完成情况提示快捷操作
（4）部分仅区居民户开放非注册户尚未完成验证户体验
2板块设计
（1）报修类：业发起维修需物业帮助话框插入片物业收信息联系相关工作员处理该事项事情发展情况做踪直完成该板块会加物业接收维修需求相关服务性事件完成情况时间点较高实时踪求
物业报修分两部分公部分维护私部分维修公部分维护收取费私部分维修收取合理维修费物业维修员挂区周边长期营业维修店铺鉴XXXX社区部分房屋已保修期回复已保修期障时需采合理合法方式方法
（2）收缴物业费：物业收费采取线交易方式费直接物业公司账户减少物业理处业务工作量业缺缴缴费部分时间轴图案显示app
（3）二手房交易：针现房屋物业业登记需出租出售房间号便游客业查询
三商业体
XXXX社区街商铺计233家业态生活服务类统计：餐饮28家副食超市22家医疗保健23家洗洗车31家服装26家等XXapp目标线商家2030家首选产品质量意商铺洽谈周边街商铺餐厅洗衣服装居App项目期商家店铺点评方式户开放暂开启线支付节约开发运营成成熟商铺积累气APP二期项目计划建立XXXX社区快递中心满足居民家享受街商铺带生活便利数次市场抽样调查XXXX社区居民愿意提供适快递费
app商业体板块计划作第二期开发部分首先开放优质商铺点评功等软件户量增加定数量开放线支付功微商板块研发XXXX广场招商做准备促进商业氛围根户评价XXXX广场招商业态筛选终优质商家加入线支付功成立社区物流中心XXXX社区居民提供出门享受公里商业配套服务（更商家台运营模式详见附件）
XXXX广场售楼部开业前选定社区电瓶车路线规划图服务居民时XXXX广场销售带流量电瓶车线路发车时间app显示电瓶车车费采微信支付模式现金
14 部分社区服务APP分析
141 社区001
社区001北京家捷送电子商务限公司成立2012年3月利电子商务理系统建立社区物业 + 社区住户 + 周边商家间商务模式家型超市联合造成中国社区电子化运营商
目前社区001已北京深圳海广州沈阳杭州等城市开设新公司已投入运营
社区001网站开始推广运营网站积累量户跨越手机APP年成功麦德龙合作升级电商网络台全面嫁接麦德龙产品服务
产品功社区001暂时定位购物台行政区者商圈形式进行户接入没深入区细胞中整台级二级页面开发状态没发现社区便民服务等整合性服务产业发展趋势
142 实惠
实惠易居中国联合新浪网新浪微博分众传媒申通快递推出定位写字楼(社区)移动生活O2O服务台
实惠期风声较款社区APP软件软件亮点前期公司投入量资金进行手机户抢福利活动号称瞬间软件载注册量提升100万
通实惠软件发现然软件功较强定位真正意义O2O台软件包括实惠通量召集惠妈引入商家全部台做简单介绍电话号码公示户通进入页面领取优惠劵然店进行消费完成整体验着表明实惠定位真正意义服务台通台量线宣传提升台接入商家气简单实惠理解型商城帮商家引流获效益
143 区家
区家齐家科技产品面全国基手机开放式智慧社区应台包括物业理系统物业账单缴费系统短信服务系统客户满意度统计系统商家理系统手机客户端推送系统微信公众服务号应系统等整体解决方案
整体区家款真正意义针物业业解决站式需求软件功众仔细体验会发现部分功软件通接入网站者台实现连基外卖服务接入易淘食外卖软件实现服务：水果生鲜餐厅等作电话公示渠道展示台没支付功整台推广出觉信息整合渠道信息查询外没功台天会出东西出做拍卖拍卖方式台积分进行销售积分台晒图等活跃信息获东西较普通价值较低气高没真正意义价值导致软件难留户手机
144 区忧
区忧指弋（海）网络技术限公司研发第款基移动O2O区生活信息服务台
现已覆盖全国56城市20万区户数达100万支持包括外卖生鲜蔬菜超市水果等居家宅配规范家政开锁维修疏通搬家等生活服务提供快递洗衣教育宠物等区周边生活信息
区忧区家类型软件台基功需求户体验感觉异双方间区区忧更互联网公司出品软件整软件户体验较
该软件部分区直接实现线订单实现线体验支付功
145 爱达
爱达社区服务台重庆时报2012年末开始重点造台结合社区网社区APP满足户需求提升户满意度宗旨社区综合服务台栏目包括时报社区便民服务社区互动快递托综合缴费助服务便民商品拓展活动生资源回收等项服务
爱达社区服务台整界面60购界面较相似体验会发现整台爱达社区服务店延伸台整台通线社区店业实现真正接线爱达APP定位团体购物台针覆盖区线社区店定义社区便利店仓储中心爱达做服务较专做快递仓储购物购物性质台
146 U家园
优家园APP中航物业业造社区服务台基础物业理服务外直接社区家庭提供增值服务增强品质生活体验
整台功说强栏目较进入部分栏目：资讯服务账单等需邀请码（初步分析邀请码应该找物业申请）样肯定会丢失广户需邀请码服务（活动闲置拼车等需户行发布消息服务）进发现栏目基空排重点做线活动
147 湘江世纪城APP
湘江世纪城行开发款社区软件造业聚集区生活指南包括：城新闻生活助手商家信息业圈子社区公告等
湘江世纪城APP基湘江世纪城项目量身造款APP软件软件更实现业间线交流业周边商家线交流业线创业招聘找工作相亲等功台交流功稀释方面实价值台较适合带型商业属性项目
148 万科住功模块分析
级模块
二级模块
三级模块
引导启动页
登陆注册
忘记密码
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投诉物业
表扬物业
物业账单
全部账单
未交账单
缴费记录
缴纳物业费
卡通账单
房理
房屋列表
添加房屋
手拍
良商乐
商户列表
商户排行
关系
消息中心
帖子通知
热点通知
房账号
邮包
收件状态
发件状态
系统设置
推送通知开关
欢迎页
感
邀请家
关软件
检查更新
2 需求分析
21 功需求分析
根贵公司提供资料理解项目需求分四部分：
211 邻里
2111 XXXX
提供XXXX社区信息时发布社区新闻电瓶车线路发车时间公益信息社区号码通事社区动公益活动等信息公告服务社区居民
2112
户语音文字时通讯系统需强化社交功根条件进行搜索
2113 悦分享
类朋友圈形式动态相传图片编辑文字插入心情图标留言等功面全部邻里户开放
2114 帮帮忙
邻里相互帮忙相传图片编辑文字插入心情图标留言等功面全部邻里户开放
2115 兴趣部落
组织发起活动相传图片编辑文字插入心情图标留言等功面全部邻里户开放
2116 二手市场
邻里间置换闲置物品相传图片编辑文字插入心情图标留言等功面全部邻里户开放
212 房屋
2121 物业缴费
含物业费停车费水电费缴交功登录户直接查缴费情况欠费情况选择缴费容预交季度键缴费
系统流程：
1选定缴费房间
2选择缴费种类
3查费清单
4选取缴费区间进行缴费
系统特色：
Ø 缴纳种费物业费停车费轻松搞定缴费记录时查实时账减少排队等候时间
Ø 少套房缴少费次性轻松搞定
Ø 支持缴费推送提醒缴费查询提前预付行优惠进行支持
2122 便民维修
业通线投诉报修外通拍方式投诉容实时传物业运营中心通知物业会时处理时业物业进行表扬
Ø 线线相结合业指定门时间服务员
Ø 通片推送现场图文资料便工程理第时间解实际情况准备工具材料快速响应
Ø 做投诉报修查投诉报修结果时性效性等影响满意度时进行反馈时便追踪
业务流程：
1业报修：
2客服中心台受理分配相应区物业公司：
3物业公司受理进行维修：
4业验收予评价
5物业公司关闭维修工单
2123 物业公告
发布物业公类信息雾霾情况停电检修停水检修
等信息公告提供便民服务
2124 权证代办
房屋权证代办信息展示
2125 房屋租售（二期）
发布理房屋租售信息查区房屋租售信息时通APP租售房屋
2126 代收包裹（期）
物业代收包裹寄包裹收包裹会形成相应领取验证码手机短信业需验证码物业理处领取代寄包裹信息显示物流单号等信息
流程
1快递门投递
2快递柜寄件
3收取件码
4班码取件
213 商家
2131 商家搜索（二期）
输入商家名称直接查询商家信息支持模糊搜索设置附功根GPS定位附商家
2132 商家图（三期）
应商家卫星图信息具体显示业位置商家位置
2133 线购买（三期）
商家商品实现线购买
2134 商家信息
含商家介绍均消费商家图片供业进行点赞差评评价
214
2141 登录
账号登陆
2142 注册
通提交业信息完成账号申请
2143 中心
编辑维护基信息
2144 发起
发起帮帮忙二手市场兴趣部落房屋租售等栏目中活动信息进行踪
2145 订单
踪流程：便民维修房屋租售代收包裹等发起流程踪
2146 账户（三期）
账号充值线购物缴费等
2147 积分（三期）
系统奖励积分兑换奖品推广营销
215 台运营
2151 户理
系统理员操作员基础信息理例姓名头手机号性年龄单位岗位权限电子邮箱终端类型MAC址等
2152 栏目理
栏目进行理新增栏目修改栏目名修改栏目显示位置修改栏目显示信息条数等
2153 工单理（物业维修理）
业提交物业维修工单进行派发记录维修工单单时间响应时间处理员花费工时处理评价费情况等信息
2154 商户理（商业交易服务理）
1业缴纳物业费物业代收费进行汇总记录提供催收设置功
2注册户消费评价进行汇总分析时注册商户予相应等级调整
3注册商户提供促销理功支持团购竞价折扣等促销策略设置
4通台进行交易进行记录时提供统计查询功便数追溯
2155 行分析（数挖掘）
采集注册业基础信息例姓名头房号手机号性年龄爱职业收入电子邮箱终端类型MAC址等时根业APP程中浏览历史发帖历史消费历史关注历史等收集户需求喜
22 性需求分析
通客户需求分析出台发访问量三年峰值10000左右时线数30000左右考虑项目长远规划XXX公司次设计系统支持10000户发访问时线数保证30000系统够稳定运行时考虑户服务感受网络带宽合理情况系统客户端访问页面速度超5秒进行数查询操作时间超10秒
23 安全需求分析
Ø 涉变量数读取数库时防止sql注入
Ø 相址
Ø 针紧急障（黑客入侵修改破坏等）动远程恢复
Ø 数库需进行加密
24 运行环境分析（软件）
241 终端系统分辨率支持
通友盟指数（httpwwwumindexcom#android_device）安卓IOS户进行分析数：
根分析结果Android IOS版兼容分辨率兼容作设定：
1Android系统
Android系统版兼容40+
Android手机分辨率兼容1280x720800x480854x4801920x1080960x540
2IOS系统
IOS系统版兼容70+
IOS手机分辨率兼容1136x640960x6402048x15361334x7502208x1242
242 操作系统中间件数库环境支持
考虑系统稳定性采购成安全性等问题考虑项目运营类项目拟采Linux + Apache + Tomcat + mysql 架构进行开发
25 运行环境分析（硬件）
项目总体网络架构设计：
251 服务器
考虑XXXX置业投资保护问题建议项目建设初期采购两台服务器（数库服务器WEB服务器台互备份）：
根计算公式：Tpmc TPS峰值 × M2 （1－M1）
TPS峰值 假设系统信息客户端约500峰值情况分钟全部服务器发起连接请求系统联机事务处理请求峰值约分钟10000连接（峰值进行估计）考虑系统业务扩展50例增长样出联机事务处理请求10000×（1＋50）连接简单数传输工作联机事务处理峰值10000×（1＋50）×1＝15000次分
M2般说笔M2（联机事务处理应TPC值）值根具体业务处理情况般说系统M2值应该5～15范围根方银行电力应验系统事务处理做值估算总体M2＝8进行估算较合理数值
M1般说需保证40％(M1)机CPU处理余量系统数库中间件软件工具软件监控软件应系统
Tpmc TPS峰值×M2 （1－M1）＝15000×8×（1+04）168000tpmc
根计算结果建议服务器配置：英特尔强处理器 E52620 （20GHz15M 缓存 QPI72GTs 6C95W）2颗存16G 1333MHz硬盘600G*2 SAS 15K硬盘双千兆四口网卡采DELL R720服务器
252 硬件防火墙
根系统求建议项目三期启动采购12台硬件防火墙进行系统安全保护建议采购JUNIPER SSG320M设备参数：发连接数64000网络吞吐量450Mbps安全滤带宽175Mbps网络端口4*1010010003物理接口模块(PIM)扩展插槽VPN支持支持
253 互联网接入服务
采电信骨干机房50M独享接入确保访问畅通
254 入侵检测设备
根系统求建议项目三期启动建议采华NIP 2100D服务器CPU存流量进行监站点流量连接数站点CPU进程池CPU进行监防盗链防SQL注入防网页木马文件限制网页篡改等系统安全理设备参数：4GE端口4Combo端口1GE专理接口
26 重难点分析
261 户体验（UI）
APP应核心户体验认户体验性化UI设计快速拖曳卡顿性设计贴需求功设计三部分组成XXXX置业社区APP应项目否成功落关键户体验项目实施前期项目实施程中项目组成员需花费量时间精力户体验进行讨设计修改
262 流程设计
APP应核心简单易目前项目需求中业务流程设计较薄弱需项目设计开发中进行细化项目线试运行正式运行程中需进行停优化
263 运营支撑
设计吸引户台运营需方面支持需功设计考虑营销支撑部分容参见5盈利模式章节
3 实施计划
31 公司优势
32 台运营系统开发技术路线
321 应开发架构模型
322 面SOA业务单元框架设计
323 系统台技术架构特点优势
33 手机APP系统开发技术路线
高端智手机系统中两种应程序：种基（操作系统）运行APP种基高端机浏览器运行Web App
Web App
基高端机浏览器运行App web app
WebApp指基Web系统应作广终户发布组复杂容功
移动端Web AppWAP什？直接区功层面WAP更侧重网页技术移动端做展示包括文字媒体文件等Web App更侧重功网页技术实现App总说Web App运行网络标准浏览器基网页技术开发实现特定功应
特性：
第W3C标准HTML语言开发够轻松实现跨台移动应开发者需考虑复杂底层适配跨台开发语言问题时HTML开发Web App投入会低传统Native App
第二基开始普流行HTML5Web App实现原Native App实现功LBS功数存储音视频播放功甚调相机结合GPU硬件加速功
第三移动应迭代周期均1月户需频繁重新载升级Web App需户载传统网站样动态升级
第四Web AppApp特性更Web特性Native App前户场景相孤立Web App传统互联网网页样相互链接Web App直接跳转外Web App户体验层面应间数传输非常错选择
Native App
Native App位台层方访问兼容力会较支持线离线消息推送资源访问摄拨号功调取设备碎片化App开发成高维持版更新升级较麻烦户安装门槛较高较乐观App store培养种较户付费模式Apple生态圈里开发者盈利模式种明朗状态market条路拢
优势
1提供佳户体验优质户界面华丽交互
2针台提供体验
3节省带宽成
4访问资源
5盈利模式明朗
劣势
1移植台较麻烦
2维持版成较高
3需通storemarket确认
4盈利需第三方分成
Hybrid App
Hybrid App时网页语言程序语言开发通应商店区分移动操作系统分发户需安装移动应总体特性更接Native AppWeb App区较时网页语言编码开发成难度Native App说Hybrid App兼具Native App优势兼具Web AppHTML5跨台开发低成优势
Hybrid App混合模式移动开发台：
1Phonegap
2Appcan
根项目实际情况计划采Native App（Android StudioXCode）进行开发
34 系统运行环境（硬件）
考虑贵司实际情况建议期建设阶段购置防火墙入侵检测等设备系统运行环境采租云机模式：
传统购服务器托费：
费项目
传统模式
云机模式
服务器购置
2台合计5万存折旧维修成配置参考Dell R720
2独立云机
3万年合计6万
系统维护
2年工资奖金合计10万
（数库维护系统维护）
外包
7万年
服务器托
2机位（存安全隐患）独享50M合计45万
包含云机
交换机
少1台3000左右
包含云机
35 进度计划
甘特图关键路径进行项目进度理进度计划记录活动计划实际开始日期完成日期周期时考虑活动影响项目完工时间情况开始时间否浮动
计划阶段整项目分解成干活动确定项活动需时间力物力明确项活动间先逻辑关系列出活动表作业表建立整项目网络图表示项活动间相互关系
进度安排阶段编制时间进度表表明项活动开始完成时间时间进度表应重点明确保证整项目时完成必须重点理关键活动非关键活动应提出时差(富裕时间)便资源限定条件进行资源处理分配衡
控制阶段应网络图实践进度表定期实际进展情况做出报告分析必时修改更新网络图决定新措施行动方案
考虑该系统模块工作相互独立性时满足户进度需求公司客户实际沟通提交详细PROJECT进度计划初步进度计划安排：
阶段务
时间(工作日单位)
备注
需求分析
5
XXXX置业书面确认需求
概设计
2
详细设计
3
程序编码
60
UI
60
程序编码行
集成测试
8
试运行培训
12
合计
90
工作日
根需求中提出需苹果IOS市场安卓市场进行架根公司验开发公司通IOS市场认证具备传软件资格审核期约需2月软件传通IOS市场审核约需1月周期安卓市场认证周期较短约1周左右
4 建议
41 整体运营思路
优化完善物业公司物业服务切入点围绕业物业服务生活需求助手机APP移动终端载体形成集物业服务信息发布便民信息查询邻里交流互动优惠信息社区电商购物体高粘性全方位社区生活服务媒体台实现精准效社区营销推送价值广告形成持续稳定广告收益
时物业通提供偿服务需求业提供更高品质物业服务偿服务包括快递代收家电维修长者服务线学线活动投资理财装修服务闲置租售租房售房物品托汽车洗修等
42 广告位销售
Ø 图文硬广（首页置顶横幅广告版块图文广告）
Ø 推送信息广告（台消息精准推送）
Ø 冠名广告（首页天气预报冠名版块冠名物业活动冠名）
Ø 竞价排名（专业板块排名商城排名）
Ø 社区商城（商家入驻月服务费）
Ø 软性广告形式
43 广告置换
媒体容质化日益严重广告背景广告置换广告分流资金压力方面效满足广告广告需求方面媒体利置换商品做折促销安装APP免费赠送方式增加收入户安装量提升
44 认证排名
质化商家中商家购买信息置顶服务服务位类服务前列时商家注册成认证商家方式获更业关注
45 栏目运营
栏目运营简单理解软文广告种形式相硬性广告言软文广告较少投入吸引潜消费者眼球增强产品销售力提高产品美誉度软文潜移默化达产品策略性战术目引导消费群购买广告软文广告文章载体具传播性
物业APP栏目运营存着潜着巨广告价值容业衣食住行紧密结合实现盈利时业更方便快捷解需信息增强业粘性媒体通栏目运营实现盈利广告增加宣传效果时挖掘更潜客户
46 推广安装方式方法
Ø 载注册送礼品（源商家资源置换）
Ø 官方物业服务台名义推广
Ø 运营商合作（业注册送话费）
Ø 商家联盟推广（周边商家资源置换联盟推广）
Ø 活动推广（物业社区公益活动拉动注册例物业某活动报名唯途径变相推动注册）
Ø 物业公司群发短信告知业载安装
Ø 根社区情况推广方式
Ø 物业服务员门推广安装
5 报价
51 汇总报价
序号
产品号名称
产品说明
单价
数量
合计
备注
应软件
11
台理系统
基PC端运行台理系统
131600
1
131600
12
Android客户端
基Android客户端运行APP软件
158900
1
158900
13
IOS客户端
基IOS客户端运行APP软件
254240
1
254240
14
界面设计
原型设计UI设计
78900
1
78900
计
623640
二
硬件系统环境（云机）
21
云机
包含2虚拟服务器（配置求提供）50M独享带宽
60000
1
60000
年计费采独立服务器
22
软件环境
Linux + Apache + Tomcat + Mysql
0
1
0
运营类项目环境
计
60000
三
硬件系统环境（独立服务器）
31
服务器
DELL R720英特尔® 强® 处理器 E52620 (20GHz15M 缓存 QPI72GTs 6C 95W))*2 存4G*4 1333MHz（高配768 GB） 600G*2 SAS 15K硬盘 （835英寸SASSSD) H310 RAID支持015 DVD光驱 集成双千兆四口网卡双电源 2U机架式
24600
2
49200
32
机房托
电信骨干机房机柜2机位独享50M
45000
1
45000
年计费
33
核心交换机
华华5700S28PLI 24101001000BASET协商太网端口2101001000BASET协商太网端口
2400
1
2400
计
96600
四
系统运维（选项）
41
系统运维
数库维护系统维护网络安全维护
70000
1
70000
计
70000
五
软件实施（选项）
51
软件实施
系统基础数整理审核校导入
70000
1
31240
计
31240
六
培训
61
员培训
系统操作员系统运维员培训
31240
1
31240
免费
计
0
七
系统维护UI维护（选项）
71
UI维护
年系统UI维护约10
31240
1
31240
计
31240
八
费合计
683640
含第二项
52 开发估算报价
521 台理系统
台理系统
模块名称
功
费估算
角色理
新增修改启禁查询
5400
角色权限理
新增修改启禁查询
5400
户理
注册登陆信息修改
7200
物业报修理
报修汇总审核派遣
28000
物业缴费理
线缴纳物业费
28000
商户理
商户信息发布评价审核理
5400
活动理
活动汇总审核增删改查
3600
公告理
社区公告发布增删改查
5400
新闻理
社区新闻发布增删改查
5400
贴子理
贴子分类汇总审核增删改查
9000
投诉理
投诉汇总分析处理增删改查
9000
消息理
投诉消息报修消息站短信
12600
版更新
版更新
3600
户反馈
户app建议反馈
3600
合计
131600
522 手机APP开发
Android
模块名称
功
费估算
引导启动
功指引特色介绍
8000
注册（验证）
8000
登陆
3600
信息查修改
3600
发起
10000
订单
10000
消息（物业贴子回复等）
6000
收藏（商铺贴子等）
6000
缴费记录
10000
邻里
XXXX
3000
10000
悦分享
5000
帮帮忙
5000
兴趣部落
5000
二手置换
5000
房屋
物业缴费
20000
便民维修
20000
物业公告
3000
权证代办
1500
商家
商户列表
3600
商户收藏评点赞
5400
设置
关APP介绍
1800
户反馈
1800
版更新
3600
合计
158900
备注：含安卓市场适配费
IOS
模块名称
功
费估算
引导启动
功指引特色介绍
12800
注册（验证）
12800
登陆
5760
信息查修改
5760
发起
16000
订单
16000
消息（物业贴子回复等）
9600
收藏（商铺贴子等）
9600
缴费记录
16000
邻里
XXXX
4800
16000
悦分享
8000
帮帮忙
8000
兴趣部落
8000
二手置换
8000
房屋
物业缴费
32000
便民维修
32000
物业公告
4800
权证代办
2400
商家
商户列表
5760
商户收藏评点赞
8640
设置
关APP介绍
2880
户反馈
2880
版更新
5760
合计
254240
备注：含IOS市场适配费
523 UI设计
界面设计
UE原型设计
界面跳转流程逻辑
23500
UI交互设计
App终效果界面设计
47000
切图
App素材
8400
合计
78900
备注：含IOS安卓手机分辨率适配分辨率详见241章节
524 总计
模块名称
费估算
台理系统
131600
Android客户端
158900
IOS客户端
254240
界面设计
78900
总费
623640
53 运行环境报价
531 采云架构
设备名称
设备型号参数
数量
费估算
云机
16核 存16G 12T硬盘 100M 独享
2台年
60000
合计
60000
532 采购服务器搭建
设备名称
设备型号参数
数量
费估算
服务器
DELL R720英特尔® 强® 处理器 E52620 (20GHz15M 缓存 QPI72GTs 6C 95W))*2 存4G*4 1333MHz（高配768 GB） 600G*2 SAS 15K硬盘 （835英寸SASSSD) H310 RAID支持015 DVD光驱 集成双千兆四口网卡双电源 2U机架式
2台
49200
交换机
华华5700S28PLI 24101001000BASET协商太网端口2101001000BASET协商太网端口
1台
2400
带宽租
2标准机位100M独享
1套年
45000
合计
96600
54 系统维护报价
项目
服务容
费估算
系统维护（年收费）
1网络通掉包等云机外部障检查排
2windows修改远程登陆端口开启关闭端口
3windowslinux修改找回理员密码
4安装配置邮局服务
5linux web理址登陆（包含重置密码）
6winlinux远程连接障排
7CPU直占100存资源占完协助检查处理问题
8增加文件安全策略限windows台
9重装系统(时间>8时重装免费8时第二次重装)
10检查排phpaspaspnet等环境障
11重新设置php mysql环境
12配置单站点NET环境
13mssqlmysql新建备份数库（）
14mssqlmysql导入数库原数库（）
15linuxwin重置mysqlroot密码
16安装重装mssql20002005(仅重装含恢复数库)
17DDoS攻击CC攻击解决方案(攻击流量低1G)
18服务器全方位安全设置补丁等
19云机备份
20云机数恢复
70000
合计
70000
55 集成部署实施报价
集成项目
服务容
费估算
软件实施
系统基础数整理审核校导入
（系统实施软件部分价格5）
31240
合计
31240
56 培训报价
培训项目
服务容
费估算
系统操作员系统运维员
根系统操作说明书系统操作员进行培训指定运维员进行系统运维部署环境（系统实施软件部分价格5）
31240
合计（免费）
0
57 全产品生命周期维护报价
维护项目
服务容
费估算
系统维护UI维护
年系统UI维护包含页面修改LOGO图片更换数维护系统重发布服务器迁移等容根实际情况核算成约项目开发总费5
31240
合计
31240
58 优惠条件
1台发展solomo电子商务模式XXX公司提供全程免费咨询
2期台发展扩容XXX提供免费资源解决方案
3XX社区电子商务战略考量享相关资源发展
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