**镇**村设施农业项目
行性报告
订阅第章 项目概述
**泰农牧业开发限公司成立2017年位中宁县**镇注册资叁仟万元法代表张志鹏家事机蔬菜花卉苗木中药材种植销售农业观光项目开发农业观光旅游服务农业生态种植农业技术推广应等农产品深加工销售体农业产业化企业
行性研究工作范围
**镇**村设施农业项目**泰农牧业开发限公司次考察计划中宁县**镇**村兴建蔬菜种植基采冬暖式日光温室棚20栋种植特色蔬果特色采摘项目容：计划利三年时间投资360万元建设20栋冬暖式日光温室50亩机桃树100亩应季蔬菜日光温室花果火龙果石榴育苗配合种植菌菇等特色类种植
二项目提出背景必性
1项目建设符合国家农业产业发展规划
项目符合宁夏回族治区农业发展十五计划2020年远景规划符合国家农业产业发展规划符合国务院关促进蔬菜生产发展稳定市场供应意见精神求统筹城乡济社会发展求调整农业结构扩农民业加快科技进步深化农村改革增加农业投入强化农业支持保护力争实现农民收入较快增长快扭转城乡居民收入差距断扩趋势
2项目建设贯彻国家三农政策促进农民增收切入点
该项目通设施棚种植特色水果蔬菜效提高商品蔬菜产量品质通推广机蔬菜特色水果等农产品生产技术建现代化气调保鲜储存库进步提升商品蔬菜品质市场竞争力幅度提高蔬菜种植农户流通户营业济效益
3项目建设提高科学种植水增加科技含量需
着种植科技发展蔬菜食品消费观念变化面积种菜正低质优质转变项目通推广优良品种采电热增温育苗棚设施栽培等高产配套技术严格实行机农产品标准化生产幅度提高县蔬菜生产水提升商品蔬菜品质加快机农业发展进程效促进农业增效农民增收
4项目建设促进规模化集约化发展提升总体水需
该项目实施五方面优势力促进传统集约化规模化标准化方发展提升总体水
（1）选择适宜栽培点种植机蔬菜特色水果宜选择气水源土壤污染土壤肥沃质沙粘适中排灌方便交通便利机肥料源充足方
（2）选择适宜作物优质抗病生长势强品种
（3）科学安排种植茬口根作物特点病虫害发生规律作物生长期安排病虫危害较轻季节躲避病虫危害
（4）合理施机肥畜粪便植物茎叶豆科绿肥草木灰豆饼蓖麻饼等发酵腐熟作基肥追肥
（5）加强病虫害防治机蔬菜病虫草害坚持预防防治结合原选抗病品种高温消毒合理肥水理轮作样化间作套种LED植物生长灯LED灭虫灯保护天敌等农业物理措施综合防治病虫草害
调整优化农业结构中蔬菜种植化六支柱产业抓紧紧抓住国家种植业扶持政策力发展绿色生态效益农业样建设特色农产品基提供良发展机遇独特气候条件然环境该项目奠定良发展基础中宁县冬季寒冷漫长夏季凉爽降雨稀少年降雨量偏少春秋风干燥恶劣然条件变较优势里天高云淡日时间长土质肥沃透气性昼夜温差具发展日光温室发展种植特色农产品天独厚理资源优势
项目宗旨：通项目积极引导鼓励农业粗放型节约型转变传统型现代型转变市场序市场准入转变引导扶持**镇**村农户改变落农业发展观念粗放型种植思想逐步走规模化集约化特色产业化专业生产通引进特色农业产品良种专业化种植新技术应等先进方法逐步改造农户家庭副业式规模效益低质量差落生产方式土流转带收益低保障失业性新型农民广农户快转变思路改变种植结构提高科技含量商品化蔬菜生产率
第二章 供需预测生产规模确定
市场调查供需预测
着改革开放国仅综合实力断提高民收入增加生活水提高膳食结构逐步改善公害特色机蔬果已成中高档消费市场首选产品民生活水提高膳食结构改善国优质特色蔬菜水果供应求年需部分进口蔬菜销售市场时引进国外先进蔬菜种植良种种植技术生产条件带动广农户进行公司加农户模式进行产业化生产市场前景广阔
蔬菜膳食结构中已消费者接受蕴藏着巨市场潜力商机根国耕占量种植结构计算优质蔬菜均消费水远远达发达国家标准蔬菜发展前景：生产厂家市场竞争转优质原料竞争更新技术竞争具竞争优势身居种植原料产产家公司计划建立冷凉蔬菜生产基质水利条件种植方式纯天然污染项目建成源源断机肥原料土资源基廉价劳动力基础先进种植技术托具强市场竞争实力
二项目规模确定
根项目设计求2019年重点10栋冬暖日光温室建设目前调查摸底县周边市县目前没种植花果火龙果籽石榴蜜桃等特色水果农民种植述蔬菜水果积极性空前高涨已部分农户愿意公司签订合作协议相部分农民资金足认识观意识较强需期形成规模扩展
项目方案反复证筛选确定选择五户创新意识够条件农民新建10栋日光温室计划种植花果栋火龙果栋石榴二栋蜜桃二栋石榴育苗栋奶油草莓栋应季蔬菜二栋初步形成具观赏采摘育苗初加工食线线销售新农产业结构探索带动特色蔬果田种植面积支农助农产业实现公司加农户带基基带旅游基础通项目示范带动中宁县蔬菜种植产业化探索条成功路促整**村蔬菜种植迅速步入产业化蔬菜种植业真正培植富民强村乡村振兴导产业
第三章 物质供应外协条件保证
物质供应
项目专业事蔬菜种植项目需20栋蔬菜棚配套设施山东寿光某知名专业公司承建公司实力雄厚时保质完成施工期蔬菜时种植提供应保证
20栋蔬菜棚幼苗专业公司孕育解决农户需菜苗供应
二外协条件
项目实施公司吴忠园艺场聘请特色水果蔬菜机蔬菜专家技术力量雄坚实农民培训整生产程技术指导提供强力保证二县乡两级政府力支持项目具备较外协条件
第四章 基厂址选择
项目初步考察计划基厂址选择中宁县东二环路两侧该厂址势坦时距居民居住效进行封闭式理该厂址水电供应条件良交通运输便捷紧挨公路产品外运保障院建100米水果蔬菜恒温库2间机肥储存仓2间100米包装车间1间生产资料库1间100米时办公区等1000米生产加工区企业升值潜改建扩建余较理想场
第五章 工艺技术方案
项目工艺技术
项目工艺技术分棚建设种植两部分
（）20栋冬暖式日光温室建设工艺技术路线：
土施工队→冬暖式日光温室→进棚种植→开放观光采摘→①外销售→②余量存储加工
（二）水果蔬菜种植工艺技术路线：
引进良种→种植基农户
种植农户→商品蔬菜→公司收购→①外销售→②生产加工
第六章 土建配套工程
日光温室棚设计方案（详见蔬菜棚面图）
布局着合理利土便生产符合工艺流程利技术改造节约建设资金方针进行合理布局棚配套数量相保温卷帘机苫盖
二 土建工程
土建工程详见表61
三排水设施
蔬菜基机井3眼采预埋道方式供棚生产水供水道4口寸PVC道总长度1000米棚支道采1口寸PVC道20000米
四 供电工程
项目总装机容量100千瓦均视功率系数70视功率80千瓦装配90千瓦变压器台年总电量5万度
五 热力采暖工程
全年生产采暖太阳供暖生产部生活办公采暖台4P空气供暖
第七章 环境保护劳动卫生安全生产
环境保护
项目特色水果机蔬菜种植全部程实施化肥农药存污水环境污染问题企业树立良社会形象会产生良环境效益社会效益
二劳动卫生安全生产
项目种植程中需工配置工作服口罩手套水靴等劳动保护品整棚基电器开关全部装接防触电保护装置严禁吸烟达措施落实安全生产
第八章 企业机构设置定员
组织机构劳动定员
该项目建成理生产员约30中理员4生产员26需理员公开社会招聘
二 技术员源培训
专业技术员公司社会招聘公司负责进行培训招聘员素质求高企业起点高
第九章 项目实施计划
实施计划
十九中央提出新时代中国特色社会义思想指导农村全面实施乡村振兴目标计划发展壮村集体济推动农村先进生产力发展提高农业现代化精细化特色农业产业化实现农民根利益建设美丽富裕持续发展新农村增强农村基层组织凝聚力号召力战斗力公司积极响应国家号召村组组成股份制联营公司增强农村集体济发展动力储蓄发展路加强筹建工作领导保证筹建工作利进行首先成立项目领导班子具体负责项目立项证投资评估资金筹措组织实施验收工作争取2018年12月31日前完成项目前期工作2019年3月开始施工
二项目勘察设计
2018年11月完成项目勘察设计务书
三项目施工招标
2019年1月部进行招标正式开工
四基建施工设备运输安装
2019年3月—4月进行土建施工设备安装调试
五工程验收
4月底必须保证20棚体建设完成棚膜固定土整公司质量验收组验收合格
六定植作物
年5月底种苗进棚定植作物
第十章 投资估算资金筹措
投资价格
投资价格：建材部分2018年10月份市场价进行项目投资测算
育苗费：考虑年建设期均价格变动素工程造价设备费5例准备项目开办费：项目总投资1计算
费：根国家关文件规定关生产厂设计部门提供数进行计算
（）投资估算：
项目总投资：200万元
（1）水电路基础设施费500元亩×330亩165万元
（2）棚骨架棚膜安装费运输费80000元×10栋80万元
（3）蔬菜种子农药200元亩×330亩66万元
（4）肥料800元亩×330亩264万元
（5）劳动具植保器械等20万元
（6）土租金330亩×600元198万元
（7）预见费：1593万×101593万元
二 关影响投资文件
①土费：（计划征土330亩）
土部门批准征建设减免（优惠）收费标准批准文件
②投资建设关优惠政策
③投资企业享受遇政策
政府批准项目投资关遇政策批准文件
三流动资产投资
项目中指流动资金指棚种植基生产环节费流动资金占总额项目投资维系正常生产需必投资购进蔬菜籽种肥料蔬菜棚维修低值易耗品等资金方流动资金生产程中形态作划分：
①储备资金：15万元②生产资金：20万元
四资金筹措
项目资金公司筹250万元银行贷款50万元政府补贴未知
第十章 财务分析评价
评价
项目计算期确定：
①棚寿命期20年
②种配套装置寿命期20年
③项目产品济寿命期20年
二财务分析
确定分析：项目评价数预测估算定程度确定性进行确定性分析预测分析项目承担风险
三效益分析：
1销售收入估算：
露栽培280亩×3000公斤亩×06元公斤504万元
设施栽培50亩×2000公斤亩×50元公斤500万元
合计：5504万元（10运销费损耗）554万元495万元
2项目建成投产具显著社会效益
①实现销售收入495万元
②业工30
③带动全村200种植户户均增收3万元
第十二章 行性研究结建议
项目结：该项目国家产业政策时研究灵璧县实情企业+基+农户+市场体工程扶持种植户步入康安排30名职工业利国家企业农户谓兴建项目带动户发展致富方民
通龙头企业科技示范技术支持资金扶持形成公司+基+农户利益联结机制实行种养销体化营实现国家保生态企业增效益农民实惠发展目标时农业部公害食品行动计划求利中宁县特天然公害错季蔬菜占领周边市县市场实现生态效益社会效益企业效益三赢
通项目实施搜索条改善种植业落状况新途径影响带动种植户摆脱长期落生产方式制约数种植户受文化技术水低影响身难寻找条出路该项目实施促进广种植户传统落生产方式迅速转科技含量高新生产方式新建项目必十分迫切
联 系 ：张志鹏
联系电话：18109558000
**泰农牧业开发限公司
2018年10月30日
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行性报告
订阅第章 项目概述
**泰农牧业开发限公司成立2017年位中宁县**镇注册资叁仟万元法代表张志鹏家事机蔬菜花卉苗木中药材种植销售农业观光项目开发农业观光旅游服务农业生态种植农业技术推广应等农产品深加工销售体农业产业化企业
行性研究工作范围
**镇**村设施农业项目**泰农牧业开发限公司次考察计划中宁县**镇**村兴建蔬菜种植基采冬暖式日光温室棚20栋种植特色蔬果特色采摘项目容：计划利三年时间投资360万元建设20栋冬暖式日光温室50亩机桃树100亩应季蔬菜日光温室花果火龙果石榴育苗配合种植菌菇等特色类种植
二项目提出背景必性
1项目建设符合国家农业产业发展规划
项目符合宁夏回族治区农业发展十五计划2020年远景规划符合国家农业产业发展规划符合国务院关促进蔬菜生产发展稳定市场供应意见精神求统筹城乡济社会发展求调整农业结构扩农民业加快科技进步深化农村改革增加农业投入强化农业支持保护力争实现农民收入较快增长快扭转城乡居民收入差距断扩趋势
2项目建设贯彻国家三农政策促进农民增收切入点
该项目通设施棚种植特色水果蔬菜效提高商品蔬菜产量品质通推广机蔬菜特色水果等农产品生产技术建现代化气调保鲜储存库进步提升商品蔬菜品质市场竞争力幅度提高蔬菜种植农户流通户营业济效益
3项目建设提高科学种植水增加科技含量需
着种植科技发展蔬菜食品消费观念变化面积种菜正低质优质转变项目通推广优良品种采电热增温育苗棚设施栽培等高产配套技术严格实行机农产品标准化生产幅度提高县蔬菜生产水提升商品蔬菜品质加快机农业发展进程效促进农业增效农民增收
4项目建设促进规模化集约化发展提升总体水需
该项目实施五方面优势力促进传统集约化规模化标准化方发展提升总体水
（1）选择适宜栽培点种植机蔬菜特色水果宜选择气水源土壤污染土壤肥沃质沙粘适中排灌方便交通便利机肥料源充足方
（2）选择适宜作物优质抗病生长势强品种
（3）科学安排种植茬口根作物特点病虫害发生规律作物生长期安排病虫危害较轻季节躲避病虫危害
（4）合理施机肥畜粪便植物茎叶豆科绿肥草木灰豆饼蓖麻饼等发酵腐熟作基肥追肥
（5）加强病虫害防治机蔬菜病虫草害坚持预防防治结合原选抗病品种高温消毒合理肥水理轮作样化间作套种LED植物生长灯LED灭虫灯保护天敌等农业物理措施综合防治病虫草害
调整优化农业结构中蔬菜种植化六支柱产业抓紧紧抓住国家种植业扶持政策力发展绿色生态效益农业样建设特色农产品基提供良发展机遇独特气候条件然环境该项目奠定良发展基础中宁县冬季寒冷漫长夏季凉爽降雨稀少年降雨量偏少春秋风干燥恶劣然条件变较优势里天高云淡日时间长土质肥沃透气性昼夜温差具发展日光温室发展种植特色农产品天独厚理资源优势
项目宗旨：通项目积极引导鼓励农业粗放型节约型转变传统型现代型转变市场序市场准入转变引导扶持**镇**村农户改变落农业发展观念粗放型种植思想逐步走规模化集约化特色产业化专业生产通引进特色农业产品良种专业化种植新技术应等先进方法逐步改造农户家庭副业式规模效益低质量差落生产方式土流转带收益低保障失业性新型农民广农户快转变思路改变种植结构提高科技含量商品化蔬菜生产率
第二章 供需预测生产规模确定
市场调查供需预测
着改革开放国仅综合实力断提高民收入增加生活水提高膳食结构逐步改善公害特色机蔬果已成中高档消费市场首选产品民生活水提高膳食结构改善国优质特色蔬菜水果供应求年需部分进口蔬菜销售市场时引进国外先进蔬菜种植良种种植技术生产条件带动广农户进行公司加农户模式进行产业化生产市场前景广阔
蔬菜膳食结构中已消费者接受蕴藏着巨市场潜力商机根国耕占量种植结构计算优质蔬菜均消费水远远达发达国家标准蔬菜发展前景：生产厂家市场竞争转优质原料竞争更新技术竞争具竞争优势身居种植原料产产家公司计划建立冷凉蔬菜生产基质水利条件种植方式纯天然污染项目建成源源断机肥原料土资源基廉价劳动力基础先进种植技术托具强市场竞争实力
二项目规模确定
根项目设计求2019年重点10栋冬暖日光温室建设目前调查摸底县周边市县目前没种植花果火龙果籽石榴蜜桃等特色水果农民种植述蔬菜水果积极性空前高涨已部分农户愿意公司签订合作协议相部分农民资金足认识观意识较强需期形成规模扩展
项目方案反复证筛选确定选择五户创新意识够条件农民新建10栋日光温室计划种植花果栋火龙果栋石榴二栋蜜桃二栋石榴育苗栋奶油草莓栋应季蔬菜二栋初步形成具观赏采摘育苗初加工食线线销售新农产业结构探索带动特色蔬果田种植面积支农助农产业实现公司加农户带基基带旅游基础通项目示范带动中宁县蔬菜种植产业化探索条成功路促整**村蔬菜种植迅速步入产业化蔬菜种植业真正培植富民强村乡村振兴导产业
第三章 物质供应外协条件保证
物质供应
项目专业事蔬菜种植项目需20栋蔬菜棚配套设施山东寿光某知名专业公司承建公司实力雄厚时保质完成施工期蔬菜时种植提供应保证
20栋蔬菜棚幼苗专业公司孕育解决农户需菜苗供应
二外协条件
项目实施公司吴忠园艺场聘请特色水果蔬菜机蔬菜专家技术力量雄坚实农民培训整生产程技术指导提供强力保证二县乡两级政府力支持项目具备较外协条件
第四章 基厂址选择
项目初步考察计划基厂址选择中宁县东二环路两侧该厂址势坦时距居民居住效进行封闭式理该厂址水电供应条件良交通运输便捷紧挨公路产品外运保障院建100米水果蔬菜恒温库2间机肥储存仓2间100米包装车间1间生产资料库1间100米时办公区等1000米生产加工区企业升值潜改建扩建余较理想场
第五章 工艺技术方案
项目工艺技术
项目工艺技术分棚建设种植两部分
（）20栋冬暖式日光温室建设工艺技术路线：
土施工队→冬暖式日光温室→进棚种植→开放观光采摘→①外销售→②余量存储加工
（二）水果蔬菜种植工艺技术路线：
引进良种→种植基农户
种植农户→商品蔬菜→公司收购→①外销售→②生产加工
第六章 土建配套工程
日光温室棚设计方案（详见蔬菜棚面图）
布局着合理利土便生产符合工艺流程利技术改造节约建设资金方针进行合理布局棚配套数量相保温卷帘机苫盖
二 土建工程
土建工程详见表61
三排水设施
蔬菜基机井3眼采预埋道方式供棚生产水供水道4口寸PVC道总长度1000米棚支道采1口寸PVC道20000米
四 供电工程
项目总装机容量100千瓦均视功率系数70视功率80千瓦装配90千瓦变压器台年总电量5万度
五 热力采暖工程
全年生产采暖太阳供暖生产部生活办公采暖台4P空气供暖
第七章 环境保护劳动卫生安全生产
环境保护
项目特色水果机蔬菜种植全部程实施化肥农药存污水环境污染问题企业树立良社会形象会产生良环境效益社会效益
二劳动卫生安全生产
项目种植程中需工配置工作服口罩手套水靴等劳动保护品整棚基电器开关全部装接防触电保护装置严禁吸烟达措施落实安全生产
第八章 企业机构设置定员
组织机构劳动定员
该项目建成理生产员约30中理员4生产员26需理员公开社会招聘
二 技术员源培训
专业技术员公司社会招聘公司负责进行培训招聘员素质求高企业起点高
第九章 项目实施计划
实施计划
十九中央提出新时代中国特色社会义思想指导农村全面实施乡村振兴目标计划发展壮村集体济推动农村先进生产力发展提高农业现代化精细化特色农业产业化实现农民根利益建设美丽富裕持续发展新农村增强农村基层组织凝聚力号召力战斗力公司积极响应国家号召村组组成股份制联营公司增强农村集体济发展动力储蓄发展路加强筹建工作领导保证筹建工作利进行首先成立项目领导班子具体负责项目立项证投资评估资金筹措组织实施验收工作争取2018年12月31日前完成项目前期工作2019年3月开始施工
二项目勘察设计
2018年11月完成项目勘察设计务书
三项目施工招标
2019年1月部进行招标正式开工
四基建施工设备运输安装
2019年3月—4月进行土建施工设备安装调试
五工程验收
4月底必须保证20棚体建设完成棚膜固定土整公司质量验收组验收合格
六定植作物
年5月底种苗进棚定植作物
第十章 投资估算资金筹措
投资价格
投资价格：建材部分2018年10月份市场价进行项目投资测算
育苗费：考虑年建设期均价格变动素工程造价设备费5例准备项目开办费：项目总投资1计算
费：根国家关文件规定关生产厂设计部门提供数进行计算
（）投资估算：
项目总投资：200万元
（1）水电路基础设施费500元亩×330亩165万元
（2）棚骨架棚膜安装费运输费80000元×10栋80万元
（3）蔬菜种子农药200元亩×330亩66万元
（4）肥料800元亩×330亩264万元
（5）劳动具植保器械等20万元
（6）土租金330亩×600元198万元
（7）预见费：1593万×101593万元
二 关影响投资文件
①土费：（计划征土330亩）
土部门批准征建设减免（优惠）收费标准批准文件
②投资建设关优惠政策
③投资企业享受遇政策
政府批准项目投资关遇政策批准文件
三流动资产投资
项目中指流动资金指棚种植基生产环节费流动资金占总额项目投资维系正常生产需必投资购进蔬菜籽种肥料蔬菜棚维修低值易耗品等资金方流动资金生产程中形态作划分：
①储备资金：15万元②生产资金：20万元
四资金筹措
项目资金公司筹250万元银行贷款50万元政府补贴未知
第十章 财务分析评价
评价
项目计算期确定：
①棚寿命期20年
②种配套装置寿命期20年
③项目产品济寿命期20年
二财务分析
确定分析：项目评价数预测估算定程度确定性进行确定性分析预测分析项目承担风险
三效益分析：
1销售收入估算：
露栽培280亩×3000公斤亩×06元公斤504万元
设施栽培50亩×2000公斤亩×50元公斤500万元
合计：5504万元（10运销费损耗）554万元495万元
2项目建成投产具显著社会效益
①实现销售收入495万元
②业工30
③带动全村200种植户户均增收3万元
第十二章 行性研究结建议
项目结：该项目国家产业政策时研究灵璧县实情企业+基+农户+市场体工程扶持种植户步入康安排30名职工业利国家企业农户谓兴建项目带动户发展致富方民
通龙头企业科技示范技术支持资金扶持形成公司+基+农户利益联结机制实行种养销体化营实现国家保生态企业增效益农民实惠发展目标时农业部公害食品行动计划求利中宁县特天然公害错季蔬菜占领周边市县市场实现生态效益社会效益企业效益三赢
通项目实施搜索条改善种植业落状况新途径影响带动种植户摆脱长期落生产方式制约数种植户受文化技术水低影响身难寻找条出路该项目实施促进广种植户传统落生产方式迅速转科技含量高新生产方式新建项目必十分迫切
联 系 ：张志鹏
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**泰农牧业开发限公司
2018年10月30日
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