碧桂园建设工程总承包施工合同文件


GF－1999－0201


碧桂园
建 设 工 程 施 工 合
合编号：碧施合字（2012）－第 号







工程名称：

工程点：

发 包 ：

承 包 ：







签约时间： 二○XX年 月 日

合 目 录
第部分：协议书 第34页

第二部分：通条款 第59页

第三部分：专条款 第74页
定义 第74页
二双方般权利义务 第75页
三施工组织设计工期 第82页
四质量验收 第84页
五安全施工文明施工 第86页
六合价款支付 第87页
七材料设备供应 第88页
八工程变更 第90页
九竣工验收结算 第91页
十违约索赔争议 第95页
十 第97页

第四部分：合附件： 第104页


第部分 协议书

发包（全称）：
承包（全称）：
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方建设工程施工事项协商致订立合
工程概况
11工程名称：
12工程点：
13总建筑面积： 约 方米
14工程容：施工总承包包括土建工程室安装工程室外工程包括分户围栏排水工程道路工程永久围墙附属工程（电缆沟挡土墙等）室外安装工程等
工程项目 （户型）
栋数
规划栋号
单栋建筑面积（m2）
总建筑面积（m2）
层数
基础类型
结构形式
交楼标准
备注


















































合计









15工程概况览表：
二工程承包方式
21单体土建工程承包方式
211分部分项工程采工程量清单综合单价包干（详见附件2）
212模板脚手架措施费采综合单价包干模板脚手架外措施项目费项目费采建筑面积单方造价包干（详见附件2）
22 桩基础工程室精装修（精简装修）工程室安装工程外墙干挂石材脚手架修改费采全费综合包干单价包干承包方式（详见附件2附件3）
23 锌钢组合栏杆工程采固定综合单价包干承包方式（详见附件2）
24 室外工程包括分户围栏排水工程道路工程永久围墙附属工程（电缆沟挡土墙等）园建工程室外安装工程采全费综合包干单价承包方式（详见附件4）
三合价款支付
31合价款暂定金额（写）民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元捌角玖分 （写）123456789具体合价款组成详见合附件1
合价款已含建筑工程安全防护文明施工措施费法规专款专具体金额支付详见附件9发包建设行政部门办理安全备案时交纳项费交款项承包工程款中扣回（注：扣金额发包建设行政部门交纳安全文明施工费金额）
*合价款未含劳动保险基金
*合价款已含劳动保险基金劳动保险基金发包代承包关部门交纳发包承包申报第笔工程进度款中次性全额扣回
合价款已含合附件13中防渗漏防开裂重点控制需费承包必须严格执行附件13中求
32进度款支付：期进度款期实物量完成量80％进行支付详见专条款26工程款（进度款）支付工程进度款申请支付格式详见附件14关时足额发放民工工资承诺书详见附件141
32 期进度款承包完成节点支付例进行支付详见专条款26工程款（进度款）支付工程进度款申请支付格式详见附件14关时足额发放民工工资承诺书详见附件141
33双方签订施工合日起7工作日承包提交发包认中华民国注册营市级银行出具履约保函（格式详见附件21）履约保函金额工程合价款暂定金额5（写）民币 元（写） （详见专条款41担保）
四合工期
41工期节点细化表
序号
栋号
开工日期
桩工程
完成日期
±000
完成日期
完成预售节点日期（完成少层）
结构封顶日期
拆外排架日期
单体工程完成日期
竣工日期（完成竣工验收备案）
备注
单体建筑工程
1










2










3










4










…










二室外工程
1
分户围栏排水工程


2
道路工程永久围墙


3
① 附属工程（电缆沟挡土墙等）
② 室外安装工程


4
园建工程


工期已含法定节假日（含含 区11月15日次年4月1日冬休期）
具体开工日期发包发出开工通知书准
42时间包括员进场设搭设施工准备建筑物脚手架拆验收合格工作需时间承包必须采取切效措施保证竣工日期延误
43承包需充分解工程水电供应情况备满足环境保护求燃油发电设施燃油供水设施（包括水池）保证工程市政停电断水时正常施工发包考虑市政停水停电承包济补偿延工期
五质量标准
工程质量标准：
51专条款约定现行国家相关行业工程技术规范质量验收评定标准工程质量次达政府质监部门验收合格等级备案完毕
52合附件13防渗漏防开裂重点控制标准次性验收合格
六承包方式说明承包范围结算方式
61承包方式说明：
承包工程全部招标图纸装修标准技术说明招标文件合条件工程周围环境质情况回填状况交通情况质量标准工期等情况均已详细研究明合价款已充分考虑工材料机械理费包装运输施工技术成品保护工程质量检验检测材料检验试验体结构检测费调试验收样品水电费措施项目费（已完未完工程设备冬雨季保护措施费成品保护费）项目费安全防护文明施工措施费预算包干费总承包理配合费利润规费税金等项素（政府规定发包缴纳天然基础基检测费桩试验检测费消防系统检测费防雷检测费室环境检测费外五项检测承包原需重新检测发生切费责均承包行承担）市场价格变动风险（合已约定外）等计算全部费
国家方政府规定承包交纳种行政事业收费规费（包括限：养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金工伤保险费危险作业意外保险费工程定额测定费建筑活动综合技术服务费（项目政府文件规定取舍）排污费环保噪音费等）税金等已包含合价款均承包关部门交纳相关费部分项目发包代扣代缴须征发包意（民工保证金发包代扣代缴根政府部门规定发包报建前次性交纳第期进度款中次性扣回余代扣代缴费发包交纳期进度款中予次性扣回）
承包没缴清规费影响发包办理关证（特销售许证）发包代缴部分费期工程进度款支付中扣专条款3522 中约定承包承担违约责外需发包支付民币伍万元次违约金
施工程中实际施工方案仅作发包承包技术肯定作计价
承包投标报价时已综合种素发生清单未列项目工程时工日单价清单未列项计价程序表工日单价执行工价差协议635价差调整原执行
中：
611单体土建工程部分
6111 单体土建工程综合单价包含工费材料费机械费理费总承包理配合费（合已约定外）利润行政事业收费规费税金保险风险(风险费包括工材料机械费燃油交通运输费市场价格变化)责等项费合附件13中防渗漏防开裂重点控制需费
6112单体土建工程措施项目费（已完未完工程设备冬雨季保护措施费成品保护费）项目费：
措施费(模板脚手架)承包投标报价综合单价包干结算时调整工程量发包确认竣工图合约定进行计算
模板脚手架外措施费承包投标措施费包干形式承包已根实际情况行报价错漏概承包负责结算时调整（承包中途退场未完成合约定施工范围工程容需扣减未完成部分工程量相应措施费）
6113工程量清单报价中发包暂定材料块料（详见附件21）结算换算时块料损耗3％考虑计算材料价格合关规定进行调整
6114发包指定品牌材料屋面瓦部分结算时调整瓦脊瓦材料价差部分价差计取规费税金(费率文件规定执行)配件材料价差予调整屋面瓦部分外发包指定品牌材料价格调整详见协议书6353暂定价格调整原条款约定
6115外立面石材（干挂石材工程外）表面须进行防水防碱防护处理
6116工程商品混凝土进行计价
6117 钢筋计价时承包报价中已综合考虑国家区行业规范施工图纸种施工技术求市场情况等种素
6118 工程量清单中现浇混凝土钢筋制安子目综合单价已综合考虑钢筋设计机械焊接接头费（套筒电渣压力焊接头等）构件中固定位置支撑钢筋双层钢筋铁马凳垫铁非设计搭接长度钢筋损耗等切相关费结算时予调整钢筋（梁筋外）搭接：Ф16（含Ф16）焊接机械连接考虑（焊接机械连接费已综合单价考虑）钢筋Ф16（含Ф16）绑扎计算
6119 墙体拉结筋采种施工方法均工程量清单中相应现浇混凝土钢筋制安子目综合单价执行
61110 梁部通长筋计算原：部通长筋果设计成支座负筋直径致话相通长计算跨支座附Ln3处计算连接接头受定尺长度限制（定尺长度指钢筋出厂长度）跨中Ln3范围进行次性连接接头计算接头绑扎搭接接头(接头规范求节约优先考虑)
61111基础土方工程量计算原：
承包采取种土方工程施工方案均协议约定工程量计算原结算时予调整具体计算原详见协议611111611112
611111土方开挖工程量：
室基础坑沟槽土方开挖工程量：基础垫层面积计算（基础尺寸边外扩100MM计算垫层底面积）开挖深度室底板垫层底基础垫层底标高计算开挖需放坡工作面已包含土方开挖项目综合单价
低层层高层室部分土方开挖工程量：基础土方开挖面积垫层面积计算（基础尺寸边外扩100MM计算垫层底面积）开挖深度设计室外坪标高基础垫层底标高计算结算施工进场确认场标高调整开挖需放坡工作面已包含土方开挖项目综合单价
611112土方回填工程量：
室基础坑沟槽土方回填工程量：基础垫层底面积（基础尺寸边外扩100MM计算垫层底面积）回填高度（回填土高度室底板垫层底基坑（槽）垫层高度）减设计基础体积（包括垫层构筑物）
低层层高层室部分土方回填工程量：基础垫层底面积（基础尺寸边外扩100MM计算垫层底面积）回填高度(设计室外坪标高基础垫层底标高)减设计室外坪埋设基础体积（包括垫层构筑物）
61112工程清单挖基础土方回填土方综合单价适开挖土方工程开挖土方工程原发包行分包实际施工程中承包施工全费综合包干单价发包前期部确定价格执行工程量实结算
61113土方余泥场场外运输需发包指定点进行堆场推费承包投标报价时综合考虑结算时计取
61114工程造价已含施工范围场整（室外设计标高±30cm整）费
61115 裙楼顶（楼面）需进行绿化土方中砂回填时（含车库顶回填）承包须垂直运输土方中砂裙楼顶（楼面）完成绿化土中砂裙楼顶（楼面）水运输整剩余土方中砂清理等工作容单价5578元m3全费综合单价进行结算（垂直运输高度综合考虑实际完成回填土方中砂工程量计算绿化回填土需外购土源外购土单价须施工前发包前期工程部审定中砂材料费施工期公布信息价计算）
61116锌钢组合栏杆工程
锌钢组合栏杆工程固定综合单价已包含工费材料费机械费水电费理费措施项目费项目费规费利润税金项费（含竞争费）综合考虑风险素等该项目发生相关费
锌钢组合栏杆工程品牌详见附件113技术求详见附件114
61117 门窗工程
611171铝合金门窗工程：建筑图施工规范（详见合附件111）
611172塑钢门窗工程：建筑图施工规范（详见合附件112）
611173门窗工程量框外围面积计算
612安装工程部分（包括室室外）
工程安装工程（包括室室外）全费综合包干单价包含工费材料费机械费理费措施项目费项目费总承包理配合费利润行政事业收费规费税金保险风险责等项费
6121电气系统消防电系统
承包投标报价时已考虑图纸容招标文件里界定招标范围清单工程容施工规范常规做法外须综合考虑原装修灯具装修面外安装白炽灯通电验收措施线配电箱体预埋发生墙体面刨坑凿支架制安锈油漆预埋线穿通16#镀锌铁丝挖土回填土调试检测等切电气消防电系统须安装工作材料费结算时全费综合包干单价均作调整
6122排水消防水空调通风采暖系统
承包投标报价时已考虑图纸容招标文件里界定招标范围清单工程容施工规范常规做法外须综合考虑系统安装发生件消器伸缩器止水环防火圈等切配件安装类套制安墙体面刨坑凿支架制安道支架锈油漆道阀门保温保温层外包保护层保护层外刷油漆道防腐基础制安挖回填土道洗水压试验余泥运输道垫层铺设道基础制安夯实垫层回填调试检测等切排水消防水空调通风采暖系统须安装工作材料费结算时全费综合包干单价均作调整
6123防雷系统
承包投标报价时已考虑图纸容招标文件里界定招标范围清单工程容施工规范常规做法外须综合考虑防雷系统发生防雷接系统调试检测卫生间等电位连接油漆断接卡子等切防雷系统须安装材料费结算时全费综合包干单价均作调整
6124安装工程中涉材料价格计算需计算采保费采保费率均25％计算
6125发包已提供指定品牌材料价格表（详见合附件32）综合包干单价采材价格表（详见合附件32）安装工程结算时材料价方式计算：
61251指定品牌材料签订材料三方买卖合价格计算
61252综合包干单价采材价格表里列明采信息价：
612521室安装工程：发包发出开工令中栋开工日起栋单体工程完工日止合约定施工期间（承包未合约定节点工期完工超出节点工期约定施工期间材料价差予调整合约定外）政府造价部门公布项材料信息价算术均值附件**综合包干单价采材价格表中列明项信息价进行材料价差调整
612522室外安装工程：发包项目理部分确认安装工程系统施工期间政府造价部门公布项材料信息价算术均值附件**综合包干单价采材价格表中列明项信息价进行材料价差调整
61253两点中包含材料外综合包干单价采材价格表里列出余材料均提供参考品牌厂家价格供承包发包项目理部监理单位三方定板时参考三方应参考品牌等质量价格水基础选合格材料品牌选提供参考品牌原结算时部分价格表中单价计算作调整承包选提供参考品牌采购时材料整材料市场价格波动幅度较导致供货商参考品牌供货价格调整较（表价格相）时承包应拟采购前需调整价格材料具体数（材质规格工交货单价表相单价差额采购数量等）制成申请文件表格时提供供货商报价单（报价单须供货供货商公章供货商手签名）快报发包项目理部发包供货商协调决定否需调价决定结果发包项目理部知承包作材料采购材料价格结算
61254综合包干单价里已列出项目没指定品牌材料价格表综合包干单价采材价格表里列出材料材已综合包干单价包干材料价调整
6126综合包干单价采材价格表实际施工时材须进行变换结算换算时消耗量合附件33列消耗量计算合附件33中未列材料消耗量相应定额消耗量计算道部分直材外件配件均作换算调整
6127配电箱设备价格发包指定品牌材料表中材料价格（三方合三方合签订价格准）附件**配电箱价格计算程序表计算
6128工程安装工程报价书综合包干单价采材价格表里列出参考品牌材料发包指定品牌材料结算时报价系数
613 室外工程包括分户围栏排水工程道路工程永久围墙附属工程（电缆沟挡土墙等）园建工程室外安装工程部分
工程室外工程包括分户围栏排水工程道路工程永久围墙附属工程（电缆沟挡土墙等）园建工程室外安装工程全费综合包干单价包含工费材料费机械费理费措施项目费项目费总承包理配合费保险利润行政事业收费规费税金风险责等项费
614建筑装修安装材料图纸补充说明作规定品牌求外没求承包应选择中等品牌厂家优质产品求省名牌产品（须省名牌网站查询）承包收集关材料报报发包项目理部监理工程师确定方采购中钢筋必须选品牌（）施工前承包须材料样板送监理单位发包确认封板方
615 发包指定品牌材料（详见附件10）承包求货时间订货时间间间隔少48日历天30日历天发包指定品牌材料材料供应商供货施工现场（承包应负责运货集装箱车够达指定方场道路修建）承包负责卸货(材料场24时卸完)采购保卸货场运输采保费包含单体土建工程综合单价室精装修（精简装修）工程室安装工程室外工程园建工程全费综合包干单价中
616工程质量检验检测材料检验试验费（含发包指定品牌材料）承包负责交纳费承包已投标报价措施费中考虑
617 新型墙体材料专项基金发包政府规定交纳专项基金预收款返退时承包需发包政府关部门求规定提供新型墙体材料专项资金专发票证明资料承包没规定提供发票证明资料发票金额足证明齐备造成返退专项资金全发包权承包次工程款支付中差额双倍作违约金扣承包前述约定承担违约责外须专条款3522 中约定承担违约责
62承包范围
承包发包提供施工图纸现行国家规范确定施工范围完成工程建设承包发包指定分包工程进行总承包理配合政策市场原造成发包发展战略调整合工程持续发展停止发展发包变更工程规划类型减少工程施工面积发包权终止合风险担承包已充分评估类风险承包求发包进行赔偿补偿发包求继续履行合发包权承包承包范围进行适调整承包意继续履行合求发包进行赔偿补偿
承包工程部分分项工程拒绝施工时（铝合金门窗塑钢门窗外发包确认材价综合单价分项工程承包意拒绝施工求发包行分包）属承包违约行发包权委托第三方（专业施工单位）进场施工承包提供总承包理配合部分总承包理配合费予计取时发包权合价款中扣第三方进场施工工程造价承包须发包支付第三方进场施工工程造价20％作违约金
发包权决定承包标段红线范围红线外距离50米范围增加零星工程否承包施工发包决定工程委托承包施工承包必须充分理解发包该委托求予配合时完成价格合类工程合约定条款计取承包拒绝接受发包指令发包该项工程委托第三方（专业施工单位）进场施工承包提供总承包理配合部分总承包理配合费予计取时承包须发包支付第三方进场施工工程造价20％作违约金
621 单体土建工程施工范围具体详见合附件151：
6211毛坯部分
6212 室精装修（精简装修工程）工程
承包已清楚明白意：工程室精装修（精简装修）工程属承包施工范围结算方式详见协议书6313发包交楼标准分毛坯标准精装修（精简装修）标准时发包权根市场情况工程部分全部交楼标准进行调整交楼标准改毛坯发包应结构完工日起月通知承包承包发包求索赔补偿
622室安装工程施工范围详见合附件152
623室外工程施工范围
6231室外市政工程施工范围详见合附件153
6232室外安装工程施工范围详见合附件154
624发包指定分包项目暂定综合单价项目总承包理配合费容计取方式（具体总承包理配合容见合附件5）
6241发包指定分包承包全程总承包理配合工程容总承包理配合费现场水电费表计取：
专业分包工程总承包理配合容总承包理配合费现场水电费览表（住宅部分）
序号
指定分包工程名称
总承包理配合容
总承包理配合费
现场水电费

第类：总承包理配合费现场施工水电费生活水电费已包含投标报价中
1
1室外水工程
2室外消防工程(包括消防水系统消防动报警系统)
3室外电视电话网络工程(包括电缆套)
4室外供配电工程（包括电缆 套）
5绿化工程
6室外燃气工程
7白蚁防治工程
8路灯工程
9表列外附件15中明确指定分包工程
1现场组织理配合
2图纸会审
3井架塔吊等垂直运输工具
4施工脚手架排栅
5施工场
6施工时道路
7施工水电接驳口
8负责分包单位施工完成孔洞(含结构墙体)沟槽填补塞缝挂网补灰收口工作等发生费已含总承包单位预算包干费中含二次修补费
9场清理：建筑垃圾必须时清运总承包单位规划红线范围指定集中点总承包单位统外运
10安全设施
11轴线标高
12负责分包单位相关资料进行档备案理
(具体容详见合附件5总承包理配合工作容)
总承包单位全程总承包理配合工程总承包理配合费已包含室外工程投标报价中计取
工程施工水电费生活水电费已包含室外工程投标报价中计取
2
入户门制作安装工程
(毛坯标准)
总承包单位全程总承包理配合工程总承包理配合费已包含总承包单位投标报价中计取
工程施工水电费生活水电费已包含总承包单位投标报价中计取
二
第二类：总承包理配合费中已包含现场施工水电费生活水电费专业分包单位行总承包单位支付
3
铝合金塑钢门窗制作安装工程
1现场组织理配合
2图纸会审
3井架塔吊等垂直运输工具
4施工脚手架排栅
5施工场
6施工时道路
7施工水电接驳口：
低层(6层)：独栋双拼栋接驳口联排：三户接驳口
层(6层)：层接驳口
8负责分包单位施工完成孔洞(含结构墙体)沟槽填补塞缝挂网补灰收口工作等发生费已含总承包单位预算包干费中含二次修补费
9场清理：建筑垃圾必须时清运总承包单位规划红线范围指定集中点总承包单位统外运
10安全设施
11轴线标高
12负责分包单位相关资料进行档备案理
(具体容详见合附件5总承包理配合工作容)
铝合金塑钢门窗分包工程造价×总承包理配合费率5％(含施工水电费规费税金)进行计取
施工水电：
工程施工水电费已包含总承包理配合费中计取
生活加工场水电：
生活加工场水电专业分包单位总承包单位办理水电手续行挂表月规定分包单位总承包单位交纳生活水电费
4
电梯工程
120层(含20层)4000元台(含施工水电费规费税金)
220层5000元台(含施工水电费规费税金)
电梯选型原设计梯井致需补洞签证处理
施工水电：
工程施工水电费已包含总承包理配合费中计取
生活水电：
生活水电专业分包单位总承包单位办理水电手续行挂表月规定分包单位总承包单位交纳生活水电费
5
装修工程
(含装修标准入户门部分)
总承包理配合费建筑面积3元m2(含施工水电费规费税金)
三
第三类：总承包理配合费中包含现场施工水电费生活水电费现场施工水电费生活水电费专业分包单位行总承包单位支付
6
外墙干挂石材工程
1现场组织理配合
2图纸会审
3井架塔吊等垂直运输工具
4施工脚手架排栅
5施工场
6施工时道路
7施工水电接驳口：
低层(6层)：独栋双拼栋接驳口联排：三户接驳口
层(6层)：层接驳口
8负责分包单位施工完成孔洞(含结构墙体)沟槽填补塞缝挂网补灰收口工作等发生费已含总承包单位预算包干费中含二次修补费
9场清理：建筑垃圾必须时清运总承包单位规划红线范围指定集中点总承包单位统外运
10安全设施
11轴线标高
12负责分包单位相关资料进行档备案理
(具体容详见合附件5总承包理配合工作容)
需挂石面积800元m2(含规费税金)挂石面积发包石材监督部提交总承包单位
施工水电：
需挂石面积300元m2(含规费税金)
生活加工场水电：
生活加工场水电分包单位总承包单位办理水电手续行挂表月规定专业分包单位总承包单位交纳生活水电费
7
室安装工程(适总承包施工范围仅适特殊情况需专业分包时)
1低层(6层)装修标准：建筑面积250元m2(含规费税金)
2层(6层)装修标准：建筑面积200元m2(含规费税金)
3毛坯房：建筑面积100元m2 (含施工水电费规费税金)
1低层(6层)装修标准施工水电：建筑面积050元m2（含规费税金）
2层(6层)装修标准施工水电：建筑面积025元m2(含规费税金)
3生活水电：分包单位总承包单位办理水电手续行挂表月规定专业分包单位总承包单位交纳生活水电费
备注：1发包分包工程（表1~7约定分包工程外）需承包提供总承包理配合时 承包必须合约定履行总承包理配合义务总承包理配合费发包确认该分包工程造价扣单项价值5000（含数）设备材料款×1计取施工生活水电费：分包单位承包办理水电手续行挂表月规定专业分包单位承包交纳水电费
2发包指定分包工程需总承包单位理配合时总承包单位必须条件专业分包单位提供总承包理配合义务总承包理配合费水电费收取费述约定费外专业分包单位收取总承包理配合费 果实际施工程中部分专业工程总承包单位承包总承包单位承包专业工程总承包理配合费计取


专业分包工程总承包理配合容总承包理配合费现场水电费览表（酒店部分）
序号
指定分包工程名称
总承包理配合容
总承包理配合费
现场水电费

第类：总承包理配合费现场施工水电费生活水电费已包含投标报价中
1
1室外水工程
2室外消防工程（包括消防水系统消防动报警系统）
3室外电视电话网络工程(包括电缆套)
4室外供配电工程(包括电缆 套)
5绿化工程
6室外燃气工程
7白蚁防治工程
8路灯工程
9表列外附件15中明确指定分包工程
1现场组织理配合
2图纸会审
3井架塔吊等垂直运输工具
4施工脚手架排栅
5施工场
6施工时道路
7施工水电接驳口
8负责分包单位施工完成孔洞(含结构墙体)沟槽填补塞缝挂网补灰收口工作等发生费已含总承包单位预算包干费中含二次修补费
9场清理：建筑垃圾必须时清运总承包单位规划红线范围指定集中点总承包单位统外运
10安全设施
11轴线标高
12负责分包单位相关资料进行档备案理
(具体容详见合附件5总承包理配合工作容)
总承包单位全程总承包理配合工程总承包理配合费已包含室外工程投标报价中计取
工程施工水电费生活水电费已包含室外工程投标报价中计取
二
第二类：总承包理配合费中已包含现场施工水电费生活水电费专业分包单位行总承包单位支付
2
铝合金塑钢门窗制作安装工程
1现场组织理配合
2图纸会审
3井架塔吊等垂直运输工具
4施工脚手架排栅
5施工场
6施工时道路
7施工水电接驳口：层三接驳口
8负责分包单位施工完成孔洞(含结构墙体)沟槽填补塞缝挂网补灰收口工作等发生费已含总承包单位预算包干费中含二次修补费
9场清理：建筑垃圾必须时清运总承包单位规划红线范围指定集中点总承包单位统外运
10安全设施
11轴线标高
12负责分包单位相关资料进行档备案理
(具体容详见合附件5总承包理配合工作容)
铝合金塑钢门窗分包工程造价×总承包理配合费率5％(含施工水电费规费税金)进行计取
施工水电：
工程施工水电费已包含总承包理配合费中计取
生活加工场水电：
生活加工场水电专业分包单位总承包单位办理水电手续行挂表月规定分包单位总承包单位交纳生活水电费
3
电梯工程
120层(含20层)4000元台(含施工水电费规费税金)
220层5000元台(含施工水电费规费税金)
电梯选型原设计梯井致需补洞签证处理
施工水电：
工程施工水电费已包含总承包理配合费中计取
生活水电：
生活水电专业分包单位总承包单位办理水电手续行挂表月规定分包单位总承包单位交纳生活水电费
三
第三类：总承包理配合费中包含现场施工水电费生活水电费现场施工水电费生活水电费专业分包单位行总承包单位支付
4
外墙干挂石材工程
1现场组织理配合
2图纸会审
3井架塔吊等垂直运输工具
4施工脚手架排栅
5施工场
6施工时道路
7施工水电接驳口：层三接驳口
8负责分包单位施工完成孔洞(含结构墙体)沟槽填补塞缝挂网补灰收口工作等发生费已含总承包单位预算包干费中含二次修补费
9场清理：建筑垃圾必须时清运总承包单位规划红线范围指定集中点总承包单位统外运
10安全设施
11轴线标高
12负责分包单位相关资料进行档备案理
(具体容详见合附件5总承包理配合工作容)
需挂石面积800元m2(含规费税金)挂石面积发包石材监督部提交总承包单位
施工水电：
需挂石面积300元m2(含规费税金)生活加工场水电：
生活加工场水电分包单位总承包单位办理水电手续行挂表月规定专业分包单位总承包单位交纳生活水电费
5
室安装工程(适总承包施工范围仅适特殊情况需专业分包时)
1装修建筑面积10万m2400元m2(含规费税金)
2装修建筑面积10万m2300元m2（含规费税金）
1装修标准施工水：建筑面积020元m2(含规费税金)
2施工电生活水电：分包单位总承包单位办理水电手续行挂表月规定专业分包单位总承包单位交纳施工电生活水电费
6
装修工程(含房间门等)
总承包理配合费建筑面积6元m2(含规费税金)
1施工水：建筑面积200元m2(含规费税金)
2施工电生活水电：专业分包单位总承包单位办理水电手续行挂表月规定分包单位总承包单位交纳生活水电费
备注：1发包分包工程（表1~6约定分包工程外）需承包提供总承包理配合时 承包必须合约定履行总承包理配合义务总承包理配合费发包确认该分包工程造价扣单项价值5000（含数）设备材料款×1计取施工生活水电费：分包单位承包办理水电手续行挂表月规定专业分包单位承包交纳水电费
2发包指定分包工程需总承包单位理配合时总承包单位必须条件专业分包单位提供总承包理配合义务总承包理配合费水电费收取费述约定费外专业分包单位收取总承包理配合费 果实际施工程中部分专业工程总承包单位承包总承包单位承包专业工程总承包理配合费计取

62411．根工程实际需属土建工程量清单中暂定综合单价铝合金门窗塑钢门窗工程发包根深化设计图纸提供综合单价双方确认承包进行该项目工程施工部分工程总承包理配合费予计取承包收发包发出分项工程综合单价10天未进行确认回复视承包愿放弃分项工程
承包承包分项工程发包行安排分包进场施工承包必须合约定履行总承包理配合义务（包括垂直运输水电费负责门窗安装嵌缝粉刷补洞收口交叉施工素等）承包总承包理配合费（包括现场安装水电费）铝合金塑钢门窗分包工程造价×总承包理配合费率5％进行计取
62412述约定计取总承包理配合费总承包理配合费发包工程结算时支付承包承包履行总承包理配合职责发包权予计取承包总承包理配合费合专条款 3522约定承包承担违约责
63结算方式（工程发包指定品牌材料需报价系数）
合第部分协议书 二工程承包方式中212223相关条款执行具体：
631土建工程结算方式（结算阶段表格详见附件142）
6311 户型土建工程分部分项工程量清单综合单价分承包投标 户型分部分项工程量清单综合单价包干详见合附件2工程量发包确认竣工图合约定进行计算
户型模板脚手架承包投标 户型模板脚手架综合单价包干工程量栋发包确认竣工图计算
户型模板脚手架外措施项目费项目费承包投标 户型模板脚手架外措施项目费项目费方米 元包干栋建筑面积作部分措施费予调整
计价原计算工程造价报价系数作结算造价
6312室精装修（精简装修）工程结算方式
63121工程室块料工程结算方式全费综合包干单价包干承包发包提供全费综合包干单价表统报价系数 全费综合包干单价详见合附件2？作合工程结算全费综合包干单价全费综合包干单价已包括完成发包提供清单工程容合约定工作容切费工程量发包确认竣工图计算
发包提供土建工程量清单中室面墙面等铺贴块料（石材）暂定承包暂暂定装修材料进行报价材料价差签订三方买卖合材料价格暂定材料价格进行材料价差调整价差计取规费税金
63122工程室淋浴屏风墙涂料工程结算方式全费综合包干单价包干承包发包提供全费综合包干单价表全费综合包干单价详见合附件2？作合工程结算全费综合包干单价全费综合包干单价已包括完成发包提供清单工程容合约定工作容切费工程量发包确认竣工图计算
中墙涂料施工求附件？2墙涂料品牌参数表详附件？3正式施工前承包必须材料样板送达发包发包审批通方正式
6313 锌钢组合栏杆工程结算方式
工程锌钢组合栏杆工程结算方式固定综合单价包干承包发包提供固定综合单价详见合附件2？作合工程结算固定综合单价固定综合单价已包括完成发包提供清单工程容合约定工作容切费工程量发包确认竣工图计算
6314桩基础工程结算方式
工程桩基础工程结算方式全费综合包干单价包干承包发包提供全费综合包干单价表统报价系数 全费综合包干单价详见合附件27作合工程结算全费综合包干单价全费综合包干单价已包括完成发包提供清单工程容合约定工作容切费工程量发包确认竣工图隐蔽验收记录约定计算
63141结算时工程量计算：
631411桩结算时工程量计算：
桩基工程结算桩长（桩）：发包确认实际入土桩长度计算（包括桩尖送桩长度）
送桩工程量：桩时面标高入土桩顶面标高计算
承包原发生断桩时补桩费计取非承包原发生断桩时断桩位计量根（土质特殊情况外）遇特殊质情况承包应监理工程师发包提交行施工方案监理工程师发包审核确认方继续施工特殊质情况造成断桩发包负责承包提交特殊质情况施工方案工程师发包审核确认施工方案施工造成济损失工期延误承包负责
631412 钻（）孔混凝土灌注桩工程量计算：
钻（）孔混凝土灌注桩（空桩）工程量＝钻（）孔桩实际成孔面标高设计效桩顶标高浮浆高度×设计桩截面面积
钻（）孔混凝土灌注桩工程量＝（设计效桩顶标高+浮浆高度实际桩底标高）×设计桩截面面积中实际浮浆高度设计浮浆高度实际浮浆高度计算实际浮浆高度设计浮浆高度设计浮浆高度计算
钻（）孔桩桩端入岩增加费工程量设计入岩长度设计截面面积体积计算
钻（）孔桩入岩增加费计算原：中风化微风化计算入岩增加费外余土质计算入岩增加费
钻（）孔桩桩顶浮浆层凿砼工程量：桩顶浮浆层严格设计图纸求施工实际凿桩顶砼量设计图纸设计图纸计算实际凿桩顶砼量少设计图纸实际凿桩顶砼量计算
631413工挖孔桩工程量（钢筋笼外）计算方法：
护壁砼包含桩芯砼工程量中适广东省：
工挖孔桩工程量（钢筋笼外）计算方法：
工挖孔桩成孔工程量＝实际成孔长度×设计桩截面面积（含护壁）
工挖孔桩桩芯砼工程量＝（设计效桩顶标高实际桩底标高）×设计截面面积（含护壁）×定额规定含量
工挖孔桩桩端入岩增加费工程量设计入岩长度设计截面面积体积计算
工挖孔桩入岩增加费计算原：中风化微风化计算入岩增加费外余土质计算入岩增加费

护壁砼桩芯砼分开计算适区域（广东省外）：
工挖孔桩工程量（钢筋笼外）计算方法：
工挖孔桩成孔工程量＝实际成孔长度×设计桩截面面积（含护壁）
工挖孔桩护壁砼工程量＝成孔护壁实际长度×设计护壁截面面积
工挖孔桩桩芯砼工程量＝（设计效桩顶标高实际桩底标高）×设计桩芯截面面积
工挖孔桩桩端入岩增加费工程量设计入岩长度设计桩芯截面面积体积计算
工挖孔桩入岩增加费计算原：中风化微风化计算入岩增加费外余土质计算入岩增加费
631414夯扩桩结算时工程量计算：

夯扩桩桩机进出场安拆费夯扩桩机桩工程量超5000米（含数）型机械设备进出场安拆费予计取桩工程量超5000米型机械设备进出场安拆费（计算次进场费）5000元台计算结算签证确认准
63142施工程中实际桩长质报告设计求差异较时承包应时通知发包发包项目部根公司规定进行步工作
63143溶洞土洞较发育区桩成桩施工程中遇土洞溶洞次塌孔填石重混凝土浇灌成桩塌陷充盈系数异常等特殊现象承包应时通知发包发包项目部根公司规定进行步工作（条款适桩工程）
63144桩基础工程完工承包未发包规定时间交相关资料结算时律设计桩长合规定相关结算原结算超出述规定签证律予结算
6315外墙干挂石材脚手架修改费结算方式
工程实施时承包提供外墙脚手架未满足外墙干挂石材分包单位施工需求承包发包项目理部石材监督部报外墙脚手架修改方案发包项目理部石材监督部审核意承包负责次性修改位产生脚手架修改费发包提供全费综合包干单价表统报价系数 全费综合包干单价详见合附件2？作部分工程结算全费综合包干单价工程量外墙干挂石材面积计算
632室安装工程结算方式
工程室安装工程结算方式全费综合包干单价包干承包发包提供全费综合包干单价表统报价系数 全费综合包干单价详见合附件3作合工程结算全费综合包干单价全费综合包干单价已包括完成发包提供清单工程容合约定工作容切费工程量发包确认竣工图计算
633室外工程包括分户围栏排水工程道路工程永久围墙附属工程（电缆沟挡土墙等）园建工程室外安装工程结算方式
工程室外工程包括分户围栏排水工程道路工程永久围墙附属工程（电缆沟挡土墙等）园建工程室外安装工程结算方式全费综合包干单价包干承包发包提供全费综合包干单价表统报价系数全费综合包干单价作合工程结算包干单价全费综合包干单价已包括完成发包提供清单工程容合约定工作容切费工程量发包确认竣工图计算中：
6331 工程室外工程包括分户围栏排水工程道路工程永久围墙附属工程（电缆沟挡土墙等）园建工程全费综合包干单价统报价系数 （详见合附件4）
6332室外安装工程全费综合包干单价统报价系数 （详见合附件4）
634现双方约定：承包必须协议书631~633约定根施工图工程专业预算进行编制收专业施工图月分专业预算书提交发包发包确认专业工程造价作施工图预算包干价签订补充协议结算时计算施工图竣工图增减工程部分（含现场签证等）工程量
承包未述时间求提交预算视承包已意发包编制预算造价作工程施工图预算包干价造价作支付进度款
承包必须收专业施工图月清单未列项综合单价预算书报未时报清单未列项部分工程造价予计取视承包已意接受发包提供清单未列项综合单价已报承包接发包审核意见10天确认提出异议否视承包已意接受发包提供清单未列项综合单价
635价差调整原（桩进行价差调整）
6351工程土建工程仅分部分项中工约定材料进行调整具体调整原（条款约定外材料机械费措施项目费等费均予调整）：
合约定施工期间（超出施工期间价差予调整合约定延工期情况外）工钢筋商品混凝土砌块材料工挖孔桩钻（）孔桩调整钢筋桩芯混凝土护壁混凝土予调整调整价差进行涨价补差降价减差价差计取规费税金费率文件规定执行价差报价系数(材料运输采保费检验费等相关费承包报价时综合单价中行考虑结算时调整约定信息价公布材料价间差额)
63511工材料价差调整施工期间取定：
635111工价差调整施工期间
发包发出开工令日起单体工程完工日止合约定施工期间
635112钢筋商品混凝土价差调整施工期间
室工程材料调差施工期间：
室部分：发包发出开工令日起室顶板结构完成日止合约定施工期间
室部分：室顶板结构完成次日起结构封顶日止合约定施工期间
室工程材料调差施工期间：
发包发出开工令日起结构封顶日止合约定施工期间
635113砌块材料价差调整施工期间
结构封顶日起单体工程完工日止合约定施工期间
63512具体价差调整原：
635121工价差调整原（机械费措施费中工予调整）：
第种情况部编制清单时候工单价参考红头文件条款编制：
635121工价差调整原（机械费措施费中工予调整）：
施工期间政府造价部门红头文件中公布调工工日单价投标时政府造价部门红头文件中工工日单价（ 元工日）进行价差调整工价差调整时工工日根述63511条款约定施工期间月均计算工调差时方米建筑面积含量必须附件27执行结算时予调整

第二种情况部编制清单时候工单价定未红头文件执行条款编制例某区编制清单时采69元工日：
635121工价差调整原（机械费措施费中工予调整）：
施工期间政府造价部门红头文件中公布调工工日单价工工日单价69元工日进行价差调整施工期间政府造价部门红头文件中公布调工工日单价低69元工日予调整工价差调整时工工日根述63511条款约定施工期间月均计算工调差时方米建筑面积含量必须附件27执行结算时予调整
第三种情况广州区：
635121工价差调整原（机械费措施费中工予调整）：
施工期间政府造价部门红头文件中公布调工工日单价投标时政府造价部门红头文件中工工日单价进行价差调整工价差调整时工工日根述63511条款约定施工期间月均计算工调差时方米建筑面积含量必须附件27执行结算时予调整
635122钢筋材料价差调整原：
施工期间政府造价部门公布材料信息价 政府造价部门公布 年第 月份信息价进行调整价差＝∑（结算时双方确认工程量×该种材料价差）该种材料价差调整时工程数量根述63511条款约定施工期间月均计算
635123商品混凝土砌块材料施工期间政府造价部门公布材料信息价 政府造价部门公布 年第 月份信息价进行差价±3％（含±3％）均予调整超±3％外部分价差CBAA*3（BA时）CBA+A*3（BA时）中C调整部分价差B施工期间材料信息价A 政府造价部门公布 年第 月份信息价调整调整原：
6351231体结构部分：商品混凝土调整差价＝∑（结算时双方确认工程量×该种材料价差）该种材料价差调整时工程数量根述63511条款约定施工期间月均计算
6351232砌块部分：砌块材料调整差价＝（结算时双方确认工程量×该种材料价差）该种材料价差调整时工程数量根述63511条款约定施工期间月均计算
6351363512条款中约定工程数量施工期间月均计算指算术均
63514损耗量定额相应损耗量进行计算
6352室外工程材料价差调整
63521室外工程附件4*室外工程全费综合包干单价表中调差列材列明材价格调差外余工材料等均予调差价差计取规费税金参浮动具体调差原：
635211钢筋：发包项目理部确认市政工程施工期间政府造价部门公布材料信息价（施工期间信息价算术均值计算）附件4*室外工程全费综合包干单价表中相应调差材价进行调整价差＝双方确认工程量×该种材料价差
635212商品混凝土：发包项目理部确认市政工程施工期间政府造价部门公布材料信息价（施工期间信息价算术均值计算）附件4*室外工程全费综合包干单价表中相应调差材价进行差额±3％（含±3％）均予调整差额超±3％超±3％外部分价差调整调整差价＝双方确认工程量×该种材料价差（现场实际运距承包投标报价系数时总体综合考虑）
635213石材：发包项目理部石材监督理部承包确认石材单价附件4*室外工程全费综合包干单价表中相应调差材价进行差额±3％（含±3％）均予调整差额超±3％超±3％外部分价差调整调整差价＝双方确认工程量×该种材料价差
635214发包指定品牌材料：三方材料买卖合签定材料单价附件4*室外工程全费综合包干单价表中相应调差材价进行调整价差＝双方确认工程量×该种材料价差
6353暂定价格调整原
63531发包指定品牌材料合附件101材料采购买卖合约定价格合附件24附件33中相应发包指定品牌材料暂定价格进行调整价差（合协议书6114约定外）价差计取规费税金(费率文件规定执行)工程发包指定品牌材料价差调整需报价系数
63532发包暂定材料价
发包招标文件中明确暂定材料价格材料结算时发包确认材料单价暂定材料价格进行调整价差价差计取规费税金价差调整需报价系数
63533发包暂定综合单价：工程发包招标文件中明确暂定综合单价项目结算时发包确认综合单价招标时发包明确暂定综合单价进行调整价差价差调整需报价系数
636承包投标报价合约定调整外合执行期固定变承包漏报错报责承包行承担结算作调整
637设计变更增减工程（设计变更增减工程指：招标时发包发出工程量清单工程量进行变化部分）清单中未列项目工程签证工程（简称部分工程）结算方式：
6371分部分项部分综合单价计价原：
63711合中已适部分工程综合单价合已综合单价部分工程造价进行结算
63712合中已类似部分工程综合单价（工程分部工艺耗工辅材机械相已工程分部材变更）类似部分工程综合单价调整（仅调整材价格差额部分计取相应规费税金费均调整）部分工程造价进行计算
63713 述计价原计算价款相应报价系数作部分变更工程结算造价中：
**户型土建分部分项工程综合单价报价系数 **户型土建分部分项工程综合单价报价系数
桩基础工程室精装修（精简装修）工程室安装工程室外工程631~634条款约定相应专业报价系数
第种情况总承包工程含桩基础基坑支护基处理时候
63714述计取原计取模板脚手架外措施项目费项目费（包括总承包理配合费）
63715合中没适类似部分工程综合单价：
637151桩基础工程基坑支护基处理市场价水双方协商确定全费综合包干单价施工前先报发包审核确认施工作结算
637152桩基础工程基坑支护基处理外工程工日单价清单未列项目计价程序表计算材料单价投标报价书中适类似价格投标报价书果投标报价书没适类似市场价水双方协商确定参考2008年建设工程计价A建筑工程计价定额（）（）建设工程计价B装饰装修工程计价定额建设工程计价C安装工程计价定额建设工程费标准建设工程机械台班费标准单体土建工程计取模板脚手架外措施项目费项目费（包括总承包理配合费）室精装修（精简装修）工程室安装工程室外工程包括分户围栏排水工程道路工程永久围墙附属工程（电缆沟挡土墙等）园建工程室外安装工程计取项目费（包括总承包理配合费）采工程量清单综合单价形式报价报发包审核确认作结算造价（部分结算工程造价计价程序见合附件？附件？专业清单未列项目计价程序表）
第二种情况总承包工程含桩基础工程基坑支护基处理时候
63714述计取原计取模板脚手架外措施项目费项目费（包括总承包理配合费）
63715合中没适类似部分工程综合单价工日单价清单未列项目计价程序表计算材料单价投标报价书中适类似价格投标报价书果投标报价书没适类似市场价水双方协商确定参考2008年建设工程计价A建筑工程计价定额（）（）建设工程计价B装饰装修工程计价定额建设工程计价C安装工程计价定额建设工程费标准建设工程机械台班费标准单体土建工程计取模板脚手架外措施项目费项目费（包括总承包理配合费）室精装修（精简装修）工程室安装工程室外工程包括分户围栏排水工程道路工程永久围墙附属工程（电缆沟挡土墙等）园建工程室外安装工程计取项目费（包括总承包理配合费）采工程量清单综合单价形式报价报发包审核确认作结算造价（部分结算工程造价计价程序见合附件？附件？专业清单未列项目计价程序表）
6372单体工程投标报价书相项目（具工作容）出现两两综合单价时须原进行结算：
63721该项属增加工程量综合单价金额低报价进行结算
63722该项属减少工程量综合单价金额高报价进行结算
6373发生设计变更增减工程签证工程时发包发现承包报价中明显高出时期市场价格时发包权报价部分结算双方确认市场均价格计算
6374 发包签订合提供交场形图（含标高数例1：500）承包承包发包发出开工令日起3日完成复核确认承包3天未予复测回复发包视承包已认发包交场形标高数作结算造成差异导致工期造价增加发包均予工期济补偿
发包交付承包施工施工现场（施工围墙）土方标高超设计室外标高±30cm外发包项目理部解决
项目红线土（石）方属发包资源发包权项目红线范围调配承包外运土（石）方时必须征发包意否承包须专条款3522约定发包支付违约金
638结算承包需提交资料：发包监理单位确认竣工图设计变更单（原件）发包监理单位确认现场签证单（原件）工程量计算书（包括钢筋抽料表）工程结算表结算需资料
基础部分完成监理单位发包验收合格日起30天承包发包移交合格结算资料（含桩基础土方签证设计变更等）否发包权予计取
639建筑面积计算原：国家建设部国家质量监督总局联合发布建筑工程建筑面积计算规范(GBT503532005)项目政府造价理部门颁布实施造价理文件执行前述两份文件分歧项目政府造价理部门解释意见准
七组成合文件
组成合文件优先解释序包括：
71合签订双方约定关协商变更等书面协议文件
72合协议书
73中标通知书
74合专条款
75合通条款
76招标文件（含招标文件补充文件答疑文件等）
77投标书附件
78施工图纸设计变更
79现行法律法规条例标准规范规定关技术文件
710工程报价单预算书
711组成合文件
八语含义
协议书中关语含义合第二部分通条款第三部分专条款中分赋予定义相
九承包承诺
承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
十发包承诺
发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间： 年 月 日
合订立点： 碧桂园
合双方约定： 双方签字盖章 生效
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发包：（公章） 承包：（公章）
址： 址：
法定代表： 法定代表：
签约代表： 签约代表：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行 开户银行：
账户名称： 账户名称：
（账户名称应公章名称致否效）
账号： 账号：
通讯址： 通讯址：
邮政编码： 邮政编码：
第二部分 通条款

词语定义合文件
1．词语定义
列词语专条款约定外应具条赋予定义：
11通条款：根法律行政法规规定建设工程施工需订立通建设工程施工条款
12专条款：发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款通条款具体化补充修改
13发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
14承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
15项目理：指承包专条款中指定负责施工理合履行代表
16设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
17监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
18工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包专条款中约定
19工程造价理部门：指国务院关部门县级民政府建设行政部门委托工程造价理机构
110工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
111合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
112追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
113 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
114工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
115开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
116竣工日期 ：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
117图纸：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸（包括配套说明关资料）
118施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
119书面形式：指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
120违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
121 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
122抗力：指预见避免克服客观情况
123时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日者法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
2合文件解释序
21合文件应相互解释互说明专条款约定外组成合文件优先解释序：
（1）合协议书
（2）中标通知书
（3）投标书附件
（4）合专条款
（5）合通条款
（6）标准规范关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单预算书
合履行中发包承包关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
22合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师作出解释双方协商成意负责监理工程师解释时通条款 37 条关争议约定处理
3．语言文字适法律标准规范
31语言文字
合文件汉语语言文字书写解释说明专条款约定两种（含两种）语言文字时汉语应解释说明合标准语言文字
少数民族区双方约定少数民族文字书写解释说明合
32适法律法规
合文件适国家法律行政法规需明示法律行政法规双方专条款中约定
33适标准规范
双方专条款约定适国家标准规范名称没国家标准规范行业标准规范约定适行业标准规范名称没国家行业标准规范约定适工程方标准规范名称发包应专条款约定时间承包提供式两份约定标准规范
国没相应标准规范发包专条款约定时间承包提出施工技术求承包约定时间求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译
条发生购买翻译标准规范制定施工工艺费发包承担
4．图纸
41发包应专条款约定日期套数承包提供图纸承包需增加图纸套数发包应代复制复制费承包承担发包工程保密求应专条款中提出保密求保密措施费发包承担承包约定保密期限履行保密义务
42承包未发包意工程图纸转第三工程质量保修期满承包存档需图纸外应全部图纸退发包
43承包应施工现场保留套完整图纸供工程师关员进行工程检查时

二双方般权利义务
5．工程师
51实行工程监理发包应实施监理前委托监理单位名称监理容监理权限书面形式通知承包
52监理单位委派总监理工程师合中称工程师姓名职务职权发包承包专条款写明工程师合约定行职权发包专条款求工程师行某职权前需征发包批准工程师应征发包批准
53发包派驻施工场履行合代表合中称工程师姓名职务职权发包专条款写明职权监理单位委派总监理工程师职权相互交叉双方职权发生交叉明确时发包予明确书面形式通知承包
54合履行中发生影响发包承包双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时通条款 37条关争议约定处理
55合明确约定发包意外负责监理工程师权解合约定承包权利义务
56实行工程监理合中工程师专指发包派驻施工场履行合代表具体职权发包专条款写明
6．工程师委派指令
61工程师委派工程师代表行合约定职权认必时撤回委派委派撤回均应提前7天书面形式通知承包负责监理工程师应委派撤回通知发包委派书撤回通知合附件
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正
工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
62工程师指令通知签字书面形式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令48时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时作出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延
款规定样适工程师代表发出指令通知
63工程师应合约定时承包提供需指令批准履行约定义务工程师未合约定履行义务造成工期延误发包应承担延误造成追加合价款赔偿承包关损失延延误工期
64需更换工程师发包应少提前7天书面形式通知承包继续行合文件约定前职权履行前义务
7．项目理
71项目理姓名职务专条款写明
72承包合发出通知书面形式项目理签字送交工程师工程师回执签署姓名收时间生效
73项目理发包认施工组织设计（施工方案）工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施 48时工程师送交报告责发包第三发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
74承包需更换项目理应少提前7天书面形式通知发包征发包意继续行合文件约定前职权履行前义务
75 发包承包协商建议更换认称职项目理
8发包工作
81发包专条款约定容时间完成工作：
（l）办理土征拆迁补偿整施工场等工作施工场具备施工条件开工继续负责解决事项遗留问题
（2）施工需水电电讯线路施工场外部接专条款约定点保证施工期间需
（3）开通施工场城乡公道路通道专条款约定施工场道路满足施工运输需保证施工期间畅通
（4）承包提供施工场工程质线资料资料真实准确性负责
（5）办理施工许证施工需证件批件时停水停电中断道路交通爆破作业等申请批准手续（证明承包身资质证件外）
（6）确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验
（7）组织承包设计单位进行图纸会审设计交底
（8）协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物（包括文物保护建筑）古树名保护工作承担关费
（9）发包应做工作双方专条款约定
82发包81款部分工作委托承包办理双方专条款约定费发包承担
83发包未履行81款项义务导致工期延误承包造成损失发包赔偿承包关损失延延误工期
9承包工作
91承包专条款约定容时间完成工作：
（l）根发包委托设计资质等级业务允许范围完成施工图设计工程配套设计工程师确认发包承担发生费
（2）工程师提供年季月度工程进度计划相应进度统计报表
（3）根工程需提供维修非夜间施工明围栏设施负责安全保卫
（4）专条款约定数量求发包提供施工场办公生活房屋设施发包承担发生费
（5）遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定规定办理关手续书面形式通知发包发包承担发生费承包责造成罚款外
（6）已竣工工程未交付发包前承包专条款约定负责已完工程保护工作保护期间发生损坏承包费予修复发包求承包采取特殊措施保护工程部位相应追加合价款双方专条款约定
（7）专条款约定做施工场线邻建筑物构筑物（包括文物保护建筑）古树名木保护工作
（8）保证施工场清洁符合环境卫生理关规定交工前清理现场达专条款约定求承担身原违反关规定造成损失罚款
（9）承包应做工作双方专条款约定
92承包未履行9．l款项义务造成发包损失承包赔偿发包关损失

三施工组织设计工期
10．进度计划
101承包应专条款约定日期施工组织设计工程进度计划提交工程师工程师专条款约定时间予确认提出修改意见逾期确认提出书面意见视意
102群体工程中单位工程分期进行施工承包应发包提供图纸关资料时间单位工程编制进度计划具体容双方专条款中约定
103承包必须工程师确认进度计划组织施工接受工程师进度检查监督工程实际进度确认进度计划符时承包应工程师求提出改进措施工程师确认执行承包原导致实际进度进度计划符承包权改进措施提出追加合价款
11．开工延期开工
111承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前7天书面形式工程师提出延期开工理求工程师应接延期开工申请 48时书面形式答复承包工程师接延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延工程师意延期求承包未规定时间提出延期开工求工期予延
112发包原协议书约定开工日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
12．暂停施工
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求 48 时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
13．工期延误
131原造成工期延误工程师确认工期相应延：
（l）发包未专条款约定提供图纸开工条件
（2）发包未约定日期支付工程预付款进度款致施工正常进行
（3）工程师未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
（4）设计变更工程量增加
（5）周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
（6）抗力
（7）专条款中约定工程师意延情况
132 承包 131款情况发生 14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
14．工程竣工
141承包必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
142承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
143施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发包提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容

四质量检验
15．工程质量
151工程质量应达协议书约定质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责
152双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
16．检查返工
161承包应认真标准规范设计图纸求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件
162工程质量达约定标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
163工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
164工程师指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
17隐蔽工程中间验收
171工程具备隐蔽条件达专条款约定中间验收部位承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收
172工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
173工程师验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
18．重新检验
工程师否进行验收求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生全部追加合价款赔偿承包损失相应延工期检验合格承包承担发生全部费工期予延
19．工程试车
191双方约定需试车试车容应承包承包安装范围相致
192设备安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车试车前48时书面形式通知工程师通知包括试车容时间点承包准备试车记录发包根承包求试车提供必条件试车合格工程师试车记录签字
193工程师时参加试车须开始试车前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求参加试车应承认试车记录
194设备安装工程具备负荷联动试车条件发包组织试车试车前48时书面形式通知承包通知包括试车容时间点承包求承包求做准备工作试车合格双方试车记录签字
195双方责
（l）设计原试车达验收求发包应求设计单位修改设计承包修改设计重新安装发包承担修改设计拆重新安装全部费追加合价款工期相应延
（2）设备制造原试车达验收求该设备采购方负责重新购置修理承包负责拆重新安装设备承包采购承包承担修理重新购置拆重新安装费工期予延设备发包采购发包承担述项追加合价款工期相应延
（3）承包施工原试车达验收求承包工程师求重新安装试车承担重新安装试车费工期予延
（4）试车费已包括合价款专条款约定外均发包承担
（5）工程师试车合格试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
196投料试车应工程竣工验收发包负责发包求工程竣工验收前进行需承包配合时应征承包意行签订补充协议

五安全施工
20．安全施工检查
201承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
202发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
21．安全防护
211承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担
212实施爆破作业放射毒害性环境中施工（含储存运输）毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包承担安全防护措施费
22事处理
221发生重伤亡安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担发生费
222发包承包事责争议时应政府关部门认定处理

六合价款支付
23．合价款调整
211招标工程合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
212合价款协议书约定方擅改变列三种确定合价款方式双方专条款约定采中种：
（l）固定价格合双方专条款约定合价款包含风险范围风险费计算方法约定风险范围合价款调整风险范围外合价款调整方法应专条款约定
（2）调价格合合价款根双方约定调整双方专条款约定合价款调整方法
（3）成加酬金合合价款包括成酬金两部分双方专条款约定成构成酬金计算方法
233调价格合中合价款调整素包括：
（l）法律行政法规国家关政策变化影响合价款
（2）工程造价理部门公布价格调整
（3）周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
（4）双方约定素
234承包应23．3款情况发生14天调整原金额书面形式通知工程师工程师确认调整金额作追加合价款工程款期支付工程师收承包通知14天予确认提出修改意见视已意该项调整
24．工程预付款
实行工程预付款双方应专条款约定发包承包预付工程款时间数额开工约定时间例逐次扣回预付时间应迟约定开工日期前7天发包约定预付承包约定预付时间7天发包发出求预付通知发包收通知求预付承包发出通知7天停止施工发包应约定应付日起承包支付应付款贷款利息承担违约责
25．工程量确认
251承包应专条款约定时间工程师提交已完工程量报告工程师接报告7天设计图纸核实已完工程量（称计量）计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付
252工程师收承包报告7天未进行计量第8天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包致承包未参加计量计量结果效
253承包超出设计图纸范围承包原造成返工工程量工程师予计量
26．工程款（进度款）支付
261确认计量结果14天发包应承包支付工程款（进度款）约定时间发包应扣回预付款工程款（进度款）期结算
262通条款第23条确定调整合价款第31条工程变更调整合价款条款中约定追加合价款应工程款（进度款）期调整支付
263发包超约定支付时间支付工程款（进度款）承包发包发出求付款通知发包收承包通知求付款承包协商签订延期付款协议承包意延期支付协议应明确延期支付时间计量结果确认第15天起计算应付款贷款利息
264发包合约定支付工程款（进度款）双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包停止施工发包承担违约责

七材料设备供应
27．发包供应材料设备
271实行发包供应材料设备双方应约定发包供应材料设备览表作合附件览表包括发包供应材料设备品种规格型号数量单价质量等级提供时间点
272发包览表约定容提供材料设备承包提供产品合格证明质量负责发包供材料设备货前24时书面形式通知承包承包派发包清点
273发包供应材料设备承包派参加清点承包妥善保发包支付相应保费承包原发生丢失损坏承包负责赔偿
发包未通知承包清点承包负责材料设备保丢失损坏发包负责
274发包供应材料设备览表符时发包承担关责发包应承担责具体容双方根列情况专条款约定：
（l）材料设备单价览表符发包承担价差
（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符承包拒绝接收保发包运出施工场重新采购
（3）发包供应材料规格型号览表符发包意承包代调剂串换发包承担相应费
（4）货点览表符发包负责运览表指定点
（5）供应数量少览表约定数量时发包补齐览表约定数量时发包负责出部分运出施工场
（6）货时间早览表约定时间发包承担发生保费货时间迟览表约定供应时间发包赔偿造成承包损失造成工期延误相应延工期
275发包供应材料设备前承包负责检验试验合格检验试验费发包承担
276发包供应材料设备结算方法双方专条款中约定
28．承包采购材料设备
281承包负责采购材料设备应专条款约定设计关标准求采购提供产品合格证明材料设备质量负责承包材料设备货前24时通知工程师清点
282承包采购材料设备设计标准求符时承包应工程师求时间运出施工场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
283承包采购材料设备前承包应工程师求进行检验试验合格检验试验费承包承担
284工程师发现承包采购符合设计标准求材料设备时应求承包负责修复拆重新采购承包承担发生费延误工期予延
285承包需代材料时应工程师认增减合价款双方书面形式议定
286承包采购材料设备发包指定生产厂供应商

八工程变更
29．工程设计变更
291施工中发包需原工程设计进行变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更超原设计标准批准建设规模时发包应报规划理部门关部门重新审查批准原设计单位提供变更相应图纸说明承包工程师发出变更通知关求进行列需变更
（l）更改工程关部分标高基线位置尺寸
（2）增减合中约定工程量
（3）改变关工程施工时间序
（4）关工程变更需附加工作
变更导致合价款增减造成承包损失发包承担延误工期相应延
292施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
293承包施工中提出合理化建议涉设计图纸施工设计更改材料设备换须工程师意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延
工程师意采承包合理化建议发生费获收益发包承包行约定分担分享
30．变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
31．确定变更价款
311承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款变更合价款列方法进行：
（1）合中已适变更工程价格合已价格变更合价款
（2）合中类似变更工程价格参类似价格变更合价款
（3）合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格工程师确认执行
312承包双方确定变更14天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
313工程师应收变更工程价款报告日起14天予确认工程师正理确认时变更工程价款报告送达日起14天视变更工程价款报告已确认
314工程师意承包提出变更价款通条款第37条关争议约定处理
315工程师确认增加工程变更价款作追加合价款工程款期支付
316承包身原导致工程变更承包权求追加合价款

九．竣工验收结算
32．竣工验收
321工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告双方约定承包提供竣工图应专条款约定提供日期份数
322发包收竣工验收报告28天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费
323发包收承包送交竣工验收报告28天组织验收验收14天提出修改意见视竣工验收报告已认
324工程竣工验收通承包送交竣工验收报告日期实际竣工日期工程发包求修改通竣工验收实际竣工日期承包修改提请发包验收日期
325发包收承包竣工验收报告28天组织验收第29天起承担工程保切意外责
326中间交工工程范围竣工时间双方专条款约定验收程序通条款321款324款办理
327特殊原发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项竣工协议明确双方责工程价款支付方法
328工程未竣工验收竣工验收未通发包发包强行时发生质量问题问题发包承担责
33．竣工结算
331工程竣工验收报告发包认28天承包发包递交竣工结算报告完整结算资料双方协议书约定合价款专条款约定合价款调整容进行工程竣工结算
332发包收承包递交竣工结算报告结算资料28天进行核实予确认者提出修改意见发包确认竣工结算报告通知办银行承包支付工程竣工结算价款承包收竣工结算价款14天竣工工程交付发包
333发包收竣工结算报告结算资料28天正理支付工程竣工结算价款第29天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程价款利息承担违约责
334发包收竣工结算报告结算资料28天支付工程竣工结算价款承包催告发包支付结算价款发包收竣工结算报告结算资料56天支付承包发包协议该工程折价承包申请民法院该工程法拍卖承包该工程折价者拍卖价款优先受偿
335工程竣工验收报告发包认28天承包未发包递交竣工结算报告完整结算资料造成工程竣工结算正常进行工程竣工结算价款时支付发包求交付工程承包应交付发包求交付工程承包承担保责
336发包承包工程竣工结算价款发生争议时通条款37条关争议约定处理
34．质量保修
341承包应法律行政法规国家关工程质量保修关规定交付发包工程质量保修期承担质量保修责
342质量保修工作实施承包应工程竣工验收前发包签订质量保修书作合附件
343质量保修书容包括：
（1）质量保修项目容范围
（2） 质量保修期
（3）质量保修责
（4）质量保修金支付方法

十违约索赔争议
35．违约
351发包违约发生列情况时：
（l）通条款第24条提发包时支付工程预付款
（2）通条款第264款提发包合约定支付工程款导致施工法进行
（3）通条款第333款提发包正理支付工程竣工结算价款
（4）发包履行合义务合约定履行义务情况
发包承担违约责赔偿违约承包造成济损失延延误工期双方专条款约定发包赔偿承包损失计算方法者发包应支付违约金数额计算方法
352承包违约发生列情况时：
（l）通条款第142款提承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
（2）通条款第151款提承包原工程质量达协议书约定质量标准
（3）承包履行合义务合约定履行义务情况
承包承担违约责赔偿违约发包造成损失双方专条款约定承包赔偿发包损失计算方法者承包应支付违约金数额计算方法
353 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
36．索赔
361方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
362发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况造成工期延误（）承包时合价款承包济损失承包列程序书面形式发包索赔：
（l）索赔事件发生28天工程师发出索赔意通知
（2）发出索赔意通知28天工程师提出延长工期（）补偿济损失索赔报告关资料
（3）工程师收承包送交索赔报告关资料28天予答复求承包进步补充索赔理证
（4）工程师收承包送交索赔报告关资料 28 天未答复未承包作进步求视该项索赔已认
（5）该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终28天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序（3）（4）规定相
363承包未合约定履行项义务发生错误发包造成济损失发包362款确定时限承包提出索赔
37．争议
371发包承包履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成双方专条款约定种方式解决争议：
第种解决方式：双方达成仲裁协议约定仲裁委员会申请仲裁
第二种解决方式：辖权民法院起诉
372发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
（1）单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
（2）调解求停止施工双方接受
（3）仲裁机构求停止施工
（4）法院求停止施工

十．
38．工程分包
381承包专条款约定分包承包部分工程分包单位签订分包合非发包意承包承包工程部分分包
382承包承包全部工程转包承包全部工程肢解分包名义分转包
383工程分包解承包责义务承包应分包场派驻相应理员保证合履行分包单位违约行疏忽导致工程损害发包造成损失承包承担连带责
384分包工程价款承包分包单位结算发包未承包意形式分包单位支付种工程款项
39．抗力
391抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非发包承包责造成爆炸火灾专条款约定风雨雪洪震等然灾害
392抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受害情况抗力事件结束14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料
393抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
（1）工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
（2）发包承包员伤亡单位负责承担相应费
（3）承包机械设备损坏停工损失承包承担
（4）停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
（5）工程需清理修复费发包承担
（6）延误工期相应延
394 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
40保险
401工程开工前发包建设工程施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费
402运施工场工程材料安装设备发包办理保险支付保险费
403发包关保险事项委托承包办理费发包承担
404承包必须事危险作业职工办理意外伤害保险施工场员生命财产施工机械设备办理保险支付保险费
405保险事发生时发包承包责力采取必措施防止者减少损失
406具体投保容相关责发包承包专条款中约定
41 担保
41l 发包承包全面履行合应互相提供担保：
（l）发包承包提供履约担保合约定支付工程款履行合约定义务
（2）承包发包提供履约担保合约定履行项义务
412 方违约方求提供担保第三承担相应责
413 提供担保容方式相关责发包承包专条款中约定外担保方担保方应签订担保合作合附件
42．专利技术特殊工艺
421发包求专利技术特殊工艺应负责办理相应申报手续承担申报试验等费承包提出专利技术特殊工艺应取工程师认承包负责办理申报手续承担关费
422擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
43．文物障碍物
431施工中发现古墓古建筑遗址等文物化石考古质研究等价值物品时承包应立保护现场4时书面形式通知工程师工程师应收书面通知24时报告文物理部门发包承包文物理部门求采取妥善保护措施发包承担发生费延延误工期发现隐瞒报致文物遭受破坏责者法承担相应责
432施工中发现影响施工障碍物时承包应8时书面形式通知工程师时提出处置方案工程师收处置方案24时予认提出修正方案发包承担发生费延延误工期
发现障碍物属单位时发包应报请关部门协处置
44．合解
441发包承包协商致解合
442发生通条款第 26．4款情况停止施工超56天发包支付工程款（进度款）承包权解合
443发生通条款第382款禁止情况承包承包全部工程转包者肢解分包名义分转包发包权解合
444列情形发包承包解合：
（l）抗力致合法履行
（2）方违约（包括发包原造成工程停建缓建）致合法履行
445方442443444款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议通条款第37条关争议约定处理
446合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
447合解影响双方合中约定结算清理条款效力
45．合生效终止
451双方协议书中约定合生效方式
452通条款第34条外发包承包履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
453合权利义务终止发包承包应遵循诚实信原履行通知协议保密等义务
46 合份数
461合正两份具等效力发包承包分保存份
462合副份数双方根需专条款约定
47．补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致通条款容具体化补充修改专条款约定
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第三部分 专条款

定义
1词语定义
11通知意批准证书决定：规定外合文件中提发出予通知意批准证书决定均应书面形式体现种书面形式均应理扣留延误
12样板：指发包提供承包提供发包确认满足承包完成供货施工务发包收货验收需实物样板（包括外观尺寸颜色重量等）
13币种：合中金额币种均民币
2合文解释序
组成合文件优先解释序包括：
21合签订双方约定关协商变更等书面协议文件
22合协议书
23中标通知书
24合专条款
25合通条款
26招标文件（含招标文件补充文件答疑文件等）
27投标报价书附件
28施工图纸设计变更
29现行法律法规条例标准规范规定关技术文件
210工程报价单预算书
211组成合文件
合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师作出解释双方协商成意负责监理工程师解释时合专条款第37 款关争议约定处理
3．语言文字适法律标准规范
31合文件均汉字书写解释说明
32适法律法规
适合法律法规中华民国法律法规部门规章方性法规
需明示法律行政法规：中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例等
33适标准规范
331工程施工验收现行国家行业方规范标准
332国没相应标准规范发包承包提出技术标准质量求承包约定时间求提出生产加工工艺发包监理单位组织关专家证认执行发包求适国外标准规范应负责提供中文译
333条发生购买翻译标准规范制定施工工艺费承包承担
4．图纸
41发包工程图纸均求保密承包必须履行图纸保密义务承包未发包意工程图纸转第三方双方意保密措施费
42发包承包合生效7天提供图纸8套（含制作竣工图图纸3套）承包须施工现场时保留整套图纸供发包监理单位关员查阅
43发包提供图纸资料完整承包应该项工程分项工程开工前7日前发包提交补充图纸资料时间表列明影响进度条件发包整工期应承包提供补充图纸资料种类期限工程施工程中承包须书面形式早发包进行提示
二双方般权利义务
5工程师
51监理单位
发包委托 工程实施全程施工监理监理单位国家工程监理关规定发包签订施工监理合约定工程施工场派驻监理机构员履行监理职责
发包应项目标段施工监理合约定监理容监理权限书面形式通知承包
52总监理工程师
521总监理工程师监理单位派驻工程施工场监理机构负责姓名职务（职称）：
姓名：
职务（职称）：总监理工程师
522总监理工程师施工监理合约定监理权限承包施工质量进度安全建设工期建设资金等方面实施监总监理工程师行施工监理合约定监理职权必事前征发包批准列情况须监理单位盖章必须取发包批准：
5221意工程部分分包合
5222工程款材料款费支付
5223施工进度更改工程延期决定
5224发布工程变更设计变更指令签发现场签证
5225确定变更工程新增工程单价费率价格
5226承包提出合理化建议采新工艺新材料新技术批准重设计变更变更改变原设计基功工期投资等
53发包代表
发包派驻施工场履行合代表合中称作发包代表姓名职务职权：
姓名： 职务：发包代表 职权：代表发包行合约定权利履行合约定义务发包求通知均书面形式发包驻工代表签字递交承包
54发包监理单位承包工作程序：发包明确外发包承包双方工作均先监理单位监理单位签署意见发发包承包
6工程师委派指令
61工程师代表
总监理工程师合通条款第61款约定委派者撤回委派总监代表种委派撤回必须事先发包意
62工程师指令
总监理工程师者总监代表指令错误延误工期工期延情形专条款123执行
7．项目理
姓名： 职权： 项目理
71项目理时担建工程职务承包必须投标文件中作出承诺建立项目理首现场理机构理机构部门员：
承包现场理员

序号
姓名
职称职业资格
职务
1

级建造师
项目理
2

二级建造师工程师
生产理
3

级建造师
工程师
技术理
4

BC牌安全生产合格证
安全员
5


造价员
72述定岗员开工前必须全部位接受总监理工程师发包代表查验
721承包委派现场述定岗员兼职情况存需接受监理单位监督
722未发包书面意承包意调换合格定岗员否视承包违约时承包需合专条款3522约定承担违约责
723发包求承包撤换合格员承包必须立执行果发包撤换通知达７天承包拒执行视承包足够员承包需合专条款3521约定承担违约责
73合通条款第73款提工期延情形适般节点工期
８发包工作
81发包应约定时间求完成工作：
811施工场具备施工条件求完成时间： 发包负责开工前完成施工场征拆迁工作具备设计求进行场整施工条件承包进场时未整双方协议书 6374条款约定处理
812施工需水电线路接施工场时间点供应求：
8121时施工道路标准：
规划红线外道路满足施工车辆出入求发包负责修建条时施工道路该施工时道路修建总承包承包区域范围外边线方便承包车辆出入原路宽超8米道路日常保养维修费时道路承包负责
施工区域范围时道路承包负责修建（包括暗沟淤泥障碍物等特殊情况）道路修建费日常保养维修费承包承担
8122场整标准：协议书 6374条款约定处理
8123施工场整面积达该承包施工区域占面积13承包必须进场施工该施工区域接受开工令
8124时施工电配置标准：
发包提供现场时施工电变压器供电半径超400米原施工时电负荷超8W方米（建筑面积）计算原现场拟设 千伏安变压器
承包需施工区域外接驳电源距离施工区域范围外边线100米（含100米）情况接驳费承包行负责果超出100米外电线线路发包负责线路敷设材料工工资成费
发包提供10kV线路04kV线路敷设路径承包行设计必须发包认承包施工期电情况求增加变压器必须提前月申报时发包项目部权变压器电流情况进行复检确定必增加时予增加
8125时施工水配置标准：
进场发包承包提供生活水源施工水水源接驳口生活水源水表前加装止回阀确保生活水源洁净果水源接驳口距离施工区域范围外边线100米（含100米）接驳费承包行负责果超出100米外道发包负责道材料工工资成费
813施工场公道路通道开通时间求：已开通
814工程质线资料提供时间：开工前提供
815发包负责办理施工许证施工时占道路等合法手续承包协助办理承包必须中标七天提供办理施工许证相关资料发包否拖延办理时间造成切损失承包负责
816水准点坐标控制点交验求：发包负责施工现场已施测水准点高程面控制点坐标书面形式提供承包承包做交验记录移交承包负责保护破坏失准带重新测量放点费造成损失均承包承担
817发包组织承包设计单位质监单位监理单位承包单位参加图纸会审督促监理作会议纪施工图份数发承包
818协调施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作
819审核承包提交施工组织设计承包必须国家标准求原精心规范求施工发包现场工程理部门监理工程师已审批口提出补偿均予考虑
8110监督检查工程质量进度负责设计图纸问题处理设计变更签证工程进度款支付办理竣工结算等
8111根销售等实际需施工现场布置进行调整设计图纸进行变更
82发包委托承包应办理工作：需双方行协商
9．承包工作
91承包应约定时间求完成工作：
911承包合签订日起15天须编制详细供监理检查切实行质量控制施工安全理文明施工理施工测量控制施工员安排理架构（理员特殊工种岗证资格证）施工材料设备进场计划（含分包发包供材料）承包发包指定分包单位现场配合事项成品保护措施等施工组织设计报送监理单位发包审批开工日起10天承包提交砌筑抹灰工程专项保质方案（含构造节点样图）报送监理单位发包审批承包收发包提供防渗漏体系文件日起10天根该文件深入结合工程实际编制详细具体防渗节点深化设计图专项保质方案报送监理单位发包审批发包监理单位提交日起10工作日未予书面形式确认提出修改意见视意承包未时提交述容承包合专条款3521约定承担违约责发包监理单位指定求提交述容整改措施
承包合签订日起15天须附件9建筑工程安全防护文明施工措施费理协议规定结合工程建设行政部门求现场实际情况详细填写附件91建设工程安全防护文明施工措施项目清单报送监理单位发包审批送建设行政部门备案承包时提供提供合格备案资料发包权暂支付部分工程款
912承包根合求编写详细总施工进度计划（计划应包括仅限：单栋公部分部位分部分项工程施工进度安排精确日单位施工进度时间段）相应资金投入计划开工日起15天发包报送发包审核确认总施工进度计划资金投入计划作日工程进度款支付承包编制月计划应月公历20日前提交根合约定节点工期编制月进度逾期报月计划发包权暂缓支付月进度款
913 承包设搭建需发包提供设搭建计划设面布置图发包指定位置指定范围搭建需规划红线范围外租赁场搭设合约定工期（含竣工验收日起10天）租赁费发包承担超合约定工期租赁费承包承担
914承包进场施工日起工程验收完毕交付日止承包负责施工规划红线边区道路维护保洁工作
915 承包负责施工范围时道路硬化拆费理
916承包时设施应发包批准满足环保求设专理时厕垃圾站等须承包离场前清时设施包括埋基础
917遵守关法律规定接受发包监理单位指令施工图纸设计变更单图纸会审纪施工验收规范进行施工
承包保证工程质量降低设计标准前提施工前施工图纸提出修改设计修改工艺合理化建议发包设计单位质监部门意采取实施承包施工中发现设计错误严重合理应立停止施工书面通知发包否发包视承包违约承包3521条款承担违约责
918负责工现场时设施道路线施工保养发包指定水电接驳点接驳施工水电（电缆埋）义务采取措施避免工程施工规划红线周围线建筑物市政设施造成破坏
919月20日前发包监理单位书面报送月施工计划月完成工程月报月施工计划必须具体详细包括力安排增加力源工程量等
9110周例会承包发包监理单位汇报工程情况容：包括周计划周完成工作未完成工作情况说明（包括拟采取措施终完成时间）承包负责组织持指定分包关协调会议会议天发包监理单位提交会议纪
9111施工程中必须配合发包销售需积极配合样板房预备样板房室外环境施工需增加工程造价计算合关规定执行
9112合约定容承包承担工程承包范围工程质量工期责承包负责分包单位工程提供配合理进行施工总协调参加分包单位工程验收竣工验收
9113遵守政府部门施工场交通施工噪音安全生产关理规定规定办理关手续书面形式通知发包监理单位严格遵守关环境保护法律法规环境检查审核求加强施工现场环境理施工程中严格落实粉尘废水等污染防治措施生态保护水土保持措施否发生费承包责造成罚款承包负责
9114已竣工工程未交付发包前承包负责已完工程保护工作交付发包前发生损坏承包费负责维修
承包采取保护措施满足现场实际需发包监理单位提出整改意见承包规定时间求完成满足现场实际需发生损坏承包述约定费修复外承包须专条款3521约定发包支付违约金
9115合规定承包完成提供配合工作（包括合补充协议设计变更等）承包拒绝完成合求完成发包安排单位完成发包支付全部费工期延误损失承包承担专条款第3526款约定承担违约责
9116发包指定分包单位责导致承包成品破坏（抹灰砌筑面砖等）修补责承包负责修补费证情况指定分包单位承担承包计算修补费证明资料发包审核确认指定分包单位支付工程款中扣转付承包
9117果承包施工进度工程质量满足发包求导致合包含部分工程项目须外发包发包权安排队伍进场直接合中划相应工程范围合中扣相应工程价款时书面知会承包需承包意承包必须偿负责理配合
9118保证工程竣工资料完整性统性利通政府部门验收承包必须条件配合完成进场前已完成工程分部分项工程竣工资料整理报批工作
工程竣工资料未达述求发包监理单位提出整改意见承包未发包监理单位规定时间求完成时承包须专条款3521约定发包支付违约金
9119．承包须条件确保民工工资时发放拖欠民工工资现象采取发包认切实行措施确保劳资纠纷事件发生否发包权代承包民工支付工资发包代支工资期工程款直接扣外 承包须专条款3522约定发包支付违约金
9120 承包施工现场规划红线搭设时设施必须发包监理单位审批意方实施时设施占具次(期)性期工程继续承包中标承包时设施须重新申请占需搬迁承包必须条件服负责费计取期工程第三方中标承包需承包搬迁承包必须条件服搬迁费行计取
9121承包须全力协助发包办理相关报批报建手续承包须积极响应政府相关部门发包提出求负责政府关部门办理相关业务发包承包双方承担应付费承包原造成发包损失承包损失金额双倍发包支付违约金发包权支付承包款项中扣
9122 承包原造成施工程中周边社区居民建筑物等产生投诉纠纷等承包负责协调解决
9123承包应施工场周围线建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木状况进行保护发现正常施工措施现条件已达保护目承包应时报告总监理工程师发包批准采取特殊保护处理发包承担包含招投标容中额外保护费
9124承包应采取保护措施进行监测应根监测结果时反馈信息指导施工确保述受保护物件作业员居民安全承包原受保护物件发生损坏承包承担责负责赔偿
9125合协议书专条款通条款约定履行施工总承包理配合服务
三施工组织设计工期
10进度计划
承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间：专条款911912求
11开工延期开工
111开工日期竣工日期
具体工期详见合协议书中合工期
112开工延期开工
1121承包时开工应迟合约定开工令规定开工日期前7天书面形式发包提出延期申请注明延期开工理发包书面意开工日期延发包意开工日期延承包应合约定开工令规定开工日期开工
1122发包原合约定开工日期开工发包应书面形式通知承包推迟开工日期工期相应延
12．暂停施工
121发包认确必暂停施工时应书面形式求承包全部局部工程暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包须发包求停止施工妥善保护已完工程直发包进步指令
122承包原造成停工承包承担发生费工期予延果承包原造成停工影响工程进度时发包求承包退场承包应条件退场承包须发包支付实际损失费13倍作违约金
123发包原造成停工全面停工（单位天单位）时间累计7天（含7天）总工期予延全面停工时间超7天停工第8天起计算相应延工期停工费损失双方行协商
13．工期延误
131原施工关键线路（承包提交发包监理单位确认施工网络计划中关键线路）造成延期发包确认工期相应延：
1311发包监理单位未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
1312发包供应材料设备未双方约定时间进场交验时发现缺陷需更换
1313设计变更修改导致增加工程量累计超工程总价15％
1314抗力
1315 未事先通知承包发包合约定支付工程进度款连续全面停工30天
1316 发包意工期延情况
132承包131条款情况发生2天应工期书面形式发包提出报告发包收报告7天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期承包未述时间提出申请视工期受影响
14．工程竣工
141承包必须合协议书第四款约定竣工日期竣工
四质量验收
15．工程质量
151工程质量等级标准：专条款约定现行国家相关行业工程技术规范质量验收评定标准次验收质量达合格等级
152合附件13防渗漏防开裂重点控制标准次性验收合格
153承包工程质量未达专条款第151152款约定质量标准承包须发包监理单位求期限进行返工拆重新施工直符合质量标准承包未发包监理单位求期限完成返工拆重新施工发包权解合仅根合承包发包代表监理工程师签认完成合格工程量进行结算承包必须收发包退场指令10天完成退场承包提出异议造成切损失承包负责合条款3522承担违约责
16检查返工
161承包应认真标准规范设计图纸求发包监理单位合发出指令施工时接受发包监理单位检查检验检查检验提供便利条件根求发包监理单位提供工程质量关技术资料
162工程质量达现行国家相关行业工程技术规范质量验收评定标准部分承包应发包监理单位求期限进行返工拆重新施工直符合约定标准承包承担返工拆重新施工费工期予延
163承包擅施工图施工造成返工承包应发包监理单位求期限进行返工拆重新施工直符合约定标准承包承担返工拆重新施工费工期予延外承包须专条款3521约定发包支付违约金
17隐蔽工程中间验收
171分部分项工程具备隐蔽条件达合约定中间验收部位承包应进行检合格隐蔽中间验收前12时书面形式通知发包代表总监理工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格发包代表总监理工程师验收记录签字承包方进行隐蔽继续施工验收合格承包应发包总监理工程师限定时间整改直符合约定标准方继续施工工期予延
172合定义关键工序施工完毕必须总监理工程师发包验收合格签字（承包应验收前总监理工程师提交三检记录施工交底记录等资料通知发包）方进行道工序施工否暂停支付该部分进度款直发包确认该部分工程合格止合定义关键工序具体：
（1）基础工程： 测量放线→土方开挖（验槽）→基础垫层→模板→钢筋绑扎→混凝土→土方夯填→面层
（2）体装饰工程： 测量放线→钢筋绑扎支模板→混凝土→砌体放线验线→砌体→砼表面处理→抹灰（分层验收）→油漆饰面
（3）楼面工程：楼面测量放线→洞口处理→面清理→砂浆找→防水→保护层→面层
（4）门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→防水→收口→胶
（5）瓦屋面工程：面层清理→找层→防水→保护层→隔热→找挂瓦条→屋面瓦等面层
（6）设备安装：
1水暗设定位→水试压→系统试压
2排水坡度→伸缩节检查口设置→存水弯设置
3线暗设定位→箱底盒安装定位→穿通铁丝
（7）防水求方均应进行淋水闭水试验验收进行道工序
173中间验收
1731分项分部工程施工必须符合国家分项分部工程质量检验求达发包验收求分项分部工程检验流程：承包检→总监理工程师全面检查发包抽查→承包整改→总监理工程师发包验收
1732承包分项分部工程工期指承包计划施工开始总监理工程师发包验收止
1733承包应提前4时（工作时间段）书面通知总监理工程师检验总监理工程师书面通知发包参检验通知包括中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格总监理工程师验收记录签字承包进入工序施工验收合格承包总监理工程师限定时间修改重新验收承包整改完成承包检达验收求承包整改达验收求前4时书面通知总监理工程师验收总监理工程师书面通知发包参验收
1734发包总监理工程师时进行验收应验收前4时（工作时间段）书面形式承包提出延期求延期超8时（工作时间段）总监理工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收总监理工程师应承认验收记录
1735承包应中间验收前完成检确保达检验求部位两次中间验收合格承包承担质量违约责发包总监理工程师视情况求停工整改工期予延
174保证施工质量施工难点容易发生质量通病方承包应实际情况合附件13防渗漏防开裂重点控制标准报施工方案发包确认发包根实际情况求承包做防渗漏防开裂重点控制标准施工样板（包括砌体抹灰水电线涂料门窗安装防水瓷片等等）样板发包验收合格承包方样板进行面积施工施工样板费均已合价款中包括外计价
175维修方便承包应工程隐蔽前发包提交户水电路布置竣工图详细标注种线具体位置详细尺寸实体结构红黑油漆标注
176设备调试：
1761双方需设备调试设备调试容应承包承包安装范围相致
1762设备调试理述质量理规定执行承包原造成设备调试达验收求承包发包总监理工程师求重新安装设备调试承担重新安装设备调试费
177承包施工质量原引起渗漏导致第三方（包括发包指定分包单位购房业）损失索赔承包应条件予修复赔偿发包造成切损失
178重新检验：发包总监理工程师求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生费相应延工期检验合格承包承担发生全部费工期予延
五安全施工文明施工
承包应严格遵守国家工程区方政府颁发安全施工文明施工等规范条例达工程区安全文明施工求
建筑工程安全防护文明施工措施费理详见附件9清单
181施工中承包原发生切工伤火灾等安全事均承包承担全部责
182承包应严格遵守方政府关部门规定办理施工场交通噪声环境卫生场外污染等关手续发生费造成罚款全部承包承担果关规定责应发包承担发包承担相应费
184承包电水必须关部门申请安装水表电表关规定支付安装费水电费
185现场时电：发包提供变压器时电总箱位置距离承包区域范围外边线100米承包负责日常维护保修发生费承包负责场切时电线路敷设均承包负责时电线路敷设工作求具相关电气资质专业员负责发生费承包负责
186现场时水：发包接距离承包区域范围外边线100米场切时水道敷设工作发生费均承包负责（特殊情况外）供水压力满足承包求承包行增设加压系统发生费承包负责
223发生安全事时承包方第时间时快速处理妥善安排关员安全事负面影响降低
六合价款支付
23．合价款调整（见协议书部分）
24工程预付款（工程预付款）
25工程量确认
251承包应次总监理工程师提交式六份已完工程进度款申请报告（表）
252特说明外总监理工程师应根合规定批准施工图纸设计变更图纸通计量核实确认已完工程价值总监理工程师求工程部分部分进行计量时总监理工程师应书面通知承包承包应通知求立前协助监理单位员事述计量工作提供计量需切详实资料承包未求时间前参加计量提供详实资料总监理工程师进行批准计量应直接认部分工程正确计量
26工程款（进度款）支付
月进度支付款方案
261月进度支付进度款：承包应月2日报完成工程（包括已完工补充预算已审核工程变更）进度款申请表（进度款申请表必须发包统发放格式）发包应28天审定支付完毕承包虚报金额超10时发包方权力求承包次申报搁误时间承包负责
262报工程质量达验收规范求发包权暂缓支付该部分工程款月支付进度款时承包应发包求时提供竣工验收需施工资料结算资料（包含专条款321322中约定结算资料附件14中约定工程资料）承包发包求提供发包权予月付款承包资料提供完整支付
263期进度款合912求总施工进度计划（简称进度计划）相应资金投入计划（简称资金计划）作支付具体支付方法：
2631期工程进度合263中进度计划资金计划实施完成计划指标100％期进度款应期实物量完成量80％进行支付
2632果连续两次出现实施工程进度完成指标达计划指标时第三次起承包专条款第3522款承担违约责
2633连续三次累计四次出现实施工程进度完成指标低计划指标60％时暂停支付进度款情况发包权解合仅根合承包发包代表监理工程师签认完成合格工程量进行结算承包必须收发包退场指令10天完成退场承包提出异议赔偿损失专条款第3522款承担违约责
节点支付款方案
261工程工程款（进度款）节点支付：承包应节点完成报工程（包括已完工补充预算已审核工程变更）进度款申请表（进度款申请表必须发包统发放格式发包应28天审定支付完毕承包虚报金额超10时发包方权力求承包次申报耽误时间承包负责
262报工程质量达验收规范求发包权暂缓支付该部分工程款节点支付进度款时承包应发包求时提供竣工验收需施工资料结算资料（包含专条款321322中约定结算资料附件14中约定工程资料）承包发包求提供发包权予月付款承包资料提供完整支付
263工程款（进度款）具体节点支付方法详细见合附件17
264工程进度款累计支付达合价款已审定补充预算（合价款）总额80时停止支付进度款需签订三方买卖合发包指定品牌材料款承包申请进度款时实物量完成量100全额申请
265种承包违约金罚款合规定应扣款项期工程进度款应付承包款项中扣
266承包应合法效建筑安装发票发包收取工程进度款否发包权暂支付承包收取竣工结算价款时应提供全额发票否发包权暂支付
267发包支付工程进度款前承包需发包项目部提供发放农民工工资台账发包项目理部监理单位核实拖欠民工工资支付工程进度款
七材料设备供应
27发包承包双方采购供应材料设备必须符合设计求国家相关质量标准政府关规定均需原出厂合格证明质量保证书等必质量文件资料必须提供符合规定生产许证
271承包供应材料设备：
2711施工承包方采购材料设备均需监理单位发包审核确认封样方采购承包均需监理单位发包报送少三家供应商资料中包括材料设备样品种质量证明关技术资料未报监理单位发包确认材料设备承包采购材料条件拆撤场
2712非承包原导致代材料设备须征设计单位发包意导致费增减发包承包双方协商解决
272发包供应材料设备：
2721发包供材料设备指发包直接厂家材料设备供应商签订供货合支付合货款材料设备承包负责安装材料设备运现场承包应安排适通道卸货位置货 2 时组织验收逾时未验收视承包已验收接收发包供材接收材料设备承包负责保材料设备损坏丢失承包承担全部责（发包关规定承担保费）
2722承包应收施工图纸（包括部分图纸）7天编制发包供材料设备计划包括数量规格货时间货点报发包审核承包时报报数量规格误承包负责设计变更引起发包供应三方合范围材料设备数量规格变化承包应收变更通知7天书面通知发包
2723材料设备量合规定工程量设计变更引起调整工程量套定额规定招标文件关发包供材料设备损耗率说明计算包干损耗率没规定双方现场作样板实测确定属承包超额订购材料设备量承包承担
273发包指定品牌材料单价材料设备：
2731发包指定品牌材料单价材料设备指发包根选定样板品牌市场情况承包负责卸货保（暂定材料表材料价格材料供应商供工现场价格承包负责卸货保费承包投标报价时考虑包含单体土建工程安装工程综合单价中）确保发包指定品牌供应商收材料款承包应买卖合约定月材料月度供应汇总表工程进度款申请资料时提交发包审核发包代付甲指材料款相应供应商具体详见买卖合（合附件101）
2732承包根工程进度计划发包提供完整指定品牌材料进场计划表材料采购买卖合式三份具体求操作流程详见附件甲方指定品牌材料采购工作流程
2733承包编制指定品牌材料计划时应充分考虑保修期块料量承包编制指定品牌材料计划量足造成批次生产材料出现色差工程质量施工进度受影响承包承担相关责
2734发包指定品牌材料单价材料设备采购验收详见买卖合发包指定品牌材料采购工作流程
2735发包指定品牌材料单价材料设备采购需承包时快速签订三方买卖合承包积极响应造成济责工期责承包负责时发包权延缓支付期工程进度款直签订三方买卖合止
28材料检验
281发包承包供应材料发包指定品牌材料成品半成品均应附出厂证明材料必须前进行检测材料抽样送检必须施工现场进行须发包承包监理单位场监督三方送检合格方检验费承包负担
282承包方收集材料相关资料需发包代表总监理工程师核样板方进行施工安装否发包求承包重新检验
八工程变更
29工程设计变更
291发包权设计图纸进行变更工程量进行调增调减均属合范围承包应时变更进行施工理拒绝索赔果承包接受产生影响工程质量进度情况发包监理单位测算产生损失费均承包负责发包支付损失费20作违约金
设计单位提出设计变更必须发包批准加盖发包公章承包变更图进行施工
292承包擅变更设计否承包应条件工程恢复原设计图纸求产生费导致发包损失承包承担工期予延
293承包施工质量问题施工安排导致设计变更发生费均承包承担工期予延
294发包提出已完成分项工程进行变更承包应施工前施工方案报发包确认重复利材料设备承包应心保护属承包拆时未采取保护措施拆保护承包负责
295关变更签证申报程序：
2951承包应接发包指令单设计变更单15天者签证事件发生15天隐蔽前（变更工程隐蔽法计量发包监理单位权拒绝签证）提交补充预算报发包监理单位签证确认工程量（承包提交签证单时附图纸图片现场片说明）签证事件发生日起超15天承包未约定办理视承包放弃签证
2952承包报进度款申请时应月已审批完工检验合格部分补充预算起报补充预算价款进度款支付承包（支付例工程进度款支付方式）
2953现场签证单统发包规定格式单承包填写发包监理单位审核加盖发包承包监理单位公章
2954办理签证时承包应提供发包确认关方案数原件签证单原件式五份发包承包双方两份监理单位份施工程中签发签证单承包必须提供原件
31确定变更价款
变更工程（包含设计变更工程新增工程现场签证）计价原均协议书637相关条款执行
九竣工验收结算
32分阶段结算资料提交竣工验收
321．工程分±000（室顶板）±000（室顶板）两阶段进行验收结算资料提交阶段结算资料必须次性提交齐全承包未发包求提交未提交齐全发包书面通知催交日起28天未提交补齐发包权接收承包提交结算资料承包提异议行承担未结算法律果承包意发包现结算资料进行结算
3211±000（室顶板）部分验收结算提交：
32111室建筑物（桩基础）：±000部分完成监理单位发包验收合格日起30天承包发包移交合格结算资料（含桩基础土方签证设计变更等）时提供发生争议引起切果承包负责
32112室建筑物（分两次移交结算资料）：桩基础完成监理单位发包检测合格日起30天承包发包移交合格桩基础结算资料室顶板完成监理单位发包验收日起30天承包发包移交合格桩基础室顶板部分结算资料（含室土方签证设计变更等）时提供发生争议引起切果承包负责
3212±000（室顶板）部分工程竣工：
工程竣工验收合格日起30天承包发包移交合格完整工程竣工结算资料结算资料必须明确竣工结算具体范围时提供发生争议引起切果承包负责
322工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定验收求提前15天监理单位提供完整竣工资料竣工报告工程质量保修书监理单位认符合验收条件组织发包监理单位初步验收承包必须发包求做分户分项验收标识工作
323初验合格发包关部门联系确定验收日期组织勘察设计监理单位政府关部门发包承包参加竣工验收发包应竣工验收 5 天提出整改意见承包意见整改
324承包竣工验收30天发包移交完整竣工资料竣工图纸二套相应电子文档资料（竣工资料竣工图纸必须准确真实反映实际施工情况）外承包应力配合发包时城市档案馆办理工程资料验收移交属发包应提供资料发包负责时提供承包承包汇总整理发包移交档案馆承包未规定发包移交资料造成损失承包承担
325工程移交
3251根工程需完成某阶段工作时应工序承包办理工序移交手续
3252承包应竣工验收10天撤出全部建施工员机械设备剩余材料（收尾工程需外）承包范围工程清理干净承包时拆清理发包权派强行拆清理承包承担发包支付费（包括限委托处理费）
3253工程竣工承包应填写工程移交书发包承包监理公司三方验收合格承包发包移交工程承包责逾期发包移交工程导致发包业交楼时间延误承包承担产生切果（包括限业支付延误交楼赔偿金延误交楼导致发包名誉损失赔偿金相应法律责等）
3254工程未移交发包前承包负责维护发包提前损坏发生修理费发包承担
3255工程竣工验收达合验收求承包身济纠纷原拒绝交付工程
33工程竣工结算
331双方致意：工程适通条款第333第334款约定
332 通全部工程竣工验收配合发包全面工程验收办理工程交接手续办完竣工资料移交手续（含全部工程应交城建档案馆资料市城建档案馆验收合格）发包承包双方进行工程结算发包收承包递交完整竣工结算资料（含提供补充资料）60天完成初审通数确认结算造价双方结算书签字结算审核完毕双方签订终审结算书办理结算手续承包接发包发出终审结算书15天答复者未提出异议发包提出终审结算书结算具体审核流程：
发包区域造价部审 发包集团工程造价理部二审
发包审计集团领导终审
333工程结算总价合确定合价款调整合规定款项总
334工程阶段完(竣)工检测验收通完(竣)工资料完成移交日起30天支付该部分工程总价85初审完毕日起15天支付发包确认该部分工程初审造价90％结算手续办理完毕日起15天支付工程结算总价95％留结算总价5作保修金
335承包报结算额高出双方确认结算总价10否发包收取超出部分造价1％违约金结算工程总价款中扣承包提交完整预（结）算书页预（结）算书需加盖公司公章发包承包提交预（结）算书进行审核双方仅发包提出疑问部分进行核余工程项目数量核
336发包承包双方约定办理预结算（含双方数）点：广东省德碧桂园设计楼工程造价理部
承包派发包指定预结算办理点员必须携带承包出具保证书相关委托证明详见合附件20前达指定点交发包保安部工程造价理部备案办理预结算工作期间双方员应次数前工作签表签名签表应注明天双方办理结算具体工作时间容范围等事项作双方场办理结算现场工作记录双方结算员办理结算数时应友合作核确认异议数资料应签字确认异议应场提出场核场记录争议具体容承包核数资料书面提出异议签字认发包单方签名双方核文件资料注明具体情况天工作签表核资料寄发承包该资料作双方数确认结算资料双方意见分歧书面记录双方数员核清楚签字确认报领导协商解决员意见分歧发生争执骂甚侮辱殴方发生述事件受害方权侵权方索赔侵权方承担切法律责
34质量保修
341工程质量保修范围容
关法律法规规章理规定合约定承包承担施工合约定施工承包范围工程质量保修责工程竣工验收前政府修改相关规定承包应新规定条件执行
属承包原造成工程质量问题缺陷承包进行保修作业时造成额外损失均属承包保修责范围属承包责属承包保修范围应承包维修产生费责方承担
342质量保修期
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通验收完善整改意见正式移交发包双方移交书签字日起计算
343质量保修责
3431保修期头六月承包应派出足够维修理员常驻现场负责维修工作认真履行保修责做服务周确保维修质量工程质量问题严重范围承包留驻维修施工员足发包通知承包应保证提供足够维修力量维修质量高维修员足导致发包承受损失承包须发包承担违约责保修期头六月承包认工程遗留质量问题发包提出书面申请撤出驻现场维修队伍承包应保证发包通知24时赶现场进行维修履行保修义务保证维修质量效果
3432发生紧急抢修事承包接事通知应立达事现场抢修
3433工程质量问题需进行维修部位类型问题允许承包进场维修次承包应做次性修维修负责施工现场清理干净取业发包验收签字维修然存部位类型问题发包通知承包时场验证发包直接委托第三方（工程维修专业施工队伍）进场维修产生费（包括限发包第三方支付修复费业支付赔偿费发包代业承担物业理费处该部分费10作违约金）发包未支付承包款项保修金中扣等解承包应负责工程保修期相应延承包剩余款项保修金足扣承包发包承担济赔偿责发包通知承包场验证未修质量问题承包场验证承包行承担切责承包验证时未修质量问题争议应现场验证7日发包提交书面意见作双方日协商时发包应条约定直接委托第三方时维修产生费应承包条约定处理承包未质量维修问题提书面验证意见视承包认前维修未修质量问题事实条约定承担相关责承包超7日提出书面验证意见作双方处理质量争议未提出书面意见性质处理
3434承包未时进场维修维修未发包指定合理期限维修完发包委托第三方（工程维修专业施工队伍）进场维修产生费（包括限第三方支付修复费业支付赔偿费处该部分费10作违约金）发包未支付承包款项中扣等解承包应负责工程保修期相应延承包剩余款项保修金足扣承包发包承担济赔偿责
3435承包施工质量原导致业退房补偿等全部责费发包损失均承包承担承包授权发包全权代表承包相关业房屋质量造成业损失问题进行谈判承包应收发包书面通知日起3天发包通知指定方式支付关费否发包权费直接承包剩余款项保修金中扣（尚未支付完保修金）款项足保修金已支付完毕承包发包规定时间直接支付发包承包发包规定时间支付发包通知求相关费承包发包承担违约责发包指定分包商施工部分应指定分包商负责维修
3436涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案承包实施保修
3437质量保修完成发包组织验收
344质量保修金返
3441工程竣工验收满1年日起15工作日发包质量保修金50 (时扣相应责款) 免息返承包
3442工程竣工验收满2 年日起15工作日发包质量保修金30 (时扣相应责款) 免息返承包
3443工程竣工验收满5年日起15工作日发包质量保修金20 (时扣相应责款) 免息返承包
十违约索赔争议
351发包履行合义务合约定履行义务应承担违约责赔偿违约承包造成损失延延误工期
发生列情况时承包应发包发出求付款通知发包收通知约定付款发包约定应付日起中国民银行发布期类贷款利率计算期应付款利息作违约金
3511发包合理理时支付工程进度款
3512发包合理理支付工程竣工结算价款
352承包履行合义务合约定履行义务应承担违约责赔偿违约发包造成损失
3521专条款 723911917 91149118163 3822中约定果承包未合求发包监理单位求执行拒绝执行均视承包般违约承包发包支付民币伍仟元次违约金
3522协议书61617624126374专条款 7229119 153263226333823738314中约定承包承担违约责外需发包支付民币伍万元次违约金
3523果承包履行合义务行达国家关规定合约定标准条件书面求改正15天未达国家关规定合约定标准条件发包权单方解合书面通知承包收回工程造成济损失发包权支付承包款项中扣款补偿
3524工程保修期发现重质量合格问题（该重质量问题应界定达求质量标准属质量保修问题外）承包必须规定期限返工达合约定质量等级赔偿造成发包损失时该合格项目分项工程造价5％发包支付违约金工程保修期分项工程返工验收合格日起重新计算
3525承包原合约定工期完成相应工程节点包括限±000完成日期完成预售日期封顶日期外排架拆日期工程完成日期竣工日期（完成竣工备案）节点逾期天合总价05‰金额发包支付违约金（具体详见附件16）赔偿发包遭受实际损失逾期超30天承包必须支付违约金赔偿损失外发包权单方面解未完成部分工程合
3526出现专条款第9115381款约定情形承包该条款约定承担责外应发包支付该分部分项工程总价10％违约金
3527承包原造成现场安全事承包承担切责
36．索赔
361发包承包均具方索赔权利
362承包发包索赔程序：
3621索赔事件首次发生7天承包索赔意书面通知监理单位呈交发包副索赔事件发生7天时间承包未提出索赔意书视该事件构成索赔超出约定期限提出索赔事项均构成索赔
3622承包应保持索赔事件期记录便合理证明承包申请索赔监理单位收承包索赔意通知时应先检查期记录指定承包进步做期记录承包应容许监理单位检查全部记录监理单位发出指令时提供记录副未监理单位检查确认作索赔证
3623承包发出索赔意通知7天时间监理单位报送份索赔理索赔款项具体细节账目索赔报告果索赔事件尚未结束承包索赔事件结束7天报份终索赔报告监理单位
3624监理单位收承包索赔报告终索赔报告14天时间处理意见书面通知发包承包双方双方接受索赔事件结束方接受次协商达成致时专条款第37条办法处理
363承包未合约定履行项义务发包造成济损失发包承包提出索赔参362条款约定程序执行
364索赔争议期间索赔否承包拒绝拖延合履行否发包权终止合求承包赔偿导致发包损失索赔事件首次发生7天时间承包未提出索赔意书第8天起监理单位发包权拒绝承包索赔求
37争议
371发包承包履行合时发生争议进行解者求关部门调解事愿解调解者解调解成辖权法院提起诉讼
372发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
3721单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
3722调解求停止施工双方接受
3723法院求停止施工发生争议属述约定情况承包停工均属承包违约承包停工日合造价万分五标准发包承担违约责赔偿承包停工造成发包济损失
十
38工程分包
381转
承包合全部部分转承包存列违约行发包权单方解合书面通知承包收回工程发包造成济损失发包权支付承包款项中扣承包应专条款第3526款约定发包支付违约金：
3811承包包干形式（采取包工包料包机械包理形式）中干栋建筑全部直接转包第三方
3812单独联合承包名义承包工程包括承包单位外单位员承包
3813未发包意工程分包第三方（包括具备相应资质具备资质施工单位体户）
3814合约定开工通知书规定开工日起15日历天承包法组织合规定员机械进场进场员机械合严重符
382承包分包
3821分包须发包书面批准发包提供分包单位资质证书分包合分包工程施工方案合规定工程项目未发包批准第三方施工单位进场发包权中止该分包合分包合合发生抵触
3822承包分包合解承包该分包工程义务责承包分包现场派驻监督理员保证合履行分包单位违约行均视承包违约专条款第3521款约定承包发包支付违约金
3823承包情形视承包存违法分包行承包承担违约责：
38231承包收取项目理分工区负责分区域负责理费项目部分工区负责分区域负责垫资施工
38232承包未配备项技术负责工程师财务保安等现场理员承包配备种理员满足现场施工求符合发包求
38233承包委派代表承包员参加发包监理单位组织项会议发包指出发包求纠正
38234项目部理分工区负责分区域负责声称做工程亏称实际施工实际施工名义进行诉讼
38235承包发包进行谈判办理结算发包索赔项目部理分区施工分区域施工名义发包进行谈判办理结算发包索赔
38236视承包违法分包行
38237承包第次出现述情形发包予书面警告承包应发包求期限纠正应发包求出具书面保证承包工程存分包第二次出现述情况承包发包求纠正者出具保证存分包情况发包民币贰万元次进行处罚发包达处罚通知3工作日未纠正民币拾万元次进行处罚发包达处罚通知10工作日未纠正发包权单方面解合承包专条款3522款发包承担违约责合解续事项处理专条款第44款执行
383发包指定分包单位（简称指定分包）配合
3831承包负责指定分包工程进行总承包理提供总承包配合总承包理配合费协议书相关条款约定执行结算时予调整
3832 指定分包单位施工水电费协议书相关条款约定执行
3833发包指定分包单位求完成关项目施工提供具备指定分包工程开工条件
3834承包应进场前已完成工程场进行检查确认接收
3835承包应工程（包括指定分包工程）质量进度安全文明施工成品保护现场保安负责
3836承包负责发放发包监理单位发出工程指令负责督促指定分包执行
3837承包负责组织持指定分包关协调会议会议三天发包 监理单位提交会议纪承包建立定期指定分包工程例会月次月计划会议季度次季计划会议施工高峰期间应进行日碰头会制度协调第二天作业面矛盾指定分包应提前周例会提出道路运输场楼面占等求
3838承包须工程整体进度负责熟悉发包指定分包工程具体求尤影响土建施工进度分部分项工程需特注意应求指定分包提供专业承包施工组织计划进度计划进行汇总分析施工程序中矛盾方进行协调找出解决办法
3839 承包分项施工前须指定分包单位联系核清楚分包工程图纸承包图纸间相关联尺寸标高等数否统解分项工程特殊求开槽预留孔洞预埋件等次隐蔽工程前（浇注混凝土）请指定分包配合确认否导致额外施工费承包承担
38310监理单位发包求发包指定分包单位提供标高定位点线等否发包权行委托实施产生费承包承担
38311承包负责发包指定分包工程关封堵补洞工作非承包责造成二次返工堵补收口承包负责理督促相应分包单位施工承担相应费
38312承包负责指定分包单位提供合约定合理设施包括仅限列项目：
383121承包脚手架拆前应报监理单位批准
383122承包须层面设立干灭火器统理指定分包建立干兼职消防员明确动火证制度执行动火监护关规定申报制度
383123提供通道场负责安排作业面作业时间负责分配指定分包单位施工办公仓储等途场分包单位行解决办公设施仓储设施
383124提供施工明电施工水接驳点供应调试需负荷栋建筑单体均须合附件5求设置配电箱行计费确保施工电安全线路负荷衡承包负责指定分包工程电源前收集指定分包单位负荷求统筹安排配电箱引出分电箱分包单位行解决
38313发包指定分包单位工程竣工资料分包单位整合装订直接交承包承包统汇总发包负责组织竣工验收督促分包单位义务
38314施工中承包原影响分包单位合工期工程延期责承包承担
承包原承包未述求提供总承包理配合时视违约承包须承担违约责承包专条款第3522款约定应发包支付违约金
39抗力
391双方约定抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落政策颁布改变行政干预等政府行非发包承包责造成爆炸火灾方面然灾害：
39115级震
39128级持续24时风
3913持续降雨24时降雨量200mm
3914日高温度40℃
3915日低温度5℃东北区天津区属冬季停工施工外）
39166时降雪量达15mm降雪持续（暴雪红色预警信号）
392抗力事件发生承包应立通知监理工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施抗力事件结束48时承包监理工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费抗事件持续发生承包应隔7天监理工程师报告次受害情况抗力事件结束14天承包监理工程师提交清理修复费正式报告关资料
393抗力事件导致费双方方法分承担：
3931工程身（承包施工质量安全措施未达标准外）损害工程损害导致第三者员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害清理修复费发包承担
3932发包承包员伤亡单位负责承担相应费
3933承包机械设备损坏停工损失承包承担
3934停工期间承包应监理工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
3935合方迟延履行合发生抗力非迟延履行避免损失迟延履行方承担相应责
40保险
发包负责办理施工现场发包员生命财产保险第三者生命财产保险建筑工程切险抗力造成工程承保项目损失损害时承包应时发包提交索赔资料配合保险公司调查条件接受保险公司理赔
承包负责办理承包施工现场员生命财产现场种施工设施设备材料保险支付相应费费已含合价款中承包原造成事（包括第三者员）发生法应该支付损失赔偿费补偿费等责承包承担
41担保
411承包提供履约担保
承包应双方签订合日起7工作日求发包提供履约担保履约担保采银行保函形式提供履约担保发生费承包承担
412履约担保期限退
双方签订施工合日起7工作日承包提供发包认中华民国注册营市级银行出具履约保函（详见合附件21）履约担保效期发包收日起合工程竣工验收合格工程移交发包日起60日历天止发包应担保效期满14 天履约保函退承包合履行时间超约定时间双方确定合继续效履行承包应办理履约保函延期手续相关费承包负责合延期履行承包办理履约保函承包原保函数额万分三发包承担违约责
413发包支付履约担保索赔款项
发包履约担保提出索赔求前应书面通知承包说明导致项索赔原时担保提出索赔文件担保根担保合约定担保范围承担担保责须征承包意
414约定担保事项
发包承包专条款中约定担保容方式责等事项签订担保合作合附件
415承包列行者发包权担保张履行权益：
4151 承包未全面履行合文件规定双方意合效修改补充变动(简称违约行)承包异议担保银行收发包书面通知时担保银行发包求金额方式付发包包括限违约行：
41511承包员非法占领施工场道路工程身拒交付发包破坏已建成道路供水供电设施影响工程施工
41512 承包施工员聚众围堵攻击发包售楼部办公场影响发包销售办公
41513 承包员扣押限制威胁发包现场理员
41514 承包员收发包求承包撤场通知发包求期限撤场
41515承包拖欠施工员工资拖欠材料供应单位货款导致发包代付相关款项
41516 未发包意承包擅停工退场
41517承包合专条款第44款中情形
41518承包违约行发包认必张
41519承包拖欠工工资政府求发包垫付承包拖欠工工资发包已垫付者承包拖欠材料商材料款法院判决发包协助执行判决发包已协助法院执行相关判决法院冻结发包账户者强制划扣款项
4152 承包存述41515规定违约行发包权担保银行张发包已代付款项期银行贷款利息总额承担履约担保责承包存述第41511～44151641518项规定违约行发生次违约行发包权担保银行张履约担保金额20 承担履约担保责承包存述第4151款第（7）项规定违约行发包权担保银行张合专条款约定相应违约金额承担履约担保责
4153述承付金额净数扣现应付税捐关税费手续费性质加予保留款
44合解
441承包列情形发包权单方面解合：
4411承包未规定开工期限开工监理工程师发包催告15天未开工
4412进度计划未表明停工发包未授权停工承包停止施工时间持续达15天累计停止施工时间达30天
4413承包原施工节点（指基础土方开挖基础砌筑回填土体结构楼面工程门窗工程瓦屋面工程设备安装室外工程完工日期）进度滞施工进度计划合约定相应节点完工日期达20天者施工节点（指容）施工进度计划合约定相应节点完工日期日承包完成工程量低计划指标30者连续二次累计三次低计划指标80
4414承包总工期逾期竣工达30天
4415承包原施工质量符合合约定监理工程师发包书面通知承包拒整改拖延整改整改进度缓慢情形满足发包求整改工程质量达合约定质量合格等级
4416承包未遵守合约定监理工程师指令监理工程师发包书面指出未求改正
4417 承包未发包意中途撤场
4418承包严重违反合违约行
442 发包专条款441款规定情形解合发包行指派第三方实施完成合工程部分已完成分部分项工程验收合格发包财产规定进行结算措施项目费工程形象进度例（工期例）进行分摊计取合解现场材料设备发包承包双方协商致发包继续留（发包表示需外）直合约定永久工程完成止
443发包专条款441款规定情形解合承包应立停止施工妥善保护已完工程已购材料设备收解通知日起10日机械设备（发包表示需撤离）员撤离施工场施工资料原件移交发包承包已订货材料设备承包行负责退货（现场材料须退货）解订货合产生责费均承包行承担合解承包损失均承包行承担
444承包未专条款443款撤离施工场承包逾期天撤离施工场合价款1‰金额发包支付违约金发包权直接进入施工场施工发生切责损失均承包行承担
445发包专条款441款规定情形解合发包暂停承包支付款项双方已完合格工程进行结算核实已完工程造价已运现场材料设备价款承包已完工发包验收合格部分工程款双方结算完成发包工程全部完工扣造成全部损失90天予支付
承包已完工程造价中应扣承包违约赔偿费（）发包已支付承包项款项果应扣款项超应承包支付款项承包应合解90日差额退发包承包逾期退须日应退金额5％发包支付违约金
446发包专条款441款（该款中第441344144417第3525条承担违约责）规定情形解合承包应合价款（预算） 20 ％金额支付承包违约导致发包解合违约金结算价款中扣
447发生专条款4417情况发包权履约保函担保银行先行张权益支付发包指定账号
448 合解影响双方合中约定结算条款清理条款违约条款效力
46合份数
461双方约定合正份数：式四份双方执两份具等效力
462双方约定合副份数： 式十份双方执五份
463 发包制作肆份正寄承包承包合求制作装订拾份副盖章签字寄发包发包收文合核实准确误签字盖章461462约定数量寄承包
47补充条款：
471销售配合
销售需承包需规定时间完成关工作发包行通知
4711发包根销售需安排施工现场定期社会开放承包开放日前应施工现场进行清理作相应安全措施
4712配合销售提前需施工项目承包必须发包求时安排施工完毕
472效证范围：（中视频片）
473通讯联络
4731合中处涉方间申请批准确认意决定核实通知命指令表示意否定等通讯（含派面交邮寄电子传输等）均应采书面形式方收方生效
4732方拒绝签收方通讯文件方特快专递挂号信等方式文件送通讯址视送达
474特约定
承包已清楚明白 目前发包工程理质量进度安全施工特殊求制度承包愿意接受监督理配合巡查附件12：卫生间洁具现场安装条件验收标准附件13：防渗漏防开裂重点控制附件16现场理实施细执行接受日发包制定新理制度产生费已包含合价款中结算时予计取
48．合附件：
附件1：承包承包范围合价款览表
附件2：土建工程承包投标报价书（附件21~25）
附件26：发包指定品牌材料价格览表
附件27：工工日建筑面积含量览表
附件3：室安装工程全费综合包干单价表
附件31：室安装工程综合包干单价采材价格表
附件32：室安装工程发包指定品牌价格材料表
附件33：室安装工程材料消耗量表
附件34：室安装工程清单未列项目计价程序表
附件35：配电箱计价方式(适施耐德元件组成整箱时）
附件4：室外工程全费综合包干单价表
附件5：总承包理配合工作容
附件6：图纸目录
附件7：廉洁合作协议书
附件8：工程质量保修书
附件9：建筑工程安全防护文明施工措施费理协议
附件91：建设工程安全防护文明施工措施项目清单
附件10：发包指定品牌材料表
附件101：材料买卖合版
附件11：门窗技术求确认函范
附件113：锌钢组合栏杆工程品牌
附件114：锌钢组合栏杆工程技术求
附件12：卫生间洁具现场安装条件验收标准
附件13：防渗漏防开裂重点控制
附件14：进度款支付申请表附表
附件15：施工界面划分表
附件151：单体土建工程施工范围
附件152：室安装工程施工范围
附件153：室外市政工程施工范围
附件154：室外安装工程施工范围
附件16：现场理实施细
附件17：进度款节点支付表
附件18：外墙干挂石材工程入场条件双排脚手架搭设技术求
附件181：外墙干挂石材进场条件
附件182：干挂石材工程入场时间签证表
附件183：干挂石双排脚手架搭设技术
附件19：标准装修工程装饰部件现场安装条件
附件191：标准装修工程装饰部件入场时间签证表
附件20：预（结）算工作保证书
附件21：履约银行保函格式
附件22 ：承诺函
附件221 ： 碧桂园室精装修（精简装修）工程承诺函
附件222 ： 碧桂园总承包工程承诺函
附件23 ：设计变更现场签证相关流程（试行）

附件27 工工日建筑面积含量览表
（广东广西湖南湖北安徽江苏浙江区）
序号
名称
工工日含量（工日m2）
备注

室


1
①综合考虑防非防工程
②含基础室装修
374
①室底板全部钢筋混凝土
②室外壁全部钢筋混凝土结构
③建筑面积室面积
二
半室


1
半室（含基础含室装修）
270
①述第种情况外
②建筑面积室面积
三
低层（6层）


1
毛坯标准含基础室
265

2
毛坯标准含基础室
237

3
室湿铺贴（含阳台露台）卫生间盖板盖板砌体
047

四
层611层


1
住宅（毛坯标准含基础）
243

2
室湿铺贴（含阳台露台公区域铺贴）卫生间盖板盖板砌体
031

五
高层11层（含11层）


1
毛坯标准含基础室
290

2
室顶板（毛坯标准）
253

3
室湿铺贴（含阳台露台公区域铺贴）卫生间盖板盖板砌体
031

说明：1毛坯标准：已含外墙阳台露台公区域装修
2表工工日含量已含桩基础工
附件27 工工日建筑面积含量览表
（天津区）
序号
名称
工工日含量（工日m2）
备注

室


1
①综合考虑防非防工程
②含基础室装修
475
①室底板全部钢筋混凝土
②室外壁全部钢筋混凝土结构
③建筑面积室面积
二
半室


1
半室（含基础含室装修）

①述第种情况外
②建筑面积室面积
三
低层（6层）


1
毛坯标准含基础室


2
毛坯标准含基础室
289

3
室湿铺贴（含阳台露台）卫生间盖板盖板砌体
045

四
层611层


1
住宅（毛坯标准含基础）
239

2
室湿铺贴（含阳台露台公区域铺贴）卫生间盖板盖板砌体
032

五
高层11层（含11层）


1
毛坯标准含基础室


2
室顶板（毛坯标准）
264

3
室湿铺贴（含阳台露台公区域铺贴）卫生间盖板盖板砌体
033

说明：1毛坯标准：已含外墙阳台露台公区域装修
2表工工日含量已含桩基础工

附件27 工工日建筑面积含量览表
（沈阳蒙古区）
序号
名称
工工日含量（工日m2）
备注

室


1
①综合考虑防非防工程
②含基础室装修
378
①室底板全部钢筋混凝土
②室外壁全部钢筋混凝土结构
③建筑面积室面积
二
半室


1
半室（含基础含室装修）

①述第种情况外
②建筑面积室面积
三
低层（6层）


1
毛坯标准含基础室


2
毛坯标准含基础室
429

3
室湿铺贴（含阳台露台）卫生间盖板盖板砌体
023

四
层611层


1
住宅（毛坯标准含基础）
322

2
室湿铺贴（含阳台露台公区域铺贴）卫生间盖板盖板砌体
023

五
高层11层（含11层）


1
毛坯标准含基础室


2
室顶板（毛坯标准）
303

3
室湿铺贴（含阳台露台公区域铺贴）卫生间盖板盖板砌体
021

说明：1毛坯标准：已含外墙阳台露台公区域装修
2表工工日含量已含桩基础工
附件5 总承包理配合工作容
总承包单位般义务
1现场组织理配合：
总承包单位负责整标段范围全部工程现场组织理配合包括标段建筑安装装饰装修施工发包指定分包工程项目进行组织理配合身施工范围外总承包单位必须投入专业员设施设置专门机构进场专业分包单位提供项相应组织理协调配合工作总承包单位应投入专门力物力组织协调发包指定分包工程分包单位施工程中施工配合督促相关专业深化设计土建配合预埋预留施工图时完成影响总体进度计划完成总承包理力专业施工时间空间混乱工序衔接造成重损失土建配合预埋预留施工图设计监理单位审核报发包批准施工
2图纸会审：
总承包单位协助发包组织分包专业进行图纸综合会审协调解决图纸问题导致专业分包单位部单位间产生问题存困难专业分包单位派技术员参讨总承包单位统汇总成稿分发专业分包单位
3井架塔吊等垂直运输工具：
总承包单位应分包单位提供井架塔吊等垂直运输装置机械包括机驾员操作进出垂直运输工具装卸货工作分包单位负责
4施工脚手架排栅：
施工脚手架尚未拆前总承包单位应分包单位条件提供现施工脚手架排栅现成爬梯等设施中干挂石材脚手架搭设技术求详见合附件18分包单位必须配合工程总体进度计划求提前提出计划分包单位身原未工程整体进度计划求总承包单位拆脚手架排栅前进行相应工程施工需总承包单位推迟拆日期行搭设脚手架排栅总承包单位权分包单位收取相应费
5施工场：
分包单位进场施工前应总承包单位提出施工材料设备堆放需场面积部位等求便总承包单位合理安排施工场建设施总承包单位专业分包单位提出统规格标准搭设求现场场容场貌进行理分包单位私乱搭乱建
6施工时道路：
总承包单位应协调分包单位施工序设备材料进场时间车辆流量控制现场施工时道路布置总承包单位统规划必须符合建设工程相关部门规定干道排水沟统铺设统维护确保施工道路畅通排水阻总承包单位负责施工时道路修筑期间维修保养
7施工水电接驳口：
（1）施工水电接驳口：
低层（6层）：独栋双拼1栋1接驳口联排3户1接驳口
层（6层）：1层1接驳口
酒店：1层3接驳口
总承包单位接驳口设置供水龙头安设分电箱确保分包单位水电方便确保足够水电施工负荷负责室通道楼梯等公通道时明维护
（2）总承包单位必时义务分包单位提供高压水泵时派专理
（3）专业分包工程总承包理配合费现场水电费详见协议书总承包理配合费现场水电费明细表
（4）防备电网供电障电力供应足分包单位行准备发电机作时供电
8总承包单位负责分包单位施工完成孔洞（含结构墙体）沟槽填补塞缝挂网补灰收口工作等发生费已含总承包单位预算包干费中含二次修补费
9场清理：
分包单位应做剩余建筑材料建筑垃圾清理工作建筑垃圾必须时清运总承包单位标段指定集中点总承包单位统外运分包单位未时求清运影响总承包分包单位施工现场安全文明生产总承包单位征发包意负责组织进行清理外运该分包单位收取相应费
竣工退场前分包单位建筑材料搭设时建筑应行清场清运
10安全设施：
①总承包单位应施工时道路入口处设置安全警示牌限速等标志保证场畅通安全施工场施工段设置安全警示栏标志四口五边设置安全围板警示标志分包单位需拆关安全设施时候必须报总承包单位统安排
②分包单位进场施工时应单位施工范围设置相应安全消防设施义务保护现场项安全消防设施完施工脚手架边护栏消防器材等擅变更增加施工荷载
11轴线标高：
总承包单位义务分包单位提供轴线标高控制点包括层房间必位置设标高控制线供分包单位作施工定位高程
12：
总承包单位分包单位相关资料进行档备案理
二分包单位般义务
1分包单位接受总承包单位理：
分包单位必须满足业总承包单位签订施工合求工期质量安全现场文明施工等方面接受总承包单位理协调
2分包单位进入现场施工必备条件：
（1）总承包单位提交业确认分包单位证明文件
（2）总承包单位提交专业分包监理单位确认分包工程施工组织设计方案包括：
①施工方案简介
②分包工程施工进度计划
③技术措施方案
④质量保证措施
⑤ 安全环保保证措施
⑥ 材料设备进场计划
⑦劳动力进场计划
3质量理基义务：
（1）分包工程作业员进行工艺程技术交底做交底记录
（2）实施关质量检验规定做质量检验记录
（3）工序间技术接口实行交接手续
（4）提供原材料半成品成品产品合格证质保书
（5）做合格品处理记录纠正预防措施工作
（6）加强成品保护
（7）认真做分包工程验收交付工作
（8）合规定做分包工程回访保修工作
（9）发生质量安全事时必须关规定时总承包单位报告作出事分析调查善处理意见
4进度理基义务：
（1）编制分包工程施工进度计划
（2）总承包求执行月报周报
（3）顾全局动做协调工作：
①参加关分包工作协调会议积极支持配合总承包单位做工程协调
②时根总承包单位工作安排动调整进度计划
③进度提前延误应时总承包单位报告
④分包单位权总承包单位提出工程协调建议总承包单位应作出书面回复解决
5安全消防现场标准化理等基义务：
（1）遵守种安全生产规程规定：
①遵守国家省市政府部门颁布安全生产规程规定总承包单位业提出种安全生产规定
②结合工程项目实际识评价危险源必须制定理方案认真实施
③接受总承包单位分包工程安全理
④特殊工种必须持证岗复印件汇总报总承包单位检查备案
⑥分包单位义务保护现场项安全消防设施施工脚手架边护栏消防器材等擅变更增加施工荷载
⑦必须接受总承包单位安全监控参工项安全消防检查工作落实关整改事宜
⑧发生安全事时必须时总承包单位报告作出事分析调查善处理意见
（2）做消防治安理工作：
（3）做现场标准化理工作：
①分包单位进场施工前应根总承包单位制定施工面布置图安排施工场总承包单位审核意执行
②遵守文明施工关规定维护安全防护设施
6进场材料理基义务：
（1）分包单位应指定专负责进场需材料理服总承包单位关进场材料理方面求
7劳动力理基义务：
（1）分包单位责约束属员工遵守政府部门发布关政府法律法规业项规章制度施工现场项理规定确保现场文明施工序进行

附件7
廉洁合作协议书

发包（全称）：
承包（全称）：
发包承包双方 年 月 日签署 总承包施工合加强工程项目建设期间廉洁合作确保项目高效优质期竣工双方协商签订协议作双方遵守廉洁合作行准
1发包责
11发包责承包介绍单位关廉洁合作理项制度规定
12发包责单位项目理员进行廉洁合作教育
13发包员应严格遵守单位关廉洁合作理规定接受承包宴请接受形式实物现金礼券
14发包工程项目建设期间发现发包员形式索贿受贿行均应时采取措施予制止时通报承包领导
15发包员违反廉洁合作理制度协议规定发包应视情节轻重影响予行政济处罚
16承包举报发包员违反廉洁合作规定情况发包应时进行调查根调查情况进行处理
2承包责
21承包应保证承包关员解发包单位关廉洁合作理项制度协议规定遵执行
22承包宴请发包员形式赠送实物现金礼券
23承包工程项目建设期间发现承包员发包员行贿行均应时采取措施予制止时通报发包单位领导
24承包责接受发包承包工程项目建设期间廉洁合作理执行情况监督
25承包员义务发包员形式索贿受贿行时发包单位领导举报承包发包员行贿发包员承包索贿承包满足求未发包举报查实追回发包造成损失外承包承诺合总价基础利10方知情报员进行相应处罚
26承包单位员工程项目建设期间贿赂发包员检察机关立案查处发包权取消终止工程合履行发包造成损失承包负责赔偿






发包（公章）： 承包（公章）：

法定代表： 法定代表：

签约代表： 签约代表：

年 月 日
附件8：
工 程 质 量 保 修 书

发包（全称）：
承包（全称）：
保证 合理期限正常发包承包协商致签订工程质量保修书承包质量保修期关理规定双方约定承担工程质量保修责
工程质量保修范围容
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程双方约定土建工程电气线水线安装工程供热供冷系统工程等项目具体质量保修容双方约定： 国家相关法律法规规定执行
二质量保证期
工程质量保修期工程通验收正式移交发包双方移交书签字日起计算
双方根国家关规定结合具体工程约定质量保修期：
1基础设施工程房屋建筑基基础工程体结构工程 房屋设计总说明合理年限屋面防水工程卫生间厨房阳台外墙面防渗漏 5 年
2电气线水线设备安装工程装修工程 2 年
3供热供冷 2 采暖期供冷期
4室外水区道路等市政公工程 2 年
5项目： 2 年
三质量保修责
1属保修范围容项目承包应接修理通知日7天派修理承包约定期限派修理发包委托员修理保修费质量保修金扣
2发生须紧急抢修事（水跑水燃气漏气等）承包接事通知应立达（十分钟）事现场抢修非承包施工质量引起事抢修费发包承担
3国家规定工程合理期限承包确保基基础工程体结构质量承包原致工程合理期限造成身财产损害承包应承担损害赔偿责
四质量保修金支付
工程约定工程质量保修金施工结算价款 5％
五质量保修金返
工程竣工验收满1年日起15工作日发包质量保修金50 (时扣相应责款) 免息返承包
工程竣工验收满2 年日起15工作日发包质量保修金30 (时扣相应责款) 免息返承包
工程竣工验收满5年日起15工作日发包质量保修金20 (时扣相应责款) 免息返承包
工程质量保修书作施工合附件施工合发包承包双方签署





发包（公章）： 承包（公章）：


法定代表： 法定代表：

签约代表： 签约代表：

年 月 日

附件9
碧桂园
建筑工程安全防护文明施工措施费理协议
前言：建设单位编制招标文件签订施工承包合时应执行办法招标文件中应明确安全生产文明施工措施费意增减应计入投标总价否建设行政部门予办理招投标手续施工承包合中应明确约定安全生产文明施工措施费额度支付专款专违反约定造成损失赔偿等条款否建设行政部门予办理施工许证
建设单位（发包）：
施工单位（承包）：
加强建筑工程安全生产文明施工理保障施工业员作业条件生活环境防止施工安全事发生根中华民国安全生产法中华民国建筑法建设工程安全生产理条例安全生产许证条例等法律法规发包承包协商致签订协议遵守
建筑工程安全防护文明施工措施费容
协议称安全防护文明施工措施费指国家现行建筑施工安全施工现场环境卫生标准关规定购置更新施工安全防护具设施改善安全生产条件作业环境需费安全防护文明施工措施项目清单详见附件91
二协议价款支付
1工程建筑工程安全防护文明施工措施费包干总价（写）：民币
写：
2支付原：安全防护文明施工措施费支付实行先落实安全防护文明施工措施支付费方式施工单位申请费分三次：基础验槽体结构施工半工程竣工施工单位申请支付安全防护文明施工措施费时必须工程建设强制性标准建筑施工安全检查标准（JGJ592011）等规定施工现场安全生产文明施工进行验收达合格标准监理单位审查核实签字盖章确认报市建设行政部门备案支付
3具体支付例：建设单位发出开工令施工范围完成基础验槽支付55中间安全评价合格支付30工程竣工安全评价合格支付15
4竣工安全评价合格工程支付70支付承包退回发包
5施工单位设立安全生产费专项资金账户建设单位建设部工程建设理规定支付专款专
6建筑工程安全防护文明施工措施监督建设单位监理单位评价县建设部门
7工程分批分期开工协议费开工建筑面积合总面积例分批分期支付
三发包责：
1建设单位编制招标文件签订施工承包合时应执行建筑工程安全防护文明施工措施费理规定（建办〔2005〕89号）工程工程建设关建筑工程安全防护文明施工措施费理规定招标文件建设工程承包合中应明确安全生产文明施工措施费意增减应计入投标总价合总价
2建设单位应规定合约定时施工单位支付安全防护文明施工措施费督促施工企业落实安全防护文明施工措施
四承包责：
施工单位应确保安全防护文明施工措施费专款专财务理中单独列出安全防护文明施工措施项目费清单备查施工单位安全生产理机构专职安全生产理员负责建筑工程安全防护文明施工措施组织实施进行现场监督检查权建设部门反映情况
1工程总承包单位建筑工程安全防护文明施工措施费负总责总承包单位应规定合约定检查理分包单位（包括建设方指定承包）安全防护文明施工措施争创文明工
2施工承包合中应明确约定安全生产文明施工措施费必须清单容全部全额落实没达清单数量（施工道路施工场硬化达清单数量）建设单位扣未施工部分费支付
五违约责
1建设单位约定支付安全防护文明施工措施费建设单位未规定支付安全防护文明施工措施费县级建设行政部门建设工程安全生产理条例第五十四条规定责令限期整改逾期未改正责令该建设工程停止施工
2施工单位挪安全防护文明施工措施费专款专接受建设单位监理单位建设部门监督施工单位挪安全防护文明施工措施费县级建设部门建设工程安全生产理条例第六十三条规定责令限期整改处挪费20％50％罚款造成损失法承担赔偿责
六约定：关监理公司安全生产文明施工措施理责建设方监理合中规定约定





发包（公章）： 承包（公章）：


法定代表： 法定代表：

签约代表： 签约代表：

年 月 日


附件91
建设工程安全防护文明施工措施项目清单(国标版)
序号
类
项目名称
具体求
单位
数量
单价
总价

文明

施工



环境

保护
安全警示标志牌
易发伤亡事（危险）处设置明显符合国家标准求安全警示标志牌
　
　
　
　
现场围挡外墙美化
（1）建设方指定干道界处围墙采砖砼砌块等墙体外墙面抹灰完成涂料罩面喷彩绘图案绿化相结合（详见围墙标准图）
　
　
　
　
（2）余现场围档材料采彩色定型钢板砖砼砌块等墙体
　
　
　
　
五板图
进门处悬挂工程概况理员名单监督电话安全生产文明施工消防保卫五板施工现场总面图
　
　
　
　
企业标志
现场出入门应设企业标识企业标识
设宣传告示栏
　
　
　
　
场容场貌
（1）道路畅通硬化
　
　
　
　
（2）排水沟排水设施通畅
　
　
　
　
（3）工面硬化处理
　
　
　
　
（4）绿化
　
　
　
　
材料堆放
（1）材料构件料具等堆放时悬挂名称品种规格等标牌
　
　
　
　
（2）水泥易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放采取覆盖等措施
　
　
　
　
（3）易燃易爆毒害物品分类存放
　
　
　
　
现场防火
消防器材配置合理符合消防求
　
　
　
　
垃圾清运
施工现场应设置密闭式垃圾站施工垃圾生活垃圾应分类存放施工垃圾必须采相应容器道运输
　
　
　
　
二


时

设

施
现场办公生活设施
（1）施工现场办公生活区作业区分开设置保持安全距离
　
　
　
　
（2）工办公室现场宿舍食堂厕饮水休息场符合卫生安全求
　
　
　
　
施
工
现
场

时

电
配电线路
（1）TNS系统求配备五芯电缆四芯电缆三芯电缆
　
　
　
　
（2）求架设时电线路电杆横担瓷夹瓷瓶等电缆埋沟
　
　
　
　
（3）施工现场外电线路设置木质塑料等绝缘体防护设施
　
　
　
　
配电箱开关箱
（1）三级配电求配备总配电箱分配电箱开关箱三类标准电箱开关箱应符合机箱闸漏三类电箱中类电器应合格品
　
　
　
　
（2）两级保护求选取符合容量求质量合格总配电箱开关箱中漏电保护器
　
　
　
　
接保护装置
施工现场保护零钱重复接应少三处
　
　
　
　
三
安

全

施

工

边
洞
口
交
叉
高
处
作
业
防
护
楼板屋面阳台等边防护
密目式安全立网全封闭作业层加两边防护栏杆18㎝高踢脚板

　
　
　
通道口防护
设防护棚防护棚应5㎝厚木板两道相距50㎝竹笆两侧应栏杆架密目式安全网封闭
　
　
　
　
预留洞口防护
木板全封闭短边超15m长洞口封闭外四周应设防护栏杆
　
　
　
　
电梯井口防护
设置定型化工具化标准化防护门电梯井隔两层（10m）设置道安全网
　
　
　
　
楼梯边防护
设12m高定型化工具化标准化防护栏杆18㎝高踢脚板
　
　
　
　
垂直方交叉作业防护
设置防护隔离棚设施
　
　
　
　
高空作业防护
悬挂安全带悬索设施操作台梯子形式通道
　
　
　
　
四





区
具
体

求
报
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
注：1表列建筑工程安全防护文明施工措施项目现行法律法规标准规范确定
2承包方需充分解区求差异性四区具体求报中体现
3费足量包干现场施工达清单数量扣未施工部分费


附件91
建设工程安全防护文明施工措施项目清单(广东版）
序号
类
项目名称
具 体 求
单位
数量
单价
总价
备注

文明

施工



环境

保护
安全警示标志牌
易发伤亡事（危险）处设置明显符合国家标准求安全警示标志牌
　
　
　
　
　
现场围挡外墙美化
外墙围挡绘画图案处理
　
　
　
　
　
五板图
进门处悬挂工程概况理员名单监督电话安全生产文明施工消防保卫五板施工现场总面图
　
　
　
　
　
企业标志
现场出入门应设企业标识企业标志设宣传告示栏
　
　
　
　
　
场容场貌
⑴道路畅通
　
　
　
　
　
⑵排水沟排水设施通畅
　
　
　
　
　
⑶工面硬化处理
　
　
　
　
　
⑷绿化
　
　
　
　
　
⑸设洗车场沉淀
　
　
　
　
　
⑹现场清洁物料堆放整齐
　
　
　
　
　
材料堆放
⑴材料构件料具等堆放时悬挂名称品种规格等标牌
　
　
　
　
　
⑵水泥易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放采取覆盖等措施
　
　
　
　
　
⑶易燃易爆毒害物品分类存放
　
　
　
　
　
现场防火
消防器材配置合理符合消防求
　
　
　
　
　
垃圾存置
施工现场应设置密闭式垃圾站施工垃圾生活垃圾应分类存置
　
　
　
　
　
员岗位标卡
施工现场理员作业员应佩戴身份标卡
　
　
　
　
　
环境保护
⑴采取措施控制施工现场种粉尘废气废水固定废弃物噪声振动环境污染危害
　
　
　
　
　
⑵产生噪声振动施工机械应采取效控制措施减轻噪声扰民
　
　
　
　
　
⑶采取措施四害预防传染性疾病
　
　
　
　
　
⑷建筑垃圾理规定
　
　
　
　
　
二


时

设

施
现场办公生活设施
⑴施工现场办公生活区作业区分开设置保持安全距离
　
　
　
　
　
⑵工办公室现场宿舍食堂厕饮水休息场符合卫生安全求
　
　
　
　
　
施
工
现
场

时

电
配电线路
⑴TNS系统求配备五芯电缆四芯电缆三芯电缆
　
　
　
　
　
⑵求架设时电线路电杆横担瓷夹瓷瓶等电缆埋沟
　
　
　
　
　
⑶施工现场外电线路设置木质塑料等绝缘体防护设施
　
　
　
　
　
配电箱开关箱
⑴三级配电求配备总配电箱分配电箱开关箱三类标准电箱开关箱应符合机箱闸漏三类电箱中类电器应合格品
　
　
　
　
　
⑵两级保护求选取符合容量求质量合格总配电箱开关箱中漏电保护器
　
　
　
　
　
接保护装置
施工现场保护零钱重复接应少三处
　
　
　
　
　
施工现场时水设施
工办公室现场宿舍食堂厕休息场仓库加工厂等时水线符合卫生安全求
　
　
　
　
　
三
安

全

施

工

边
洞
口
交
叉
高
处
作
业
防
护
楼板屋面阳台等边防护
密目式安全立网全封闭作业层加两边防护栏杆18㎝高踢脚板
　
　
　
　
　
通道口防护
设防护棚防护棚应5㎝厚木板两道相距50㎝竹笆两侧应栏杆架密目式安全网封闭
　
　
　
　
　
预留洞口防护
木板全封闭短边超15m长洞口封闭外四周应设防护栏杆
　
　
　
　
　
电梯井口防护
设置定型化工具化标准化防护门电梯井隔两层（10m）设置道安全网
　
　
　
　
　
楼梯边防护
设12m高定型化工具化标准化防护栏杆18㎝高踢脚板
　
　
　
　
　
垂直方交叉作业防护
设置防护隔离棚设施
　
　
　
　
　
高空作业防护
悬挂安全带悬索设施操作台梯子形式通道
　
　
　
　
　
保健急救措施
保健医药品急救品水水作业救生设备器具
　
　
　
　
　
安全检测费
安全带安全帽脚手架提升架等架体外安全网等安全防护品设施检测起重机塔吊等吊装设备（含井字架龙门架）外电梯安全检测
　
　
　
　
　
施工机具防
护
施工机具时防雨防护工棚
　
　
　
　

　
四





区
具
体

求
报



































注：1表列建筑工程安全防护文明施工措施项目现行法律法规标准规范确定
2承包方需充分解区求差异性四区具体求报中体现
3费足量包干现场施工达清单数量扣未施工部分费






附件10
发包指定品牌材料明细表
需签订三方买卖合
序号
类
名称
备注
1
建筑类
屋面瓦
般水泥瓦现设计石板瓦
外墙涂料
现涂喷涂刮砂施工工艺材料乳胶漆涂料质感颗粒涂料
抛光砖
　
广场砖
　
外墙砖
纸皮砖
造文化石
　
阳台仿古砖
　
马赛克
般游泳池
2
安装类
开关面版
　
配电箱
强电
视讲系统器材
根项目需
火灾动报警系统消防联动控制系统
根项目需
电线电缆
201110月定甲指材料
3
洁具类
洗手盆
　
浴室柜
　
浴缸浴室镜
　
座厕
　
浴缸摩浴缸
　
龙头五金配件
　
淋浴屏风
　
二需签订三方买卖合
序号
类
名称
备注
1
建筑类
墙涂料
指定品牌材料价格限定供货区域（楼盘制定厂家）施工单位涂料供应商行签订合作协议签三方买卖合






附件101 材料买卖合版


合编号：碧桂园材字[2012] 号



买 卖 合
应：碧施合字（）第 号总承包合施工范围









买 方：　　　　　　　　　　　　　（简称甲方）

卖 方： 　 （简称乙方）

受托： （简称丙方）

签订日期： 年 月 日


买 卖 合
买方：　　　　　　　　　　　　　　　　（简称甲方）

卖方： 　 （简称乙方）

受托： （简称丙方）

甲方（填工程名称）_________________ 建设工程（称该工程）承包方乙方该工程 材料供应商丙方该工程发包方确保该工程建设质量建设进度现甲乙丙三方友协商达成协议：
品种规格型号品牌单价（单价含税价）：乙方供应材料具体品种规格型号品牌单价等详见确认报价单（合附件）
二质量求：
1乙方供应产品必须达相关国家标准行业标准质量等级优等品（丙方特殊求外）乙方供货时应提供甲方产品出厂合格证检验报告等
2乙方应提供相关产品样品样品须甲乙丙三方验收确认场封存备查
产品质量三方确认样品国家标准行业标准准
3产品品种规格型号品牌等合附件准
4乙方承担产品质量问题导致身伤亡财产损失责
5甲方丙方施工程中发现乙方供材料质量问题甲方丙方项目理部确认应停止质量问题材料支付货款丙方现场材料送关部门进行检测检测结果合格产品乙方需支付检测费行承担合格产品货款造成窝工损失乙方赔偿
三价格调整：
1产品单价见报价单（合附件）单价效期报价单效期执行单价效期满该工程尚未完工需乙方继续供货单价丙方提供甲方进行调整
2施工程中丙方采购部根市场变化重新确认材料报价供货批次套相应价格结算
四合效期：合生效日起该工程竣工货款结清时止合方均合约定履行义务保证合约定材料正常供应
五结算方式：乙方送材料工验收合格双方办理材料签收方式结算：甲方委托丙方丙方应付甲方工程款中支付乙方结算时间材料工验收合格办理签收日起2月具体结算付款程序方式：
1材料款金额确认发票提交复核：
⑴然月供货完毕乙方月10日前（10月份）月1日月终（9月份）供材料款附件二材料月度供应汇总表求汇总送丙方项目理部丙方项目理部负责协助乙方甲方数甲方核实供货标准实际情况否致支付进度款前确认完毕
⑵甲乙双方完成材料数量价格核乙方提供抬头甲方材料发票发票金额附件二材料月度供应汇总表金额相致丙方审核金额签收转交甲方乙方直接发票交甲方签收乙方开具发票必须符合国家税务相关规定
⑶甲乙双方确认完毕次日起_5_日乙方应确认附件二收货单送货单原件发票复印件式份送达丙方集团采购部复印件式份送达丙方项目部
⑷甲方应乙方提交发票真实性合法性进行审核发票真实合法甲方应时通知丙方暂停支付材料款乙方提供真实合法发票丙方进行付款
2货款支付：
⑴甲方月（11月份）申请工程进度款时连月1日月终（9月份）确认附件二材料月度供应汇总表收货单送货单复印件作附件资料报丙方审核丙方支付甲方工程进度款时全额扣甲方应付乙方材料款材料款直接汇入甲乙双方确认材料月度供应汇总表乙方银行账号
⑵甲方提供附件资料应列明工程款总额前月发生指定材料价款丙方进度款总额扣材料款剩余工程款支付甲方甲方领取工程款时必须提供工程款总额致工程款发票丙方
3：付款申请资料拖延提交处理：
⑴乙方未第五条第1款甲方提交资料造成付款延误乙方承担延误果
⑵甲方第五条第1款资料未合约定时间予审核确认丙方乙方单方提供请款进行付款甲方实际收货情况符甲方承担付款失误果
⑶甲方乙方账时重点检查供货标段实际情况否致致应时改正丙方代付材料款应标段进度款中扣材料款甲方附件二异议盖章确认时附件二写明原丙方相关员协调处理进行付款
六运输方式运费运输风险：乙方负责送货： 工指定点合单价已含运费运输风险乙方承担甲方承担卸货费货物保费
七验收：
1验收标准甲乙丙三方确认样品相关国家标准行业标准
2货物送达指定点甲方货物清点验收甲方乙方提供货物质量异议应通知丙方项目部监理单位三方确认货物质量问题三方签字确认甲方权拒绝接收货物
八包装标准包装物回收：出厂标准包装乙方包装物回收
九材料运输损耗：乙方供应材料运输损耗货现场分批次抽查抽查结果甲乙丙三方签字确认运输损耗率计算
十材料剩问题处理：
1甲方材料计划做造成材料剩应甲方承担余材料费转移材料运费
2丙方设计变更原导致部分材料丙方承担材料费转移材料费
3乙方原导致部分材料剩乙方承担余材料费退货运费
4剩材料处理程中发生损耗错方承担损耗率合第九条结果计取
十甲乙丙三方权利义务：
1甲方权利义务：
⑴甲方必须保证合第五条第1款第2款规定时限求丙方提供相关资料甲方违反前述规定合第五条款第3款第⑵点规定执行
⑵甲方订单时求货时间应该充分考虑乙方排产期广东省排产期30日广东省外排产期48日
⑶甲方订单乙方乙方甲方采购订单求生产甲方中途更改订单须乙方意果乙方已甲方采购订单完成甲方更改造成产品积压甲方负责
⑷甲方根工程进度计划丙方项目部提供完整材料进场计划表订货单（包括型号规格数量等级等明细表汇总表）已单材料进行踪确保材料时场果甲方没求提供完整材料进场计划表订货单材料进场计划表描述清楚导致乙方延误交货时间甲方承担切责
⑸甲方需乙方推迟送货必须书面形式时通知乙方重新定交货时间
⑹乙方交货施工现场甲方货12时卸货进行数量质量验收卸货完毕验收合格开具甲方收货单签字盖项目章确认材料验收合格甲方负责材料保甲方原导致乙方材料现场12时完成卸货产生滞留费相关责甲方承担
⑺甲方未开具收货单时乙方材料应2月付清材料款否丙方乙方送货单数量金额合第5条第2款乙方结算
⑻时甲方发现材料质量问题项目建设质量部门检测合格时甲方星期书面形式反馈乙方丙方丙方采购部踪协调解决
⑼甲方求乙方提供低丙方求质量产品符合国家质量标准产品
⑽甲方指定_________（联系方式： ）材料订单收货验收确认乙方请款签收
2乙方权利义务：
⑴乙方甲方交货产品质量符合合第二条质量求合第七条第2款乙方应负责免费予退换保证退换货物产品质量符合合关约定产品质量问题进行货物退换造成甲方误工损失乙方承担赔偿责乙方甲方供应材料项目建设质量部门检测合格时该检测费乙方承担
⑵乙方供货前需先联系现场甲方相关负责丙方相关负责送货事宜接清楚方送货应避免发生货工接收情况
⑶乙方未甲方订货单货时间交货导致甲方造成误工损失乙方承担相应赔偿责（抗力导致乙方延迟交货外）
⑷乙方需根甲方制定总体采购计划进行排产确保满足甲方工程量需求供货期限供货施工现场指定点遇特殊情况正常供货乙方需立刻通知甲方丙方甲方丙方书面意确认需承担延误交货违约责甲方征丙方意时供应商购买种产品产生价差相关费应乙方承担
⑸乙方合第五条第1款约定甲方提交付款申请资料乙方未合第五条第1款约定甲方提交付款申请资料造成付款延误乙方承担延误果
⑹乙方形式贿赂串通甲方丙方关工作员发现核实乙方丙方支付民币贰万元作违约金
⑺乙方义务做售服务提供相应产品技术指标必时丙方项目理部甲方权求乙方现场进行技术指导
⑻乙方提供低丙方求质量产品符合国家质量标准产品调查发现违规行终止合作丙方进行付款
3丙方权利义务：
⑴丙方采购部负责乙方洽商材料价格
⑵丙方项目理部负责材料采购统筹协调
⑶丙方项目理部须协助甲乙双方：协助乙方供货施工现场12时卸货完毕督促甲方乙方收货单送货单盖章签字确认
⑷丙方采购部收甲乙方确认材料月度供应汇总表相关收货数量收货单价发票复印件进行审核确认提交丙方工程造价理部
⑹现场实际采材料型号规格丙方采购部确认报价单丙方项目理部应收集齐材料型号规格丙方集团采购部确认材料价格
⑺甲方收货乙方提供材料月度供应汇总表正理予书面确认丙方权甲方工程款中直接扣笔材料款甲方行进行处罚
⑻丙方项目理部指定 （联系电话： ）负责督促甲乙双方月10日前完成材料款汇总表确认工作审核乙方提供材料发票金额签收转交甲方工作
十二三方合履行程中产生争议通协商解决协商成三方均权利丙方住民法院提起诉讼
十三订货单产品出厂合格证检验报告等合附件
十四合附件价格适甲方承接丙方开发项目中施工总承包合中丙方作建设单位指定材料甲方须合签订根工程进度时间丙方乙方提供材料进场计划材料订单
十五合式六份甲方执两份乙方执份丙方执三份甲乙丙三方代表签名盖合专章生效
合附件：附件 碧桂园集团采购物品确认报价单
附件二 材料月度供应汇总表
甲方联系： 电话：
乙方联系： 电话
丙方联系： 电话：
联系变更必须时通知两方
[正文]

甲方盖章： 乙方盖章：

甲方代表签名 乙方代表签名



丙方盖章：

丙方代表签名：

签订点：
签订日期： 年 月 日


注请供应商附结算报价单买卖合总包单位确认收货资料发票复印件等资料
附件1011 2012年材料月度供应汇总表
供应商（加盖公章）：
供应商联系姓名： 电话： 送货时间： 年 月 日
供应商开户银行：
扣款总包合编号：应：碧施合字（）第 号总包合施工范围
账号：
工程名称(请施工单位核实)：
序号
材料名称
规格
单位
数量
单价
计
写
应报价单序号
式四联
1
　
　
　
　
　
　
　
　
2
　
　
　
　
　
　
　
　
3
　
　
　
　
　
　
　
　
4
　
　
　
　
　
　
　
　
5
　
　
　
　
　
　
　
　
…
…
…
…
…
…
…
　
…
总计金额写 写
施工单位： 问题反馈（请留电话）：
否收发票原件： 施工单位确认：（盖章处）
碧桂园集团采购部：
碧桂园集团工程造价理部：
说明：请承包单位供应商2天材料汇总表进行核问题时反馈否默认误处理


附件1012

附件1013


附件111
铝合金门窗工程技术求

施工前承包必须提供铝型材配件样板发包发包认确认监理公司见证封存方正式安装
二承包发包提供设计图施工
三铝型材玻璃配件求
⑴铝型材玻璃配件料标准须符合表铝合金门窗工程材料配件明细表发包提供设计图纸
⑵铝材颜色铝合金门窗工程材料配件明细表发包提供设计图纸玻璃颜色建筑图设计图纸求色差应符合国家标准铝窗分格必须符合建筑图求
铝材玻璃密封胶求选品牌发包认
四门窗工程防渗漏防开裂技术措施
1门窗进场验收控制点
（1）门窗材料厚度颜色玻璃厚度颜色安全玻璃部位等必须符合设计求中空玻璃否雾化漏气铝合金门框材厚度20㎜窗框材厚14㎜
（2）拼缝严实节点防水注胶饱满五金件型材必须匹配五金质量符合设计求塑钢门窗进行衬钢检查材料形状否符合设计求
（3）检查门窗型材玻璃五金配件等原材料合格证质保书效期检测报告齐全
(4) 门窗进场送检进行五性检测
（采光性水密性隔声性）3级气密性6级保温性7级
2门框安装求
（1）门窗框安装前必须先洞口进行检查应保证门窗框预留洞口间距23cm间距3cm需C20细石混凝土加镀锌钢网浇筑7天方进行门窗框安装
（2）门窗框固定件采热镀锌件厚度≥15mm宽度≥20mm固定点间距：转角处横竖档均≤180 mm框边处≤500 mm严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框
3门窗框塞缝
（1）南方区项目：
南方区采铝合金门窗门窗外框塞缝宜采防水砂浆
铝合金门窗框安装前先防水砂浆填塞门窗框U型框边保证填塞密实
根区特性窗框窗台部位采防水砂浆堵缝框两侧顶采聚胺脂发泡剂堵塞饱满
（2）北方严寒区项目：
门窗框副框洞口间间隙宜采弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）
塞饱满耐候密封胶密封
弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）注求：连续施充填饱满次
成型出框外发泡剂应结膜硬化前塞入缝隙防止发泡剂外膜破坏
4门窗外框四周密封胶注胶求：
门窗框外周边（底口防水砂浆做成凹R角）应留设胶凹槽（5Ｘ8）槽口处施硅胶（中性建筑耐候胶）密封处理施密封胶前必须清理掉框胶位置保护膜胶作业面必须干燥严禁密封胶直接施涂料基层窗框保护膜
5外窗框排水孔设置求
外窗框宜泄水结构排水孔设窗框两端拐角20140㎜处排水孔高度应4 mm
6门窗淋水试验
门窗安装完毕防水密封应做淋水试验检验门窗渗漏情况
铝合金门窗工程材料配件明细表
质
量
品
名

质量标准规格
1
成品门窗
(1) 国标铝合金门窗GBT84782008铝合金门窗工程技术规范（JGJ 2142010）建筑玻璃应技术规程（JGJ1132009）
(2) 发包提供设计图
a) 承包应确保漏水
2
铝 材
(1) 采 型材表面电泳色号设计图纸
(2) 窗型材截面实测壁厚14mm
(3) 门型材截面受力部分实测壁厚20mm
(4) 铝型材外观规格尺寸符合发包提供设计图纸求
(5) 铝窗框料高度少50mm
(6) 型材质量壁厚公差国标GBT523732000标准
3
玻 璃
(1) 玻璃厚度发包提供设计图求
4
锁
(1) 推拉门窗采面单点锈钢锁
(2) 开窗采锈钢执手联动型两点锁开门采带手单点锈钢锁
(3) 窗锁颜色求铝合金相
5
铰 链
采25mm厚优质304#锈钢双支点铰链
6
滑 轮
(1) 推拉窗15mm厚锈钢尼龙耐磨胶轮滚珠轴承单滑轮
(2) 推拉门15mm厚锈钢尼龙耐磨胶轮滚珠轴承双滑轮
7
橡胶条
(1) 开门窗均采硅橡胶密封条
(2) 颜色铝型材色相
8
毛 条
推拉门窗采优质硅化中间夹胶片毛条确保密封
9
密封胶
填缝胶
(1) 门窗密封玻璃安装采高级中性硅酮玻璃胶颜色铝合金相
(2) 外墙洞口缝采中性硅酮耐候密封胶颜色铝合金相
10
固定铁码
(1) 采镀锌铁片厚度15mm宽度20mm
(2) 安装时距四角200mm固定点间距400mm
11
门窗塑料件
(1) 均采工程塑料制成角码封口盖全部玻璃胶密封
(2) 方间连接件均采优质塑料件连接方切口均塑料件封闭
12
螺 丝
(1) 全部采锈钢螺丝4mm
备注：表述铝合金门窗工程技术求发包提供铝合金门窗深化设计图符合时发包提供铝合金门窗深化设计图纸准


编号：BGYZJGLB确字[2012]
铝 合 金 门 窗 确 认 函
限公司：
关**碧桂园**铝合金门窗制安工程（合编号：碧施合字（ ）第 号）相关事项明确请贵司遵执行：
综合单价（含切费税）：
（1）**系列开窗（****玻中空玻璃）综合单价：**元m2
（2）**系列开门（****玻中空玻璃）综合单价：** 元m2
（3）**系列推拉窗（****玻中空玻璃）综合单价：** 元m2
（4）**系列推拉门（****玻中空玻璃）综合单价：** 元m2
（5）**系列门连窗（****玻中空玻璃）综合单价：** 元m2
（6）**系列固定窗（****玻中空玻璃）综合单价：** 元m2
（7）**系列百叶窗综合单价：**元m2
（8）述项综合单价中：
1已综合考虑玻璃种类规格厚度已明确钢化玻璃门窗余门窗需钢化单面钢化玻璃加**元m²双面钢化中空玻璃加**元m²
2 综合单价已含总承包理洞口塞缝防水处理检测试验等完成制安工程切费
说明：
1确认函综合单价仅作铝合金门窗调整价差计算公式：
铝合金门窗总价差（确认函综合单价—招标时暂定综合单价）×工程量（框外围面积）
2开窗（门）推拉窗（门）综合单价中已综合考虑固定窗带开启窗（门）扇情况固定窗带开启窗（门）扇时：开启扇推拉窗（门）固定窗部分面积入推拉窗（门）面积中结算时推拉窗（门）综合单价执行开启扇开窗（门）固定窗部分面积入开窗（门）面积中结算时开窗（门）综合单价执行
二样板：承包必须工程开工前铝合金深化图纸相关技术规范求第三条求发包提供成品样板式两套发包确认方进行施工
三铝合金门窗材料求
（1） 品牌：新河豪美银百美源三星罗翔凤铝亚洲广铝兴发辽沈鑫龙
（2） 铝合金型材窗厚度140mm门厚度200mm门窗型材色泽型号深化设计图纸求
配件：
（1）山东国强门窗配件厂佛山市合兴门窗配件厂佛山市圆正装饰材料限公司东莞坚朗门窗配件厂佛山建营门窗配件厂
（2）三元乙丙胶条
（3）硅化毛条
（4）尼龙轴承滑轮
（5）螺钉锈钢
（6）铰链304＃锈钢厚度25mm
（7）玻璃汽车级浮法玻璃求采安全玻璃****玻中空玻璃全部安全玻璃
（8）关安全玻璃求：
（1）7层7层建筑物外开窗
（2）面积＞15 m2 窗玻璃玻璃底边离终装饰面＜500mm落窗
（3）易遭受撞击击造成体伤害部位
（4）施工图纸求
（5）国家相关规范
四门窗工程防渗漏防开裂技术措施
1门窗进场验收控制点
（1）门窗材料厚度颜色玻璃厚度颜色安全玻璃部位等必须符合设计求中空玻璃否雾化漏气
铝合金门框材厚度20㎜窗框材厚14㎜
（2）拼缝严实节点防水注胶饱满五金件型材必须匹配五金质量符合设计求塑钢门窗进行衬钢检查材料形状否符合设计求
（3）检查门窗型材玻璃五金配件等原材料合格证质保书效期检测报告齐全
(4) 门窗进场送检进行五性检测
（采光性水密性隔声性）3级气密性6级保温性7级
2门框安装求
（1）门窗框安装前必须先洞口进行检查应保证门窗框预留洞口间距23cm间距3cm需C20细石混凝土加镀锌钢网浇筑7天方进行门窗框安装
（2）门窗框固定件采热镀锌件厚度≥15mm宽度≥20mm固定点间距：转角处横竖档均≤180 mm框边处≤500 mm严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框
3门窗框塞缝
（1）南方区项目：
南方区采铝合金门窗门窗外框塞缝宜采防水砂浆
铝合金门窗框安装前先防水砂浆填塞门窗框U型框边保证填塞密实
根区特性窗框窗台部位采防水砂浆堵缝框两侧顶采聚胺脂发泡剂堵塞饱满
（2）北方严寒区项目：
门窗框副框洞口间间隙宜采弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）
塞饱满耐候密封胶密封
弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）注求：连续施充填饱满次
成型出框外发泡剂应结膜硬化前塞入缝隙防止发泡剂外膜破坏
4门窗外框四周密封胶注胶求：
门窗框外周边（底口防水砂浆做成凹R角）应留设胶凹槽（5Ｘ8）槽口处施硅胶（中性建筑耐候胶）密封处理施密封胶前必须清理掉框胶位置保护膜胶作业面必须干燥严禁密封胶直接施涂料基层窗框保护膜
5外窗框排水孔设置求
外窗框宜泄水结构排水孔设窗框两端拐角20140㎜处排水孔高度应4 mm
6门窗淋水试验
门窗安装完毕防水密封应做淋水试验检验门窗渗漏情况
五供应单位：（列供应单位仅供参考满足述求前提总包单位根实际情况行选择合作供应商）
*******限公司 联系 ***** ***********
六确认函约定外发包承包双方权利义务均总承包合条款予履行
七请 **年**月**日午11：00时前表中予书面确认回复
谢合作
说明：述项确认须承包签章壹式肆份（贰正贰副）发包承包正副寄碧桂园集团造价部
碧桂园控股限公司
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附件112
塑钢门窗工程技术求
施工前承包必须提供塑钢型材配件样板发包发包认确认监理公司见证封存方正式安装
二承包发包提供设计图施工
三塑钢型材玻璃配件求
⑴塑钢型材玻璃配件料标准须符合表塑钢门窗工程材料配件明细表发包提供设计图纸
⑵塑材颜色塑钢门窗工程材料配件明细表发包提供设计图纸玻璃颜色建筑图设计图纸求色差应符合国家标准塑钢窗分格必须符合建筑图求
塑材玻璃密封胶求选品牌发包认
四门窗工程防渗漏防开裂技术措施
1门窗进场验收控制点
（1）门窗材料厚度颜色玻璃厚度颜色安全玻璃部位等必须符合设计求中空玻璃否雾化漏气
塑钢推拉门窗采88系列塑钢开门窗采60系列
（2）拼缝严实节点防水注胶饱满五金件型材必须匹配五金质量符合设计求塑钢门窗进行衬钢检查材料形状否符合设计求
（3）检查门窗型材玻璃五金配件等原材料合格证质保书效期检测报告齐全
(4) 门窗进场送检进行五性检测
（采光性水密性隔声性）3级气密性6级保温性7级
2门框安装求
（1）门窗框安装前必须先洞口进行检查应保证门窗框预留洞口间距23cm间距3cm需C20细石混凝土加镀锌钢网浇筑7天方进行门窗框安装
（2）门窗框固定件采热镀锌件厚度≥15mm宽度≥20mm固定点间距：转角处横竖档均≤180 mm框边处≤500 mm严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框
3门窗框塞缝
（1）南方区项目：
南方区采铝合金门窗门窗外框塞缝宜采防水砂浆
铝合金门窗框安装前先防水砂浆填塞门窗框U型框边保证填塞密实
根区特性窗框窗台部位采防水砂浆堵缝框两侧顶采聚胺脂发泡剂堵塞饱满
（2）北方严寒区项目：
门窗框副框洞口间间隙宜采弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）
塞饱满耐候密封胶密封
弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）注求：连续施充填饱满次
成型出框外发泡剂应结膜硬化前塞入缝隙防止发泡剂外膜破坏
4门窗外框四周密封胶注胶求：
门窗框外周边（底口防水砂浆做成凹R角）应留设胶凹槽（5Ｘ8）槽口处施硅胶（中性建筑耐候胶）密封处理施密封胶前必须清理掉框胶位置保护膜胶作业面必须干燥严禁密封胶直接施涂料基层窗框保护膜
5外窗框排水孔设置求
外窗框宜泄水结构排水孔设窗框两端拐角20140㎜处排水孔高度应4 mm
6门窗淋水试验
门窗安装完毕防水密封应做淋水试验检验门窗渗漏情况

塑钢门窗工程材料配件明细表
质
量
品
名

质量标准规格
成品门窗
规范：未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料门（JGT1802005）未增塑聚氯乙烯（PVCU）塑料窗（JGT1402005）塑料门窗工程技术规程（JGJ1032008）建筑玻璃应技术规程（JGJ1132009）甲方提供图纸乙方应确保漏水
型 材
采塑料型材表面白色门窗型材截面实测壁厚：推拉窗22mm开窗25mm推拉门25mm开门28mm塑钢型材材质颜色甲方提供样板符合甲方图纸求型材质量壁厚公差国标
型钢必须加镀锌衬钢衬钢厚度：门20mm窗15mm
玻 璃
采浮法玻璃玻璃级 汽车 级图纸求施工
锁
推拉门窗采喷塑月牙锁
开窗采传动器开门采传动锁闭器
窗锁颜色求塑钢型材相
锁材质求采锈钢样式甲方样板求
铰 链
采25mm厚304锈钢系列摩擦铰链
滑 轮
推拉门窗采20mm锈钢尼龙轴承滑轮
橡胶条
开门窗均采硅橡胶密封条
毛 条
推拉门窗采优质硅化中间夹胶片毛条确保密封
密封胶
填缝胶
门窗密封玻璃安装采高级中性硅酮玻璃胶颜色型材相
外墙洞口缝采中性硅酮耐候密封胶
固定铁码
采镀锌铁片厚度15 mm宽度20mm安装时距四角200mm固定点间距400mm
门窗塑料件
均采工程塑料制成角码封口盖全部玻璃胶密封
螺 丝
全部采锈钢螺丝4mm
：窗框处窗台石求框料高度采50mm

编号：BGYZJGLB确字[2012]
塑 钢 门 窗 确 认 函
限公司：
关***碧桂园*****塑钢门窗制安工程（合编号：碧施合字（ ）第 号）相关事项明确请贵司遵执行：
综合单价（含切费税）：
（1）**系列开窗（****玻中空玻璃）综合单价：**元m2
（2）**系列推拉窗（****玻中空玻璃）综合单价：**元m2
（3）**系列开门（****玻中空玻璃）综合单价：**元m2
（4）**系列推拉门（****玻中空玻璃）综合单价：**元m2
（5）**系列门连窗（****玻中空玻璃）综合单价：**元m2
（6）**系列固定窗（****玻中空玻璃）综合单价：**元m2
（7）**系列百叶窗综合单价：**元m2
（8）述项综合单价中：
1 综合单价已综合考虑玻璃种类规格厚度已明确钢化玻璃门窗余门窗需钢化单面钢化玻璃加**元m²双面钢化中空玻璃加**元m²
2 综合单价已含总承包理洞口塞缝防水处理检测试验等完成制安工程切费综合考虑风险素等施工图纸反映全部工作容价格综合包干单价予调整
说明：
1确认函综合单价仅作塑钢门窗调整价差计算公式：
塑钢门窗总价差（确认函综合单价 — 招标时暂定综合单价）×工程量（框外围面积）
2 开窗（门）推拉窗（门）综合单价中已综合考虑固定窗带开启窗（门）扇情况固定窗带开启窗（门）扇时：开启扇推拉窗（门）固定窗部分面积入推拉窗（门）面积中结算时推拉窗（门）综合单价执行开启扇开窗（门）固定窗部分面积入开窗（门）面积中结算时开窗（门）综合单价执行
二样板：承包必须工程开工前相关技术规范求（确保制安工程通政府行政部门验收）第三条求发包提供成品样板式两套发包确认方进行施工
三塑钢门窗材料求
型材：门窗外框壁厚22mm(配套镀锌钢衬15mm)
（3） 品牌：海螺实德北新
（4） 塑钢门窗型材厚度门型材厚度色泽门窗型号深化设计图纸求
配件：
（1）山东国强门窗配件厂佛山市合兴门窗配件厂佛山市圆正装饰材料限公司东莞坚朗门窗配件厂佛山建营门窗配件厂
（2）三元乙丙胶条
（3）硅化毛条
（4）20mm锈钢尼龙轴承滑轮
（5）螺钉锈钢（6）铰链304＃锈钢厚度25mm
（7）推拉门推拉窗开窗开门锁选锈钢加厚点锁颜色型材致
（8）玻璃汽车级浮法玻璃求采安全玻璃****玻中空玻璃全部安全玻璃
（9）关安全玻璃求：
（1）7层7层建筑物外开窗
（2）面积＞15 m2 窗玻璃玻璃底边离终装饰面＜500mm落窗
（3）易遭受撞击击造成体伤害部位
（4）施工图纸求
（5）国家相关规范
四门窗工程防渗漏防开裂技术措施
1门窗进场验收控制点
（1）门窗材料厚度颜色玻璃厚度颜色安全玻璃部位等必须符合设计求中空玻璃否雾化漏气
塑钢推拉门窗采88系列塑钢开门窗采60系列
（2）拼缝严实节点防水注胶饱满五金件型材必须匹配五金质量符合设计求塑钢门窗进行衬钢检查材料形状否符合设计求
（3）检查门窗型材玻璃五金配件等原材料合格证质保书效期检测报告齐全
(4) 门窗进场送检进行五性检测
（采光性水密性隔声性）3级气密性6级保温性7级
2门框安装求
（1）门窗框安装前必须先洞口进行检查应保证门窗框预留洞口间距23cm间距3cm需C20细石混凝土加镀锌钢网浇筑7天方进行门窗框安装
（2）门窗框固定件采热镀锌件厚度≥15mm宽度≥20mm固定点间距：转角处横竖档均≤180 mm框边处≤500 mm严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框
3门窗框塞缝
（1）南方区项目：
南方区采铝合金门窗门窗外框塞缝宜采防水砂浆
铝合金门窗框安装前先防水砂浆填塞门窗框U型框边保证填塞密实
根区特性窗框窗台部位采防水砂浆堵缝框两侧顶采聚胺脂发泡剂堵塞饱满
（2）北方严寒区项目：
门窗框副框洞口间间隙宜采弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）塞饱满耐候密封胶密封
弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）注求：连续施充填饱满次成型出框外发泡剂应结膜硬化前塞入缝隙防止发泡剂外膜破坏
4门窗外框四周密封胶注胶求：
门窗框外周边（底口防水砂浆做成凹R角）应留设胶凹槽（5Ｘ8）槽口处施硅胶（中性建筑耐候胶）密封处理施密封胶前必须清理掉框胶位置保护膜胶作业面必须干燥严禁密封胶直接施涂料基层窗框保护膜
5外窗框排水孔设置求
外窗框宜泄水结构排水孔设窗框两端拐角20140㎜处排水孔高度应4 mm
6门窗淋水试验
门窗安装完毕防水密封应做淋水试验检验门窗渗漏情况
五供应单位：（列供应单位仅供参考满足述求前提总包单位根实际情况行选择合作供应商）
*******限公司 联系 ***** ***********
六确认函约定外发包承包双方权利义务均总承包合条款予履行
七请**年**月**日午11：00时前表中予书面确认回复
谢合作
说明：述项确认须承包单位签章壹式肆份（贰正贰副）发包承包正副寄碧桂园集团造价部
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附件113 锌钢组合栏杆厂家信息汇总表（第批）
序号
备注
公司名称（全称）
鹤山市鸿图铁艺实业
限公司
艾克赛尔栅栏限公司
广州润裕建筑科技
限公司
佛山市安美捷轻钢
房屋限公司
广州海泉装饰设计
限公司
新余市昌盛护栏
限公司
1

产品品牌
鸿图牌
艾克赛尔
护盾牌
安美捷

昌盛圳昌
2
成立时间关键节点等
公司历史
成立2005年9月28日（原佛山市鸿图铁艺实业限公司成立1993年）
2001年 2月 第批产品线中国陆第批组装式环保栅栏XCEL诞生 2004年8月中国陆第批组装式环保静电喷涂阳台栏杆XCEL线
2009年第三代SD系列产品推市场市场评
公司成立2003年4月1日
成立时间：2009年2月12日
广州海泉成立2010年12月9日
成立2007年8月18日
3

联系
霍生18928615131
王生13771017070
杨生13802793346
黄生13928635132
赖生13798195289
刘生15873173136



附件114 锌钢组合栏杆工程技术求
栏杆材料加工工艺设计求：
1 材料规范标准
产品达安全性防腐性标准性原材料方面控制指标：
⑴．栏杆材均热镀锌钢表面锌层必须外热镀锌表面双面锌层厚度求低15～17μm
⑵．阳台栏杆材求：
桩柱：□ 42*42*15Q235
横栏：□ 35*35*12Q235
竖栏（凸肚）：□ 19*19*12Q195竖栏（直杆）：□ 19*19*08Q195
扶手：扁圆40*80*15Q235
⑶ 桩柱扶手桩柱横栏扶手三通连接件等均压铸铝件
⑷ 连接螺丝均304锈钢材质
⑸ 聚酯彩色粉需采阿克苏杜邦粉末颜色发包提供样板发包确认
⑹ 表面涂层求：a附着力级 b硬度低2H c耐候性级
⑺ 表面聚酯彩色粉层厚度40μm
⑻ 样式参附图四

2 生产工艺技术求：
⑴ 工件喷粉前表面必须严格前处理包括脱脂水洗必须富锌磷化（陶化纳米皮膜转化）等预处理
⑵ 烘烤线必须提供合适稳定烤干温度附图二参考图片

3 设计求：
⑴ 厂家进行护栏图纸深化时必须保证设计安全保证立杆间距桩柱间距等满足国家规范求
⑵ 需提供符合求计算书作竣工资料部分

二出厂包装发货规范：
1 产品包装严格材料种类进行包装桩柱包装种类扶手包装种类横栏竖栏组装成樘包种类
2 桩柱扶手必须根需连接件工厂完成连接配件装配完保证立杆横杆相连晃动
3 产品出厂时必须做必成品保护环节限度保护成品较少污染损坏
4 产品包装建议参考附图：
5 托盘必须包装产品识唛头唛头必须详细记录包装产品名称规格数量位置等项目
6 产品出厂时附书面材料：发货清单安装图纸合格证

三现场安装求验收方式质量保证：
1 现场安装求：
⑴ 现场安装必须图纸求进行安装尤底座脚螺栓入墙件螺栓等
⑵ 产品安装完成必须立做整体覆膜成品保护成品保护参见附图二
⑶ 安装完成连墙部位必须加装扶手盖（图中标示）

2 验收方式：
⑴．栏杆厚度规格质量加工工艺达求
⑵．间距等符合规范求
⑶ 栏杆底座面扶手固定美观牢符合规范求
⑷ 栏杆表面干净没变形掉漆现象严禁生锈情况发生
⑸ 成品必须做成品保护严格保证终产品质量参考附图三：成品保护参考

3 质量保证：
⑴．承诺10年生锈
⑵．出现栏杆生锈鉴定厂家问题导致生锈厂家应条件进行更换
⑶ 售紧急响应时间接方产品出现问题通知维修反应时间48时需更换配件件10工作日货
⑷ 正常情况十年出现锈蚀粉化老化龟裂等问题表面积超栅栏总量5时厂家必须提供免费维护服务
⑸ 非正常造成损坏期优惠价格提供配件件者产品
⑹ 总公司定期加工厂进行抽查旦发现达求原材料粉末偷工减料委托未认证厂加工会严肃查处进行严重济处罚



附图：组件包方式

















附图二：工艺求参考




















附图三：成品保护方式参考














附图四：样式


































































































附件12：卫生间洁具现场安装条件验收标准
卫生间洁具现场安装条件
1 浴室柜现场安装条件（工程施工范围）
11 现场必须通电保证现场施工电接口
12 须提供完整施工面具体现场面墙身瓷片水电位煤气道等影响施工方量尺施工标准
13 现场指定运输通道保持畅通指定产品时储存点
14 型杂物浴室柜安装前提前清理免妨碍安装者浴室柜安装型杂物法清理出
15 建筑铝合金门窗(含玻璃)安装完毕
2 淋浴屏风现场安装条件
21 现场必须通电保证现场施工电接口
22 安装前现场面墙面磁砖挡水石基等须尺寸做
23 墙面须保证垂直墙宽尺寸误差±5mm操作面需整
24 淋浴间天花工程已完成
25 现场指定运输通道保持畅通指定产品时储存点
26 型杂物淋浴屏风安装前提前清理免妨碍安装者淋浴屏风安装型杂物法清理出
27 建筑铝合金门窗(含玻璃)安装完毕
3 洁具现场安装条件
31 现场必须通电保证现场施工电接口
32 安装前现场面墙面砖铺贴完成
33 天花工程已完成
34 现场指定运输通道保持畅通指定产品时储存点
35 型杂物洁具安装前提前清理免妨碍安装者洁具安装型杂物法清理出
卫生间洁具验收标准
1 浴室柜（工程施工范围）
浴室柜验收应符合国家行业相关规范验收标准求
11 板材环保性
板材环保性应符合国家行业相关规范验收标准求
12 柜门
甲方指定饰面板材料双饰面板PVC封边条进行四周封边
13 柜体板
甲方指定柜身材料PVC封边条进行四周封边
14 隔板
隔板材料柜体板PVC封边条进行四周封边外露部分柜体板颜色应柜门颜色保持致
15 背板
背板材料柜体板块高度100mm
16 门铰
DTC钢质镀铬门铰表面层处理均匀
17 抽屉导轨
DTC普通托底滑轨抽拉轻便灵活
18 拉手
拉手安装应该牢固晃动表面允许划痕缺陷
19 调整脚
PVC塑胶材料求坚固耐应符合表1求：
表1 调整脚求
序号
项目
求
1
外观
表面凹痕断牙等缺陷塑料表面应油溢料缩痕溶接痕等缺陷
2
调节
调高度80～120mm
3
承重
调整脚应承受重量≥50kg

110 门抽屉柜体形状位置偏差
门抽屉柜体形状位置偏差应符合表2求：
表2 门抽屉柜体形状位置偏差
序号
检验项目
技术求(单位mm)
1
翘曲度
正视面板件
角长度≥1400
≤30
700≤角长度＜1400
≤20
700＜角长度
≤10
2
底脚稳行
底脚着稳性
≤05
3
边垂直度
门板台面板板件
≤20
框架
角长度≥1000
≤30
角长度＜1000
≤20
4
整度
面板正视面板件0~150mm范围局部整程度
≤02
5
位度差
门框架门门相邻表面间距离偏差(非设计求距离)
≤20
抽屉框架抽屉门抽屉抽屉相邻表面间距离(非设计求距离)
≤20
6
分缝
开门
嵌装式
左右分缝
≤15
盖装式
门背板框架面间隙
≤30
抽屉
嵌装式
左右分缝
≤25
盖装式
抽屉面背面框架面间隙
≤25
2 淋浴屏风
淋浴屏风验收应符合国家行业相关规范验收标准求
21 外观质量
表面应铝屑毛刺油迹污迹应明显色差凹凸严重划伤等缺陷
22 尺寸偏差
淋浴屏风高度差±2mm门框角线尺寸差≤30mm
23 材料
铝合金型材表面粉末喷涂层厚度40～120cmm密封材料应满足该产品功求五金件附件紧固件应满足功求承受反复运动附件五金件应便更换
24 装配求
淋浴屏风五金件附件安装位置应正确齐全牢固具足够强度启闭灵活正常产生漏水
25 撞击性
门框活动门变形连接处松动应完整损启闭正常玻璃破损门扇垂量≤2mm
3 洁具
洁具验收应符合国家行业相关规范验收标准求
31 装配求
产品完整缺零部件安装位安装位置符合求正常



附件13 防渗漏防开裂重点控制（2011版）
目 录
第节 钢筋混凝土结构工程
室工程
1常见开裂渗水部位
2渗水原
3施工控制点
二楼面结构板工程
1常见开裂部位
2开裂原
3施工控制点
三混凝土翻边设置
1砼翻边设置部位高度
2施工控制点
第二节 砌体砌体构造工程
砌体构造设置
1构造柱设置
2抱框柱设置
3系梁设置
4窗台压顶梁设置
5梁设置
二砌体工程
1砌体材料
2拉结筋设置
3墙体四周加强处理
4施工控制点
第三节 抹灰工程
墙抹灰
1墙抹灰前准备工作
2加强网铺设求
3门窗洞口处抹灰收口
4护角抹灰求
二 顶棚抹灰

三外墙抹灰求
1外墙抹灰前准备工作
2外墙基层处理挂网
3外墙分格缝设置
4外墙抹灰求
5类外装饰线条设置求
6滴水线槽设置求
第四节 门窗工程
1门窗进场验收控制点
2门窗框安装求
3门窗框塞缝求
4外框密封胶注胶求
5外窗框排水孔设置求
6门窗淋水试验
第五节 屋面工程
1屋面（斜）板结构防水求
2屋面防水施工求
3保温板保护层施工
4屋面瓦施工求
5屋面细部构造求
第六节 变形缝节点工程
1墙体变形缝处理
2屋面变形缝处理
3外立面变形缝处理
第七节 石材安装工程
1石材体防水
2石材石材间防水
3石材身防水
4施工控制点
第八节：碧桂园建筑通技术措施（设计院施工图出图）

第节 钢筋混凝土结构工程
室工程
1常见室开裂渗水部位：
（1）底板面积潮湿明显裂缝明显渗水部位
（2）室底板外墙顶板施工缝（冷缝）位置
（3）局部严重渗水
（4）浇带两边接口开裂渗水
（5）室底板外墙水接缝位置开裂渗水
（6）电梯井集水井渗水
（7）浇带砼浇筑完成结构薄弱位置开裂渗水
（8）出入室排水强电墙相接位置渗水
（9）室顶板天窗通风井周边渗水
（10）室外墙止水螺杆位渗水
2开裂渗水原：
（1）混凝土强度抗渗等级均达设计求
（2）砼浇筑程中砼覆盖间隔时间长产生裂缝（冷缝）
（3）局部振捣密实漏振等
（4）浇带浇筑前垃圾松散砼积水清理净砼水灰砼强度膨胀补偿够等
（5）外墙水接缝处砼浇筑高低止水钢板起作
（6）电梯井集水井坑积水未抽导致砼标号降低砼振捣密实
（7）浇带砼浇筑结构形成整体结构力进行重分配整体结构薄弱位置产生应变开裂
（8）出入室排水未安防水套套周边砼浇筑密实致
（9）顶板采光井出顶板通风井未做砼翻边翻边高度够施工缝渗水
（10）外墙止水螺杆铁环片螺杆焊接时焊缝严密脱模早时松止水镙杆等
（11）室顶板砼尚未达设计强度施工车辆板行驶堆放量钢筋作加工场超负荷
3施工控制重点
（1）室防水结构防水求商品砼厂家外加剂（膨胀剂缓凝剂抗裂纤维引气型减水剂）提前28天进行试配进行砼标号抗渗检测砼必须达设计标号抗渗等级求
（2）施工前机料做专项施工组织设计备施工预案严禁室底板外墙顶板浇筑程中停工料导致产生裂缝（冷缝）
（3）砼采分层浇筑泵送砼层厚度宜500—700㎜插入式振动器分层捣实板面板振动器振捣机械提浆收面
（4）底板顶板采覆盖塑料薄膜养双层草袋浇水养护保持潮湿环境采覆盖保湿养护7天间断养护14天
（5）浇带砼应60天进行浇筑采微膨胀防水砼强度等级高两侧原砼级养护时间28天
（6）浇带施工缝（电梯井集水井剪力墙根部塔吊口出料口等）宜采钢板止水带（3㎜厚止水钢板宽度300㎜折边3050㎜双面满焊）设计求采橡胶止水带
（7）电梯井集水井结构砼浇筑前井外壁垫层外防水严实渗水降水水位必须低坑底垫层标高砼浇筑时确保坑水振捣密实
（8）室结构应变开裂采环氧树脂高压注浆补裂堵漏
（9）出入室线必须设计求设置防水套套壁间采专防水填充材料分次堵塞严实钢套焊接固定外墙钢筋
（10）出室顶板采光井通风井梯间等构筑物必须做防水翻边顶板时浇筑室外墙脱模时间应7天
（11）室外墙止水螺杆止水片厚度应1㎜环宽30㎜焊缝饱满
（12）水位高水压室工程必须根质情况选合理降水方案
（13）室顶板砼未达100强度严禁车辆通行严禁超重汽车室顶板通行严禁超设计荷载堆放钢材周转材料建筑材料
（14）室底板外墙顶板防水防水保护构造均设计相关说明部位防水构造样图施工
二楼面砼结构工程
1常见开裂渗水部位：
（1）客厅结构板跨度较结构板板中龟裂板角45度斜裂
（2）卫生间板底开裂顶灯预埋盒处渗水
（3）排水立穿板预埋周边渗水
（4）北方区：热施工门口处墙根处横墙转角处开裂
2开裂渗水原
（1）板刚度够板厚达设计厚度特板面标高板厚
（2）板负筋（特板面标高负筋）砼浇筑程中沉移位板转角钢筋末设计求布置
（3）支撑体系沉整体刚度够抵抗住泵送砼时水推力支模方式合理
（4）早拆模早增加板面施工荷载
（5）混凝土强度达设计求水灰初凝前未收面气温高失水早
（6）天养护时间太短养护天数够
（7）卫生间底板厚度达设计求沉箱施工砼浇筑时量浮浆流入板底致
（8）排水立未设计求预埋套洞未分次封堵堵塞严
（9）预埋径位置合理条线重叠布置分布合理
3施工控制重点
（1）严格控制砼坍落度标号楼面混凝土浇筑程中严格设计求控制板厚度严格控制标高板板厚
（2）砼浇筑程中严格固定板负筋位置严禁踩踏负筋
（3）单4米板面转角处两端外墙转角处严格设计求设置放射形加强筋（钢筋数量应少7￠10长度应板短跨三分15m）防45°贯通直裂缝产生
（4）现浇板中线必须布置板中距离板面者板底少13h
≥30㎜位置线宜三层三层线交叉子交叉处两根子外径相加值13板厚时子外皮保护层厚度a≥25㎜（请参结构电气设计图）
（5）模架支撑体系稳定性刚度必须满足施工（满足泵送砼时水推力）求梁板支撑体系必须采钢脚手架支撑方法正确严禁采圆木做梁板支撑体系严格施工组织设计中模架（专家已评审高支模架）搭设方案施工
（6）严格控制拆模时间：跨度较（≥8米）梁板≥2米悬臂构件必须保证砼强度达100方拆＜8米梁板＜2米悬臂构件砼强度必须达设计强度80方拆模
砼强度拆模时间昼夜均温度间关系（参考）

5
10
15
20
25
30
温度
8米梁板2米悬臂板80强度
28
20
15
12
10
9
天数
8米梁板2米悬臂板100强度
40
35
30
28
20
10
天数

（7）严格控制早施工荷载：现浇板养护期间砼强度12Mpa时进行续施工砼强度10Mpa时现浇板吊运堆放重物减少施工裂缝
（8）板面振捣收面：板面砼现浇时宜采板振动器振动砼初凝前进行二次振捣进行二次压抹收面
（9）板面养护：住宅标准层柱墙梁板砼宜采浇水保湿养护养护时间少14天
（10）穿板均应预埋防水套位置准确设计变更确须二次开孔者宜采机械抽孔严禁电锤工开孔
（11）沉箱砼浇筑时严格控制浮浆流入量
（12）宜结构板面压槽安装水设计已考虑板面布构造空间
（13）卫生间砼楼板浇筑前必须先排水防水套预埋
（14）北方区：暖楼面施工中外墙柱门等交接处应留间断伸缩缝缝嵌填聚笨乙稀板面面积超30米边长超六米时应6米设置伸缩缝缝宽8mm胀缝墙周边留设房间增设胀缝圈通门洞阴角 阳角阳台门坎等部位漏设假设
三部位砼结构翻边设置
1砼翻边设置部位翻边高度（建筑设计翻边高度致）：
序号
砼翻边部位
翻结构位置
翻高度（㎜）
1
卫生间墙根部卫生间
道井根部
楼面结构板面
150
2
阳台客厅房间相交墙根部
层阳台雨篷板遮挡
设
挡边
3
阳（露）台出屋面门门连窗底部
楼面结构板
室外
标高确定
4
出屋面构筑物墙体根部
屋面结构板
250
5
外挑空调板处墙身根部
空调结构板面
200
6
凸出外墙宽度10cm现浇砼
外装修线条墙根部
线条结构面
200
7
低矮坡屋面檐口竖墙体交接处根部
交结面结构板面
500
8
低矮坡屋面歇山顶部竖墙体
交接处根部
低矮坡屋面结构板
300
9
烟道出屋面根部反坎
屋面结构板
500
10
属水水部位
交界墙体根部
墙体根部
200
11
屋面女墙根部
屋面结构板面
250
12
斜屋面檐口歇山翻边(宽150㎜)
斜屋面结构面
100150
13
出室顶板采光井通风井等
高回填土
300
说明
1．砼翻边均墙宽翻边均构造求配筋φ6＠3002Φ10
2．斜屋面立墙相接处（坡斜边坡顶边）翻边必须立墙宽位置
3．第12条斜屋面檐口翻边高度保温层设计求确定100—150㎜
2施工控制点：
（1）砼结构板翻梁次性浇捣密实
（2）局部部位采次性浇筑困难采二次浇筑施工缝位置必须凿毛垃圾清理干净纯水泥浆纹口构造求预埋钢筋：倒箍φ6＠300两顶角2φ10
（3）砼翻边施工定位准确免部砌体偏移
（4）严禁铁丝穿翻边加固
（5）卫生间道井（包括沉箱）根部砼翻边必须墙体翻边浇捣完成高度致
（6）斜屋面檐口倒置式防水层设置暗沟斜屋面低处应设100mm宽暗沟暗沟低处设D50mm滤水（滤水外满铺陶粒屋面瓦找层）滤水接D30mm排水间距约3m排水横排竖排出面30mm（屋面保温层通气排水）

第二节 砌体砌体构造工程
砌体构造设置
1构造柱设置
（1）构造柱设置求截面配筋砼标号均结构设计说明施工
（2）构造柱设置位置：
①填充墙长度5米墙长超层高2倍时应设置钢筋砼构造柱构造柱柱中心距5米两倍层高中者
②阳台砖砌拦河天面女墙隔3米转角处均设置构造柱
③露台分户墙端设置构造柱压顶梁灰砂砖砌筑
（3）高层阳台构造柱结构梁浇注必须确保顶端（结构梁底）铰接柱顶外钢筋45度交叉形成铰接
（4）砌体（3m）约束端部必须增设构造柱
2抱框柱设置
（1）12m进户门2m门窗洞口两侧应设置抱框柱设计求设置构造柱
（2）根区设计求截面10cm×墙宽砼标号C20配2Φ12拉结筋2Φ6@300（砌体拉接筋设置）
（3） 门柱筋底部结构板生根窗柱窗台压梁生根部连系梁连接结构梁铰接
3系梁设置
（1）填充墙高4m时设置水系梁道系梁般位墙半高处宜门窗梁结合设置
（2）系梁截面高度般18㎝×墙宽砼标号C20配4Φ12箍筋Φ6@200筋两端锚入砼柱35d（植筋10d）
（3） 系梁结构柱剪力墙构造柱抱框柱等必须相关规范求连接
（4）低层建筑顶层底层应窗台位置通长设置水系梁高度宜18㎝筋少4￠12箍筋￠6@200
4窗台压顶梁设置
（1）窗台压顶梁截面配筋均设计施工
（2）砌体材料蒸压砌块时嵌固长度应240cm两侧设框抱柱时框抱柱时浇注考虑嵌固长度
（3）结构找坡：窗台飘板面必须外找坡坡度＞6严禁设坡
（4）窗台压顶必须先浇筑砌墙框包柱外
（5）层阳台翻边顶坡阳台屋面女墙护拦压顶均坡屋面严禁坡外墙外立面压顶坡度＞6
5梁设置
（1）梁设置截面配筋均设计求
（2）两端搁置长度应确保：墙厚≤24cm时37cm墙厚≥37cm时24cm≥1200门窗梁必须设计求设置钢筋混凝土梁
（3）施工洞≥30cm预留洞必须设置梁
6砌体构造设置说明：
（1）均常规设置求项目均严格执行
（2）省政府砌体构造专门求必须政府求执行
二砌体工程
1砌体材料
（1）蒸压加气砼砌块龄期必须28天墙含水率宜15
（2）砌筑砂应中砂严禁山砂混合砂含泥量5
（3）严格砌体设计配合配制砌体砂浆
（4）检查砼翻边位置否求已浇筑完成
省外项目执行砖求砌体构造求
2拉结筋设置
（1）框架柱填充墙间柱设置2￠6@500（砌块模数≤600）拉结筋伸入墙长度70㎝墙长15遇斜梁拉结筋设置相抗震烈度六七度区宜通长设置八九度区应通长设置
（2）结构柱剪力墙植筋必须满足锚入长度10㎝10d取较值抗拔强度植筋位置准确确保水灰缝折弯压入砖缝（斜梁外）拉接筋末端加90度弯钩
（3）采植筋施工钻孔直应拉结筋直径型号清孔干净植筋胶饱满
3填充墙体四周加强处理
（1）墙体底部20cm高导墙采实心砖配砖广东省项目采蒸压灰砂砖蒸压粉煤灰砖水泥实心砖
省外项目执行砖求砌体构造求
（2）顶部采实心砖斜砌斜砌角度45°~60℃范围双侧双斜砌（倒八）边倒填充墙砌筑完间隔7天方补砌挤紧求顶砖砂浆堵塞饱满
（3）砌体砼柱砼墙相接两端竖缝处理：竖缝宽度宜2cm砌筑时斗灰挤压严实饱满原浆砂浆勾毛缝处理
4外墙洞口预留封堵
（1）砖墙支模洞封堵做法外支模洞口湿水浇灌C20细石砼（掺膨胀剂）细石砼终凝12水泥砂浆挂网抹面表面须压实搓毛
（2）外墙孔洞预留封堵做法孔洞采预留机械开孔孔洞应做成高外低高差10~20mm防止雨水倒灌
5施工控制点
（1）砼柱砼墙相结24cm砖砌门垛必须支模浇注钢筋砼
（2）蒸压加气砼砌块砌体30cm墙垛应全部改实心砖砌支模浇注钢筋砼
（3）卫生间道井宜采蒸压加气砼砌块组砌宜采蒸压灰砂砖实心水泥砖组砌道井砌（部）抹灰
（4）斜屋面梁实心砖组砌采退台斜砌方式斜梁间预留1520㎝高间距斜度致7天完成顶砖砌筑确保梁底砂浆堵塞饱满
（5） 填充墙应分次砌筑日砌筑高度应超18m（雨天超12m）前次砌筑砂浆终凝继续砌筑
（6）砌体求水灰缝饱满度90砌体竖灰缝饱满度必须80求斗灰挤压严实提高砌体灰缝饱满度砌体两面均采勾毛缝求灰缝严实饱满
（7）砌体灰缝求：混凝土型空心砌块：横竖灰缝宽度宜812㎜
蒸压加气混凝土砌块：竖缝宽度宜20㎜横缝宜15㎜
（8）严格门窗洞口预留尺寸集团精简装修部门窗洞口尺寸特求干挂石材石材节点样求预留洞口外余均严格门窗洞口设计尺寸留设
第三节 抹灰工程
墙抹灰控制点
1抹灰前准备工作
（1）基层处理：1：1水泥砂浆中加801建筑胶水8配制成浆料采专界面剂采工甩浆机械喷浆（专喷浆机）墙体基层求粘结牢固砂浆颗料均匀砂浆颗粒凝结（三天）方墙面抹灰
（2）结构修凿：砼结构（砼墙梁柱）面抹灰厚度必须10㎜厚度10㎜砼结构面必须先修凿抹灰严禁先抹灰修凿
2墙加强网铺设
（1）材料界面墙体必须增设30cm宽加强网采抗碱玻纤网片水泥砂浆底灰抹网片整压入砂浆
（2）预埋线槽处必须13水泥砂浆分两次挂网抹压密实三根预埋线线槽C20细石砼灌实铺挂镀锌钢丝网片（槽两侧压150cm宽）抹灰
（3）配电箱消防箱体背空间尺寸4cm采水泥砂浆挂镀锌钢网分层抹灰箱体背空间尺寸410cmC20细石砼支模浇灌严实满铺挂镀锌钢丝网片抹灰箱体背空间尺寸＞10cm砖补砌挂镀锌钢丝网片分层抹灰
（4）施工洞口门窗洞口置箱体洞口处应增设20cm宽加强网片（嵌10cm）抹灰界面距洞口留设10cm宽洞口次抹灰收口
（5）蒸压加气混凝土块材砌体防空鼓龟裂铺挂加强网片宜搁置表面压入砂浆面层达见格见网效果严禁设置底层（先铺挂网片抹灰）严禁砂浆粘贴抗碱玻纤网墙
3门窗洞口处收口
（1）洞口抹灰层必须压框3~5mm洞口外墙面防水砂浆尤重
（2）外窗台必须外找坡明显（坡度6 ）严禁出现倒泛水现象窗底框口宜设置成R角形式
（3）外墙防水砂浆应翻包门窗外框阳角处预埋加强网片长度翻包外框严格控制墙厚加披挡层总厚度致
4护角设置
（1）室门窗洞口阳角抹灰前必须先1：2水泥砂浆做护角呈锐角护角边宽度50㎜18米高严禁做假护角
（2）易碰撞阳角必须增设加强网护角边宽度50㎜
（3）确保护角完成养护
5毛坯房批灰面交楼求：
（1）抹灰工艺较面色泽基致 阴阳角方正4㎜墙面垂直度整度均3㎜空鼓龟裂水裂缝修补疤疾细拉毛面观感较者须作面层处理
（2）达述求者表面均需刮层水泥加胶水配制成黑腻子细拉毛面（仅毛坯情况采交楼前完成）
（3）方政府交楼求请政府求执行
二 天棚抹灰控制点
1天棚达设计求（清水模水）抹灰
2．天棚面天棚阴角水线相差10㎜直做抹灰面层采刮水泥腻子灰找
3天棚面水线相差超10㎜顶板必须墙抹灰施工工艺求抹灰
三 外墙抹灰控制点
1抹灰前准备工作
（1）外墙面砼柱墙梁抹灰厚度必须15㎜砼结构面抹灰厚度达15㎜方必须先修凿抹灰严禁先抹灰修凿
（2）检查墙梁墙柱间灰缝否堵塞严实瞎眼缝通光缝者必须先行堵塞严实
（3）检查穿墙螺杆孔否堵塞彻底周边做防水处理
2外墙基层处理挂网
（1）外墙面基层界面处理：基层粘接砂浆甩浆方法均墙
（2）外墙挂网宜采φ1镀锌钢网（20*20目）满挂网片交接部位100MM采专保温钉挂网
3外墙抹灰求：
（1）外墙基层抹灰均采防水砂浆砂浆中设计求加入防水剂配制成选防水材料说明配制
（2）南方区项目：设计外墙饰面构造求：
l 基层清理修凿界面剂（甩浆）处理
l 满挂热镀锌钢网φ1@20*20
l 15厚125防水砂浆(掺5防水剂)
l 5厚125聚合物水泥砂浆防水层
l 设计求：批腻子
l 设计求：挂抗碱玻纤网
l 设计求：涂料喷涂贴砖
（3）北方区项目：设计外墙饰面构造求：
l 基层清理修凿界面剂（甩浆）处理
l 满挂热镀锌钢网φ1@20*20
l 15厚125防水砂浆(掺5防水剂)
l 5厚125聚合物水泥砂浆防水层
l 设计求：外墙防火保温层
l 设计求：挂抗碱玻纤网
l 设计求：批抗裂砂浆
l 设计求：涂料喷涂饰面层
4外墙分隔缝设置
（1）采塑料分隔槽嵌粘分缝位置必须事先居中铺贴加强网8cm宽位两边裸露网片压入抹灰层
（2）预留缝缝必须采弹性材料（结构耐候胶）嵌缝密实
（3）严禁采外墙抹灰切缝
5类外墙装饰线条设置求
（1）外墙线条宜采砖挑式线条
（2）外挑水线条宜采砼浇筑线条（根部砼防水翻边次性设置）
（3）线条复杂者均设计求采GRCEPS成品线条
（3）水线条顶面粉刷坡度6（包括窗台）底面规范求设置滴水线（槽）鹰嘴
（4）成品饰线应基层防水砂浆抹灰层完成弹线安装求连接牢固灌浆（贴面）饱满涂料施工前阴角接头处必须粘贴玻纤布
6滴水线（槽）设置
滴水线应设部位：
（1）挑板挑檐阳台雨蓬檐口门窗楣外窗台门廊等底部突出外墙装饰线条
（2）屋面露台防水翻边收头处挡水线条口出屋面构筑物顶部四周挑檐底部遮阳板空调搁板口
（3）楼梯间梯段板休息台梯井部位口女墙栏板压顶处悬挑线条口等
滴水线做法：
（1）常规做法：抹宽*厚30*10㎜水泥砂浆滴水带檐口边低2㎜端点30㎜收头
凹槽做法：抹灰完成砂浆初凝弹线切出宽*深20*10㎜凹槽 水泥砂浆收边直表面涂料施工完成凹槽刷黑涂料结构施工时檐口滴水线凹槽位置做模脱模凹槽成型
（2）异型门窗楣距切点2cm位置收头埋设外截水槽直门窗楣 距侧面墙2cm位置收头埋设外截水槽装饰线条距垂直墙面2cm位置收头埋设外截水槽
（3）面砖滴水线做法立面压（挡）面（部）面砖外坡部外条水灰缝压槽处理成滴水槽确保缝整齐均匀水美观
（4）部分位置滴水线抹灰做成鹰嘴（外墙窗等）
7外墙抹灰注意事项：
（1）外墙抹灰求：厚度3cm必须分层抹灰底层砂浆终凝抹第二层砂浆厚度35cm必须增设加强网片作隐蔽工程验收 厚度5cm必须支模浇捣砼门窗洞口门窗框外围尺寸相差3㎝者必须支模浇捣砼
（2）控制粉刷砂质量宜采中砂含泥量3
（3）罩面灰成活第二天应喷水养护坚持养护七天
（4）北方区：严禁合格未陈化防火保温材料导致期保温板发生形状徐变产生翘曲撑破表面抗裂砂浆层导致开裂应采优质保温板

第四节 门窗工程
1门窗进场验收控制点
（1）门窗材料厚度颜色玻璃厚度颜色安全玻璃部位等必须符合设计求中空玻璃否雾化漏气
铝合金门框材厚度20㎜窗框材厚14㎜
塑钢推拉门窗采88系列塑钢开门窗采60系列
（2）拼缝严实节点防水注胶饱满五金件型材必须匹配五金质量符合设计求塑钢门窗进行衬钢检查材料形状否符合设计求
（3）检查门窗型材玻璃五金配件等原材料合格证质保书效期检测报告齐全
(4) 门窗进场送检进行五性检测
（采光性水密性隔声性）3级气密性6级保温性7级
2门框安装求
（1）门窗框安装前必须先洞口进行检查应保证门窗框预留洞口间距23cm间距3cm需C20细石混凝土加镀锌钢网浇筑7天方进行门窗框安装
（2）门窗框固定件采热镀锌件厚度≥15mm宽度≥20mm固定点间距：转角处横竖档均≤180 mm框边处≤500 mm严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框
3门窗框塞缝
（1）南方区项目：
南方区采铝合金门窗门窗外框塞缝宜采防水砂浆
铝合金门窗框安装前先防水砂浆填塞门窗框U型框边保证填塞密实
根区特性窗框窗台部位采防水砂浆堵缝框两侧顶采聚胺脂发泡剂堵塞饱满
（2）北方严寒区项目：
门窗框副框洞口间间隙宜采弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）
塞饱满耐候密封胶密封
弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）注求：连续施充填饱满次
成型出框外发泡剂应结膜硬化前塞入缝隙防止发泡剂外膜破坏
4门窗外框四周密封胶注胶求：
门窗框外周边（底口防水砂浆做成凹R角）应留设胶凹槽（5Ｘ8）槽口处施硅胶（中性建筑耐候胶）密封处理施密封胶前必须清理掉框胶位置保护膜胶作业面必须干燥严禁密封胶直接施涂料基层窗框保护膜
5外窗框排水孔设置求
外窗框宜泄水结构排水孔设窗框两端拐角20140㎜处排水孔高度应4 mm
6门窗淋水试验
门窗安装完毕防水密封应做淋水试验检验门窗渗漏情况
第五节 屋面工程
1屋面（斜）板砼结构防水求
（1）模板刚度支撑整体稳定性必须满足施工求模板拼缝严实
（2）严格控制砼坍落度确保斜屋面板砼浇捣时滑宜
（3）浇捣时分两次振捣插入式板式振捣相结合斜屋面宜采手提式型板振捣器
（4）砼面压抹密实求砼初凝前二次压抹密实
（5）确保7天保湿养护（浸水材料覆盖）养护少14天
2防水施工求
（1）防水施工前必须做结构蓄水试验（斜屋面做淋水试验）保证结构渗水前提方进行道工续施工
（2）防水砂浆：严禁出现空鼓开裂现象严格控制外加剂掺量
（3）卷材防水：防水卷材种种材料性铺贴方法均根选材料参相关规范施工
（4）涂膜防水：涂膜防水材料品种根设计选材料相应施工规范求完成涂料防水作业时基层必须干净干燥涂层均匀分层涂刮第层涂膜干燥垂直方涂刮层涂膜总厚度满足设计求
（5）防水层翻边收口：女墙构筑物防水层翻高度般300㎜收头必须采隐蔽处理收头泛水线乙字型镀锌压条收头
（6）细石砼刚性防水保护层：
①钢筋网片应采焊接型网片φ4＠200*200
②砼振捣碾压密实收水分二次压光
③分格缝应贯通间距6米女墙周边分缝间距宜20㎝分缝干燥立嵌填专嵌缝防水油膏
④保湿养护14天
3保温板保护层施工求
（1）屋面采倒置式防水（保温斜屋面）：设计构造求施工：
l 现浇钢砼坡屋面板表面清理干净
l 20厚1：3水泥砂浆加5防水剂抹
l 设计求防水层（JS水泥基防水涂膜涤纶防水卷材）
l 设计求保温层
l φ4＠200*200钢筋网片
l 保温层30㎜厚C20细石砼拉毛面
l φ4＠330*330挂瓦钢筋网
l 1：3水泥砂浆满铺（薄处20厚）贴瓦铜线固定
（2）屋面采正置式防水（保温斜屋面）：设计构造求施工：
l 现浇钢砼坡屋面板表面清理干净
l 20厚1：3水泥砂浆加5防水剂抹半压光
l 设计求保温层
l φ4＠200*200钢筋网片
l 40㎜厚C25细石砼半压光面
l 设计求防水层（JS水泥基防水涂膜涤纶防水卷材）
l 20厚1：3水泥砂浆层
l φ4＠330*330挂瓦钢筋网
l 1：3水泥砂浆满铺（薄处20厚）贴瓦铜线固定
4瓦屋面施工求
（1）屋面瓦必须设计求坐浆铺设铜丝绑扎固定
（2）坡顶坡边必须瓦峰墙周边设置45°防水砂浆翻边部墙应密封胶处理
（3）坡脚泛水处严禁瓦片伸墙根部确保泛水宽度30cm
（3） 严禁出屋面排气孔避雷针等瓦沟设置
（5）防檐口出现直裂缝铺设瓦片时预设加强网片（外露尺寸檐口底部）次性收头完毕
5屋面细部构造求
（1）天沟檐沟
①天沟两侧墙体严禁砖砌天沟支模厚度控制宜采带止水片钢筋顶严禁铁丝拉
②天沟尺寸（宽度深度）必须满足设计求坡坡度正确严禁倒坡
③基层必须密实整阴阳角部位必须做R角（45度角）处理
④天沟防水层必须规范施工瓦屋面翻瓦背面10㎝（屋面防水翻天沟15㎝）天沟防水宜采JS水泥基防水涂膜15㎜厚面抹1：3水泥砂浆保层20㎝厚
（2）水落口处防水处理
①雨水排水头子水孔预埋套尺寸规格位置正确次预埋位
②雨水口周边做防水附加层
（3）南方区伸出屋面体施工时必须预埋钢防水套环道外壁涂防水油膏套环部做防水胶圈填塞防水油膏膨胀混凝土封堵孔洞周围找层应做成圆锥台道找层间预留凹槽（20㎝×20㎝）槽嵌填密封材料收头处金属箍箍紧密封材料封严
（4）北方严寒区出屋面预埋套北方区相关节点样图施工
（5）屋面天沟檐沟水落泛水变形缝伸出屋面道等必须先安装完成试水检查设计求作屋面防水施工屋面构造层施工

第六节 变形缝节点施工点
1墙体变形缝处理
（1）室变形缝宽度必须严格设计求留设求变形缝两侧墙体抹防水砂浆先组砌面墙抹完灰砌第二面墙砌抹
（2）底层保留面墙砌（清理建筑垃圾）部楼层（包括屋面部分）全部工序处理完毕砌筑
2屋面变形缝处理
（1）屋面斜屋面必须屋面板起浇筑砼变形缝防水翻边砼翻边高度相应样图施工
（2）变形缝封盖处理采口直接扣预制盖板板做防水层处理（扣整体v型铝盖板卷材防水层）
（3）屋面部位变形缝施工均设计求相关样图施工
3立面变形处理
（1）外墙立面变形缝采铝锈钢盖板封闭盖板呈V型（伸缩缝）企口型（沉降缝）
（2）饰面施工缝两侧时留设10cm固定盖板基底表面求整密实铝板宽度等缝宽+2×10cm沉降缝采板单侧固定侧填塞密封胶严禁铝板固定饰面层外
（3）铝板两侧饰面层间必须采弹性密封胶密封
（4）重点控制垂直阴角处接口水铝板垂直铝板侧翻30cm采弹性密封胶粘牢
第七节 石材安装工程施工
石材工程防水点
1石材体结构间防水
（1）石材结构间防水涉体女墙（山墙）阳台屋檐门窗变形缝线口等体收边部位节点防水施工时收边部位宜采利防水求构造
（2）檐口阳台底窗顶线等位置体石材应设置滴水线散水坡度 避免雨水流石材收边位置变形缝增加防水构造严格控制收口部位石材体间变形
（3）严格控制挂石幕墙骨架变形求龙骨距离收边受力点宜超30cm适增加锚固点超30cm时应增加道龙骨加固门窗洞周边应道加强龙骨
（4）严禁幕墙完成出现渗漏渗漏点外难发现查找检修导致腐蚀结构钢材造成结构安全隐患
2石材石材间防水
石材拼缝常规方法：拼密缝留缝密封胶两种
（1）拼密缝适面积较工程拼密缝施工实际缝宽1mm左右雨水般易垂直面板缝流进部面斜面阴角等位置流进拼密缝时需石材顶部等关键位置密封胶防水拼密缝时常接缝加工安装时误差影响外观般修理方法：AB干挂胶云石胶白水泥等作填缝材料保持外观效果加强防水作
（2）留缝密封胶工程中较常防水作装饰效果利石材安装
3石材身防水
石材属孔材料石材身材质防水特重
（1）石材选择：石材抗折抗压抗拉强度密度色泽花纹等必须满足设计求石材身防水仅保持石材表面装饰性耐久性寒冷区防止雨水渗入石材部冻胀破裂非常重
（2）密封胶选择：求选密封胶石材基体良粘结性（附着力）具良延伸性耐候性材料具腐蚀性适合石材中性耐候密封等求材料施工控制点发：
①施工点：洗墙风干贴分色纸塞泡沫条注胶撕分色纸修
整胶缝胶宽度粘结面应胶厚度厚度宜35mm完胶注意成品保护
②密封胶产品求储存保质期胶基体结实干净干燥
避免雨天施工避免粉尘工序交叉作业
二石材施工控制点
1窗台：
（1）安装前基底应增设柔性防水附加层延伸框（附框附框间延伸）侧延伸窗台10cm
（2）窗台外定坡度（2~5）宜倒装装严禁侧坡
2门眉窗眉干挂安装时线脚底必须设滴水功（老鹰嘴滴水槽）设滴水孔＠1000
3线条拼装：
（1）线条顶面外墙饰面材料（面砖石材）接触处采座浆施工硅胶云石胶坐胶密封线条部必须5~8坡度
（2）部外墙涂料饰面线条必须紧贴墙体防水层安装饰面砂浆根部应改防水砂浆阴角处理成R角采部镶嵌批水条处理
（3）线脚底部必须设滴水功老鹰嘴滴水槽
4女墙栏板顶部拼装必须采碰角面压立面石材密封胶密封部两阳角处严禁海棠口
5石材湿贴安装前必须石材做防碱背涂处理湿贴砂浆必须掺定量减水引气剂防产生白晰现象石材墙体间水泥砂浆灌浆必须饱满密实
6干挂石材幕墙体外墙面必须抹防水砂浆外墙防水方安装挂石骨架采种方式固定锚板固定点周边必须做防水处理
7石材安装前必须基层做淋水试验特阳台排水口等定进行隐蔽验收办理工序交接验收手续防止水防水层破坏留隐患
















附件14： 工程进度款申请支付表
项目名称：XX碧桂园XX期工程 第 期（XX年XX月工程款）
工程名称：
合价款：
施工单位：
合编号：
完成工程工作容说明形象进度工程量说明（具体见附表）：
二工程质量结算资料提交齐整正确包括专条款321322中约定结算资料工程竣工图（）设计变更单现场签证单工程造价关文件等具体详见附表二
三支付工程款合：
四支付情况明细： 单位：（元）
序号
容
施工单位申请金额
监理单位复核金额
工程造价理部审核金额
1
期累计已完成工程造价：



2
期已完成工程造价：



3
期累计已完成工程造价（31+2）：



4
期应付进度款金额（42×期支付例）：



5
期累计应付进度款金额：



6
期累计财务实付进度款



7
期累计应付进度款7（5+4）



8
期累计票金额



9
期累计应付进度款金额占合价款百分（）9＝7合价款：



10
期扣关款项合计（10101～104）：



101
甲方乙方罚金乙方违约金



102
甲方代付三方合材料款



103
甲方代付水电费



104
：



11
期累计应扣未扣金额



附件：1工程进度预算书形象进度表（说明）式三份
施工单位：
项目理（盖章）： 年 月 日
注：办应详细审核意见附
监理公司：（盖章）
总监理工程师： 年 月 日
注：办应详细审核意见附
项目理部意见：（项目部盖章）
专业工程师： 年 月 日
项目总理： 年 月 日
区域理： 年 月 日
注：办应详细审核意见附
集团公司工程造价理部意见：
办： 年 月 日
区造价部理： 年 月 日
集团造价部理： 年 月 日
注：办应详细审核意见附
财务审核意见：
年 月 日
区域分领导意见：
年 月 日
表式五份：财务部工程造价理部项目理部监理公司施工单位份
附件141 关时足额发放民工工资承诺书

致： 碧桂园物业发展限公司碧桂园房产开发限公司
司承建贵司 工程现正施工国家法律规定施工单位应时足额支付工工资施工单位必须履行法定义务贵公司 年 月 日司支付 元第 期工程进度款公司收述工程款已国家规定司工程民工足额发放工资公司特保证：截止承诺书签署日司已全部支付工程民工工资司施工工程没拖欠民工工资
情况保证承诺均真实虚假司愿承担切法律责果发生民工贵司索工资现象贵司权暂停支付工程进度款司愿次5000元标准贵司承担违约责该违约金贵司拨付司期期工程款中扣进度款足抵扣结算中扣
工区负责司指定保证时足额发放民工工资工手中第责司工区负责特贵司保证郑重承诺民工贵司索工资根贵司统计工区拖欠工资工数工区负责贵司承担次3000元违约责该违约金拖欠工资工区负责财产承担贵司民工签字确认拖欠工资总额直接法院申请工区负责财产包括房产汽车现金银行账户资产等采取冻结扣押强制划拨先予执行先行付等法律手段予抵偿拖欠工资工区负责愿意承担恶意欠薪诈骗敲诈勒索等法律责
特保证
　 　　　公司（公章）

法定代表（签字）
　　　　　　　　　　　　　　
工区负责（签字）

附件142：结算阶段表格
表01
阶段送审工程结算验收资料签收表
工程名称：××碧桂园××工程
序号
阶段
类型
资料名称
份数
页数
备注
1
桩基础工程
工程结算资料
□桩记录
　
　
　
□工程结算书电子盘
　
　
　
□工程量计算书电子稿
　
　
　
□钢筋抽料表电子稿
　
　
　
□施工合补充合协议书
　
　
　
□工程竣工图
　
　
　
□工程竣工资料
　
　
　
□图纸会审纪录
　
　
　
□设计变更单
　
　
　
□工程洽商记录
　
　
　
□监理工程师通知发包施工指令
　
　
　
□会议纪
　
　
　
□现场签证单
　
　
　
□材料设备单价呈批审核单
　
　
　
□集团造价部发出相关计价文件
　
　
　
□甲指材料定价单三方定价协议书
　
　
　
□开工报告(开工令)竣工报告工期延期联系单
　
　
　
□结算项目负责员授权委托书
　
　
　
□项目工期情况览表
　
　
　
□……
　
　
　
工程验收资料
□开工报告
　
　
　
□施工组织设计
　
　
　
□专项施工方案（桩施工方案泵送砼施工方案等）
　
　
　
□试桩记录
　
　
　
□桩基施工记录
　
　
　
□桩机走图
　
　
　
□桩基桩质量证明文件
　
　
　
□桩基检测报告（承载力检测报告贯入试验报告板载荷试验报告等）
　
　
　
□桩基施工报验表
　
　
　
□……
　
　
　
2
±0000（室顶板）部分
工程结算资料
□工程结算书电子盘
　
　
　
□工程量计算书电子稿
　
　
　
□钢筋抽料表电子稿
　
　
　
□施工合补充合协议书
　
　
　
□工程竣工图
　
　
　
□工程竣工资料
　
　
　
□图纸会审纪录
　
　
　
□设计变更单
　
　
　
□工程洽商记录
　
　
　
□监理工程师通知发包施工指令
　
　
　
□会议纪
　
　
　
□现场签证单
　
　
　
□材料设备单价呈批审核单
　
　
　
□集团造价部发出相关计价文件
　
　
　
□甲指材料定价单三方定价协议书
　
　
　
□开工报告(开工令)竣工报告工期延期联系单
　
　
　
□原施工面土方测量方格网
　
　
　
□结算项目负责员授权委托书
　
　
　
□项目工期情况览表
　
　
　
□……
　
　
　
工程验收资料
□单位工程开工报审表
　
　
　
□施工组织设计
　
　
　
□施工日志
　
　
　
□单位工程坐标定位测量记录
　
　
　
□工程基线复核表
　
　
　
□设计图纸会审记录
　
　
　
□基础面图
　
　
　
□基坑（槽）工程施工质量验收记录报验表
　
　
　
□隐蔽工程验收记录
　
　
　
□检验批分项工程验收记录
　
　
　
□基础结构验收记录报验表
　
　
　
□基础回填验收记录
　
　
　
□施工现场质量理检查记录
　
　
　
□专项施工方案（土方开挖支护方案泵送砼施工方案等）
　
　
　
□施工材料预制构件质量证明文件复检报告（钢筋水泥砂石防水材料等合格证检验报告……）
　
　
　
□……
　
　
　
3
±0000（室顶板）部分
工程结算资料
□工程结算书电子盘
　
　
　
□工程量计算书电子稿
　
　
　
□钢筋抽料表电子稿
　
　
　
□施工合补充合协议书
　
　
　
□工程竣工图
　
　
　
□工程竣工资料
　
　
　
□图纸会审纪录
　
　
　
□设计变更单
　
　
　
□工程洽商记录
　
　
　
□监理工程师通知发包施工指令
　
　
　
□会议纪
　
　
　
□现场签证单
　
　
　
□材料设备单价呈批审核单
　
　
　
□集团造价部发出相关计价文件
　
　
　
□甲指材料定价单三方定价协议书
　
　
　
□开工报告(开工令)竣工报告工期延期联系单
　
　
　
□结算项目负责员授权委托书
　
　
　
□项目工期情况览表
　
　
　
□……
　
　
　
工程验收资料
□单位工程施工日志
　
　
　
□施工组织设计
　
　
　
□专项施工方案（高支模施工方案节工程施工方案抹灰施工方案等）
　
　
　
□施工材料预制构件质量证明文件复检报告（钢筋水泥砂石防水材料铝合金等合格证检验报告……）
　
　
　
□隐蔽工程验收记录报验表
　
　
　
□子分部分项检验批质量验收记录报验资料
　
　
　
□工程安全功检验核查资料
　
　
　
□体结构工程质量验收记录报验表
　
　
　
□砼结构实体检验质量验收记录报验表
　
　
　
□工序交接验收记录
　
　
　
□分户验收实测记录
　
　
　
□观感质量验收记录表
　
　
　
3
±0000（室顶板）部分
工程验收资料
□竣工验收报告
　
　
　
□竣工图
　
　
　
□工程质量事报告
　
　
　
□单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
　
　
　
□单位（子单位）工程安全功检验资料核查功抽查记录
　
　
　
□单位（子单位）观感质量检查记录
　
　
　
□节验收资料
　
　
　
□工程质量保修书
　
　
　
□……
　
　
　
施工单位签字盖章
项目理： 年 月 日
监理单位签字盖章
总监理工程师（总监代表）： 年 月 日
项目理部签字
资料员： 年 月 日 专业工程师： 年 月 日


工程部理： 月 日 项目总理： 年 月 日
说明：
1结算资料须专条款321322中约定分阶段提交结算资料历次请款时须重复
2涉合专条款第32条中约定施工单位须期提交相应阶段结算资料时期进度款申请审批程中必须严格检查施工单位提供相应资料齐整正确
3果承包发包求提供发包权予月付款承包资料提供完整支付
4发包项目理部充分发挥监理公司监控作时项资料需设专职资料员负责收集整理复核确认保存提前政府相关部门解阶段验收需提供资料清单流程等情况视政府详细求进行相应调整


表02
工 程 结 算 审 核 表
页 第 页
序号
项目名称
单位
工程量
金额（元）
备注
综合单价
合价
　
套定额部分
　
　
　
　
　
1
详册结算书（单体）
宗
　
　
　
　
2
……
　
　
　
　
　
　
二工程变更部分
　
　
　
　
　
1
XXXXXXXX
m2
100000
2000
2000
变更申请单 第 页
2
……
　
　
　
　
　
3
套定额部分详册结算书
宗
　
　
　
　
　
计
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
三现场签证部分
　
　
　
　
　
1
XXX
宗
　
　
　
签证单 第 页
2
……
　
　
　
　
　
3
套定额部分详册结算书
宗
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
四综合单价部分（分包部分）
　
　
　
　
　
1
挖土方
m3
10
　
　
详见XX合第X页第X单价
2
XX石材
m
10
220
2200
详见XX合第X页第X单价
3
……
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
编制： 复核 编制单位：
注：项目名称应填写项目特征工作容

表03
建设工程结算审核定案表
工程名称
　
合编号
　
施工单位名称
　
建设单位名称
　
建筑面积
　
送审工程造价
　
　
审核工程造价
(写)
　
（写）：
核增(减)值
　
项目总理意见
年 月 日
区域理意见：
年 月 日
区工程造价理部意见
　
年 月 日
集团工程造价理部意见
年 月 日
区域总裁签字：
分造价领导签字：
分结算董事签字：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日

表04 工程结算余额支付申请表
项目名称：XX碧桂园XX期工程 第 期（XX年XX月工程款）
工程名称：
合价款：
施工单位：
合编号：
完成工程工作容说明（形象进度工程量说明）：
二支付工程款合：
三支付情况明细： 单位：（元）
序号
容
施工单位
监理单位
工程造价理部
1
工程结算金额：



2
扣关款项：（221～24）



21
甲方乙方罚金乙方违约金：



22
甲方代付三方合材料款：



23
甲方代付水电费劳保基金墙体保证金：



24
：（甲方项目部补充）



3
应留保修金额：



4
累计期支付进度款：



5
根合次应付进度款（51234）：



6
期累计支付进度款（64+5）：



7
期实际支付进度款金额：



8
期累计实际支付进度款金额占预算（合价）百分（）：



附件：工程结算审核书 2财务支付工程累计进度款说明
施工单位：


项目理（盖章）： 年 月 日
监理公司：（盖章）

总监理工程师： 年 月 日
注：办应详细审核意见附
项目理部意见：（项目部盖章）


专业工程师： 年 月 日
项目总理： 年 月 日
区域理： 年 月 日
注：办应详细审核意见附
集团公司工程造价理部意见：


办： 年 月 日
区造价部理： 年 月 日
集团造价部理： 年 月 日
注：办应详细审核意见附
财务审核意见：

年 月 日
区域分领导意见：

年 月 日
表式五份：财务部工程造价理部项目理部监理公司请款单位份

附件15 施工界面划分表
附件151 单体土建工程施工范围
说明：
1表格AB项选取中项
2表格列施工范围项目部根实际情况进行修改补充
序号
系统
项目编号
详细部位
总承包单位范围（√）
指定分包单位范围（√）
工程涉范围（√）

通部分
11
土方工程（开挖土方工程外）


　
12
桩工程


　
13
基基础工程（桩工程外）



14
钢筋混凝土结构工程（毛坯标准包卫生间预制盖板）


　
15
砖砌体工程（毛坯标准包卫生间预制盖板砌体）厨房排烟道


　
16
屋面工程防水工程含卫生间厨房阳台屋面墙体等施工图中求防水部位防水施工处理


　
17
防腐隔热工程


　
18
保温工程：建筑图求完成楼面屋面墙体等施工图中求保温部位保温工程


　
19
屋面瓦脊水沟两侧油漆专沟缝涂料颜色瓦相


　
110
外立面工程（干挂石材工程外）


　
111
门窗工程：入户门户木门淋浴门外门窗工程含卫生间排气扇百页窗


　
112
建筑物附室外工程：室外台阶花池化粪池散水等


　
113



　
二
低层住宅室湿装修部分
21
墙面工程


　
22
室墙面抹灰工程


　
23
天棚工程：天棚抹灰工程阳台天棚油外墙涂料


　
24
窗护栏


　
25



　
三
层高层住宅室湿装修部分
31
A
公区域：公楼梯间公楼梯栏杆电梯电梯间入口门厅电梯机房公部分面墙面天棚面均图纸（装修施工图建筑施工图）求完成工程容


　
B
公区域：室车库顶板部分商业网点物房楼梯间电梯电梯间入口门厅电梯机房公部分面墙面天棚面均图纸（装修施工图建筑施工图交楼标准）求完成工程容


　
32
A
单套间：室面墙身天花抹灰（包括封闭阳台）阳台（封闭阳台外）露台屋面台阶门廊等面块料石材铺贴阳台（封闭阳台外）露台踢脚线块料铺贴窗护栏


　
B
单套间：室面工程墙身抹灰（包括封闭阳台）公楼梯间电梯前室公走道面台阶门廊等面块料踢脚线块料（石材）铺贴公楼梯栏杆


　
33



　
四
室部分（包室车库顶板 ）
41
A
建筑图求完成室工作容包括限工作容：室墙身天花抹灰涂料室面抹灰层卫生间电梯厅墙面块料石材铺贴消防楼梯栏杆室部分公楼梯间楼梯面踢脚线块料石材铺贴墙面天棚面抹灰墙乳胶漆


　
B
室部分（包括室车库顶板）建筑图求完成室工作容包括限工作容：室墙身天花抹灰涂料室面抹灰层室部分公楼梯间公楼梯栏杆楼梯面踢脚线抹灰墙面天棚面抹灰墙涂料具体施工容发包确认交楼标准准


　
42
住宅室分界：室顶板界


　
43
单体室车库分界：相连浇带分界线车库包含浇带部分面室住宅室顶板界


　
44



　
五
酒店湿装修部分（走火楼梯中餐厨房部理房勤区域室设备房）
51
A
墙面装修：建筑图完成墙面抹灰


　
B
墙面装修：建筑图涂料墙面壁纸墙面完成墙面抹灰瓷砖墙面完成墙面防水砂浆石材墙面做


　
52
A
楼（）面：建筑图求完成面楼面水泥砂浆找层细石砼面涂料面等工作容阳台露台屋面块料等室面块料石材木板等次招标范围


　
B
楼（）面：建筑图做法楼面做水泥砂浆找层（面层）砼垫层细石砼层涂料面层阳台露台做块料面层等完成水泥砂浆踢脚线


　
53
A
楼梯：建筑图完成步级休息台砂浆找（楼梯室栏杆栏板次招标范围


　
B
楼梯：完成步级休息台砂浆找


　
54
A
天花工程：建筑图完成天花抹灰（磨扫毛刮腻子找）吊顶天棚做门廊天棚阳台天棚屋面亭天棚雨棚（面侧天花）油外墙涂料飘窗空调板外露部分（板底板面板侧）油外墙涂料阳台外侧考虑外墙涂料（图注明材料）


　
B
天花工程：涂料天棚磨扫毛粉刷石膏找吊顶天棚做门廊天棚阳台天棚屋面亭天棚雨棚（面侧天花）油外墙涂料飘窗空调板外露部分（板底板面板侧）油外墙涂料阳台外侧考虑外墙涂料（图注明材料）


　
酒店湿装修部分二（走火楼梯中餐厨房部理房勤区域室设备房）
55
天花工程墙面装修楼（）面工程


　
56




六
住宅精装修（精简装修）部分
61
室面楼梯道等块料（石材）面脚线铺贴
√

　
62
入户门夹石房间门夹砖（门夹石）窗台石卫生间淋浴区挡水基铺贴
√

　
63
卫生间盖板卫生间盖板砌体
√

　
64
室墙身天花乳胶漆天棚吊顶
√

　
65
厨房卫生间墙身块料（石材）铺贴
√

　
66
卫生间淋浴屏风安装
√

　
67



　



附件152 室安装工程施工承包范围（低层住宅）
说明：
1表ABC项选取中项
2表列施工范围项目部根实际情况进行修改补充
栋号：
户型：
序号
系统
项目编号
详细部位
总承包单位范围（√）
指定分包单位范围（√）
工程涉范围（√）

强电部分
11
室外电表箱安装（含箱电表）



12
A
室外电表箱总配电箱电气预埋



B
室外电表箱拉线井电气预埋



C
拉线井总配电箱电气预埋



13
室外电表箱总配电箱电气配线



14
A
总配电箱安装（含总配电箱安装箱体全部开关）



B
总配电箱安装（含总配电箱安装箱体总开关）



15
总配电箱分配电箱电气配



16
总配电箱分配电箱电气配线



17
总配电箱室外花园预埋电气配



18
总配电箱室外花园电气配线



19
A
分配电箱安装（含分配电箱安装箱体全部开关）



B
分配电箱安装（含分配电箱安装箱体隔离开关）



C
分配电箱安装（含分配电箱安装箱体）



110
分配电箱电气配底盒



111
A
1
分配电箱全部电气配线



2
全部开关插座面板安装



3
全部座灯头安装



B
1
分配电箱安装明插座线路路（客厅安装明开关面板10A三扁插座面板）余线穿铁丝



2
客厅安装座灯头



C
空白面板安装



112
门廊灯阳台灯露台灯



113
室装饰灯具


　
114
分户围栏花园灯具


　
115
排气扇


　
116



　
二
弱电部分
21
A
第拉线井弱电总箱电气预埋


　
B
外墙15米弱电总箱电气预埋


　
22
弱电总箱安装（弱电总箱安装箱壳面盖包箱元器件）


　
23
弱电总箱电视电话配底盒


　
24
弱电总箱网络配底盒


　
25
A
1
弱电总箱电视配线电视插座面板


　
2
电视系统空白面板安装


　
26
A
1
弱电总箱电话配线电话插座面板


　
2
电话系统空白面板安装


　
27
A
1
弱电总箱网络配线电脑插座面板


　
2
电话系统空白面板安装


　
28
安防电源箱安装（安防电源箱安装箱壳面盖包箱元器件）


　
29
A
第拉线井安防电源箱电气预埋


　
B
外墙15米安防电源箱电气预埋


　
210
讲机安装


　
211
户机安装


　
212
安防电源箱门口机户机电气配


　
213
安防电源箱门口机户机电气配线


　
214
户机电气配


　
215
户机电气配线


　
216
门铃系统电气配


　
217
门铃系统电气配线


　
218
门铃钮门铃安装


　
219



　
三
防雷部分
31
接系统（含基础接母线引线接跨接总等电位箱）


　
32
卫生间局部等电位箱


　
33
卫生间局部等电位箱金属排水浴盆毛巾架等电气配


　
34
卫生间局部等电位箱金属排水浴盆毛巾架等电气配线


　
35
避雷系统（天面避雷网）


　
36



　
四
水系统（冷水）
41
A
水表（包水表）完成首层埋


　
B
水表（包水表）卫生间厨房水点


　
C
水表（包水表）卫生间厨房隔墙侧


　
42
干洗衣机龙头绿化龙头车库龙头支龙头安装


　
43
水龙头（洗衣机龙头绿化龙头车库龙头外）


　
44
淋浴器


　
45



　
五
水系统（热水）
51
A
热水器（包热水器）卫生间厨房隔墙侧


　
B
热水器（包热水器）卫生间厨房水点


　
52
水龙头（洗衣机龙头绿化龙头车库龙头外）


　
53
淋浴器


　
54



　
六
排水系统
61
漏面扫口


　
62
蹲厕


　
63
洁具安装（蹲厕外）


　
64
洁具水连接


　
65
沉箱支



66
整排水系统（含漏面扫口蹲厕洁具洁具水沉箱支）


　
67
整雨水系统


　
68
整空调冷凝水系统


　
69



　
七
采暖系统
71
采暖入户装置（包入户装置）出户装置（包出户装置）整系统


　
72



　

附件152 室安装工程施工承包范围 （洋房住宅）
说明：
1表ABC项选取中项
2表列施工范围项目部根实际情况进行修改补充
栋号：
户型：
序号
系统
项目编号
详细部位
总承包单位范围（√）
指定分包单位范围（√）
工程涉范围（√）

强电部分
11
强电进户预埋


　
12
电井电缆桥架


　
13
总配电箱安装（含总配电箱安装箱体全部开关）


　
14
总配电箱电表箱电气配


　
15
总配电箱电表箱电气配线


　
16
电表箱安装（含电表箱包箱电表）


　
17
电表箱户配电箱电气配


　
18
电表箱户配电箱电气配线


　
19
A
户配电箱安装（含户配电箱安装箱体全部开关）


　
B
户配电箱安装（含户配电箱安装箱体隔离开关）


　
110
户配电箱电气配底盒


　
111
A
1
户配电箱全部电气配线


　
2
全部开关插座面板


　
3
全部座灯头


　
B
1
户配电箱安装明插座线路路（客厅安装明开关面板10A三扁插座面板）余线穿铁丝


　
2
客厅安装座灯头


　
C
空白面板安装


　
112
电梯电源箱前（含电梯电源箱）整配电系统


　
113
公配电箱（含公明箱安装箱体全部开关）箱配电系统


　
114
应急配电箱（含应急配电箱安装箱体全部开关）箱配电系统


　
115
应急灯具


　
116
公部分灯具


　
117
室装饰灯具


　
118
排气扇


　
119



　
二
弱电部分
21
电视电话系统进户预埋


　
22
电井镀锌线槽


　
23
电视电话总箱电视电话层间接线箱户弱电箱安装（电视电话总箱电视电话层间接线箱户弱电箱安装箱壳面盖包箱元器件）


　
24
电视电话总箱户弱电箱电气配


　
25
电视电话总箱户弱电箱电气配线


　
26
户弱电箱电视电话配底盒


　
27
A
1
户弱电箱电视配线电视插面板


　
2
电视系统空白面板安装


　
28
A
1
户弱电箱电话配线电话插面板


　
2
电话系统空白面板安装


　
29
网络系统进户预埋


　
210
网络总箱网络层间接线箱安装（网络总箱网络层间接线箱安装箱壳面盖包箱元器件）


　
211
网络总箱户弱电箱电气配


　
212
网络总箱户弱电箱电气配线


　
213
户弱电箱网络配底盒


　
214
A
1
户弱电箱网络配线网络插面板


　
2
网络系统空白面板安装


　
215
视讲系统闭路电视监控系统进户预埋


　
216
视讲机闭路电视监控系统设备安装


　
217
视讲系统闭路电视监控系统电气配


　
218
视讲系统闭路电视监控系统电气配线


　
219



　
三
防雷部分
31
接系统（含基础接母线引线接跨接总等电位箱）


　
32
卫生间局部等电位箱


　
33
卫生间局部等电位箱金属排水浴盆毛巾架等电气配


　
34
卫生间局部等电位箱金属排水浴盆毛巾架等电气配线


　
35
避雷系统（天面避雷网）


　
36



　
四
水系统（冷水）
41
A
外墙皮15米水表（包水表）


　
B
建筑物第阀门井（包井阀门）水表（包水表）


　
C
建筑物第阀门井（包井阀门）水表（包水表）


　
42
A
水表（包水表）卫生间厨房隔墙侧


　
B
水表（包水表）卫生间厨房水点


　
43
户干洗衣机龙头支龙头安装


　
44
水龙头


　
45
淋浴器


　
46



　
五
水系统（热水）
51
A
热水器（包热水器）卫生间厨房水点


　
B
卫生间卫生间隔墙厨房隔墙间热水预埋


　
52
水龙头


　
53
淋浴器


　
54



　
六
排水系统
61
漏面扫口


　
62
蹲厕


　
63
洁具安装（蹲厕外）


　
64
洁具水连接


　
65
沉箱支



66
整排水系统（含漏面扫口蹲厕洁具洁具水沉箱支）


　
67
整雨水系统


　
68
整空调冷凝水系统


　
69



　
七
采暖系统
71
采暖入户装置（包入户装置）出户装置（包出户装置）整系统


　
72



　
八
消防电系统
81
A
第弱电拉线井消防端子箱（含消防端子箱）预埋


　
B
外墙15米消防端子箱（含消防端子箱）预埋


　
82
消防端子箱暗敷电气配


　
83
消防端子箱明敷电气配


　
84
消防端子箱电气配线


　
85
消防设备


　
86



　
九
消防水系统(消防栓)
91
A
外墙15米室消防栓系统


　
B
建筑物第阀门井（包井阀门）室消防栓系统消防栓箱


　
C
建筑物第阀门井（包井阀门）室消防栓系统消防栓箱


　
92
灭火器具


　
93



　
十
消防水系统(喷淋)
101
A
外墙15米消防喷淋系统


　
B
建筑物第阀门井（包井阀门）消防喷淋系统喷头


　
C
建筑物第阀门井（包井阀门）消防喷淋系统喷头


　
102



　
十
通风排烟系统
103
完成整通风排烟系统


　


附件152 室安装工程施工承包范围（室车库）
说明：
1表ABC项选取中项
2表列施工范围项目部根实际情况进行修改补充
栋号：
户型：
序号
系统
项目编号
详细部位
总承包单位范围（√）
指定分包单位范围（√）
工程涉范围（√）

强电部分
11
低压配电房外墙室外墙预埋


　
12
发电机房外墙室外墙预埋


　
13
强电镀锌桥架


　
14
强电镀锌线槽


　
15
低压配电房计量柜出线端电源箱（含风机电源箱生活水泵电源箱消防设备电源箱应急电源箱明电源箱污水泵控制箱等）进线电缆电源箱安装


　
16
发电机房低压出线柜端电源箱（含风机电源箱生活水泵电源箱消防设备电源箱应急电源箱明电源箱污水泵控制箱等）进线电缆电源箱安装


　
17
应急电源箱配电系统


　
18
明电源箱配电系统


　
19
生活水泵电源箱生活水泵控制箱电气配


　
110
生活水泵电源箱生活水泵控制箱电气配线


　
111
生活水泵控制箱安装


　
112
消防设备电源箱消防设备控制箱电气配


　
113
消防设备电源箱消防设备控制箱电气配线


　
114
消防设备控制箱安装（含消防水泵机控制箱消防风机防火卷帘控制箱等）


　
115
生活水泵控制箱电气配


　
116
生活水泵控制箱电气配线


　
117
消防设备控制箱电气配


　
118
消防设备控制箱电气配线


　
119
污水泵控制箱电气配



120
污水泵控制箱电气配线



121
灯具


　
122
应急灯具


　
123
排气扇


　
124



　
二
弱电部分
21
A
外墙15米室外墙预埋


　
B
建筑物外墙第弱电拉线井室外墙预埋


　
22
弱电镀锌线槽（消防电系统外）


　
23



　
三
防雷
31
接系统（含基础接母线引线接跨接总等电位箱）


　
32



　
四
水系统
41
A
外墙15米室水道未端龙头


　
B
建筑物外墙第阀门井（包井阀门）室水道未端龙头


　
C
建筑物外墙第阀门井（包井阀门）室水道未端龙头


　
42



　
五
排水系统
51
整排水系统


　
52
整雨水系统


　
53



　
六
采暖系统
61
采暖入户装置（包入户装置）采暖出户装置（包出户装置）整采暖系统


　
62



　
七
消防电系统
71
A
外墙15米消防端子箱预埋


　
B
第弱电拉线井消防端子箱预埋


　
72
消防端子箱明敷电气配


　
73
消防端子箱暗敷电气配


　
74
消防端子箱电气配线


　
75
消防设备


　
76



　
八
消防水系统(消防栓)
81
A
外墙15米室消防栓道


　
B
建筑物外墙第阀门井（包井阀门）室消防栓道消防栓箱


　
C
建筑物外墙第阀门井（包井阀门）室消防栓道消防栓箱


　
82
灭火器具


　
83



　
九
消防水系统(喷淋)
91
A
外墙15米防火分区消防喷淋


　
B
建筑物外墙第阀门井（包井阀门）防火分区消防喷淋喷头安装


　
C
建筑物外墙第阀门井（包井阀门）防火分区消防喷淋喷头安装


　
92



　
十
通风排烟系统
101
完成整通风排烟系统


　
十
气体灭火系统
111
完成整气体灭火系统


　


附件153 室外市政工程施工承包范围
说明：
1表列施工范围项目部根实际情况进行修改补充
序号
详细部位
总承包单位范围（√）
指定分包单位范围（√）
工程涉范围（√）
1
室外土方回填开挖
　

　
2
室外挡土墙（含园建挡土墙）护坡
　

　
3
排水工程
　

　
4
道路行道停车场
　

　
5
强弱电电缆沟
　

　
6
路灯工程
　

　
7
园建工程
　

　
8
分户围栏
　

　

附件154 室外安装工程施工承包范围
说明：
1表列施工范围项目部根实际情况进行修改补充
序号
系统
项目编号
详细部位
总承包单
位范围
（√）
指定分包
单位范围
（√）
工程涉范围（√）

电缆套系统
11
强电电缆保护


　
12
弱电电缆保护


　
二
路灯系统
21
路灯电气配


　
22
路灯电气配线


　
23
路灯安装


　
三
安全监控系统
31
监控系统电气配


　
32
监控系统电气配线


　
四
绿化淋养系统
41
绿化淋养


　
五
园建安装系统
51
园建电气配


　
52
园建电气配线


　
53
园建水系统


　


附件155
工程施工承包范围
说明：
1表列施工范围项目部根实际情况进行修改补充
号
详细部位
总承包单
位范围
（√）
指定分包
单位范围
（√）
工程涉范围（√）
1
室外水工程


　
2
室外（）消防工程（包括消防水系统消防动报警系统防排烟系统）


　
3
室外电视电话网络工程（包括电缆套）


　
4
室外供配电工程（包括电缆套）


　
5
绿化工程


　
6
通风空调工程


　
7
燃气工程


　
8
区监控系统


　
9
采暖工程


　
10
白蚁防治工程


　
11
电梯工程


　
12
绿化淋养水系统



13
外墙干挂石材工程



14
土石方开挖工程



附件16 现场理实施细
1 建设程中施工场存类理质量问题发包签约公司外发包集团相关部门权利合条款求承包进行理实际理程中承包具体处罚额度高低发包集团相关职部门项目公司理程中视情况轻重程度确定
2 施工现场理体承包理容包括场围蔽道路（包括发包提供承包时道路）舍水电销售配合材料堆放场安全文明施工场清理施工机具消防设施施工安全理等
3 承包开工前应根4~9点求提交符合发包求施工场总面设计图施工场理方案发包监理审核确定严格参求施工建设程中发包项目分区推进计划板房区设置等做出重变更外（情况发包考虑予合理签证补偿）改变施工场设计合理迫变更导致工程量承包负责
4 场围蔽承包应发包分期求规划总面承包范围施工场进行合理围蔽（必须符合建设部门求开发商场围蔽求）安全监控等保护工作承担场材料进出登记理（包括分包单位材料）保护等工作
5 道路场硬化承包开工前应根场建设求承包区域道路进行硬化（注意预埋线）负责道路维护理道路意堆放材料施工道路应充分考虑总包分包单位施工需求道路畅情况承包应时修建修整承包应材料堆放加工场施工通道等位置进场硬化处理负责日常维护保养
6 舍发包监理分包单位住工时承包应修建宿舍等相关住宿设施舍修建时应注意方面：1发包监理修建舍发包根现场实际工程量签证结算分包单位修建舍相应分包单位结算2发包监理独立位片区承建单位分开居住时应充分考虑分包单位承包身舍分区理3承包单位部门安装单独水表电表月部门抄表收费4承包应做舍区域理安防5承包应充分考虑区防洪排水排污特控素外保证舍工程建设期间安全期舍破坏时承包偿维修
7 水电水电理应注意方面求：（1）发包提供符合正常市政压力求（开工前发包需书面通知承包压力值施工程中压力足承包行负责安装增压设备）水电接入点负责水表变压器等设施报批安装表水电线路修建承包应报方案发包许方安装（2）开工前发包承包双方办理水表变压器交接手续施工期间相应设施承包全程理工程结束承包应发包办理交接手续正常折旧损耗外设备出现损坏承包赔偿承包未通知发包进行终抄表行拆水电表发包供电供水部门提供读数全额扣水电费追究违约责（3）承包应根项目施工求建设相应升压设施蓄水池（4）承包供水电范围包括：身水电分包水电配合销售水电零星工程水电发包负责水电协调承包负责水电表箱安装水电理单位部门水电取费标准记取（5）总承包单位月定期分包单位部门抄表收费月关部门缴纳水电费中间产生水电损耗承包承担（6）总包单位铺设水电线影响期工程施工时必须条件迁移行承担相应费
8 销售配合承包必须力配合发包销售工作发包利达佳销售状态发包承包配合度重评估标准承包否够成公司战略合作伙伴重参考1承包应明晰板房建设赶工交叉施工求积极配合发包2承包应根发包佳销售状态求（附集团佳销售状态文件求）发包板房开放工作做配合准备视区标准板房围蔽分包单位场需求零星措施需求等
9 堆放场承包应充分考虑现场工程进行程中身分包单位材料堆放场需求积极配合责分包单位材料堆放进行理
10 承包现场进度质量安全材料规章理罚款细详见附件161

附件161 承包现场进度质量安全材料规章理罚款细
序号
项目
处理方法
发包支付违约金罚款额度（发包应承包支付工程款中扣）

工程进度
　
　
1
未期完成验槽工作
限期完成
10000元天
2
未期完成基础工程
限期完成
20000元天
3
未期完成楼号结构±0000
限期完成
20000元天
4
未期完成低层结构封顶
限期完成
20000元天
5
未期完成高层3层顶板封闭
限期完成
20000元天
6
未期完成高层20层顶板封闭
限期完成
10000元天
7
未期完成楼号结构封顶
限期完成
20000元天
8
未期完成专项计划影响分包续工序施工
限期完成
1000020000元天栋
9
施工程强迫分包完成
扣相应工程款
300010000元次
10
未总控计划完成专项验收（项竣工验收）
限期完成
10000元次
11
总工期拖延
追究违约责
100000元天
12
未总控计划完成竣工备案
追究违约责
100000元天
13
未合求发包移交物业
追究违约责
100000元天

注：果承包承诺完成终工期结算时发包考虑承包退部分工程进度违约金
二
工程质量
　
　
1
出现重结构质量问题
限期完成
100000元次
2
甲方发现求整改问题乙方必须做出回复明确整改方案完成时间乙方拒整改整改造假情况
限期整改
300050000元次
视情节严重性
3
出现重二次结构质量问题
限期完成
10000元次
4
监理通知指出质量问题未时整改回复
限期完成
5000元次
5
结构二次结构质量问题影响分包施工
限期完成
10000元次
6
未材料设备封样计划完成封样
限期完成
500元项
7
工程材料设备进场报验工程
停工整顿限期报验
材50000元次
非材5000元次
8
接关修复运走换合格材料设备规定发出通知指令遵守指令
限期完成
1000元天
9
未做进度工艺节点样板先行
限期整改
5001000元次
10
未求进行工序检
限期整改
500元次
11
分项分部工程未报监理验收进行道工序
停工整顿返工
1000元次
12
基边坡支护未求处理存安全隐患
限期整改
5000—50000元处
普遍存拒绝整改20000—100000元
13
天然基础施工区域基底土质必须符合设计求基底土质未符合设计求进行垫层施工
停工整顿返工　
5000—30000元处
14
桩偏位情况严重存结构安全隐患必须询问设计意见求进行处理未处理进入钢筋模板工程
停工整顿返工
3000—50000元处
15
混凝土浇筑前发现墙梁柱板结构筋漏扎钢筋数量符合图纸求钢筋级错误
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—100000元
16
钢筋工程必须图施工混凝土浇筑前发现钢筋等级达图纸求未办理设计变更手续
限期整改
1000—5000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
17
混凝土浇筑前发现钢筋严重锈蚀未处理未采设计规范求钢筋连接方式连接接头达强度求筋锚固长度达求筋未进行绑扎固定等情况者钢筋偏位普遍
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
18
高层建筑外脚手架落体者边防护位现象普遍脚手架桥严重缺失
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改10000—100000元
19
模板支撑系统明显达强度刚度稳定性高支模没专家证方案
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改30000—50000元
20
模板支撑系统木支撑
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
21
检测混凝土28天强度达图纸求方案求进行补强处理外
限期整改
30000—100000元
22
砼存严重孔洞结构尺寸偏差变形偏位超出规范柱头砂化夹渣现象严重
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
23
施工缝浇带未求进行处理
限期整改
2000—10000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
24
翻边未次成型未办理相关合格手续翻边高度符合求存翻边漏做者穿底拉铁丝现象二次浇筑未构造求配筋基底未毛化处理未清理干净
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
25
存砌体通缝透缝者砂浆饱满现象顶砖砌筑符合求现场存砌体次砌筑顶情况
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
26
拉结筋设置位置间距规格抗拔强度长度末端弯钩未符合求
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
27
存屋面沉箱阳露台外墙檐口等渗水现象楼板存开裂渗漏
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
28
屋面天沟沉箱阳露台外墙等防水未求施工
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
29
抹灰面积出现露网开裂空鼓梁底檐口通长开裂
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
30
现场存梁剪墙柱墙交接位置未求挂30cm宽加强网等情况
限期整改
200—500元处
31
现场存墙抹灰未设计求挂玻纤网外墙抹灰未挂镀锌钢丝网
限期整改
200—1000元处
32
外墙厨房墙卫生间墙身抹灰未求防水砂浆乱加外加剂
限期整改
500—5000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
33
门窗框四周未求填塞固定码普遍漏做门窗洞口预留
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
34
室墙体拉螺栓未设止水环防水套存未设防水翼环止水钢板未卷边焊缝严重饱满
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
35
构造柱圈梁压顶未求设置施工
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
36
外墙挂石工程未进行外墙抹灰安装钢架挂石前未进行防水防锈处理
限期整改
200—1000元处
37
屋面盖瓦未图纸求满做浆钉钢钉挂铜丝
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
38
石材工程锚板锚栓安装位置方强度符合求未焊钢筋网
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
39
湿挂湿贴石材未求挂牢填充砂浆饱满面积空鼓泛碱现象
限期整改
500—1000元处
普遍存拒绝整改20000—50000元
40
分户验收时房间尺寸（包括开间进深净高）
限期整改
偏差超2cm100元处
净高尺寸达求500元房间
三
安全文明施工
　
　
1
未求设置标志标识
停工整改完成
100500元次
2
现场材料堆放混乱
停工整改完成
1000元处
3
现场施工垃圾清理时
限期清理
200元处
4
浪费施工水源电源
限期整改
5000元次
5
墙面乱涂乱划
限期清理
100500元次
6
施工现场烟头
限期清理
50元
7
施工现场吸烟者
安全教育改
50元
8
施工现场便
限期清理
500元处
9
消防设施配备齐
限期整改
200元处
10
安全防护设施位
限期整改
300元处
11
施工通道作业面明明设施失灵造成员伤害
限期整改
500元次
12
施工员带安全帽
制止作业整改
200元
13
高空作业员系安全带
制止作业整改
500元
14
施工配电系统应实行三级配电两级保护台设备专开关箱箱严禁私拉乱接严禁倒开关电缆电线采埋架空铺设严禁面明设拖拉绑脚手架违反规定
限期整改
200010000元处
15
作业员楼外扔杂物倾倒垃圾
制止作业整改
5000元次
16
未发包求进行半成品成品保护
限期完成
10005000元次
17
损坏已完半成品成品
限期修复
600元处
18
现场理力造成材料设备丢失
限期补货
5000元次
19
政府部门检查中受通报批评
限期整改
1000030000元次
20
出现重安全事影响工程正常进行
限期整改
2000050000元次
21
现场存重安全隐患出现重伤亡安全事政府职部门责令停工整顿
限期整改
50000—100000元次
22
现场存重安全隐患出现重伤亡安全事政府职部门责令停工整顿隐瞒情况报
限期整改
100000元次
23
未达合约定安全文明施工目标
限期整改
20000元
24
施工现场出现工建工程住宿生活等情况
限期整改
3000—30000元次
四
工程技术力
　
　
1
未施工方案编制计划完成种方案编制
限期完成
500元次
2
未图纸施工造成返工
　限期整改
3000元次
3
技术交底针性强造成施工错误
返工
500元次
4
未深化设计计划完成深化设计图纸报批工作影响工程正常进行
限期完成
2000元次
5
深化设计图纸未考虑专业交接问题造成施工错误
返工
5000元次
五
规章制度
　
　
1
未发包监理工程师认私更换项目理理员
换回原理员
5000元次
2
项目理现场员称职未发包求时更换
立更换称职员
1000元天
3
工程理员时位
限期位
5002000元
4
项目理理员现场

2001000元次
5
项目理跨项目理
限期纠正
1000030000元次
6
违反现场种规章制度
限期整改
500元次
7
会议（含现场检查）迟

5分钟200500元
5分钟500元
8
会议（含现场检查）缺席
　
1000元次
9
发包监理指令会议决议执行力次督促未完成
限期完成
10005000元次
10
甲供材料设备进场计划提供时准确造成工期拖延材料浪费
限期赶回工期
浪费部分双倍赔偿
11
甲供材料设备仓储理混乱造成材料设备丢失损坏
限期整改　
双倍赔偿丢失损坏材料设备
12
未甲供材料设备进行记账理记账混乱
限期整改　
10000元次
13
拖欠民工工资致民工聚众滋事访事件
限期解决
50000100000元次
六
承包分包理配合
　
　
1
未合求分包进行工程进度质量安全文明理
限期整改　
1000元次
2
未合求分包提供配合服务
限期提供
2000元次
3
未履行总包协调理义务造成分包工作正常进行
限期协调
2000元次
七
承包偷工减料


1
预制桩钢桩尖普遍符合规范设计求扣桩尖相应工程款外
限期整改
20000—100000元
2
外墙涂料普遍符合求未公司指定品牌
限期整改
20000—100000元
3
铝合金门窗安全玻璃品牌材料普遍符合设计合求
限期整改
20000—100000元
4
钢筋级直径数量品牌普遍符合设计合求
限期整改
20000—100000元
5
扶手栏河规格锚固防锈措施普遍符合图纸求
限期整改
20000—50000元
6
现场镀锌钢丝网耐碱玻纤网普遍符合设计求
限期整改
20000—50000元
7
现场普遍符合求非标电线
限期整改
20000—50000元
8
现场普遍符合求非标排水材
限期整改
20000—50000元
9
石材龙骨结构胶普遍符合设计求
限期整改
20000—50000元
10
防水材料防水材料施工厚度普遍符合设计求
限期整改
20000—50000元
11
防雷系统需防锈部位未图纸规范求镀锌圆钢扁铁未求进行防锈处理扣相应工程款外
　限期整改
500—1000元次
12
水电线未符合图纸合求材料施工单位必须进行更换更换扣线相应工程款外
　限期整改
500—1000元次
13
室外铺贴木板外墙挂石未符合图纸合求材料施工单位必须进行更换
　限期整改
20000—50000元
14
电箱开关水龙头等水电构件锁具灯具抽油烟机排气扇等（列包含限）未符合图纸合求材料施工单位必须进行更换
　限期整改
20000—50000元
15
私更换材料偷工减料情况
限期整改
1000050000元次

附件17 进度款节点支付表

进度款节点支付层5~6层型公建
序号
支付节点
节点特征
进度款支付额占合价款累计例（）
备注
1
第次支付
结构封顶
　
合总价
2
第二次支付
砌体全部完成
　
合总价
3
第三次支付
铝合金塑钢门窗必须安装完毕
　
合总价
4
第四次支付
外墙装修完成脚手架拆完毕
　
合总价
5
第五次支付
工程竣工验收合格竣工资料移交备案完成
85
合总价
6
第六次支付
结算初审完毕
90
初审总价
7
第七次支付
结算手续办理完毕
95
预留5结算总额作质量保修金
注：工程总层数超6层步距增加三层（含数）增加次支付节点类推步距少三层需增加支付节点



进度款节点支付20层
序号
支付节点
节点特征
进度款支付额占合价款累计例（）
备注
1
第次支付
达预售节点
　
合总价
2
第二次支付
砌体完成50
　
合总价
3
第三次支付
结构封顶
　
合总价
4
第四次支付
砌体完成100
　
合总价
5
第五次支付
铝合金塑钢门窗必须安装完毕
　
铝合金塑钢门窗安装完成50付合总价 全部完成铝合金塑钢门窗安装时付合总价
6
第六次支付
外墙装修完成脚手架拆完毕
　
合总价
7
第七次支付
工程竣工验收合格竣工资料移交备案完成
85
合总价
8
第八次支付
结算初审完毕
90
初审总价
9
第九次支付
结算手续办理完毕
95
预留5结算总额作质量保修金
注：工程总层数超20层步距增加五层（含数）增加次支付节点类推步距少五层需增加支付节点

附件18 外墙干挂石材工程入场条件双排脚手架搭设技术求

附件181 外墙干挂石材进场条件
1图纸（包括网架深化图纸）需石材承包商入场前月完成部确定石材承包商做图纸会审确保图纸完整合理重错漏
2建筑体结构已完成外墙砌砖批荡防水施工完毕已通48时试水检查验收确保没漏水渗水现象利签证交场提供石材承包商需工作面隐蔽验收合格形成正式文件
3脚手架修改完成般求脚手架离批荡完成面40cm局部该工程石材承包商落实脚手架关安全实等功通施工单位验收施工单位正式接收确认文件
4三通已完成施工现场面整适度硬化足够场供施工队伍工程材料堆放（加工）施工设备安置场分布合理分界线明确现场道路结实通畅通加工施工场
5水（电）接驳点布置合理保证施工期间足够稳定水（电）压水（电）量供应现场排水通畅关道（水电空调烟道等预埋）已完成道预留口位置已确定通隐蔽验收
6铝合金窗防雷接口等已安装完毕窗边位置水泥沙填实批荡整渗漏
7甲供代购材料已安排妥时场





附件182 干挂石材工程入场时间签证表

项目名称： 施工点：
石材承包商名称： 允许入场时间：
容：
1图纸否齐全：

2现场脚手架否修改完成通验收：

3建筑体结构外墙砌砖批荡否完成：

4外墙试水否合格：

5水电接驳点否布置完成：

6铝合金窗防雷否安装完成：

7窗边位置情况否合格：

8工否影响入场问题：

9施工面完成情况（占总施工面例）：

干挂石材承包商：

签名（盖章）：
日期：
现场监理意见：

签名（盖章）：
日期：
项目部现场负责：


签名（盖章）：
日期：
项目部总理意见：


签名（盖章）：
日期：

附件183 干挂石双排脚手架搭设技术求
参考
建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范（JGJ1302001）
二 设计求
1 重脚手架必须制定施工方案必时制定安全保证措施
2 高度25m脚手架必须采扣件式钢脚手架单立杆脚手架高度宜控制50m高度超50m脚手架应采双立杆钢丝绳斜拉分段卸荷等效措施行专门设计
3 脚手架设计须满足工程需标明途静荷载动荷载水受力等选定设计参数构配件低现行国家行业相关安全技术规范标准
4 脚手架施工中需改变原结构加高（宽）改等情况须技术部门验证审批
1) 脚手架立杆横杆间距根脚手架情况具体确定超值：
横立杆
立杆
横杆
横杆
横杆挑出悬臂长
15m
20m
12m
15m
045m

三 搭设
1 材料须符合列求：
1) 钢外径应48～51mm壁厚3～35mm长度21～28m4～65m宜严重锈蚀弯曲裂纹损坏
2) 扣件应出厂合格证明脆裂变形滑丝裂缝纹气孔宜疏松砂眼影响性铸造缺陷扣件钢贴面必须严格整形应保证钢扣紧时接触良扣件活动部位应灵活转动夹紧钢时开口处距离应5MM扣件表面应进行防锈处理
3) 钢制脚手板应采厚2～3mm3号钢钢板长度14～36m宽度23～25cm肋高5cm宜两端应连接装置板面防滑孔裂纹扭曲
4) 斜道板跳板坡度13宽度15m
5) 铁丝：8#～10#铁丝
6) 严禁木架杆木脚手板
2 搭设前准备
1) 技术员脚手架搭设现场理员进行技术安全交底未参加交底员参搭设作业脚手架搭设员须熟悉脚手架设计容
2) 钢扣件脚手板爬梯安全网等材料质量数量进行清点检查验收确保满足设计求合格构配件材料齐时搭设材质规格材料构配件脚手架
3) 清搭设场杂物高边坡搭设时应先检查边坡稳定情况边坡危石进行处理设专警戒
4) 根脚手架搭设高度搭设场基情况脚手架基础进行处理确认合格设计求放线定位
5) 参脚手架搭设现场理员身体状况进行确认适合事高处作业员事脚手架搭设现场施工理工作
3 搭设求
1) 脚手架搭设必须审批方案现场交底求进行严禁偷工减料严格遵守搭设工艺变形校正材料作立杆
2) 脚手架搭设程中现场须熟练技术员带班指导安全员班检查监督
3) 脚手架搭设程中严禁交叉作业采取切实措施保证材料配件工具传递安全根现场情况交通道口作业部位方设安全哨监护
4) 脚手架须配合施工进度搭设次搭设高度超相邻连墙件（锚固点等）两步
5) 脚手架搭设中跳板护栏连墙件（锚固揽风等）安全网交通梯等必须时进
4 技术求
1) 脚手架满足求构架尺寸时应满足安全求：
构架结构稳定构架单元缺基稳定构造杆部件整体规定设置斜杆剪刀撑连墙件撑拉提件通道洞口需加尺寸（高度跨度）承受超规定荷载部位根需设置加强杆件构造
联结节点杆件相交位置符合节点构造规定联结件安装紧固力符合求
脚手架钢设计求进行搭接接端部扣件盖板边缘杆端距离应100mm搭接时应采少2旋转扣件固定设计说明时搭接长度应50cm（模板支撑架立杆搭接长度应1m）
关构件未设计说明时应求设置：
立杆：相邻立杆接头位置应错开步距三分立杆横杆必须直角扣件扣紧步设置采双立杆时必须扣件根横杆扣紧
横杆：步距18M横杆接长位置应错开立杆距中相立杆距离距三分排横杆水偏差该片脚手架总长度125050MM相邻步架横杆应错开布置立杆里侧外侧减立杆偏心受载情况
横杆：贴立杆布置（双立杆设双立杆间）搭横杆直角扣件扣紧情况均拆作基构件横杆
剪刀撑：脚手架高度>25M时脚手架两端转角处必须设置剪刀撑架体中间隔18M设道片架子少二道剪刀撑宽度宜取9M斜杆面夹角宜45°60°范围面斜杆立杆连接点离面500MM相邻两排剪刀撑间尚需高度隔15M加设道通长剪刀撑
连墙杆：隔三步四跨间设置道连墙杆做法：双股Ф6钢筋绕立杆横杆连接点墙梁予埋钢筋拉结横杆加长顶住墙面6护栏挡脚板：操作层必须设道护栏挡脚板栏高度089M挡脚板加设道低栏杆代（距脚手板02M）
脚手架立杆横杆间距根情况具体确定超值：
横立杆
立杆
横杆
横杆
横杆挑出悬臂长
15m
20m
12m
15m
045m

2) 基础（）拉撑承受结构
脚手架立杆基础（）应整夯实排水设施具足够承载力稳定性设坑边台时立杆距坑台边缘1米边坡坡度土然安息角否应做边坡保护加固处理
脚手架立杆整坚实斜面时须设置垫座垫板
脚手架连墙点（锚固点）撑拉点悬空挂（吊）点必须设置承受撑拉荷载结构部位必时须进行结构验算设置量影响续施工防续施工中拆
5 安全防护
脚手架安全防护设施应效提供安全防护防止架物件发生滚落滑落防止发生员坠落滑倒物体击等
1) 作业现场应设安全围护警示标志禁止关员进入施工区域尚未形成已失稳定结构脚手架部位加设时支撑安全措施安全带扣挂物时应设安全带母线挂设安全网设置材料提吊设施禁止投掷
2) 脚手架作业面脚手板必须铺满绑扎牢固留空隙探头板脚手板墙面间距离般20cm作业面外侧立面防护设施根具体情况确定采立网护栏跳板防护
3) 脚手架外侧空（街）面根具体情况采安全立网竹跳板蓬布等完全封闭空（街）面视具体情况设置安全通道搭设防护棚
4) 贴穿脚手架行运输通道必须设置防护棚脚手架高度差出入口应设踏步护栏脚手架爬梯踏步必时采取防滑措施爬梯须设置扶手
四 方案审查搭设验收
1 方案审查 先石材工程施工单位石材施工图标明脚手架具体搭设求然交脚手架施工单位编写完方案部进行审核确认合格报监理业进行审查确认
2 搭设验收
1) 脚手架搭设完毕架设作业班组首先施工求先进行全面检合格通知项目部施工理部门进行组织监理单位石材施工单位检查验收验收员验收结签字认
2) 脚手架验收应施工进度进行实行工序验收制度脚手架搭设分单元进行单元中道工序完工必须现场关施工技术员检查验收合格方进入道工序单元施工25米脚手架应搭设程中进度分段验收
3) 脚手架验收设计相关规定验收容：
脚手架材料构配件等否符合设计规范石材施工单位求
脚手架布置立杆横杆剪刀撑斜撑间距立杆垂直度等偏差否满足设计规范求
杆件搭接结构固定部分否牢固否满足安全求
4) 立杆垂直度偏差求
架  高（H）
偏差相值
偏差绝值
H<25M时
≯H200

H<30M时

≯50 MM
H>30 M
≯H400

H>30 M

≯100MM
5) 型脚手架避雷接等安全防护保险装置否效
6) 脚手架基础处理埋设否正确安全
7) 安全防护设施否符合求
8) 脚手架检查验收方法应逐层逐流水段进行根验收容编制检查验收表检查验收表逐项检查
五
1 脚手架搭设完成未检查验收检查验收中发现问题没整改完毕安全防护设施完善投入
2 脚手架醒目位置应挂告示牌注明脚手架通验收时间期限次允许脚手架作业数承受荷载等
3 脚手架程中实行定期检查班前检查制度
1) 脚手架定期安全检查般周次应根具体检查象编写安全检查表安全检查表容逐项进行检查
2) 班作业前班长带班应脚手架进行检查确认安全方脚手架作业
3) 遇风雨撞击等特殊情况时脚手架强度稳定性基础等进行专门检查发现问题时报告处理
4 单位应根脚手架设计求合理作业层施工荷载应符合设计求严禁超载应遵守求：
1) 作业面荷载包括脚手板员工具材料设计未规定时应规范规定值控制
2) 垂直运输设施脚手架间转运台铺板层数荷载控制应设计规定执行意增加铺板层数量转运台超载堆放材料
3) 架面荷载应力求均匀分布避免荷载集中侧
4) 种材料机具等运装拆运存放脚手架
5) 脚手架材料机具等放置影响交通
6) 较重施工设备（电焊机等）放置脚手架严禁脚手架悬挂起重设备
5 脚手架期间严禁拆节点处横水杆横扫杆连墙件撑拉提吊设施未部门意意改变脚手架结构途拆构件必须改变排架结构应征原设计意重新修改设计脚手架安全防护设施禁止意拆未设置设置符合求时必须加设改善方脚手架作业
6 施工中发现脚手架异常情况应时报告脚手架设计部门安全部门设计部门安全部门脚手架进行检查鉴定确认脚手架安全稳定性方
7 脚手架进行电气焊脚手架部位事吊装作业时必须采取防电防火防撞击脚手架措施派专监护
8 脚手架作业时安全注意事项：
1) 作业时应注意时清理落架面材料保持架面规整清洁乱堆材料工具免影响安全作业发生掉物伤
2) 进行撬拉推等操作时注意采取正确姿势系安全带谨防身体失稳发生坠落摔倒东西甩出脚手架拆模板时应采取必支托措施防拆材料掉落架外
3) 架面高度够需垫高时定采取稳定办法垫高超50cm时加高安全防护设施超50cm时须程序重新设计审批
4) 架面运送材料正作业员时时发出信号提请注意材料轻搁稳放许采倾倒猛磕匆忙卸料方式
5) 禁止脚手架闹戏耍睡觉坐横杆休息抢行跑跳相互避时保持身体衡
六 拆
1 拆前准备工作
1) 外墙饰面板安装完毕通验收脚手架连墙件阻碍未完成部分做边拆脚手架边收尾准备
2) 全面检查脚手架扣件连接连墙件支撑体系否符合安全求
3) 根检查结果补充完善施工设计中拆程序修补外墙饰面板程序批准实施
4) 拆安全技术措施应交底作业员
5) 清脚手架材料杂物面障碍物受影响机电设备线等拆加保护
2 拆安全求
1) 拆序应逐层进行严禁时作业
2) 拆架杆连接件跳板等材料应采溜放严禁投掷已卸（解）开脚手杆板应次性全部拆完
3) 连墙件应脚手架逐层拆严禁先连墙件整层数层拆拆脚手架分段拆高差应两步高差两步应增设连墙件加固
4) 墙面饰面修补时应时加固该部位脚手架安装员必须配备安全帽安全带工作部位面做防止坠落措施安装墙面饰面板
5) 脚手架拆部根长钢高度时根现场需先适位置搭时支撑加固拆连墙件
6) 脚手架采取分段分立面拆时拆脚手架两端应先设置连墙件横支撑加固
7) 构配件必须时分段集中运面严禁抛扔脚手架拆必须做工完场清材料堆放整齐安全稳定时转运
8) 运面构配件应规定求时检查整修保养品种规格时堆码存放置干燥通风处防止锈蚀
七 脚手架施工基安全求
1 脚手架搭设维护拆等作业2m均高处作业应严格执行高处作业安全规定
2 事脚手架搭设维护拆作业员必须熟悉关脚手架基技术知识持证岗
3 脚手架搭设维护拆等工作应量避免夜间进行确需夜间作业现场应足够明夜间搭设脚手架高度超二级高处作业标准（15m）
4 25m型脚手架悬空脚手架特殊安全求脚手架实行责负责制榀脚手架设专门责负责日常检查维护防止破坏
5 6级风雨雪雾天气时应停止脚手架搭设拆工作
6 脚手架搭设拆时面应设围栏警戒标志派专警戒严禁非作业员入
7 脚手架基础邻处进行挖掘作业
8 脚手架作业员必须戴安全帽系安全带穿防滑鞋严禁酒作业
9 根现场具体环境脚手架外侧顶部设醒目安全标志信号旗（灯）防车辆吊机运行中碰撞脚手架
八 部分干挂石脚手架求示意图：（注：图示仅供参考）
1 干挂板材

注：避免脚手架重搭第次搭设时（土建）应考虑第二次装饰（干挂石工程需距离图作部分更改直接
2 干挂线条


施工桥窗台位置突时避开加固
注：安装型线条脚手架更改时应专项方案相关计算



附件19 标准装修工程装饰部件现场安装条件
1 门现场安装条件
11 现场必须通电保证现场施工电接口
12 门洞尺寸误差范围：
入户门厨房双趟单趟门卫生间折叠门开门房门等：
(1)单包边门洞高度墙体厚度≤±10mm
(2)双包边门洞高度墙体厚度≤±10mm
门洞须保证水垂直操作面需整凹凸扭曲（包括贴磁砖面）
13 须提供门样图纸进行核
14 安装前现场面墙面磁砖等须尺寸做
15 安装前客厅砖贴门洞门槛石贴
16 现场指定运输通道保持畅通指定产品时储存点
17 房间件垃圾安装前提前清理免妨碍安装者门安装型垃圾法清理出
2 复合强化木板现场安装条件
21 现场必须通电保证现场施工电接口
22 木板安装装修工程道工序求工序已全部完成
23 面隐蔽工程天花工程墙面工程水电工程完成验收面隐蔽道线路应标识清楚
24 面基材强度厚度应符合相关验收标准规定
25 面整度：2米尺测量尺面弦高应≤3mm
26 铺设木板时面求干燥干燥度含水率≤16度
27 墙身脚求行垂直尺寸偏差应符合相关验收标准规定门夹位面砖水泥面高度差应达15mm
28 面应浮土明显凸出物施工废弃物
29 建筑铝合金门窗（含玻璃）安装完毕
210 木板相邻方洗手间厨房阳台等须做防水处理
3 橱柜现场安装条件
31 现场必须通电保证现场施工电接口
32 须提供完整施工面具体现场面墙身瓷片水电位煤气道等影响施工方量尺施工标准
33 厨房天花工程已完成
34 现场指定运输通道保持畅通指定产品时储存点
35 已做烟道防水处理
36 建筑铝合金门窗（含玻璃）安装完毕
37 应配合做施工单位交叉作业施工单位沟通协调工作
4 浴室柜现场安装条件（工程施工范围）
41 现场必须通电保证现场施工电接口
42 须提供完整施工面具体现场面墙身瓷片水电位煤气道等影响施工方量尺施工标准
43 现场指定运输通道保持畅通指定产品时储存点
44 型杂物浴室柜安装前提前清理免妨碍安装者浴室柜安装型杂物法清理出
45 建筑铝合金门窗（含玻璃）安装完毕
5 淋浴屏风现场安装条件
51 现场必须通电保证现场施工电接口
52 安装前现场面墙面磁砖挡水石基等须尺寸做
53 墙面须保证垂直墙宽尺寸误差≤±5mm操作面需整
54 淋浴间天花工程已完成
55 现场指定运输通道保持畅通指定产品时储存点
56 型杂物淋浴屏风安装前提前清理免妨碍安装者淋浴屏风安装型杂物法清理出
57 建筑铝合金门窗（含玻璃）安装完毕
6 楼梯扶手现场安装条件
61 现场必须通电保证现场施工电接口
62 楼梯梯级砖必须安装前三天铺保证梯级砖铺贴强度符合相关验收标准求
63 建筑铝合金门窗（含玻璃）安装完毕
7 洁具现场安装条件
71 现场必须通电保证现场施工电接口
72 安装前现场面墙面砖铺贴完成
73 天花工程已完成
74 现场指定运输通道保持畅通指定产品时储存点
75 型杂物洁具安装前提前清理免妨碍安装者洁具安装型杂物法清理出

附件191 标准装修工程装饰部件入场时间签证表
项目名称

项目点

申购单编号

供应商名称

装饰部件类

入场时间

需入场详细户址：


现场安装条件描述：
1建筑门洞尺寸门垛预留否符合求：

2房间水泥砂浆面基层整度室外面高差否符合求：

3砖梯级砖墙身砖铺贴否完成：

4扇灰油乳胶漆否完成：

5铝合金门窗房间门夹石窗台石安装否完成：

6水电垂直运输等现场辅助安装条件否符合求：

7现场否存影响入场问题：

项目部现场负责：


签名(盖章)：
日期：
项目部总理意见：


签名(盖章)：
日期：
供应商意见：


签名(盖章)：
日期：

附件20 预（结）算工作保证书

致： 碧桂园物业发展限公司碧桂园房产开发限公司
促进 工程预（结）算工作司拟派员（见表）前广东省德碧桂园设计楼工程造价理部办理预(结)算工作做承诺：
1 部拟派预（结）算员名单详见表：
中工程司预（结）算负责法授权委托书法定代表证明书附
序号
姓名
身份证号
职称
职务
备注
（1）
张三
***********
工程师
负责
身份证复印件附
（2）
李四
***********
工程师
土建造价工程师
（3）
王五
***********
工程师
安装造价工程师
（4）
赵六
***********
助理工程师
土建预算员
……

***********
助理工程师
安装预算员
2 司拟派预（结）算员前贵司集团工程造价理部时需携带附件身份证原件复印件报贵司集团保安部集团工程造价理部备案
3 预（结）算数期间司拟派员遵守贵司组织纪律声喧哗扰乱贵司办公场工作秩序
4预（结）算遇争议双方友协商解决司派预（结）算员辱骂者殴贵司员
5通数确认预（结）算造价司委托办理次预（结）算工作负责必须（预）结算书签字确认成果
6司述拟派员违反保证书第3款贵司求司条件撤换相关员时司愿意承担罚款500元次
7司述拟派员违反保证书第4款贵司求司条件撤换员时司愿意承担罚款50000元次保留贵司追究司切法律责权利

承诺 (章)
法定代表
二○年 月 日
附件21 履约银行保函格式

致： （发包全称）
鉴 （承包全称）（称承包） （发包全称）（称发包）签订 （工程名称）施工合（编号 年 月 日签署）保证承包合约定履行实施完成保修合工程义务责发包合中求承包应通认银行提交合指定承包履行合全部义务责担保金额等事实行愿意承包出具保函担保金额民币（写） 元（ 元）发包提供撤销担保
果承包履行合程中发生违约违背合约定义务责时行保证担保金额额度偿偿清发包该项违约违背造成济损失接发包求索赔书面通知日起 天予支付须发包解释出具证明
行提出求前行坚持求发包首先承包提出述款项索赔
行承诺：否行知晓意行义务责发包承包合条款作修改补充解
保函签署日起生效效期发包收日起合工程竣工验收合格工程移交发包日起60日历天止发包应担保效期满14 天履约保函退承包

法定代表授权代理：（签字盖章）

担保银行盖章：
址：
日期： 年 月 日
附件22 承诺函
附件221 ：
碧桂园室精装修（精简装修）工程
承诺函
致 碧桂园房产开发限公司
踏勘现场仔细研究 碧桂园总承包工程招标文件合条件相关条款求司清楚明白工程室精装修（精简装修）工程属司施工范围司承诺甩项时意容执行：
贵司交楼标准分毛坯标准精装修（精简装修）标准结算方式详见合协议书6313条款贵司权根市场情况工程部分全部交楼标准进行调整交楼标准改毛坯贵司结构完工日起月通知司司贵司求索赔补偿
司拒绝施工意已签订合中中标价施工属司违约行贵司权委托第三方（专业施工单位）进场施工司提供总承包理配合部分总承包理配合费予计取时贵司权合价款中扣第三方进场施工工程造价司须贵司支付第三方进场施工工程造价20％作违约金



承诺 (章)
法定代表
二○二年 月 日

附件222
碧桂园总承包工程
承诺函
致 碧桂园房产开发限公司
踏勘现场仔细研究 碧桂园总承包工程招标文件合条件相关条款求司承诺发生暂缓建设需补偿时执行：
1司（全部工程）全面施工完成全部施工总面布置现场时设施（办公生活设施水电线路设施）现场场硬化处理等次性投入考虑出现暂缓建设情况该部分计补偿费
2司缓建发生护场员费予补偿
3室施工时塔吊布置全部工程施工统考虑次性考虑塔吊桩塔吊基础投入停工超定时间复工期限明确导致塔吊租赁费超二次进场重新安装费贵司求司塔吊拆重新进场安装费予补偿塔吊数量贵司准施工方案准机械补偿原：仅补偿型机械进退场费
4续施工部分工材料价差调整原合
5停工时间60天原补偿



承诺 (章)
法定代表
二○二年 月 日
附件23
设计变更现场签证流程操作步骤

流程：设计变更流程操作步骤

1 发包承包提出设计变更申请
2 设计变更申请发包项目理部确认发包明确施工范围提供设计变更单监理承包
3 承包设计变更求施工范围进行施工
4 发包监理承包三方施工范围确认取证（隐蔽工程必须隐蔽前确认提供彩色相片）
5 承包根设计变更单15日历天进行报价（单结）提交发包进行签证变更费审核


流程二：现场签证流程操作步骤

1 发包承包发出工作联系单（注明原容具体方案预估费工期影响）
2 方案评估发包项目理部确认发包明确施工范围提供实施方案监理承包
3 承包方案求施工签证事项完成15天承包发起现场签证单
4 发包监理承包三方施工范围工程量确认取证（隐蔽工程必须隐蔽前确认提供彩色相片）签字盖章
5 承包根现场签证单15日历天进行报价（单结）提交发包进行签证变更费审核

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